Épületüzemeltetési és -karbantartási szolgáltatás a KEK KH székhelyén és telephelyein

Mennyiség vagy érték

1. rész - épületvillamossági feladatok:Épületvillamossági berendezések, szerelvények, valamint szellőző rendszerek karbantartása az alábbi helyszíneken és adottságok mellett:MAGYARORSZÁG, 1094 Budapest, Balázs Béla u. 35. - 1 db főelosztó és 35 db nagyobb szinti vagy berendezést kiszolgáló elosztó egység;MAGYARORSZÁG, 1148 Budapest, Róna u. 54-56. - 1 db főelosztó és 12 db nagyobb szinti vagy berendezést kiszolgáló elosztó egység;MAGYARORSZÁG, 1097 Budapest, Vaskapu u. 30/a-b. - 1 db főelosztó és 7 db nagyobb szinti vagy berendezést kiszolgáló elosztó egység;MAGYARORSZÁG, 1106 Budapest, Tárna u. 1-3. - 4 db főelosztó és 59 db szinti elosztó szekrény.2. rész - központi gépészeti berendezések működtetése és épületgépészeti vezetékhálózatok karbantartása:Központi gépészeti berendezések működtetése, hidegvíz-használati melegvíz hálózatok, központi fűtési vezetékhálózatok, szennyvíz- és csapadékvíz-hálózatok, valamint szellőző rendszerek vezetékhálózatának biztonságos üzemeltetése és karbantartása az alábbi helyszíneken és adottságok mellett:Központi gépészeti berendezések.MAGYARORSZÁG, 1094 Budapest, Balázs Béla u. 35. - időszakosan felügyelt kazánház működtetése (III. kezelési osztály, 2 db kazán és 13 db főbb berendezés);MAGYARORSZÁG, 1148 Budapest, Róna u. 54-56. - felügyelt kazánház működtetése (II. kezelési osztály, 2 db kazán és 22 db főbb berendezés);MAGYARORSZÁG, 1097 Budapest, Vaskapu u. 30/a-b. - időszakosan felügyelt kazánház (IV. kezelési osztály, 6 db kazán és 9 db főbb berendezés).Épületgépészeti vezetékhálózatok.MAGYARORSZÁG, 1094 Budapest, Balázs Béla u. 35.: 1270 fm hidegvíz-hálózat, 755 fm használati melegvíz-használat, 4132 fm fűtési vezetékhálózat, 322 db radiátor, 910 fm szennyvíz- és csapadékvíz-hálózat;MAGYARORSZÁG, 1148 Budapest, Róna u. 54-56.: 405 fm hidegvíz-hálózat, 310 fm használati melegvíz-hálózat, 2040 fm fűtési vezetékhálózat, 280 db radiátor, 705 fm szennyvíz-hálózat, 680 fm csapadékvíz-hálózat;MAGYARORSZÁG, 1097 Budapest, Vaskapu u. 30/a-b.: 165 fm használati melegvíz-hálózat, 3230 fm fűtési vezetékhálózat, 240 db radiátor, 111 fm szennyvíz- és csapadékvíz-hálózat.3. rész - épületfelvonók karbantartása:Felvonók biztonságos üzemeltetése és karbantartása az alábbi helyszíneken és adottságok mellett:MAGYARORSZÁG, 1094 Budapest, Balázs Béla u. 35. - D-épületben 1 db, F-épületben 1 db;MAGYARORSZÁG, 1148 Budapest, Róna u. 54-56. - irodaépületben 2 db;MAGYARORSZÁG, 1097 Budapest, Vaskapu u. 30/a-b. - B-lépcsőházban ferdepályás mozgássérült személy-emelő gép;MAGYARORSZÁG, 1087 Budapest, Mosonyi u. 9. - körülkerített teheremelő berendezés.4. rész - klímaberendezések időszakos karbantartása:Mindösszesen 406 db klímaberendezés karbantartása egy évben összesen 200alkalommal az alábbi helyszíneken:MAGYARORSZÁG, 1094 Budapest, Balázs Béla u. 35. - összesen 162 db készülék egy évben összesen 50 alkalommal történő karbantartása;MAGYARORSZÁG, 1148 Budapest, Róna u. 54-56. - összesen 166 db készülék egy évben összesen 64 alkalommal történő karbantartása;MAGYARORSZÁG, 1097 Budapest, Vaskapu u. 30/a-b. - összesen 37 db készülék egy évben összesen 30 alkalommal történő karbantartása;MAGYARORSZÁG, 1106 Budapest, Tárna u. 1-3. - összesen 16 db készülék egy évben összesen 23 alkalommal történő karbantartása;MAGYARORSZÁG, 1087 Budapest, Mosonyi u. 9. - összesen 6 db készülék egy évben összesen 24 alkalommal történő karbantartása;MAGYARORSZÁG, 1062 Budapest, Andrássy út 55. - összesen 15 db készülék egy évben összesen 9 alkalommal történő karbantartása.165 927 860

További információk

1) Az ajánlati dokumentációt ajánlatkérő kizárólag elektronikus formában, térítésmentesen biztosítja az ajánlattevők részére. Az ajánlati dokumentáció az ajánlatkérő kapcsolattartási pontjai között megjelölt e-mail címre megküldött elektronikus levél útján igényelhető. A dokumentáció megküldésének feltétele, hogy annak megkérésekor a dokumentációt kérő írásban közölje a következő információkat: cégnév, cím, telefonszám, telefaxszám, pontos e-mail cím, kapcsolattartó neve, közvetlen telefon elérhetősége.

Az át nem ruházható ajánlati dokumentáció átvétele az eljárásban való érvényes részvétel feltétele. Az ajánlati dokumentációt ajánlatonként legalább egy ajánlattevőnek vagy a 10 % feletti alvállalkozónak kell átvennie.

2) A hiányok és hiányosságok pótlásának lehetőségét ajánlatkérő a Kbt. 83. §-ában foglaltaknak megfelelően biztosítja. Amennyiben a pótlás késve, a pótlási határidő lejárta után érkezik a benyújtásra előírt címre, annak tartalmát ajánlatkérő nem veszi figyelembe.

3) Az ajánlatot 4 példányban papír alapon (1 eredeti és 3 másolat - egyértelműen megjelölve az „eredeti” és a „másolat” példányokat) továbbá 1 példányban elektronikus adathordozón (jelszó nélkül olvasható, de nem módosítható .pdf file formában) kell benyújtani. Ajánlattevőnek cégszerűen aláírt nyilatkozatot kell az ajánlathoz csatolni arra vonatkozóan, hogy az elektronikus formában benyújtott ajánlat mindenben megegyezik a papír alapú eredeti példánnyal. Amennyiben az egyes példányok között eltérés van, az eredeti papír alapú példány az irányadó. Az ajánlat benyújtásával kapcsolatos formai követelményeket a Kbt. 70/A. § (1) bekezdése szerint kell teljesíteni.

Az ajánlatot írásban és zártan, az ajánlati felhívásban megadott címre és módon kell benyújtani az ajánlattételi határidőig.

Az ajánlat csomagolásán fel kell tüntetni: „Épületüzemeltetési és -karbantartási szolgáltatás. Az ajánlattételi határidőig nem bontható fel!”.

Az ajánlat, illetve az azzal kapcsolatos postai küldemények elvesztéséből eredő kockázat az ajánlattevőt terheli. Ha a csomagolást nem jelölik meg a fenti előírásnak megfelelően, az ajánlatkérő nem vállal felelősséget a benyújtott ajánlat elkeveredéséért és idő előtti felbontásáért.

A kézbesítés hibáiból eredő késedelmeket az Ajánlatkérő nem tudja figyelembe venni. Kérjük, hogy az Ajánlattevők számoljanak az épületbe való beléptetés időigényével is.

Az ajánlatok felbontását az ajánlattételi határidő lejártának időpontjában kezdi meg az ajánlatkérő. Az ajánlat összeállításának minden költsége ajánlattevőt terheli.

4) Ha több ajánlattevő közösen tesz ajánlatot, a szerződés teljesítésére való alkalmassá minősítéshez az ajánlattevők - a Kbt. 66. § (1) bekezdés a) és b) pontjai szerinti alkalmassági követelmények kivételével - együttesen is megfelelhetnek, továbbá a Kbt. 4. § 3/E. pontban meghatározottak figyelembe vételével más szervezet erőforrására is támaszkodhatnak.

5) Ajánlatkérő felhívja az ajánlattevők figyelmét, hogy a Közbeszerzések Tanácsa által meghatározott minősítési szempontokhoz képest szigorúbban állapítja meg a Kbt. 65-69.§ alapján az ajánlattevő pénzügyi és gazdasági, valamint műszaki, illetőleg a szakmai alkalmasságának feltételeit és igazolását.

A minősített ajánlattevők hivatalos jegyzékébe felvételt nyert ajánlattevőnek a Kbt. 13. § (4) bekezdése alapján jelen eljárásban - az ajánlati felhívás III.2.2. és III.2.3. pontjai tekintetében - kiegészítőleg igazolni kell alkalmasságát a Közbeszerzések Tanácsa által meghatározott minősítési szempontoknál szigorúbb követelményeket támasztó alkalmassági szempontok vonatkozásában.

6) Az eredményhirdetés tervezett időpontja és helye: 23.8.2011 (10:00), MAGYARORSZÁG, 1094 Budapest, Balázs Béla u. 35., Lovarda.

7) A szerződéskötés tervezett időpontja: az írásbeli összegezés megküldését követő naptól számított 10. napon. Amennyiben ez a nap nem munkanap, akkor az ezt követő első munkanapon. Amennyiben ajánlatkérő az eredményhirdetéskor megjelöli a legkedvezőbb ajánlatot tevőt követő ajánlattevőt is, a Kbt. 91. § (2) bekezdés szerinti eset bekövetkezése esetén ez utóbbival köt szerződést.

8) Ajánlatkérő felhívja az ajánlattevők figyelmét a Kbt. 70. § (4) bekezdésében foglaltakra.

9) Az ajánlati felhívásban, illetve a dokumentációban nem szabályozott kérdésekben a Kbt. előírásai az irányadóak.

10) Az ajánlathoz csatolandó dokumentumok:

a) a Kbt. 70. § (2) bekezdésének megfelelően ajánlattevő nyilatkozata az ajánlati felhívás feltételeire, a szerződés teljesítésére, valamint a kért ellenszolgáltatásra, továbbá nyilatkozata arról, hogy mikro-, kis- vagy középvállalkozásnak minősül-e;

b) az ajánlattevő Kbt. 71. § (1) bekezdés a)-d) pontjai szerinti nyilatkozata;

c) az alkalmasság megállapítására szolgáló valamennyi nyilatkozat és igazolás;

d) a kizáró okokkal kapcsolatos összes igazolás, nyilatkozat;

e) ajánlattevő, a 10 % feletti alvállalkozó és az erőforrást szervezet ajánlattételi határidőt megelőző 30 napnál nem régebbi hiteles cégkivonata vagy egyéni vállalkozói igazolványa (egyszerű másolatban);

f) az ajánlatot aláíró cégjegyzésre jogosult személy aláírási címpéldánya, aláírásmintája (egyszerű másolatban), amennyiben az ajánlatot, illetve a szükséges nyilatkozatokat az ajánlattevő cégjegyzésre jogosult képviselőjének meghatalmazása alapján más személy szignálja, illetve írja alá a cégjegyzésre jogosult személy által aláírt meghatalmazást szintén csatolni kell;

g) a Kbt. 72. §-ának megfelelően ajánlattevő nyilatkozata arról, hogy az ajánlattétel során figyelembe vette-e az adózásra, a környezetvédelemre, valamint a munkavállalók védelmére és a munkafeltételekre vonatkozó, a teljesítés helyén hatályos kötelezettségeket;

h) ajánlattevő cégszerű nyilatkozata arról, hogy az ajánlati dokumentáció mellékletét képező szerződéstervezetekben szereplő feltételt, sürgős hívás esetében a bejelentéstől számított 2 órán belüli kiszállást vállalja, annak teljesítésére kötelezettsége vállal.

11) Több ajánlattevő közösen is nyújthat be ajánlatot (konzorcium). Közös ajánlattevőknek az ajánlathoz csatolni kell az együttműködésükről szóló megállapodást. A közös ajánlatot tevőknek nyilatkozniuk kell arról, hogy a szerződés teljesítéséért egyetemleges felelősséget vállalnak. A közös ajánlatot tevőknek nyilatkozniuk kell továbbá arról, hogy:

— A jelen közbeszerzési eljárásban ki jogosult közülük teljes jogkörrel írásban és szóban nyilatkozni az összes közösen ajánlatot tevő nevében,

— Az eljárásban ajánlattevő számára megküldendő iratokat közülük melyiknek, mely címre kell megküldeni,

— A szerződést nevükben ki jogosult megkötni, a kapcsolatot az ajánlatkérőként szerződéskötő féllel ki fogja tartani.

Az együttműködésről szóló megállapodást, valamint a nevezett nyilatkozatot a közös ajánlattevők cégszerű aláírásával ellátva kell az ajánlathoz csatolni.

12) Idegen nyelvű dokumentum, irat benyújtása esetén, az idegen nyelvű dokumentummal együtt annak magyar nyelvű fordítása is benyújtandó. Az idegen nyelven benyújtott iratok közül a kizáró okok, valamint az alkalmassági követelmények igazolására szolgáló iratok esetében az idegen nyelvű irattal együtt az irat magyar nyelvű hiteles fordítását kell benyújtani. (Tájékoztatásul: Magyarországon hiteles fordítás készítésére a szakfordításról és a tolmácsolásról szóló 24/1986. (VI. 26.) MT rendelet és a szakfordításról és a tolmácsolásról szóló 24/1986. (VI. 26.) MT rendelet végrehajtásáról szóló 7/1986. (VI. 26.) IM rendeletben meghatározott személyek, szervek, szervezetek jogosultak).

A fentiek szerinti magyar nyelvű fordítással nem rendelkező idegen nyelvű iratokat az ajánlatkérő az értékelés során figyelmen kívül hagyja. A fordításban elkövetett hibákért az ajánlattevő felel.

13) Ajánlattevőnek ajánlati árát a felolvasólapon kell megadnia nettó értékben. Az ajánlati árnak a nyertes ajánlattevő által a szerződése(ek) alapján teljesítendő valamennyi feladat ellenértékét tartalmaznia kell, így ezeken túlmenően semmilyen jogcímen nem jogosult ajánlatkérőtől (megrendelőtől) további díj- vagy költségtérítés igénylésére. Ajánlattevő ezen felül a szerződés időtartama alatt semmilyen költség elszámolására nem jogosult. Az ajánlati árat magyar forintban (HUF) kell megadni, s az nem köthető semmilyen más külföldi fizetőeszköz árfolyamához. Ajánlatkérő az ajánlatok értékelése során a nettó árat veszi figyelembe.

14) Az ajánlatok bírálati szempontja a Kbt. 57. § (2) bekezdés b) pontja szerint az összességében legelőnyösebb ajánlat kiválasztása.

A bírálatra kerülő részszempontok a következők: nettó ajánlati ár, jótállás időtartama, késedelmi kötbér mértéke a feladatleírásban rögzített munkálatok tekintetében.

Az adható pontszám mindegyik részszempont esetében 1-101 pont.

A nettó ajánlati ár esetében legkedvezőbb ajánlatnak az minősül, mely a szerződés időtartamára (2+1 év) a legalacsonyabb havi nettó vállalkozói díjat (átalánydíjat) tartalmazza HUF-ban megadva (ajánlati ár). Az ajánlatkérő számára legkedvezőbb ajánlat a maximális pontot kapja, a többi ajánlat pontszáma a legkedvezőbb ajánlathoz viszonyítva arányosan kerül kiszámításra. Az arányosítás során ajánlatkérő két tizedes jegy pontosságig számol, majd az így kapott számot beszorozza a súlyszámmal.

A jótállás időtartama esetében legkedvezőbb ajánlatnak azt tekinti ajánlatkérő, amelyben a vállalt jótállás - a többi ajánlatban szereplő vállalt jótálláshoz képest - a leghosszabb. Az ajánlatkérő számára legkedvezőbb ajánlat a maximális pontot kapja, a többi ajánlat pontszáma a legkedvezőbb ajánlathoz viszonyítva arányosan kerül kiszámításra. Az arányosítás során ajánlatkérő 2 tizedes jegy pontosságig számol, majd az így kapott számot beszorozza a súlyszámmal.

A késedelmi kötbér mértéke a feladatleírásban rögzített határidős munkálatok tekintetében esetében legkedvezőbb ajánlatnak azt tekinti ajánlatkérő, amelyben a vállalt késedelmi kötbér mértéke - a többi ajánlatban szereplő vállalt késedelmi kötbérhez képest - a legmagasabb. Az ajánlatkérő számára legkedvezőbb ajánlat a maximális pontot kapja, a többi ajánlat pontszáma a legkedvezőbb ajánlathoz viszonyítva arányosan kerül kiszámításra. Az arányosítás során ajánlatkérő két tizedes jegy pontosságig számol, majd az így kapott számot beszorozza a súlyszámmal.

Amennyiben a vállalt késedelmi kötbér mértéke a munkálattal érintett hónapra eső átalány vállalkozói díj 30 %-át meghaladja, úgy ajánlatkérő az értékelés során további arányosítást nem végez, hanem a legmagasabb maximális pontot adja az érintett ajánlattevő ezen ajánlati elemére.

15) Az ajánlati felhívásban és dokumentációban foglaltakkal kapcsolatban az ajánlattevő a Kbt. 56. § (1) bekezdés szerint jogosult kiegészítő tájékoztatást kérni. Ajánlatkérő a kiegészítő tájékoztatást a Kbt. 56. § (2)-(5) bekezdése szerint adja meg.

16) Ajánlatkérő 4.7.2011-ben 9:00 órakor a MAGYARORSZÁG, 1094 Budapest, Balázs Béla u. 35. szám alatti ingatlan tekintetében,

5.7.2011-ben 9:00 órakor a MAGYARORSZÁG, 1148 Budapest, Róna u. 54-56. szám alatti ingatlan tekintetében,

6.7.2011-ben 9:00 órakor a MAGYARORSZÁG, 1097 Budapest, Vaskapu u. 30/a-b. szám alatti ingatlan tekintetében

7.7.2011-ben 9:00 órakor a MAGYARORSZÁG, 1106 Budapest, Tárna u. 1-3. szám alatti ingatlan tekintetében,

8.7.2011-ben 9:00 órakor a MAGYARORSZÁG, 1087 Budapest, Mosonyi u. 9. szám alatti ingatlan tekintetében, valamint

11.7.2011-ben 9.00 órakor a MAGYARORSZÁG, 1062 Budapest, Andrássy út 55. szám alatti ingatlan tekintetében helyszíni bejárást tart.

Találkozó: a megjelölt ingatlanok főbejáratánál.

17) Amennyiben ajánlattevő (közös ajánlattevő), 10 % feletti alvállalkozó az alkalmassági követelmények teljesítéséhez erőforrás szervezetet vesz igénybe, nyilatkozatban jelölje meg azon gazdálkodó szervezeteket, amely felett a Polgári Törvénykönyv szerinti többségi befolyást gyakorol, vagy amely az ajánlattevő felett többségi befolyást gyakorol.

A főbb finanszírozási feltételek és fizetési szabályok és/vagy hivatkozás az ezeket szabályozó vonatkozó rendelkezésekre

Az igazolt teljesítés ellenértékének kiegyenlítése átutalással történik az ajánlati dokumentáció mellékletét képező vállalkozási szerződésben foglaltak szerint, figyelembe véve a Kbt. 305. § (3) bekezdés vonatkozó előírásait. Kifizetésre az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény 36/A. § (1) bekezdésében foglaltaknak megfelelően kerülhet sor. Ajánlatkérő előleget nem fizet.