Megbízási szerződés az új Ferencvárosi Labdarúgó Stadion megvalósításához szükséges komplex lebonyolítói, műszaki ellenőri, sporttechnológiai ellenőri, minőségfelügyeleti (szuperellenőrzési), fenntarthatósági tanácsadói, valamint nemzetközi zöld épületminősítési feladatok ellátására

Mennyiség vagy érték

Az UEFA előírásoknak és a FIFA ajánlásoknak megfelelő új Ferencvárosi Labdarúgó stadion komplex megvalósításának - beleértve a belsőépítészeti kialakítást és bútorozást, valamint sporttechnológiai kialakítást - lebonyolítói, műszaki ellenőri, sportszakmai ellenőri, minőségfelügyeleti (szuperellenőrzési), fenntarthatósági tanácsadói, valamint nemzetközi zöld épületminősítési feladatainak ellátása az alábbi szempontok figyelembevételével együtt:— FTC klub sporttechnológiai igényeinek kielégítése,— MLSZ biztonságtechnikai előírásainak betartása,— Magyar és európai minőségbiztosítási előírásoknak megfelelő anyagok beépítése,— Környezettudatos és fenntartható, „zöld” szempontrendszer,— Gazdaságos üzemeltethetőség.Nyertes ajánlattevőnek különösen az alábbi feladatokat kell elvégeznie:— Komplex lebonyolítás (beleértve a belsőépítészei kialakítást és külső közműveket),— A kivitelező kiválasztására irányuló közbeszerzés során a műszaki dokumentáció összeállításában való szakmai közreműködés,— A kiviteli tervek szakmai felülvizsgálata, véleményezése,— Folyamatos és naprakész költségellenőrzés, elszámolások,— Építési műszaki ellenőrzés a 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendeletben, valamint a dokumentációban meghatározottak szerint,— Acélszerkezetek gyártásközi illetve végellenőrzésében való közreműködés,— Acélszerkezet mázolásának munka közbeni, illetve végellenőrzésben való részvétel,— Előregyártott vasbeton szerkezetek gyártásközi, illetve végellenőrzésében való közreműködés,— A Stadion kivitelezési munkáinak minőségfelügyelete (szuperellenőrzése) az előregyártott vasbeton szerkezetek és acélszerkezetek vonatkozásában,— A létesítmény használatbavételét követően a kivitelező vállalkozó jótállási kötelezettségével kapcsolatos feladatok, 1. év és a teljes időszak lejártának napján bejárás szervezése,— A beruházás műszaki és pénzügyi menedzselését végző információs rendszer felállítása és folyamatos üzemeltetése,— Sporttechnológiai ellenőri szolgáltatás,— Fenntarthatósági tanácsadói szolgáltatás és nemzetközi zöld épületminősítés (BREEAM vagy LEED tanúsítás).A beruházás rövid bemutatása:A jelenleg meglévő Ferencvárosi Labdarúgó Stadion teljes bontása, új - legalább 22 000 ülő / legalább 23 500 álló fő befogadására alkalmas - stadion építése fedett lelátókkal.Az építmény tervezett alapfunkciója:— Futball stadion,— Bérüzletek, étterem, öltözők, edzőtermek, karbantartási helyiségek, kihelyezett rendőrség, szektoronkénti büfék és WC-k,— Rendezvénytér, tárgyalók, VIP lelátó,— Kiemelt vendégek számára kialakított VIP rendezvénytér és ún. SKY-BOKSZ-ok amelyek üvegfallal vannak elválasztva a nézőtértől. Média számára kialakított stúdiók. Kiszolgáló és üzemeltetést irányító irodák,— Vezetői irodák és tárgyalók.Ingatlan alapadatai:— Telek területe: 75 494 m²,— Beépített alapterület: 19 754 m²,— Terepszint alatti beépítés: 4 426 m²,— Bruttó szintterület: 39 670 m²,— Építménymagasság: 24,23 m,— Kialakított zöldfelület: 10 224 m².A beruházás időtartama 56 hónap, melyből, az előkészítési idő 2 hónap, a projekt aktív kivitelezési időtartama 18 hónap. Ebbe a 18 hónapos időszakba a bontás időtartama is beleértendő, és a használatbavételi engedély megszerzéséig tart. A következő 36 hónapos időszakban nyertes ajánlattevő az alábbi munkák elvégzésére köteles:— A használatbavételt követő 4 hónap időszakban a projekt lezárásában és végelszámolásában, valamint a létesítmény nemzetközi zöld minősítésének megszerzésében kell közreműködni és folyamatosan ajánlatkérő rendelkezésére állni,— A használatbavételi engedély megszerzését követően a kivitelező vállalkozó jótállási kötelezettségével kapcsolatos feladatok ellátása, az 1. év és a teljes időszak lejártának napján bejárás szervezése.A szerződés tárgyát képező műszaki ellenőri feladatok ellátása Kbt. hatálya alá tartozó építési beruházásra vonatkozik.A részletes közbeszerzési műszaki leírást a dokumentáció tartalmazza.

További információk

1) Formai előírások: Az ajánlatot írásban, 3 példányban (1 eredeti, 2 másolat), zárt csomagolásban, a jelen felhívásban megadott címre közvetlenül vagy postai úton kell benyújtani az ajánlattételi határidő lejártáig. A cégszerűen aláírt ajánlatot, teljes terjedelmében, írásvédett (nem szerkeszthető) formátumban egy elektronikus adathordozón (CD vagy DVD) - a papír alapú példányokat tartalmazó zárt csomagolásban elhelyezve - is csatolni szükséges. A csomagoláson "AJÁNLAT - új Ferencvárosi Labdarúgó Stadion - Beruházás lebonyolítás”, illetve "Nem bontható fel az ajánlattételi határidő lejárta előtt!" megjelölést kell feltüntetni. Az ajánlat formai követelményeire egyebekben a dokumentáció előírásait kell alkalmazni.

2) Ajánlattevőnek a Kbt. 40. § (1) bekezdése alapján az ajánlatban meg kell jelölnie:

a) a közbeszerzésnek azt a részét (részeit), amelynek teljesítéséhez az ajánlattevő alvállalkozót kíván igénybe venni;

b) az ezen részek tekintetében a közbeszerzés értékének tíz százalékát meghaladó mértékben igénybe venni kívánt alvállalkozókat, valamint a közbeszerzésnek azt a százalékos arányát, amelynek teljesítésében a megjelölt alvállalkozók közre fognak működni. (A nemleges tartalmú nyilatkozatot is csatolni kell!)

Az ajánlatkérő felhívja az ajánlattevők figyelmét, hogy a fentiekben rögzített nyilatkozatuk kitöltésekor vegyék figyelembe a Kbt. 26. § szakaszát, amelynek értelmében, ha egy gazdasági szereplő a közbeszerzés értékének huszonöt százalékát meghaladó mértékben fog közvetlenül részt venni a szerződés teljesítésében, akkor nem lehet alvállalkozónak minősíteni, hanem az ajánlatban és a szerződés teljesítése során közös ajánlattevőként kell, hogy szerepeljen. (Egy gazdasági szereplőnek a szerződés teljesítésében való részvétele arányát az határozza meg, hogy milyen arányban részesül a jelen közbeszerzés tárgyának általános forgalmi adó nélkül számított ellenértékéből.).

3) Ajánlattevőnek, alvállalkozójának, és adott esetben az alkalmasság igazolásában részt vevő más szervezetnek az alábbi cégokmányokat kell az ajánlathoz csatolni:

— folyamatban lévő változásbejegyzési eljárás esetében a cégbírósághoz benyújtott változásbejegyzési kérelmet és az annak érkezéséről a cégbíróság által megküldött igazolást is,

— ajánlatot aláírók aláírási címpéldányát, vagy a 2006. évi V. törvény 9. § (1) bekezdés szerinti aláírás-mintáját,

— a cégkivonatban nem szereplő kötelezettségvállaló(k) esetében a cégjegyzésre jogosult személytől származó, az ajánlat aláírására vonatkozó (a meghatalmazó és a meghatalmazott aláírását is tartalmazó) írásos meghatalmazást.

4) Amennyiben bármely, az ajánlathoz csatolt okirat, igazolás, nyilatkozat, stb. nem magyar nyelven kerül kiállításra, úgy azt az ajánlattevő magyar nyelvű fordításban is köteles becsatolni. A Kbt. 36. § (3) bekezdése alapján ajánlatkérő a nem magyar nyelven benyújtott dokumentumok ajánlattevő általi felelős fordítását is elfogadja. A fordítás tartalmának helyességéért az ajánlattevő felel.

5) Közös ajánlattétel esetében az ajánlathoz csatolni kell a közös egyetemleges felelősségvállalásról szóló megállapodást (konzorciális szerződést), amely tartalmazza az ajánlattevők között, a közbeszerzési eljárással kapcsolatos hatáskörök bemutatását, kijelöli azon ajánlattevőt, aki a konzorciumot az eljárás során kizárólagosan képviseli, illetőleg a közös ajánlattevők nevében hatályos jognyilatkozatot tehet. Ajánlatkérő felhívja ajánlattevők figyelmét, hogy a Kbt. 25. § (3) bekezdése alapján a közös ajánlattevők csoportjának képviseletében tett minden nyilatkozatnak egyértelműen tartalmaznia kell a közös ajánlattevők megjelölését.

6) Az ajánlatok összeállításával és benyújtásával kapcsolatban felmerülő valamennyi költség az ajánlattevőt terheli.

7) Az ajánlatnak tartalmaznia kell a felhívásban külön ki nem emelt egyéb nyilatkozatokat, igazolásokat és más dokumentumokat, melyeket a dokumentáció és a Kbt. előír.

8) Ajánlatkérő az eljárásban a hiánypótlási lehetőséget a Kbt. 67. § szakaszában foglaltaknak megfelelően biztosítja.

9) Az ajánlatnak tartalmaznia kell ajánlattevő Kbt. 60. § (3) bekezdésében foglaltaknak megfelelő kifejezett nyilatkozatát az ajánlati felhívás feltételeire, a szerződés megkötésére és teljesítésére, valamint a kért ellenszolgáltatásra vonatkozóan.

10) Az ajánlatban továbbá az ajánlattevőnek a Kbt. 60. § (5) bekezdése alapján nyilatkoznia kell arról, hogy a kis- és középvállalkozásokról, fejlődésük támogatásáról szóló törvény szerint mikro-, kis- vagy középvállalkozásnak minősül-e.

11) A Kbt. 54. § (1) bekezdése alapján ajánlatkérő előírja, hogy az ajánlattevő tájékozódjon az adózásra, a környezetvédelemre, a munkavállalók védelmére és a munkafeltételekre vonatkozó olyan kötelezettségekről, amelyeknek a teljesítés helyén és a szerződés teljesítése során meg kell felelni.

12) Az ajánlattétel során a különböző devizák forintra történő átszámításánál az ajánlattevőnek a felhívás feladásának napján érvényes Magyar Nemzeti Bank által meghatározott devizaárfolyamokat kell alkalmaznia. Az ajánlatban szereplő, nem magyar forintban (HUF) megadott összegek tekintetében az átszámítást tartalmazó iratot közvetlenül a kérdéses dokumentum mögé kell csatolni. Bármely okirat, igazolás, nyilatkozat, stb. vonatkozásában csak az alkalmasság megállapításához szükséges sorok (adatok, információk) vonatkozásában szükséges az átszámítást tartalmazó iratot becsatolni.

13) A III.2.2.) P/1. - P/4. pontok és a III.2.3.) M/1. - M/6. pontok szerinti alkalmassági feltételek és ezek előírt igazolási módja a minősített ajánlattevők hivatalos jegyzékébe történő felvétel feltételét képező minősítési szempontokhoz képest szigorúbbak.

14) Az összességében legelőnyösebb ajánlat kiválasztásának bírálati szempontja esetén az ajánlatok részszempontok szerinti tartalmi elemeinek értékelése során adható pontszám alsó és felső határa: 1-10.

A módszer (módszerek) ismertetése, amellyel az ajánlatkérő megadja a fenti ponthatárok közötti pontszámot: az 1. részszempont esetében a Közbeszerzési Hatóság útmutatója az összességében legelőnyösebb ajánlat kiválasztása esetén alkalmazható módszerekről és az ajánlatok elbírálásáról (KÉ 2012. évi 61. szám; 2012. június 1.) III.A.1.ba) pontja szerinti arányosítás, a 2-4. részszempontok esetében a III.A.2. pontja szerinti sorba rendezés az alábbiakban és a dokumentációban meghatározottak szerint.

A 2-4. számú részszempontok esetében a bírálat három független szakértő bevonásával történik. A szakértők a bírálat során indoklással ellátott szöveges értékeléssel támasztják alá az adott ajánlat adott részszempontjára kiosztott helyezési értéket. Mind a három szakértő az ajánlatokat részszempontonként külön-külön sorba rendezi, az ajánlatkérő számára előnyösebb ajánlatot előre sorolva, majd az egyes ajánlattevők helyezési számait összegzik. Egy helyezés több ajánlat részére is kiosztható (két ajánlat azonos helyezési sorszámot is kaphat). A bevont szakértők kötelesek minden egyes ajánlatnak az egyes részszempontokra adott helyezési számait az értékelő lapokon részletesen szövegesen indokolni. A legalacsonyabb összesített helyezési számot elért ajánlat az adott részszempontra 10 pontot kap, a második legalacsonyabb összesített helyezési számot elért ajánlat az adott részszempontra 6 pontot kap, a harmadik legalacsonyabb összesített helyezési számot elért ajánlat 3 pontot kap, minden további ajánlat 1-1 pontot kap. A részszempontokra adott pontszám ezt követően az adott részszempontokhoz tartozó súlyszámmal felszorzásra kerül.

2. részszempont: Munkamódszer minősége:

Az értékelés során a következő tényezőket vizsgálja a Bíráló Bizottság (sorba rendezés szempontjai):

A megajánlott munkamódszer illeszkedik-e a projekt komplexitásához; az ajánlattevő könnyen és gyorsan tud-e alkalmazkodni a változó munkamennyiség feltételeihez és folyamatos jelenlétet tud-e biztosítani a kivitelezés helyszínén; az ajánlattevő a hatékony és minőségi munkavégzést saját szervezetén belül is képes-e biztosítani, az ajánlattevő által napi feladatainak ellátására használt projektmenedzsment módszertan és szoftver alkalmas-e a vele elérendő célok megvalósítására, gyorsabbá és hatékonyabbá teszi-e az ajánlattevő működését, követhetővé teszi-e a projektet, abból jelentések nyerhetők-e ki külön programozási beavatkozás nélkül, melyek alkalmasak az elszámolásokkal kapcsolatos jelentéstételi kötelezettség teljesítésére.

Az ajánlatkérő pozitívan értékeli, ha:

— a megajánlott munkamódszer átlátható, egyszerű,

— a megajánlott munkamódszer összhangban van a feladatleírásban szereplő, a munkák összetettségéből adódó feladatokkal,

— ajánlattevő által megajánlott munkamódszer korszerű és rugalmasan testreszabható, gyakorlatban már kipróbált projektirányítási szoftverrel támogatott - az ajánlatkérővel való kapcsolattartás minél kevesebb leterheltséget jelent az ajánlatkérő számára, az ajánlatkérői döntési feladat csak az érdemi pontoknál történik,

— ajánlattevő által megajánlott munkamódszerében a döntés szoftveresen támogatott,

— a bemutatott döntés-támogatási szoftver korszerű és rugalmasan testreszabható, gyakorlatban már kipróbált.

Az ajánlatkérő negatívan értékeli, ha:

— általánosságokra támaszkodik, illetve nem igazodik a projekt sajátosságaihoz,

— a munkamódszer figyelmen kívül hagyja a projekt speciális jellemzőit.

3. részszempont. Szakágankénti munkaerő-megosztás minősége (Projekt team felépítése):

Az értékelés során a következő tényezőket vizsgálja a Bíráló Bizottság:

Az egyes szakágak együttműködésére tett javaslatok, a projektcsapaton belül a szervezési, munkatervezési (WBS) eljárások, kommunikációs és ellenőrzési (visszacsatolási) rendszer hatékonyan működik-e, széles körűen és rugalmasan alkalmazható-e, specifikusan testre szabható-e; az építési területre vonatkozó emberi erőforrás, és projektmenedzsment eszközök felhasználása biztosított-e, és milyen körben.

Az Ajánlatkérő pozitívan értékeli azt, ha:

— projekt team-en belüli szervezési, kommunikációs és ellenőrzési tevékenységek jól működő rendszert alkotnak,

— ha a feladat elvégzéséhez szükséges megfelelő erőforrások biztosításra kerülnek a felmerülő folyamatokhoz és a projekt fázisaihoz, megfelelő az erőforrás ellátottság, megoldott a helyettesítés, de minimálisra csökkenthető az erőforrások állásideje,

— a feladatok előrehaladásával összhangban biztosítani tudják, hogy a sürgős beavatkozást igénylő feladatokat is hatékonyan el tudják látni,

— a munkaerő megosztására tett javaslat elsősorban valós helyzetek tapasztalatain alapul (pozitívan értékeli ajánlatkérő, ha saját gyakorlatból hozott konkrét példát tud bemutatni az ajánlattevő),

— megállapítható, hogy kialakítása során kifejezetten figyelembe vették a projekt sajátosságait, vagy a sajátosságok beépítése a konkrét feladat elvégzése során rugalmasan elvégezhető.

Az ajánlatkérő negatívan értékeli, ha:

— általánosságokra támaszkodik, illetve nem igazodik a projekt sajátosságaihoz,

— figyelmen kívül hagyja a projekt speciális jellemzőit.

4. részszempont: A projekt megvalósítása során felmerülhető kockázatok elkerülésére és megoldására tett javaslatok minősége:

Az értékelés során a következő tényezőket vizsgálja a Bíráló Bizottság:

Mennyire tudja az ajánlattevő felmérni a kivitelezés során esetlegesen előforduló kockázatokat, mennyire hatékony azok elkerülésére, illetve azok bekövetkezése esetén megoldására vonatkozó előzetes javaslata.

Az ajánlatkérő pozitívan értékeli, ha:

— a munka minőségét több szinten ellenőrzi az ajánlattevő és az esetleges minőségi kifogásokat kezelni tudja soron kívül, ehhez többféle és projekthez illeszkedő jogi, kommunikációs és vezetési eszközöket használ fel,

— ha az ajánlatban az építési projekt lehetséges kockázatait a végső átadás-átvételig részletesen bemutatja és a kockázatok megelőzésére és bekövetkezése esetén a megoldásra - a bekövetkezés valószínűségének feltűntetésével - konkrét javaslatot tesz,

— ha a kockázatkezelésre tett javaslat konkrét tapasztalaton alapul (pozitívan értékeli ajánlatkérő, ha saját gyakorlatból hozott konkrét példát tud bemutatni az ajánlattevő),

— ha a kockázatok szimulációjára és bemutatására, számítására valamilyen szoftveres támogatást alkalmaz.

A fenti módszer alapján kiszámított pontszámok a súlyszámmal kerülnek megszorzásra, az ajánlatkérő a számítás során kettő tizedesjegyig kerekít.

15) A dokumentáció rendelkezésre bocsátásának módja: az ajánlatkérő képviselője a dokumentáció vételárának átutalását tanúsító igazolás, valamint a kérelmező email címét tartalmazó, a dokumentáció megküldésére vonatkozó kérelem fax (+36 14122469) útján történő megküldését követően gondoskodik a dokumentáció elektronikusan történő megküldéséről munkanapokon 8:00-16:00 óráig, az ajánlattételi határidő lejártának napján 8:00-10:00 óráig. Ajánlatkérő a Kbt. 49. § (6) bekezdés alapján előírja, hogy a dokumentációt ajánlatonként legalább egy ajánlattevőnek vagy az ajánlatban megnevezett alvállalkozónak meg kell vásárolnia. A dokumentáció másra át nem ruházható.

16) Jelen ajánlati felhívásban, valamint a dokumentációban nem szabályozott kérdésekben a közbeszerzésekről szóló 2011. évi CVIII. törvény az irányadó.

17) A Kbt. 60. § (6) bekezdése alapján az ajánlatnak felolvasólapot kell tartalmaznia, amely feltünteti a Kbt. 62. § (3) bekezdése szerinti összes adatot.

18) Ajánlatkérő a jelen eljárásban való részvételt ajánlati biztosíték adásához köti. Az ajánlati biztosíték összegszerűen meghatározott mértéke 4 000 000 HUF, azaz Négymillió forint.

Az ajánlati biztosítéknak az ajánlati kötöttség idejére kell érvényesnek lennie.

Az ajánlati biztosíték teljesíthető, az ajánlattevő választása szerint az alábbi módok egyikén:

— Az ajánlatkérő Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01501504-00000000 számú számlájára az ajánlattételi határidő lejáratáig készpénz átutalási megbízással, vagy átutalással,

— feltétel nélküli, visszavonhatatlan bankgaranciával,

— biztosítási szerződés alapján kiállított - készfizető kezességvállalást tartalmazó - kötelezvénnyel.

Az ajánlati biztosíték teljesítésének igazolása:

— készpénz átutalással való teljesítése esetén a banki terhelési értesítő (bankszámlakivonat),

— bankgarancia szerződéssel való teljesítés esetén a bankgarancia szerződéssel,

— biztosítási szerződéssel való teljesítés esetén a kötelezvénnyel.

A befizetést/átutalást igazoló dokumentumot, bankgarancialevelet vagy biztosítási szerződés alapján kiállított kötelezvényt az ajánlattevő befűzés nélkül köteles az ajánlat eredeti példányához zárt borítékban csatolni. Az ajánlati biztosíték a Kbt. 59. § (5) bekezdése szerint kerül visszafizetésre.

19) A jelen felhívásban előírt biztosíték(ok) Kbt. 126. § (4) bekezdése szerinti határidőre történő rendelkezésre bocsátásáról az ajánlattevőnek a Kbt. 126. § (5) bekezdése alapján az ajánlatban nyilatkoznia kell.

Rövid leírás

Megbízási szerződés az új Ferencvárosi Labdarúgó Stadion megvalósításához szükséges komplex lebonyolítói, műszaki ellenőri, sporttechnológiai ellenőri, minőségfelügyeleti (szuperellenőrzési), fenntarthatósági tanácsadói, valamint nemzetközi zöld épületminősítési feladatok ellátására.

A dokumentumok kifizetésének módja

A dokumentáció árának (100 000 HUF + ÁFA) megfizetése teljesíthető átutalással a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (MAGYARORSZÁG, 1133 Budapest, Pozsonyi út 56.) Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01034303-00000000 számú számlájára, a közlemény rovatban feltüntetendő: ÁHT kód: 278156.