Mennyiség vagy érték
Az Állatkert középtávú fejlesztésének célja egy komplex városi élménypark létrehozása, melyben helyet kap a— Mesepark, mely főként az Állatkert jelenlegi gazdasági udvarán kialakítandó új interaktív gyermek szórakoztató központ, a régi állatkerti területtel és a létesítendő Pannon Parkkal határos— Pannon Park, mely az Állatkert fejlesztési területének nagyobb részét elfoglaló kb. 6,2 hektáron elterülő, az egykori miocén kori Kárpát-medencei élővilágot bemutató állat- és növénykert, valamint kiszolgáló funkciókat, műemléki épületeket magába integráló egység. A Pannon Parkban kialakításra kerül egy zárt ökoszisztémaként működő Biodóm – benne a Pannon Ősvadonnal és a vizes bemutatótereket összefogó Pannon-tenger Akváriummal – és annak állattartó helyként funkcionáló külső és belső kifutói, illetve a teljes Állatkertet kiszolgáló Látogatóközpont, valamint kiszolgáló funkciók.Tervezési keretszerződés alapján feladat a Fővárosi Állat- és Növénykert fejlesztési koncepcióján belül a Pannon Park (mint közhasználatú épületegyüttes) létrehozásához kapcsolódóan teljes építési engedélyezési előterv dokumentáció, teljes engedélyezési tervdokumentáció, teljes kivitelezési tervdokumentáció elkészítése, az engedélyezési eljárások lefolytatása, a Biodóm épületének átadásáig terjedő időszakra vonatkozó tervezői művezetéssel, épületek és közlekedési útvonalak vonatkozásában, az ajánlati dokumentációban foglaltak szerint. A tervező feladata továbbá a Pannon Park fejlesztés építési ütemezhetőségének kidolgozása és annak biztosítása, hogy a tervek alapján az egyes részek ütemezett megvalósítása biztosított lehessen. A keretszerződésben ajánlatkérő nem vállal kötelezettséget a teljes mennyiségben megjelölt összes feladat lehívására: a szerződéstervezet tételesen tartalmazza a fixen megrendelésre kerülő feladatokat, valamint külön, a megrendelőként szerződő ajánlatkérő egyoldalú nyilatkozata alapján, a megkötendő keretszerződés szerint, az ajánlattétel során megajánlott ajánlati áron megrendelhető feladatokat (lehívható konkrét feladatok valamint külön, mérnöknapidíjas egyedi megrendelés alapján elvégzendő feladatok).A tervezési feladatnak része a volt vidámparki meglévő épületek és objektumok (műemléki és/vagy megtartható elemek: pl.: hullámvasút-mesecsónak, körhinta, barlangvasút, lézerdodzsem, dodzsem) Pannon Parkba történő integrálása vagy hasznosításának kidolgozása.A tervezés során figyelembe kell venni, hogy az épület energiaellátását legalább 35%-ban megújuló energiával kell biztosítani.Tervezési terület:A tervezési terület a volt Vidámpark két telke (hrsz.: 29732/5 és 29753), az ISZKI – Országos Toxikológiai Intézet telke (hrsz.: 29743), illetve a Varannó utca (hrsz.: 29742), a Hungária körúti felüljáró alatti zóna és a Francia út túloldalán található két telek, melyet az Állatkert jelenleg is használ (hrsz.: 29799, 29800) az ajánlati dokumentációban található helyszínrajz szerint.A tervezési terület két részre van osztva: első- és másodlagos tervezési területekre. Az elsődleges tervezési területen kell elhelyezni a Biodóm épületét a hozzá kapcsolódó háttérfunkciókkal és külső kifutókkal, az Biodómon belül az Ősvadont, az Pannon-tenger Akváriumot, a Látogatóközpontot, illetve itt kell megoldani a szükséges parkolást is (ütemezés szerint), valamint ide tartozik a Toxikológia területe, ahova iroda- és háttérfunkciók tervezendőek. A parkolásra vonatkozó tervezői feladatok nem képezik tárgyát a keretszerződésnek. A másodlagos tervezési terület tartalma a Varannó utca, illetve a Hungária körúti felüljáró alatti és azon túl eső területek, valamint a régi Állatkert területe, a Széchenyi fürdő területe és a MÁV Állatkerttel határos területrészei. A másodlagos tervezési terület tekintetében a nyertes ajánlattevőként szerződő fél feladata az Állatkert és az új, kialakítandó területek összekapcsolására, valamint üzemi közlekedési útvonalakra vonatkozó, külön mérnöknapidíjas egyedi megrendelés alapján elvégzendő feladatok.A fentiekre tekintettel a közbeszerzés tárgyát képező tervezési feladatok az alábbiakat foglalják magukban:1. Fix, lehívásra kerülő feladatok:1.1. Biodóm engedélyezési tervdokumentáció elkészítése és árazatlan költségvetés elkészítése az alábbiak szerint:a) Pannon ősvadon épületrész – engedélyezési előterv szinten, engedélyezhetőségéhez szükséges kidolgozottsággal.b) Pannon-tenger Akvárium épületrész – engedélyezési tervdokumentáció szintenc) Látogatóközpont – engedélyezési tervdokumentáció szintend) Műemléki vagy megtartandó épületrészek integrálása és felújjításának megtervezése (pl.: barlangvasút, dodzsem).1.2. Az engedélyezési eljárások nyomonkövetése.Biodóm jelen feladat vonatkozásában: 16 500 m² + 6% lefedett területtel rendelkező, legmagasabb pontján minimum 30 maximum 40 méter magasságot elérő, nagyfesztávolságú héjfelületekből kialakított, részben a felszínén is látogatóközlekedésre alkalmas, az EAZA állattartási irányelveinek megfelelő állattartó helyeket, növénygyűjteményt, belső folyót, üzemeltetési területeket, egyéb kiszolgáló funkciókat (500 fő befogadóképességű vendéglátó funkciót magába foglaló) és irodákat is magában foglaló, zárt ökoszisztémaként működő épület. Két fő egységre tagolódik: Pannon Ősvadonra és Pannon-tenger Akváriumra. Külön épületben vagy épületrészben kap helyet a Látogatóközpont, melynek kapcsolódnia kell a Biodómhoz. A Látogatóközpont a teljes Állatkertet kiszolgálja, az Állatkert különböző részlegeibe érkező, onnan távozó látogatókat kezeli, az ehhez szükséges infrastruktúrával ellátott. A Pannon-tenger Akvárium nagyrészt vizes (édes-, brakk és sós) bemutatóterekből áll, kiállítás-tematikailag és technológiailag egyaránt szervesen kapcsolódik a Biodóm Pannon Ősvadon részéhez. Ehhez a központi elemhez kapcsolódnak a külső látogató útvonalak és külső állattartó helyek, kifutók min. 9000 m² felülettel. A Toxikológia vagy a Biodóm épületében biztosítani kell jelenleg a régi állatkerti területeken meglévő funkciók elhelyezését (iroda, raktár/tároló, kiszolgáló területek, takarmánykonyha, hulladékgyűjtés- és kezelés).Fenti területeken túl, a tervezés során az épületekben biztosítani kell az épületek ellátásához szükséges gépészeti és elektromos területeket, valamint további 3,000 m² diszpozibilis kiszolgáló területet.Tervező feladata a Pannon Park fejlesztési programkoncepciójának a véglegesítése és elfogadtatása a megrendelőként szerződő ajánlatkérővel, a Pannon Park programkoncepcióját megvalósító állatkertészeti, építészeti, statika, gépészeti, elektromos, kert- és tájépítészeti tervezése.A Látogatóközpontnak LEED vagy BREEAM minősítésnek meg kell felelnie, javaslatot kell tenni a minősítést típusára és szintjére. A minősítés előkészítése és a minősítési eljárásban történő közreműködés is a feladat részét képezi.A tervezett technológiáknak biztosítania kell a fejlesztés eredményeképpen létrejövő komplexum gazdaságos üzemeltethetőségét.A tervezés során figyelembe kell venni, hogy minden kiállítást akadálymentesen meg kell tudni közelíteni.A tervezés során figyelembe kell venni a vonatkozó, érvényes építési szabályozásokat. Az engedélyezési előterv tartalma:— Lehetővé kell tennie, az Pannon-tenger Akvárium és Látogatóközpont épületrészek engedélyezési terveinek véglegesítését, ütemezett engedélyezhetőségét— Alkalmasnak kell lennie a teljes koncepció bemutatására, szükség esetén szakmai zsűrivel történő elfogadtatására— Az engedélyezési előtervet minimálisan olyan tartalommal kell elkészíteni, ami alkalmas a bel- és kültéri állattartó kifutók kapcsolatának kialakítására— A pályázó feladata, hogy az előtervben javaslatot adjon az épület szerkezeti kialakítására (főbb szerkezeti rendszerek, volumenek).— Gépészeti koncepció kidolgozása teljes gépészettel és elektromos ellátással2. Lehívható konkrét feladatok:2.1. Biodóm (Pannon-tenger Akváriumon és Látogatóközponton túli területek és épületrészek) teljes engedélyezési tervdokumentációjának és kiviteli tervdokumentációjának elkészítése minimálisan a 312/2012 és 191/2009 IX.15 Kormányrendelet tartalmi követelményeinek megfelelő tartalommal, az alábbiak szerint.a) Pannon ősvadon épületrész – engedélyezési tervdokumentáció szintenb) Pannon ősvadon épületrész – kiviteli tervdokumentáció szintenc) Pannon-tenger Pannon-tenger Akvárium épületrész – kiviteli tervdokumentáció szintend) Látogatóközpont – kiviteli tervdokumentáció szintene) AZ ISZKI – Országos Toxikológiai Intézet épületére vonatkozó kiviteli tervdokumentáció elkészítése irodai, raktár, kiszolgáló funkciók befogadásához.2.2. A megtartandó, vagy áthelyezendő műemléki épületek beintegrálásának, felújításának vagy áthelyezésének megtervezése kiviteli tervdokumentáció szinten2.3. Az engedélyezési eljárások nyomon követése.Kiviteli tervdokumentáció részeként a közbeszerzési jogszabályoknak megfelelő költségvetést kell készíteni.3. Külön, mérnöknapidíjas egyedi megrendelés alapján elvégzendő feladatok:A keretszerződés hatálya alatt megrendelőként szerződő ajánlatkérő maximum 700 mérnöknap keretében hívhat le egyedi feladatokat, a szerződésben meghatározott megrendelési folyamat alapján. E keretből történő lehívással kerülhet megrendelésre a másodlagos tervezői területre, vagy az Állatkert régi területére vonatkozóan a régi és az új, kialakítandó területek összekapcsolására valamint üzemi közlekedési útvonalakra vonatkozó javaslatok kidolgozása is.A külön, mérnöknapidíjas egyedi megrendelés alapján lehívható feladatok:— A 3 fő egység – a „régi” Állatkert, a Mesepark és a Pannon Park - látogatói és állattartási kapcsolataira vonatkozó engedélyezési (amennyiben jogszabály előírja) és kiviteli tervek készítése, beleértve minden szükséges szakági tervet— bontási tervezés és bontási engedélyeztetés— környezetrendezési táj- és kerttervezés— alternatív energiaellátással kapcsolatos tervezési feladatok— régi Állatkertből kikerülő, kiürülő kiállítási területek áttervezése— részletes KHV előkészítés (szükséges labor munkával) és az eljárás nyomon követése— tervezői művezetés— épületek tervezése— látogatói és üzemi útvonalak tervezéseFeladatok teljesítése:A terveket úgy kell elkészíteni, hogy azok megfeleljenek az építési beruházások közbeszerzésének részletes szabályairól szóló 306/2011. (XII.23.) Korm. rendelet, a 191/2009. (IX.15.) Korm. rendelet 1. sz. melléklete, valamint a 312/2012. (XI.8.) Korm. rendelet előírásainak. Az építési engedélyezési tervdokumentáció, az építési kiviteli tervdokumentáció, és a kivitelezésre irányuló közbeszerzési eljárás indításához szükséges tenderdokumentáció szakági terveit a nyertes ajánlattevőként szerződő fél a szerződéstervezetben meghatározott formátumban és példányszámban köteles leszállítani. Az engedélyes és kiviteli terveket, a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően az ajánlati dokumentációban meghatározott építmények tekintetében kell elkészíteni. A további információkat, a részletes feladatleírást, az ajánlatkérő elvárásait, a projekttel kapcsolatos háttér-információkat az ajánlati dokumentáció részletezi.A feladatvégzés nyelve magyar.Tervezett költség nettó 480 000 000 HUF.