Mennyiség vagy érték
1. Az értékbecslések tárgyát képező ingatlanokAjánlattevőnek az értékbecsléseket az MNV Zrt. érdekkörébe tartozó ingatlanokról kell elkészítenie. A kiírás szempontjából ide tartoznak:— a Magyar Állam tulajdonát képező ingatlanok— a Magyar Állam részére megvásárolandó ingatlanok.Elhelyezkedésük szerint – a kiírást megelőző egy éves időszak alatt elkészített értékbecslések adataiból számított – kerekített mennyisége és földrajzi elhelyezkedés szerinti megoszlása az alábbi táblázatban kerül bemutatásra, tájékoztató jelleggel:Értékelt ingatlan fekvése_______Fekvés szerinti mennyiség_______Arány (%-ban)Magyarország területénFőváros_________________________437_____________________________24 %Baranya_________________________53______________________________3 %Bács-Kiskun_____________________66______________________________4 %Békés___________________________130_____________________________7 %Borsod-Abaúj-Zemplén____________117_____________________________7 %Csongrád________________________63______________________________4 %Fejér___________________________104_____________________________6 %Győr-Moson-Sopron_______________37______________________________2 %Hajdú-Bihar_____________________66______________________________4 %Heves___________________________59______________________________3 %Jász-Nagykun-Szolnok____________85______________________________5 %Komárom-Esztergom_______________37______________________________2 %Nógrád__________________________47______________________________3 %Pest____________________________72______________________________4 %Somogy__________________________68______________________________4 %Szabolcs-Szatmár-Bereg__________88______________________________5 %Tolna___________________________36______________________________2 %Vas_____________________________47______________________________3 %Veszprém________________________116_____________________________6 %Zala____________________________72______________________________4 %Összesen________________________1800____________________________100 %KülföldönNémetország_____________________4_______________________________15 %Szlovákia_______________________23______________________________85 %Összesen________________________27______________________________100 %Mindösszesen,_kerekítve_________________________________________18002. Az értékbecslések részenkénti csoportosítása— Csomagos ingatlanok értékbecslései: az egy időben kezdeményezett, valamely rendező szempont (földrajzi elhelyezkedés, hasznosítás) szerint csoportosított értékbecslések;— Eseti megbízások: bármely ingatlan értékbecslése esetében a rövid teljesítési határidőre kezdeményezett értékbecslések.3. Az értékelendő ingatlanok kategóriánkénti megbontásaAz eljárás során Ajánlatkérő az értékelendő ingatlanokat az alábbi, az ingatlanok hasznosítási formája és az értékelés lehetséges módszerei szerint, az alábbi típusokra bontja:— önálló albetét (lakás, iroda, egyéb), telek felépítmény nélkül, várható mennyiség 2300+40 %Egyéb ingatlan kategóriába, jelen esetben a nem lakásnak és nem irodának minősülő albetét ingatlanok értendők.— telek felépítménnyel (lakóház), várható mennyiség 2000+40 %— irodaház, ipari, kereskedelmi ingatlan, várható mennyiség 700+40 %— egyéb (speciális hasznosítású) ingatlan, várható mennyiség 320+40 %Speciális hasznosítású ingatlan kategóriába, jelen esetben az Ajánlatkérő megítélése szerint a többi kategóriába nem sorolható ingatlanok értendők, így például: út, vasút, park, közterület.Az ismertetett kategóriák szerint – a kiírást megelőző egy éves időszak alatt elkészített értékbecslések adataiból számított – kerekített mennyisége és kategóriák szerinti megoszlása az alábbi táblázatban kerül bemutatásra.Értékelt ingatlan kategóriája___Kategória szerinti mennyiség___Arány (%-ban)1_kategória_____________________799_____________________________44 %2_kategória_____________________667_____________________________37 %3_kategória_____________________227_____________________________13 %4_kategória_____________________107_____________________________6 %Összesen________________________1800____________________________100 %A részletes előírásokat az ajánlattételi dokumentáció tartalmazza.200 000 000500 000 000