Budapest, II. kerület Máriaremetei út 224. szám, 51721. hrsz. alatti ingatlanon megvalósításra kerülő Máriaremetei Uszoda és kapcsolódó környezetrendezési kivitelezési munkáinak teljes körű elvégzése

A beszerzés leírása

Ajánlatkérő a jelen közbeszerzési eljárás eredményeképpen Vállalkozási szerződést kíván kötni a közbeszerzési eljárás nyertes ajánlattevőjével.
A szerződés (beszerzés) tárgya: Budapest, II. kerület Máriaremetei út 224. szám, 51721. hrsz. alatti ingatlanon megvalósításra kerülő Máriaremetei Uszoda és kapcsolódó környezetrendezési kivitelezési munkáinak teljes körű elvégzése.
A nyertes ajánlattevőnek generálkivitelezőként vállalnia kell szerződés tárgya szerinti építési kivitelezési munkák teljes körű elvégzését a közbeszerzési dokumentumok részeként rendelkezésre bocsátott kiviteli tervek alapján. Az építési kivitelezési munkák az alábbi szakágak kivitelezésére terjed ki: Építészet, Tartószerkezet, Épületgépészet, Épületvillamosság (erős- és Gyengeáram), Táj- és kertépítészet, Külső út és közművek kivitelezése, Vízgépészet (uszodatechnológia), Belsőépítészet, Tűzvédelem, Sporttechnológia. A kivitelezés során megvalósuló beruházás főbb mennyiségi, irányadó adatai: A medencék tervezett adatai: 1. medence: televízió közvetítésre alkalmas, FINA szabályoknak megfelelő, fedett, 10 pályás, 50*25 m vízfelületű versenymedence, 220 cm-es vízmélységgel (feszített víztükörrel); 2. medence: fedett, 20*10 m vízfelületű tanmedence, 80-120cm-es vízmélységgel (feszített víztükörrel); 3. medence: kültéri (időszakosan lefedhető), 21*33,3 m
Vízfelületű medence, 200 cm-es vízmélységgel (feszített víztükörrel). A medencék összesített vízfelületének tervezett nagysága:
1250 + 200 + 699 = 2149 m2; Az uszoda tetőszerkezetének tervezett fesztávolsága: 47,6 m. A részletes adatok és műszaki követelmények, megrendelői elvárások a közbeszerzési dokumentumokban.

Felek 2018. március 05. napján a közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (a továbbiakban: Kbt.) Második rész szerint lebonyolított nyílt közbeszerzési eljárás eredményeképpen „Budapest, II. kerület Máriaremetei út 224. szám, 51721. hrsz. alatti ingatlanon megvalósításra kerülő Máriaremetei Uszoda és kapcsolódó környezetrendezési kivitelezési munkáinak teljes körű elvégzése” tárgyban vállalkozási szerződést kötöttek (a továbbiakban: vállalkozási szerződés), amelyet a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pont rendelkezéseire hivatkozással 31.10.2018-én módosítottak (a továbbiakban: 1. sz. szerződésmódosítás).
Felek a szerződés teljesítésével összefüggésben, a szerződés megkötését, illetve az 1. sz. szerződésmódosítást követően számos olyan műszaki kérdéssel és problémával szembesültek, amelyek meglétét sem Ajánlatkérő a tervezés során, sem a közbeszerzési eljárás előkészítésekor, sem az Ajánlattevő az ajánlattételkor nem feltételezhette, azokat a kiviteli dokumentáció nem tartalmazta, tartalmazhatta. A felmerült és alábbiakban részletezett műszaki kérdések és műszaki problémák kivétel nélkül abból adódtak, hogy a létesítmény megvalósítása több hónapot, több évszakot ölel át, továbbá a létesítmény megvalósítása rendkívül összetett, több kivitelezési szakág munkáihoz bevont alvállalkozó, építőanyag gyártó és beszállító koordinációját teszi szükségessé, amely az építőipar jelenlegi kapacitáshiányára tekintettel váratlan, előre nem tervezett megoldandó problémát eredményezett, amelyek megoldását Feleknek – az összes lehetséges megoldás közül legoptimálisabban és leghatékonyabban – a kivitelezés során kezelniük kellett.
Ezen körülmények és ezek következményei összességében kizárólag a szerződéskötést követően, a kivitelezési munkák teljesítése során váltak megismerhetővé, azaz a szerződéskötés szempontjából kellő gondossággal eljárva sem lehetett ezen körülményeket előre látni. Felek a kivitelezés során feltárt műszaki problémákról és kérdésekről folyamatosan egyeztettek, az építési naplóban, a koordinációs jegyzőkönyvekben és a Felek közötti hivatalos levelekben ezekkel kapcsolatos bejegyzéseket és szükséges azonnali intézkedéseket megtették, jelen szerződés módosítás keretében rögzítik a tervektől eltérő műszaki megoldásokat és azokat a szerződésben eredetileg rögzített feltételeket, amelyeket ezekkel összefüggésben módosítani szükséges.
Felek továbbá az építési beruházások, valamint az építési beruházásokhoz kapcsolódó tervezői és mérnöki szolgáltatások közbeszerzésének részletes szabályairól szóló 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 28. § előírásai szerinti egyeztetéseket elvégezték, amelyek eredményeképpen – a fenti előre nem látható indokokra, továbbá egyéb, alábbiakban részletezett műszaki indokokra tekintettel – a kivitelezés során több esetben helyettesítő termékek alkalmazásáról döntöttek, amelyek szerződésmódosítást igénylő részleteit jelen szerződésmódosításban rögzítik.
2.1.) A szerződés megkötését követően a szerződés teljesítése során több olyan jellegű műszaki kérdés egyeztetésére került sor, amelyek megoldására pótmunka elrendelés mellett volt lehetősége Megrendelőnek. A pótmunkák felmerülése mellett szükség volt a létesítmény eredeti műszaki tartalmának megváltoztatására is. Felek kijelentik, hogy a jelen szerződésmódosítással érintett valamennyi munkatöbblet, illetve változtatás az eredeti kiviteli tervtől és eredetileg meghatározott műszaki tartalomtól való – a szerződésszerű teljesítéshez elengedhetetlen – eltérés következtében szükségessé váló pótmunkának minősül. Fele továbbá rögzítik, hogy a szerződés alapján Vállalkozó a Megrendelő által megrendelt pótmunkák ellenértékére igényt tarthat, továbbá a felmerült pótmunkák szükségessége sem Megrendelő, sem Vállalkozó oldalán nem volt előre látható.
A szerz. mód-t indokoló előre nem látható, műszaki problémák és körülmények, pótmunka elrendelések, valamint helyettesítő termék alkalmazásával kapcsolatos részletek az alábbiak:
A szerz.mód.aláírása: 27.6.2019

Pontos információ a felülvizsgálati eljárások határidejéről (határidejeiről)

Kbt. 148. §
2.2.) Az uszoda külső homlokzati íves szendvicspanel burkolatának a Vállalkozó ajánlatában is megjelölt forgalmazója a Trimo Magyarország Kerekedelmi Képviselete 5.11.2018 napján arról tájékoztatta Vállalkozót, hogy a rendelésállományuk olyan mértékben növekedett meg, hogy a gyártási kapacitásuk teljes lekötöttsége mellett üzemel és amely így már nem teszi lehetővé, hogy a teljesen egyedi íves homlokzati elemeket egy éven belül leszállítsák. Tekintettel arra, hogy a forgalmazó által javasolt egyéb műszaki megoldás, valamint a forgalmazó által előírányzott szállítási időpont nem volt elfogadható, továbbá ezen burkolat egyedisége miatt helyettesítő termék nincs, Vállalkozónak – Megrendelővel és a Tervezőkkel egyeztetve – másik műszaki megoldást kellett találnia. A Megrendelővel és Tervezővel történ több körös egyeztetés eredményeként a műszaki megoldás az lett, hogy az uszodaépület íves felületű homlokzata Reynobond kompozit lemezből készüljön, olyan vázszerkezettel, amely lehetővé teszi az íves burkolatok ragasztással történő rögzítését, mivel a szín-azonos szegecsekkel történő rögzítés nem volt építészeti szempontból elfogadható. Ezen műszaki megoldás megtalálása a tervezővel, valamint a statikussal való egyeztetés és jóváhagyás eredményeképpen Vállalkozó 2019. április 30. napján kapta meg a gyártmánytervek elkészítéséhez szükséges diszpozíciókat tartalmazó fedvényterveket, melyek alapján Vállalkozó elkezdhette az új íves külső homlokzatburkolat gyártmányterveinek készítését.
Azt a körülményt, hogy ezen egyedileg gyártott íves panel egyedüli forgalmazója az eredeti tervekben előírt íves homlokzat legyártását az építőiparban rendkívül nagy számú megrendelésekből eredően kialakult gyártói lekötöttség miatt időközben nem tudta vállalni, sem Megrendelő, sem Vállalkozó kellő gondossággal eljárva nem láthatta előre, azzal nem számolhatott. Ezen akadályozó körülmény folytán az esztétikailag is megfelelő alternatív műszaki megoldás megtalálása és a megoldás megtervezése hosszabb időt vett igénybe (tekintettel arra, hogy az eredeti terv a jelen létesítményre egyedileg tervezett egyedi panellel számolt, így az épület jellege ezen egyedi paneltől volt egyedi), amely miatt az íves homlokzat elkészítése az eredeti ütemterv alapján nem lehetséges és ezáltal a szerződéses munkák, valamint az ezt technológiai sorrendben követő szakipari munkák tervezett üteme sem volt tartható, így a teljesítési véghatáridő módosítása vált szükségessé.
A munkák kivitelezhetőségét nehezítette és hátráltatta továbbá, hogy 2019. május hónapban az Országos Meteorológiai Szolgálat által közölt adatok alapján a lehullott csapadék mennyisége Budapest területén az elmúlt 40 év átlagos csapadék mennyiségének 400 %-a volt. A lehullott csapadék mennyisége összességében meghaladta a 200 mm-t, az átlagos csapadékot jelentősen meghaladó napok száma 2019. május hónapban 15 nap volt, tehát épp a homlokzattal érintett a külső területeken a munkavégzést akadályozta a folyamatos esőzés, illetve a nagy mennyiségű csapadék következtében a felületképző munkákat le kellett állítani. A munkavégzést időközben teljesen át kellett szervezni, ami lassította a munkák előrehaladását. Mindezek a körülmények összességében indokolják a teljesítési véghatáridő módosítását.