„Füzérradványi Károlyi-kastély turisztikai célú fejlesztése, valamint állagmegóvási munkák megvalósításához szükséges építési és restaurátori tevékenység ellátása”

A beszerzés leírása

Műemléki létesítmény az alábbiakat foglalja magában:
Alapterületek:
Kastélyépület(=KÉ) bruttó alapterülete (szintterület) össze: 5629 nm, ebből fejlesztésbe bevonni tervezett: 3983 nm
KÉ nettó alapterülete (hasznos) össz: 4643,4 nm; ebből fejlesztésbe bevonni tervezett: 2979,01 nm
KÉ teljes homlokzata össz: 4397 nm; ebből fejlesztésbe bevonni tervezett: 4397 nm
KÉ teljes tetőfelülete (vetületi) össz: 1963 nm; ebből fejlesztésbe bevonni tervezett: 1963 nm
Strandház bruttó alapterülete (szintterület) össz: 67 nm; ebből bevonni tervezett: 67 nm
Strandház nettó alapterülete(hasznos) össz: 59 nm;ebből fejlesztésbe bevonni tervezett: 59 nm
Kastélypark (247 hrsz.) területe:151 038 nm; ebből fejlesztésbe bevonni tervezett: 23 575 nm
GINOP-7.1.1-15-2015-00008 forrásból
KÉ fejlesztésbe bevonni tervezett alapmennyiség bruttó alapterülete (szintterület): 2645 nm; nettó alapterülete (hasznos):1921,41 nm
Kastélypark(247 hrsz.) fejlesztésbe bevonni tervezett alapmennyiség területe:nettó 23 040 nm; ebből KÉ közvetlen környezetének területe(gazdasági udvar nélkül):10 890 nm; gyümölcsös területe:11 000 nm; parkoló területe: 1150 nm
Tervezett műszaki beavatkozások: Fejlesztés során a KÉ részben megújul.Épület teljes vízszigetelése (utólagos talajnedvesség elleni szigetelése) megtörténik, de funkcionálisan csak déli épületrész pinceszintjének egy része hasznosul.Földszinten megújulnak déli szárny muzeális, keleti szárny reprezentatív terei, illetve a déli torony is. Fejlesztési területen épületgépészeti, épületvillamossági erős- és gyengeáramú rendszerek teljes körű cseréje, és a közművek korszerűsítése is megvalósul.
Restaurálási munkák: Restaurátori kutatási dokumentációk alapján – rendelkezésre álló pénzügyi forrás által szabott kereteken belül – fejlesztési területhez kapcsolódó műtárgyak restaurálása is megvalósul, többek között a reneszánsz ajtó és kőkeretének, a lépcsőház ólomüveg ablakainak, továbbá fém és kő elemek helyreállítása. Archív fotók alapján egyes emelek rekonstrukciója is szükséges.
Park helyreállítási munkák: Kastélyparkban korábbi rekonstrukcióból kimaradt részek kertépítészeti rendezése valósul meg, mely magában foglalja bontási, irtási munkákat, burkolt és növénnyel fedett felületek helyreállítását, felszíni vízelvezetési és tereprendezési beavatkozásokat. KÉ közvetlen környezete kutatások és történeti források alapján kerül helyreállításra, beleértve díszudvart. Keleti főhomlokzat előtt visszaállításra kerül 20. század eleji szórt burkolatú kocsiforduló. Az ún. mélyút és díszudvar mellvédfalának rekonstrukciója is megvalósul.Gyümölcsös területén tereprendezési és faápolási munkálatok valósulnak meg, valamint itt kerül elhelyezésre egy gyümölcsaszaló.Portaépület mellett kialakításra kerül egy parkoló is.
Hazai forrás
KÉ fejlesztésbe bevonni tervezett homlokzata, alapmennyiség: 418 nm
KÉ fejlesztésbe bevonni tervezett tetőfelülete(vetületi), alapmennyiség: 1963 nm
KÉ fejlesztésbe bevonni tervezett bruttó alapterülete: 21 nm; nettó alapterülete: 19,43 nm
Tervezett műszaki beavatkozások: Faanyagvédelmi szakvélemények alapján KÉ teljes területén megtörténik gombamentesítés.Épület valamennyi homlokzati (külső) nyílászárójának felújítása vagy cseréje restaurátori felügyelet mellett megvalósul. KÉ teljes tetőfelújítása megtörténik, tetőszerkezete, tetőfedése helyreállításra kerül.Gazdasági udvar homlokzata nyílászárókkal együtt megújul.Restaurátori kutatási dokumentációk alapján – rendelkezésre álló pénzügyi forrás által szabott kereteken belül – fejlesztési területhez (tető, homlokzat) kapcsolódó műtárgyak restaurálása is megvalósul.
Részletes leírást közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.Részletes leírást közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.

A lehetőségek leírása

Opciós tételekre kötelező ajánlattétel.Opciós tételek esetében AK fenntartja jogot, hogy opció lehívásával opciós tételcsoportok tekintetében szerződéskötéskor, vagy szerződéskötést követő 180 nap során bármikor éljen,és hogy akár csak részben, illetve részletekben vegye azt igénybe,illetve adott esetben egyáltalán nem köteles lehívni a megjelölt opciós részeket.Vállalkozó Lehívás tárgyát képező Opciós Mennyiséget Alapmennyiség Projektelemeinek teljesíti időpontjáig köteles teljesíteni.
GINOP forrás
Opció1: Kastély fejlesztésbe bevonni tervezett bruttó alapterülete: 492 nm; nettó alapterülete: 422,98 nm
Kastély déli szárny emeleti rész kiállító téri kerülnek helyreállításra. Fejlesztési területen épületgépészeti, épületvillamossági rendszerek teljes körű cseréje megvalósul. Restaurátori kutatási dokumentációk alapján fejlesztési területhez kapcsolódó műtárgyak restaurálása is megvalósul, pl. női márványfürdőszoba, földszinti könyvtár karvalyos díszítőfestő rekonstrukciója.
Opció2: Kastély fejlesztésbe bevonni tervezett bruttó alapterülete: 571 nm; nettó alapterülete: 437,86 nm
Kastély konyhaszárnyában kialakításra kerül tetőterasz, menekülő tűzlépcső, mosdók. Felújításra kerül emeleti lodzsa.Fejlesztési területen épületgépészeti, épületvillamossági rendszerek teljes körű cseréje megvalósul.Restaurátori kutatási dokumentációk alapján fejlesztési területhez kapcsolódó műtárgyak restaurálása is megvalósul.
Opció3: Kastély fejlesztésbe bevonni tervezett bruttó alapterülete: 187 nm; nettó alapterülete: 115,92 nm
Strandház fejlesztésbe bevonni tervezett bruttó alapterülete: 67 nm; nettó alapterülete: 59 nm
Kastélypark fejlesztésbe bevonni tervezett, kastély közvetlen környezetének területéből gazdasági udvar: 535 nm
Strandház teljes felújítása megtörténik.Kastély déli szárny emeletén a kiszolgáló és múzeumpedagógiai helyiségek kerülnek helyreállításra.Fejlesztési területen épületgépészeti, épületvillamossági teljes körű cseréje megvalósul. Restaurátori kutatási dokumentációk alapján fejlesztési területhez kapcsolódó műtárgyak restaurálása is megvalósul. Kastély közvetlen környezetében lévő gazdasági udvar kerül helyreállításra.
Hazai forrás:
Opció1: Kastély fejlesztésbe bevonni tervezett homlokzata: 1009 nm
Kastély korábban még fel nem újított homlokzati részei megújulnak,pl.konyhaszárny és télikert(kivéve gazdasági udvar homlokzata).Restaurátori kutatási dokumentációk alapján fejlesztési területhez(homlokzat)kapcsolódó műtárgyak restaurálása is megvalósul.
Opció2: Kastély fejlesztésbe bevonni tervezett homlokzata: 2970 nm
Kastély fejlesztésbe bevonni tervezett bruttó alapterülete: 67 nm; nettó alapterülete: 61,41 nm
Kastély korábban már felújított homlokzati részei kerülnek helyreállításra,pl. déli és középső szárny. Restaurátori kutatási dokumentációk alapján a fejlesztési területhez (homlokzat) kapcsolódó műtárgyak restaurálása is megvalósul. Kastély kávézójának konyhatechnológiai berendezése is megvalósul.

Alvállalkozók igénybe vétele: igen.
A közbeszerzésnek azok a részei, amelyeknek teljesítéséhez az ajánlattevő alvállalkozót kíván igénybe venni: egyes építészeti, gépészeti, elektromos munkák; farestaurátori feladatok ellátása; kőszobrász restaurátori feladatok ellátása; szilikát restaurátori feladatok ellátása.
Alvállalkozók megnevezése, adószáma: BF Restaurátor Művész Korlátolt Felelősségű Társaság (2030 Érd, Borszéki utca 45.; 23106080-2-13); RIGEL-ART Művészeti Korlátolt Felelősségű Társaság (1161 Budapest, Bács utca 6.; 24946748-2-42); Payer Restaurátor Korlátolt Felelősségű Társaság (1026 Budapest, Pasaréti út 15. 1. em. 1.; 25078912-2-41).
Ajánlattevők neve, címe és adószáma:
— EB Hungary Invest Ingatlanfejlesztő és Építőipari Kft. (1103 Budapest, Gyömrői út 76–80.; 13240567-2-42)
— Vitruvius Építő Kft. (1119 Budapest, Etele út 32. A. ép. 10 em. 93.; 24669717-2-43)

Cím

Füzérradványi Károlyi-kastély turisztikai célú fejlesztése, valamint állagmegóvási munkák megvalósításához szükséges építési és restaurátori tevékenység ellátása”

A beszerzés leírása

Műemléki létesítmény az alábbiakat foglalja magában:
Alapterületek:
Kastélyépület(=KÉ) bruttó alapterülete(szintterület)össze: 5629 nm ,ebből fejlesztésbe bevonni tervezett: 3983 nm
KÉ nettó alapterülete(hasznos) össz: 4643,4 nm; ebből fejlesztésbe bevonni tervezett: 2979,01 nm
KÉ teljes homlokzata össz: 4397 nm; ebből fejlesztésbe bevonni tervezett: 4397 nm
KÉ teljes tetőfelülete(vetületi) össz: 1963 nm; ebből fejlesztésbe bevonni tervezett: 1963 nm
Strandház bruttó alapterülete(szintterület) össz: 67 nm; ebből bevonni tervezett: 67 nm
Strandház nettó alapterülete(hasznos) össz: 59 nm; ebből fejlesztésbe bevonni tervezett: 59 nm
Kastélypark(247 hrsz.) területe: 151 038 nm; ebből fejlesztésbe bevonni tervezett: 23 575 nm
GINOP-7.1.1-15-2015-00008 forrásból
KÉ fejlesztésbe bevonni tervezett alapmennyiség bruttó alapterülete(szintterület): 2645 nm; nettó alapterülete(hasznos): 1921,41 nm
Kastélypark(247 hrsz.) fejlesztésbe bevonni tervezett alapmennyiség területe: nettó 23 040 nm; ebből KÉ közvetlen környezetének területe(gazdasági udvar nélkül): 10 890 nm; gyümölcsös területe: 11 000 nm; parkoló területe: 1150 nm
Tervezett műszaki beavatkozások: Fejlesztés során a KÉ részben megújul.Épület teljes vízszigetelése (utólagos talajnedvesség elleni szigetelése) megtörténik, de funkcionálisan csak déli épületrész pinceszintjének egy része hasznosul.Földszinten megújulnak déli szárny muzeális, keleti szárny reprezentatív terei, illetve a déli torony is.Fejlesztési területen épületgépészeti, épületvillamossági erős- és gyengeáramú rendszerek teljes körű cseréje, és a közművek korszerűsítése is megvalósul.
Restaurálási munkák: Restaurátori kutatási dokumentációk alapján – rendelkezésre álló pénzügyi forrás által szabott kereteken belül – fejlesztési területhez kapcsolódó műtárgyak restaurálása is megvalósul, többek között a reneszánsz ajtó és kőkeretének, a lépcsőház ólomüveg ablakainak, továbbá fém és kő elemek helyreállítása. Archív fotók alapján egyes emelek rekonstrukciója is szükséges.
Park helyreállítási munkák: Kastélyparkban korábbi rekonstrukcióból kimaradt részek kertépítészeti rendezése valósul meg, mely magában foglalja bontási, irtási munkákat, burkolt és növénnyel fedett felületek helyreállítását, felszíni vízelvezetési és tereprendezési beavatkozásokat.KÉ közvetlen környezete kutatások és történeti források alapján kerül helyreállításra, beleértve díszudvart. Keleti főhomlokzat előtt visszaállításra kerül 20. század eleji szórt burkolatú kocsiforduló.Az ún. mélyút és díszudvar mellvédfalának rekonstrukciója is megvalósul.Gyümölcsös területén tereprendezési és faápolási munkálatok valósulnak meg, valamint itt kerül elhelyezésre egy gyümölcsaszaló.Portaépület mellett kialakításra kerül egy parkoló is.
Hazai forrás
KÉ fejlesztésbe bevonni tervezett homlokzata, alapmennyiség: 418 nm
KÉ fejlesztésbe bevonni tervezett tetőfelülete(vetületi), alapmennyiség: 1963 nm
KÉ fejlesztésbe bevonni tervezett bruttó alapterülete: 21 nm; nettó alapterülete: 19,43 nm
Tervezett műszaki beavatkozások: Faanyagvédelmi szakvélemények alapján KÉ teljes területén megtörténik gombamentesítés.Épület valamennyi homlokzati (külső) nyílászárójának felújítása vagy cseréje restaurátori felügyelet mellett megvalósul. KÉ teljes tetőfelújítása megtörténik, tetőszerkezete, tetőfedése helyreállításra kerül.Gazdasági udvar homlokzata nyílászárókkal együtt megújul.Restaurátori kutatási dokumentációk alapján – rendelkezésre álló pénzügyi forrás által szabott kereteken belül – fejlesztési területhez (tető, homlokzat) kapcsolódó műtárgyak restaurálása is megvalósul.
Részletes leírást közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.Részletes leírást közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.

VII.2.2) folyt:
A Szerződés szerint a külső pince-, és földszinti falak utólagos szigetelési és szivárgó építési munkáit el kell végezni. A tervezési szakaszban nem volt lehetőség alapfeltárás készítésére, az alap a lábazati fal, a pincefal állapotát megvizsgálni nem volt lehetőséges. Kivitelezési szakaszban, a földkiemelés után láthatóvá vált, hogy a megnevezett épületszárnyak lábazati falának felülete alkalmatlan szigetelés fogadására, valamint azok statikai megerősítése szükséges, a hiányzó falazóelemek pótlásával, valamint vasbeton fal kialakításával.
Tetősík kiegyenlítése tekintetében
A füzérradványi Károlyi -kastély déli és keleti szárnyán a tetőhéjalás teljes bontását és újjáépítését elvégezni szükséges Szerződés szerint. A tetőhéjalás, a deszkázat bontása után láthatóvá vált, hogy a tetőszerkezet elemei korhadtak voltak a bádogozás hibái miatt. A tetőszerkezet elemeinek cseréje faanyagvédelmi, illetve statikai szempontból indokolt. Az új, tervezett palafedés elhelyezésének megkezdése után láthatóvá vált, hogy a fedés felülete hullámos a meglévő szarufák nagymértékű síkbeli egyenlőtlenségei miatt. Ezen síkbeli egyenlőtlenségek javítása műszaki szükségesség.
Organizáció tekintetében
A jelen 2. számú Módosítás 9-11. pontjaiban említett munkák elvégzésének időigénye, illetve az egymásra épülő munkafolyamatok akadályoztatása miatt (a 10. pontban említett alapmegerősítés problémája akadályozza a szivárgó kivitelezését, állványépítést, bádogos munkákat, tetőfedést, homlokzati párkányhúzásokat, homlokzatfestést) a kivitelezési időszak a műszaki ütemtervben részletezett módon tolódik. Ezen mindenki számára előre nem látható és kalkulálható körülmények által generált pót határidő pót organizációs költségeket eredményez. A kivitelezés során felmerült előre nem látható körülmények által generált organizációs költségekkel a pályázati szakaszban Kivitelező nem tudott kalkulálni.
A jelen 2.számú Módosítás foglalt munkák időigényét és organizációs sorrendjét figyelembe véve, továbbá a Szerződés alapján vállalt feladatok, a jelenlegi szerződéses határidőre nem végezhetők el. A Műszaki Ellenőr megállapítása alapján a fenti kiegészítő kivitelezési munkákat Megrendelő kellő gondossággal eljárva sem láthatta előre.
A Felek megállapították, hogy a jelen 2. számú Módosítás 9-12. pontjában meghatározott munkák (a továbbiakban: „Kiegészítő Kivitelezési Munkák IV. „) elvégzése szükségessé teszi, hogy Vállalkozó további erőforrásokat vonjon be, erre tekintettel egyeztetéseket folytattak az ajánlati árról, a fizetési feltételekről és ennek eredményeként, közös megegyezéssel, a Szerződést a jelen 2. számú Módosítás II. fejezetében foglaltak szerint módosítják.
A Felek Megállapodnak, hogy a Vállalkozó vállalja a „Kiegészítő Kivitelezési Munkák IV. „megvalósítását nettó 47 277 110 Ft + áfa kiegészítő átalánydíj jellegű vállalkozói díjért. A Műszaki Ellenőr az illeszkedő beruházások indokoltságán túl azok költségvetési tételeit is felülvizsgálata, ennek során azok eredeti árajánlattal való megegyező árszínvonalát igazolta. Az ehhez rendelkezésre álló forrást Megrendelő a Nemzeti Kastélyprogram és Nemzeti Várprogram részét képező egyes projektek visszavonásáról, valamint az így felszabaduló források átcsoportosításáról szóló 1781/2019. (XII.23.) Kormányhatározat által biztosított többlettámogatásból biztosítja.
Felek egyetértenek abban, hogy a szerződéses (rész)határidők módosítása a fentiekben rögzített és munkanapban kifejezett késleltető körülményekkel összhangban, a jelen 2. számú Módosítás II. pontjában meghatározottak szerint kerülnek módosításra.
Folyt VI.4.3)-ban

Pontos információ a felülvizsgálati eljárások határidejéről (határidejeiről)

A Kbt. 148. § rendelkezési szerint.
— – -
VI.3) folyt:
A Jelen 2. számú Módosítás 3-5. pontjában foglaltakat Felek -a „Kiegészítő Kivitelezési Munkák IV.” tekintetében – a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontjára alapítják az alábbiakra tekintettel:
A Szerződés tárgyát a füzérradványi Károlyi-kastély kivitelezési és restaurátori munkái képezték, melyek kiterjedtek a gépészeti szerelvényezésre, az alap megerősítési, statikai, a tetőszerkezet felújítási munkákra, valamint az organizáció biztosítására is.
A jelen 2. számú Módosítás 9-12. pontjában meghatározottakat, valamint a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontját figyelembe véve a Szerződés – a Kbt. 141. § (6) bekezdésben foglalt feltételek vizsgálata nélkül -és új közbeszerzési eljárás lefolytatása nélkül módosítható, mert az alábbi feltételek együttesen teljesültek:
A 2. számú Módosítást olyan körülmények tették szükségessé, amelyeket a Megrendelő kellő gondossággal eljárva sem láthatott előre;
A 2. számú Módosítással érintett feladatok ellátása nem változtatja meg a Szerződés általános jellegét, mivel azok is részei voltak a füzérradványi Károlyi-kastély kastélyépülete felújításának;
A „Kiegészítő Kivitelezési Munkák IV.” ellenértéke – és azzal összefüggő ellenérték növekedése nem éri el, illetve nem haladja meg nettó Vállalkozói Díj 50 %-át.