„Sümegi Püspöki palota turisztikai funkcióbővítő fejlesztése” című projekt megvalósításához szükséges építési és restaurátori tevékenység ellátása

A beszerzés leírása

A sümegi Püspöki palota felújításának kivitelezési és restaurálási munkáit tartalmazó tervekben, valamint a közbeszerzési dokumentumokban részletezettek szerint.
A palota főépületének összes nettó hasznos alapterülete: 2635,87 m. A főépület szintjei: pince, földszint, emelet, padlás szint.
Az alapmennyiségben érintett alapterület: 1536,52 m.
A sümegi Püspöki palota egyszintes melléképületének összes nettó hasznos alapterülete: 38,23 m.
Az építés kivitelezési munkák körében elvégzendő főbb feladatok:
— főépület tartószerkezeti, részleges szerkezet-megerősítési munkák, építőmesteri- és szakipari munkák,
— utólagos talajnedvesség elleni szigetelések munkái,
— belsőépítészet,
— gépészeti munkák, ún.: vízellátás, csatornázás, fűtés-hűtés, szellőzés, gázellátás,
— épületvillamos erősáramú munkák,
— épületvillamos gyengeáramú munkák, úm.: informatikai hálózat szerelése, épülethangosítás, biztonságtechnikai rendszer,
— telken belüli közműellátás, ún.: csapadékcsatorna hálózat,
— mélyszivárgó,
— Melléképület felújítási munkáinak elvégzése,
— a bontási munkálatok során a Megrendelő épületkutatói megfigyelést ír elő. A bontási tevékenységek végzése közben az Ajánlatadó köteles a kutatói megfigyelés feltételeit biztosítani, azaz köteles lehetővé tenni, hogy a Kutató a bontások során előkerülő építészettörténeti részleteket dokumentálhassa, és ha szükséges magát a bontási részmunkát irányítsa. Az épület kutatói megfigyelést a Megrendelő biztosítja.
A restaurátori munkák körében elvégzendő főbb feladatok:
— Festő restaurátori munkák elvégzése a restaurátori tendertervben és a restaurátori feladatpontosító táblázatban foglaltak szerint,
— Kőrestaurátori munkák elvégzése a restaurátori tendertervben és a restaurátori feladatpontosító táblázatban foglaltak szerint,
— Fa restaurátori munkák elvégzése a restaurátori tendertervben és a restaurátori feladatpontosító táblázatban foglaltak szerint,
— Fém restaurátori munkák elvégzése a restaurátori tendertervben és a restaurátori feladatpontosító műleírás szerint,
— Régészeti feltárások épületkutatások preparátumainak bemutatása a restaurátori tendertervben és a restaurátori feladatpontosító táblázatban foglaltak szerint.
Opcionális mennyiség:
— Környezetrendezés-kertépítészeti munkák elvégzése a kivitelezési és a közbeszerzési dokumentumokban részletezettek szerint 1 235 m sétányfelület, valamint 2 240 m zöldfelület kialakításával.
A részletes leírásokat a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.

Szerződés módosításának dátuma: 2019.11.18.
VII.2.1)folyt:+ törvény szerinti áfa;
Opció 1 Díja összege nettó 87 108 737 Ft (azaz nyolcvanhétmillió-száznyolcezer-hétszázharminchét forint) + törvény szerinti áfa;
Opció 2 Díja összege nettó 85 312 380 Ft (azaz nyolcvanötmillió-háromszáztizenkettőezer-háromszáznyolcvan forint) + törvény szerinti áfa;
Opció 3 Díja összege nettó 89 967 252 Ft (azaz nyolcvankilenmillió-kilencszázhatvanhétezer-kettőszázötvenkettő forint) + törvény szerinti áfa;
Opció 4 Díja összege nettó 124 335 423 Ft (azaz százhuszonnégymillió-háromszázharmincötezer-négyszázhuszonhárom forint) + törvény szerinti áfa;
Opció 5 Díja összege nettó 98 730 744 Ft (azaz kilencvenhárommillió-hétszázharmincezer-hétszánegyvennégy forint) + törvény szerinti áfa;
Opció 6 Díja összege nettó 117 706 724 Ft (azaz száztizenhétmillió-hétszázhatezer-hétszázhuszonnégy forint) + törvény szerinti áfa.
Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 142. § (1) bekezdés b) pontjában rögzítetteknek megfelelően az áfa megfizetése a Megrendelőt terheli.
4. A Felek a Szerződés X. rész 62. pontjának szövegét az alábbiak szerint módosítják:
„62. [...] Az Opciós Mennyiségek számlázásának ütemezésére vonatkozóan az Alapmennyiség tekintetében meghatározott szabályok irányadók, különös tekintettel a teljesítményarányos, két havonkénti számlázási rendre. [...]”
5. A Felek a Szerződés XVI. részét az alábbi 130. ponttal egészítik ki, mellyel egyidejűleg a Szerződés következő pontjainak számozása is megfelelően módosul:
„130. Szerződő felek rögzítik, hogy a NÖF Nonprofit Kft. önálló képviseletre jogosult vezető tisztségviselője a Magyar Állam, mint egyedüli alapító tag 3/2019. (IV. 11.) számú határozata, és az ennek alapján kiadott Szervezeti és Működési Szabályzata szerint jogosult a vezérigazgatói cím használatára.”
VII.2.2)folyt:
a) ezen feladatok ellátása nem változtatja meg a Szerződés általános jellegét és illeszkedik az eredeti szerződés jellegéhez (vö. műemlék kastély felújítás / rekonstrukció);
b) Az ellenérték növelése - figyelemmel az 1. számú szerződésmódosításban foglaltakra is - nem éri el nettó Vállalkozói Díj 50 %-át.
4. Jelen Szerződés 2. számú módosítás 26. pontjában pontban meghatározott munkák tekintetében a Felek a szerződésmódosítást a Kbt. 141. § (2) bekezdésre alapítják az alábbiakra tekintettel:
a) Az ellenérték növelése nem éri el a VSZ eredeti értékének 15 %-át;
b) A módosítás nem változtatja meg a szerződés általános jellegét és illeszkedik az eredeti szerződés jellegéhez (vö. műemlék kastély felújítás / rekonstrukció).
5. Szerződő Felek rögzítik, hogy a Szerződés javított 1. számú módosítás 8-9. pontjában, valamint a jelen Szerződés 2. számú módosítás 13-14. és 27. pontjaiban foglaltak a Kbt. 141. § (6) bekezdés alapján, új közbeszerzési eljárás lefolytatása nélkül módosíthatók, az alábbiakra tekintettel:
a) nem határoznak meg olyan feltételeket, amelyek ha szerepeltek volna a szerződéskötést megelőző közbeszerzési eljárásban, az eredetileg részt vett ajánlattevőkön kívül más ajánlattevők részvételét vagy a nyertes ajánlat helyett másik ajánlat nyertességét lehetővé tették volna;
b) a módosítás a szerződés gazdasági egyensúlyát a nyertes ajánlattevő javára nem változtatja meg;
c) a módosítás a szerződés tárgyát az eredeti szerződésben foglalt ajánlattevői kötelezettséghez képest jelentős új elemre nem terjeszti ki.
II. Módosítás indoklása
15. Felek rögzítik, hogy a fenti módosítás komplex, több műszaki okra vezethető vissza, az alábbiakban részletezettek szerint:
16. Indokolás a Szerződés javított 1. számú módosításának 5-6. pontjában meghatározott módosítások tekintetében:

Pontos információ a felülvizsgálati eljárások határidejéről (határidejeiről)

A Kbt. 148. § rendelkezési szerint.
VI.3) folyt:
17. A közbeszerzési eljárás során – amely eredményeképpen a Szerződés a Felek között létrejött – az utólagos falszigetelés tekintetében olyan technológia (ún. vezetékes technológia) alkalmazása került előírásra, amelyet a Reversion Falszárító Kft., a rendszer MAGYARORSZÁGi kizárólagos forgalmazója 2018. júliusában, vagyis a kivitelezés megvalósításának idejére, a forgalomból kivezetett (lásd 20.9.2018 napján kelt nyilatkozat; Javított szerződésmódosítás 3. számú melléklete).
A közbeszerzési eljárásban megjelölt technológia helyett ezáltal egy korszerűbb megoldás, az ún. hálós Reversion rendszer használata vált szükségessé. A kivitelezés során alkalmazni szükséges speciális háló beszerzése és az új technológia alkalmazásához szükséges tervek átdolgozása munkaidő többletet okoz, amely 60 nap. (A technológiaváltás és az áttervezés szükségessége és időigénye külső, előre nem látható tényező volt.)
A 18.10.2018-án történt alap feltárás során nyilvánvalóvá vált, hogy az épület egyes szakaszokon minimális vagy hiányos alappal rendelkezik. Ennek az előre nem látható állapotnak a kezelése statikus építész tervező bevonását tette szükségessé. A statikai vizsgálat után kialakított eljárás alapján a 13.11.2018-i kooperáción a szakkivitelezők bevonásával megállapításra került, hogy kiegyenlített vakolatfelület kialakításával az OXAL gyártmányú utólagos falszigetelő vakolatrendszer a feltárt állapoton kivitelezhető.
A feltárt állapothoz igazodó részlettervi csomópontok és a kiegészítő műszaki technológiai leírás elkészítését a Tervező 26.11.2018-i határidővel vállalta, amely 30.11.2018 napjával készült el. Ennek elkészültéig és Mérnök + Megrendelői jóváhagyásáig a kivitelező akadályozva volt a kritikus út tekintetében. (Eredeti ütemtervhez képest ca. 30 nap csúszás.)
A Reversion rendszer alkalmazása miatt szükségessé vált újratervezést (vö. 16. pont 1. bekezdés) a fenti pontban ismertetett, az alapfeltáráshoz és az arra kidolgozandó műszaki megoldás kialakításához szükséges idő (vö. ca. 30 nap) akadályozta, tekintettel arra, hogy a technológiaváltásból fakadó áttervezés során figyelembe kellett venni a kialakítható szerelési felületet. Ennek megoldásáig a tervezés nem volt lehetséges, ezért azt fel kellett függeszteni.
Jelen Szerződésmódosítás 17. pontjában foglalt munkák időigényét figyelembe véve, a fentiekben nevesített, illetve a Szerződés alapján vállalt feladatok, a Szerződéses (rész)határidő(k)re nem végezhetők el. A fent leírtak alapján a Szerződés (rész)határideje(i) összesen ca. 90 nappal meghosszabbodik (vö. Szerződésmódosítás 5-6. pont).
Felek egyetértenek abban, hogy a szerződéses (rész)határidők (vö. naptári nap) módosítása a fentiekben rögzített és naptári napokban kifejezett késleltető körülményekkel összhangban kerültek módosításra.
18. Indokolás jelen Szerződésmódosítás 11-12. pontjában meghatározott módosítások tekintetében:
19. Barokk különterem takarási és megvédési munkái:
A Barokk különterem felett található helyiségek felújítása során – azok statikai megerősítéséhez – szükség volt a boltozatok alátámasztására, azok bizonytalan állapotára tekintettel. Az alátámasztásra azonban – a szakhatóság és az Örökségvédelmi Hatóság képviselőivel történt egyezetés alapján – a műemléki jellegre figyelemmel nem kerülhet sor közvetlenül a terem burkolatán, így a feladat szerződésszerű ellátásához szükséges a burkolat megvédése- (vö. előre nem látható műszaki módosítás)
20. 202-217-227-es folyosók kialakításához szükséges munkák:
A Szerződés tárgyát képező 202, 217, 225 számú folyósok padozatának és feltöltésének bontása során – a statikus tervező megállapítása alapján – előre nem látható módon derült ki, hogy a boltozatok állékonysága nem megfelelő, azokat dinamikusan terhelni nem lehet. A statikus tervező a padozatok rendeltetéseinek megfelelő használhatósága érdekében elrendelte azok megerősítésest, illetve indokoltnak találta a ...