Szent Gellért Katolikus Általános Iskola és Gimnázium felújítása és bővítése új szárnnyal

A beszerzés leírása

Beruházási program:
A beruházással érintett telken jelenleg 3 épület áll: a főé pület, a tornaterem és a köztük lévő összekötő szárny. A főépület 1897-ben épült, pince + fsz. + 2 emelet + magastetős kialakítású, teljes mértékben alápincézett, üres padlástérrel rendelkező, kerületi helyi védettség alatt álló épület. A tornaterem és az összekötő szárny feltételezhetően egyszerre épült, 1930 körül.
Mindkettő földszintes, kisméretű tégla falazatú, kívülről látszó felülettel.
Megbízó célja a meglévő iskolaépületek korszerűsítése és bővítése a kor szerű pedagógiai igényeknek megfelelően. Jelen beruházás keretében a meglévő főépület korszerűsítése (gépészetileg, elektromosan, szükséges belső átalakítások, felületképzés, padlás hőszigetelés), a meglévő tornaterem korszerűsítése (gépészetileg, elektromosan) és bővítése új földszintes tornaszertárolóval, és a bontandó összekötő szárny helyén új pince+fsz+emelet kialakítású, lapostetős épületszárny építése valósul meg, az ehhez szorosan kapcsolódó egyéb bontási-építési munkákkal, tereprendezéssel.
Az épületnek vannak meglévő közmű csatlakozásai, amelyek jelenleg ellátják az iskola épületet. Az épületben egy korábbi átalakítás során a gázbekötést megszűntették. Az épület felújítása és bővítése során a meglévő víz és szennyvíz bekötések megmaradnak, és egy új víz-, valamint egy új gázbekötés kerül kialakításra.
A beruházás műszaki tartalma és adatai:
— meglévő, kerületi helyi védettség alatt á lló épület korszerűsítése: bruttó 3 100 m
— meglévő, nem védett épület korszerűsítése: bruttó 300 m
— meglévő, nem védett épület bontása: bruttó 200 m
— új épületszárny kialakítása: bruttó 600 m
— meglévő pincefalak szivárgórendszerrel is e llátott utólagos talajnedvesség elleni lemezes szigetelése: 246 m
— cserélt talajon fekvő padlószerkezetek talajnedvesség elleni lemezes szigetelése: 626 m
— talajnedvesség elleni injektált szigetelés: 170 keresztmetszeti m
— talajnedvesség elleni injektált tömbszigetelés: 91 felületi m
— padlásfödém hőszigetelés kialakítása meglévő épületben: 880 m
— vakolatjavítás, 50–75 % vakolatpótlás meglévő, kerületi helyi véde ttség alatt álló homlokzaton:
353 m
— új tégl a homlokzatburkolat kialakítása: 326 m
— meglévő nyílászáró esztétikai felújítása: 174 db
— új nyílászáró beépítése: 77 db
— beltéri padló- és falburkolat-cs ere meglévő épületben: 3 200 m
— kültéri burkolatok kialakítása: 59 m
— új fali gázkazán telepítése füstgáz-elv ezető rendszerrel kompletten: 3 db
Konkrét típus meghatározása esetén a «vagy azzal egyenértékű» kifejezés minden esetben odaértendő.

Indokolás folytatása:
— XI. Bitumenes szigetelés eltávolítása homokszórással
A pinceszinten és a nyugati «hátsó félköríves» lépcsőházban a vakolat leverése után a téglafelületeken kent bitumenes vízszigetelést találtunk, mely a tervezett felújító-szárító vakolat elkészítését meggátolja, ezért eltávolítása a tervezett további munkák megvalósításának előfeltétele.
— XII. Belső festés kaparása, mélyalapozása
A bontások és feltárások elvégzése után megállapítottuk, hogy a belső diszperziós festéssel festett felületek alatt több réteg enyves festés található, ami nem alkalmas a tervezett diszperziós festés elkészítésére, ezért a teljes festendő felületet le kell kaparni és mélyalapozás után új gletteléssel kell ellátni.
— XV. Informatika
A számítógépes technológia rohamos fejlődése okán a kiviteli tervekben szereplő műszaki tartalom helyébe új, magasabb műszaki színvonalú rendszer kivitelezését szükséges.
— XVI. Erősáramú munkák
A tűzjelző rendszer módosulása az erősáramú kivitelezésben is számos változást generált. Megváltozott a kijáratjelzők és lámpatestek száma és kialakítása, valamint a szellőző rendszer kialakítása is megváltozott. Pontosításra kerül a beépítésre váró konyhatechnológiai egységek elektromos igénye, ami a betáp és elosztórendszerben változást okozott. A légópince építészeti átalakítása pedig erősáramú rendszer kiépítést is szükségessé tette.
— XX. Utcai párkány javítás
A tetőfedési munkák során -bontást követően- azt tapasztaltuk, hogy az utcai homlokzaton lévő párkány bádogos és fa szerkezete elkorhadt, tönkrement. A fa és bádogos szerkezetek megerősítése, cseréje elkerülhetetlen.
Elmaradó tételek a műszaki szükségességből felmerülő pótmunkák és további megrendelt munkák okán nem kerülnek megvalósításra.
A Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontja szerinti módosítás összege nettó 20 592 280 HUF+ÁFA
XVIII. Fafödém pótmunkák
Az épületben végzett bontások és feltárások után a statikus tervező és a faanyagvédelmi szakértő átvizsgálta a padlásfödémet és felújításokat, megerősítéseket írt elő. Az új tervek szerint acél és fagerendás felfüggesztéseket, megerősítéseket kell készíteni több födémmezőben.
A födém állapota csak a feltárások után volt látható, így azt ajánlatkérő kellő gondossággal eljárva nem láthatta előre. A pótmunka ugyanazon az épületen valósul meg, födémet érintő munkákat az eredeti költségvetés is tartalmazott. A szerződésmódosítással érintett érték nem éri el az eredeti szerződéses érték 50 %-át.
Indoklás:
A pótmunkákat felsoroló akadályközlő levél két hónapos állásidőt javasol figyelembe venni a pótmunkák miatt. Ez, a kivitelezési feladatok egymásra épülését és a szükséges technológiai időket figyelembe véve csak részben indokolt, mindösszesen 45 nap határidő hosszabbítást tartott elfogadhatónak a műszaki ellenőr.
A szerződés módosítás időpontja: 10.5.2019.

A beszerzés leírása

Beruházási program:
A beruházással érintett telken jelenleg három épület áll: a főé pület, a tornaterem és a köztük lévő összekötő szárny. A főépület
1897-ben épült, pince + fsz. + 2 emelet + magastetős kialakítású, teljes mértékben alápincézett, üres padlástérrel rendelkező,
Kerületi helyi védettség alatt álló épület. A tornaterem és az összekötő szárny feltételezhetően egyszerre épült, 1930 körül.
Mindkettő földszintes, kisméretű tégla falazatú, kívülről látszó felülettel.
Megbízó célja a meglévő iskolaépületek korszerűsítése és bővítése a kor szerű pedagógiai igényeknek megfelelően. Jelen
Beruházás keretében a meglévő főépület korszerűsítése (gépészetileg, elektromosan, szükséges belső átalakítások,
Felületképzés, padlás hőszigetelés), a meglévő tornaterem korszerűsítése (gépészetileg, elektromosan) és bővítése új földszintes
Tornaszertárolóval, és a bontandó összekötő szárny helyén új pince+fsz+emelet kialakítású, lapostetős épületszárny építése
Valósul meg, az ehhez szorosan kapcsolódó egyéb bontási-építési munkákkal, tereprendezéssel.
Az épületnek vannak meglévő közmű csatlakozásai, amelyek jelenleg ellátják az iskola épületet. Az épületben egy korábbi
Átalakítás során a gázbekötést megszüntették. Az épület felújítása és
Bővítése során a meglévő víz és szennyvíz bekötések megmaradnak, és egy új víz-, valamint egy új gázbekötés kerül
Kialakításra.
A beruházás műszaki tartalma és adatai:
— meglévő, kerületi helyi védettség alatt álló épület korszerűsítése: bruttó 3100 m
— meglévő, nem védett épület korszerűsítése: bruttó 300 m
— meglévő, nem védett épület bontása: bruttó 200 m
— új épületszárny kialakítása: bruttó 600 m
— meglévő pincefalak szivárgórendszerrel is e llátott utólagos talajnedvesség elleni lemezes szigetelése: 246 m
— cserélt talajon fekvő padlószerkezetek talajnedvesség elleni lemezes szigetelése: 626 m
— talajnedvesség elleni injektált szigetelés: 170 keresztmetszeti m
— talajnedvesség elleni injektált tömbszigetelés: 91 felületi m
— padlásfödém hőszigetelés kialakítása meglévő épületben: 880 m
— vakolatjavítás, 50-75 % vakolatpótlás meglévő, kerületi helyi védettség alatt álló homlokzaton:
353 m
— új tégl a homlokzatburkolat kialakítása: 326 m
— meglévő nyílászáró esztétikai felújítása: 174 db
— új nyílászáró beépítése: 77 db
— beltéri padló- és falburkolat-cs ere meglévő épületben: 3200 m
— kültéri burkolatok kialakítása: 59 m
— új fali gázkazán telepítése füstgáz-elvezető rendszerrel kompletten: 3 db
Konkrét típus meghatározása esetén a „vagy azzal egyenértékű” kifejezés minden esetben odaértendő.