Vállalkozási szerződés a „Szegedi Ifjúsági Centrum és kiegészítő projektelemek” tárgyú beruházás megvalósításához szükséges tervezési és kivitelezési feladatok ellátására

A beszerzés leírása

A ütem: 8 000 férőhelyes stadion és a főépületben lévő rendezvényterületek
Stadion nettó alapterületek:
Kiszolgáló (fő) épület helyiségei:
Földszint: 1 216,84 m
I. emelet: 929,48 m
II. emelet: 688,16 m
III. emelet: 192,03 m
Kiszolgáló épület összes: 3 026.51 m
Lelátók alatti beépített összes: 1 038,57 m
Stadion mindösszesen: 4 065,08 m nettó
Egyéb építményrészek
Lift: 2 db akadálymentes 630 kg/ 8 fő
2 db teherlift 1 000 kg
Vendégek + sajtó létszáma: 8136 fő
Biztonsági személyzet: 40 fő
A stadionban tartózkodók összes létszáma: 8176 fő
Az MLSZ „A” ill. az UEFA „CLASS” Category 4 előírásoknak megfelelő futballstadion, a minimálisan előírt 8 000 fh-re kiegészülő nézőszámra méretezett lelátókkal tervezett.
(hozzá kapcsolódó infrastrukturális és úthálózattal)
A keresztirányú fém tartószerkezetek közül a keleti és nyugati lelátó 21,50 m fesztávolságú, az északi és a déli lelátó 14,50 m fesztávolságú
B ütem: Fedett Rendezvényközpont
Öltözők, edzőtermek, orvosi és edzői kiszolgáló helyiségek. A létesítmény részei: sportcsarnok, grundfoci pálya.
A létesítmény alapvetően egy sportcsarnokból és egy három szintes fejépületből áll. Az épület előtti grundfoci pálya tömegrendezvények helyszínéül is szolgál, az ott felállított opcionális színpad kiszolgálásának is hátteret ad az épület: tárolók, öltözők.
Bruttó beépített alapterület: 1 981,84 m
Nettó alapterületek:
Fszt: 1 884,04 m
I. em: 539,11 m
II. em: 408,70 m
Összesen: 2 789,31 m
Nézők létszáma: 78 fix + 304 mobil = 384 fő
Építménymagasság: 11,39 m.
(kapcsolódó infrastrukturális és úthálózattal)
A fedett rendezvénycsarnok vb. főtartó fesztávolsága 30,00 m.
C ütem: Meglévő Szállás épület állagmegóvása
Alapadatok:
Bruttó beépített terület: 801,67 m
Nettó szintterületek:
Pince: 514,13 m
Földszint: 568,03 m
Emelet: 529,42 m
Emelet: 529,42 m
Tetőtér: 136,04 m
Összesen: 2 277,04 m
D ütem: Meglévő Porta épület alapfelújítása
Pályafenntartó személyzet irodával és öltözővel - ill. a biztonsági személyzet eligazítását szolgáló nagyobb helyiség. A tervezett munka nem építési engedély-köteles.
Alapadatok:
Bruttó beépített terület: 155,27 m
Nettó szintterület:
Földszint: 127,84 m
(kapcsolódó infrastrukturális és úthálózattal)
E ütem: Meglévő épületek, közművek és utak bontása
Az elbontandó épületek többnyire ERDÉRT faház elemekből 1,60 m-es modulhálóban rakva, enyhe hajlású, szeglemezes rácsostartó tetőszerkezettel készültek, fedése azbeszt tartalmú hullámpala, így veszélyes hulladék keletkezésével is számolni kell. Az épületen található azbeszttartalmú hullámpala, amely láthatóan jó állapotban van, nem sérült vagy törött, normál használat esetén nem veszélyes. Az azbeszttartalmú épületszerkezetek bontási munkálatai során, fennáll annak a veszélye, hogy jelentős mennyiségű azbesztrost kerül a levegőbe.
Bontandó épületek térfogata: 11 459 lm
G ütem: Közművek kiváltása és építése
A területen jelentős alapközmű vezetékek találhatóak úgymint, DN 400 - DN 300 vízgerinc vezetékek, DN 300 szennyvíz nyomócső, Ø60 cm gravitációs rendszerű szennyvíz főgyűjtő, Ø125 cm - es csapadékvíz főgyűjtő, 120kV - os és 20 kV - os elektromos légvezeték, valamint Inviteles és Telecom - os optikai kábel és MOL - os gázvezeték. A meglévő és évtizedek óta nem üzemelő telekhatáron belüli ismeretlen nyomvonalú vezetékek bontására nem készült bontási terv, ezeket az új építés alakalmával ha útban vannak, el kell bontani a kivitelezőnek.
H ütem: Útépítési munkák
A létesítmény közlekedési kapcsolatát a meglévő közlekedési kapcsolaton az 5. sz. országos főút (Dorozsmai út) 166+964 km szelvényében a Tűzoltó utcai - déli kiszolgáló utcai jelzőlámpás csomóponton és az 54124. sz. bekötőút 0+509 km szelvényéhez csatlakozó Kereskedő közön keresztül kell megoldani.
F ütem:
Centerpálya füves,+ Edzőpályák,
Centerpálya
Küzdőtér mérete: 105 x 68 m
Élőfűvel borított terület:110 x 70 m
Műfüves kifutó felület:
Oldalvonal mentén: 4,95 m
Alapvonal mentén: 5,00 m
Továbbá opcionális tételek.

A szerződés I. számú módosítása: 16.6.2018 napján került aláírásra.
A szerződés II. számú - jelen hirdetménnyel közzétett - módosítása: 10.1.2019 napján került aláírásra.
A VII.1.6) pont és a VII.2.3) pont szerinti ellenérték az opcionális tételek ellenértékét is tartalmazza, az V.2.4) pontban az alapmennyiségre vonatkozó ajánlati ár és ellenérték került rögzítésre.

A beszerzés leírása

A ütem: 8 000 férőhelyes stadion és a főépületben lévő rendezvényterületek
Stadion nettó alapterületek:
Kiszolgáló (fő) épület helyiségei:
Földszint: 1 216,84 m2
I. emelet: 929,48 m2
II. emelet: 688,16 m2
III. emelet: 192,03 m2
Kiszolgáló épület összes: 3 026.51 m2
Lelátók alatti beépített összes: 1 038,57 m2
Stadion mindösszesen: 4 065,08 m2 nettó
Egyéb építményrészek
Lift: 2 db akadálymentes 630 kg/ 8 fő
2 db teherlift 1 000 kg
Vendégek + sajtó létszáma: 8136 fő
Biztonsági személyzet: 40 fő
A stadionban tartózkodók összes létszáma: 8176 fő
Az MLSZ „A” ill. az UEFA „CLASS” Category 4 előírásoknak megfelelő futballstadion, a minimálisan előírt 8 000 fh-re kiegészülő nézőszámra méretezett lelátókkal tervezett.
(hozzá kapcsolódó infrastrukturális és úthálózattal)
A keresztirányú fém tartószerkezetek közül a keleti és nyugati lelátó 21,50 m fesztávolságú, az északi és a déli lelátó 14,50 m fesztávolságú
B ütem: Fedett Rendezvényközpont
Öltözők, edzőtermek, orvosi és edzői kiszolgáló helyiségek. A létesítmény részei: sportcsarnok, grundfoci pálya.
A létesítmény alapvetően egy sportcsarnokból és egy három szintes fejépületből áll. Az épület előtti grundfoci pálya tömegrendezvények helyszínéül is szolgál, az ott felállított opcionális színpad kiszolgálásának is hátteret ad az épület: tárolók, öltözők.
Bruttó beépített alapterület: 1 981,84 m2
Nettó alapterületek:
Fszt: 1 884,04 m2
I. em: 539,11 m2
II. em: 408,70 m2
Összesen: 2 789,31 m2
Nézők létszáma: 78 fix + 304 mobil = 384 fő
Építménymagasság: 11,39 m.
(kapcsolódó infrastrukturális és úthálózattal)
A fedett rendezvénycsarnok vb. főtartó fesztávolsága 30,00 m.
C ütem: Meglévő Szállás épület állagmegóvása
Alapadatok:
Bruttó beépített terület: 801,67 m2
Nettó szintterületek:
Pince: 514,13 m2
Földszint: 568,03 m2
Emelet: 529,42 m2
Tetőtér: 136,04 m2
Összesen: 2 277,04 m2
D ütem: Meglévő Porta épület alapfelújítása
Pályafenntartó személyzet irodával és öltözővel - ill. a biztonsági személyzet eligazítását szolgáló nagyobb helyiség. A tervezett munka nem építési engedély-köteles.
Alapadatok:
Bruttó beépített terület: 155,27 m2
Nettó szintterület:
Földszint: 127,84 m2
(kapcsolódó infrastrukturális és úthálózattal)
E ütem: Meglévő épületek, közművek és utak bontása
Az elbontandó épületek többnyire ERDÉRT faház elemekből 1,60 m-es modulhálóban rakva, enyhe hajlású, szeglemezes rácsostartó tetőszerkezettel készültek, fedése azbeszt tartalmú hullámpala, így veszélyes hulladék keletkezésével is számolni kell. Az épületen található azbeszttartalmú hullámpala, amely láthatóan jó állapotban van, nem sérült vagy törött, normál használat esetén nem veszélyes. Az azbeszttartalmú épületszerkezetek bontási munkálatai során, fennáll annak a veszélye, hogy jelentős mennyiségű azbesztrost kerül a levegőbe.
Bontandó épületek térfogata: 11 459 lm3
G ütem: Közművek kiváltása és építése
A területen jelentős alapközmű vezetékek találhatóak úgymint, DN 400 - DN 300 vízgerinc vezetékek, DN 300 szennyvíz nyomócső, Ø60 cm gravitációs rendszerű szennyvíz főgyűjtő, Ø125 cm - es csapadékvíz főgyűjtő, 120kV - os és 20 kV - os elektromos légvezeték, valamint Inviteles és Telecom - os optikai kábel és MOL - os gázvezeték. A meglévő és évtizedek óta nem üzemelő telekhatáron belüli ismeretlen nyomvonalú vezetékek bontására nem készült bontási terv, ezeket az új építés alakalmával ha útban vannak, el kell bontani a kivitelezőnek.
H ütem: Útépítési munkák
A létesítmény közlekedési kapcsolatát a meglévő közlekedési kapcsolaton az 5. sz. országos főút (Dorozsmai út) 166+964 km szelvényében a Tűzoltó utcai - déli kiszolgáló utcai jelzőlámpás csomóponton és az 54124. sz. bekötőút 0+509 km szelvényéhez csatlakozó Kereskedő közön keresztül kell megoldani.
F ütem:
Centerpálya füves,+ Edzőpályák,
Centerpálya
Küzdőtér mérete: 105 x 68 m
Élőfűvel borított terület:110 x 70 m
Műfüves kifutó felület:
Oldalvonal mentén: 4,95 m
Alapvonal mentén: 5,00 m

A szerződés I. számú módosítása: 16.7.2018 napján került aláírásra.
A szerződés II. számú módosítása: 10.1.2019 napján került aláírásra.
A szerződés III. számú módosítása: 15.7.2019 napján került aláírásra.
A szerződés IV. számú - jelen hirdetménnyel közzétett - módosítása: 19.11.2019 napján került aláírásra.
A hirdetmény V.2.4) pontjában rögzített érték az az alapmennyiségre vonatkozó ajánlati árat tartalmazza. A teljes, opcionális mennyiséget is magában foglaló eredeti szerződéses érték 11 928 611 642 Ft.
Az VII.2.2. pont kiegészítése:
A Szeged Ifjúsági Centrum területén létesített termálkút a fúrás közben végzett geológiai vizsgálatok eredményeképpen - előre nem látható műszaki és gazdasági okokra tekintettel - optimalizált műszaki kialakítással valósult meg. A kút egyes paraméterei eltérnek a Vállalkozási szerződés 2. számú módosításának 4. sz mellékletében szereplő adatoktól.
A műszaki tartalmi változások a jelen szerződésmódosítás 2. számú mellékletében kerültek rögzítésre.
A létesítmény hőigényéhez nagyobb vízkivétel szükséges, ezzel együtt nagyobb mennyiségű elfolyó víz elhelyezését szükséges biztosítani. Az eredeti koncepció szerinti vízelhelyezés mellett a befogadói díj a többlet mennyiség miatt olyan mértékben növelné az üzemeltetési költséget, hogy a beruházás a jelen koncepció szerinti vízelhelyezéssel nem térülne meg.
Megrendelő az üzemeltetési költségek mérséklése érdekében olcsóbb, alternatív vízelhelyezési lehetőséget keres. A termálvíz elvezetésére, befogadására vonatkozóan szerződéses megállapodást szándékozik kötni 31.1.2020 napjáig egy arra jogosult üzemeltetővel/szolgáltatóval.
A fenti áttervezés és átütemezés ellenére a jelen szerződésmódosításban meghatározott műszaki tartalom kivitelezése az előre rögzítettek szerint 19.12.2019 napjáig befejeződik, azonban a vízelhelyezéssel kapcsolatos tervváltozások szakhatósági, közműszolgáltatói újra elbírálása és az üzemeltetési engedélyeztetési eljárás miatt a műszaki átadás-átvétel sikeres lezárása és a hatósági engedélyek beszerzésének határideje nem valósulhat meg az eredeti ütemezés szerint.
A fentiekben kifejtettek alapján megállapítható, hogy a módosítást olyan körülmények tették szükségessé, amelyeket a Megrendelő kellő gondossággal eljárva nem láthatott előre, a kút várható paramétereit és ezzel összefüggésben a szerződéses kötelezettségeket tapasztalt szakcég által készített tanulmányra alapozta a Megrendelő. A módosítás, továbbá az a szerződés általános jellegét sem változtatja meg.
Folytatás a VI.4.3) pontban

Pontos információ a felülvizsgálati eljárások határidejéről (határidejeiről)

A Kbt. 148. §-ának előírásai szerint.
A VI.3) pontban foglaltak folytatása:
2) Szerződő felek a Szerződés 1. és 2. számú mellékletében foglaltakat, valamint a Szerződés 16. és 28. i. pontját, a Kbt. 141. § (2) bekezdésében foglaltak szerint a Szerződés tárgyát képező létesítménnyel kapcsolatos változásokra tekintettel módosítják.
A jelen szerződésmódosítás az elmaradó és módosuló tételek költségének egyenlege alapján a Vállalkozói díjat 18 616 172 forint összeggel növeli. (a továbbiakban „ellenérték növekedés”).
Az eredeti szerződéses érték 11 928 611 642 Ft. Az uniós értékhatár 1 723 541 680 Ft. A 2. és 3. számú szerződésmódosítás szerinti ellenérték növekedés és a jelen Szerződésmódosítás szerinti összesített ellenérték módosulás 1 677 375 399 Ft.
Az Összesített Ellenérték Növekedés mértéke nem éri el az uniós értékhatárt, így a módosítás megfelel a Kbt. 141.§ (2) bekezdésének a) pontja szerinti követelménynek, továbbá az Összesített Ellenérték Növekedés mértéke az eredeti szerződéses érték 14,06 %-a, tehát nem éri el az eredeti szerződéses érték 15 %-át sem.
A módosítás tárgyát képező munkák különösen szoros összefüggésben vannak a Szerződésnek eredetileg is részét képező munkarészekkel, rendszerekkel.
A szállásépület jelen beruházás keretében nem kerül megvalósításra, ezért a rendezett projekthelyszín kialakítása érdekében a meglévő épületmaradvány elbontásra kerül.
A jelen szerződésmódosítás szerinti bontási munkák megvalósítási időigénye 113 nap. A munkák elkezdésének időpontja: 9.12.2019. A kezdési időpont és megvalósítási időigényre tekintettel e munkákra külön teljesítési határidő meghatározása indokolt a Szerződés 28. i. pontja szerint.
A módosítás nem változtatja meg a szerződés általános jellegét és illeszkedik az eredeti szerződés jellegéhez, a jelen Szerződésmódosítás tárgyát képező munkák ugyanazon építési beruházás megvalósítását szolgálják, jellegüket tekintve azonosak a Szerződésnek eredetileg is részét képező műszaki tartalommal, megvalósításuk azzal összhangban történik.
Szerződő Felek egybehangzóan rögzítik azt is, hogy a Szerződésmódosítás 2. sz. mellékletében elmaradó munkaként megjelölt munkarészek elvégzésétől a Felek azért tekintenek el, mert azok a Szerződés tárgyát képező szolgáltatás azonos minőségi és funkcionális követelmények szerinti teljesítéséhez műszakilag már nem voltak szükségesek.