Debreceni Nemzetközi Iskola kivitelezési munkálatai

A beszerzés leírása

A nyertes ajánlattevő feladata a Debrecen-Pallag településrészen, a Heltai Gáspár utca 27. számú, 66056/2 helyrajzi számú ingatlanon egy több oktatási egységből álló iskolaépület (közhasználatú épület) és az ahhoz kapcsolódó építmények létesítése, valamint a gépjármű parkolók, kerékpártárolók, telken belüli közlekedő utak kivitelezése és azok közúthoz történő csatlakozása.
A gépjárműparkolók száma 173 db, az autóbusz várakozóhelyek száma 4 db.
Az iskolaépület pinceszintje 1528,3 m, a földszintje 2714,4 m, az emelete 3049,5 m alapterületű, a külső építmények nettó alapterülete 92,5 m, az összes nettó alapterület 7384,7 m. Az iskolaépülethez kapcsolódóan 1 db 21,4 m x 42,1 m-es, félig földbe süllyesztett tornaterem és kiszolgáló helyiségeinek a létesítése.
A kivitelezés megkezdése előtt szükséges az ingatlan geodéziai felmérése.
További főbb mennyiségek:
— 450 m extensive zöldtető építése,
— sportcélú helyiségben 910,15 m beltéri sportburkolat kivitelezése,
— 21,4 m fesztávú monolit vasbeton födém kivitelezési munkarészt,
— 3928 m nagyságú kültéri sportpálya építése,
— 26 342 m nagyságú parkosítás, parképítés.
A további információkat, a részletes és teljes műszaki tartalmat a további közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.

Jelen szerződésmódosítás a műszaki tartalom módosítására irányul.
A módosítás indoka a pinceszinten lévő helyiségek használati biztonsága, valamint az üzemeltetés során felmerülő – napjainkban egyre gyakrabban előforduló – rövid idő alatt nagy mennyiségű, és intenzíven lehulló csapadék épületbe történő bejutásának elkerülése.
A kivitelezési terület lejtésviszonyai a tervezett épület irányába vezetnék a telekre hulló csapadékvizet, melyet ráadásul a Nagyerdőre, mint természetvédelmi területre vonatkozó előírások miatt a városi csatornahálózatba elvezetni nem lehet, csak szikkasztani a területen. A Debrecen városában és térségében az elmúlt években többször tapasztalt nagy mennyiségű, rövid idő alatt lehulló csapadék kezelésére puffertárolók megépítése szükséges az elszikkasztás miatt. A tapasztalatok azt mutatják, hogy a tárolók kapacitása nem minden esetben elegendő, a kapacitásuk növelése pedig a beruházások megrendelőinek költségeit megnöveli.
A csapadékvíz elvezető-szikkasztó rendszer megvalósulása mellett indokolt az épület alapozási síkját megemelni úgy, hogy a kikerülő homok mennyisége és a visszatöltendő föld mennyisége közel azonossá váljon. Az épület padlósíkja 1,00 m-rel megemelkedne a környező területtől, ezáltal biztosítva lesz a csapadék elvezetése még intenzív mennyiség esetén is az építménytől, természetes védelmet teremtve.
A szerződésmódosítás tárgyát képező műszaki tartalom változás az épület fenntartását teszi költséghatékonyabbá, biztonságosabbá, amely ebből következően nem minősül olyan feltételnek, amely ha szerepelt volna a szerződéskötést megelőző közbeszerzési eljárásban, az eredetileg részt vett ajánlattevőkön kívül más ajánlattevők részvételét vagy a nyertes ajánlat helyett másik ajánlat nyertességét lehetővé tették volna.
A műszaki tartalom változás eredményeképpen Vállalkozó nettó 2 745 334 Ft összegű vállalkozói díj emelésre lenne jogosult, melynek érvényesítéséről lemond, ezáltal fogalmilag kizárt, hogy a szerződés gazdasági egyensúly a nyertes ajánlattevő javára változna meg. A szerződés tárgya ugyanaz a beruházási munka elvégzése, a módosítás a terület minél hatékonyabb vízelvezetésének megvalósítása érdekében helyettesítő műszaki megoldás alkalmazására irányul, így jelentős új elemről sem beszélhetünk.
A módosítás nem ütközik a Kbt. 141. § (6) bekezdése szerinti tilalmi körbe, mely szerint a szerződés új közbeszerzési eljárás lefolytatása nélkül akkor módosítható, ha a módosítás nem lényeges. A szerződés módosítása lényeges, ha az eredeti szerződéses feltételektől lényegesen eltérő érdemi feltételeket határoz meg. A módosítást mindig lényegesnek kell tekinteni, ha
a) olyan feltételeket határoz meg, amelyek ha szerepeltek volna a szerződéskötést megelőző közbeszerzési eljárásban, az eredetileg részt vett ajánlattevőkön (részvételre jelentkezőkön) kívül más ajánlattevők (részvételre jelentkezők) részvételét vagy a nyertes ajánlat helyett másik ajánlat nyertességét lehetővé tették volna;
b) a módosítás a szerződés gazdasági egyensúlyát a nyertes ajánlattevő javára változtatja meg; vagy
c) a módosítás a szerződés tárgyát az eredeti szerződésben foglalt ajánlattevői kötelezettséghez képest jelentős új elemre terjeszti ki.
A szerződésmódosítás időpontja: 30.11.2018.

A szerződés módosításának időpontja: 27.6.2019.
Jelen szerződésmódosítás a műszaki tartalom módosítására irányul.
I. Tisztán elmaradó munkák:
A Kivitelező által benyújtott elmaradó munkákról szóló dokumentációt a projekt műszaki ellenőre megvizsgálta és megállapította, hogy a szóban forgó elmaradó tételek a kivitelezés közben a Megrendelő részéről felmerült igények alapján kerültek törlésre, melyekre nem tart igényt. Az elmaradó tételek a következők:
— V-051, Tervezői művezetés elhagyása:
Megrendelői kérésre elhagyandó költség.
Jogszabályi okok miatt a kivitelező nem számolhat el tervezői művezetést, ezért az ajánlati költségvetés ezen sora elmaradó munkaként kezelendő.
III. Pótmegrendelések:
A Kivitelező által benyújtott módosított műszaki tartalmakról szóló dokumentációt a projekt műszaki ellenőre megvizsgálta és megállapította, hogy a szóban forgó műszaki tartalom változások a kivitelezés közben, a Megrendelő részéről felmerült igények alapján kerültek kidolgozásra, mely esetekben az eredeti műszaki tartalom helyett más műszaki megoldásra tart igényt. Műszaki tartalom módosítás miatt, a vállalkozó ajánlatában szereplő árazott költségvetés, valamint annak hiányában a műszaki ellenőr által jóváhagyott kalkulált egységárak alapján, a módosuló tételek nettó értéke 135 016 496 Ft. Az elmaradó és pótmegrendelések alátámasztására szolgáló költségkimutatások és műszaki ellenőri nyilatkozatok jelen szerződésmódosítás mellékleteit képezik.
IV. Pótmunkák:
A Kivitelező által benyújtott pótmunkákról szóló dokumentációt a projekt műszaki ellenőre megvizsgálta és megállapította a szóban forgó pótmunkák elvégzésének műszaki szükségességét és a tételek előre nem láthatóságát. A pótmunkákkal érintett részek a következők:
— V-017, Térszín alatt feltárt, használaton kívüli vízgyűjtő műtárgy bontása, terület helyreállítása:
A tervezett sportpálya területén az előkészítő munkák (favágás, cserjeirtás) során egy földalatti, meglévő műtárgyat tárt fel a kivitelező. A műtárgy vizsgálata során megállapításra került, hogy használaton kívüli, ezért elbontható. A műtárgy vasbeton szerkezetét el kell bontani és a keletkező törmeléket valamint a benne található iszapot lerakóhelyre el kell szállítani. Az elbontandó műtárgy helyén keletkezett gödröt vissza kell tölteni megfelelő tömörítés mellett.
— V-030, Nyugati oldal tűzivíz nyomóvezeték kiépítése:
Katasztrófavédelmi hatóság előírása alapján az épület nyugati oldalára ki kell építeni egy földbe süllyesztett, előre szerelt csővezetéket, mivel a tűzoltó autón nincs olyan hosszúságú tömlő, hogy a tűzivíz tározótól az épület nyugati oldaláig elérjen. Az eredeti terveken nem szerepelt, de a 2019.03.20-i egyeztetés alkalmával a hatóság előírta a vezeték kiépítését.
— V-062, Organizációs költségek a módosított határidő miatt:
A 2. számú szerződésmódosítás a befejezési határidő módosítását is tartalmazta. A meghosszabbított határidő miatt az időarányos organizációs költségek is növekednek.
A 2. számú szerződésmódosítás folyományaként 58 nappal hosszabbodott a szerződéses határidő Megrendelő érdekköréből. Ezáltal az időarányos költségek is módosulnak. Műszaki tartalom módosítás miatt, a vállalkozó ajánlatában szereplő árazott költségvetés, valamint annak hiányában a műszaki ellenőr által jóváhagyott kalkulált egységárak alapján, a pótmunka tételek nettó értéke 29 595 257 Ft. A póttételek alátámasztására szolgáló költségkimutatások és műszaki ellenőri nyilatkozatok jelen szerződésmódosítás mellékleteit képezik.

A beszerzés leírása

A nyertes ajánlattevő feladata a Debrecen-Pallag településrészen, a Heltai Gáspár utca 27. számú, 66056/2 helyrajzi számú ingatlanon egy több oktatási egységből álló iskolaépület (közhasználatú épület) és az ahhoz kapcsolódó építmények létesítése, valamint a gépjármű parkolók, kerékpártárolók, telken belüli közlekedő utak kivitelezése és azok közúthoz történő csatlakozása.
A gépjárműparkolók száma 173 db, az autóbusz várakozóhelyek száma 4 db.
Az iskolaépület pinceszintje 1528,3 m, a földszintje 2714,4 m, az emelete 3049,5 m alapterületű, a külső építmények nettó alapterülete 92,5 m, az összes nettó alapterület 7384,7 m. Az iskolaépülethez kapcsolódóan 1 db 21,4 m x 42,1 m-es, félig földbe süllyesztett tornaterem és kiszolgáló helyiségeinek a létesítése.
A kivitelezés megkezdése előtt szükséges az ingatlan geodéziai felmérése.
További főbb mennyiségek:
— 450 m extensive zöldtető építése,
— sportcélú helyiségben 910,15 m beltéri sportburkolat kivitelezése,
— 21,4 m fesztávú monolit vasbeton födém kivitelezési munkarészt,
— 3928 m2 nagyságú kültéri sportpálya építése,
— 26 342 m2 nagyságú parkosítás, parképítés.
A további információkat, a részletes és teljes műszaki tartalmat a további közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.