Idősek Otthona, Szolgáltatás beszerzés

Rövid leírás

Siklós Idősek Otthona intézmény fenntartói jogának és szociális feladatainak átadása:
Idősek Otthona, 7800 Siklós, Járó P.u.42. fenntartói jogának és szociális feladatainak átadása ellátási és ingatlan adásvételi vagy bérleti szerződés keretében az 1993. évi III. tv.-ben (továbbiakban: Szt.) foglalt alábbi ellátások tekintetében: 68.§-ban szabályozott idősek otthona működtetése min. a működési engedélyben rögzített ellátási területen
Ellátható létszám a szolgáltatói nyilvántartásba történő bejegyzés (működési engedély) alapján: 160 fő (ebből 73 fő demens) Ellátási terület: Baranya megye
A szociális intézmény fenntartói jogának és a szakosított ellátás feladatának átadásával egyidejűleg Ajánlatkérő (továbbiakban: AK) a feladat ellátásához biztosítja a Nyertes Ajánlattevő (továbbiakban: AT) részére a kizárólagos tulajdonát képező korlátozottan forgalomképes törzsvagyonába tartozó, a feladat ellátást szolgáló ingatlanokat.

A beszerzés leírása

II.1.4.ponton túli információk: Ingatlanok:1.Siklós, 2169/1 hrsz.-ú 5735 m területnagyságú, Siklós, Járó Péter u. 42. szám alatti ingatlan 1/1 arányú tulajdoni hányada, 2. Siklós, 2169/2 hrsz.-ú 864 m területnagyságú Siklós, Járó Péter u. 40. szám alatti ingatlan 1/1 arányú tulajdoni hányada, 3. Siklós, belterület, 2226/1 hrsz.-ú, 1879 m2 területnagyságú, Siklós, Járó Péter u. 31. szám alatti ingatlan 11757/24367-ed része (mosoda).
Feladat a folyamatos, a mindenkori hatályos jogszabályoknak, hatósági előírásoknak megfelelő szakmai minimumfeltételek fenntartása a dokumentációban részletezettek szerint, amelyek fenntartását/szinten tartását, valamint a megajánlott szakmai feltételeket nyertes AT-nek vállalnia kell (pl. jogszabályi előírások, továbbá orvosi ellátás biztosítása, saját intézményi konyha üzemeltetése, demens ellátás biztosítása, épületüzemeltetési kérdések).
Feladat a jelenlegi ellátottak átvétele, min. az átvételkor hatályos megállapodásokban rögzítettek szerinti feltételek biztosításával, az átvételekor hatályos bejegyzésben meghatározott ellátási területről érkező kérelmek elbírálása az átvételkor hatályos szabályozás szerint, ellátási szerződés megkötése. Évente 1 alkalommal írásbeli beszámolási kötelezettség az AK irányába (kivéve az ingatlanok adásvétele, végleges feladatátadás esetén).
Előírás a szakmai min.feltételeknek történő megfelelést biztosító eszközfejlesztés megvalósítása az Szt-ben, az 1/2000. (I.7.) SzCsM rendeletben és a 369/2013. (X.24.) Korm. rendeletben, és valamennyi vonatkozó jogszabályban foglaltak alapján.
A dolgozói létszám 100 %-os mértékű, min. 1 év időtartamú továbbfoglalkoztatása a szakmai jogszabályok változásának függvényében, Nyertes AT kötelezettsége az intézmény munkavállalóinak (jelenleg Kjt. hatálya alatti foglalkoztatás) az Mt. hatálya alatti továbbfoglalkoztatása.
Nyertes AT kötelezettsége és költsége a fenntartásra átvett intézményben a szociális szolgáltatások általa történő folytatásához szükséges minden hatósági engedély, működési engedély megszerzése, mely a szerződés hatályba lépésének feltétele. AT köteles hozzájárulni és tűrni,hogy AK, vagy az általa megbízott személy/szervezet ellenőrizze,ill. figyelemmel kísérje az ajánlatban vállalt és a szerződésben előírt beruházások,fejlesztések megvalósulását; Az ingatlan
Tekintetében szükséges közüzemi szerződések megkötése; Az épület állagmegóvása, karbantartása.
AK az ajánlattételt az ajánlati szakaszban ajánlati biztosíték megfizetéséhez köti, melynek összege: 3 000 000,- HUF
Nyertes AT-nek vállalnia kell, ha az ingatlanok megvásárlására nem tesz ajánlatot, akkor a szerz.kötést követő 30 napon belül a vállalt felújítási feladatokra vonatkozóan felújítási tervet készít, AK részére benyújtja, melyre nyilatkoznia szükséges ajánlatában. Nyertes AT-nek vállalnia kell min.100 millióFt/év és 10 millióFt/káresemény értékű eü-i és szociális tevékenység fel.biztosítás megkötését
AK a közbeszerzési eljárást a 424/2017. (XII.19.) Korm. rend. (EKRr.) alapján létrehozott elektronikus közbeszerzési rendszerben (EKR) folytatja le. A részvételi jelentkezéseket (részv.jel.) és az ajánlatokat az EKR-ben kell benyújtani, a részv.jel.-ket olvasható és nem szerkeszthető pdf formátumban. Az AK felhívja a figyelmet arra, hogy az EKR használatához, így a részv.jel. benyújtásához az arra jogosult személy részéről történő regisztráció szükséges [EKRr. 6. §-ának (1) bek]. Az AK felhívja a RJ-ők figyelmét arra, hogy a részv.jel. összeállítása során figyelemmel kell lenniük az EKRr. 10. § (1)-(3) bek-re. A RJ alkalmassági követelményeknek való megfelelése és a kizáró okok fenn nem állásának igazolása az EKRr. 12. § (2) bek alapján is történhet. Az AK az EKR-ben elektronikus úton tett nyilatkozatot benyújtó személy képviseleti jogának és a közös jelentkezőkre vonatkozó képviseleti jogának megfelelőségét az EKRr. 13. § alapján vizsgálja.
A részvételi jelentkezéseket tartalmazó iratok felbontását az EKR végzi, az EKRr. 15. § alapján, 19.07.2018.14:00 órakor

További információk

Ellenszolg. telj. felt: AK a szoc. feladat ellátáshoz, és az ingatlanok rendeltetéssz. használatához nem biztosít saját forrást. Forrás a mindenkor hatályos költségv. törv. alapján a szoc. feladatok ellátása jogcímen, ezen szoc. szolg.-ra a fenntartó által lehívható központi alap -és kiegészítő támogatás, és a térítési díj. A kp.i támogatást nyertes AT veszi igénybe, és szedi be a térítési díjat

A szabályok és kritériumok felsorolása és rövid leírása

A kizáró okok felsorolása: A Kbt.114. § (1) bek. alapján az eljárásban nem lehet részvételre jelentkező (RJ), alvállalkozó, és nem vehet részt az alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, akivel szemben a Kbt. 62. § (1) bekezdésben, a Kbt. 62. § (2) bekezdésében meghatározott kizáró okok valamelyike fennáll. Az igazolási módok felsorolása és rövid leírása: RJ-nek a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 17. § (1) bekezdésében foglaltak alapján egyszerű nyilatkozatot kell benyújtania arról, hogy nem tartozik a felhívásban előírt kizáró okok hatálya alá, valamint a Kbt. 62. § (1) bekezdés k) pont kb) pontját a Magyarországon letelepedett RJ esetében a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 8. § i) pont ib) alpontjában, a nem Magyarországon letelepedett RJ esetében a 321/2015. (X.30.) Kormányrendelet 10. § g) pont gb) alpontjában foglaltak szerint kell igazolnia. A Kbt. 67.§ (1) bekezdésében meghatározott egységes európai közbeszerzési dokumentum nem alkalmazandó.

A szerződés teljesítésének feltételei

Műszaki,szakmai alkalmasság: Az igazolási módok felsorolása és rövid leírása:M.1.Részvételre Jelentkezőnek (RJ) csatolnia kell a 321/2015. (X.30.) Korm. rend. 21.§ (3) bek.a) pontja szerint az eljárást megindító felhívás feladásának időpontjától visszafelé számított 3 évben teljesített vagy folyamatban lévő, de legf. 6 éven belül megkezdett. -szoc. szolgáltatásra vonatkozó- szolgáltatásainak ismertetését a 321/2015. (X.30.) Korm. rend. 23. § szerint a RJ, ill. az alkalm. igazolásban részt vevő más szervezet nyilatkozatával,vagy a szerződést kötő másik fél által adott igazolással. Alkalmassági minimumkövetelmény(ek): RJ alkalmas, amennyiben a felhívás feladását megelőzően, legalább 24 hónapon keresztül folyamatosan, legalább 80 fő részére teljesített, a szoc. igazgatásról és szoc. ellátásokról szóló 1993. évi III. törvényben meghatározott szoc. szolgáltatásnak megfelelő szolgáltatást. Kbt. 114. § (2) bek. szerint RJ-nek nyilatkoznia kell az alkalmassági követelmények teljesüléséről.

Az odaítélési eljárás főbb jellemzői

III.2.2.) pont folytatva: Amennyiben a RJ az alkalmassági követelményeknek szerződéses keretek között tett eleget, a nyilatkozatnak legalább az alábbiakat kell tartalmaznia:a szerződést kötő másik fél neve és címe;referenciát adó neve, elérhetőségei (tel.szám, faxszám, e-mail cím); a szerződés tárgya; a teljesítés ideje, időtartama (év/hó/nap-tól év/hó/nap-ig);továbbá nyilatkozni kell arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e.

III.1.4.) folyt: Kbt. 67. § (4) bek. és 321/2015. (X.30.) Korm. rend. 17. § (2) bek. alapján alváll. és adott esetben alk. igazolásában résztvevő más szervezet vonatkozásában RJ-nek nyilatkozatot kell benyújtania arról,hogy az érintett gazd. szereplők vonatkozásában nem állnak fenn az elj.ban előírt kizáró okok.Nem magyarországi letelepedésű RJ-nek nyilatkoznia kell arról, hogy letelepedése szerinti ország jogrendszerében a Kbt. 62. § (1)-(2) bek. szerinti kizáró okok hiányának igazolására mely igazolások felelnek meg,és azokat mely bíróság, hatóságok bocsátják ki,ill. arról,ha valamely,a Kbt. 62. § (1)-(2) bek-ben foglalt kizáró okra vonatkozóan a letelepedése szerinti ország jogrendszerében bíróság vagy hatóság nem bocsát ki kivonatot vagy igazolást. Ajánlatkérő (AK) a kizáró ok hiányát a Kbt. 114. § (2) bek. alapján ellenőrzi. Az eljárás a Kbt. 113. §-a szerint kerül lefolytatásra, figyelemmel a tárgyalásos eljárás szabályaira is. A további szabályokat - a karakterkorlátozásra figyelemmel - a közb.i dok.-ok tartalmazzák. AK felhívja a figyelmet a Kbt. 65. § (7) és (11) bek-ben, a Kbt. 67. § (3) bek-ben foglaltakra. AK fenntartja a jogot arra, hogy a szerződést az eredeti ajánlat alapján, tárgyalások lefolytatása nélkül ítélje oda. RJ-nek felolvasólapot kell csatolnia. AK kizárja az újabb hiánypótlás lehetőségét, ha a jelentkezésben korábban nem szereplő gazdasági szereplőre tekintettel lenne szükséges az újabb hiányp. elrendelésére (71.§(6) bek. második fordulat). A minősített AT-ők jegyzékében meghatározott minősítési szempontokhoz képest AK az alábbi alkalmassági pontok tekintetében határozott meg szigorúbb feltételeket: M.1., M.2. AK-nek alapvető érdeke, hogy egy ajánlattevővel kössön szerződést, tekintettel arra, hogy a közb. tárgya műszaki-funkcionális és gazdasági szempontból is összefüggő. Az egyes teljesítési helyszínek műszakilag sem önállóak,ami szintén nem teszi lehetővé a részajánlattétel biztosítását. AK nem alkalmazza a Kbt. 75. § (2) bek. e) pontját.

Pontos információ a felülvizsgálati eljárások határidejéről (határidejeiről)

Kbt. 148. § (3)-(12) bek-ben foglaltak szerint. 1.A részv.jel.-ben csatolni kell a RJ Kbt. 66. § (6) bek. szerinti nyilatkozatát. Nemleges tartalmú nyilatkozatot is be kell nyújtani. A RJ-knek az EKR. 20. §-ának (4) bek. alapján külön nem kell nyilatkozniuk a Kbt. 66. §-ának (4) bek.-ben foglaltakról.
2. A részv.jel.-ben ajánlatot tenni nem lehet. 3. Ha bármely, a részv.jel.-hez csatolt dokumentum nem magyar nyelven került kiállításra, akkor a nem magyar nyelvű irat RJ általi magyar nyelvű felelős fordítását is csatolni kell. 4. Az ajánlati kötöttség időtartamát, a tárgyalások befejezésétől kell számítani /Kbt. 87. § (4) bek/. 5. Folyt. III. 2.2.: M.2. A 321/2015. (X.30.) Korm. r. 21. § (3) bek. b) pontja alapján nyilatkoznia kell RJ-nek azon szakembernek a megnevezésével, képzettsége, szakmai tapasztalata ismertetésével, akit be kíván vonni a teljesítésbe. Csatolni kell a szakember önéletrajzát és a szakember nyilatkozatát arról, hogy a szerződés teljesítése során rendelkezésére fog állni (szakember által aláírtan), valamint a képzettségét igazoló okirat (bizonyítvány) másolatát. Az eljárásban alkalmas RJ, ha rendelkezik legalább M.2. az alábbi szakemberekkel
— min.1 fő, az 1/2000. (I. 7.) SzCsM rendelet 3. számú mell. szerinti szakirányú szakképzettséggel és legalább 36 hónap szakmai tapasztalattal rendelkező intézményvezető
— min.1 fő, az 1/2000. (I. 7.) SzCsM rendelet 3. számú mell. szerinti szakirányú szakképzettséggel és legalább 36 hónap szakmai tapasztalattal rendelkező vezető ápoló/vezető szakápoló
— min.1 fő, az 1/2000. (I. 7.) SzCsM rendelet 3. számú mell. szerinti szakirányú szakképzettséggel és legalább 36 hónap szakmai tapasztalattal rendelkező gondozó
— legalább 1 fő, felsőfokú dietetikus végzettséggel és legalább 60 hónap szakmai tapasztalattal rendelkező szakemberrel
AK a Korm. szerinti gyakorlati idő alátámasztására a szakember önéletrajzában megjelölt foglalkoztatóknál eltöltött szakmagyakorlási tevékenységi szakterületnek megfelelő jogviszonyokat és/vagy tényleges projektekben való szakmagyakorlási tevékenységi szakterületnek megfelelő részvételt fogadja el, azzal, hogy a párhuzamos gyakorlati időket egyszer veszi figyelembe.
További előírásokat, igazolási módokat - a karakterkorlátozásra figyelemmel - a közb.dokumentumok tartalmazzák. 6. A szerződés meghosszabbítható, a 10 éves szerződéses időtartam 5 év időtartammal.
7.Többváltozatú (alternatív) ajánlat nem tehető 8. AK tájékoztatja RJ-ket, hogy helyszíni bejárást biztosít 2018.07.12. napján, 10.00 órai kezdettel.Találkozó: Siklós, Járó Péter u.42. bejáratnál. 9. AK kizárja a Kbt. 35. § (8) bekezdése alapján projekttársaság (gazd. társaság) létrehozását
10. Az ajánlatok értékelése legjobb ár-érték arány szempont alapján [Kbt. 76. § (2) c) pont]. Adható pontszám alsó és felső határa: 0-10. Ért. szempontok: [x] Minőségi szempont
1. sz: A szakmai min.feltételek biztosításán túl további szolg.-ok Súlysz(S).: 20
1.1. alsz.: min. 1 fő pszichiáter szakorvos fogl. (heti 10 h) S: 4
1.2. alsz.: min. 1 fő bőrgyógyász szakorvos fogl. (havi 10 h) S: 4
1.3. alsz: min. 1 fő szemész szakorvos fogl. (havi 10 h) S: 4
1.4. alsz.: min. 1 fő gyógytornász foglalkoztatása (heti 20 h) S: 4
1.5. alsz: min. 1 fő gyógymasszőr fogl. (heti 20 h) S: 4
2. sz: Ingatlanvagyon megvásárlására tett ajánlat/Ár S: 60
2.1. alsz.: Vételi ajánlat az ingatlanvagyonra (igen/nem) S: 30
2.2. sz: Ingatlan vételár (HUF, min. 250 Millió HUF) S: 20
2.3. sz: Vételár megfizetésének módja, részletek száma (max.:120 db) S: 10
3. sz: Megajánlott bérleti díj/Ár (HUF/hónap,min. 300 000,- HUF+ÁFA/hó) S: 10
4. szempont: A szerz.kötést követő 5 éves időn belül vállalt épület felújítás mértéke (Ft, min. bruttó 50 M HUF) S: 10
Értékelés módszerei: 1. sz. és 2.1 alsz: pontkiosztás, 2.2 alsz, 3., 4. sz.: egyenes arányosítás, 2.3. alsz: fordított arányosítás
11. Az eljárásba bevont faksz: Dr. Zoric Ildikó; lajstromszám: 000158
12. A telj. során a Kbt. 135. §- ban és a Ptk. 6:130 § (1)-(2) bek-ben foglaltakra figyelemmel kell eljárni

A beszerzés leírása

II.1.4.ponton túli információk: Ingatlanok: 1. Siklós, 2169/1 hrsz.-ú 5 735 m területnagyságú, Siklós, Járó Péter u. 42. szám alatti ingatlan 1/1 arányú tulajdoni hányada, 2. Siklós, 2169/2 hrsz.-ú 864 m területnagyságú Siklós, Járó Péter u. 40. szám alatti ingatlan 1/1 arányú tulajdoni hányada, 3. Siklós, belterület, 2226/1 hrsz.-ú, 1 879 m területnagyságú, Siklós, Járó Péter u. 31. szám alatti ingatlan 11757/24367-ed része (mosoda).
Feladat a folyamatos, a mindenkori hatályos jogszabályoknak, hatósági előírásoknak megfelelő szakmai minimumfeltételek fenntartása a dokumentációban részletezettek szerint, amelyek fenntartását/szinten tartását, valamint a megajánlott szakmai feltételeket nyertes AT-nek vállalnia kell (pl. jogszabályi előírások, továbbá orvosi ellátás biztosítása, saját intézményi konyha üzemeltetése, demens ellátás biztosítása, épületüzemeltetési kérdések).
Feladat a jelenlegi ellátottak átvétele, min. az átvételkor hatályos megállapodásokban rögzítettek szerinti feltételek biztosításával, az átvételekor hatályos bejegyzésben meghatározott ellátási területről érkező kérelmek elbírálása az átvételkor hatályos szabályozás szerint, ellátási szerződés megkötése. Évente 1 alkalommal írásbeli beszámolási kötelezettség az AK irányába (kivéve az ingatlanok adásvétele, végleges feladatátadás esetén).
Előírás a szakmai min.feltételeknek történő megfelelést biztosító eszközfejlesztés megvalósítása az Szt-ben, az 1/2000. (I.7.) SzCsM rendeletben és a 369/2013. (X.24.) Korm. rendeletben, és valamennyi vonatkozó jogszabályban foglaltak alapján.
A dolgozói létszám 100 %-os mértékű, min. 1 év időtartamú továbbfoglalkoztatása a szakmai jogszabályok változásának függvényében, Nyertes AT kötelezettsége az intézmény munkavállalóinak (jelenleg Kjt.hatálya alatti foglalkoztatás) az Mt. hatálya alatti továbbfoglalkoztatása.
Nyertes AT kötelezettsége és költsége a fenntartásra átvett intézményben a szociális szolgáltatások általa történő folytatásához szükséges minden hatósági engedély, működési engedély megszerzése, mely a szerződés hatályba lépésének feltétele. AT köteles hozzájárulni és tűrni, hogy AK, vagy az általa megbízott személy/szervezet ellenőrizze, ill. figyelemmel kísérje az ajánlatban vállalt és a szerződésben előírt beruházások,fejlesztések megvalósulását; Az ingatlan tekintetében szükséges közüzemi szerződések megkötése; Az épület állagmegóvása, karbantartása.
AK az ajánlattételt az ajánlati szakaszban ajánlati biztosíték megfizetéséhez köti, melynek összege: 3 000 000 HUF
Nyertes AT-nek vállalnia kell, ha az ingatlanok megvásárlására nem tesz ajánlatot, akkor a szerz.kötést követő 30 napon belül a vállalt felújítási feladatokra vonatkozóan felújítási tervet készít, AK részére benyújtja, melyre nyilatkoznia szükséges ajánlatában. Nyertes AT-nek vállalnia kell min. 100 000 000 HUF/év és 10 000 000 HUF/káresemény értékű eü-i és szociális tevékenység fel.biztosítás megkötését
AK a közbeszerzési eljárást a 424/2017. (XII.19.) Korm. rend. (EKRr.) alapján létrehozott elektronikus közbeszerzési rendszerben (EKR) folytatja le. A részvételi jelentkezéseket (részv.jel.) és az ajánlatokat az EKR-ben kell benyújtani, a részv.jel.-ket olvasható és nem szerkeszthető pdf formátumban. Az AK felhívja a figyelmet arra, hogy az EKR használatához, így a részv.jel. benyújtásához az arra jogosult személy részéről történő regisztráció szükséges [EKRr. 6. §-ának (1) bek]. Az AK felhívja a RJ-ők figyelmét arra, hogy a részv.jel.összeállítása során figyelemmel kell lenniük az EKRr. 10. § (1)–(3) bek-re. A RJ alkalmassági követelményeknek való megfelelése és a kizáró okok fenn nem állásának igazolása az EKRr. 12. § (2) bek alapján is történhet. Az AK az EKR-ben elektronikus úton tett nyilatkozatot benyújtó személy képviseleti jogának és a közös jelentkezőkre vonatkozó képviseleti jogának megfelelőségét az EKRr. 13. § alapján vizsgálja.
A részvételi jelentkezéseket tartalmazó iratok felbontását az EKR végzi, az EKRr. 15. § alapján, 19.7.2018.14:00 órakor

A szerződésmódosítás dátuma 27.12.2018. volt. A szerződésmódosításról szóló hirdetmény feladása azért történt csak a mai napon, mert az EKR rendszer hibásan küldött hiánypótlásokat az eredeti hirdetményünkre. A hiba elhárítása után engedte a rendszer a szerződésmódosításról szóló eljárási cselekmény létrehozását. Kérjük ezen indok alapján a késedelmi díj kiszabásáról eltekinteni szíveskedjenek.