Szt. Imre Ált. Isk. és Óvoda átalakítása-bővítése

Szöveg

1) II.1.5), II.2.6) pontban felt. ért. technikai érték.
2) II.2.7) pontban rögzített időtart. a telj. kiv. időtartama, a szerz.ben rögz. részhat.idő 2019.04.30., mely az I. ütemhez tartozó munkák kiv.-ére megáll. részhat.idő.
3) VI.3) pont 13) alpont szerinti ajánlati bizt. teljesíthető a 10702105-19821780-51400006. sz. fiz-i számlára vagy a Kbt. 54.§ (2) bek. szerinti módokon.

Szöveg

1) II.1.5), II.2.6) pontban felt. ért. technikai érték.
2) II.2.7) pontban rögzített időtart. a telj. kiv. időtartama, a szerz.ben rögz. részhat.idő 2019.09.30., mely az I. ütemhez tartozó munkák kiv.-ére megáll. részhat.idő.
3) VI.3) pont 13) alpont szerinti ajánlati bizt. teljesíthető a 10702105-19821780-51400006. sz. fiz-i számlára vagy a Kbt. 54.§ (2) bek. szerinti módokon.

A beszerzés leírása

Kivitelezési szerződés alapján a székesfehérvári Szent Imre Általános Iskola és Óvoda épület átalakítása és bővítése
A kivitelezés főbb tételei, mennyiségei (tájékoztató jelleggel):
— Műemléki környezetben, védett helyi műemlékvédelmi értéket képviselő Iskola épület energetikai felújítása:
O Gerébtokos nyílászárók felújítása, cseréje: 135 db.
O Fűtési rendszer(ek) korszerűsítése: Szabályozhatóság kiépítése, termosztatikus fűtőtestszelepek beépítése.
O Napelemes rendszer: 24 kW teljesítményű hálózathoz csatlakozó napelemes rendszer kiépítése.
— Nettó 388,77 m alapterületű műemléki Óvoda épület energetikai felújítása:
O Padlástér hőszigetelése 20 cm vastagságban: 553,55 m
O Gerébtokos nyílászárók felújítása, cseréje: 90 db
O Fűtési rendszer(ek) korszerűsítése: Szabályozhatóság kiépítése, termosztatikus fűtőtest szelepek beépítése.
— Műemléki környezetben, védett helyi műemlékvédelmi értéket képviselő nettó 3107,3 m alapterületű iskola épület átalakítási és bővítési, tartószerkezeti és egyéb szakági munkáinak elvégzése:
O Épületgépészeti feladatok, így különösen épületgépészeti csővezeték szerelése: fűtési vezetékek szerelése: 858 m, padló-, és felületfűtés 6764 fm, térhálósított polietilén cső (PE-Xa) szerelése, kiegészítő elemek elhelyezése: 7 db; épületgépészeti szerelvények és berendezések szerelése: fűtés hálózathoz nedvestengelyű standard (átkapcsolható) szivattyúk elhelyezése és bekötése: 2 db, hő és füstelvezetés, villamos bekötésekkel: 1 klt., vizes blokkok szellőzés kialakítása (1 klt).
O Tartószerkezeti munkák, így különösen betonacél helyszíni szerelése függőleges vagy vízszintes tartószerkezetbe: 116,6 t; vízzáró munkatérhatárolás JET-GROUTING technológiával: 540 m; kétoldali falzsaluzás függőleges vagy ferde sík felülettel: 1503,4 m, egyoldali falzsaluzás függőleges vagy ferde sík felülettel: 639,3 m; sík vb- lemez zsaluzata: 1593,8 m vasbeton alaplemez készítése: 173,7 m.
O Tájépítészeti feladatok, így különösen térkő fektetése: 732 m; aszfalt burkolat öntése és hengerlése: 679 m; műfű burkolat: 174 m; szabadtéri tanterem kialakítása: 1 db; falazott és paneles kerítés készítése: 74 fm; játszótér kialakítása: 86 db játszóeszköz telepítéssel;
O Épületvillamossági feladatok, így különösen aula vezérlésvilágítás és árnyékolás vezérlő központ kialakítása: 1 klt.; kábelszerű vezeték elhelyezése: 4000 fm; lámpatestek szerelése.
A részletes műszaki leírást a közbeszerzési dokumentáció és annak mellékletei (különösen műszaki leírás és árazatlan költségvetés) tartalmazzák. Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 46. § (3) bekezdése alapján rögzíti, hogy amennyiben a közbeszerzés tárgyának kellően pontos és érthető leírása szükségessé tette, úgy a felhívásban és a dokumentációban meghatározott gyártmányú vagy eredetű dologra, illetve konkrét eljárásra, vagy védjegyre, szabadalomra, tevékenységre, személyre, típusra vagy adott származásra vagy gyártási folyamatra való konkrét hivatkozás, utalás alkalmazása kizárólag a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet szabályainak megfelelően „az azzal egyenértékű” teljesítést is elfogadja.

2.5. Kivitelező a 2.1-2.4. pontokban rögzítettekkel is összefüggésben kezdeményezte a 2019. szeptember 30-i teljesítési részhatáridő 5 hónappal, 2020. február 29-ig történő meghosszabbítását, figyelemmel arra, hogy a Többlet Feladatok többlet időigénye – az építéstechnológiai egymásra épültség, továbbá a nyílászáró gyártási kapacitások rendelkezésre állása okán – a kivitelezési részhatáridő tartamának szükségképpeni meghosszabbodását eredményezte. A Többlet Feladatok jelentette időigényeken felül a határidőhosszabbítást indokolták továbbá az alábbi körülmények is:
a) a 2.1.a) pontban kifejtettek szerint az eredeti műszaki tartalom megvalósítása során Kivitelező megkezdte a párkányzat bontását, melynek feltárását követően annak rossz, instabil állapotát észlelte. Ennek tényét Kivitelező 2019. július 01-jén jelezte Megrendelőnek. A felelős tervező a 2019. augusztus 02-án kiadott nyilatkozatában és a hozzá csatolt fedvényterv szerint megerősítette, „miszerint a főlépcsőház feletti íves alaprajzú födémének elbontása után, a falazott főpárkány stabilitása nem biztosítható. A főpárkányt vissza kell bontani”. A tervezői nyilatkozat és fedvényterv kiadásának időpontjáig Kivitelező a párkányzat eredeti ütemterv szerinti kivitelezési munkálataiban akadályoztatva volt, továbbá a feltárást követően kialakított tervezői álláspontból a Kivitelező részére további időigénnyel járó Többlet Feladatok következtek (jelölése a háttérdokumentációban: Párkányzat);
b) a 2.1.b) pontban kifejtettek szerint a közbeszerzési műszaki leírás tartószerkezeti munkarésze előírta, hogy „A meglévő jelenlegi zárófödémet az építkezés idejére állványzattal kell aládúcolni”. Mivel a közbeszerzési műszaki leírás részét képező organizációs követelményekben Megrendelő a kivitelezés I. ütemét érintően rögzítette, hogy „A koporsófödém készítéséhez Megrendelő a 2. emeleten egyidejűleg 4 tanterem kiürítését és munkaterületként átadását biztosítja”, így Kivitelező azzal számolt, hogy az iskolai időszak ellenére a dúcolási tevékenységet a munkaterület átvételét követően, 2019. májusától megkezdheti. A munkaterület átvételét követően – az épület állagára tekintettel – készíttetett felmérés és terv azonban szintenkénti vonalszerű, azaz mind a négy szintre kiterjedő dúcolást írt elő, a megtámasztást a kellő teherbíró képességgel rendelkező alagsori padlószerkezetre letalpalva. Mindez önmagában többletidőt igényelt, mivel Kivitelezőnek nem pusztán a II. emeleti zárófödémet, hanem további három szintet is alá kellett dúcolnia. Ezen túlmenően azonban Kivitelező a feladat elvégzésében az eredeti ütemterv szerinti időpontban akadályoztatva volt, mivel a közbeszerzési műszaki leírás részét képező organizációs követelmények értelmében a „Projektingatlanban működő gyermeknevelési és -oktatási intézmények működésének zavarása ill. akadályoztatása nélkül” kell a kivitelezési tevékenységet végeznie, ezáltal a teljes épületre kiterjedő dúcolási tevékenységet az eredetileg tervezett 2019. május hónaphoz képest csak az iskolaév lezárását követően, 2019. júniusában kezdhette meg (jelölése a háttérdokumentációban: Dúcolás);
c) a 2.1.c) pontban kifejtettek szerint a Fejér Megyei Kormányhivatal Székesfehérvári Járási Hivatal által kiadott FE-08/ÉPÍT/382-1/2016 ügyiratszámú Hatósági Bizonyítvány, továbbá a FE-08/ÉPÍT/ l 035-7/2017 ügyiratszámú Örökségvédelmi Engedélyhatározat „az épület külső nyílászáróinak energia-megtakarítást eredményező felújításaként az ablakok belső szárnyát kicserélje a nyílászárók egyéb szerkezeti részeit felújítsa, a nyílászárókat újra mázolja” feladatot írta elő. A munkaterület átvétele keretében elvégzett részletes szemrevételezés alapján Kivitelező a kellő gondosságra tekintettel farestaurátori vélemény elkészítését ítélte szükségesnek a nyílászárók feltárt állapotára tekintettel. Az elkészült szakvélemény alapján örökségvédelmi egyeztetés kezdődött, melynek eredményeképpen – szemben a korábbi, műszaki leírás részét képező, hangsúlyosan javítást előíró örökségvédelmi kötelezéssel – örökségvédelmi kikötésként került előírásra a teljes körű nyílászáró csere. Mivel eredeti vállalásában Kivitelező a nyílászárók javítására tehetett csak ajánlatot (mely munkanem vonatkozásában saját kapacitás bevonásával tervezhetett), így a teljes körű nyílászáró-csere kivitelezési feladataival, a nyílászárók legyártásának időigényével (mely vonatkozásában ugyanakkor a szabad gyártói kapacitások is befolyásolják a szállítási határidőt), továbbá az örökségvédelmi egyeztetés időtartamával Kivitelező kellő gondosság mellett sem számolhatott (jelölése a háttérdokumentációban: Nyílászárók).
A jelen alpontban kifejtett további munkák és azok időigénye tehát kellő gondossággal nem voltak előre láthatóak, részben mivel bontást/feltárást követően váltak ismertté (párkányzat), részben mivel a szerződéskötést követően születő hatósági kötelezés (teljes nyílászáró-csere), illetve tervezői utasítás (teljes épületre kiterjedő alátámasztás) miatt váltak szükségessé. Ezen Többlet Feladatok ugyanakkor a kivitelezés időtartamát jelentősen befolyásolták, egyrészt a kivitelezői akadályoztatás miatt, másrészt önmagában a Többlet Feladatokból következő többlet időigény, továbbá a Kiváltott Feladatok egyenértékűségének megrendelői/örökségvédelmi jóváhagyása, ennek időigénye miatt. Az előre nem látható körülményként felmerülő hatósági kötelezés továbbá az eredeti műszaki ütemezésben nem tervezett harmadik személy, ti. a nyílászárók gyártójának a bevonását is szükségessé tette, mely vonatkozásban a Felek módosított teljesítési határidőt érintő megállapodása, illetve a módosított határidő időpontja ezen harmadik személy szabad gyártói kapacitásától függ.
2.6. Megrendelő az előadottakkal összefüggésben a Kivitelezési Szerződés módosítását kezdeményezte a 2019. szeptember 30-i teljesítési részhatáridő módosítása céljából. Felek ugyanakkor rögzítik, hogy a felmerült akadályoztatás által nem érintett körben – egyes kivitelezői részfeladatok átcsoportosításával – Kivitelező a szerződéses feladatát ütemterv szerint végezte.
2.7. A fent részletezettekre tekintettel Felek a Kivitelezési Szerződés módosításáról döntöttek a jelen szerződésmódosításban rögzített feltételekkel (a továbbiakban: Szerződésmódosítás) annak tudomásulvételével, hogy a Szerződésmódosításra kizárólag a vonatkozó jogszabályok rendelkezéseivel összhangban van mód. Felek rögzítik, hogy a Kivitelezési Szerződésben az I. ütem vonatkozásában szabályozott kötbérterhes részhatáridő (5.5., illetve 10.2. pont) módosítására a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontja szerinti jogcím alapján kerül sor, egyidejű figyelemmel a 2.5. pontban részletesen alátámasztott akadályoztatási körülményekre és többlet időigényre.
A szerződésmódosítás dátuma: 2020.6.15.