Tiszaligeti fürdőfejlesztés II. Szolnok

Az ajánlattételi határidő meghosszabbítására a Kbt. 52. § (4) bekezdése alapján kerül sor.
A kiegészítő tájékoztatás-kérések megválaszolása folyamatban, a válaszok megküldésével egyidejűleg az egyéb közbeszerzési dokumentumok módosulnak.

Pontos információ a felülvizsgálati eljárások határidejéről (határidejeiről)

Kbt. 148. § szerint.
VI.3)pont folytatása
Részszámlák: utólag, a teljesítéssel értékarányosan nyújthatók be a Vállalkozó ütemterve szerint.;
Végszámla kiállításának feltétele: a szerződésben foglalt összes feladat teljes körű, szerződésszerű ellátása esetében (100 %-os készültségnél) a teljes ellenszolgáltatás fennmaradó 10 %-ának megfelelő forintösszeg.
A végteljesítési igazolás kiadásának feltétele a hiány- és hibamentes műszaki átadás-átvételi jegyzőkönyv lezárása, összhangban a 191/2009. (IX.15.) Kormány rendeletben foglaltakkal.
Kivitelező a műszaki átadás-átvételi eljárás lezárását követően jogosult a teljesítési igazolás kiállítására. A Megrendelő által történő elfogadást követően a Kivitelező jogosulttá válik a végszámla benyújtására, mely összegének kiegyenlítését követően a jogszabályban rögzítettek figyelembevételével magyar nyelven Megrendelőnek átadja a dokumentációt 4 eredeti és 2 digitális példányban, a 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 33. § előírásaival összhangban.
Számla az adott ütem során ténylegesen elvégzett munkákról nyújtható be, melynek feltétele a mű-szaki ellenőr által igazolt és a Megrendelő által jóváhagyott és ellenjegyzett teljesítésigazolást követően jogosult a Vállalkozó. Fizetési határidő: 30 nap.
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet, hogy a tárgyi beruházást a 1543/2018. (X.30.) Korm.rendeletből, az abban foglalt forrás-biztosítás ütemezés figyelembevételével kívánja megvalósítani. Ezt a feladatok pénzügyi ütemterv-készítése és a számlázás ütemezésénél kérjük figyelembe venni.
4. A Szerződő Felek a Szerződés 5.2. pontját az alábbiak szerint módosítják:
Az alábbi tartalomra módosul:
Vállalkozó – amennyiben a jelen Szerződés eltérően nem rendelkezik – a jelen szerződésben foglalt feladatokat a tervezett kiviteli ütemtervben meghatározott határidők figyelembevétele és betartása mellett köteles megvalósítani és a jelen Szerződés rendelkezéseinek megfelelően úgy befejezni, hogy az általa, a szerződés keretében meghatározott feladatokat legkésőbb a teljesítési véghatáridőig meg kell valósítania. Vállalkozó Megrendelővel egyeztetve a teljesítés során, a szerződés időtartama alatt adott esetben a részszámla benyújtásával egyidejűleg az ütemtervet aktualizálja, mely nem eredményezheti a véghatáridő módosítását; célja, hogy a kivitelezés során a projekt előrehaladásában fel-merülő esetleges nehézségeket észlelni és olyan időben kezelni lehessen, ami a határidők tartását lehetővé teszi. Vállalkozó jogosult továbbá Megrendelővel egyeztetve a teljesítés során, a szerződés időtartama alatt adott esetben a részszámla benyújtásával egyidejűleg a pénzügyi ütemtervet is aktualizálni, melyhez minden esetben szükséges Megrendelő jóváhagyása. A teljesítés során, a szerződés időtartama alatt a kiviteli és pénzügyi ütemterv fentiek szerinti aktualizálása tekintetében Megrendelő rögzíti, hogy a Kbt. 141. § (4) bekezdésére tekintettel, a kiviteli és a pénzügyi ütemterv aktualizálása nem eredményezi a szerződés tárgyának alapvető megváltozását, így az aktualizálás során nem szükséges vizsgálni a Kbt. 141. §-ban foglalt feltételek fennállását.
5. A Szerződő Felek a Szerződés 5.4. pontját az alábbiak szerint módosítják
Az alábbi tartalomra módosul:
Felek megállapodása értelmében a teljesítési véghatáridő, továbbá a birtokbaadási határidő fix (szigorú) határidő, melynek tartalmával és jogkövetkezményeivel a felek tisztában vannak.
Felek kifejezetten megegyeznek, hogy a Kiviteli Ütemtervben, valamint a Pénzügyi Ütemtervben foglaltak a Szerződés 5.2. pontja szerinti módosulása(i) nem minősül(nek) a szerződés Kbt. szerinti módosításának, ha a Véghatáridő módosítását nem eredményezi(k).

A beszerzés leírása

Kiviteli tervek elkészítése, kivitelezés, tervezői művezetés és belsőépítészeti tervezési feladatok elvégzése a műszaki leírásban foglaltak szerint.
Úszómedence, Kültéri családi medence, Kültéri csúszdamedence, Kültéri ülőmedence, Élménymedence, Családi medence, Csúszdamedence, Ülőmedence, Súlyfürdő medence, Tornamedence, Ugrómedence, Merülő medence, Szökőkút, Kültéri ülőmedencék. Telek területe: 57 543 nm. Épület hasznos területe: pincék: 2119.51 nm, Fürdőépület: 5824.47 nm, Nyári bejárat és kerti épület 738.54 nm. Aula, öltözők, öltöző blokkok, szaunablokk, étterem.
- építendő/felújítandó medencék méretei a műszaki leírásban megadott részletes adatok alapján,
- monolit vasbeton medencetest építési munkálatok,
- medencetest hidegburkolása,
- 90 fm vízicsúszda.
A vízjogi létesítési eng. szerint a medencék méretei:
Kültéri medencék össz nm: 625+145+106+94=970 m2.
Beltéri medencék nm: 141+305+170+48+95+10+24+50+5,7=848,7 m2 (Összesen: 1818,7 m2).
A további részleteket a Műszaki leírás tartalmazza.
Indokolás a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 14. § (2) bekezdésére és a Kbt. 62. § (4) bekezdésére tekintettel:
„Ajánlatkérő a részajánlattétel lehetőségét nem biztosítja jelen eljárás során tekintettel arra, hogy jelen építési beruházás olyan gazdasági és műszaki egységet alkot, amely gazdasági és műszaki szempontból költséghatékonyabban megoldható az építés részegységekre való szétbontása nélkül, egységes koordinációval. Ajánlatkérő szempontjából továbbá fontos és egységesen kezelendő, érvényesíthető és esetlegesen érvényesítendő jótállási és szavatossági igénye különös tekintettel a beruházási elemek összetettségére. A beruházás egy területen azonos időben valósul meg, így több kivitelező egyidejű tevékenysége hátráltatná a beruházást a tevékenységek folyamatos egyeztetésének kényszere miatt, így munkaszervezési oldalról indokolatlan a részekre bontás. A kivitelezés eredményeként egy egységes összképű strand/fürdő valósul meg, így a műszaki tartalom egységességének igénye miatt indokolatlan a részekre bontás.”

A szerződésmódosítás aláírásának időpontja: 2022. június 29.
[...]
folytatás a VII.2.2) pontból:
Az épület hangosítási rendszere kiterjed az 50 m-es medence területére is. Ez a rendszer nem építhető ki véglegesen amíg az 50 m-es medence el nem készül, így az alapszerződés műszaki átadás-átvétele nem kezdhető meg, illetve ezen munkák nem befejezhetők az 50 m-es medence hiányában.
Csak az új 50 m-es medence elkészítését követően lehet a medence körüli tér- és járdaburkolatot, és ennek részeként a sátor rögzítési pontjait és a légbefúvó ill. elszívó nyílásokat is elhelyezni. Ez azt eredményezi, hogy a rögzítési pontok és a sátor állítása az új 50m-es medence megépítéséig, illetve az ahhoz tartozó gépészet kialakításáig nem megvalósítható, így az alapszerződés próbaüzeme és műszaki átadás-átvétele nem kezdhető meg.
Az Építési Engedély Szakhatósági állásfoglalások 2. pontjában a Népegészségügyi Osztály előírása alapján az ívóvíz vizsgálati- és medencevíz vizsgálati negatív jegyzőkönyveknek az üzemeltetés megkezdéséig rendelkezésre kell állnia. Mivel egy negatív vízmintát kell szerezni az egész rendszerre, az új 50m-es medence építési munkáinak befejezéséig ez meghiúsul, így az alapszerződés műszaki átadás-átvétele nem kezdhető meg. Mivel a szerződés tárgyát képező szolgáltatás jogilag oszthatatlan, a Vállalkozó feladatát képező terheletlen próbaüzem is csak az összes medencetér, víz- és medencegépészet kivitelezésének befejezését és beüzemelését követően valósítható meg.
Az 50m-es medence sátorlefedéshez szükséges villámvédelmi felfogók- és medence világításának megvalósítása az alapszerződés része, de az új 50m-es medence építési munkáinak befejezéséig ez nem lehetséges. A villámvédelmi felfogók a sátor mellett különálló oszlopokon lesznek elhelyezve, a világítási oszlopok pedig csak a már elkészült medence körüli burkolatra helyezhetők el, így az alapszerződés műszaki átadás-átvétele nem kezdhető meg, illetve ezen munkák nem befejezhetők az 50m-es medence hiányában.
A már elkészült medencék vízzel történő feltöltése nem tud megvalósulni, mert a vízgépészethez tartozó szivattyúk, hőcserélők, élményelemek stb. beüzemelése nem megoldható a végleges energia-betápok (termálvíz, elektromosáram) rendelkezésre állásának hiánya miatt, melyek összefüggésbe hozhatók az elhúzódó 50m-es medence építés-szerelési munkáival, mind műszaki-, mind technológiai szempontok szerint.
Az 50 m-es új úszómedence megközelítése csak olyan útvonalon lehetséges, ami az eddigre már befejezni tervezett kertépítési, út- és járdaburkolási munkákat tönkreteszi. Az 50m-es medence kivitelezésekor a tényleges építési munkák, Vállalkozói felvonulási terület kialakítása, anyagdepóniák létesítése, építési víz elvezetése, terület elhatárolások, kerítésbontás-építés, stb… a már kész park- és útépítési munkákat oly mértékben károsítják, hogy azok újraépítése válna szükségszerűvé. A fentiekre tekintettel az alapszerződés szerinti parképítési munkák kizárólag az 50 m-es medence elkészítése után végezhetők el.
Az 50m-es medence kivitelezésekor további építési teher- és anyagforgalomra lesz szükség (pl. 40 tonnás mixerek és betonacélt szállító kamionok), amelyek miatt a föld alatt futó vezetékekben (víz, szennyvíz, termálvíz, nagyfeszültségű elektromos kábelek, stb…) olyan mértékű kár keletkezhet, hogy azok újraépítéséhez szükséges a teljes területen feltárási munkákat elvégezni és ezen munkák az új fürdőépületben üzemzavart- és/vagy üzemszünetet idézhetnek elő, akár hosszabb időszakig is. A parképítéshez hasonlóan a közműépítési munkákat is kizárólag az 50 m-es medence elkészítése után lehet elvégezni.
Az alapszerződés részét képző park- és kertépítési, öntözőrendszer kialakítási- valamint útburkolati/útépítési munkák, melyek közvetlen kapcsolatban voltak a régi 50m-es medencével, elkészítése szintén nem lehetséges az új 50m-es medence építési munkák befejezéséig. Ezeknek a munkarészeknek (különösen pl. a burkolatoknak, szegélyeknek) a hozzázárása a medencéhez értelemszerűen csak a medence elkészítése után lehetséges, így az alapszerződés próbaüzeme és műszaki átadás-átvétele nem kezdhető meg, illetve ezen munkák nem befejezhetők az új 50m-es medence hiányában.
Az alapszerződés részét képző térkőburkolási- és teraszburkolási munkák a kert egységes-, építészeti koncepció megtartása érdekében nem tud részlegesen un. „foltszerűen” megvalósulni az alábbi épületegységeknél az 50m-es medence kivitelezése nélkül (organizáció, anyagmozgatás, stb..): nyáripénztár. és nyári öltözőépület; „A2 jelű büfé; „B” jelű büfé; főbejárati rész, épületköri közvetlen kialakítás, 25m-es medence; családi- és csúszdamedence körüli területeken.
Az új 50m-es medence közműhálózatának kiépítéshiánya miatt nem tudnak befejeződni az alábbi KÜLSŐ építés-szerelési munkák: kültéri csúszda építés, kültéri csúszdamedence hidegburkolási és fugázási munkák komplettírozása, kültéri (gyerek) családi medence hidegburkolási és fugázási munkák komplettírozása (az érintett területeken az 50m-es medencéhez kapcsolódó termál vezetékrendszer egy egységet alkot, így a termálvezeték fektetési- és az azzal összefüggésben készülő munkavédelmi intézkedések miatt az említett területen a munkafolyamtok nem készre szerelhetők, nem kivitelezhetők.)
Az új 50m-es medence közműhálózatának kiépítéshiánya miatt nem tudnak befejeződni az alábbi BESLŐ építés-szerelési munkák: „F-H” épület étteremrész teljes aljzatkialakítás és álmennyezet, valamint festés és hidegburkolási munkák + gépészeti- és elektromos szerelvényezési munkák; az „F-H” épület étteremrész függönyfal szakasz és belső nyílászáró (beközlekedő útvonalon); „D” épület általános padlófelületen (legfőképpen technológiai közlekedési útvonalakon) hidegburkolás; „D” „F” épület felület felöli részén teljes technológiai rétegrend kialakítás padló tekintetében; D” épület üvegkorlát beépítés, „D” épület hidegburkolás galériaszinten, „D” épület festési munkák; „D” épület gipszkarton falborítás csúszdamedencénél és tornyoknál, „D” épület zuhanyzók előtti gipszkartonfal, Palfol álmennyezet tartók nincsenek pozícióban, azok beépítése hiányzik, „D” épület általános helyeken korlátok, kapaszkodók és akadálymentes piktogrammok,„F” épület konyhatechnológia hiányos> (az érintett területeken az 50m-es medencéhez kapcsolódó termál vezetékrendszer egy egységet alkot, így a termálvezeték fektetési- és az azzal összefüggésben készülő munkavédelmi intézkedések miatt az említett területen a munkafolyamtok nem készre szerelhetők, nem kivitelezhetők.)
[...]
folytatás a VI.4) pontban

Pontos információ a felülvizsgálati eljárások határidejéről (határidejeiről)

Kbt. 148. § szerint.
[...]
folytatás a VI.3) és a VII.2.2) pontból:
Az I. Előzmények pontban hivatkozott, továbbá a 1. számú mellékletben részletesen ismertetett munkák szükségessé és indokolttá teszik a tervezési és a kivitelezési munka teljesítési határidejének módosítását is, amely a Kbt. 141. § (2) és (3) bekezdése alapján jogszerűen lehetséges. Itt is érvényes, hogy az építési befejező szakipari munkákat (aljzatbetonozás, gépészeti szerelvényezés, burkolási munkák) + 5 °C fok alatt végezni nem lehet. Az 50 m-es medence építési befejező szakipari munkáit a téli időszakot követően lehet elvégezni. Az 50 m-es medence kivitelezésével párhuzamos munkavégzés egyes alapszerződés részét képező munkarészek esetében nem, vagy csak részben lehetséges, ezeknek a kivitelezéshez csatlakozó, átfedéssel nem készíthető befejező munkáknak (pl. kertészet, közműépítés, próbaüzem) az időigénye alapján, 2022.06.27-én történő szerződés módosítás aláírással számolva, a kivitelezés 2023. július 31. napjára fejezhető be.
A Szerződés 4.3.4. pontjának módosítása tekintetében a Szerződő Felek a Kbt. 141. § (6) bekezdésének figyelembevételével járnak el.
A Szerződés módosítása a Kbt. 141. § (6) bekezdésének megfelel, tekintettel arra, hogy a Szerződés 4.3.4. pontjának módosítása nem lényeges. A Szerződés 4.3. pontjának módosítása nem határoz meg az eredeti szerződéses feltételektől lényegesen eltérő érdemi feltételeket, továbbá nem határoz meg olyan feltételeket, amelyek, ha szerepeltek volna a szerződéskötést megelőző közbeszerzési eljárásban, az eredetileg részt vett ajánlattevőkön kívül más ajánlattevők részvételét vagy a nyertes ajánlat helyett másik ajánlat nyertességét lehetővé tették volna, továbbá a módosítás nem változtatja meg a szerződés gazdasági egyensúlyát a nyertes ajánlattevő javára, hiszen mindössze két részszámla benyújthatóságának időpontja változik , tekintettel az eredetileg nem tervezett, azonban a szerződésmódosítás alapján elvégzendő új feladatok miatt indokolt műszaki ütemezés változásra, valamint a módosítás a szerződés tárgyát az eredeti szerződésben foglalt ajánlattevői kötelezettséghez képest jelentős új elemre sem terjeszti ki.