A beszerzés leírása
Az érintett ingatlanon jelenleg is általános iskola áll, mely a Hódmezővásárhelyi Tankerületi Központ kezelésében van, de az ingatlan tulajdonosa Makó város. Az iskola több, korábban más funkcióval épült építmény összekapcsolásával jött létre. A kialakított oktatási intézmény kapcsolódó funkciói - mint tanári szobák, műhely és kiscsoportos oktató helyiségek, az 1970-es évek végén épült tornacsarnok és étterem és egyéb tároló funkciók - a telken szétszórtan, különálló épületekben vannak elhelyezve. Az oktatási épület, mint főépület szerkezetileg leromlott állapotban van, felújítása aránytalanul magas költségekkel járna.
Az ismertetett állapotok miatt a meglévő tantermi épületegység felszámolása mellet egy új, korszerű épület létesítése a gazdaságosan is indokolt döntés. Az elbontandó épületek (a munkálatok megfelelő ütemezése mellett) a II. ütemben lesznek csak lebontva, így fenntartva az oktatás folyamatosságát az iskolában.
Beépítési mód: oldalhatáron álló
Megengedett legnagyobb beépítettség: 40 %
Megengedett legkisebb zöldfelület: 40 %, csökkentés után 34 % *
(A zöldfelületi mutató értéke a háromszintes zöldállomány megléte, valamint tervezett kiegészítése miatt további 6 %-al csökkenthető.)
Építménymagasság maximuma: 3,50-6,50 m
Telek méret: 10 400 m2
Meglévő, megmaradó épületek alapterülete: 1098,32 m
Meglévő, átalakítással érintett épületek alapterülete: 514,78 m
Tervezett iskola épületrész alapterülete: 1980,10 m
Tervezett kerékpár tároló alapterülete: 204 m
Beépített alapterület összesen: 3797,20 m
Főbb munkanemek:
— Iskolaépület bontása (1600 m)
— Melléképületek bontása (300 m)
— Új iskolaépület építése (1980,10 m: szerkezetépítés, segédszerkezetek építése, szakági kivitelezési munkálatok, 8 személyes felvonó telepítése)
— Könyvtár és testnevelőterem kialakítása (szerkezetépítés, segédszerkezetek építése, szakági kivitelezési munkálatok)
— Udvari tároló, öltöző és karbantartó épület átalakítása és korszerűsítése (szerkezetépítés, segédszerkezetek építése, szakági kivitelezési munkálatok)
— Tornaterem véghomlokzatának felújítása (40 m)
— Étkező bejáratának átépítése és felújítása
— Udvar és sportpálya kialakítása
Végteljesítési határidő: az 1. ütem munkaterület átadásától számított 600 naptári nap. Az új épület szerződéstervezetben meghatározott munkáira vonatkozó (kötbérterhes) rész-határidő: az 1. ütem munkaterület átadásától számított 190 naptári nap.
Ajánlatkérő a 322/2015. Korm. r. 20. §-a szerint 3 %-os tartalékkeretet határoz meg, mely az építési beruházás teljesítéshez, a rendeltetésszerű és biztonságos használathoz szükséges munkák ellenértékének elszámolására használható fel. A tartalékkeret a szerződés teljesítése során szükségessé váló, a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:244. § (2) bekezdése szerinti pótmunka elvégzésére is felhasználható.
A részletes műszaki leírások (kiviteli tervdokumentáció, helyszínrajzok, konszignációk, stb.), valamint a tételes árazatlan költségvetések - amelyek az árajánlat kötelező formáját is meghatározzák - a dokumentáció mellékletét képezik.
Nyertes ajánlattevő a szerződéskötés időpontjára részletes organizációs tervet készít, melynek Ajánlatkérő általi elfogadása a szerződéskötés ajánlattétel feltétele (tekintettel az oktatási intézménynek a beruházással párhuzamos idejű működésére).
Az eljárás feltételes közbeszerzésként kerül megindításra. Részletes tájékoztatás a VI.3.10. pontban.