Szent Angéla bővítés és átalakítás

További információk

2.10. Az Előre Nem Látható Feladatok összesített ellenértéke 116 283 671 Ft + ÁFA.

2.11. A K. Sz. teljesítése során felmerült szempontokra tekintettel további, új feladatok elvégzése, illetve az Elmaradó Feladatok körében egyes feladatok más műszaki tartalommal történő megvalósítása vált szükségessé (a továbbiakban: Új Feladatok): Lásd a VII.1.4) pontban.

2.12. Az Új Feladatok összesített ellenértéke 1 282 738 Ft + ÁFA.

2.13. A K. Sz. teljesítése során felmerült szempontokra tekintettel, illetve a M. által kellő gondossággal előre nem látható szempontokra tekintettel a Feladatok I. és II. Ütem eredeti műszaki tartalmában nem szereplő, de az Opciós Tételek I. és II. Ütemében szereplő munkák megvalósítása vált szükségessé (a továbbiakban: Előrehozott Opciós Feladatok): LÁSD A VII.1.4) PONTBAN.

2.14. A K. közbeszerzési eljárásban benyújtott ajánlatának tartalma, illetve a M. műszaki ellenőre által jóváhagyott kalkulációk alapján az Előrehozott Opciós Feladatok összesített ellenértéke 247 308 154 Ft + ÁFA.

2.15. A K. Sz. teljesítése során felmerült szempontokra tekintettel, illetve a M. által kellő gondossággal előre nem látható szempontokra tekintettel a Feladatok I. és II. Ütem eredeti műszaki tartalmában szereplő egyes munkák átkerülnek az Opciós Tételek I. és II. Ütemében szereplő munkák közé (a továbbiakban: Átütemezett Feladatok):

a) Szomsz. I. épületének elbontása (Feladatok I. Ütemből kerül át).

b) Injektálásos szigetelési munkák (Feladatok II. Ütemből kerül át).

2.16. Az Átütemezett Feladatok összesített ellenértéke 19 248 000 Ft + ÁFA.

2.17. K. a 2.1.-2.16. pontokban rögzítettekkel is összefüggésben kezdeményezte az egyes ütemekre (a Feladatok I-II. ütem, továbbá az Opciós Tételek II. ütem) megállapított teljesítési határidők módosítását, figyelemmel arra a körülményre, hogy az egyes Előre Nem Látható Feladatok, az Új Feladatok és az Előrehozott Opciós Feladatok többlet időigénye – építéstechnológiai egymásra épültsége okán – a kivitelezés teljes időtartamának meghosszabbodását eredményezte. A határidőmódosítás ugyanakkor összességében az egész K. Sz. teljes (Opciós Tételekkel együttesen figyelembe vett) időtartamát nem befolyásolja.

A kivitelezési szerződés módosításának összefoglalása

3.1. Felek rögzítették az Elmaradó Feladatok meg nem valósulását.

3.2. Felek rögzítették az Előre Nem Látható Feladatok, az Új Feladatok és az Előrehozott Opciós Feladatok megvalósulását az Alap Műszaki Tartalomhoz (Feladatokhoz) kapcsolódóan.

3.3.-3.4. Felek módosították a műszaki ütemek összefoglaló meghatározását.

3.5. A meg nem valósult konténerhelyiségek rendelkezései törlésre kerültek.

3.6. A 2.20. pontnak megfelelően módosításra kerültek az ütemek teljesítési határidejei.

3.7. Rögzítésre került az Elmaradó Feladatok, az Előre Nem Látható Feladatok, az Új Feladatok és az Előrehozott Opciós Feladatok jelentette díjmódosulás.

3.8. A szerződés kifejezéseinek pontosítása.

3.9. Az Elmaradó Feladatok díjával arányosan csökkentésre került a tartalékkeret összege.

3.10. A számlázási rendelkezések kifejezéseinek pontosítása.

3.11. A számlázási rendelkezések alkalmazásával/értelmezésével kapcsolatos rendelkezések (mely számlák kerültek már kiállításra, melyeknél kerülnek új szabályok alkalmazásra).

3.12. Számlázási rendelkezések az Előre Nem Látható Feladatok Díja és az Új Feladatok Díja tekintetében.

3.13. A szerződés kifejezéseinek pontosítása.

3.14. A jótállás rendelkezéseinek pontosítása.

3.15. A szerződés kiegészült a szerződésmódosítás 1. sz. mellékletével.

A szerződésmódosítás kelte: 2020.11.27.

További információk:

1) AK a hirdetmény II.2.7) és VII.1.5) pontjaiban az Alap Műszaki Tartalom (Feladatok) időtartamát tüntette fel. A hirdetményben feltüntettek 1 naptári hónapos időtartam-hosszabbodás az az Opciós Tételek II. Ütem esetében 1 naptári hónapos határidő-rövidítést eredményezett.

2) A szerződésmódosítás jogcíme: Kbt. 141. § (2) bekezdés és 141. § (4) bekezdés c) pont.

További információk

2.11. A K. Sz. teljesítése során felmerült szempontokra tekintettel további, új feladatok elvégzése, illetve az Elmaradó Feladatok körében egyes feladatok más műszaki tartalommal történő megvalósítása vált szükségessé (a továbbiakban: Új Feladatok): Lásd a VII.1.4) pontban.

További információk

1) Ajánlatkérő a hirdetmény II.2.7) pontjában az Alap Műszaki Tartalom (Feladatok) eredeti (első szerződésmódosítást megelőzően irányadó), míg a VII.1.5) pontjában az Alap Műszaki Tartalom (Feladatok) első szerződésmódosítás szerinti időtartamát tüntette fel. A lehívott Opciós Tételek I. ütem teljesítési határideje a következőképpen módosult a tárgyi szerződésmódosítás alapján: eredeti határidő 2022.08.27.; módosított határidő: 2023.03.31. A lehívott Opciós Tételek II. ütem teljesítési határideje nem került módosításra.

2) A szerződésmódosítás jogcímei: Kbt. 141. § (2) bekezdés, Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pont és Kbt. 141. § (6) bekezdés.

3) A szerződésmódosítás kelte: 2022. október 27.

További információk

1) Ajánlatkérő a hirdetmény II.2.7) pontjában az Alap Műszaki Tartalom (Feladatok) eredeti (első szerződésmódosítást megelőzően irányadó), míg a VII.1.5) pontjában az Alap Műszaki Tartalom (Feladatok) első szerződésmódosítás szerinti időtartamát tüntette fel. A lehívott Opciós Tételek I. ütem teljesítési határideje a következőképpen módosult a tárgyi szerződésmódosítás alapján: eredeti határidő 2022.08.27.; módosított határidő: 2023.03.31. A lehívott Opciós Tételek II. ütem teljesítési határideje nem került módosításra.

A beszerzés leírása

Kivitelezési szerződés alapján a Szent Angéla Ferences Általános Iskola és Gimnázium átalakítása és bővítése. Az ún. Alap Műszaki Tartalom (melynek megvalósítására és ellenértékének kifizetésére szerződéskötés esetén az Ajánlatkérő kötelezettséget vállal) az alábbiakat tartalmazza:
Alap Műszaki Tartalom I. Ütem
- Zivatar utca 10. sz. alatti épület bontása
- a tanulók egy részének ideiglenes elhelyezését biztosító konténerhelyiségek megtervezése, engedélyeztetése és telepítése (jogszerű használatba történő adása az oktatási intézmény részére);
Alap Műszaki Tartalom II. Ütem
- az Orsolya épület meghatározott részeinek bontása;
- Angéla épület bontási feladatai;
- Ferenc épület egyes bontási munkái;
- munkatérelhatárolás;
-
- az ún. Bővítés új épületrész szerkezetkész állapotáig történő kivitelezése.
Az Alap Műszaki Tartalmon felüli további munkarészek a felhívás II.2.11) pontja szerinti Opciós Tételek között szerepelnek.

Az Alap Műszaki Tartalom főbb munkanemei és mennyiségei (tájékoztató jelleggel):
Zivatar u. 10. sz. alatti épület bontása;Konténerhelyiségek megtervezése, engedélyeztetése és telepítése
Bővítés új épületrész – Építészet és tartószerkezet
- támfal bontása – 160,25 m3
- zsaluzás – 12405 m2
- munkagödör földkitermelése – 11400 m3
- talajnedvesség elleni szigetelés – 2641 m2
- vasbeton alapozás – 887 m3
- cölöpalapozás – 1364 m
- vasbeton szerkezetek – 2268 m3
- betonacél szerelés – 350 t
- falazás – 392 m2
- szigetelés – 1995 m2
Orsolya épület – Építészet és tartószerkezet
- bontási munkák
- acél tartószerkezetek – 280 m
- ácsmunkák – 25 m2
- meglévő cserépfedés és cserépléc áthelyezése – 20 m2
- ereszcsatornák szerelése – 85 m
- fal injektálás – 38 m2
Angéla épület – Építészet és tartószerkezet
- bontási munkák
- alapok zsaluzása – 74 m2
- síkalapozás – 22,91 m3
- fal injektálás – 12 m2
Ferenc épület – Építészet és tartószerkezet
- bontási munkák – 15,15 m3
Épületgépészet - Vízellátás, csatornázás, fűtés, hűtés, légtechnika
- PE lefolyóvezeték – 369 m
- légcsatornák és idomok kivitelezése
Épületvillamosság – Erősáram
- védőcső vagy taposható gégecső beton szerkezetbe – 2620 fm
- villámvédelem
- áthelyezendő napelemek bontása, deponálása, tartószerkezettel, inverterrel együtt
Külső közmű – Csatornázás
- csatornaépítés – 102 fm
- földmunkák
- tározóakna kivitelezés
Környezetrendezés
- támfalak, betonlábazatok, lépcsők, sportpályák bontása
- megtartandó fák megóvása, ápolási munkái

A fentiekben ismertetett adatok, információk tájékoztató jellegűek, a részletes feltételek az ajánlattételi dokumentációban (a szerződéstervezetben és a közbeszerzési műszaki leírásban) kerültek rögzítésre.

Ajánlatkérő 10% mértékű tartalékkeretet alkalmaz, amelynek felhasználására a dokumentáció részét képező szerződéstervezetben rögzítettek szerint van mód.

Ajánlatkérő rögzíti, hogy a kivitelezést az oktatási intézmény folyamatos működése mellett kell megvalósítani a közbeszerzési dokumentumokban rögzített feltételekkel.

A lehetőségek leírása

Ajánlatkérő a dokumentáció részét képező közbeszerzési műszaki leírásban meghatározottak tekintetében opciós jogot köt ki. Az opciós jog - összefoglaló és tájékoztató jelleggel - az alábbi műszaki ütemekre (a továbbiakban: opciós tételek) terjed ki:
- az új épületrészek (Bővítés új épületrész, Angéla épület) teljeskörű befejezése (Opciós Tételek I. Ütem);
- az Orsolya épület, Ferenc épület fennmaradó részeinek átépítése és a Klára épület bontása (Opciós Tételek II. ütem).

Az Opciós Tételek főbb munkanemei és mennyiségei (tájékoztató jelleggel):
Bővítés új épületrész – Építészet és tartószerkezet
- betonaljzat – 4473 m2
- falazás – 2008 m2
- acélszerkezetek – 5,36 t
- fémlemez fedésű tető – 209 m2
- homlokzatvakolás – 1022 m2
- álmennyezet – 3233 m2
- gipszkarton falak – 1718,5 m2
- padlóburkolás – 4502 m2
- belső nyílászárók – 171 db
- külső nyílászárók – 122 db
- felületképzés (festés) – 3183 m2
- 3 db személyfelvonó
Orsolya épület – Építészet és tartószerkezet
- bontási munkák
- betonaljzat – 4123 m2
- falazás – 365 m2
- fémlemez fedésű tető – 25 m2
- homlokzatvakolás – 201 m2
- vakolás – 1760 m2
- gipszkarton falak – 576 m2
- álmennyezet – 2211 m2
- padlóburkolás – 2333 m2
- külső nyílászárók – 12 db
- belső nyílászárók – 125 db
- felületképzés (festés) – 2492 m2
- injektálás – 386 m2 és 36 m3
- szigetelések
Angéla épület – Építészet és tartószerkezet
- betonaljzat – 885 m2
- falazás – 85 m2
- homlokzatvakolás – 526 m2
- gipszkarton falak – 555 m2
- álmennyezet – 475 m2
- padlóburkolás – 533 m2
- külső nyílászárók – 52 db
- belső nyílászárók – 42 db
- felületképzés (festés) – 582 m2
Ferenc épület – Építészet és tartószerkezet
- betonaljzat – 172 m2
- falazás – 92 m2
- gipszkarton falak – 23 m2
- álmennyezet – 135 m2
- padlóburkolás – 207 m2
- külső nyílászárók – 2 db
- belső nyílászárók – 18 db
- felületképzés (festés) – 227 m2
Bővítés új épületrész – Belsőépítészet
- beépített bútorok/elemek – 378 db
- mobiliák – 1441 db
Orsolya épület – Belsőépítészet
- beépített bútorok/elemek – 322 db
- mobiliák – 1418 db
Angéla épület – Belsőépítészet
- beépített bútorok/elemek – 86 db
- mobiliák – 368 db
Ferenc épület – Belsőépítészet
- beépített bútorok/elemek – 18 db
- mobiliák – 112 db
Bővítés új épületrész – Erősáram
- tartószerkezet, védőcső – 39220 fm
- kábelek – 28045 fm
- világítás – 873 db
Orsolya épület – Erősáram
- tartószerkezet, védőcső – 26040 fm
- kábelek – 19280 fm
- világítás – 731 db
Angéla épület – Erősáram
- tartószerkezet, védőcső – 5330 fm
- kábelek – 2225 fm
- világítás – 206 db
Ferenc épület – Erősáram
- tartószerkezet, védőcső – 3000 fm
- kábelek – 930 fm
- világítás – 45 db
Gyengeáram (strukturált hálózat; tűzjelző, beléptető és riasztórendszer, videómegfigyelő, int. felügyelet)
Környezetrendezés
Külső közművek
Akadálymentesítés (vizes helyiségek, egyéb akadálymentesítési eszközök)
Konyhatechnológia
Audiovizuális rendszerek
Színpadtechnika
- hatásvilágítási rendszer
- színpadelemek – 108 db

Ajánlatkérő az opciós jog gyakorlására a szerződés teljes időtartama alatt jogosult. Az opciós jog alkalmazása tekintetében Ajánlatkérő jogosult dönteni, hogy kívánja-e opciós jogát gyakorolni. Ennek megfelelően az opciós joggal összefüggésben az Ajánlatkérő nem kötelezhető az ütemek bármelyikének vagy az ezekhez meghatározott munkanemek/mennyiségek részleges és/vagy teljes körű lehívására (Ajánlatkérő ezzel kapcsolatosan minden igényérvényesítés lehetőségét kizárja). Az Opciós Tételek teljesítési határidejei az alábbiak szerint alakulnak:
- Opciós Tételek I. Ütem esetében a megrendeléstől (de legkorábban az Alap Műszaki Tartalom készre jelentésétől) számított 10 naptári hónap;
- Opciós Tételek II. Ütem esetében az Opciós Tételek I. Ütemével érintett épületrészek használatbavételi engedélyének véglegessé válásától számított 8 naptári hónap.

A részletes feltételek az ajánlattételi dokumentációban (a szerződéstervezetben és a közbeszerzési műszaki leírásban) kerültek rögzítésre.

A főbb finanszírozási feltételek és fizetési szabályok és/vagy hivatkozás az ezeket szabályozó vonatkozó rendelkezésekre

A) Ellenszolgáltatás
Az ajánlattétel, elszámolás illetve kifizetés pénzneme: magyar forint (HUF).
A (rész)számla szerinti vállalkozó díj(részlet) megfizetésére - alvállalkozó igénybevétele esetén - a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 32/A. §-ban, - alvállalkozó igénybevételének hiányában - a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bekezdésében, valamint a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 32/B. §-ban foglaltak szerint kerül sor.
Ajánlatkérő előleget fizet (max. 20 %). A nyertes ajánlattevő a szerződés teljesítése folyamán 7 db részszámla és 1 db végszámla benyújtására jogosult műszaki ütemenként.
B) Szerződést megerősítő kötelezettségek/Biztosítékok
Késedelmi kötbér, hibás teljesítési kötbér és meghiúsulási kötbér, továbbá előleg-visszafizetési biztosíték, teljesítési biztosíték és jóteljesítési biztosíték.
A részletes feltételeket a közb. dok.-k tartalmazzák.

További információk

INFORMÁCIÓK AZ ELJÁRÁS EREDMÉNYÉHEZ KAPCSOLÓDÓAN (EKR TECHNIKAI MEGJELENÍTÉSI PROBLÉMÁK OKÁN):
BT-150 A szerződés száma: 1
OPT-320 OPT-321 BT-3201 BT-3202 Ajánlat technikai azonosítója: EKR001069862019/9626
BT-1451 Nyertesről szóló döntés dátuma: 2020.01.29.
BT-145 V.2.1) A szerződés megkötésének dátuma: 2020.03.27.
BT-720 Megajánlott összeg: 4 767 666 032,00 HUF
BT-773 Valószínűsíthető alvállalkozók igénybevétele a szerződés teljesítéséhez: Igen

Egyéb kiegészítő információk

A) AZ EREDETI SZERZŐDÉS KELTE: 2020.03.27.
B) A SZERZŐDÉS ELLENÉRTÉKÉNEK VÁLTOZÁSA A MÓDOSÍTÁS ALAPJÁN:
B.1. A SZERZŐDÉS EREDETI ELLENÉRTÉKE: 4.767.666.032,- Ft + ÁFA
B.2. A SZERZŐDÉS ELLENÉRTÉKE A MÓDOSÍTÁS UTÁN: 4.773.869.629,- Ft + ÁFA
C) A SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁS OKAI
2.1. A Kivitelezési Szerződés 2.2. és 2.7. pontja alapján a kivitelezés az alábbi műszaki ütemekre került felosztásra az Első, Második, Harmadik és Negyedik Szerződésmódosítás alapján.
2.2. Felek rögzítik, hogy Megrendelő 2021. május 25. napján élt a Kivitelezési Szerződés 2.7.-2.8. pontjai szerinti opciós jogával, vagyis megrendelte Kivitelezőtől az Opciós Tételek I. Ütem és II. Ütem megvalósítását. A jelen szerződésmódosítás aláírásának időpontjában jelenleg az Opciós Tételek II. Ütem esedékes.  
2.6. Felek rögzítik, hogy az Első Szerződésmódosítás 2.2.-2.6. pontjaiban előadott körülményekkel, illetve a 2022. februárjában kirobbant ukrajnai háborús helyzettel kellő gondossággal nem kalkulálhattak a közbeszerzési eljárás előkészítése és lefolytatása során. Az Első Szerződésmódosítás 2.2.-2.6. pontjaiban előadottak befolyásolták a kivitelezési munkák mellett 2020. szeptembere óta ismételten működő oktatási tevékenységet (nevezetesen a diákok megfelelő létszámú tantermi elhelyezését), valamint az építőiparban közismerten előállt szállítási problémákat és áremelkedést eredményeztek. Az ukrajnai háborús helyzet az építőipar helyzetét tovább nehezítette, a korábban is fennállt szállítási problémák és áremelkedés megsokszorozódásával.
2.7. Megrendelő tájékoztatta Kivitelezőt, hogy az Opciós Tételek I. Ütem és II. Ütem megrendelése ellenére Megrendelőnek nem állt rendelkezésre ezen ütemek teljes pénzügyi fedezete, az opciós joga gyakorlására a Magyarország Kormányától kapott tájékoztatás(ok) és a pénzügyi fedezet reménybeli szakaszos rendelkezésre bocsátása alapján került sor.
2.8. Kivitelező tájékoztatta a Megrendelőt, hogy az Opciós Tételek II. Ütemet nem tudja befejezni a Kivitelezési Szerződésben rögzített eredeti egységárakon, a közbeszerzési eljárásban történő ajánlattételekor, illetve a szerződéskötéskor előre nem látott, a Kivitelező üzleti kockázatát lényegesen meghaladó piaci áremelkedés mellett a gazdasági teljesítőképesség határára jutott a Projekt tekintetében. Kivitelező kiemelte, hogy az Opciós Tételek I. Ütemig bezárólag a Projekt több, mint 4 éves árakon került teljesítésre úgy, hogy a Kivitelezési Szerződés eredeti reményei alapján a Projektnek a jelen – negyedik számú – szerződésmódosításának aláírásáig már rég be kellett volna fejeződnie. Ehhez képest a Projektet – előre nem látható körülményként – előbb a koronavírus járvány, majd az orosz-ukrán háború akadályozták (fizikai és pénzügyi megvalósíthatóság tekintetében egyaránt) az Első, Második és Harmadik Szerződésmódosításokban rögzítettek szerint. Kivitelező ennek ellenére az – Opciós Tételek II. Ütem kivételével – a Projektet az eredeti egységárakon teljesítette, felvállalva azt is, hogy ez lényeges jogos érdekével részben ellentétes volt.
2.9. Megrendelőnek kiemelt érdeke fűződik ahhoz, hogy a Projektben a szűkös pénzügyi fedezet és a kivitelezői teljesíthetőség olyan módon kerüljenek összeegyeztetésre, hogy a Projekt célja megvalósuljon, vagyis az oktatási intézmény bővített/felújított részei tekintetében mielőbb biztosított legyen a szabályszerű használat lehetősége. Megrendelőnek különös gondossággal mérlegelnie kellett azt is, hogy a Projektingatlanban működő oktatási tevékenység is tűrőképességének határára jutott (ti. az iskola sem oktatói, sem tanulói oldalon nem tud a további szűkös helykapacitással és az építőipari kivitelezés jelentette mentális terheléssel együtt kielégítő módon működni).
2.10. A Kivitelezési Szerződés teljesítése során felmerült – alapvetően a 2.6.-2.9. pontokban kifejtett – körülményekre visszavezethető okokból az Opciós Tételek II. Ütem – Első, Második és Harmadik Szerződésmódosítás alapján meghatározott - műszaki tartalmának csökkentett – a Projekt releváns részének használatbavételi engedélyezéséhez szükséges – tartalommal történő megvalósításáról határoztak (a továbbiakban: Csökkentett Opciós Tételek II. Ütem). A Csökkentett Opciós Tételek II. Ütem részeként az alábbiak nem valósulnak meg:
a) az ún. Klára épület bontása;
b) a Szomszédos Ingatlan épületének bontása;
c) a Budapest, belterület 13323 hrsz.-ú ingatlanon kialakítandó gépkocsi parkoló;
d) az ún. Orsolya épület 2-3. emeleti teljeskörű felújítása (a vizesblokkok kivételével, melyek megvalósításra kerülnek);
e) ún. Orsolya épület földszinti kápolna székei;
f) az ún. Ferenc épület felsős tanári szoba, teakonyha kialakítása, továbbá a 301-es tanterem, a földszinti 008, 009,010-es helyiségek, orvosi WC és tanári öltözők;
g) kerti mobíliák.
2.11. Felek rögzítik, hogy a 2.8. pontban előadottakra tekintettel (ti. a szerződéskötés óta bekövetkezett piaci áremelkedés teljeskörűen a Kivitelező üzleti kockázatába lett utalva) Kivitelező kezdeményezte, hogy a Csökkentett Opciós Tételek II. Ütem tekintetében a szerződéskötés óta bekövetkezett, Kivitelező üzleti kockázatát meghaladó, piaci áremelkedés Felek közötti megosztásaként kerüljön megállapításra egy ún. kiegészítő vállalkozói díj (a továbbiakban: Csökkentett Opciós Tételek II. Ütem Díjkiegészítés).
2.12. Megrendelő megvizsgálta a Kivitelező kezdeményezését és annak megalapozottságát elismerve megállapította, hogy a Csökkentett Opciós Tételek II. Ütem Díjkiegészítés megalapozott, illetve ahhoz szükséges fedezete rendelkezésre áll, ezért azt elfogadja.
FOLYTATÁS A KÖVETKEZŐ SZAKASZBAN

Szöveg

C) A SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁS OKAI [ELŐZŐ PONT FOLYTATÁSA]:
2.13. A Kivitelezési Szerződés teljesítése során körülmények okán a Csökkentett Opciós Tételek II. Ütem műszaki tartalmában nem szereplő munkák megvalósítása vált szükségessé (a továbbiakban: Új Opciós Feladatok III.):
a) kiegészítő vakolási, festési és tapétázási munkák;
b) az ún. Orsolya Épület eredetileg nem tervezett gépészeti átkötési és bontási munkái;
c) organizációs költségek a Projekt elhúzódására tekintettel.
2.14. A Kivitelező közbeszerzési eljárásban benyújtott ajánlatának tartalma, illetve a Megrendelő műszaki ellenőre által jóváhagyott kalkulációk alapján a Csökkentett Opciós Tételek II. Ütem összesített ellenértéke 788.354.089,- Ft + ÁFA, a Csökkentett Opciós Tételek II. Ütem Díjkiegészítés összesített ellenértéke 413.882.535,- Ft + ÁFA, míg az Új Opciós Feladatok III. összesített ellenértéke 87.763.376,- Ft + ÁFA.
2.15. A 2.6. pontban kifejtettek alapján Kivitelező tájékoztatta Megrendelőt, hogy a Kivitelező felelősségi körébe nem tartozó – korábban kellő gondossággal előre nem látható és el sem hárítható –, alábbiakban is kifejtett körülmények okán a Csökkentett Opciós Tételek II. Ütem késedelmet szenvedett. A késedelmet különös fokozta, hogy a 2.6. pontban hivatkozottak az oktatási intézményt érintő áthelyezéseket/költözéseket végképp kezelhetetlenné tették az Opciós Tételek II. Ütem tekintetében (annak csökkentett tartalma ellenére), a munkaterület átadáshoz szükséges módon. Ezért az oktatási intézmény folyamatos működése mellett csak a tanítási időn kívül, illetve a tanítási szünetekben volt mód a munkaterület felszabadításához szükséges áthelyezések/költözések elvégzésére.
D) A SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁS KELTE: 2024.03.20.
E) A SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁS JOGCÍMEI: Kbt. 141. § (2) bekezdés; Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pont; Kbt. 141. § (6) bekezdés
F) A SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁS TARTALMA:
3.1. Felek rögzítették az Új Opciós Feladatok II. megrendelését.
3.2. Felek rögzítették az Opciós Tételek II. Ütem csökkentett műszaki tartalmát.
3.3. Felek rögzítették a Csökkentett Opciós Tételek II. Ütem teljesítési határidejeit:
e) a Csökkentett Opciós Tételek II. Ütem – 6.2. pont d) alponttal nem érintett részei – vonatkozásában Felek az alábbi teljesítési határidőket állapítják meg:
• az ún. Orsolya Épület földszinti és 1. emeleti – Feladatokkal nem érintett – részeinek átépítése és a 2-3. emeleti vizesblokkok megvalósítása (a Csökkentett Opciós Tételek II. Ütemben rögzített tartalomnak megfelelően) 2024. november 29. (sikeres műszaki átadás-átvételi eljárással lezárva); 
• az ún. Angéla épület végleges állapot szerinti teljeskörű befejezése és valamennyi egyéb, a Csökkentett Opciós Tételek II. Ütem részét képező munka befejezése (a Csökkentett Opciós Tételek II. Ütemben rögzített tartalomnak megfelelően) 2025. február 28. (sikeres műszaki átadás-átvételi eljárással lezárva).
3.4. Felek rögzítették a szerződésmódosítás vállalkozói díjat érintő módosításait.
3.5. Az átalánydíjas szerződéses feltételek aktualizálása a módosított díjakra vonatkozóan.
3.6. Számlázási feltételek aktualizálása a szerződésmódosítás vállalkozói díjat érintő módosításainak megfelelően. Felek rögzítették továbbá, hogy az ukrajnai háborús helyzet eredményezte finanszírozási nehézségek okán – a 9.11. pontban rögzítetteken felül - Kivitelező további 2 db részszámla kiállítására jogosult a Csökkentett Opciós Tételek II. Ütem tekintetében:
a) Kivitelező az adott vállalkozói díj 30%-ának (harminc százalékának) megfelelő műszaki készültség elérését követően – a Megrendelő által igazolt teljesítés esetén – jogosult részszámla kiállítására, melynek összege az adott vállalkozói díj 10%-a (tíz százaléka);
b) Kivitelező az adott vállalkozói díj 90%-ának (kilencven százalékának) megfelelő műszaki készültség elérését követően – a Megrendelő által igazolt teljesítés esetén – jogosult részszámla kiállítására, melynek összege az adott vállalkozói díj 10%-a (tíz százaléka).
3.7.-3.8. A jótállási feltételek aktualizálása a módosított műszaki ütemekre vonatkozóan.
3.9. A műszaki tartalomváltozásokat rögzítő műszaki dokumentáció beillesztése az eredeti szerződés mellékletei közé.
G) KIEGÉSZÍTÉS A HIRDETMÉNYBEN FELTÜNTETETT "18 HÓNAP" IDŐTARTAMHOZ: Ajánlatkérő a hirdetményben "18 hónap" időtartam alatt az Alap Műszaki Tartalom (Feladatok) eredeti (első szerződésmódosítást megelőzően irányadó) időtartamát tüntette fel. Az Opciós Tételek II. ütem teljesítési határideje a következőképpen módosult a tárgyi szerződésmódosítás alapján: eredeti határidő 2022.03.15.; módosított határidő: 2024.11.29. és 2025.02.28. a szerződésmódosítás 3.3. pontja szerint.
H) KIEGÉSZÍTÉS A SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁS HATÁRIDŐT ÉRINTŐ VÁLTOZÁSAIHOZ: Felek a szerződésmódosításban véglegesített teljesítési határidőket arányosan, az előre nem látható körülmények indokolta mértékben állapították meg (lásd a tárgyi szerződésmódosítás 2.2. és 2.6-2.9. pontjait).