A beszerzés leírása
A Debreceni SzC Brassai Sámuel Műszaki Technikum jelenleg 3 telephelyen működő intézmény. A létesítmény Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzatának (4024 Debrecen, Piac u. 20.) tulajdonában és a Debreceni Szakképzési Centrum (4030 Debrecen, Fokos u. 12.) vagyonkezelésében áll. A tervezési feladat a központi épületre és telkére vonatkozik, amely a Víztorony utca 3. szám alatti, 6170 hrsz.-ú ingatlanon található. Az 1960-as években épült 2 emeletes intézmény, amely a 80-as években bővítésre került egy panel szerkezetű épületszárnnyal az egyre emelkedő beiskolázási szám miatt bővítésre szorul.
Az ingatlan övezeti besorolása Vk600050.
Az ingatlan maximális beépíthetősége 40 %, a zöldfelület minimum 40 % kell legyen. Az ingatlan területe - tulajdoni lap alapján - 11 034 m, melyből max. 4413,6 m építhető be. Az ingatlan beépített alapterülete bruttó 2464 m + 281 m (ez utóbbi bontandó), összesen: bruttó 2 745 m.
A meglévő épületben az alábbi felújításokat, átalakításokat tervezi AK:
— víz- és csatornarendszer,
— elektromos hálózat felújítása,
— hőleadók és fűtési csőhálózat felülvizsgálata,
— belső nyílászárók cseréje,
— vizesblokkok, burkolatok felújítása,
— a tornateremből tanműhelyek kialakítása,
— teljes kábeles és Wifi lefedettség,
— beléptető és kamera rendszer kiépítése.
Új beruházás:
— az intézmény mögött található „raktársor” elbontását követően, annak a helyén földszinten műhelyek (legalább 7 db) (nagy belmagassággal), emeleteken elméleti tanterem (legalább 10 db) és mérőlaborok (legalább 3 db) kialakítása,
— a műhelyekhez kapcsolódóan öltöző és mosdóblokkok kialakítása (férfi és női),
— a műhelyekhez raktárak, a műhelyekben dolgozó oktatók részére tanári szoba kialakítása,
— új tornacsarnok építése, öltözőkkel, edzőtermekkel, szociális és kiszolgáló helyiségekkel, eszközbeszerzéssel,
— a tornacsarnok épülete több szintes kialakítással magába foglalja az elméleti oktatáshoz szükséges további minimum 6 db tanteremet, valamint az alagsorban takarítói öltözőket, raktárakat és minimum 25 gépkocsi beállására alkalmas parkolót,
— szintén a tornacsarnok épületében szükséges egy közösségi tér és iskolai büfé létesítése.
A tervezési feladat magába foglalja a vázlatterv, az építési engedélyezési tervdokumentáció és a kiviteli tervdokumentáció elkészítését.
Ennek keretében a meglévő épületet érintő felújítási munkák vázlatszerű bemutatása, a bővítéssel, fejlesztéssel érintett területek bemutatása, a fejlesztés szöveges leírása, melyben bemutatásra kerül az épület tömege, befoglaló méretei, magassága, alaprajzi kontúrja és vázlatos elképzelést mutat be a homlokzat kialakítására, a nyílászárók elhelyezésére vonatkozóan. Javaslatot kell tartalmaznia a tervezett beépítés karakterére, a telepítés - és a telek beépítési paramétereire a helyi építési előírások ismeretében.
Minimálisan tartalmaznia kell helyszínrajzot, vázrajzot (m=1:200 vázlattervi tervdokumentáció), a tervezett állapot bemutatását, rövid műszaki leírást: épület és telekadatokkal, helyiséglista m adatokkal.
A Tervező feladata a szükséges egyeztetések lefolytatása az érintett szakhatóságokkal, közmű szolgáltatókkal, az illetékes építéshatósággal és az Építészeti-Műszaki Tervtanács véleményezési eljárásához a Főépítésszel.
A tervező az építészeti-műszaki dokumentáció összeállítása során gondoskodik arról, hogy az építésügyi hatóság rendelkezésére álljon a helyszínről, annak környezetéről készített minden olyan hitelt érdemlő dokumentum (terv, képfelvétel, hivatalos feljegyzés, egyéb okirat, nyilatkozat stb.), amely a tervezés alapját képezte, és amely lehetővé teszi a döntés meghozatalát, az építésügyi hatósági engedély megadását és a tudomásulvétel feltételeinek vizsgálatát, igazolását.
Az építészeti-műszaki dokumentációnak kötelező része a látványterv.
Energetikai számítás készítése a meglévő és a tervezett állapotról.
Tervezői költségbecslés készítése.
A kivitelezési tervdokumentációnak a jogszabályokban előírt munkarészeket kell tartalmaznia.
Az engedélyezési és kivitelezési tervdokumentációnak minden az engedélyezéshez és a kivitelezéshez szükséges szakági munkarészt tartalmaznia kell. Tervező feladatát képezi, hogy a munka megvalósításához szükséges szakirányú egyeztetéseket a szakhatóságokkal és közmű szolgáltató cégekkel megszervezze, lebonyolítsa, illetve Megrendelő nevében, de a saját költségén beszerezze a megvalósításhoz szükséges hozzájárulásokat, amelyekre őt jogszabály vagy valamely hatósági előírás kötelezi. Tervező feladatát képezi továbbá, hogy a tervezési munka során rendszeresen egyeztessen az illetékes engedélyező hatósággal a Megrendelő jelenlétében.
A részletes leírást a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.
Ajánlatkérő (AK) a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 46. § (3) bekezdése alapján rögzíti, hogy az eljárást megindító felhívásban és a közbeszerzési dokumentumokban meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozás csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, és a megnevezés alatt a „vagy azzal egyenértékű”-t kell érteni. Az egyenértékűség bizonyítása AT feladata.