Cardoner Hotel kivitelezés

Rövid leírás

Kivitelezési szerződés alapján a Hotel Cardoner - Képzési és Konferencia Központ teljeskörű felújítása.

A felhívás II.1.6) pontjának kiegészítése: A részekre történő ajánlattétel nem biztosított. Az építési beruházás keretében elvégzendő munkanemekre, a munkavégzés időbeli feltételeire tekintettel a részekre történő ajánlattétel biztosítása költség- és humánerőforrás többlet igénybevételét tenné szükségessé (pl. organizációs költségek többszöröződése; AK részéről többlet koordinációs feladatok ellátása lenne szükséges), továbbá több fővállalkozó egyidejű jelenléte a helyszínen ellehetetlenítené a kivitelezést (figyelemmel pl. az egységes épületgépészeti rendszerre), mely körülmények okán a hatékony és felelős közpénz felhasználás elve sérülne a részajánlattétel biztosításával.

További információk

Ajánlatkérő a felhívás tartalmán túlmenően a közbeszerzési dokumentumok tartalmát is módosította az alábbiak szerint:

— a módosításokkal egységes szerkezetű szerződéstervezetet adott ki,

— a módosításokkal egységes szerkezetű árazatlan költségvetéseket adott ki:

— _06_3_Epiteszet_kazan_20200923.xls

— _06_2_Epiteszet_Cardoner_2_epulet_arazatlan_20200923.xls

— _06_1_Epiteszet_Cardoner_1_epulet_arazatlan_20200923.xls

— _05_2_Erosaram_kazan_20200923 .xlsx

— _04_3_Gepeszet_kapolna_20200923.xls

— _04_2_Gepeszet_kazan_20200923.xls

— _04_1_Gepeszet_Cardoner_arazatlan20200923.xls

— _03_Gyengearam_Cardoner_arazatlan_20200923.xlsx

— a műszaki leírás új elemeit adta ki:

— Round_50_2576061_EN.pdf

— Round_40_2575061_EN.pdf

— Round_30_2574061_EN.pdf

— JTMR nem jogeros.pdf

— Catalpa_4121601_EN.pdf

— _Szekreny_rajzok.xlsx.

További információk

A szerződésmódosítás 2022. december 5. napján került aláírásra.

A VII.2.1) pont folytatása:

1) PM 02 Bontási munkák kivitelezése során kerültek feltárásra a födémeknek addig takart részei, mely alapján megállapításra került, hogy a főépület földszint és első emelet felett nyugati és középső épületszárnyában 5x20 cm-es pallókból épített borított fafödém alkotta a födém tartószerkezetét. A szerkezeteken nagy felületű feltárások történtek, mely alapján statikus tervező nyilatkozata alapján a fa födémek elbontása vált szükségessé, melyre vonatkozó megrendelői nyilatkozat 2021. 07. 19-én került kiadásra. Megrendelő a bontásra vonatkozó dokumentációt 2021. 07. 22-én adta át Kivitelezőnek. Kivitelező a bontási munkákat a teljes szerkezet tehermentesítése, azaz a szerkezeteken található válaszfalak álmennyezetek elbontása, hulladék elszállítása után, 2022. 08.25-én megkezdte. A bontási, törmelékelszállítási munkálatok többlet időigénye 13 munkanap.

2) Megrendelő a PM 10 pótmunkaként megépítendő födémekről kiviteli tervet készíttetett, melyet 2021. 09. 28-án adott át Kivitelezőnek. Kivitelező a födémek tervek szerinti kivitelezését az előkészítési feladatok (kalkulációk, anyagrendelések) elvégzése után 2021. 10. 11-én elkezdte, első emelet feletti födém betonozása 2021. 11.12 -én történt. Az épület tervek szerinti tovább építésére az imaterem födémzsaluzat elbontása után 2022. 01. 19-én nyílt lehetőség. A fa födémek bontásával és új vasbeton födémek építési munkáival kapcsolatos időigény az akadályoztatás 2021. 07. 19-i felmerülésétől számítva mindösszesen 126 munkanap.

3. A SZERZŐDÉS EGYES RENDELKEZÉSEINEK MÓDOSÍTÁSA

3.1. Felek megállapodnak, hogy a Szerződés 2.1. pontjának 1. mondatában az 1. sz. mellékletre hivatkozás (a jelen szerződésmódosítás részét képező) 1.a sz melléklettel kiegészül az alábbiak szerint:

2.1. „Megrendelő megrendeli, Kivitelező pedig vállalja a jelen szerződés 1. pontjában rögzített építési beruházás tárgyát képező feladatok megvalósításához szükséges valamennyi építési munka jelen szerződésben rögzített határidőn belüli elvégzését a jelen szerződés, különösen az annak 1.a sz. mellékletét képező, és a módosítással nem érintett részek tekintetében annak 1. sz mellékletét képező műszaki dokumentáció tartalma szerint (a továbbiakban együttesen: Feladatok)”

3.2. Felek megállapodnak, hogy a Szerződés 5.2. pontjának első mondata, és az 5.3. pontja az alábbira módosul:

5.2. Kivitelező a jelen szerződés teljesítését a meghatározott teljesítési részhatáridők és véghatáridő szerint köteles elvégezni. Felek a jelen szerződés alkalmazásában részhatáridőnek a részszámlá(k)hoz kapcsolódó műszaki készültségi foko(ka)t tekintik, és azt a határidőt, ameddig a Kivitelező által a szerződésmódosítás során benyújtott, Megrendelő által elfogadott ütemtervében a kérdéses műszaki készültség elérését meghatározta.

5.3. „A jelen szerződés tárgyát képező feladatok teljeskörű kivitelezésének (sikeres műszaki átadás-átvételi eljárással történő lezárásának) teljesítési véghatárideje a szerződéskötés napjától számított 26 (huszonhat) naptári hónap.”

3.3. Felek megállapodnak, hogy a Szerződés 8.1. pontját az alábbira módosítják:

8.1. „A jelen szerződésben foglalt kötelezettségek maradéktalan teljesítése esetén Kivitelezőt 3 161 113 103,-Ft + Áfa, azaz Hárommilliárdegyszázhatvanegymillió- Egyszáztizenháromezeregyszázhárom forint + Áfa összegű vállalkozói díj illeti meg, a jelen szerződésben meghatározott ütemezés szerint kiállított részszámlák alapján.”

4. A SZERZŐDÉS EGYÉB RENDELKEZÉSEINEK MÓDOSÍTÁSA

4.1. Felek egyezően rögzítik, hogy Szerződés 2.1. pontjának (pótmunkák), és a 8.1. pontjának (vállalkozói díj) módosításából kifolyólag szükségszerűen felmerül a vállalkozói díj kifizetésének ütemezésére vonatkozó 8.10. pont módosításának szükségessége is annak érdekében, hogy az egyes ütem szerint kifizetésre kerülő vállalkozói díjrészletek összhangba kerüljenek a megváltozott műszaki tartalommal és vállalkozói díjjal. Felek megállapodnak, hogy a számlázás feltételeit az alábbiak szerint módosítják:

Felek megállapodnak abban, hogy a 8.10. pontból a készültséghez igazodóan az adott pont szerint esedékessé váló vállalkozói díj százalékos mértékének fenntartása mellett a vállalkozói díj összegszerű meghatározásait törlik.

A Szerződés 8.10. pontja szerinti szerkezet megtartása mellett Vállalkozó az adott, esedékes részszámlával egy időben jogosult készültséghez igazodóan az elvégzett pótmunkák elszámolására. A pénzügyi ütemterv jelen szerződésmódosítás 4. sz mellékletét képezi.

5. A SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁS JOGSZABÁLYI MEGFELELŐSÉGE

5.1. Szerződő felek egyezően rögzítik, hogy a szerződés módosításának jogalapja a Kbt. 141. § (2) bekezdése, és a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontja.

5.2. A Felek a jelen szerződésmódosítás 1. és 2. pontjában, valamint a vonatkozó mellékletekben foglaltakon túl a szerződésmódosítás indokául az alábbiakat rögzítik:

5.2.1. Felek egyezően rögzítik, hogy az 1.a sz. melléklet 1. fejezetében rögzített pótmunkák szerinti műszaki tartalom és vállalkozói díjmódosítására a Kbt. 141. § (2) bekezdése alapján, de minimis jogalapon kerül sor figyelemmel arra, hogy azok nettó összértéke nem éri el az uniós értékhatárt, illetve az eredeti szerződés értékének 15%-át, és a módosítás - figyelemmel a pótmunkák jellegére - nem változtatja meg a szerződés általános jellegét sem, illeszkedik az eredeti szerződés jellegéhez, és tekintettel arra, hogy bár a szerződéses jogviszony több elemét érinti, azok az érték változásával összefüggenek (pótmunka és annak vállalkozó díja). Szerződő felek egyezően rögzítik, hogy amennyiben a pótmunka díjtétele mellett elmaradó tétel is szerepel az 1.a sz. melléklet 1. fejezetében, úgy a módosítás értékének meghatározásakor a módosítás értékének szummáját vették figyelembe. Szerződő felek rögzítik azt is, hogy a jogalap alkalmazásakor Megrendelő nem mentesíti Vállalkozót valamely őt terhelő kockázat alól.

Felek rögzítik, hogy a jelen pont szerinti szerződésmódosítás nettó értéke 284 184 694,- Ft, amely az eredeti szerződés értékének 11,20 %-a.

5.2.2. Felek egyezően rögzítik, hogy a 1.a sz. melléklet 2. fejezetében rögzített „Módosított Műszaki Tartalom” felmerülte utólagos, és azok megvalósítása szükséges, a pótmunkák felmerültét Megrendelő kellő gondossággal eljárva sem láthatta előre, mert a közbeszerzés előkészítése során az épület állapotát érintő előzetes felméréseket az előírások és a szakma szabályai szerint elvégeztette. A pótmunkák nem változtatják meg a szerződés általános jellegét, és a pótmunkák értéke az 5.2.1 pontban foglalt szerződésmódosítási okokkal együtt sem haladja meg az eredeti szerződés értékének 50%-át, vagyis az megfelel a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontjának.

Felek rögzítik, hogy a jelen pont szerinti szerződésmódosítás nettó értéke 340 952 164,- Ft, amely az eredeti szerződés értékének 13,44 %-a.

Folytatás: a VII.2.2) pontban