Érseki Papnevelő Intézet felújítása

Rövid leírás

Egri Hittudományi Főiskola és Érseki Papnevelő Intézet Szeminárium, Szent János továbbképző Központ felújítása (EGYH-KCP-16-P-0099) a mellékelt kiviteli tervdokumentáció szerint.

Rövid leírás

Egri Hittudományi Főiskola és Érseki Papnevelő Intézet Szeminárium, Szent János továbbképző Központ felújítása (EGYH-KCP-16-P-0099) a mellékelt kiviteli tervdokumentáció szerint. A közbeszerzési eljáráshoz rendelkezésre bocsátott műszaki tartalomban külön került kidolgozásra az alapfeladatot képező Egri Hittudományi Főiskola és Érseki Papnevelő Intézet felújítása (Szeminárium) és az opcionális feladatot képező Szent János Továbbképző Központ (Szent János Ház) felújítása.

A lehetőségek leírása

A közbeszerzési eljáráshoz rendelkezésre bocsátott műszaki tartalomban külön került kidolgozásra az Egri Hittudományi Főiskola és Érseki Papnevelő Intézet felújítása (Szeminárium) és a Szent János Továbbképző Központ (Szent János Ház) felújítása. Ajánlatkérő 540 naptári napos teljesítési határidőt ír elő, amennyiben a vállalkozási szerződés megkötésének napján rendelkezik a teljes épületegyüttes felújításához szükséges fedezettel. Amennyiben az ajánlatkérő a vállalkozási szerződés megkötésének napján csak a nem opcionális rész (Szeminárium) esetében rendelkezik a szükséges fedezettel, az 540 naptári napos teljesítési határidő kizárólag a nem opcionális rész esetében áll fenn. Az opcionális épületrész (Szent János Ház) tekintetében a teljesítési határidő az opciós műszaki tartalom megvalósításának megkezdésétől számított 360 naptári nap. Az opció lehívásának véghatárideje a szerződés megkötését követő 6. hónap letelte. A szerződés teljesítésének leghosszabb szerződésszerű, késedelemmel nem érintett, teljesítési határideje a teljes épületegyüttes esetében legfeljebb 900 naptári nap lehet.

A szakmai tevékenység végzésére való alkalmasság

Az eljárásban nem lehet AT, AV, és nem vehet részt alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, akivel szemben a Kbt. 62. § (1)-(2) bekben felsorolt kizáró okok valamelyike fennáll. AK kizárja azon AT -t, alvállalkozót, alkalmasság igazolásában részt vevő szervezetet, akinek a részéről a kizáró ok az eljárás során következett be (Kbt. 74. §(1) bek. b) pont).

Műszaki és szakmai képességek

M1/1: az ajánlattételi felhívás feladásától visszafelé számított öt év legjelentősebb műemlékkel kapcsolatos építési beruházásainak ismertetése legalább a következő tartalommal: meg kell adni legalább az építési beruházás tárgyát, mennyiségét olyan részletességgel, hogy annak alapján az alkalmassági követelménynek való megfelelés megállapítható legyen, a teljesítés idejét (kezdő és befejező időpontját év/hónap/nap pontossággal) és helyét, a referenciát igazolni tudó megrendelő elérhetőségét, továbbá nyilatkozni kell arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e. [321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 22.§ (3) bekezdése és 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 34.§ (3) bekezdés a) pontja szerint. Ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 21. § (2a) bekezdése alapján öt év teljesítéseinek igazolását írja elő, ezért a vizsgált időszak (öt év) alatt befejezett, de legfeljebb nyolc éven belül megkezdett építési beruházásokat veszi figyelembe az ajánlati felhívás feladásától visszafelé számítottan.

Műszaki és szakmai képességek

M1/2: az ajánlati felhívás feladásától visszafelé számított öt év legjelentősebb építési beruházásainak ismertetése legalább a következő tartalommal: meg kell adni legalább az építési beruházás tárgyát, mennyiségét, a teljesítés idejét (kezdő és befejező időpontját év/hónap/nap pontossággal) és helyét, a referenciát igazolni tudó megrendelő elérhetőségét, továbbá nyilatkozni kell arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e. [321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 22.§ (3) bekezdése szerint]. A Kbt. 67.§ (1) bekezdés szerint.

Az alkalmasság minimumkövetelménye(i)

M1/1: Az ajánlati felhívás feladásától visszafelé számított 5 évben összesen (egy vagy több szerződésből származó), szerződésszerűen teljesített és műemléki épületen végzett referencia munkával/ munkákkal, amely(ek) tárgya összességében legalább 1500 m

További információk

Az elektronikusan benyújtott ajánlatok esetében a Kbt. 68. § (4)-(5) bekezdése szerinti adatokat az EKR rendszer a bontás időpontjától kezdve azonnal elektronikusan az ajánlattevők részére elérhetővé teszi.

További információk

A bontási eljárás a Kbt. 68. § rendelkezései szerint és az elektronikus közbeszerzés részletes szabályairól szóló 424/2017. (XII. 19.) Korm. r. 15. - 17. §- nak megfelelően történik.

További információk

1./ Ajánlatkérő (AK) felhívja az ajánlattevők (AT-k) figyelmét a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 30. § (4) bekezdésére hivatkozással, hogy a jelen felhívásban az ajánlattevőnek a szerződés teljesítésére való műszaki és szakmai alkalmasságának feltételeit és ennek igazolását a minősített ajánlattevők jegyzékéhez képest szigorúbban határozta meg az alábbi követelmények tekintetében: ajánlati felhívás III.1.3) M.1 pontja.

A beszerzés leírása

Egri Hittudományi Főiskola és Érseki Papnevelő Intézet Szeminárium, Szent János továbbképző Központ felújítása (EGYH-KCP-16-P-0099) a mellékelt kiviteli tervdokumentáció szerint. A közbeszerzési eljáráshoz rendelkezésre bocsátott műszaki tartalomban külön került kidolgozásra az alapfeladatot képező Egri Hittudományi Főiskola és Érseki Papnevelő Intézet felújítása (Szeminárium) és az opcionális feladatot képező Szent János Továbbképző Központ (Szent János Ház) felújítása. A felújítással érintett Szeminárium épületének és a Szent János Ház épületének telepítése: A Hittudományi Főiskola és Érseki Papnevelő Intézet a Foglár György út 6. szám alatt, Eger belvárosában, a Széchenyi utca és a Városfal utca között, a város Műemléki Jelentőségű Területén áll, az Érseki Palota szomszédságában. Egy kelet-nyugati irányú és egy észak-dél irányú szárnyból álló „L” alakú, szabadon álló épület, melyhez az északi oldalon toldalék csatlakozik. A műemléki épülethez a keleti és az északi telekhatáron a múlt század végén földszint + emelet + tetőtér beépítésű új épületrész létesült, kialakítva egy belső udvart. Ezt megelőzően már megkezdődött a történeti épületszövet átépítése ebben a tömbben is, melynek során több, vasbeton szerkezetű emeletes társasházat építettek a Szeminárium közvetlen környezetében a keleti és az északi telekhatár mentén. A déli oldalon pedig kialakították a Foglár lépcsőt, mely ugyan fizikailag nem takarja le a déli homlokzatát, de csak egy szűk sikátor van a homlokzat síkja és a lépcső támfal szerkezete közt. Az épület gyalogos és gépkocsival való fő megközelítése innen, a Foglár György út felől lehetséges, de a Városfal út felől is van gazdasági jellegű gépkocsi bejárata. A telek erősen lejt a Széchenyi út felé, így a természetes tufára emelt épület földszintje a nyugati oldalon teljes magasságában a terepszint alatt van, míg a keleti homlokzata szabadon nyílik a belső udvarra. Szeminárium épülete (alapfeladat): A Szeminárium szabadon álló, két, egymásra merőleges szárnyból álló, háromemeletes épület, az észak-dél tengelyű szárnyon L alakban toldalékkal. Az épület kontyolt nyeregtetővel fedett. Az épület tagolatlan falmezőit csak emeletközi szalagpárkányok osztják meg, egyedül a déli homlokzaton található enyhén kiülő, öttengelyes rizalit. A barokk vakolatarchitektúrát feljegyzések szerint a 19. század végi felújításkor eltávolították a homlokzatokról. Ezt követően, a ’90-es években szintén történt egy homlokzatfelújítás, melynek során a teljes homlokzati vakolatot eltávolították, újra vakolták. Az épület terephez kapcsolódó homlokzatain ekkor cementvakolatos lábazat készült, kivétel a keleti homlokzat és a déli homlokzat egy része, ahol faragott természetes kő lábazat van, kötésben rakva. A homlokzati ablakok a földszinten jellemzően kőkeretesek, a további szinteken jellemzően vakolt keretek, de előfordulnak kőkeretek is. A könyöklőpárkányok ívelt szélűek bádog borítással, a szemöldökök zárókődísz nélküliek. A szintenként futó osztópárkányok egyszerű kialakításúak, a záró főpárkány széles és erősebben tagolt. Az ablakok vízszintes áthidalásúak, a Foglár utcai homlokzat öt kápolnaablakának kivételével, ezek kosáríves záradékúak. Felújítással érintett összes terület a Szeminárium (alapfeladat) tekintetében: Földszint összesen: 1302,18 m2 I. emelet összesen: 1484,72 m2 II. emelet összesen: 1402,23 m2 III. emelet összesen: 1674,99 m2 Szeminárium összesen: 5864,12 m2 Szent János Ház épülete (opcionális feladat): Az egri Hittudományi Főiskola telke, a térség beépítési karaktere jelentősen sérült az 1950-60-as években épült többszintes lakóházak beépítésével. A Szeminárium főépületéhez kapcsolódó kertet keleti oldalról egy raktárokat és garázsokat tartalmazó melléképület zárta le. A melléképület mind szerkezeti állapotát mind megjelenését tekintve elavult volt, ezért 1992-ben a helyén új szállás épület létesült. Az épület részben alápincézett, földszint + egy emeletes és tetőtér beépítéses épület, melynek az északi telekhatáron beforduló épületszárnya alagsor, földszint és tetőtér beépítéssel valósult meg. Az akkor alkalmazott épületszerkezetek, a 38 cm vastag homlokzati falak hőszigetelési-, a 6 cm-es válaszfalak akusztikai-, a tetőtérben alkalmazott térelhatároló szerkezetek esztétikai szempontból, és vélhetően hőszigetelési szempontból sem felelnek meg. Szükség van az épület energetikai szempontú felújítására is. Felújítással érintett összes terület a Szent János Ház (opcionális feladat) tekintetében: Pinceszint összesen: 320,71 m2 Földszint összesen: 703,11 m2 Emelet összesen: 636,55 m2 Tetőtér összesen: 501,20 m2 Szent János Ház összesen: 2161,57 m2 A Szeminárium és a Szent János Ház (alap- és opcionális feladat) összesen: 8025,69 m2

A lehetőségek leírása

Szent János Ház épülete (opcionális feladat): Az egri Hittudományi Főiskola telke, a térség beépítési karaktere jelentősen sérült az 1950-60-as években épült többszintes lakóházak beépítésével. A Szeminárium főépületéhez kapcsolódó kertet keleti oldalról egy raktárokat és garázsokat tartalmazó melléképület zárta le. A melléképület mind szerkezeti állapotát mind megjelenését tekintve elavult volt, ezért 1992-ben a helyén új szállás épület létesült. Az épület részben alápincézett, földszint + egy emeletes és tetőtér beépítéses épület, melynek az északi telekhatáron beforduló épületszárnya alagsor, földszint és tetőtér beépítéssel valósult meg. Az akkor alkalmazott épületszerkezetek, a 38 cm vastag homlokzati falak hőszigetelési-, a 6 cm-es válaszfalak akusztikai-, a tetőtérben alkalmazott térelhatároló szerkezetek esztétikai szempontból, és vélhetően hőszigetelési szempontból sem felelnek meg. Szükség van az épület energetikai szempontú felújítására is. Felújítással érintett összes terület a Szent János Ház (opcionális feladat) tekintetében: Pinceszint összesen: 320,71 m2, Földszint összesen: 703,11 m2, Emelet összesen: 636,55 m2, Tetőtér összesen: 501,20 m2, Szent János Ház összesen: 2161,57 m2 A közbeszerzési eljáráshoz rendelkezésre bocsátott műszaki tartalomban külön került kidolgozásra az Egri Hittudományi Főiskola és Érseki Papnevelő Intézet felújítása (Szeminárium) és a Szent János Továbbképző Központ (Szent János Ház) felújítása. Ajánlatkérő 540 naptári napos teljesítési határidőt ír elő, amennyiben a vállalkozási szerződés megkötésének napján rendelkezik a teljes épületegyüttes felújításához szükséges fedezettel. Amennyiben az ajánlatkérő a vállalkozási szerződés megkötésének napján csak a nem opcionális rész (Szeminárium) esetében rendelkezik a szükséges fedezettel, az 540 naptári napos teljesítési határidő kizárólag a nem opcionális rész esetében áll fenn. Az opcionális épületrész (Szent János Ház) tekintetében a teljesítési határidő az opciós műszaki tartalom megvalósításának megkezdésétől számított 360 naptári nap. Az opció lehívásának véghatárideje a szerződés megkötését követő 6. hónap letelte. A szerződés teljesítésének leghosszabb szerződésszerű, késedelemmel nem érintett, teljesítési határideje a teljes épületegyüttes esetében legfeljebb 900 naptári nap lehet.

A szerződés teljesítésének feltételei

1./ Szerződést biztosító mellékkötelezettségek: Késedelmi kötbér: 0,5%/késedelmes nap, max 10%; meghiúsulási kötbér: 25 %, Jótállás: 60 hónap. Részletesebb ismertetéseket a szerződés-tervezet tartalmazza. 2./ Fizetési feltételek: Ajánlatkérő a vállalkozási díjat a Kbt. 135. § (1)-(3) és (5)-(7) bekezdései, a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 30-32/B.§-i és a Ptk. 6: 130. §-a szerint teljesíti, az igazolt szerződésszerű teljesítést és a kézhezvételt követő 30 napon belül, banki átutalással. Ajánlatkérő tartalékkeretet nem biztosít. Ajánlatkérő 5%, de legfeljebb 75 millió forint mértékű, előleget biztosít. Részszámlázat: 9 részszámla + 1 végszámla. Az előleggel a végszámlában kell elszámolni. Részszámla [10%-20%-30%-40%-50%-60%-70%-80%-90%-100%-os készültségnél] állítandó ki a számlázás során, azaz összesen 10 számlát kell kiállítani. Számlázás részletes ismertetését a szerződés-tervezet tartalmazza.

További információk

1./ A BT-36-os mező és a BT-202-es mező „4.” pontjában meghatározott befejezési határidők magyarázata: A teljesítési határidő meghosszabbítása arányos és a szerződés hatályosságának ideje alatt történt. A vállalkozói díj és a határidő módosításának ténybeli alapját az utólagosan felmerült pótmunkák szükségessége eredményezi. Vállalkozó a kivitelezési határidő felülvizsgálata iránt kérelemmel élt Megrendelő felé. A Vállalkozó által közölt tények együttesen képeznek olyan akadályt, amelyek miatt a szerződés határidőre történő teljesítése nem lehetséges és a kivitelezés további 270 naptári napot vesz igénybe, amely így 2025. június 30-i befejezési határidőt jelent. Az utólagosan felmerült építészeti, statikai, elektromos és épületgépészeti pótmunkák folyamatos munkavégzés mellett is nagy mértékű átütemezést és akadályoztatást eredményeztek. Villamosvezetékek, gépészeti csővezetékek végleges kiépítéséig az építőmesteri munkák felfüggesztésre kerültek: elsősorban vakolás, burkolás, festés. Az építőmesteri munkák leállása további csúszást eredményez a szerelvényezésben és a nyílászárók elhelyezésében is. A statikai módosítások miatt a Foglár utcai épületszárny külső szakipari munkái szintén félbeszakadtak: az út- és közmű építési munkákat, a bádogos munkákat, a szigetelési és felületképzési munkákat, valamint a fém nyílászárók beépítését kell átütemezni úgy, hogy az építéstechnológiai előírásokat az időjárási körülményekkel összhangban tartsa be a kivitelező. 2./ BT-202 "5." pontjának kiegészítése: Az egymást követő módosítások több, egymással nem összefüggő körülmény miatt merültek fel és az egymást követő módosítások nem célozták a Kbt. rendelkezésének megkerülését. Az 1. számú szerződésmódosításról szóló hirdetmény VII.2.3) pontjában megadott 2.787.921.547 összeg hibásan lett feltüntetve, mivel ez az érték a pótmunka nélküli bruttó érték. Helyesen: A vállalkozói díj árkompenzációval egybeszámított értéke nettó 2.195.213.817,- Ft és a a pótmunka díja, ami nettó 93.152.807,- Ft összege, tehát: 2.288.366.624,- Ft az érték áfa nélkül.

Egyéb kiegészítő információk

1./ Vállalkozó 2024. október hó 03. napján írásbeli kérelemmel élt Megrendelő felé, melyben kérelmezte a Felek között létrejött fenti tárgyú eredményes közbeszerzési eljárás alapján megkötésre kerülő szerződés módosítását annak értékbeni és teljesítési határidejét érintő változás tekintetében. Vállalkozó kérelméhez csatolta az árkompenzációs igényt alátámasztó kimutatásokat és a pótmunka igény összegszerűségének alátámasztására szolgáló kimutatásokat, melyek részletesen tartalmazzák a szerződésszerű kivitelezéshez szükséges munkanemeket és azok anyagi- és díjköltségét. 2./ Felek a jelen II. sz. Szerződésmódosítás ténybeli indokai körében közösen állapítják meg, hogy a jelen II. fejezetben rögzített indok miatt a Vállalkozási szerződésben előírt teljesítési határidő meghosszabbítása és a vállalkozói díj növelése szükséges, figyelemmel a Kbt. 141.§ (4) bekezdésének c) pontjában rögzített rendelkezésekre. 3./ Felek a jelen szerződésmódosítás kapcsán egyezően jelentik ki, hogy a Vállalkozási szerződésben rögzített teljesítési határidőt a Szent János Ház felújítása tekintetében a teljesítési határidőt 2025. június 30. napjára meghosszabbítani, valamint a vállalkozói díjat nettó 199.934.200,- Ft + Áfa összeggel növelni szükséges. A vállalkozói díj módosításának ténybeli alapját az utólagosan felmerült pótmunkák (93.233.593,- Ft + Áfa) és az árkompenzációs igény (106.700.607,- Ft + Áfa) szummája eredményezi. 4./ Teljesítési határidő meghosszabbításával kapcsolatban: A Szerződés 5.3. pontjában foglaltak szerint az opcionális rész (Szent János Ház) felújítása tekintetében a teljesítési határidő az opciós műszaki tartalom megvalósításának megkezdésétől (munkaterület-átadásától) 360 naptári nap. Vállalkozó a kivitelezési határidő felülvizsgálata iránt kérelemmel élt Megrendelő felé. A Vállalkozó által közölt tények együttesen képeznek olyan akadályt, amelyek miatt a szerződés határidőre történő teljesítése nem lehetséges és a kivitelezés további 270 naptári napot vesz igénybe, amely így 2025. június 30-i befejezési határidőt jelent. 5./ Vállalkozónak az előre nem látható anyag és energia áremelkedéssel összefüggésben előállt árkompenzációs igényét Megrendelő elfogadja az alábbi tények és indokok alapján: 5.1./ Felek rögzítik, hogy a Vállalkozási szerződés 2021. február 25. napján történt hatálybalépését és annak 2022. december 15. napján történő 1.sz. módosítását követően az építőipart érintő áremelkedések következtében - a rendes üzleti kockázat mértékét jelentősen meghaladó - olyan költségek merültek fel, melyet Vállalkozó az ajánlatadás során a kellő gondossággal eljárva sem láthatott előre. Felek rögzítik, hogy Vállalkozó tevékenységét negatívan befolyásolja a 2022. február hónapban kialakult orosz-ukrán háborús konfliktus is, illetve a közelmúltban bekövetkezett gazdasági változások is. Ilyen negatív hatásként értékelendő az infláció jelentős mértékű növekedése a forint árfolyamának kedvezőtlen alakulása, az üzemanyagárak és egyéb nyersanyagárak drasztikus emelkedése. Az említett negatív körülményekből következően pedig megemelkedtek az építési tevékenységhez használt eszközök, építőanyagok és berendezések árai. Felek mindezekre tekintettel megállapítják, hogy a fent felsorolt tények közvetlenül vannak hatással a szerződés teljesítésére oly módon, hogy a kialakult anyagbeszerzési és beszállítási nehézségek miatt a Vállalkozói díj megemelése vált szükségessé. Vállalkozó által szerződésmódosítási kérelem mellékleteként csatolt árkompenzációs igényt alátámasztó kimutatások helytállóak. 6./ Rendelkezés a felmerülő pótmunka igényekről: Felek rögzítik, hogy összhangban a Kbt. 141. § (4) bekezdésében leírtakkal a kivitelezés elvégzése folyamán Megrendelői pótmunka igények merültek fel, amelyek jelen pontban kerülnek részletezésre. A pótmunkák elvégzése azért vált szükségessé, mert azok nem voltak előre láthatóak sem a Vállalkozónak, sem pedig a Megrendelőnek, azok felmerülésével sem a kiviteli terv elkészítésének időpontjában sem az ajánlatadás során, sem pedig az 1.sz. szerződésmódosítás során nem kellett számolniuk. A pótmunkák elvégzésének oka előre nem látható műszaki szükségszerűségből erednek, a módosítás nem változtatja meg a szerződés általános jellegét. Az alábbi pótmunkák elvégzése szükséges: 6.1./ Építészeti pótmunka ideértve (Anyag összeg: nettó 22.152.755,- Ft, Díj összeg: nettó 8.611.760,- Ft): 6.2./ Építészeti pótmunka: kápolna szárazépítészeti munkái (Anyag összeg: nettó 1.257.630,- Ft, Díj összeg: nettó 1.485.770 Ft) 6.3./ Építészeti egyéb pótmunkák (Anyag összeg: nettó 307.950,- Ft, Díj összeg: nettó 78.000,- Ft) 6.4./ Statikai pótmunkák ideértve (Anyag összeg: nettó 1.427.395,- Ft, Díj összeg: nettó 1.609.112,- Ft): 6.5./ Az alábbi fejezetcímek tekintetében az épületgépészeti pótmunkák elvégzése (Anyag összeg: nettó 15.762.220,- Ft, Díj összeg: nettó 5.716.217,- Ft): 6.6./ Elektromos pótmunkák ideértve (Anyag összeg: nettó 7.479.465,- Ft, Díj összeg: nettó 6.700.846,- Ft): 6.7./ További elektromos pótmunkák elvégzése ideértve (Anyag összeg: nettó 4.388.550,- Ft, Díj összeg: nettó 7.993.450,- Ft): 6.8./ Szent János Ház kápolna villanyszerelésével kapcsolatos pótmunkák elvégzése (Anyag összeg: nettó 702.638,- Ft, Díj összeg: nettó 802.880,- Ft) 6.9./ Folyadékhűtős kör átalakítása, leválasztó hőcserélős kivitelre (Anyag összeg: nettó 4.956.338,- Ft, Díj összeg: nettó 508.293,- Ft) 6.10./ Ventilátorok elhelyezése a tetőtér 3.46-os és 3.47-es helyiségeibe (Anyag összeg: nettó 326.660,- Ft, Díj összeg: nettó 114.260,- Ft) 6.11./ Tükrök elhelyezése fürdőszobákba (Anyag összeg: nettó 384.516,- Ft, Díj összeg: nettó 231.000,- Ft) 6.12./ Fürdőszobák átalakítása (Anyag összeg: nettó 87.912,- Ft, Díj összeg: nettó 147.976,- Ft)

Szöveg

1./ Felek a Vállalkozási szerződés 2.1. pontját teljes egészében hatályon kívül helyezik, egyidejűleg ugyanezen pont hatályos szövegét az alábbiak szerint határozzák meg: "2.1. Felek megállapodnak, hogy Vállalkozó a Projekt tárgyát, mint Generál Kivitelező készíti el. Felek jelen szerződés szerinti munkák maradéktalan, határidőben és a Megrendelő megelégedésére történő elvégzésének ellenértékeként 1. Kivitelezési feladatok elvégzésének nettó vállalkozói díja opcióval együtt, összesen (nettó HUF) – Szeminárium és Szent János Ház: 2.301.914.424,- 1.1 Kivitelezési feladatok elvégzésének nettó vállalkozói díja opció nélkül (nettó HUF) – Szeminárium: 1.709.712.462,- 1.2 Kivitelezési feladatok elvégzésének nettó vállalkozói díja az opció tekintetében (nettó HUF) – Szent János Ház: 592.201.962,- 2. ÁFA (HUF): 621.516.894,- 3. Kivitelezési feladatok elvégzésének bruttó vállalkozói díja összesen (HUF): 2.923.431.318,- 4. Pótmunkák nettó vállalkozási díja összesen: 186.386.400,- Ft 4.1 Pótmunkák nettó vállalkozási díja – Szeminárium tekintetében: 93.152.807,- Ft 4.2 Pótmunkák nettó vállalkozási díja – Szent János Ház tekintetében: 93.233.593,- Ft 5. ÁFA (HUF): 50.324.328,- Ft 6. Pótmunkák bruttó vállalkozási díja összesen (HUF): 236.710.728,- Ft azaz a kivitelezési feladatok vállalkozási díja betűvel is nettó ár összesen kettőmilliárd-háromszázegymillió-kilencszáztizennégyezer-négyszázhuszonnégy forint. ÁFA (27%) összesen hatszázhuszonegymillió-ötszáztizenhatezer-nyolcszázkilencvennégy forint. bruttó ár összesen kettőmilliárd-kilencszázhuszonhárommillió-négszázharmincegyezer-háromszáztizennyolc forint. azaz a pótmunkák vállalkozási díja betűvel is nettó ár összesen száznyolcvanhatmillió-háromszáznyolcvanhatezer-négyszáz forint. ÁFA (27%) összesen ötvenmillió-háromszázhuszonnégyezer-háromszázhuszonnyolc forint. bruttó ár összesen kettőszázharminchatmillió-hétszáztízezer-hétszázhuszonnyolc forint. (fix átalányár) kölcsönösen elfogadott, egyösszegű, fix vállalási díjban és átalányáras elszámolásban állapodnak meg, amely a Megrendelő által jóváhagyott és mellékelt szerinti költségvetésen alapszik." 2./ Felek a Vállalkozási szerződés 5.3. pontját teljes egészében hatályon kívül helyezik, egyidejűleg ugyanezen pont hatályos szövegét az alábbiak szerint határozzák meg: "5.3. Felek rögzítik, hogy a Főiskola és Szeminárium épület esetében a teljesítés időtartama 774 naptári nap, amely dátum szerinti teljesítési határidőként 2023.április 14. napja. A Szent János Ház esetében a teljesítés időtartama 630 naptári nap, amely teljesítési véghatáridő így 2025. június 30. napjára esik. A jelen pontban meghatározott véghatáridőig a vonatkozó jogszabályokban előírt engedélyeztetési- és tanúsítási eljárásokat is köteles teljes körűen lebonyolítani a Vállalkozó, valamint az eljárások eredményeként sikeresen elkészült engedélyeket és tanúsítványokat is köteles a Megrendelő rendelkezésére bocsátani. A Vállalkozó jogosult a szerződésben megállapított határidő előtt teljesíteni. A munka befejezéseként, de legkésőbb a teljesítési határidőként meghatározott időpontban a Szerződő Felek átadás-átvételi eljárást tartanak, melyről jegyzőkönyvet vesznek fel. A Vállalkozó jogosult a szerződésben megállapított határidő előtt teljesíteni. A munka befejezéseként, de legkésőbb a teljesítési határidőként meghatározott időpontban a Szerződő Felek átadás-átvételi eljárást tartanak, melyről jegyzőkönyvet vesznek fel." 3./ A 2. sz. szerződésmódosítás aláírásának a dátuma: 2024. október 3. 4./ Befejezési határidő: Az eredeti szerződés szerinti teljesítési határidő mindkét épület tekintetében 540 naptári nap volt, 2022. augusztus 23. határidővel. Amennyiben a szerződés megkötésének napján nem kerül megrendelésre az opció az 540 naptári nap csak a Szeminárium esetében áll fenn. A Szent János Ház esetében a megvalósítási idő 360 naptári nap, figyelemmel az előbbiekben meghatározottakra. Az opció lehívásának határideje a szerződés megkötésétől számított 6 hónapon belüli időtartam volt. A leghosszabb késedelemmel nem érintett teljesítési határidő legfeljebb 900 naptári nap lehet, amely 2023. augusztus 14. Az 1. sz. szerződésmódosítás szerint a Szeminárium épület esetében a módosított teljesítési határidő 2023. április 14. napja lett, amely így 774 naptári nap. A Szent János Ház esetében maradt a 360 naptári nap, viszont a Felek megállapodtak abban, hogy ezen határidő a munkaterület átadásától számítandó. A 2. sz. szerződésmódosítás tekintetében A Szent János Ház felújítása további 270 naptári nap, amely így 2025. június 30. napja. 5./ Érték változás: Az eredeti vállalkozási szerződésben a vállalkozói díj nettó 1.974.299.015,-Ft volt. Az 1. sz. szerződésmódosítás követően a vállalkozói díj árkompenzációval egybeszámított értéke nettó 2.195.213.817,-Ft-ra emelkedett, ehhez adódik hozzá a pótmunka díja, ami nettó 93.152.807,-Ft volt. A 2. sz. szerződésmódosítás után a vállalkozói díj árkompenzációval egybeszámított értéke nettó 2.301.914.424,- Ft lett és ehhez hozzáadódik a 2. sz. szerződésmódosításhoz tartozó pótmunka, amelynek díja nettó 93.233.593,-Ft. Összességében tehát a két épület vállalkozói díja (árkompenzációt tartalmazza) nettó 2.301.914.424,-Ft lett, amihez hozzá kell számítani a pótmunkák díját, ami összességében 186.386.400,- Ft. A vállalkozói díj és a pótmunkák összege tehát nettó 2.488.300.824,-Ft, ami azt jelenti, hogy az összeg az eredeti szerződéshez képest nettó 514.001.809,- Ft-tal emelkedett, ez az eredeti szerződés 26,03%-a. Az említettek figyelembevételével megállapítható, hogy az érték változás nem ütközik a Kbt. 141. § (4) c) pontjába tekintettel arra, hogy a módosítást olyan körülmények tették szükségessé, amelyeket az ajánlatkérő kellő gondossággal eljárva nem láthatott előre, a módosítás nem változtatja meg a szerződés általános jellegét, az ellenérték növekedése nem haladja meg az eredeti szerződés értékének 50%-át. (kiegészítés: BT-300 VI.3) További információk) Módosítást követő nettó érték: 2.488.300.824 Ft