Értékbecslői feladatok ellátása 2021-2022

Rövid leírás

Vállalkozási keretszerződés Értékbecslői feladatok ellátása 2021–2022 tárgyban.
262/2010. (XI. 17.) Korm. rendelet 4 §-a szerint a Nemzeti Földalapba tartozó földrészletek hasznosításának előkészítéséhez az érintett földrészletek piaci értékének meghatározása értékbecslések készítésével.
Az értékbecslési feladatokkal,azok teljesítésével kapcsolatosan az alábbi tájékoztatást adjuk:
2020. év folyamán a 3 ha alatti értékesítések kapcsán az EPR I. ütemben több, mint 3 500 db értékbecslés megrendelés került kiadásra, valamint az EPR II. ütem kapcsán is több, mint 3 500 db értékbecslés megrendelés kerül kiadásra, amely keretében az érintett ingatlanokkal kapcsolatos értékbecslési feladatokat 60 napon belül kell teljesítenie a nyertes ajánlattevőnek (többnyire szántó, szőlő, erdő, kivett tanya és út művelési ágakra vonatkozóan).
Ajánlatkérő tájékoztatja ajánlattevőket, hogy a mezőgazdasági ingatlanok vonatkozásában jelenleg is folyamatban van egy pályázat kiírása, amely esetében több pályázat benyújtására lehet számítani mint a korábbi pályázati fordulók esetében (becslések szerint több mint 4 000 pályázatra lehet számítani, azaz több mint 4 000 mezőgazdasági ingatlan vonatkozásában kell majd értékbecslési feladatokat ellátni 60 napos határidővel)
Az egyedi megrendelések vonatkozásában irányadó határidők a következők a teljesítési határidő kezdő időpontjától számítva:
0–100 db esetén a teljesítési határidő maximum 10 nap
101–500 db esetén a teljesítési határidő maximum 20 nap
501–1 000 db esetén a teljesítési határidő maximum 30 nap
1 000 db fölött a teljesítési határidő maximum 60 nap

A beszerzés leírása

Vállalkozási keretszerződés Értékbecslői feladatok ellátása 2021-2022 tárgyban.
262/2010. (XI. 17.) Korm. Rendelet 4 §-a szerint a Nemzeti Földalapba tartozó földrészletek hasznosításának előkészítéséhez az érintett földrészletek piaci értékének meghatározása értékbecslések készítésével.
Ellátandó feladatok:
Ingatlan értékbecslői feladatok ellátása, amelynek során a nyertes ajánlattevőnek el kell végezni az Ajánlatkérő által meghatározott ingatlanok:
— forgalmi értékbecslését
— forgalmi értékbecslés felülvizsgálatát
— forgalmi értékbecslés aktualizálását
— gazdaságis zámítások elvégzését
— amortizációs költségek, bérletidíjak meghatározását - statisztikai alapú értékmeghatározásokat.
Ajánlatkérő a létrejövő szerződés alapján hozzávetőlegesen 6000 db ingatlannal kapcsolatosan kíván értékbecslési feladatokat megrendelni.
Ajánlatkérő rögzíti, hogy a tényleges megrendelés a nyertes ajánlattevő által megajánlott árak, az ellátandó feladatok jellegétől és a keretösszeg arányátólfüggően változhat.
Az érintett ingatlanok művelési ágának és művelési ágankénti hozzávetőleges darabszámának meghatározása:
1. Szántó-2900 db
2. Rét - 600 db
3. Legelő - 600 db
4. Szőlő - 300 db
5. Kert- 200 db
6. Gyümölcsös - 200 db
7. Nádas - 80 db
8. Erdő - 600 db
9. Fásított terület - 300 db
10. Halastó - 60 db
11. Kivett Csatorna - 20 db
12. Kivett saját használatú út - 100 db
13. Kivett árok - 20 db
14. Szántó, vagy rét, vagy legelő művelési ágú rendezési terv szerint nem mezőgazdasági övezetbe eső ingatlan-20 db
A szerződés során a fenti darabszámok a tényleges igényektől függően fognak változni.
A létrejövő szerződéskeretében az egyes megrendelések olyan ingatlanokat is érinthetnek amelyek a fentiek kombinációja.
Ajánlatkérő a létrejövő szerződés keretében nyertes ajánlattevőtől igazságügyiszakértői vélemények lektorálását is megrendelheti.
Ajánlatkérő rögzíti, hogy a szerződés alapján megrendelésre kerülő értékbecslések és egyéb feladatok különösen, de nem kizárólagosan az alábbiak miatt kerülhetnek megrendelésre:
— ingatlanok megosztása és / vagy telekhatárrendezése
— ingatlan művelésiágánakvisszaállítás esetén a visszaalakítási költség, helyreállítási költség
Meghatározása érdekében
— beruházással érintett ingatlanok értékbecslése
— felépítményes ingatlanok értékbecslése
— telepítménnyel érintett ingatlanok értékelése
— egyedi értékesítési folyamatok
— normálértékesítési folyamatok
— korábbiértékbecslésekésszakértőivéleményekfelülvizsgálata
— ingatlanok eladásával vagy csere útján történő hasznosítására vonatkozó döntés megalapozásához [Lásd a Nemzeti Földalapba tartozó földrészletek hasznosításának részletesszabályairól szóló 262/2010. (XI. 17.) Korm. rendelet 4. § (2) bekezdését].
Keretösszeg:
Ajánlatkérő az eljárás eredményeként létrejövő szerződés alapján legfeljebb 300 000 000 HUF + ÁFA összeghatárig jogosult megrendeléseket leadni, amely keretösszeg 90 %-ának a kimerítésére vállal kötelezettséget a szerződés aláírásával.
Ajánlatkérő a keretösszeg megrendelési kötelezettséggel terhelt részét meghaladóan a keretösszeg eléréséig saját diszkrecionális jogkörében meghozott döntése alapján jogosult megrendeléseket leadni. Ajánlatkérő a keretösszeg megrendelési kötelezettséggel terhelt részét meghaladóan nem köteles a teljes keretösszeget kimeríteni.
Az eljárás tárgyának részletes meghatározása a közbeszerzési dokumentumokban található.
Amennyiben a felhívás, illetve a közbeszerzési dokumentum bármelyik része valamilyen gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, illetőleg szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozást tartalmaz, illetve amennyiben szabványt, műszaki engedélyt, műszaki előírásokat, vagy műszaki ajánlást határoz meg úgy Ajánlatkérő az azzal egyenértékű teljesítést is elfogadja.

Minőségi kritérium (név)

A III.1.3)–M.2.3) alkalmassági követelmény kapcsán bemutatott egyik szakember alkalmassági minimumkövetelményen felüli szakmai tapasztalata (min. 0–max. 36 hónap)

A megújítások leírása

Ajánlatkérő fenntartja magának a jogot arra vonatkozólag, hogy a fenti időtartamot a saját diszkrecionális jogkörében meghozott döntése alapján meghosszabbítsa további 12 hónap időtartammal, de legfeljebb a keretösszeg kimerülésének erejéig.
A meghosszabbított időtartam alatt a teljesítés változatlan szerződéses árak és feltételek mellett történik.

A lehetőségek leírása

Ajánlatkérő a felhívás II. 2.4) pontjában rögzített keretösszeg 90 %-án felüli, további 10 %- lehívását mint ajánlatkérő opciós jogosultságát rögzíti.
Az opció lehívása az alábbi részletszabályok vonatkoznak:
– Az opció lehívásának feltétele, hogy Ajánlatkérő képviselője által aláírt, egyoldalú írásbeli (ideértendő az e-mail illetve fax útján való megküldés is) értesítés az opciós jog gyakorlására vonatkozóan nyertes ajánlattevő részére megküldésre kerüljön. Nyertes ajánlattevő kötelezettsége, hogy írásban az értesítés tényét haladéktalanul visszaigazolja,
– Ajánlatkérő az opciós keret tervezett igénybevételét megelőzően legalább két héttel értesíti Vállalkozót,
– Az opciós keret igénybevételével kapcsolatosan Nyertes ajánlattevőnek egyetértési, vagy észrevételezési jogosultsága nincs.

További információk

A II.2.5. PONTBAN ISMERTETETT AJÁNLATI ÁR VONATKOZÁSÁBAN AZ ALÁBBIAKAT KELL FIGYELEMBE VENNI:
1. ÉRTÉKELÉSI SZEMPONT: Súlyozott ajánlati ár (nettó Ft)
Ajánlattevők megajánlásaikat nettó Ft dimenzióban kötelesek meghatározni, azzal, hogy a meghatározott ellenérték magában foglalja a szerződés tárgyát képző feladatok ellátásának teljes ellenértékét, figyelembe véve a Felhívásban, valamint a kapcsolódó Közbeszerzési Dokumentumban meghatározott valamennyi feltételt és előírást.
Ajánlattevők a súlyozott nettó ajánlati árat úgy kötelesek meghatározni, hogy a Dokumentáció mellékleteként kiadott költségvetés valamennyi tétele (ALÁBBIAKBAN ISMERTETETT) vonatkozásában meghatározzák az adott tétel egységárát a költségvetésben rögzített mértékegység figyelembevételével.
Az egyes egységárak meghatározását követően az egységárakat soronként fel kell szorozni a vonatkozó tétel esetében meghatározott súlyszámmal ezzel meghatározva az adott sor esetében irányadó súlyozott ellenértéket.
Azt követően, hogy valamennyi tétel esetében meghatározásra került a súlyozott ellenérték, a súlyozott ellenértékeket össze kell adni és az így elért összeget kell a felolvasólapon tárgyi értékelési résszempont vonatkozásában rögzíteni.
1. Forgalmi értékbecslés ellenértéke 0-20 ha nagyságú rét, legelő vagy szántó esetében helyrajzi számonként (nettó Ft / ingatlan) Súlyszám: 50
2. Forgalmi értékbecslés ellenértéke 20 ha feletti nagyságú rét, legelő vagy szántó esetében helyrajzi számonként (nettó Ft / ingatlan) Súlyszám: 50
3. Forgalmi értékbecslés ellenértéke 0-20 ha nagyságú egy helyrajzi számonbelülkülönböző művelésiágbatartozó területekesetében (nettó Ft / ingatlan) Súlyszám: 42
4. Forgalmi értékbecslés ellenértéke 20 ha feletti nagyságú egy helyrajzi számonbelülkülönböző művelésiágbatartozó területekesetében (nettó Ft / ingatlan) Súlyszám: 42
5. Forgalmi értékbecslés ellenértéke 0-5 ha nagyságú szőlő vagy gyümölcsösesetében (nettó Ft / ingatlan) Súlyszám: 18
6. Forgalmi értékbecslés ellenértéke 5-20 ha nagyságú szőlő vagy gyümölcsösesetében (nettó Ft / ingatlan) Súlyszám: 18
7. Forgalmi értékbecslés ellenértéke 20 ha feletti nagyságú szőlő vagy gyümölcsösesetében (nettó Ft / ingatlan) Súlyszám: 18
8. Forgalmi értékbecslés ellenértéke 0-5 ha nagyságú erdő esetében (nettó Ft / 3 erdőrészletig) Súlyszám: 48
9. Forgalmi értékbecslés ellenértéke 0-5 ha nagyságú erdő esetében (nettó Ft /3 erdőrészlet felett erdőrészletenként) Súlyszám: 48
10. Forgalmi értékbecslés ellenértéke 5-20 ha nagyságú erdő esetében (nettó Ft / 3 erdőrészletig) Súlyszám: 45
11. Forgalmi értékbecslés ellenértéke 5-20 ha nagyságú erdő esetében (nettó Ft / 3 erdőrészlet felett erdőrészletenként) Súlyszám: 45
12. Forgalmi értékbecslés ellenértéke 20 ha feletti nagyságú erdő esetében (nettó Ft / 3 erdőrészletig) Súlyszám: 40
13. Forgalmi értékbecslés ellenértéke 20 ha feletti nagyságú erdő esetében (nettó Ft / 3 erdőrészlet felett erdőrészletenként) Súlyszám: 40
14. Forgalmi értékbecslés ellenértéke 0-5 ha nagyságú halastó esetében (nettó Ft / ingatlan) Súlyszám: 7
15. Forgalmi értékbecslés ellenértéke 5-20 ha nagyságú halastó esetében (nettó Ft / ingatlan) Súlyszám: 7
16. Forgalmi értékbecslés ellenértéke 20 ha feletti nagyságú halastó esetében (nettó Ft / ingatlan) Súlyszám: 7
17. Forgalmi értékbecslés ellenértéke zártkert vagy fejlesztésiterület (termőföldkéntnyilvántartott, beépíthető, átminősítettterület) esetben (nettó Ft / ingatlan) Súlyszám: 20
18. Forgalmi értékbecslés ellenértéke felépítményes ingatlan (major, hétvégiház, telephely) esetében 0-100 m2 területű felépítményre vonatkoztatva (nettó Ft / ingatlan) Súlyszám: 8
19. Forgalmi értékbecslés ellenértéke felépítményes ingatlan (major, hétvégi ház, telephely) esetében 100-500 m2 területű felépítményre vonatkoztatva (nettó Ft / ingatlan) Súlyszám: 24
20. Forgalmi értékbecslés ellenértéke felépítményes ingatlan (major, hétvégiház, telephely) esetében 500 m2-t meghaladó területű felépítményre vonatkoztatva (nettó Ft / ingatlan) Súlyszám: 16
21. Egyéb feladatok (gazdasági számítások elvégzése, amortizációs-, visszaalakítási-, helyreállítási költségek, bérleti díjak meghatározása) ellátásának ellenértéke (nettó Ft / szakértői munkanap) Súlyszám: 20
22. Az 1-21. résszempont tárgyát képző feladat felülvizsgálatának ellenértéke (%) Súlyszám: 14
23. Statisztikai alapú érték meghatározás ellenértéke helyszíni szemle nélkül (nettó Ft / helyrajzi szám) Súlyszám: 36
24. Saját értékbecslés aktualizálása 0-1 éves időtartamon belül (%) Súlyszám: 7
25. Saját értékbecslés aktualizálása 1-2 éve s időtartamon belül (%) Súlyszám: 7
További információk a karakterkorlát miatt a közbeszerzési dokumentumokban van részletesen ismertetve.
Felelős akkreditált közbeszerzési szaktanácsadó: Neve: Varga Tímea/dr. Pongor Dániel / Tarman Renáta Lajstromszáma: 00413/ 00314 / 01040

A feltételek felsorolása és rövid leírása

A kizáró okok felsorolása:
Az eljárásban nem lehet ajánlattevő, alvállalkozó, és nem vehet részt az alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, akivel szemben a Kbt. 62. § (1) bekezdésében foglalt kizáró okok bármelyike fennáll.
A gazdasági szereplő akkor sem lehet ajánlattevő, alvállalkozó, és nem vehet részt alkalmasság igazolásában, amennyiben vele szemben a Kbt. 62. § (2) bekezdése szerinti kizáró okok bármelyike fennáll.
Az ajánlatkérőnek ki kell zárnia az eljárásból azt az ajánlattevőt, alvállalkozót vagy az alkalmasság igazolásában részt vevő szervezetet, aki részéről a kizáró ok az eljárás során következett be. (Kbt. 74 § (1) bek. b) pontja)
Az igazolási módok felsorolása és rövid leírása:
A 321/2015. (X. 30.) Kormányrendelet 1.§ (1) bekezdésben foglaltaknak megfelelően Egységes Európai Közbeszerzési Dokumentum (a továbbiakban: „EEKD”) benyújtásával kell előzetesen igazolni
Ajánlattevőknek a kizáró okok fenn nem állását a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 1–16. §-ban (kivéve a 4. § (2) bekezdését, a 9. §-t és a 11. §-t) foglaltaknak megfelelően kell igazolniuk.
A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdése alapján az ajánlattevőnek az ajánlatában az EEKD benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy nem tartozik a Kbt. 62. § (1) és (2) bekezdésének hatálya alá.
A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1. § (2) bekezdése alapján az ajánlatkérő által a Kbt. 69. § (4)–(7) bekezdése alapján a kizáró okokra vonatkozó igazolások benyújtására felhívott gazdasági szereplőnek a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet III. Fejezetnek megfelelően kell igazolnia, hogy nem tartozik az eljárásban előírt kizáró okok hatálya alá.
A Kbt. 67. § (4) bekezdés alapján be kell nyújtani az ajánlattevő arra vonatkozó nyilatkozatát, hogy nem vesz igénybe a szerződés teljesítéséhez a Kbt. 62. § szerinti kizáró okok hatálya alá eső alvállalkozót.
A 321/2015. (X. 30.) Kormányrendelet 1. § (7) bekezdése alapján a kizáró okokra vonatkozóan a jelen közbeszerzés megkezdését megelőzően kiállított igazolások is benyújthatóak (felhasználhatóak) mindaddig, ameddig az igazolásokban foglalt tény, illetve adat tartalma valós. Az Ajánlatkérő – ellenkező bizonyításig – az adat valóságtartalmát az ajánlattevő erre vonatkozó külön nyilatkozata nélkül vélelmezi.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

A kiválasztási szempontok felsorolása és rövid ismertetése:
P.1. A Kbt. 67.§ (1) bekezdésében, valamint a 321/2015.(X.30.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdésében foglaltak alapján az ajánlattevő ajánlatában köteles az alkalmassági követelményeknek való megfelelés tekintetében az EEKD-ban foglalt nyilatkozatát benyújtani. Ajánlatkérő a formanyomtatvány IV. részében nem írja elő részletes információk megadását.
Az ajánlattevőnek a Kbt. 65. § (1) bekezdésének a) pontja és a 321/2015. (X. 30.) Kormányrendelet 19. § c) pontja szerint kell igazolniuk az előírt alkalmassági minimumkövetelményeket. Az igazolási módok részletezését a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.
Ajánlattevőknek ajánlatukban az előírt alkalmassági követelmények való megfelelésről nyilatkozniuk kell, az előírt igazolások benyújtására a Kbt. 69. § (4)–(7) és (11) bekezdése szerint kerül sor utólagosan, az erre felkért ajánlattevők részéről.
Igazolási mód: A felhívás feladását megelőző utolsó 3 mérlegforulónapal lezárt üzleti évből származó, közbeszerzés tárgyából (azaz ingatlan értékbecslői feladatok ellátásából) származó általános forgalmi adó nélkül számított árbevételről szóló egyszerű nyilatkozat eredeti vagy másolati példányban.
Ha az ajánlattevő olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges, az előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett bármely, az ajánlatkérő által megfelelőnek tekintett egyéb nyilatkozattal vagy dokumentummal igazolhatja pénzügyi és gazdasági alkalmasságát. Az érintett ajánlattevő vagy részvételre jelentkező kiegészítő tájékoztatás kérése során köteles alátámasztani, hogy olyan jogi formában működik, amely tekintetében a beszámoló, illetve az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges és tájékoztatást kérni az e pontokkal kapcsolatban előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett az alkalmasság igazolásának ajánlatkérő által elfogadott módjáról.

P.1. Alkalmatlan az ajánlattevő amennyiben az eljárást megindító felhívás feladását megelőző utolsó 3 mérlegfordulónappal lezárt üzleti évben a közbeszerzés tárgyából (azaz ingatlan értékbecslői feladatok ellátásából) származó nettó árbevétele összesen nem éri el a nettó 180 000 000 HUF összeget.
Amennyiben ajánlattevő az előírt időszak kezdete után kezdte meg működését alkalmatlan az ajánlattevő, ha a működési ideje alatt nem érte el az előírt összeget a meghatározott tárgyban.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

A kiválasztási szempontok felsorolása és rövid ismertetése:
M.1 - M.2. A Kbt. 67. § (1) bekezdésben, valamint a Kr. 1. § (1) bekezdésben foglaltak alapján az ajánlattevő ajánlatában köteles az alkalmassági követelményeknek való megfelelés tekintetében az EEKD-ba foglalt nyilatkozatát benyújtani. Ajánlatkérő a formanyomtatvány IV. részében nem írja elő részletes információk megadását.
Az ajánlattevőnek a Kbt. 65. § (1) bekezdésének b) pontja és a 321/2015. (X. 30.) Kormányrendelet 21. § (3) bekezdése és 22. § szerint kell igazolniuk az előírt alkalmassági minimumkövetelményeket. Az igazolási módok részletezését a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.
Ajánlattevőknek ajánlatukban az előírt alkalmassági követelmények való megfelelésről nyilatkozniuk kell, az előírt igazolások benyújtására a Kbt. 69. § (4)-(7) és (11) és (11a) bekezdése szerint kerül sor utólagosan, az erre felkért ajánlattevők részéről.
M1:
A Kbt. 65. § (1) bek.ének b) pontja és a 321/2015. (X. 30.) Kr. 21. § (3) bek. a) pontja alapján az
Ajánlattevő köteles csatolni az eljárást megindító felhívás feladásától visszafelé számított 3
(három) évben befejezett, de legfeljebb hat éven belül megkezdett legjelentősebb
Referenciájának ismertetését.
Az ismertetőben meg kell adni legalább:
— a szerződést kötő másik fél megnevezését, szerződés tárgyát, és mennyiségét (úgy, hogy abból
Az előírt alkalmassági minimumkövetelmény teljesülése egyértelműen megállapítható legyen),
Teljesítés idejét(kezdő és befejező időpontját év/hónap/nap pontossággal)továbbá,nyilatkozni
Kell arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e.
Igazolása: A 321/2015. (X. 30.) Kr. 22. §. A 321/2015. (X. 30.) Kr. 21/A pontjára tekintettel a
321/2015. (X. 30.) Kr. 21. § (3) bek. a) pontja alkalmazásában az Ajánlatkérő a teljesítés
Igazolásaként köteles elfogadni annak igazolását is, ha a referencia követelményben foglalt
Eredmény vagy tevékenység a szerződés részteljesítéseként valósult meg.
Ha megjelölt szerződés teljesítése során az alkalmassági minimumkövetelményt igazoló fél
Konzorciumi tagként, vagy alvállalkozóként vett részt, úgy az ellátott feladat(ok) tárgya,
Százalékos aránya és ennek, vagy ezek nettó ellenértéke is meghatározandó, ugyanis AK ezeket
Fogja figyelembe venni az ajánlatok elbírálása során. Közös ajánlattevőként vagy
Projekttársaság tagjaként történő teljesítés esetén a saját teljesítés értéke, vagy az
Ellenszolgáltatás nettó összegének % -a is megjelölendő. Ajánlatkérő hivatkozik a 321.Kr.22.§(5)
Bek-re.
M2-M4: A Kbt. 65. § (1) bek.ének b) pontja és a 321/2015. (X. 30.) Kr. 21. § (3) bek. b) pontja
Alapján ajánlattevő ismertesse azoknak a szakembereknek (szervezeteknek) a nevét cégszerű
Nyilatkozattal, akiket be kíván vonni a teljesítésbe (EKR rendszerben űrlapon).
A végzettség/képzettség az iskolai vagy nem iskolai képzésről készült oklevél egyszerű
Másolatban történő benyújtásával, a szakmai gyakorlat a szakember által saját kezűleg aláírt
Önéletrajz benyújtásával igazolandó
Az önéletrajzokban a szakembereknek nyilatkozniuk szükséges a tekintetben, hogy a szerződés
Teljesítése során rendelkezésre fognak-e állni.
Ahol a szakmai tapasztalat vonatkozásában időtartam került meghatározásra hónapban kifejezve, ott a minimumkövetelmény tekintetében, az önéletrajznak a szakmai tapasztalat idejét év /hónap megjelöléssel kell tartalmaznia, azzal, a minimumkövetelmény szerinti időtartamban előírt szakmai tapasztalat igazolására megjelölt munkák időtartamai esetében fellépő időintervallum átfedés, az ugyanazon időszak alatt megszerzett szakmai tapasztalat nem minősíthető többszörös szakmai tapasztalati időként. (azaz a párhuzamos szakmai
Gyakorlatokat Ajánlatkérő csak egyszer veszi figyelembe)
Ahol a szakmai tapasztalat vonatkozásában mennyiség (db) került meghatározásra, ott a minimumkövetelmény tekintetében, az önéletrajznak a szakmai tapasztalat teljesítésének idejét év/hónap - év /hónap megjelöléssel, és mennyiség megadását kell tartalmaznia.
Az önéletrajzból egyértelműen megállapíthatónak kell lennie az alkalmassági minimumkövetelményeknek való megfelelésnek.
Ajánlatkérő kiemelten felhívja a figyelmet arra, hogy az önéletrajznak szövegszerűen kell tartalmaznia azokat a fordulatokat, melyeket Ajánlatkérő az alkalmassági követelmények esetén előírt.
A Kbt.65. § (12) bek.e alapján az alkalmasság igazolásához igénybe vett más szervezet részéről
Kbt. 65.§(7)bek. szerint (a feladás napján hatályos előírások szerint) csatolandó,
Kötelezettségvállalást tartalmazó okiratnak - a Kbt. 65. § (8) bek. szerinti szervezet esetében az ajánlatnak - tartalmaznia kell az ajánlattevő részére szóló meghatalmazást arra,hogy az
EKR-ben elektronikus úton teendő nyilatkozatok megtételekor az adott szervezet
Képviseletében eljárhat.
A 321/2015. (X. 30.) Kormányrendelet 1. § (7) bekezdése alapján az alkalmassági követelményekre vonatkozóan a jelen közbeszerzés megkezdését megelőzően kiállított igazolások is benyújthatóak (felhasználhatóak) mindaddig, ameddig az igazolásokban foglalt tény, illetve adat tartalma valós. Az Ajánlatkérő - ellenkező bizonyításig - az adat valóságtartalmát az ajánlattevő erre vonatkozó külön nyilatkozata nélkül vélelmezi.

Részvételi feltételek (műszaki és szakmai alkalmasság)

M.1. Alkalmatlan az ajánlattevő a szerződés teljesítésére, amennyiben nem rendelkezik az eljárást megindító felhívás feladásának napjától visszafelé számított 36 hónapban az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően teljesített (maximum 72 hónapban megkezdett) olyan referenciával, amely keretében legfeljebb 60 napos időtartamon belül került legalább 2000 db termőfölddel kapcsolatos értékbecslés elkészítésre, és a teljesítés tárgya legalább a következő típusú termőföldeket érintette: szántó, és szőlő, és erdő, és fásított terület.
Ajánlattevő tárgyi alkalmassági követelménynek való megfelelését több szerződéssel is igazolhatja.
Amennyiben a megjelölt szerződés teljesítése során az alkalmassági minimumkövetelményt igazoló fél konzorciumi tagként, vagy alvállalkozóként vett részt, úgy az ellátott feladat(ok) tárgya, százalékos aránya és ennek, vagy ezek nettó ellenértéke is meghatározandó, ugyanis Ajánlatkérő ezeket fogja figyelembe venni az ajánlatok elbírálása során.
Közös ajánlattevőként vagy projekttársaság tagjaként történő teljesítés esetén a saját teljesítés értéke, vagy az ellenszolgáltatás nettó összegének % -a is megjelölendő.
M.2. Alkalmatlan az ajánlattevő, amennyiben nem rendelkezik az alábbi, szerződés teljesítése során igénybe venni kívánt szakemberekkel:
M.2.1. 1 fő igazságügyi szakértő, aki
(1) a 9/2006. (II.27.) IM rend. 11. Melléklet C) 1. sorában meghatározott képesítéssel rendelkezik,
(2) igazságügyi szakértő jogosultsággal rendelkezik ingatlan értékbecslési területen;
(3) szakmai tapasztalatra vonatkozó előírás: rendelkezik legalább 200 darab termőfölddel kapcsolatos ingatlan értékbecslés elkészítésében szerzett szakmai tapasztalattal.
M.2.2. 1 fő erdőmérnök, aki
(1) felsőfokú erdőmérnök végzettséggel rendelkezik,
(2) erdőértékelői és/vagy erdei vadkárok megállapításához szükséges szakértői tevékenység gyakorlásához szükséges szakmagyakorlási jogosultsággal rendelkezik;
(3) szakmai tapasztalatra vonatkozó előírás: rendelkezik legalább 36 hónap, erdei vadkárok értékbecslésének megállapításával kapcsolatos feladatok ellátása vonatkozásában szerzett szakmai tapasztalattal.
M.2.3. 2 fő agrármérnök, akik
(1) felsőfokú agrármérnöki végzettséggel rendelkeznek,
(2) igazságügyi szakértő jogosultsággal rendelkezik termőföld-forgalmazási, termőföld-értékbecslési területen;
(3) szakmai tapasztalatra vonatkozó előírás: rendelkezik legalább 36 hónap, agrárgazdasági területek értékbecslésével kapcsolatos feladatok ellátása vonatkozásában szerzett szakmai tapasztalattal.
M.2.4. 3 fő ingatlan értékbecslő, akik
(1) felnőttképzési rendszerben megszerezhető OKJ 53 341 01 (Ingatlanvagyon-értékelő és közvetítő) és/vagy ingatlanszakértői szakokleveles egyetemi szakmérnök vagy ingatlangazdálkodási szakértő felsőfokú végzettséggel rendelkeznek,
(2) 262/2010. (XI.17.) Korm. rendelet 4/A. § a) és / vagy b) pontja szerinti, vagy ezekkel egyenértékű jogosultság rendelkeznek;
(3) szakmai tapasztalatra vonatkozó előírás: rendelkezik legalább 36 hónap, ingatlan értékbecslési feladatok ellátása vonatkozásában szerzett szakmai tapasztalattal.
A szakemberek között az átfedés nem megengedett.
Ajánlatkérő az előírt végzettséggel, képzettséggel egyenértékű végzettséget, képzettséget és jogosultságot is elfogadja, valamint az előírt jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettség és képzettség bemutatásával is igazolható az adott alkalmassági feltételnek való megfelelés azzal, hogy ezen esetben (azaz amennyiben a szakember jogosultsággal nem, csak az annak megszerzéséhez szükséges végzettséggel és tapasztalattal rendelkezik) a jogosultság igazolását a szerződéskötésig igazolnia kell ajánlatkérő felé, amely igazolás a szerződés nyertes ajánlattevővel történő megkötésének feltétele.

A szerződés teljesítésének feltételei

Az egyes megrendelések teljesítési határidejét Ajánlatkérő az egyedi Ajánlatkérőben is rögzíti.
A Megrendelés kézhezvételét a Ajánlattevő 1 munkanapon belül köteles írásban visszaigazolni.
A visszaigazolás tartalmazza a teljesítés várható időpontját azzal, hogy az nem lehet későbbi, mint amit Felek a jelen szerződésben az egyes megrendelések tekintetében külön meghatároztak. Ajánlattevő rövidebb időtartamot azonban meghatározhat, de a késedelemhez fűződő jogkövetkezmények ebben az esetben a rövidebb határidőhöz kötődnek.
Ajánlatkérő az alábbiakban jelöli meg a közbeszerzési eljárás eredményeként létrejövő szerződéstervezetben alkalmazott szerződést megerősítő mellékkötelezettségeket, illetve megkövetelt biztosítékokat:
– Késedelmi kötbér: Ha Vállalkozó olyan okból, amelyért felelős, a Szerződésben meghatározott időpontig nem teljesít, vagy hibásan teljesít Megrendelő jogosult késedelmi kötbért érvényesíteni melynek időszaka a teljesítésig, illetőleg a hibátlan teljesítésig tart.A késedelmi kötbér mértéke minden megkezdett késedelmes naptári nap után az egyedi megrendelés nettó értékének 2,5 % -a. A késedelmi kötbér maximuma az egyedi megrendelés nettó értékének 20 %-a, illetőleg a teljes nettó keretösszeg 20 %-a.
A késedelmi kötbér egyedi megrendelésére vonatkozó maximumának elérése esetén Megrendelő jogosult az egyedi megrendelést felmondani, a teljes nettó keretösszeg 20 %-át elérő késedelmi kötbér maximum elérése esetén Megrendelő jogosult a Szerződést azonnali hatállyal felmondani, illetve attól elállni és a meghiúsulási kötbért érvényesíteni.
– Meghiúsulási kötbér A Vállalkozónak felróható lehetetlenülés, a Vállalkozó által a teljesítés jogos ok nélküli megtagadása és a Vállalkozó felróható magatartása miatt a Megrendelő által jogszerűen gyakorolt elállás, felmondás (meghiúsulás) esetén a Vállalkozó kötbér és kártérítési felelősséggel tartozik.
A meghiúsulási kötbér az egyedi megrendelés meghiúsulása esetén az egyedi megrendelés nettó vállalkozási díjának 30 %-a, a teljes keretszerződés meghiúsulása esetén pedig a teljes nettó keretösszeg 30 %-a.
A Megrendelő meghiúsulási kötbérigény érvényesítésének esetén jogosult az adott megrendelést felmondani, és más vállalkozóval szerződést kötni a fennmaradó feladatok ellátására, továbbá a felmondással, a késedelemmel, valamint az új vállalkozó bevonásával kapcsolatosan felmerült kárát a Vállalkozóval szemben érvényesíteni.
A szerződést biztosító mellékkötelezettségekre vonatkozó részletes előírásokat a közbeszerzési dokumentum tartalmazza.
Ajánlatkérő előleget nem biztosít.
Ajánlatkérő az alábbiakban adja meg az ellenszolgáltatás teljesítésére vonatkozó jogszabályokra való hivatkozásokat:
A finanszírozás tekintetében irányadó jogszabályok:
– Kbt. 135. § (1); (5)–(6) bekezdései, valamint a Ptk. 6:130. § (1)–(2) bekezdései és 6:155. §-a,
– Polgári Törvénykönyvéről szóló 2013. évi V. törvény,
– Közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény,
– A közbeszerzések központi ellenőrzéséről és engedélyezéséről szóló 320/2015. (X. 30.) Korm. rendelet,
– Általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény,
Számvitelről szóló 2000. évi C. tv.
A részletes fizetési feltételeket a közbeszerzési dokumentum tartalmazza.

Az ajánlatok felbontásának feltételei (Tájékoztatás a felhatalmazott személyekről és a felbontási eljárásról)

Az ajánlatok felbontására a 424/2017. (XII. 19.) Kormányrendelet előírásainak megfelelően kerül sor.
Kbt. 68. § (1) bek. szerint: Az ajánlatokat tartalmazó iratok felbontását az ajánlattételi határidő lejártát követően a jogszabályban meghatározott időtartam elteltével kezdi meg AK.
Kbt. 68. § (1) bek (1b) pont előírja: Az elektronikusan benyújtott ajánlatok felbontását az EKR végzi akként, hogy a bontás időpontjában az ajánlatok az ajánlatkérő számára hozzáférhetővé válnak.

1. A ponthatárok és a módszerek ismertetése, amellyel az Ajánlatkérő megadja a ponthatárok közötti pontszámot:
Ponthatárok: 0-10
Ajánlatkérő a Közbeszerzési Hatóság útmutatója alapján (amely a Közbeszerzési Értesítő 2020. évi 60. számában; 2020. március 25. napján jelent meg)az 1. részszempont esetében a fordított arányosítás (a súlyozott ajánlati ár figyelembevételével) (1. melléklet A.1. aa) pont) a 2-4. részszempont esetében az egyenes arányosítás (1. melléklet A.1. ab) pont) módszerét alkalmazza.
A fenti módszerek alapján kiszámított pontszámok a súlyszámmal megszorzásra, majd összeadásra kerülnek. Az így legtöbb pontot elérő ajánlat minősül a legjobb ár-érték arányú ajánlatnak.
Ajánlatkérő a számítás során kettő tizedesjegyig kerekít a matematikai kerekítés szabályai szerint.
2. Ajánlatkérő rögzíti, hogy a II.2.5.) pontban a 2-4. értékelési részszempont (szakemberek többlettapasztalata) vonatkozásában az ajánlatban meg kell adni a szakember nevét. Ajánlattevő ezen nyilatkozata szakmai ajánlatnak minősül, így hiánypótlás keretei között nem pótolható, javítható, cserélhető.
Ajánlattevőnek a szakember nevével kapcsolatos nyilatkozata szakmai ajánlatnak minősül, a Kbt. 71. § (8) bekezdés b) pontja alapján a szakmai ajánlat csak olyan hibáinak javítására van lehetőség, amelyek nem jelentősek, vagy egyedi részletkérdésre vonatkoznak, azzal, hogy a hiánypótlás nem befolyásolhatja az ajánlattevők között az értékeléskor kialakuló sorrendet, azaz nem járhat azzal, hogy az ajánlattevő a bírálat során kedvezőbb pozícióba kerülhessen.
Figyelemmel arra, hogy a M.2.3 alkalmasság körében több szakember kerül bemutatásra Ajánlattevőnek ajánlatában pontosan meg kell jelölnie, hogy mely szakembert kéri figyelembe venni az értékelés során. Amennyiben ajánlattevő mégis több szakembert jelöl meg, ajánlatkérő a bemutatott szakemberek vonatkozásában a nyilatkozatban első helyen megjelölt szakembert veszi figyelembe az értékelés során.
3. Az eljárásban való részvételt ajánlatkérő nem köti ajánlati biztosíték nyújtásához.
4. Ajánlatkérő a Kbt.35.§ (8)-(9) bekezdésében foglaltakra való tekintettel rögzíti, hogy tárgyi eljárás vonatkozásában kizárja annak lehetőségét, hogy nyertes ajánlattevő(k) a szerződés teljesítését külön erre a célra létrehozott gazdálkodó szervezettel valósítsa meg.
5. Ajánlatkérő előírja, hogy az ajánlatban meg kell jelölni a közbeszerzésnek azt (azokat) a részeit, amelynek teljesítéséhez az ajánlattevő alvállalkozót kíván igénybe venni, az ezen részek tekintetében igénybe venni kívánt és az ajánlat benyújtásakor már ismert alvállalkozókat, amely nyilatkozat nemleges tartalommal is csatolandó (Kbt. 66. § (6) bekezdés).
6. Ajánlatkérő valamennyi alkalmassági (minimum)követelményt és igazolását a minősített ajánlattevők jegyzékéhez képest valamennyi alkalmassági szempont vonatkozásában szigorúbban határozza meg (321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 30. § (4) bekezdése).
7. Ajánlatkérő azt tekinti az eljárás iránt érdeklődését jelző gazdasági szereplőnek, aki az EKR-ben az eljárás iránti érdeklődését az eljárásra vonatkozóan jelezte.
8. Ajánlatkérő nem alkalmazza a Kbt. 75. § (2) bekezdés e) pontját.
9. Ajánlatkérő a Kbt. 71. § (6) bekezdésben foglalt korlátozást nem alkalmazza a hiánypótlás során.
10. A felhívás IV.2.6 pontjában meghatározott hónapban megjelölt időtartam 60 napként értelmezendő.
11. Szakmai ajánlat
A szakmai ajánlat részét képezi az értékelési részszempontok tekintetében benyújtott, „A szakember(ek) szakmai tapasztalatával kapcsolatos értékelési résszempont tekintetében szükséges nyilatkozat” EKR ŰRLAP.
Amennyiben az ajánlattevő „A szakember(ek) szakmai tapasztalatával kapcsolatos értékelési résszempont tekintetében szükséges nyilatkozat” EKR ŰRLAP felületen nem jelöli meg név szerint az értékelési szempontok keretében megajánlott szakembert, úgy az ajánlatkérő úgy tekinti, hogy nem tett szakmai ajánlatot, és ennek megfelelően jár el (Ajánlattevő a szakembereket abban az esetben is köteles név szerint megjelölni, ha az adott szakember nem rendelkezik szakmai tapasztalattal, azaz 0 hónap tapasztalat kapcsán is jelölni szükséges a szakembereket). Amennyiben az ajánlattevő nem csatolja az értékelés körében megajánlott szakember vonatkozásban bekért egyéb iratokat, vagy azokat hiányosan csatolja, úgy arra nézve az ajánlatkérő az általános szabályok szerint enged hiánypótlást.
12. A jelen felhívásban és a kapcsolódó közbeszerzési dokumentumban nem szabályozott kérdésekben a Kbt.,valamint annak végrehajtási rendeletei, a 424/2017. (XII. 19.) Kormányrendelet, illetve a Ptk. rendelkezései megfelelően irányadóak.
13. Ajánlatkérő tárgyi közbeszerzési eljárás vonatkozásában nem teszi lehetővé részajánlatok tételét tekintettel ara, hogy a közbeszerzési eljárás tárgyának megvalósítása részekre bontva a gazdasági észszerűséggel és a teljesítés hatékonyságával ellentétes lenne. Előzetes ismereteink és a korábbi szerződések tapasztalatai alapján, szakmailag indokoltnak tartjuk, hogy a teljes folyamatot egy vállalkozó fogja össze és valósítsa meg. Erre azért van szükség, mert a szakemberek kiválasztásától, rendelkezésre bocsátásától, azok egységes szemléletű értékbecslői tevékenységének biztosításától, a felméréseken át, az értékbecslések készítéséig egy nagy egymásra épülő láncolat a teljesítés, aminek minden elemét részletesen ismerni kell a teljesítés során. Több vállalkozó igénybevétele esetén a járulékos költségek annyiszor többszöröződnek (kiszállás, eszközök biztosítása, stb), ahány részre bontja ajánlatkérő a teljesítést, ezért az a hatékony és felelős pénzgazdálkodás elvének nem felel meg.