Műemléki felújítási- és újrahasz.-i célú tervezés

A beszerzés leírása

A tervezési feladat tartalma az ingatlanegyüttes korhű felújítása és újrahasznosítása érdekében szükséges komplex tervezési feladatok ellátása, az ennek keretében szükséges szakvélemények, engedélyek, hozzájárulások beszerzése, az engedélyeztetési eljáráshoz szükséges szakhatósági-. és közműszolgáltatói egyeztetések lefolytatása, hatósági engedély beszerzése, valamint a vonatkozó jogszabályokban foglalt rendelkezések alkalmazása, figyelembevétele.
A tervezéssel érintett teljes ingatlan terület: 110 907 m, ebből bruttó összes szintterület: 8374 m.
Ezen belül a kastély és a magtár műemlék épületek bruttó ingatlan összterülete: 12 370 m, műemléki felújítással-átalakítással érintett bruttó szintterület: 4731 m.
A komplex tervezési feladattal érintett terület adatai:
— helyszínek és területek:
— sajátosság: az Ürményi-Dréher kastély és a Magtár épület műemléki védettségű.
A komplex tervezési feladat főbb fázisai:
1.) műemléki feltárási dokumentáció elkészítése;
2.) műszaki előkészítési munkarészek elkészítése (Épületek és építmények felmérési dokumentációja, M=1:50 léptékben, 3D felmérési modell készítése. BIM LOD 300 mélységű részletezéssel);
3.) műemléki-koncepció terv összeállítása (amely alapját képezi az építészeti-, belsőépítészeti rekonstrukciós programtervnek);
4.) építészeti-, belsőépítészeti rekonstrukciós programterv összeállítása;
5.) funkcionális-, és térszerkezeti vázlatterv (Megrendelői döntés-előkészítő program);
6.) építési engedélyezési tervdokumentáció(k) összeállítása, különös hangsúllyal a műemlékvédelmi szempontokra, ill. tervezői költségbecslés összeállítása;
7.) kiviteli tervdokumentáció, és az azon alapuló árazott- és árazatlan költségvetés, ill. tervezői költségbecslés összeállítása (a tervfázis része az épületinformációs modell (BIM) létesítése);
8.) Közreműködés a kivitelezési közbeszerzés eljárásban: a közbeszerzési eljárásra benyújtott ajánlatok költségvetésének vizsgálata,;
9.) A tervezési munkákhoz, tervfázisokhoz szükséges összes hatósági- és szakhatósági, valamint szolgáltatói engedélyek, állásfoglalások megszerzése; fokozott tekintettel az épület műemléki jellegére vonatkozóan;
Továbbá:
10.) megvalósíthatósági tanulmány elkészítése, különös tekintettel a kivitelezés-gazdaságossági szempontokra;
11.) Kiállítási forgatókönyv készítése (Vajda János és Kokas Ignác Életműkiállítás, Dreher és az Ürményi család bemutatásán keresztül kerül elmesélésre a hazai oktatás és sörgyártás története.)
A részletes feladatleírást a Közbeszerzési Dokumentáció (KD) tartalmazza.

Minőségi kritérium (név)

A felhívás III.1.3) M.2.1) pont szerinti szakember alkalmassági követelményen felüli többlet műemlék épület felújításának és/vagy átalakításának és/vagy bővítésének és/vagy rekonstrukciójának engedélyezési és kivitelezési tervdokumentációjának elkészítésében szerzett szakmai tapasztalata (0-60 hónap)

További információk

1) Részajánlattétel kizárásának indoka: a közbeszerzés tárgyát képező feladatok ellátása olyan műszaki-funkcionális egységet képez, melynek - bármilyen szempontból történő - részekre bontása sem műszaki, sem gazdasági szempontból nem lenne ésszerű, figyelemmel arra, hogy: a) a beszerzés tárgya több műemlék, illetve egyéb funkcionálisan kapcsolódó épület, továbbá szorosan kapcsolódó ingatlan területek komplex tervezése, amelyek egymástól nem választhatók el, az alábbiak okán: Az ingatlan-együttes hasznosíthatóságának és fenntarthatóságának kizárólag együtt és egymással kapcsolatban van létjogosultsága, ezért a fenntarthatóság szempontjából legfontosabb energetikai megoldást a lehető legteljesebb mértékben megújuló erőforrások használatára kell optimalizálni, amely az össze ingatlan vonatkozásában csak együtt végezhető el; b) továbbá az egyes szakági tervezések sem választhatók szét, figyelemmel arra, hogy azok egymásra épülnek, szétválasztásuk esetén az egyes tervezési munkák között átfedést, esetlegesen egymással fenntartás és üzemeltetés szempontjából inkompatibilis megoldásokat eredményeznének, amelyek többletkiadásokkal is járnának.

A feltételek felsorolása és rövid leírása

Nem lehet ajánlattevő (AT), alvállalkozó (AV) és nem vehet részt az alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, aki a Kbt. 62. § (1)-(2) bekezdéseiben meghatározott kizáró okok hatálya alatt áll. A Kbt. 74. § (1) bek. a)-b) pontjai irányadók.
Kizáró okok igazolása:
A kizáró okok fenn nem állását (közös) AT, valamint adott esetben az alkalmasság igazolásában részt vevő szervezet előzetesen az egységes európai közbeszerzési dokumentummal (EEKD) köteles igazolni a 321/2015.(X.30.) Korm.r. (Kr.) II. fejezetében foglaltak szerint. Ajánlatkérő (AK) felhívja a figyelmet a Kbt. 41/A. § (1), (3)-(5), 64. §, és a Kr. 4. § (3) bek. rendelkezéseire.
Azon AV-k vonatkozásában, amelyek nem vesznek részt az alkalmasság igazolásában a Kbt. 67.§ (4) bek., ill. a Kr. 15. § (2) bek. alapján AT-nek be kell nyújtania arra vonatkozó nyilatkozatát, hogy nem vesz igénybe a Kbt. 62.§ (1)-(2) bek. szerinti kizáró okok hatálya alá eső AV-t (EKR űrlap).
AT-nek EKR űrlap benyújtásával nyilatkoznia kell, hogy vonatkozásában folyamatban van-e változásbejegyzési eljárás. Folyamatban lévő változásbejegyzési eljárás esetében AT az ajánlatához köteles csatolni a cégbírósághoz benyújtott változásbejegyzési kérelmet és az annak érkezéséről a cégbíróság által megküldött igazolást.
A Kbt. 69. § (4)-(6) bek. alapján a felhívott AT-nek a Kr. 8-16.§ szerint kell igazolnia, hogy nem tartozik a kizáró okok hatálya alá. AK felhívja a figyelmet a Kbt. 69. § (11) -(11a) bek. és a Kr. 1. § (7)-(8) bek. rendelkezéseire.
Szakmai tevékenység végzésére vonatkozó alkalmasság előírása [Kbt. 65. § (1) bek. c)]:
Ny.1) Alkalmatlan AT, ha az építési beruházáshoz kapcsolódó tervezői szolgáltatás tárgya szerint illetékes országos szakmai kamara névjegyzékében nem szerepel, illetve a nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában nem szerepel, vagy a letelepedés szerinti országban előírt engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal nem rendelkezik.
Igazolási mód:
Az EEKD-val történő előzetes igazolás során - a Kbt. 67. § (1)-(3), a Kr. 1. § (1) és 2. § (5) bek-nek megfelelően - AK elfogadja a gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát is azzal, hogy az EEKD-ban elegendő a IV. rész α pont kitöltése.
Az alábbi dokumentumok benyújtása kizárólag az előzetes igazolást követően kötelező AK erre vonatkozó kifejezett felhívására a Kbt. 69. § (4)-(6) bek. alapján:
AK a nyilvántartásban szereplés tényét a Kbt. 69.§ (11) bek. szerinti nyilvántartásokban ellenőrzi. Amennyiben a nyilvántartásokban a vonatkozó adatok, tények ingyenes ellenőrzésére nincsen mód, a nyilvántartás kivonatának, a nyilvántartást vezető szerv által kiállított igazolásnak vagy a nyilvántartásban szereplés tényét igazoló dokumentumnak egyszerű másolatban történő benyújtásával szükséges igazolni.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

Az EEKD-val történő előzetes igazolás során – a Kbt. 67. § (1)-(3), a Kr. 1. § (1) és 2. § (5) bek-nek megfelelően – AK elfogadja a gazdasági szereplő (AT, kapacitást biztosító szervezet) egyszerű nyilatkozatát is azzal, hogy az EEKD-ban elegendő a IV. rész α pont kitöltése.
Az alábbi dokumentumok benyújtása kizárólag AK erre vonatkozó kifejezett felhívására, a Kbt. 69. § (4)-(6) bek. alapján kötelező:
P.1) A Kbt. 65. § (1) bekezdés a) pontja és a Kr. 19. § (1) bekezdés a) pontja alapján Ajánlattevő csatolja az eljárást megindító felhívás feladásának napján fennálló valamennyi számlavezető pénzügyi intézményétől származó, jelen felhívás feladását követően kelt nyilatkozatát az alábbi kötelező és kifejezett tartalommal, attól függően, hogy Ajánlattevő mikor jött létre, ill. mikor kezdte meg tevékenységét, amennyiben ezek az adatok rendelkezésre állnak:
— pénzforgalmi számlaszám megadása,
— volt-e 15 napot meghaladó mértékű sorba állítás a felhívás feladását megelőző 24 hónapban.
A „sorba állítás” kitétel alatt Ajánlatkérő a 2009. évi LXXXV. tv. 2. § 25. pontjában meghatározott fogalmat érti. Ajánlatkérő a vizsgált időintervallumban esetlegesen megszűnt pénzforgalmi számlákra is kéri csatolni az igazolást azzal, hogy bármely, a megszűnést követően kelt igazolást elfogad.
P.2) A Kbt. 65. § (1) bekezdés a) pontja és a Kr. 19. § (1) bekezdés c) pontja alapján Ajánlattevő csatolja az eljárást megindító felhívás feladásának napját megelőző utolsó 3 mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozóan a közbeszerzés tárgyából (magasépítési tervezési szolgáltatás) származó – ÁFA nélkül számított – árbevételéről szóló nyilatkozatát, attól függően, hogy Ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, ha ezek az adatok rendelkezésre állnak. Ha Ajánlattevő nem rendelkezik a felhívás feladását közvetlenül megelőző utolsó 3 mérlegfordulónappal lezárt üzleti év árbevételi adataival, úgy a tevékenysége megkezdése óta eltelt időszak közbeszerzés tárgya szerinti nettó árbevételének kell megfelelnie az előírt minimumkövetelménynek.
P.3) A Kbt. 65. § (1) bekezdés a) pontja és a Kr. 19. § (1) bekezdés b) pontja alapján Ajánlattevő csatolja saját vagy jogelődje az eljárást megindító felhívás feladásának napját megelőző utolsó 3 lezárt üzleti év számviteli jogszabályok szerinti beszámolóját (mérleg és eredménykimutatás csatolása elegendő) – ha a gazdasági szereplő letelepedése szerinti ország joga előírja közzétételét. Ha Ajánlatkérő által kért beszámoló a céginformációs szolgálat honlapján megismerhető, a beszámoló adatait Ajánlatkérő ellenőrzi, a céginformációs szolgálat honlapján megtalálható beszámoló benyújtása nem szükséges.
Ha az Ajánlattevő a P.3) pont szerinti irattal azért nem rendelkezik Ajánlatkérő által előírt teljes időszakban, mert az időszak kezdete után kezdte meg működését, az alkalmasságát a közbeszerzés tárgyából származó árbevételről szóló nyilatkozattal jogosult igazolni. Ajánlatkérő köteles Ajánlattevő pénzügyi és gazdasági alkalmasságát megállapítani, ha működésének ideje alatt a közbeszerzés tárgyából (magasépítési tervezési szolgáltatás) származó – ÁFA nélkül számított – árbevétele eléri az összesen 400 000 000 Ft-ot.
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kr. 19. § (3) bekezdésére.
Az alkalmasság igazolására a Kbt. 65. § (7)-(8), (11)-(12) bekezdése, 67. § (3) bekezdése, 69. § (11), (11a) bekezdése, Kr. 1. § (7) bekezdése is irányadó.

P.1) Alkalmatlan Ajánlattevő a szerződés teljesítésére, ha a pénzügyi intézménytől származó nyilatkozatok szerint valamelyik pénzforgalmi számláján jelen felhívás feladását megelőző 24 hónapban 15 napot meghaladó mértékű sorba állítás fordult elő.
P.2) Alkalmatlan az ajánlattevő a szerződés teljesítésére, ha az eljárást megindító felhívás feladását megelőző utolsó 3 mérlegfordulónappal lezárt üzleti évben a közbeszerzés tárgyából (magasépítési tervezési szolgáltatás) származó nettó árbevétele nem éri el összesen a 400 000 000,- Ft-ot.
P.3) Alkalmatlan Ajánlattevő a szerződés teljesítésére, ha az eljárást megindító felhívás feladásának napját megelőző utolsó 3 lezárt üzleti évre vonatkozó saját, vagy jogelődje számviteli jogszabályok szerinti beszámolói alapján az adózott eredménye egynél több évben negatív volt.
A P.2) alkalmassági követelményeknek a Közös Ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek. A P.1) és P.3) alkalmassági követelmények tekintetében elegendő, ha a Közös Ajánlattevők közül egy felel meg.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

Az EEKD-val történő előzetes igazolás során - a Kbt. 67. § (1)-(3), a Kr. 1. § (1) és 2. § (5) bek-nek megfelelően - AK elfogadja a gazdasági szereplő (AT, kapacitást biztosító szervezet) egyszerű nyilatkozatát is azzal, hogy az EEKD-ban elegendő a IV. rész α pont kitöltése.
Az alábbi dokumentumok benyújtása kizárólag az előzetes igazolást követően kötelező AK erre vonatkozó kifejezett felhívására a Kbt. 69. § (4)-(6) bek. alapján kötelező:
M.1) A Kr.21. § (3) bek. a) pontja alapján AT csatolja az ajánlati felhívás feladását megelőző 6 évben (72 hónapban) befejezett, de legfeljebb 9 éven (108 hónapon belül) megkezdett referenciái (ref.) ismertetését, amely tartalmazza legalább az alábbi adatokat:
— teljesítés helye, ideje: kezdő és befejező időpont (év, hónap, nap) (olyan részletességgel, hogy az alkalmassági követelménynek való megfelelőség megállapítható legyen),
— szerződést kötő másik fél neve, címe,
— a szolgáltatás tárgya és mennyisége (olyan részletességgel, hogy az alkalmassági követelménynek való megfelelőség megállapítható legyen),
— nyilatkozni kell arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e.
A ref.-át a Kr. 22.§ (1), (5) bek. szerint kell igazolni.
M.2.) A Kr. 21.§ (3) bek. b) pontja alapján azoknak a szakembereknek (szervezeteknek) a megnevezésével, képzettségük, szakmai tapasztalatuk ismertetésével, akiket AT be kíván vonni a teljesítésbe. A szakemberek bemutatása során csatolandók:
a) AT nyilatkozata a teljesítésbe bevonni kívánt szakemberek megnevezéséről (EKR nyilatkozatminta kitöltésével), a betölteni kívánt pozíció (alkalmassági követelmény) megjelölésével, valamint a szakember munkáltatójának feltüntetésével, vagy annak a személynek a megjelölésével, akivel/amellyel az adott szakember foglalkoztatásra irányuló egyéb jogviszonyban áll;
b) szakmai önéletrajz a szakember saját kezű aláírásával, amelyből az alkalmassági követelményben előírt végzettsége, szakmai gyakorlata egyértelműen kiderül év/hónap pontossággal (a párhuzamos szakmai tapasztalatok csupán egyszer kerülnek figyelembevételre), valamint a szakember munkáltatójának feltüntetésével, vagy annak a személynek a megjelölésével, akivel/amellyel az adott szakember foglalkoztatásra irányuló egyéb jogviszonyban áll); továbbá tartalmaznia kell a szakember rendelkezésre állásról és adatkezelésről szóló nyilatkozatát;
c) szakemberek végzettségét, képzettségét igazoló dok.-ok egyszerű másolata amennyiben releváns;
Amennyiben az adott szakember már szerepel az illetékes kamara által vezetett elektronikus hatósági nyilvántartásban, úgy AK a végzettség és szakmai tapasztalat meglétét az elektronikus nyilvántartásban ellenőrzi, ebben az esetben a c) pont szerinti iratokat nem kell csatolni. Amennyiben a bemutatott szakember az elektronikus nyilvántartásban adminisztrációs okokból nem szerepel, úgy az előírt jogosultság fennállása az illetékes kamara által kiállított, a tárgyévre vonatkozó érvényes igazolással is igazolható. A honlapon történő ellenőrzés elősegítése érdekében AT csatolhatja a jogosultság elérési útvonalát.
Más tagállamban szerzett jogosultság esetében a küldő vagy származási országban a jogosultságot igazoló dokumentum magyar nyelvű fordításának benyújtása szükséges. AT-nek az ajánlatban nyilatkoznia kell, hogy nyertessége esetén az általa teljesítésbe bevont szakemberek a kamarai nyilvántartásba vétellel a szerződés megkötéséig rendelkezni fognak. A nyilvántartásba-vétel elmaradása az ajánlattevő szerződéskötéstől való visszalépésének minősül a Kbt. 131. § (4) bekezdése alapján.
AK felhívja a figyelmet a Kbt. 41/A. § (1), (4)-(5), 65. § (7), (9), (11)-(12) bek., 67. § (3) bek., 69. (11)-(11a) bek., és a Kr. 1. § (7)-(8) bek-ben foglaltakra.

Részvételi feltételek (műszaki és szakmai alkalmasság)

M.1) Alkalmatlan AT, amennyiben nem rendelkezik a felhívás feladását megelőző 6 évben (72 hónapban) befejezett, de legfeljebb 9 éven (108 hónapon) belül megkezdett, az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően teljesített
M.1.1) min. 3 500 m2 bruttó szintterületű műemlék épület felújításának és/vagy átalakításának és/vagy bővítésének rekonstrukciójának engedélyezési és kivitelezési tervdokumentációjának elkészítése tárgyú ref.-val
M.1.2) min. 3 500 m2 bruttó szintterületű épület felújításának és/vagy átalakításának és/vagy bővítésének és/vagy rekonstrukciójának BIM modell készítése tárgyú ref.-val
AK műemlék alatt 2001. évi LXIV. tv. 7. § 15. pont szerinti fogalmat érti. Ha nem Magyarországon teljesített referencia kerül ismertetésre, akkor műemlék alatt az adott ország jogrendje szerinti műemléki, vagy azzal egyenértékű besorolást kell érteni.
M.2) Alkalmatlan AT, ha nem mutat be:
M.2.1) egy fő szakembert, aki a 266/2013. (VII.11.) Korm. r. 1. sz. melléklet I. Tervezés 2. rész építészeti-műszaki tervezés 2. pont szerinti É (vagy azzal egyenértékű) kategóriájú tervezési jogosultsággal, vagy annak megszerzéséhez szükséges végzettséggel és szakmai gyakorlattal, valamint műemléki szakmérnök végzettséggel és műemlék épület felújításának és/vagy átalakításának és/vagy bővítésének és/vagy rekonstrukciójának engedélyezési és kivitelezési tervdokumentációjának elkészítésében min. 36 hónap gyakorlattal rendelkezik.
M.2.2) egy fő szakember, aki épület felújításának és/vagy átalakításának és/vagy bővítésének és/vagy rekonstrukciójának BIM modell készítése tárgyú 36 hónap tapasztalattal rendelkezik
M.2.3) egy fő szakembert, aki a 266/2013. (VII.11.) Korm. r. 1. sz. melléklet I. Tervezés 2. rész építészeti-műszaki tervezés 3. pont szerinti BÉ (vagy azzal egyenértékű) kategóriájú tervezési jogosultsággal, vagy annak megszerzéséhez szükséges végzettséggel és szakmai gyakorlattal rendelkezik
M.2.4) egy fő szakembert, aki a 266/2013. (VII.11.) Korm. r. 1. sz. melléklet I. Tervezés 2. rész építészeti-műszaki tervezés 4. pont szerinti K (vagy azzal egyenértékű) kategóriájú tervezési jogosultsággal, vagy annak megszerzéséhez szükséges végzettséggel és szakmai gyakorlattal rendelkezik
M.2.5) egy fő szakembert, aki a 266/2013. (VII.11.) Korm. r. 1. sz. melléklet I. Tervezés 2. rész építészeti-műszaki tervezés 30. pont szerinti T (vagy azzal egyenértékű) kategóriájú tervezési jogosultsággal, vagy annak megszerzéséhez szükséges végzettséggel és szakmai gyakorlattal rendelkezik
M.2.6) egy fő szakembert, aki a 266/2013. (VII.11.) Korm. r. 1. sz. melléklet I. Tervezés 2. rész építészeti-műszaki tervezés 32. pont szerinti G (vagy azzal egyenértékű) kategóriájú tervezési jogosultsággal, vagy annak megszerzéséhez szükséges végzettséggel és szakmai gyakorlattal rendelkezik
M.2.7) egy fő szakembert, aki a 266/2013. (VII.11.) Korm. r. 1. sz. melléklet I. Tervezés 2. rész építészeti-műszaki tervezés 34. pont szerinti V (vagy azzal egyenértékű) kategóriájú tervezési jogosultsággal, vagy annak megszerzéséhez szükséges végzettséggel és szakmai gyakorlattal rendelkezik
Egy szakember kizárólag egy alkalmassági követelmény igazolására mutatható be. Ajánlatkérő az előírt végzettséggel egyenértékű végzettséget is elfogad. Az M.2.1) pont vonatkozásában a jogosultság megszerzéséhez szükséges gyakorlat, valamint speciális szakmai tapasztalat között az átfedés megengedett.
AK a Kbt. 65. § (10) bek. alapján előírja, hogy a BIM modell készítés, valamint a műemléki építészeti tervezési feladatokat kizárólag az AT végezheti el, azaz a teljesítés során e feladatokat alvállalkozó nem végezheti, illetve e feladatokra vonatkozó, M.1.1), M.1.2), M.2.1), M.2.2) pont szerinti alkalmassági követelmény igazolásához AT nem támaszkodhat más szervezet kapacitására.
A Kbt. 65.§ (6) bek. alapján az előírt alk.-i köv.-nek a közös AT-k együttesen is megfelelhetnek.

A szerződés teljesítésének feltételei

Ajánlatkérő előleget nem biztosít. A szabályszerűen benyújtott számla kiegyenlítése 30 napos fizetési határidő mellett, a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bek., 6:155. §, a Kbt. 135. § (1) és (5)-(6) bek. alapján történik. Az ajánlattétel, az elszámolás és a kifizetés devizaneme: HUF. A részletes fizetési feltételeket a szerződéstervezet tartalmazza.
Szerződés biztosítékai: kötbér, jótállás, teljesítési, jótállási biztosíték a szerződéstervezetben rögzítettek szerint.
A teljesítési- és jótállási biztosíték határidőre történő rendelkezésre bocsátásáról AT ajánlatában köteles nyilatkozni a Kbt. 134. § (5) bek. szerint (EKR űrlap).

Gyorsított eljárás

Ajánlatkérő figyelemmel a Támogatási Szerződésben meghatározott végteljesítési határidőkre, a projekt megvalósíthatósága érdekében gyorsított eljárásban folytatja le jelen eljárást. Gyorsított eljárás alkalmazásának mellőzése esetén fennáll annak reális lehetősége, hogy a projekt ellehetetlenül.

Az ajánlatok felbontásának feltételei (Tájékoztatás a felhatalmazott személyekről és a felbontási eljárásról)

Az EKRr. 15. § (2) bek. és a Kbt. 68. § alapján. Az EKR a bontást az ajánlattételi határidő lejártát követően 2 órával később kezdi meg. A Kbt. 68. § (4) bek. szerinti adatokat az EKR a bontás időpontjától kezdve az AT-k részére elérhetővé teszi.

1.) Az ajánlatot kizárólag elektronikus úton, az EKR rendszeren (www.ekr.gov.hu) keresztül kell és lehet benyújtani, az EKR használatához az arra jogosult személy részéről történő regisztráció szükséges. Mindennemű, az AK és a gazdasági szereplők közötti kommunikáció kizárólag az EKR rendszerben bonyolítható, az erre létrehozott „Kommunikáció” felületen. Az AK által létrehozott dokumentumokkal kapcsolatban az EKR rendszer kizárólag a regisztrált elérhetőség(ek)re fogja küldeni az értesítést.
2.) AK a Kbt. 81. § (4)-(5) bekezdését alkalmazza a bírálat során.
3.) AK az EKR-ben elektronikus úton tett nyilatkozatot benyújtó személy képviseleti jogának és a közös ajánlattevőkre vonatkozó képviseleti jog megfelelőségét a Kbt. 41/A. § (4)-(5) bek, Kbt. 35. §(2a) bek, Kbt. 65. § (12) bek. alapján vizsgálja.
4.) Értékelés: adható pontszám alsó és felső határa valamennyi értékelési részszempont esetén 0,00-10,00 pont, módszere: 1. ár: fordított arányosítás; 2-8.: egyenes arányosítás. A KD tartalmazza az értékelés módszerének részletes leírását.
5.) Az ajánlatban meg kell jelölni a közbeszerzésnek azt a részét, amelynek teljesítéséhez az AT AV-t kíván igénybe venni, és az ezen részek tekintetében igénybe venni kívánt és az ajánlat benyújtásakor már ismert AV-kat.
6.) AK az alkalmasság feltételeit és igazolását a III.1.2-3) pont vonatkozásában a Kr. 28. § (3) bek.-hez képest szigorúbban állapítja meg.
7.) AK a IV.2.6) pont esetében 1 hónap alatt 30 napot ért.
8.) Az eljárás nyelve a magyar. Ha az ajánlatban valamely dokumentum nem magyar nyelven került csatolásra, úgy azt az AT magyar nyelvű fordításban is köteles benyújtani. AK AT általi fordítást elfogadja.
9.) AK az eljárásban való részvételt 8 000 000 Ft ajánlati biztosíték adáshoz köti, amit az AT-nek az ajánlati kötöttség beálltáig kell az AK rendelkezésére bocsátania. Teljesíthető az előírt pénzösszegnek Magyar Államkincstárnál vezetett 10029008-00284024-00000024 számú pénzforgalmi számlájára történő befizetésével, pénzügyi intézmény vagy biztosító által vállalt garancia vagy készfizető kezesség biztosításával, vagy biztosítási szerződés alapján kiállított – készfizető kezességvállalást tartalmazó – kötelezvénnyel. A garanciának/kötelezvénynek feltétlennek és visszavonhatatlannak, és legkésőbb az ajánlati kötöttség beálltától érvényesnek és hatályosnak kell lennie. A részletszabályokat a KD tartalmazza.
10.) AT-nek legkésőbb a szerződéskötés időpontjára min. 500 000 000 Ft/év és min. 300 000 000 Ft/káresemény mértékű tervezői felelősségbiztosítási szerződés meglétét igazolnia kell. E kötelezettség elmulasztása a szerződéskötéstől való visszalépésnek minősül a Kbt. 131. § (4) bek. alapján.
11.) AK a III.1.1) Ny.1) pont szerinti alkalmassági követelmény vonatkozásában előírja, hogy a nem MAGYARORSZÁGon letelepedett gazdasági szereplőnek – vagy az általa az adott tervezési munka elvégzésére foglalkoztatott szakembernek – nyertessége esetén legkésőbb a szerződés megkötésének időpontjában szerepelnie kell az építési beruházáshoz kapcsolódó tervezői szolgáltatás tárgya szerint illetékes országos szakmai kamara névjegyzékében. E kötelezettség elmulasztása a szerződéskötéstől való visszalépésnek minősül a Kbt. 131. § (4) bek. alapján.
12.) AK nem teszi lehetővé a szerződés teljesítése érdekében gazdálkodó szervezet (projekttársaság) létrehozását sem közös AT, sem önálló AT vonatkozásában.
12.) FAKSZ: dr. Pete Judit (lsz: 00353), dr. Pál Attila (lsz: 00089)
13.) AK nem alkalmazza a Kbt. 75. § (2) bek. e) pontja szerinti eredménytelenségi okot.
14.) A Kbt. 135.§ (12) bek.-ben foglaltakra is tekintettel AK felhívja AT-k figyelmét, hogy támogatási szerződés-módosítást nyújt/nyújtott be. A támogatásra irányuló igény el nem fogadását, vagy az igényeltnél kisebb összegben, vagy nem a jelen felhívás szerinti teljesítési határidőnek megfelelően történő elfogadását, vagy a Támogatási Szerződés módosításának el nem fogadását olyan körülménynek kell tekinteni, amelyre az AK a szerződés megkötésére vagy teljesítésére képtelenné válása okaként hivatkozhat. AK a Kbt. 53.§ (6) bek. és a Ptk. 6:116.§ (1) bek. alapján rögzíti, hogy az eljárást akkor is eredménytelenné nyilváníthatja, ha a jelen közbeszerzési eljárás eredményeként megkötésre kerülő szerződéses megállapodás pénzügyi fedezetét, teljesítési határidőnek megfelelő fizikai befejezési határidőt biztosító Támogatási Szerződés nem kerül megkötésre, a Támogatási Szerződés módosítása nem kerül aláírásra és a pénzügyi fedezet nem válik felhasználhatóvá. Ajánlatkérő a fent megjelölt feltételeket a jelen közbeszerzési eljárás eredményeként megkötendő szerződés hatályba lépésének felfüggesztő feltételeként köti ki.
15.) Nem köteles AK újabb hiánypótlást elrendelni, ha a hiánypótlással az AT az ajánlatban korábban nem szereplő gazdasági szereplőt von be az eljárásba, és e gazdasági szereplőre tekintettel lenne szükséges az újabb hiánypótlás.
16.) AK a Kbt. 98. § (3) bek. alapján jelzi, hogy 191/2009. (IX.15.) Korm. rendelet 15. § és az Étv. 33. § (4) bek. alapján tervezői művezetésre vonatkozóan hirdetmény nélküli tárgyalásos eljárást folytathat le, a szerződéstervezetben foglaltak szerint, amelynek becsült értékét jelen eljárás során figyelembe vette.
17.) Jelen felhívás II.2.7) pontjában megadott szerződés időtartamának KEZDŐ dátuma (2020.11.1.) csupán a felhívás feladhatósága érdekében, technikai okból került kitöltésre. A szerződés teljesítésének kezdő dátuma változhat ezen dátumhoz képest.

Rövid leírás

A váli Ürményi-Dréher kastély és kapcsolódó ingatlan-együttes műemléki felújítási és újrahasznosítási célú komplex tervezési munkái.
A tervezési feladat tartalma az ingatlanegyüttes korhű felújítása és újrahasznosítása érdekében szükséges komplex tervezési feladatok ellátása, az ennek keretében szükséges szakvélemények, engedélyek, hozzájárulások beszerzése, az engedélyeztetési eljáráshoz szükséges szakhatósági-. és közműszolgáltatói egyeztetések lefolytatása, hatósági engedély beszerzése, valamint a vonatkozó jogszabályokban foglalt rendelkezések alkalmazása, figyelembevétele.
A tervezéssel érintett teljes ingatlan terület: 110 907 m, ebből bruttó összes szintterület: 8374 m.
Ezen belül a kastély és a magtár műemlék épületek bruttó ingatlan összterülete: 12 370 m, műemléki felújítással-átalakítással érintett bruttó szintterület: 4731 m.
A komplex tervezési feladattal érintett terület adatai:
— helyszínek és területek:
— sajátosság: az Ürményi-Dréher kastély és a Magtár épület műemléki védettségű.
A komplex tervezési feladat főbb fázisai:
1.) műemléki feltárási dokumentáció elkészítése;
2.) műszaki előkészítési munkarészek elkészítése (Épületek és építmények felmérési dokumentációja, M=1:50 léptékben, 3D felmérési modell készítése. BIM LOD 300 mélységű részletezéssel);
3.) műemléki-koncepció terv összeállítása (amely alapját képezi az építészeti-, belsőépítészeti rekonstrukciós programtervnek);
4.) építészeti-, belsőépítészeti rekonstrukciós programterv összeállítása;
5.) funkcionális-, és térszerkezeti vázlatterv (Megrendelői döntés-előkészítő program);
6.) építési engedélyezési tervdokumentáció(k) összeállítása, különös hangsúllyal a műemlékvédelmi szempontokra, ill. tervezői költségbecslés összeállítása;
7.) kiviteli tervdokumentáció, és az azon alapuló árazott- és árazatlan költségvetés, ill. tervezői költségbecslés összeállítása (a tervfázis része az épületinformációs modell (BIM) létesítése);
8.) Közreműködés a kivitelezési közbeszerzés eljárásban: a közbeszerzési eljárásra benyújtott ajánlatok költségvetésének vizsgálata,;
9.) A tervezési munkákhoz, tervfázisokhoz szükséges összes hatósági- és szakhatósági, valamint szolgáltatói engedélyek, állásfoglalások megszerzése; fokozott tekintettel az épület műemléki jellegére vonatkozóan;
Továbbá:
10.) megvalósíthatósági tanulmány elkészítése, különös tekintettel a kivitelezés-gazdaságossági szempontokra;
11.) Kiállítási forgatókönyv készítése (Vajda János és Kokas Ignác Életműkiállítás, Dreher és az Ürményi család bemutatásán keresztül kerül elmesélésre a hazai oktatás és sörgyártás története.)
A részletes feladatleírást a Közbeszerzési Dokumentáció (KD) tartalmazza.

További információk

1) Részajánlattétel kizárásának indoka: a közbeszerzés tárgyát képező feladatok ellátása olyan műszaki-funkcionális egységet képez, melynek – bármilyen szempontból történő – részekre bontása sem műszaki, sem gazdasági szempontból nem lenne ésszerű, figyelemmel arra, hogy: a) a beszerzés tárgya több műemlék, illetve egyéb funkcionálisan kapcsolódó épület, továbbá szorosan kapcsolódó ingatlan területek komplex tervezése, amelyek egymástól nem választhatók el, az alábbiak okán: Az ingatlan-együttes hasznosíthatóságának és fenntarthatóságának kizárólag együtt és egymással kapcsolatban van létjogosultsága, ezért a fenntarthatóság szempontjából legfontosabb energetikai megoldást a lehető legteljesebb mértékben megújuló erőforrások használatára kell optimalizálni, amely az össze ingatlan vonatkozásában csak együtt végezhető el; b) továbbá az egyes szakági tervezések sem választhatók szét, figyelemmel arra, hogy azok egymásra épülnek, szétválasztásuk esetén az egyes tervezési munkák között átfedést, esetlegesen egymással fenntartás és üzemeltetés szempontjából inkompatibilis megoldásokat eredményeznének, amelyek többletkiadásokkal is járnának.

Ajánlatkérő az eljárást eredménytelenné nyilvánította a Kbt. 75. § (2) bekezdés a) pontja alapján, mivel a szükséges fedezetet biztosító támogatói szerződés hiányában Ajánlatkérő a szerződés megkötésére vagy teljesítésére képtelenné vált [53. § (4)-(6) bekezdés].
Ajánlattevők:
1. ABC Group Ingatlan Fejlesztő és - Üzemeltető Kft. (2724 Újlengyel, Petőfi Sándor utca 48.) - adószám: 13098030213; Axion Art Tervező és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (1021 Budapest, Széphalom utca 13.) - adószám: 13255918241 közös ajánlattevők
2. Global Terv Korlátolt Felelősségű Társaság (1143 Budapest, Stefánia út 81.) - adószám: 14541744242; Örökségvédelmi Tervező és Szolgáltató Kft. (1114 Budapest, Bartók Béla út 35.) - adószám: 14055003243 közös ajánlattevők
3. Középülettervező Zártkörűen működő Részvénytársaság (1023 Budapest, Lublói utca 2.) - adószám: 10569731241
4. MG Építész Tervező és Szolgáltató Kft. (1125 Budapest, Szarvas Gábor út 42/a. al. 1.) - adószám: 13079909243
5. Paulinyi & Partners Digital Solutions Kft (1082 Budapest, Kisfaludy utca 38.) - adószám: 10362675442