A beszerzés leírása
B) A tervezés tárgya
B.1) A Kossuth Lajos u. 2. szám /„felülvizsgálat alatt”/ (Nagykovácsi, hrsz. 307.)
Épület átalakítás, korsz., bőv. és új építés:
1. A meglévő torony átalakítása többszintes szálláshellyé
2. A meglévő szállásépület energ.-i korszerűsítése, tartószerk.-i felülvizsg., megerős.-e és átalakítása
3. Új szállásépület bővítmény tervezése
4. Új programszervezői épület és raktár tervezése
5. Porta épület tervezése
Kert- és tájépítészeti, valamint úttervezési feladatok:
6. Szabadtéri rendezvény helyszín tervezése
7. Játszótér tervezése
Továbbá:
— az ingatlan Kossuth utcára, valamint Kolozsvár utcára nyíló közútcsatlakozásainak szükség szerinti rendezése, korszerűsítése (figyelembe véve az Ady Endre utca-Kossuth utca csomópontjába tervezett körforgalmat is)
— belső úthálózat, valamint telken belüli parkolóhelyek kialakítása, bővítése, rendezése (autóbusz parkolóhely kialak.)
— körben új sétáló és futó útvonal kert- és tájép.-i tervezése
— 919/1 hrsz. tekintetében kiírásra került 3 db új gyalogos híd kialakítása és 1 db 7,5 t teherbírású gépjármű híd kialakítása az Ördögárok patak felett; a csatlakozások egyeztetése szükséges.
Az ingatlan műemlék telke, műemléki környezet (MK), településképi szempontból meghatározó terület, helyi jelentőségű védett terület, helyi egyedi tájérték, helyi védett természeti terület, természeti érték, természeti emlék területe, továbbá ex. lege arborétum.
B.2) A Kolozsvár u. 2/A. szám tekintetében (Nagykovácsi, hrsz. 919/1.)
Épület átalakítás, korsz., bőv. és új építés:
1. A meglévő 3 db „lakóépület” helyére új, fszt + 2 szintes 12 lakásos szolg.-i lakóépület tervezése
2. A 307 és 919/1 hrsz-ú telkek karbantartásához, gondozásához új karbantartóépület (géptároló szín, műhely, raktár, személyzeti részleg) tervezése
3. Új, többszintes outdoor és hitéleti központ épület tervezése, benne étkezde, vizesblokk, közösségi, rendezvény termek, 8 db 4 ágyas szoba és 100 fős matracszállás
4. A meglévő gazd.-i épület (istálló) energ.-i korsz.-e, átalakítása, tetőterének bőv.-e és beépítése az outdoor központ kiszolgáló épületévé
5. Új kerti pihenő és esőbeálló épület tervezése
6. Az ingatlan ÉK-i végében, az Eötvös Lóránd utca, Ybl Miklós utca útcsatlakozásában „porta” épület tervezése
Kert- és tájépítészeti, valamint úttervezési feladatok:
7. Kortárs kerthelyiség tervezése a központi épület udvarában
8. Az ingatlan D-i oldalában játszótér és erdei tornapálya tervezése
9. Az ingatlan DK-i részén, a domboldalban erdei kalandpark tervezése
10. Az ingatlan É-i oldalán cserkész kert tervezése
11. Az ingatlan ÉK-i végében hitéleti kert kert- és tájépítészeti tervezése
— Az ingatlan Eötvös utcára, valamint Kolozsvár utcára nyíló közútcsatlakozásainak rendezése, korszerűsítése (outdoor és hitéleti központ kapujának megtervezése)
— Belső úthálózat, valamint telken belüli parkolóhelyek kialakítása, rendezése (30 db férőhelyes parkoló, 1 db akadálymentes parkoló, és 2 db autóbusz parkoló és forduló kialakítása)
— 3 db új gyalogos híd kialakítása és 1 db 7,5 t teherbírású gépjármű híd kialakítása az Ördögárok patak felett
Az ingatlan műemléki környezet (MK), településképi szempontból meghatározó terület, helyi jelentőségű védett terület, helyi védett természeti terület, természeti érték, természeti emlék területe, tovább ex. lege arborétum.
B.3) Területi kimutatás a tervezett becsült nettó adatokkal a B.1) és B.2) tételekre együtt (vagyis a 307. és 919/1. hrsz-ú ingatlanokra együttesen)
— kertépítészet / útépítés - 32 420 m2 (ebből erdei kalandpark 3 000 m2; játszótér/erdei tornapálya 1 200 m2; szabadtéri rendezvényhelyszín 6 000 m2; outdoor épület kert helyisége 1 000 m2, cserkészkert 1 500 m2, hitéleti kert 3 000 m2, játszótér 50 m2.)
— kiszolgáló funkciók - 2 250 m2
— szolgálati lakások - 590 m2
— szálláshely - 1 609 m2
— rendezvény / közösségi terek - 960 m2