OKF Szolnok HT energetikai felújítása

További információk

Ajánlattevők neve, címe, adószáma:

Jánosik és Társai Ipari, Szolgáltató és Karbantartó Kft.; 1047 Budapest, Attila Utca 34., 11066901-2-44

Károlyház Kft., 5000 Szolnok, Vércse Utca 21., 14510227-2-16

Pharos 95 Sportpályaépítő Kft., 2336 Dunavarsány, 510-es Fő Út 26., 12073601-2-13

A beszerzés leírása

A 435/2015. (XII. 28.) Korm. rendeletben Ajánlatkérő feladatai között nevesítésre került többek között a 2014–2020 programozási időszak Környezeti és Energiahatékonysági Operatív Programja (továbbiakban: KEHOP) terhére finanszírozott, közszféra szervezet épületenergetikai célú beruházása megvalósítását célzó kiemelt projektek megvalósításához szükséges közbeszerzési eljárások lebonyolítása a KD-ban kiadottak szerint. A projekt a Jász-Nagykun Szolnok Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Szolnoki Katasztrófavédelmi Kirendeltség, Szolnok Hivatásos Tűzoltóparancsnokság 4174 HRSZ; 5000 Szolnok, József Attila út 14. épülete(i)t érinti. Ezen épület(ek) az építési kornak megfelelő technológiai színvonalon épült(ek), de határoló szerkezetek és az elavult, helyenként rosszul záródó nyílászárók nem felelnek meg a mai kor hőtechnikai és épületszerkezettani követelményeinek, így az épület(ek) jelentős hőveszteséggel működnek. Az épületenergetikai beruházás a külső határoló fal- és födémszerkezetek utólagos hőszigetelését, fűtési és hűtési rendszerek korszerűsítését, valamint egy villamos energiát termelő napelem rendszer telepítését tartalmazza a hatályos 7/2006. (IV.24.) TNM rendelet követelményszintjének való megfeleléssel, törekedve az üzemeltetés energiaköltségeinek minél magasabb megtakarítására. Az épület(ek) energetikai korszerűsítését célzó építészeti felújítási munkáknak az épület(ek) külső határoló szerkezeteit kell érinteniük. Hőszigetelésre kell kerülniük az épület(ek) homlokzati falainak, a lábazatoknak és a lapostetőknek. A lapostetők hőszigetelése kapcsán mindenütt szükséges felújítani a lapostetőkön található csapadékvíz elleni szigetelést. Cserélni szükséges a mai energetikai követelményeknek nem megfelelő homlokzati nyílászárókat. Szükséges kialakítani egyes épületek esetében a fűtési hálózat korszerűsítését, a fűtési rendszer szabályozását. Beépítésre kell kerülnie termosztatikus radiátorszelepeknek is. Továbbá telepítésre kell kerülnie napelemes rendszernek is. Az épületenergetikai felújítási/korszerűsítési kivitelezési tevékenység főbb tervezett mennyiségei: Homlokzati nyílászárók cseréje kapcsolódó munkáival Homlokzati nyílászárók cseréje 844 m2 Padlás utólagos hőszigetelése kapcsolódó munkáival Járható/teherbíró padlásfödém utólagos kőzetgyapot hőszigetelése 865 m2 Tető utólagos hőszigetelése kapcsolódó munkáival Tető hő-és vízszigetelése 1071 m2 Homlokzat utólagos hőszigetelése kapcsolódó munkáival Homlokzati EPS és lábazati XPS hőszigetelési rendszer kialakítása az OTSZ szerinti tűzgátló sávokkal 4115 m2 Épületgépészeti fűtésrendszer korszerűsítése kapcsolódó munkáival Gázkazán cseréje elektromos, gáz-füstgáz és fűtésoldali szereléssel 2db Qn=246kW/db és 1db Qn=26 KW Radiátorcsere 123 db, Strangszabályzás, termoszelep csere 174 db Megújuló energiafelhasználás kialakítása kapcsolódó munkáival Napelemes energiatermelő rendszer kialakítása Teljesítmény: 57kWp (200db 285Wp napelem) Nem elszámolható felújítási/korszerűsítési kivitelezési tevékenységek: A homlokzati nyílászárókhoz (csak ablakokhoz) tartozó redőny/árnyékoló rendszer kiépítése 125 m2 Klímakészülékek telepítése és beüzemelése 11 db (régi ablakklímák leszerelése 8 db) Az OKF arculati előírásai szerinti zászlótartó oszlopok elhelyezése 3db Kültéri világító betűdobozok gyártása, "KATASZTRÓFAVÉDELEM" felirat és 2 db címer Amennyiben a dokumentáció vagy a tételes mintaköltségvetés bármelyik része valamilyen gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, illetőleg szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozást tartalmaz, illetve amennyiben szabványt, műszaki engedélyt, műszaki előírásokat, vagy műszaki ajánlást határoz meg, úgy azok csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történtek, ajánlatkérő az azzal egyenértékű teljesítést is elfogadja. A kiadott tervek, és ezekhez kapcsolódó műszaki leírások, egyéb dokumentumok, valamint a megküldött költségvetések együttesen értelmezendők. AK a műszaki dokumentációt az EKR feltöltési korlátjára tekintettel 25 MB-os tömörített fájlokban töltötte fel az EKR-be (egy zip fájl és segédfájljai). Annak érdekében, hogy a műszaki dokumentáció megnyitható legyen az érdeklődő gazdasági szereplőnek minden fájlt ugyanazon mappába szükséges lementenie, és a zip fájlok egyesítéséhez az első fájlt (.001) szükséges megnyitni egy erre alkalmas programban (Windows intéző, 7-zip, Total Commander, WinRAR). Ekkor minden Ajánlatkérő által kiadott dokumentum hozzáférhetővé válik.

Egyéb kiegészítő információk

2. sz. módosítás aláírása: 2025.03.19; jogalapja: Kbt. 141. § (2) és (6) bek. 1. Az orosz-ukrán háborúval összefüggésbe hozható körülmények miatt többletforrás biztosítása a Kbt. 141. § (2) bekezdése alapján 2023. január 24. napjával megjelent az építési beruházások megvalósítására kötött szerződések módosításának kezdeményezéséről szóló 13/2023. (I. 24.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm.rendelet), mely szerint a Kivitelezőnek lehetősége van szerződésmódosítás kezdeményezésére a Kbt. 141. § rendelkezéseit figyelembe véve, amennyiben a háborús konfliktus miatt kialakult helyzetre visszavezethetően, a Szerződés teljesítése során a Korm. rendelet szerint meghatározott rendes üzleti kockázat mértékét meghaladó költségnövekménye keletkezett. Felek rögzítik, hogy a Szerződés a Korm. rendelet 2. § (1) bekezdése alapján a Korm. rendelet hatálya tartozik. 2023. február 23. napjával megjelent továbbá a Magyarország szomszédságában zajló orosz–ukrán háború okozta áremelkedéssel érintett építőanyagok és beépítésre kerülő építőipari termékek listájáról, valamint az építési beruházások megvalósítására kötött szerződések módosításának kezdeményezéséről szóló 13/2023. (I. 24.) Korm. rendelet szerinti szakvélemény kiadásának részletes szabályairól szóló 4/2023. (II. 23.) ÉKM rendelet (a továbbiakban: ÉKM rendelet), mely rögzíti, hogy a Korm. rendelet 2. § (3) bekezdése szerint összeállított szerződésmódosítási kezdeményezéseket az ÉKM rendelet 2. sz. melléklete szerinti nyomtatványon Megrendelőnek kell beterjeszteni a szakvélemény kiadása céljából. A Kivitelező 2023 májusában, majd azt módosítva 2023 júliusában a Korm.rendelet 2. § (3) bekezdése szerinti szerződésmódosítási kezdeményezést nyújtott be Megrendelő részére a műszaki átadás-átvételi eljárás lezárása előtt a háborúval összefüggésbe hozható körülmények miatti költségnövekmények tárgyában, melyben a szerződés teljesítése során felmerült teljes díjnövekmény-igényét nettó 61.084.253,- Ft összegben jelölte meg. A Megrendelő az ÉKM rendelet 2. § (4) bekezdése alapján az ÉKM rendelet 2. sz. melléklete szerinti nyomtatványon terjesztette fel szakvélemény kiadása iránti kérelmét az építésgazdaságért felelős helyettes államtitkár részére. Az ÉKM rendelet 2. § (2) és (3) bekezdései szerint szakértői feladatok ellátására kijelölt szerv, a KTI Magyar Közlekedéstudományi és Logisztikai Intézet Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság (a továbbiakban: KTI). A KTI a 2024. május 6. napján kelt szakvéleményében foglaltak alapján a tárgyi beruházást érintően az orosz-ukrán háború következményeként – a rendes üzleti kockázat feletti infláció okozta – a Kivitelező részére elszámolható költségnövekmény, ami az összes költségnövekménynek az 50%-a, mindösszesen: nettó 32.398.474,- Ft. Megrendelő – a KTI Támogató tartalmú szakvéleményét figyelembe véve – a Kivitelező díjigényét nettó 32.398.474,- Ft, összegben fogadja el, ami az eredeti szerződéses érték 5,6%-a. Felek a jelen szerződésmódosítással érintett díjnövekedést a Korm.rendelet 2.§ (6) bekezdés a) pontja alapján a végszámlában számolják el egymás között és kerül kifizetésre a Kivitelező részére, egy külön fizetési ütemben. A díjnövekményre vonatkozó teljesítésigazolást a Megrendelő a jelen 2. számú szerződésmódosítás hatályba lépését követően adja ki, melyben a teljesítés dátuma a 2. számú szerződésmódosítás hatályba lépésének napjával megegyező dátummal kerül rögzítésre. A Szerződéshez kapcsolódóan korábban kibocsátott számlák egyike sem minősül végszámlának. A vállalkozói díj növelésével összehangban módosul a jólteljesítési biztosíték összege is. A Kivitelező a módosítás hatálybalépését követő 15 napon belül köteles a Megrendelő rendelkezésére bocsátani a jelen módosítással módosított vállalkozási díj összegéhez igazodó mértékű jólteljesítési biztosítékot. Az előleg összege nem változik. A változtatás a Szerződés határidejét nem érinti. A műszaki átadás-átvételi eljárás eredményesen lezárására került, azonban a Szerződés a határidő elteltének és a műszaki átadás-átvételi eljárás lezárásának ellenére továbbra is hatályban van, melynek megerősítésére Felek között 2024. május 2. napján hatályban tartó jegyzőkönyv került aláírásra. Tekintettel arra, hogy a vállalkozói díj változása a szerződéses ellenérték, de minimis értékhatár alatti változásával jár, Felek a Szerződést a Kbt. 141. § (2) bekezdése alapján kívánják módosítani. A Kbt. 141. § (2) bekezdésében szereplő mértékig tehát egyéb körülmény vizsgálata nélkül módosítható a szerződés, feltéve, ha a módosítás nem változtatja meg a szerződés általános jellegét és illeszkedik az eredeti szerződés jellegéhez. Tekintettel arra, hogy a tárgyi változtatás értéke (nettó 32.398.474,- Ft) 5,6 %-os változást jelent az eredeti szerződés értékhez (nettó 578.800.000,- Ft) viszonyítva, amely nem haladja meg a jogszabályban meghatározott eredeti szerződéses érték 15 %-át, sem az uniós értékhatárt (2.120.223.300,- Ft) nem éri el, továbbá nem változtatja meg a szerződés általános jellegét és illeszkedik az eredeti szerződés jellegéhez. A Megrendelő beszerzési igénye építési beruházás megvalósítására irányult, amelyet Szerződés keretében kívánt megvalósítani. Ebből következően a Felek között létrejött jogviszony típusa vállalkozási típusú azzal, hogy beszerzési igény megfogalmazott végeredménye, vagyis a teljesítés tárgya a Szerződés tekintetében megvalósítandó munkák. A 2. számú módosítás következtében a beszerzés tárgya szerinti építési beruházás nem kerül mással helyettesítésre, vagyis a beszerzés fajtája nem változik meg, a Szerződés tárgya és típusa változatlan marad, a Kivitelezőnek továbbra is építési beruházás keretében szükséges a Szerződés tárgya szerinti munkákat elvégeznie. A módosítás tehát megfelel a Kbt. 141. § (2) bekezdésében foglalt követelményeknek. Folytatás a BT-202 A módosítások leírása pontban.

Szöveg

2. sz. módosítás aláírása: 2025.03.19; jogalapja: Kbt. 141. § (2) és (6) bek. A szerződés Preambulumának 1. pontjának utolsó bekezdése, az I.1. pontjának első mondata, a IV.1. pontja, valamint a IV.6. pontja kiegészül az új projekt azonosító számmal az alábbiak szerint: „a KEHOP-6.2.1-23-2023-00008 (korábban KEHOP-5.2.2-16-2017-00113), valamint a KEHOP PLUSZ 4.1.3-23-2023-00015 azonosító számú projekt” A szerződés I.1. pontjának első mondatában a javított helyrajzi szám kerül feltüntetésre: „Hrsz.: 4174” [szerződésben szereplő hibás helyrajzi szám: „Hrsz.: 4147”] A szerződés IV.1. pontjában meghatározott vállalkozói díj összege és forrásának megjelölése az alábbiak szerint módosul: „1. A jelen Szerződésben foglalt munkák ellenértéke: nettó 611.198.474,-Ft + Áfa, azaz - a jelen Kivitelezési szerződés aláírásakor hatályos adójogszabályok szerint - bruttó, 776.222.062-Ft (a továbbiakban: vállalkozói díj). A Szerződés finanszírozása „Katasztrófavédelmi ingatlanok épületenergetikai beruházásai” című, a KEHOP-6.2.1-23-2023-00008 (korábban KEHOP-5.2.2-16-2017-00113), valamint a KEHOP PLUSZ 4.1.3-23-2023-00015 azonosító számú projekt forrásaiból történik, illetve egyéb forrásból az alábbi megbontás szerint: a) nettó 462.851.143,-Ft + Áfa, azaz bruttó 587.820.952,-Ft KEHOP-6.2.1-23-2023-0008. azonosítószámú projekt forrásaiból, b) nettó 15 379 431 Ft + Áfa, azaz bruttó 19 531 877 Ft egyéb forrásból kerül finanszírozásra. c) nettó 132.967.900,-Ft + Áfa, azaz bruttó 168.869.233,-Ft KEHOP_Plusz 4.1.3-23-2023-00015 azonosító számú projekt forrásaiból.” [eredeti szövegrész: „1. A jelen Szerződésben foglalt munkák ellenértéke: nettó 578.800.000 Ft + Áfa, azaz - a jelen Kivitelezési szerződés aláírásakor hatályos adójogszabályok szerint - bruttó 735.076.000 Ft (a továbbiakban: vállalkozói díj). A Szerződés finanszírozása „Katasztrófavédelmi ingatlanok épületenergetikai beruházásai ” című, KEHOP-5.2.2-16-2017-00113 azonosító számú projekt forrásaiból történik, illetve egyéb forrásból az alábbi megbontás szerint: a) nettó 563 420 569 Ft + Áfa, azaz bruttó 715 544 123 Ft KEFlOP-5.2.2-16-2017-00113. azonosítószámú projekt forrásaiból, b) nettó 15 3 79 431 Ft + Áfa, azaz bruttó 19 531 877 Ft egyéb forrásból kerül finanszírozásra.”] A szerződés IV.5. pontja egy új fizetési ütemmel egészül ki az alábbiak szerint: „Végszámla: az építési beruházások megvalósítására kötött szerződések módosításának kezdeményezéséről szóló 13/2023. (I. 24.) Korm. rendelet szerinti díjnövekmény azaz nettó 32.398.474,- Ft a jelen Szerződés 2. sz. módosítása alapján.” A szerződés IV.6. pontjának a projekt azonosítószámát tartalmazó sorát alábbiak szerint módosítják: „A számlán a projekt azonosítószámát fel kell tüntetni az alábbiak szerint: az 1-3 számlákon KEHOP-6.2.1-23-2023-00008 (korábban KEHOP-5.2.2-16-2017-00113), a 4. számlán és a végszámlán KEHOP_PLUSZ 4.1.3-23-2023-00015.” BT-201 A módosítás okának leírása folytatása: 2. Forrás változásának átvezetése és adminisztratív hiba javítása a Kbt. 141. § (6) bekezdése alapján Az Európai Parlament és a Tanács (EU) 2021/1060 rendelet (2021. június 24.) 118. cikkének alkalmazásával a projekt szakaszolására került sor. A projekt I. szakasza alatt a 2014-2020-as programozási időszak keretében., a KEHOP-6.2.1-23-2023-00008 (korábban a KEHOP-5.2.2-16-2017-00113) azonosító számú támogatási szerződésben meghatározott tevékenységeket, a Projekt II. szakasza alatt a 2021-2027 programozási időszak keretében, a KEHOP PLUSZ támogatással, KEHOP PLUSZ 4.1.3-23-2023-00015 azonosító számon nyilvántartott támogatási szerződésben meghatározott tevékenységeket kell érteni. Tekintettel arra, hogy a Szerződés több pontban megjelöli a projekt forrását az azonosítószámra való hivatkozással, ezért a jelen módosítás keretében a változás átvezetése szükséges az érintett szerződéses pontokban. A Felek a forrás változása és a beruházás tárgyát képező ingatlan helyrajziszámának hibás feltüntetése miatt szükséges módosítások átvezetésében állapodnak meg a Kbt. 141. § (6) bekezdésében foglaltakra hivatkozással. A forrás változása miatt szükséges módosítások és a téves helyrajziszám helyesbítése nem járnak sem többletköltséggel, sem vállalkozói díj megtakarítással, és nem határoznak meg olyan feltételeket, amelyek, ha szerepeltek volna a szerződéskötést megelőző közbeszerzési eljárásban, az eredetileg részt vett ajánlattevőkön kívül más ajánlattevők részvételét vagy a nyertes ajánlat helyett másik ajánlat nyertességét lehetővé tették volna. Megállapítható továbbá, hogy a módosítással a szerződés gazdasági egyensúlya nem változik meg a nyertes ajánlattevő javára és a szerződés tárgya sem kerül kiterjesztésre az eredeti szerződésben foglalt ajánlattevői kötelezettséghez képest jelentős új elemre.