A beszerzés leírása
A hét emeletes szálloda épület felújítása és korszerűsítése - részbeni átalakítással. A nyertes Ajánlattevő feladatát képezi a kiviteli tervek elkészítése és a kivitelezési munkák elvégzése. A felújítandó szálloda épület és kapcsolódó területek általános beépítési adatai:
Szálloda épület bruttó alapterülete: 2 891,67 m2
Meglévő melléképületek bruttó alapterülete: 96,63 m2
A teljes beépített bruttó alapterület: 2 988,30 m2
A felújítással érintett teljes hasznos alapterület: 10 790,90 m2
Zöldfelület nagysága: 6 391,71 m2
Gyepfelület: 1 419,75 m2
Évelő virágágyak: 378,27 m2
Talajtakaró cserjék: 1 419,75 m2
Térkő burkolatú sétányok: 984,15 m2
Parkolók felülete (56 db + 2 db akadálymentes): 660,72 m2
Térburkolatok: 1 141,27 m2
Kültéri sport-burkolatok: 1 053,56 m2
A felújítás keretében az épület belső kialakítása, a meglévő helyiségek elrendezése az alábbiak szerint változik:
1. Valamennyi, összesen 150 db szobaegységet felújítása. A szobákhoz tartozó vizesblokkok valamennyi szaniter berendezésének lecserélése, jelenlegi fürdőkádak üvegezett zuhanykabinokra cserélése. Helyiségek padló és falburkolatának felújítása, a szobákban az ágyak mögötti falfelületen dekorációs belsőépítészeti burkolatot építése.
2. A jelenleg belső lépcsőn keresztül elérhető földszinti középfolyosó használatához belső akadálymentes rámpa építése, az épület ehhez szükséges kis mértékű bővítése a földszinten. Új könnyűszerkezetes, összesen 180,5 cm kinyúlású konzolos előtető megvalósítása.
3. Akadálymentesen használható szobák kialakítása tervek szerint.
4. A vendégek fogadását biztosító recepciós pultot és lobby-előteret átalakítása, a lobby-térből nyíló csoportos vizesblokkok felújítása, valamennyi szaniter berendezés és a burkolatok cseréje.
5. A bejárati zónából elérhető jelenlegi bár-helyiség megszüntetése, a helyén a vendégek különleges igényeit szolgáló irodahelyiség (concierge szolgálat) kialakítása.
6. A földszinti közlekedő-folyosóról szervezve játszóház a gyermekek részére, fitnesz szolgáltatás szaunával, játszó helyiségek (asztali tenisz, csocsó) és egy egészségügyi konzultációs helyiség kialakítása.
7. Az épület földszintjén az északi homlokzat mentén lévő helyiségekben klubszoba, a kerti grillező helyhez tartozó előkészítő helyiség, valamint a családi konyha és folyóirat olvasó szoba kialakítása.
8. Az épület teljes homlokzati felületére dryvit rendszerű hőszigetelő vakolat kerül. A tetőfelépítmények és az északi homlokzat lépcsőházi homlokzatára rejtett rögzítésű poliészter-bevonatos horganyzott acél fegyverzetű hőszigetelő falpanel burkolat kerül. A lapostetők teljes rétegrendi felújítása során a vízszintes térlefedő felületek is új hőszigetelést kapnak.
9. Külső és belső nyílászárók cseréje: a szállodai szobákban, az üzemeltetési helyiségekben. A homlokzati ablakok és erkélyajtók műanyagprofilból készülnek.
10. A 7. emelet tetőfödémére fotovoltaikus napelemes energiatermelő rendszer és a napelemes elektromos rendszerhez csatolt szélgenerátor felszerelése. A szobákba split-klíma egységek kerülnek.
11. Az épület teljes épületvillamossági és épületgépészeti vezetékeinek és berendezéseinek korszerű, energiahatékony rendszerekre cserélése.
12. A beruházással érintett területen a park teljes-körűen felújítása és részbeni átalakítása: térburkolatok megújítása, sportpályák burkolatának felújítása, játszótér kialakítása, zöldfelület rendezés.
Az építési tevékenység jellemzően nem érinti az épület elsődleges tartószerkezeti rendszerét, csak az esetlegesen szükséges megerősítéseket és kiváltásokat foglalja magában, és az akadálymentes rámpa miatt tervezett bővítésre terjed ki. A felújítás nem érinti a jelenlegi működő parkolási rendet és a meglévő gépkocsi behajtók elrendezését. Nem fog csökkenni a jelenlegi zöldfelületi arány.
A részletes műszaki dokumentációt az EKR-ből letölthető közbeszerzési dokumentumok tartalmazza.