Szentháromság tér 6. - Mérnöki és műszaki ellenőr

Ajánlatkérő a részajánlattétel lehetőségét kizárja gazdasági és ésszerűségi okokból. A beszerzés tárgyát képező szolgáltatások teljesítésére komplex módon kerül sor, melynek során az egyes részfeladatok kapcsán megszerzett ismeretek nélkülözhetetlenek a többi szerződéses feladat megfelelő teljesítéséhez, így részek meghatározására nem kerül sor. A projekt önmagában egy oszthatatlan egységet képez, továbbá a műszaki összetettség, valamint különböző munkafolyamatok és munkafázisok összehangolásának szükségessége, bonyolultsága miatt tovább nem bontható. Tekintettel erre, a feladat elvégzéséhez a közbeszerzés tárgyában jelzett kapcsolódó kivitelezési projekt átfogó ismerete és folyamatos, naprakész nyomonkövetése elengedhetetlen. Amennyiben a részajánlattételt engedélyeznénk, úgy a különböző részekre vonatkozó elvégzendő feladat teljesítéséhez szükséges vizsgálatok átfedésben lennének, ezáltal a kettős finanszírozás tilalmának, egyúttal a közpénzek hatékony felhasználásának, az azokkal való felelős gazdálkodás elve sérülne (Kbt. 2. § (4) bekezdés). Részekre bontás esetén többlet kommunikáció, adatközlés és koordináció jelentkezne, ami akár egyeztetési nehézségekhez és vitákhoz is vezethetne az egyes felek között. Ennek következtében a beszerzés ellenértékének jelentős növekedése is várható, vagy a szolgáltatás minőségére, a szerződés teljesítésének más körülményeire is kedvezőtlenül hatással lehet.

A beszerzés leírása

Nyertes ajánlattevő ellátja a Budapest I. kerület, Szentháromság tér 6. szám alatti egykori pénzügyminisztériumi épület rekonstrukciójához kapcsolódó beruházás (Beruházás) mérnök-lebonyolító és műszaki ellenőri feladatokat.

Nyertes ajánlattevő vállalja a Beruházás megvalósítása során a mérnök-lebonyolítói, műszaki ellenőri, szakértői, tervellenőri, tervezés- és kivitelezés menedzsmenti feladatok ellátását és az ehhez kapcsolódó szolgáltatások nyújtását megbízási jogviszony keretében a közbeszerzési dokumentumokban meghatározott feltételek szerint.

Nyertes ajánlattevő feladata kiterjed a Beruházás során felmerülő kockázatok felmérésére, a problémák kezelésére és a vonatkozó javaslatok kidolgozására, a Megbízó soron kívüli, a Beruházás - ütemterv szerinti megvalósulását, rendelkezésre álló költségkeretet - veszélyeztető okokról, körülményekről szóló írásbeli tájékoztatására, a Szerződésben nem nevesített, de a Beruházás sikeres lebonyolításához és menedzseléséhez szükséges valamennyi feladat ellátására a közbeszerzési dokumentumokban meghatározottak szerint.

Általános feladatok:
A Megbízó tájékoztatása,
Szakértői, Döntéselőkészítői, javaslattételi feladatok,
Jelentések, riportok, beszámolók készítésével kapcsolatos feladatok,
Kooperációkkal kapcsolatos feladatok teljes köre,
Kapcsolattartás,
Kockázatkezeléssel kapcsolatos feladatok teljes köre,
Minőségbiztosítással kapcsolatos feladatok teljes köre,
Dokumentumkezeléssel kapcsolatos feladatok teljes köre,
Üzemeltetési – Létesítménygazdálkodási rendszerrel (CAFM) kapcsolatos feladatok,
Költségellenőrzéssel, elszámolásokkal kapcsolatos feladatok,
A projekt időbeli ütemezésével kapcsolatos feladatok,
Változásmenedzsmenttel kapcsolatos feladatok teljes köre,
Teljesítésigazolás-menedzsmenttel kapcsolatok feladatok teljes köre,
Alvállalkozói bejelentésekkel kapcsolatos feladatok,
NATO helyiségek megvalósításának felügyeletével kapcsolatos feladatok.

Tervezéshez és engedélyeztetéshez kapcsolódó feladatok,
Szakmai szakértői feladatok ellátása a tervezési időszakban,
Az engedélyek, szakhatósági-, örökségvédelmi- és közmű engedélyek beszerzésében való közreműködés,
Tervellenőrzéssel kapcsolatos feladatok,
Tervvéleményezéssel kapcsolatos feladatok,

Kivitelezéshez kapcsolódó feladatok valamennyi kivitelezési, szerelési, létesítési telepítési munka és beruházási elem tekintetében,
Műszaki átadás-átvétel során ellátandó feladatok,
Beüzemelési (Bútorozási) szakaszban ellátandó általános feladatok,
Garanciális felügyeleti tevékenység időszakában ellátandó feladatok,
Jótállással kapcsolatosan ellátandó főbb feladatok.

A kivitelezés főbb műszaki tartalma, amellyel kapcsolatosan a nyertes ajánlattevő (továbbiakban Mérnök) a feladatait köteles ellátni:
- nettó 27 579 m2 alapterületű, műemléki védettségű közhasználatú épület átalakítására, felújítására, valamint nettó 11 366 m2 alapterületű új építésű, közhasználatú épület kialakítására, vonatkozó kiviteli tervek elkészítése
- nettó 27 579 m2 alapterületű, műemléki védettségű, közhasználatú épület átalakítása, felújítása, valamint nettó 11 366 m2 alapterületű új építésű, közhasználatú épület kialakítása előkészítési feladatainak ellátása
- nettó 27 579 m2 alapterületű, műemléki védettségű közhasználatú épület átalakítására, felújítására, valamint nettó 11 366 m2 alapterületű új építésű, közhasználatú épület (tervezés és kivitelezés) munkáira vonatkozó magasépítési feladatok ellátása
- nettó 27 579 m2 alapterületű, műemléki védettségű közhasználatú épület átalakítására, felújítására, valamint nettó 11 366 m2 alapterületű új építésű, közhasználatú épület (tervezés és kivitelezés) munkáira vonatkozó tartószerkezeti feladatok ellátása
- nettó 27 579 m2 alapterületű, műemléki védettségű, valamint nettó 11 366 m2 alapterületű új építésű, közhasználatú épület átalakítási, felújítási (tervezés és kivitelezés) munkáihoz kapcsolódó épületgépészeti feladatok ellátása
- nettó 27 579 m2 alapterületű, műemléki védettségű közhasználatú épület átalakítására, felújítására, valamint nettó 11 366 m2 alapterületű új építésű, közhasználatú épület (tervezés és kivitelezés) munkáira vonatkozó épületvillamossági feladatok ellátása
- nettó 27 579 m2 alapterületű, műemléki védettségű közhasználatú épület rekonstrukciós feladatainak ellátása
- NATO helyiségek kialakítása (tervezési és kivitelezési feladatok)
- 1 db minimum 300 fő egyidejű befogadására alkalmas zárt konferencia- vagy rendezvénytér tervezési és kivitelezési feladatai

Az ellátandó feladatok részletes leírását és feltételeit a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.

További információk

Ajánlatkérő a részajánlattétel lehetőségét kizárja gazdasági és ésszerűségi okokból. A beszerzés tárgyát képező szolgáltatások teljesítésére komplex módon kerül sor, melynek során az egyes részfeladatok kapcsán megszerzett ismeretek nélkülözhetetlenek a többi szerződéses feladat megfelelő teljesítéséhez, így részek meghatározására nem kerül sor. A projekt önmagában egy oszthatatlan egységet képez, továbbá a műszaki összetettség, valamint különböző munkafolyamatok és munkafázisok összehangolásának szükségessége, bonyolultsága miatt tovább nem bontható. Tekintettel erre, a feladat elvégzéséhez a közbeszerzés tárgyában jelzett kapcsolódó kivitelezési projekt átfogó ismerete és folyamatos, naprakész nyomonkövetése elengedhetetlen. Amennyiben a részajánlattételt engedélyeznénk, úgy a különböző részekre vonatkozó elvégzendő feladat teljesítéséhez szükséges vizsgálatok átfedésben lennének, ezáltal a kettős finanszírozás tilalmának, egyúttal a közpénzek hatékony felhasználásának, az azokkal való felelős gazdálkodás elve sérülne (Kbt. 2. § (4) bekezdés). Részekre bontás esetén többlet kommunikáció, adatközlés és koordináció jelentkezne, ami akár egyeztetési nehézségekhez és vitákhoz is vezethetne az egyes felek között. Ennek következtében a beszerzés ellenértékének jelentős növekedése is várható, vagy a szolgáltatás minőségére, a szerződés teljesítésének más körülményeire is kedvezőtlenül hatással lehet.

A szerződés teljesítésének feltételei

Az ajánlattétel, a szerződés és a kifizetések pénzneme: HUF.
Az ellenszolgáltatás teljesítése valamennyi számla (35 részszámla és 1 végszámla) vonatkozásában a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bekezdései, valamint a Kbt. 135. § (1), (5)-(6) és (11) bekezdései alapján a számla kézhezvételétől számított harminc napon belül kerül sor. AK előleget nem biztosít.
Ajánlatkérő a díjat az igazolt szerződésszerű teljesítést követően átutalással, forintban (HUF) teljesíti.
A részletes fizetési feltételeket a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.
Késedelmi és hibás telj. kötbér (kivitelezési szakasz), mértéke 3 000 000,-Ft/nap. A késedelmi és a hibás telj. kötbér együttes összege: max: nettó megb. díj 15 %-a. Késedelmi kötbér (jótállási szakasz) 1 500 000,-Ft/nap, max: nettó megb. díj 5 %-a. A meghiúsulási kötbér (kivitelezési szakasz), mértéke: nettó megb. díj 25 %-a. A meghiúsulási kötbér (jótállási szakasz), mértéke: nettó megb. díj 2,5 %-a.A Teljesítési Biztosíték: a nettó megb.díj 5 (öt) %-a.

Szöveg

1. A Szerződő Felek a Megbízási szerződés 1/A. számú Mellékletét („A Megbízott részletes feladatai”) kiegészítik a Fővállalkozási szerződés módosításaiból fakadó megbízotti többletfeladatokkal és ezen módosított feladatok teljesítéséhez szükséges feltételekkel, teljesítési időszakokkal, és ennek következményeképpen a megbízotti teljesítési határidőt is meghosszabbítják 3 hónappal.
(A szerződés módosítást megelőző időtartama: 1135 nap, a szerződés módosítást követő időtartama: 1 227 nap)
2. A Felek a Szerződés 7.1. pontjában meghatározott Megbízási Díj összegét a módosított Megbízotti feladatoknak megfelelően módosítják:
„7.1. Megbízott szerződésszerű teljesítés esetén a jelen Szerződésben megjelölt feladatok teljes körű ellátásáért összesen 1.762.603.238,- + ÁFA (azaz egymilliárd-hétszázhatvankétmillió-hatszázháromezer-kétszázharmincnyolc forint + Általános Forgalmi Adó) összegű megbízási díj (a továbbiakban „Megbízási Díj”) illeti meg.”
(A szerződés módosítást megelőző értéke: 1 636 026 470.00 HUF)
3. A Szerződés 7.1. pontja az alábbiakkal egészül ki:
A Megbízási Díjból a Beüzemelési Időszak Vállalkozási Szerződés alapján történő egyedi megrendeléseihez kapcsolódó feladatokra Felek 12 mérnöknap, – mérnöknaponként 252.000,-Ft + ÁFA (Magyar Mérnöki Kamara 2023. január 1-től érvényes díjszabása szerinti irányító mérnöki napidíj), összesen 3.024.000,-Ft+ÁFA keretösszeget különítenek el. Ezen feladatokat Megbízó a Megbízottal folytatott egyeztetést követően, írásban, egyedi megrendeléssel rendeli meg, elszámolása a mérnöknapokat figyelembe véve havi rendszerességgel történik, a teljesítés hónapjára vonatkozó teljesítésigazolás során. Felek rögzítik, hogy a jelen ponthoz kapcsolódóan Megbízónak nincs lehívási kötelezettsége.
4. A Megbízási Szerződés 3. számú mellékletét képező Fizetési ütemtervet, valamint 4/A. sz. mellékletet képező Megrendelői ütemtervet, illetve a 4/B. sz. mellékletet képező ütemtervet (Projekt tervezett szakaszai) Felek e Szerződésmódosításban foglaltaknak megfelelően aktualizálják.
5. A Beüzemelési Időszakot érintő, a Vállalkozási Szerződéshez történő hozzáigazításához kapcsolódó módosításokkal összefüggésben szükségessé vált a Megbízási Szerződés „Értelmező rendelkezések” fejezetében a „Beüzemelési Időszak vagy Beüzemelési Szakasz” definíciójának módosítása, a továbbá a Beüzemelési Időszak elkülönülő teljesítési szakaszainak meghatározása az alábbiak szerint:
„Beüzemelési Időszak” jelenti a Műszaki Átadást követő, az Építési Terület birtokba adástól kezdődő, a Közreműködő Szervezetek általi üzemeltetése és esetlegesen a Pénzügyminisztérium birtoklása alatti időszakot, mely a Megrendelői Ütemtervben meghatározott határidőig tart. A Beüzemelési Időszak elkülönülő teljesítési szakaszainak (ütemeinek) meghatározása és az egyes ütemekhez kapcsolódó megbízotti feladatok részletezése a Megbízási Szerződés 1/A. számú Melléklet (A Megbízott részletes feladatai) IV. fejezet C-E pontjaiban kerültek meghatározásra.
A szerződésmódosítás aláírásának dátuma: 2023. november7.

A beszerzés leírása

Nyertes ajánlattevő ellátja a Budapest I. kerület, Szentháromság tér 6. szám alatti egykori pénzügyminisztériumi épület rekonstrukciójához kapcsolódó beruházás (Beruházás) mérnök-lebonyolító és műszaki ellenőri feladatokat. Nyertes ajánlattevő vállalja a Beruházás megvalósítása során a mérnök-lebonyolítói, műszaki ellenőri, szakértői, tervellenőri, tervezés- és kivitelezés menedzsmenti feladatok ellátását és az ehhez kapcsolódó szolgáltatások nyújtását megbízási jogviszony keretében a közbeszerzési dokumentumokban meghatározott feltételek szerint. Nyertes ajánlattevő feladata kiterjed a Beruházás során felmerülő kockázatok felmérésére, a problémák kezelésére és a vonatkozó javaslatok kidolgozására, a Megbízó soron kívüli, a Beruházás - ütemterv szerinti megvalósulását, rendelkezésre álló költségkeretet - veszélyeztető okokról, körülményekről szóló írásbeli tájékoztatására, a Szerződésben nem nevesített, de a Beruházás sikeres lebonyolításához és menedzseléséhez szükséges valamennyi feladat ellátására a közbeszerzési dokumentumokban meghatározottak szerint. Általános feladatok: A Megbízó tájékoztatása, Szakértői, Döntéselőkészítői, javaslattételi feladatok, Jelentések, riportok, beszámolók készítésével kapcsolatos feladatok, Kooperációkkal kapcsolatos feladatok teljes köre, Kapcsolattartás, Kockázatkezeléssel kapcsolatos feladatok teljes köre, Minőségbiztosítással kapcsolatos feladatok teljes köre, Dokumentumkezeléssel kapcsolatos feladatok teljes köre, Üzemeltetési – Létesítménygazdálkodási rendszerrel (CAFM) kapcsolatos feladatok, Költségellenőrzéssel, elszámolásokkal kapcsolatos feladatok, A projekt időbeli ütemezésével kapcsolatos feladatok, Változásmenedzsmenttel kapcsolatos feladatok teljes köre, Teljesítésigazolás-menedzsmenttel kapcsolatok feladatok teljes köre, Alvállalkozói bejelentésekkel kapcsolatos feladatok, NATO helyiségek megvalósításának felügyeletével kapcsolatos feladatok. Tervezéshez és engedélyeztetéshez kapcsolódó feladatok, Szakmai szakértői feladatok ellátása a tervezési időszakban, Az engedélyek, szakhatósági-, örökségvédelmi- és közmű engedélyek beszerzésében való közreműködés, Tervellenőrzéssel kapcsolatos feladatok, Tervvéleményezéssel kapcsolatos feladatok, Kivitelezéshez kapcsolódó feladatok valamennyi kivitelezési, szerelési, létesítési telepítési munka és beruházási elem tekintetében, Műszaki átadás-átvétel során ellátandó feladatok, Beüzemelési (Bútorozási) szakaszban ellátandó általános feladatok, Garanciális felügyeleti tevékenység időszakában ellátandó feladatok, Jótállással kapcsolatosan ellátandó főbb feladatok. A kivitelezés főbb műszaki tartalma, amellyel kapcsolatosan a nyertes ajánlattevő (továbbiakban Mérnök) a feladatait köteles ellátni: - nettó 27 579 m2 alapterületű, műemléki védettségű közhasználatú épület átalakítására, felújítására, valamint nettó 11 366 m2 alapterületű új építésű, közhasználatú épület kialakítására, vonatkozó kiviteli tervek elkészítése - nettó 27 579 m2 alapterületű, műemléki védettségű, közhasználatú épület átalakítása, felújítása, valamint nettó 11 366 m2 alapterületű új építésű, közhasználatú épület kialakítása előkészítési feladatainak ellátása - nettó 27 579 m2 alapterületű, műemléki védettségű közhasználatú épület átalakítására, felújítására, valamint nettó 11 366 m2 alapterületű új építésű, közhasználatú épület (tervezés és kivitelezés) munkáira vonatkozó magasépítési feladatok ellátása - nettó 27 579 m2 alapterületű, műemléki védettségű közhasználatú épület átalakítására, felújítására, valamint nettó 11 366 m2 alapterületű új építésű, közhasználatú épület (tervezés és kivitelezés) munkáira vonatkozó tartószerkezeti feladatok ellátása - nettó 27 579 m2 alapterületű, műemléki védettségű, valamint nettó 11 366 m2 alapterületű új építésű, közhasználatú épület átalakítási, felújítási (tervezés és kivitelezés) munkáihoz kapcsolódó épületgépészeti feladatok ellátása - nettó 27 579 m2 alapterületű, műemléki védettségű közhasználatú épület átalakítására, felújítására, valamint nettó 11 366 m2 alapterületű új építésű, közhasználatú épület (tervezés és kivitelezés) munkáira vonatkozó épületvillamossági feladatok ellátása - nettó 27 579 m2 alapterületű, műemléki védettségű közhasználatú épület rekonstrukciós feladatainak ellátása - NATO helyiségek kialakítása (tervezési és kivitelezési feladatok) - 1 db minimum 300 fő egyidejű befogadására alkalmas zárt konferencia- vagy rendezvénytér tervezési és kivitelezési feladatai Az ellátandó feladatok részletes leírását és feltételeit a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.

A szerződés teljesítésének feltételei

Az ajánlattétel, a szerződés és a kifizetések pénzneme: HUF. Az ellenszolgáltatás teljesítése valamennyi számla (35 részszámla és 1 végszámla) vonatkozásában a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bekezdései, valamint a Kbt. 135. § (1), (5)-(6) és (11) bekezdései alapján a számla kézhezvételétől számított harminc napon belül kerül sor. AK előleget nem biztosít. Ajánlatkérő a díjat az igazolt szerződésszerű teljesítést követően átutalással, forintban (HUF) teljesíti. A részletes fizetési feltételeket a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák. Késedelmi és hibás telj. kötbér (kivitelezési szakasz), mértéke 3 000 000,-Ft/nap. A késedelmi és a hibás telj. kötbér együttes összege: max: nettó megb. díj 15 %-a. Késedelmi kötbér (jótállási szakasz) 1 500 000,-Ft/nap, max: nettó megb. díj 5 %-a. A meghiúsulási kötbér (kivitelezési szakasz), mértéke: nettó megb. díj 25 %-a. A meghiúsulási kötbér (jótállási szakasz), mértéke: nettó megb. díj 2,5 %-a.A Teljesítési Biztosíték: a nettó megb.díj 5 (öt) %-a.

Az I. sz. mód. aláírásának időpontja: 2022. szeptember 30., A II. sz. mód. aláírásának dátuma: 2023. november 7. A III. sz. mód aláírásának dátuma: 2024. május 21. A jelen módosítás aláírásának dátuma: 2024. december4.

Szöveg

A jelen Szerződésmódosításban meghatározott Módosított Megbízotti Feladatok díja 61.776.384,-Ft + ÁFA. A fentiek okán a Szerződés 7.1. pontjában meghatározott Megbízási Díj összegét az alábbiak szerint módosítják: „7.1. Megbízott szerződésszerű teljesítés esetén a jelen Szerződésben megjelölt feladatok teljes körű ellátásáért összesen 1.906.925.538,-Ft + ÁFA összegű megbízási díj illeti meg.” (A szerződés módosítást megelőző értéke: 1.845.149.154,-Ft + ÁFA) A Megbízási Szerződés 3. számú mellékletét képező Fizetési ütemtervet, valamint 4/A. sz. mellékletet képező Megrendelői ütemtervet Felek e Szerződésmódosításban foglaltaknak megfelelően aktualizálják. Felek a módosított Fizetési Ütemtervet, illetve Megrendelői Ütemterv kivonatát e Szerződésmódosítás 1., és 2. számú mellékleteként csatolják. A Megbízási Díjnak a Vállalkozási Szerződésben meghatározott Befejezési Határidő hosszabbításával kapcsolatos változásait e Szerződésmódosítás 3. számú melléklet tartalmazza.