Bp. VII. Verseny utcai új épület – tervezés (2)

A beszerzés leírása

„Építési engedélyezési- és kiviteli terv készítése lakó és közösségi funkcióval - Verseny utca 22-24. (hrsz.:32934)” vonatkozóan.
A Verseny u. 22-24. sz. alatti önkormányzati tulajdonban lévő ingatlanon, a jelenlegi lakóház bontása után egy új beépítés valósulna meg, bruttó 8000 m-en. Az épület mélygarázst, lakásokat tartalmazna és az épület földszintjén közösségi funkciót.
Min. 76 db lakás (min. 4000 m nettó területtel), földszinti közösségi tér (min. 150 m nettó területtel), illetve pinceszinti parkolókkal és tárolókkal.
A nyertes ajánlattevő feladata a Közbeszerzési Dokumentumokban meghatározott, engedélyezési dokumentáció elkészítése, annak alapján engedélyezési eljárások lefolytatásában az ajánlatkérő képviseletében történő eljárás közreműködés, azt követően a jogerős építési engedélyben foglaltaknak megfelelő kiviteli tervek elkészítése az alábbi ingatlanok vonatkozásában: 1074 Budapest (VII.) Verseny utca 22-24. (hrsz.:32934).
A teljes körű kiviteli tervek építészeti (szakágakkal együtt) és belsőépítészeti tervezési feladatot is tartalmaznak a műszaki leírásban meghatározottak szerint. A kiviteli terveknek minden szakági tervet, tanulmányt, hatástanulmányt tartalmaznia kell, melyet az engedélyező hatóságok, szakhatóságok, közműkezelők az engedélyeztetés során előírtak. A leadott végleges dokumentációnak minden engedélyt, tervet tartalmaznia kell, mely a kivitelezés megkezdéséhez szükséges, kivéve a tulajdonosi hozzájárulások, melyek beszerzése az Ajánlatkérő feladata.
A nyertes ajánlattevőnek közre kell működnie a kivitelező kiválasztására irányuló közbeszerzési eljárás során az előkészítés szakmai tartalmának összeállításában és a kérdések megválaszolásában. Az ajánlatkérő szintén előírja szerződéses feltételként, hogy nyertes ajánlattevő köteles legalább 5 alkalommal tervezői művezetés ellátására a kivitelezési helyszínen.
Az ajánlattevőként szerződő fél a szerződés megvalósítása során létrejött tervek, egyéb dokumentumok az Ajánlatkérő tulajdonát képezik. A szerzői jogok ellenértékét a tervezői díj tartalmazza. Ennek megfelelően a teljesítés során keletkező, a szerzői jogi védelem alá eső alkotásokon az Ajánlatkérő a tervezői díj megfizetésével területi korlátozás nélküli, kizárólagos és harmadik személynek átadható felhasználási jogot szerez, és a nyertes ajánlattevő köteles továbbá biztosítani, hogy a szerződés alapján az Ajánlatkérő jogot szerezzen az alkotás átdolgozására.
A közbeszerzés részletes műszaki leírását és mennyiségi adatait az ajánlati dokumentáció tartalmazza.

Minőségi kritérium (név)

3.1.Az M.2.1. alkalmassági követelményre megjelölt szakember É és BÉ jogosultság megszerzéséhez szükséges gyakorlati időn felüli többlettapasztalata teljes körű építészeti tervezés szakterületen (hónapokban, 0-60 hónap)

Minőségi kritérium (név)

3.2.Az M.2.2. alkalmassági követelményre megjelölt szakember jogosultság megszerzéséhez szükséges gyakorlati időn felüli többlettapasztalata épületgépészeti tervezés szakterületen (hónapokban, 0-60 hónap)

Minőségi kritérium (név)

3.3.Az M.2.3. alkalmassági követelményre megjelölt szakember jogosultság megszerzéséhez szükséges gyakorlati időn felüli többlettapasztalata tartószerkezeti tervezés szakterületen (hónapokban, 0-60 hónap)

További információk

II.2.5) Értékelési szempontok 3.1. részszempont alszempontja:
3.1.1. Az M.2.1. alkalmassági követelményre megjelölt szakember É jogosultság megszerzéséhez szükséges gyakorlati időn felüli többlettapasztalata teljes körű építészeti tervezés szakterületen (hónapokban, 0-60 hónap) - 10 súlyszám
3.1.2. Az M.2.1. alkalmassági követelményre megjelölt szakember BÉ jogosultság megszerzéséhez szükséges gyakorlati időn felüli többlettapasztalata teljes körű építészeti tervezés szakterületen (hónapokban, 0-60 hónap) - 10 súlyszám
A megadott részszempontok alszempontjainak összes súlyszáma 20.
Az értékelés során adható pontszám: 0-10. Az "Ár" értékelési szempont esetében a fordított arányosítás; Szakemberek többlet tapasztalata értékelési szempontok esetében az egyenes arányosítás, Többlet referencia megajánlás pontozás.
Részajánlattétel kizárásnak indoka: A szerződés tárgyát egy új épület tervezése képezi, amelyek mennyiségi vagy az munkanemek szerinti megosztása nem lehetséges. A további részajánlattétel nem biztosítható, műszaki leírásban található munkák egymással szoros összefüggésben vannak, külön nem végezhetőek el. A megvalósítandó tervezési feladatok szakmailag is szorosan kapcsolódnak egymáshoz, illetve az egyes tervezési munkafázisok kidolgozása szoros összehangolást igényel. A tervezési feladat nem tartalmaz olyan részfeladatokat, melyek a többitől logikusan elválaszthatóan, önálló egységként kezelhetőek, továbbá az egyes tervezési fázisok megbontása nem lenne gazdaságos. Ajánlatkérő álláspontja szerint, a részajánlat tétel megtagadását jelen közbeszerzési eljárásban alátámasztja a gazdasági ésszerűség és a felelős pénzgazdálkodás szem előtt tartása.

További ajánlattevők:
1.)
Középülettervező Zártkörűen működő Részvénytársaság
1023 Budapest, Lublói Utca 2.
10569731-2-41
2.)
Wéber Építésziroda Kft.
1117 Budapest, Nádorliget Utca 8F
12229651-2-43
3.)
B3 Építész Stúdió Korlátolt Felelősségű Társaság
1016 Budapest, Dezső Utca 11
23291124-2-41
4.)
Magyar Energia Centrum Projektfejlesztő és Koordinációs Szolgáltató Korlátolt
Felelősségű Társaság
1223 Budapest, Nagytétényi Út 190 B. ép. 1. em. 2.
22743831-2-43
Balogh Balázs Építésziroda Korlátolt Felelősségű Társaság
1025 Budapest, Nagybányai Út 52.
12532197-2-41
5.)
Masszi Építész Iroda Korlátolt Felelősségű Társaság
7625 Pécs, Aradi Vértanúk Útja 8
23023851-2-02
6.)
SAGRA Építész Kft.
1025 Budapest, Krecsányi Utca 18
13840765-2-41
7.)
Singer Design Tervező és Beruházó Korlátolt Felelősségű Társaság
1137 Budapest, Radnóti Miklós Utca 2. V.emelet
13837316-2-41
8.)
Archi-kon Építészeti Tervező-Szervező Kft.
1114 Budapest, Bartók Béla Út 61
10246595-2-43
Kroki Építészeti, belsőépítészeti, iparművészeti tervező és kivitelező Kft
2089 Telki, Nefelejcs Utca 36 436
12389896-2-13
9.)
Perfektum Építész Kft.
1036 Budapest, Perc Utca 2.
26295464-2-41
Perfektum Mérnöki Kft.
1036 Budapest, Perc Utca 2.
25424959-2-41
10.)
MG Építész Tervező és Szolgáltató Kft.
1125 Budapest, Szarvas Gábor Út 42/a. al. 1.
13079909-2-43
11.)
Global Terv Korlátolt Felelősségű Társaság
1143 Budapest, Stefánia Út 81.
14541744-2-42
Örökségvédelmi Tervező és Szolgáltató Kft.
1114 Budapest, Bartók Béla Út 35.
14055003-2-43
Nyertes Ajánlattevők adószáma:
ZIP Architects Kft. - 25880689-2-08
Hét-fő Belsőépítészeti és Iparművészeti Tervező Betéti Társaság - 24525648-2-42

Szerződés módosítás dátuma: 2021.december 3.
A vállalkozó 2021. november 19. napján kelt akadályközlő levelében tájékoztatta Megrendelőt, hogy az Áramszolgáltató által kiadott "Műszaki Gazdasági Tájékoztatójában" (MGT-32885/2021) úgy nyilatkozott, hogy az épület villamosenergia ellátásához új transzformátorállomás és KÖF vezeték létesítése szükséges. A Vállalkozó akadályközlő levelében jelezte azt is, hogy a transzformátorállomás létesítésének előírása következtében, az épület előtt futó, meglévő hírközlési kábelek nyomvonalának módosítása vált szükségessé, amely feladat előre nem látható munkanem.
A tervezési szerződés eredeti összege: 51 980 000-Ft +27 % ÁFA
1.sz. módosítás - elmaradó tétel (bontási tervek): 500 000-Ft +27 % ÁFA
1.sz. módosítás - új tétel (akadálymentesítési tervek ): 500 000-Ft +27 % ÁFA
2.sz. módosítás - új tétel (hírközlési közmű módosítási terve): 580 000-Ft +27 % ÁFA
Az 1 sz. módosításban a változások összesen 1,924 %, a 2 sz. módosításban a változás 1,112 %, tehát a 2 sz. módosítás után az eredeti összegtől való eltérés 3 036 %, azaz 10 % alatt marad.
A Szerződés módosításra a közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (a továbbiakban: Kbt.) 141. § (2) bekezdés a) pontja alapján kerül sor, az új tervezési feladat, és az 1. számú szerződés módosításban megadott elmaradó és új tételek együttes összege 10 % alatt maradnak, amely megfelel a 141. § (2) bekezdés a) pontja szerinti érték módosításnak. A szerződést Felek a Kbt. 141. § (2) és (3) bekezdése alapján az alábbiak szerint módosítják.
A fenti módosítás alapján a műszaki tartalom módosítására is sor kerül.
Az eredeti Szerződés mellékletét képező „1. számú melléklet: Ajánlati felhívás és dokumentáció, melynek részét képezi a műszaki melléklet és a közbeszerzési eljárásban keletkezett egyéb dokumentumok” előírásai alapján, a Vállalkozótól további tervezési feladatok ellátása szükséges, amelyek nem szerepeltek az eredeti szerződésben. Új Vállalkozó kiválasztása nem megvalósítható gazdasági és műszaki okból, és a Megrendelő számára jelentős hátránnyal és a költségek megsokszorozódásával járna. Az épület előtt futó, meglévő hírközlési kábelek nyomvonal terveinek elkészítése a feladat.
Az eredeti Szerződés 3.1. pontja az alábbiak szerint módosul:
Jelen szerződésben foglalt munkák elvégzésének végleges, a befejezési határidőre prognosztizált vállalkozói díja (a továbbiakban: Vállalkozói Díj) mindösszesen 52 560 000,- Ft + ÁFA, tehát nettó ötvenkétmillió-ötszázhatvanezer forint + általános forgalmi adó.
Az eredeti Szerződés 4.1. pontja szerinti teljesítési határidő az alábbiak szerint módosul:
A szerződés teljesítésének határideje: a szerződés hatályba lépésétől számított 160 naptári nap (átadás-átvételi eljárás sikeres lezárása).
Részhatáridők:
- Építési engedélyezési terv (ÉTDR-be való) hiánytalan tartalmú feltöltése: 55 naptári nap
- Kiviteli terv hiánytalan és hibamentes leszállítása: 105 naptári nap
Az eredeti Szerződés 5.1. pontja alapján az eredeti szerződés nettó Vállalkozói díj képezi a százalék alapot a továbbiakban is a részszámlák és végszámla kiállítása során. Jelen módosítás részét képező 580 000 Ft + 27 % ÁFA pótmunkadíjat a 3. részszámlával egyidejűleg kiállított pótmunkadíjról (az épület előtt futó, meglévő hírközlési kábelek nyomvonal terveinek elkészítéséről) szóló 580 000 Ft + 27 % ÁFA számla alapján kerül kifizetésre.
Részletes közbeszerzési-jogi indokolás:
A Kbt. 141. § (2) bekezdése szerint a szerződés a (4) vagy (6) bekezdésben foglalt feltételek vizsgálata nélkül, új közbeszerzési eljárás lefolytatása nélkül módosítható, ha a módosítás eredményeként az ellenérték növekedése - vagy több módosítás esetén azok nettó összértéke - nem éri el az uniós értékhatárt elérő eredeti szerződés esetén az uniós értékhatárt, továbbá szolgáltatás esetén az eredeti szerződéses érték 10%-át, valamint a módosítás nem változtatja meg a szerződés általános jellegét és illeszkedik az eredeti szerződés jellegéhez.
Az eredeti szerződés az eredeti szerződés értékének 10 %-áig módosítható, a szerződés a Kbt. 141. § (2) bekezdés alapján, mert a 10 % az uniós értékhatárt nem érné el.
Az ellenérték jelen módosításának teljes mértéke és az 1. számú szerződés módosításnak az együttes ellenérték összege nem éri el az eredeti szerződéses érték 10%-át, továbbá a módosítás a szerződés általános jellegét nem változtatja meg és illeszkedik az eredeti szerződés jellegéhez, így az megfelel a Kbt. 141. § (2) bekezdés szerinti feltételeknek. A műszaki tartalom módosítás és a kapcsolódó teljesítési határidő módosítás, továbbá a pótmunkadíjról szóló számla kiállítás szükséges a megfelelő teljesítéshez, így a módosítás nem változtatja meg a szerződés általános jellegét (az továbbra is szolgáltatás marad, változatlan céllal) és illeszkedik az eredeti szerződés jellegéhez (műszaki tartalom módosítása vált szükségessé a megvalósítás érdekében).
A Kbt. 141. § (3) bekezdése alapján a (2) bekezdés szerint jogszerű a szerződés értékének változásával járó műszaki tartalom módosítás, teljesítési határidő módosítás és ellenérték módosítás, tekintettel arra, hogy a műszaki tartalom módosítása az érték változásával összefügg. Az eredeti Szerződés 3.1. pontjában szereplő a befejezési határidőre prognosztizált vállalkozói díja mindösszesen 52 560 000,- Ft + ÁFA, tehát nettó ötvenkétmillió-ötszázhatvanezer forint + általános forgalmi adó összegre módosul. Az eredeti Szerződés 5.1. pontja alapján az eredeti szerződés nettó Vállalkozói díj képezi a százalék alapot a továbbiakban is a részszámlák és végszámla kiállítása során. Jelen módosítás részét képező 580 000 Ft + 27 % ÁFA pótmunkadíjat a 3. részszámlával egyidejűleg kiállított pótmunkadíjról (az épület előtt futó, meglévő hírközlési kábelek nyomvonal terveinek elkészítéséről) szóló 580 000 Ft + 27 % ÁFA számla alapján kerül kifizetésre. A részszámlák százalékos megoszlása nem kerül módosításra. A Kbt. 141. § (3) bekezdés második mondata szerinti korlátozás nem áll fenn.