Dolgozói apartman ház építése

Rövid leírás

Vállalkozási szerződés, a Debrecen, Derék utca, 16475/8 helyrajzi számú telken 104 szobás, 408 férőhelyes dolgozói apartman ház építése, valamint az ahhoz kapcsolódó telken belüli közlekedési utak, gépjármű parkolók, kerékpár tárolók, közművek és kertészeti munkák elvégzésére

A beszerzés leírása

Az épület 4535,3 m2-es össz. szint alapterületű monolit vasbeton vázszerkezettel kerül megvalósításra, amely 104 önálló rendeltetési egységként működő, közvetlen a folyosóról nyíló szobát és saját vizesblokkot tartalmaz. Az épületben központi gépészeti rendszerei közül a fűtést a pincei távhő hőközpontból míg a központi hűtést a tetőn elhelyezett folyadékhűtőn keresztül biztosítjuk. Az épület központi gyengeáramú rendszerei a pincei server helyiség rack szekrényeiben végződnek és csatlakoznak az adott távközlési szolgáltatóhoz.
Főbb mennyiségek:
— pince nettó szintterület: 374,57 m2
— földszint nettó szintterület: 1312,82 m2
— emelet nettó szintterület: 1314,12 m2
— emelet nettó szintterület: 1176,73 m2
— emelet nettó szintterület: 357,04 m2
— az épület összes nettó alapterülete: 4535,30 m2
További főbb mennyiségek:
— hengerelt aszfalt kopóréteg készítése ac-11 (n) jelű keverékkel: 48,77 m3
— kiszolgáló útburkolat készítése 8 cm vtg. beton térkőből: 1 024 m2
— parkoló burkolat készítése 6 cm vtg. beton térkőből: 1 415 m2
— járda burkolat készítése 6 cm vtg. beton térkőből: 1007 m2
— az ingatlanon biztosított parkolóhelyek száma: 116 db
— az ingatlanon biztosított kerékpártárolók száma: 20 db
— növénytelepítés: 2 631 m2
A beszerzés tárgya építési engedély köteles tevékenység.
Felhívjuk a t. Ajánlattevők figyelmét, hogy a bútorok és a gépek beszerzése nem képezi a jelen közbeszerzési eljárás részét!
Az elvégzendő feladatok részletes leírását a közbeszerzési dokumentumok és különösen azok körében rendelkezésre bocsátott Műszaki Dokumentáció (árazatlan költségvetés, szöveges és rajzi dokumentumok) tartalmazza.
Ajánlatkérő felhívja a T. Ajánlattevők figyelmét, hogy ha a felhívás, vagy a rendelkezésre bocsátott dokumentáció meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozást tartalmaznak, a megnevezés csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, és akár szerepel a megnevezés mellett, akár nem, azokkal ajánlatkérő - a Kbt. 58. § (4) bekezdésében hivatkozott 321/2015. (X.30.) Kormányrendelet 46. § (3) bekezdése alapján - egyenértékű megajánlásokat elfogad. Az eredményhirdetés után az egyenértékűség igazolása tekintetében a 321/2015. (X.30.) Kormányrendelet 46. § (4)-(6) bekezdései az irányadóak.
A további információkat, a részletes feladatleírást, az ajánlatkérő elvárásait, egyéb információkat a további közbeszerzési dokumentumok részletezik.

Minőségi kritérium (név)

3. A teljesítésbe bevonásra kerül legalább 1 fő olyan szakember, aki lakó és/vagy szállás funkciójú épület kivitelezési munkáinak helyszíni irányításában szerzett tapasztalattal rendelkezik (Igen/Nem)

Minőségi kritérium (név)

4. A teljesítésbe bevonásra kerül legalább 1 fő olyan szakember, aki új, összesen legalább 1000 (egyezer) m2 hasznos nettó alapterületű építmény(ek) kivitelezési munkáinak helyszíni irányításában szerzett tapasztalattal rendelkezik (Igen/Nem)

További információk

Teljesítési határidő: a munkaterület átadásától számított 14 hónap.
Ajánlattevőktől részajánlatot azért nem fogad el, mert a kivitelezés egyes részfolyamatai szorosan egymáshoz kapcsolódnak, egymásra épülnek és nem tartalmaznak olyan részfeladatot, mely a többitől elválaszthatóan, önálló egységként kezelhető, továbbá a beruházás munkaszervezése az egyes részfeladatok elvégzése sem időben, sem helyileg, sem műszakilag nem bontható meg. Azokat csak egységes irányítás és munkarend mellett lehet hatékonyan megszervezni, melynek hiányában, eltérő vállalkozókkal csak aránytalanul nagy idő és munkaerő ráfordítással járna az összehangolt munkavégzés.
Értékelés:
Az ajánlatok részszempontok szerinti tartalmi elemeinek értékelése során adható pontszám alsó és felső határa: 0-10.
Az 1. részszempont (egyösszegű nettó ajánlati ár) esetében: fordított arányosítás;
P = (Alegjobb / Avizsgált) x (Pmax - Pmin) + Pmin
P: a vizsgált ajánlati elem adott szempontra vonatkozó pontszáma
Pmax: a pontskála felső határa, azaz 10
Pmin: a pontskála alsó határa, azaz 0
Alegjobb: a legelőnyösebb ajánlat tartalmi eleme
Avizsgált: a vizsgált ajánlat tartalmi eleme
Ajánlatát a nettó vállalkozási díjra a közbeszerzési dokumentumok részét képező költségvetés beárazásával kell megtenni, a felolvasólapon költségvetés szerinti teljes, munkadíjat és anyagköltséget is magában foglaló vállalkozói díjat kell feltüntetni.
A 2. részszempont esetében a kötelezően előírt, a lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról szóló 181/2003(XI.5.) Korm rendelet előírása szerinti jótálláson felül vállalt többlet jótállási időtartam kerül értékelésre. A megajánlást a felolvasólapon kell megtenni az ajánlatban.
Amennyiben ajánlattevő a kötelezően előírt, a lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról szóló 181/2003(XI.5.) Korm rendelet előírása szerinti jótálláson felül többlet jótállási időtartamot nem vállal (ez esetben a felolvasó lapon „0”, azaz nulla értéket kell szerepeltetni), az értékelés során ajánlattevő az adott részszempontra vonatkozóan 0 pontot kap. Ajánlatkérő a Kbt. 77. § (1) bekezdése alapján előírja, hogy a 24 hónap vagy attól kedvezőbb (nagyobb) megajánlást a maximálisan kiosztható 10 ponttal értékeli, tehát a jelen részszempontra vonatkozó képletbe abban az esetben is a legkedvezőbbként meghatározott értéket (24 hónap) helyettesíti be, ha az ajánlat tartalmi eleme ezen értéknél kedvezőbb.
A 3. részszempont esetén az kerül értékelésre, hogy bevonásra kerül-e legalább 1 olyan szakember, aki rendelkezik lakó és/vagy szállás funkciójú épület kivitelezési munkáinak helyszíni irányításában szerzett tapasztalattal. Az értékelés módszere: „Igen” válasz esetén 10 pontot ad Ajánlatkérő, „Nem” válasz esetén 0 pontot ad Ajánlatkérő.
A 4. részszempont esetén az kerül értékelésre, hogy bevonásra kerül-e legalább 1 olyan szakember, aki rendelkezik új, összesen legalább 1000 (egyezer) m2 hasznos nettó alapterületű építmény(ek) kivitelezési munkáinak helyszíni irányításában szerzett tapasztalattal. Az értékelés módszere: „Igen” válasz esetén 10 pontot ad Ajánlatkérő, „Nem” válasz esetén 0 pontot ad Ajánlatkérő.
Ajánlattevőnek a megajánlás alátámasztására - kivéve, ha az értékelési részszempontra „Nem” választ ad - az ajánlathoz csatolnia kell egy cégszerűen aláírt nyilatkozatot az értékelési szempont vonatkozásában melyben megjelöli az alábbiakat:
1. szakember neve;
2. szakember (értékelésre kerülő) tapasztalata
— beruházás megjelölése, melyben a szakember részt vett,
— a beruházáson a szakember által ellátott feladat, munkakör megjelölése
3. mellékelten csatolja a megnevezett szakember szakmai saját kezűleg aláírt önéletrajzát a tapasztalat meglétének igazolására az alábbi részletezéssel:
— beruházás megjelölése, melyben a szakember részt vett,
— a beruházáson a szakember által ellátott feladat, munkakör megjelölése.

A feltételek felsorolása és rövid leírása

Az eljárásban nem lehet Ajánlattevő, alvállalkozó, és nem vehet részt az alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, akivel szemben:
— a Kbt. 62. § (1) és (2) bekezdésben felsorolt kizáró okok állnak fenn,
— továbbá ajánlatkérő kizárja az eljárásból azon Ajánlattevőt, azt az alvállalkozót, illetve alkalmasság igazolásában részt vevő szervezetet, akivel szemben a kizáró okok az eljárás során következnek be.
Az igazolási módok felsorolása és rövid leírása:
A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdése alapján Ajánlattevőnek az ajánlatban a Kbt. Második Része szerint megindított jelen közbeszerzési eljárásban ajánlata benyújtásakor a közbeszerzési dokumentumok között rendelkezésre bocsátott egységes európai közbeszerzési dokumentum benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy nem tartozik a Kbt. 62. § (1) és (2) bekezdésének hatálya alá.
Az Ajánlatkérő által a Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdése alapján a kizáró okokra és az alkalmassági követelményekre vonatkozó igazolások benyújtására felhívott Ajánlattevőnek a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 8. §, 10. §, 12-14. § és 16. §-a szerint kell igazolnia, hogy nem tartozik a kizáró okok hatálya alá.
A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 15. §-a alapján Ajánlattevő az alkalmasság igazolásában részt vevő alvállalkozó vagy más szervezet vonatkozásában csak az egységes európai közbeszerzési dokumentumot köteles benyújtani a Kbt. 62. § (1) és (2) bekezdésében foglalt kizáró okok hiányának igazolása érdekében.
A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1. § (7) bekezdése alapján a kizáró okokra és az alkalmassági követelményekre vonatkozóan a közbeszerzés megkezdését megelőzően kiállított igazolások is benyújthatóak (felhasználhatóak) mindaddig, ameddig az igazolásokban foglalt tény, illetve adat tartalma valós. Az ajánlatkérő - ellenkező bizonyításig - az adat valóságtartalmát az ajánlattevő erre vonatkozó külön nyilatkozata nélkül vélelmezi.
Ajánlattevő a Kbt. 67. § (4) bekezdése szerinti nyilatkozatot köteles benyújtani.
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 69. § (11a) bekezdésében foglaltakra.
Az alkalmasság minimumkövetelményei a Kbt. 65. § (1) bekezdés c) pontja alapján:
Alkalmatlan Ajánlattevő, ha az építőipari tevékenységet végző gazdasági szereplő nincs bejegyezve az Étv. szerinti, építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében, illetve a nem Magyarországon letelepedett építőipari tevékenységet végző gazdasági szereplők esetén a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában nem szerepel, vagy a letelepedés szerinti országban előírt engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal nem rendelkezik.
Igazolási mód:
Az előzetes igazolás során az EEKD IV. részében a részletes adatok megadása szükséges a formanyomtatványban feltüntettek szerint, azzal, hogy az alkalmassági követelményekkel kapcsolatos igazolások benyújtására a Kbt. 69. § (4) bekezdés szerint kerül sor.
Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén a nyilvántartásban szereplés tényét ajánlatkérő ellenőrzi az építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékének adatai alapján, nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában való szereplésre vonatkozó igazolást, vagy a letelepedés szerinti országban előírt engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal való rendelkezésre vonatkozó igazolást kell benyújtani, figyelemmel a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1. § (2)-(5) bekezdésére is.
Az alkalmasság igazolására a Kbt. 65. § (7), (9), (11), (12) és a Kbt. 69. § (11) és (11a) bekezdései is irányadók.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdése alapján ajánlattevőnek az ajánlatban a Kbt. Második Része szerint megindított jelen közbeszerzési eljárásban ajánlatának benyújtásakor az egységes európai közbeszerzési dokumentum kitöltésével kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel a Kbt. 65. §-a alapján az Ajánlatkérő által az alábbiakban meghatározott alkalmassági követelményeknek. A 321/2015. (X. 30.) Korm. rend. 2. § (1) bek. c) pontja alapján ajánlattevőnek az alkalmassági követelmények előzetes igazolására az egységes európai közbeszerzési dokumentum IV. rész „α” pontját kell kitölteni.
Az előírt alkalmassági követelménynek Ajánlattevő(k) bármely más szervezet (vagy személy) kapacitására támaszkodva is megfelelhetnek. Ha az előírt alkalmassági követelményeknek ajánlattevő más szervezet kapacitására támaszkodva felel meg, az ajánlattételkor ki kell töltenie a kapacitásait rendelkezésre bocsátó szervezet részéről az EKR rendszerben szereplő egységes európai közbeszerzési dokumentumot.
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 65. § (6)-(9), (11), (12) bekezdésében, a Kbt. 67. § (3) bekezdésében, a Kbt. 69. § (4), (11a) bekezdésében, valamint a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (2)-(2a) bekezdésében, valamint 22. § (3), (4) bekezdésében foglaltakra.
Az Ajánlatkérő által a Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdése alapján az alkalmassági követelményekre vonatkozó igazolások benyújtására felhívott gazdasági szereplőnek (Ajánlattevőnek) az alábbiak szerint szükséges igazolnia, hogy megfelel az alkalmassági követelményeknek:
P1.) Nyilatkozat a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 19. § (1) bekezdés c) pontja alapján az ajánlati felhívás feladásának napját megelőző 3 mérlegfordulónappal lezárt üzleti év közbeszerzés tárgya szerinti (magasépítési kivitelezés és/vagy felújítás) nettó árbevételéről (attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg a tevékenységét, amennyiben ezek az adatok rendelkezésre állnak).
A Kbt. 65. § (6) bekezdése alapján az előírt alkalmassági követelményeknek a közös ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek (P1.). Azon követelménynek, amely értelemszerűen kizárólag egyenként vonatkoztatható a gazdasági szereplőkre, az együttes megfelelés lehetősége értelmében elegendő, ha közülük egy felel meg. A Kbt. 65. § (7), (9) és (11) bekezdése alapján az előírt alkalmassági követelményeknek az ajánlattevők bármely más szervezet (vagy személy) kapacitására támaszkodva is megfelelhetnek, a közöttük fennálló kapcsolat jogi jellegétől függetlenül. Ebben az esetben meg kell jelölni az ajánlatban ezt a szervezetet és az eljárást megindító felhívás vonatkozó pontjának megjelölésével azon alkalmassági követelményt (követelményeket), melynek igazolása érdekében az ajánlattevő ezen szervezet erőforrására vagy arra is támaszkodik. A Kbt. 67. § (3) bekezdése alapján a kapacitásait rendelkezésre bocsátó szervezet az előírt igazolási módokkal azonos módon köteles igazolni az adott alkalmassági feltételnek történő megfelelést.
Ha az ajánlattevő a fenti irattal azért nem rendelkezik, mert olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges, a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 19. § (3) bekezdésben foglaltakra tekintettel a fenti igazolási mód helyett bármely, az ajánlatkérő által megfelelőnek tekintett egyéb nyilatkozattal vagy dokumentummal igazolhatja pénzügyi és gazdasági alkalmasságát. Az érintett ajánlatevő kiegészítő tájékoztatás kérése során köteles alátámasztani, hogy olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges és tájékoztatást kérni az e ponttal kapcsolatban előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett az alkalmasság igazolásának ajánlatkérő által elfogadott módjáról.
Az alkalmasság igazolása körében irányadóak továbbá a Kr. 19. § (7) bekezdésében foglaltak.
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 69. § (4) bekezdésében foglaltakra.

Ajánlattevő alkalmatlan, ha:
P1.) az ajánlati felhívás feladásának napját megelőző 3 mérleg fordulónappal lezárt üzleti évben (amennyiben a működését később kezdte meg, úgy a működés megkezdésének időpontjától számítva) a közbeszerzés tárgya szerinti (magasépítési kivitelezés és/vagy felújítás) szerinti összesen nettó árbevétele nem éri el a nettó 1 500 000 000,- Ft-ot.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

AA 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdése alapján ajánlattevőnek az ajánlatban a Kbt. Második Része szerint megindított jelen közbeszerzési eljárásban ajánlatának benyújtásakor az egységes európai közbeszerzési dokumentum kitöltésével kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel a Kbt. 65. §-a alapján az Ajánlatkérő által az alábbiakban meghatározott alkalmassági követelményeknek. A 321/2015. (X. 30.) Korm. rend. 2. § (1) bek. c) pontja alapján ajánlattevőnek az alkalmassági követelmények előzetes igazolására az egységes európai közbeszerzési dokumentum IV. rész „α” pontját kell kitölteni.
Az előírt alkalmassági követelménynek Ajánlattevő(k) bármely más szervezet (vagy személy) kapacitására támaszkodva is megfelelhetnek. Ha az előírt alkalmassági követelményeknek ajánlattevő más szervezet kapacitására támaszkodva felel meg, az ajánlattételkor ki kell töltenie a kapacitásait rendelkezésre bocsátó szervezet részéről az EKR rendszerben szereplő egységes európai közbeszerzési dokumentumot.
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 65. § (6)-(9), (11), (12) bekezdésében, a Kbt. 67. § (3) bekezdésében, a Kbt. 69. § (4), (11a) bekezdésében, valamint a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (2)-(2a) bekezdésében, valamint 22. § (3), (4) bekezdésében foglaltakra.
Az Ajánlatkérő által a Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdése alapján az alkalmassági követelményekre vonatkozó igazolások benyújtására felhívott gazdasági szereplőnek (Ajánlattevőnek) az alábbiak szerint szükséges igazolnia, hogy megfelel az alkalmassági követelményeknek:
M1.) Ajánlattevő csatolja a Kbt. 65. § (1) bekezdés b) pontja, valamint a Kbt. 65. § (4) bekezdése és a Kr. 21. § (2) bekezdés a) pontja alapján az eljárást megindító felhívás feladását megelőző 5 évben (60 hónapban) (a vizsgált időszak alatt befejezett, de legfeljebb nyolc éven belül megkezdett) szerződésszerűen teljesített, az előírt alkalmassági minimumkövetelmények igazolásához szükséges referenciáiról szóló, a Kr. 22. § (3), (5) bekezdése szerint kiállított referenciaigazolást, melynek tartalmaznia kell legalább az alábbiakat:
A szerződést kötő másik fél neve, székhelye;
Az építési beruházás tárgya/ismertetése (feltüntetve azon adatokat, amelyekből az alkalmassági követelménynek való megfelelés megállapítható);
Az építési beruházás mennyisége (feltüntetve azon adatokat, amelyekből az alkalmassági követelménynek való megfelelés megállapítható);
Közös ajánlattevőként teljesített referencia esetében az ellenszolgáltatás összegéből történt részesedés aránya;
A teljesítés ideje (kezdő és befejező időpontja, ÉV/HÓ/NAP pontossággal);
A teljesítés helye;
Nyilatkozat annak vonatkozásában, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e.
A szerződéskötő másik fél vonatkozásában a kapcsolattartó neve és elérhetősége (telefonszám és/vagy email cím)
A Kbt. 65. § (6) bekezdése alapján az előírt alkalmassági követelményeknek a közös ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek (M.1.). Azon követelménynek, amely értelemszerűen kizárólag egyenként vonatkoztatható a gazdasági szereplőkre, az együttes megfelelés lehetősége értelmében elegendő, ha közülük egy felel meg. A Kbt. 65. § (7), (9) és (11) bekezdése alapján az előírt alkalmassági követelményeknek az ajánlattevők bármely más szervezet (vagy személy) kapacitására támaszkodva is megfelelhetnek, a közöttük fennálló kapcsolat jogi jellegétől függetlenül. Ebben az esetben meg kell jelölni az ajánlatban ezt a szervezetet és az eljárást megindító felhívás vonatkozó pontjának megjelölésével azon alkalmassági követelményt (követelményeket), melynek igazolása érdekében az ajánlattevő ezen szervezet erőforrására vagy arra is támaszkodik. A Kbt. 67. § (3) bekezdése alapján a kapacitásait rendelkezésre bocsátó szervezet az előírt igazolási módokkal azonos módon köteles igazolni az adott alkalmassági feltételnek történő megfelelést.
A Kbt. 65. § (7) bekezdés alapján csatolni kell az ajánlatban a kapacitásait rendelkezésre bocsátó szervezet olyan szerződéses vagy előszerződésben vállalt kötelezettségvállalását tartalmazó okiratot, amely alátámasztja, hogy a szerződés teljesítéséhez szükséges erőforrások rendelkezésre állnak majd a szerződés teljesítésének időtartama alatt.
Az alkalmasság igazolása körében irányadóak továbbá a Kr. 21. § (2a) bekezdés a) pontjában, 22. § (3), (4), (5) bekezdés, 24. § (1) és (2) bekezdésében, továbbá a Kbt. 140. § (9) bekezdésében foglaltak és a Közbeszerzési Hatóságnak az alkalmassági feltételek előírásával kapcsolatos szabályokról szóló útmutatója (KÉ 2020. évi 60. szám; 2020. március 25.)

Részvételi feltételek (műszaki és szakmai alkalmasság)

M1.) Alkalmatlan ajánlattevő, ha nem rendelkezik az eljárást megindító felhívás feladásának napjától visszafelé számított 5 évben (60 hónapban) (a vizsgált időszak alatt befejezett, de legfeljebb nyolc éven belül megkezdett) megvalósított, sikeres műszaki átadás-átvétellel lezárt olyan magasépítési referenciákkal, amelyek
M.1.a) összesen legalább hatvan önálló rendeltetési egységet magába foglaló központi gépészeti (fűtés, hűtés) és gyengeáramú rendszerekkel megvalósult épület(ek) építésére és/vagy felújítására vonatkozó referencia
M.1.b) összesen legalább 1000 (egyezer) m2 hasznos nettó alapterületű monolit vasbeton tartószerkezettel megvalósult új épület építésére vonatkozó referencia.
Egy referenciát az a)-b) pontok közül több pont vonatkozásában is be lehet mutatni.
Az a)-b) pontok szerinti elvárásnak több szerződéssel (referenciával) is meg lehet felelni.
Önálló rendeltetési egység: A 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 1. sz. melléklet fogalom-meghatározása szerint, meghatározott rendeltetés céljára önmagában alkalmas helyiség vagy helyiségcsoport, amelynek a szabadból vagy az épületen belüli közös közlekedőből nyíló önálló bejárata van.

A szerződés teljesítésének feltételei

Fizetési feltételek
Az ajánlattétel, az elszámolás, a szerződés és a kifizetés pénzneme: HUF.
A Kbt. 135. § (7) bekezdése alapján az ajánlatkérő a szerződésben foglalt - tartalékkeret és általános forgalmi adó nélkül számított - ellenszolgáltatás (tartalékkeret nélkül számított nettó vállalkozói díj) 5 %-ának megfelelő összegű előleg igénybevételének lehetőségét biztosítja. Az előleg fizetését az ajánlatkérő nem teszi függővé a biztosíték nyújtásától. Az előleg megfizetésére a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 30. § (1) bekezdése irányadó.
A nyertes ajánlattevő a szerződéses feladatok teljes körű és szerződésszerű teljesítését - az építési beruházások, valamint az építési beruházásokhoz kapcsolódó tervezői és mérnöki szolgáltatások közbeszerzésének részletes szabályairól szóló 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 31. §-a alapján - a teljesítés igazolását követően az követően 5 db részszámla és 1 db végszámla kibocsátására jogosult az alábbiak szerint:
20, 40, 55, 70, 85 és 100 %-os készültség esetén a tartalékkeret nélkül számított nettó vállalkozói díj 20, 20, 15, 15, 15 %-áról nyújtható be részszámla, és 15 %-áról végszámla. A tartalékkeretre benyújtható számla: a teljes nettó vállalkozói díj 5 %-ának megfelelő összegről a tartalékkeret körében elszámolható munkák műszaki ellenőr által igazolt teljesítésekor nyújtható be.
Az előlegszámla az első részszámlában kerül elszámolásra, a szerződésben foglalt - általános forgalmi adó nélkül számított - teljes - tartalékkeret és általános forgalmi adó nélkül számított - ellenszolgáltatás 5 %-ának megfelelő összegére.
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet, hogy a vállalkozói díj nettó vállalkozói díj 5 %-ának megfelelő mértékű tartalékkeretet tartalmaz. A pótmunka elszámolása a tartalékkeret terhére történik.
Az ellenérték teljesítése teljesítés igazolás alapján kiállított számla alapján történik a Kbt. 135. § (1)-(3), (5)-(6), (8), (10) bekezdéseiben, a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 30-31. §-ában, 32/A. és 32/B §-ában, és a 2013. évi V. törvény 6:130. § (1)-(2) bekezdéseiben foglaltaknak megfelelően, a helyesen kiállított (rész)számla kézhezvételétől számított 30 napon belül. Amennyiben a nyertes ajánlattevő a teljesítéshez alvállalkozót vesz igénybe, úgy a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bekezdésétől eltérően a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 32/A. és 32/B. §-ában foglalt szabályok szerint történik a szerződésben foglalt ellenérték kifizetése.
A számla késedelmes fizetése esetében a Ptk. 6:155.§ (1) bekezdése irányadó.
A szerződés biztosítékai:
A Ptk. 6:186. §-a alapján:
Késedelmi kötbér: mértéke 4 000 000,- Ft/nap. A késedelmi kötbér legfeljebb 30 napig kerül felszámításra minden késedelmes nap után, a maximális késedelem elérését az ajánlatkérő meghiúsulásnak tekinti.
Hibás teljesítési (minőségi) kötbér: mértéke az építési beruházás nettó értékének 5 %-a / alkalom.
Meghiúsulási kötbér: mértéke a nettó vállalkozói díj 20 %-a. Nyertes ajánlattevő 30 napot meghaladó késedelme nem teljesítésnek minősül (ajánlatkérő döntése alapján).
Teljesítési biztosíték: nettó vállalkozói díj 5 %-a.
Jólteljesítési biztosíték: nettó vállalkozói díj 5 %-a.
Jótállás: a műszaki átadás-átvételtől számított a lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról szóló 181/2003(XI.5.) Korm rendelet előírása szerinti időtartamra jótállást, és ezen felül további + az ajánlattevő által vállalt kiterjesztett jótállási időtartam, amelyek együttesen képezik a szerződéses teljes körű jótállás időtartamát.

Az ajánlatok felbontásának feltételei (Tájékoztatás a felhatalmazott személyekről és a felbontási eljárásról)

Az ajánlattételi határidőre és az elektronikus bontásra vonatkozó szabályokat a Kbt. 68. §-a és az elektronikus közbeszerzés részletes szabályairól szóló 424/2017. (XII.19.) Korm. rendelet (továbbiakban: e-Kr.) 15-17. §-a tartalmazza.

1. Csatolandó:
1.1. EKR-ben:
— Felolvasólap, a Kbt. 68. § (4) bekezdése szerint,
— A Kbt. 66. § (2) bekezdés szerinti nyilatkozat,
— A Kbt. 62. § (1) bekezdése k) pont kb) és kc) alpontjában foglaltakról (Csak ajánlatkérő Kbt. 69. § (4) bekezdése szerinti felszólítására)
— Kbt. 67. § (4) bekezdése szerinti nyilatkozat
— Nyilatkozat változásbejegyzési eljárásról
— A Kbt. 66. § (6) bekezdés szerinti nyilatkozat,
— A Kbt. 65. § (7) bekezdés szerinti nyilatkozat,
— Nyilatkozat üzleti titokról (adott esetben)
— EEKD
1.2. Egyéb:
— Ajánlati biztosíték Ajánlatkérő rendelkezésére bocsátását igazoló dokumentum
— Ajánlattevő az alkalmassági követelménynek más szervezet (vagy személy) kapacitására támaszkodva is megfelelhet a Kbt. 65. § (7)-(9), (11) bekezdése szerint,
— Az ajánlattevőnek (közös ajánlattétel esetén valamennyi ajánlattevőnek) az ajánlatához csatolni kell az ajánlatot aláíró cégjegyzésre jogosult személy(ek) aláírási címpéldányát vagy a 2006. évi V. törvény 9. § (3) bekezdésének megfelelően elkészített aláírás mintáját, egyszerű másolatban (vagy a letelepedés országában elfogadott más, a cégjegyzési jogosultságot igazoló dokumentumot). Egyéni vállalkozók esetében adószám, vagy egyéni vállalkozói nyilvántartási szám megadása kötelező,
— Ajánlatkérő árazatlan költségvetést is az ajánlattevő rendelkezésére bocsát, és ezt kéri az ajánlat részeként beárazni, megtartva a költségvetés sorrendjét,
— Felelősségbiztosítás: a szerződés teljes időtartamára teljes körű építési-szerelési (C.A.R.= "Construction All Risks") biztosítás, vagy meglévő felelősségbiztosítását kiterjesztése. 50 millió HUF/káresemény, minimális éves kártérítési összeg: 200 millió HUF/év, melyről ajánlatában nyilatkoznia kell
— Közös ajánlattétel esetében közös egyetemleges felelősségvállalásról szóló megállapodás (konzorciális szerződés),
— Szakmai ajánlat: A 3-4. értékelési szempontra adott ajánlat alátámasztására csatolandó a nyilatkozat a szakemberekről és szakemberek önéletrajza.
2. Egyéb információk
2.1. A szerződés a Kbt. 53. § (6) bekezdése alapján feltételes közbeszerzési eljárás eredményeként kerül megkötésre. (lásd: VI.4.3. pont)
2.2. A közbeszerzési dokumentumok: https://ekr.gov.hu honlapon korlátlanul és teljes körűen, közvetlenül és díjmentesen. Az ajánlattétel során az EKR rendszeren keresztül csatolt dokumentumokra .pdf,.jpg,.tif file formátumok valamelyikének alkalmazását írja elő az Ajánlatkérő.
2.3. Felhívjuk az ajánlattevő figyelmét a Kbt. 42-45. §-ában foglaltakra.
2.4. Ajánlattevőnek minden idegen nyelvű nyilatkozatot, hatósági igazolást, dokumentumot és okiratot magyar fordításban kell az ajánlathoz csatolni.
2.5. Ajánlatkérő a Kbt. 131. § (1) bekezdésének megfelelően a szerződést az eljárás nyertesével köti meg, vagy - a nyertes visszalépése esetén - az ajánlatok értékelése során a következő legkedvezőbb ajánlatot tevőnek minősített szervezettel (személlyel), ha őt az ajánlatok elbírálásáról szóló írásbeli összegezésben megjelölte.
2.6. A Kbt. 71. § (1) alapján hiánypótlás lehetősége.
2.7. A kiegészítő tájékoztatás kérésre és a válaszadásra a Kbt. 56. §-a irányadó, azzal, hogy konzultációra, helyszíni bejárásra nem kerül sor.
2.8 Ajánlatkérő projekttársaság létrehozását kizárja mind ajánlattevő, mind közös ajánlattevők vonatkozásában.
2.9. A Kbt. 138. § (3) bekezdésében foglaltak értelmében a nyertes ajánlattevő a szerződés megkötésének időpontjában, majd - a később bevont alvállalkozók tekintetében - a szerződés teljesítésének időtartama alatt köteles előzetesen az ajánlatkérőnek valamennyi olyan alvállalkozót bejelenteni, amely részt vesz a szerződés teljesítésében, és - ha a megelőző közbeszerzési eljárásban az adott alvállalkozót még nem nevezte meg - a bejelentéssel együtt nyilatkozni vagy az érintett alvállalkozó nyilatkozatát benyújtani arról is, hogy az általa igénybe venni kívánt alvállalkozó nem áll a megelőző közbeszerzési eljárásban előírt kizáró okok hatálya alatt.
2.10. Ajánlatkérő felhívja az ajánlattevők figyelmét a Kbt. 73. § (4) bekezdésében foglaltakra. A Kbt. 73. § (5) bekezdése alapján az ajánlatkérő a közbeszerzési dokumentumokban tájékoztatásként közli azoknak a szervezeteknek a nevét, amelyektől az ajánlattevő tájékoztatást kaphat a Kbt. 73. § (4) bek. szerinti azon követelményekről, amelyeknek a teljesítés során meg kell felelni.
2.11. Az ajánlatkérő a Kbt. 81. § (5) bekezdése alapján úgy rendelkezik, hogy az ajánlatok bírálatát az ajánlatok értékelését követően végzi el. Csak az értékelési sorrendben a legkedvezőbb ajánlattevő tekintetében végzi el a bírálatot.
2.12. Ajánlatkérő felhívja ajánlattevők figyelmét, hogy az ajánlati felhívás III.1.2.) és III.1.3.) szerinti valamennyi alkalmassági minimumkövetelményt és ezek előírt igazolási módját a minősített ajánlattevők hivatalos jegyzékébe történő felvétel feltételét képező minősítési szempontokhoz képest szigorúbban határozta meg.
2.13. Ajánlatkérő nyilatkozik, hogy jelen eljárásban a Kbt. 75. § (2) bekezdés e) pontját nem alkalmazza.
2.14. FAKSZ: Bátyi László, lajstromszáma: 00043
2.15. Ajánlatkérő a IV.2.6) pont tekintetében 2 hónap alatt 60 napot ért.
2.16. Az ajánlati felhívásban nem szabályozott kérdések vonatkozásában a közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (Kbt.) előírásai, illetőleg a hozzá kapcsolódó végrehajtási rendeletek, valamint a 424/2017 (XII.19.) Korm. rendelet rendelkezései szerint kell eljárni.
Ajánlati biztosíték: 20 000 000,- Ft, azaz húszmillió forint.
Ajánlatkérő fizetési számlaszáma: OTP Bank 11738008-20241852
Az ajánlati biztosíték befizetése (teljesítése) igazolásának módja:
Az ajánlati biztosíték az ajánlattevő választása szerint teljesíthető az előírt pénzösszegnek az ajánlatkérő fizetési számlájára történő befizetésével, pénzügyi intézmény vagy biztosító által vállalt garancia vagy készfizető kezesség biztosításával, vagy biztosítási szerződés alapján kiállított - készfizető kezességvállalást tartalmazó - kötelezvénnyel.
Ajánlatkérő a 424/2017. (XII. 19.) Korm. rendelet 10. § (4) bekezdése alapján előírja, hogy az ajánlati biztosíték rendelkezésre bocsátását igazoló dokumentum (amennyiben az pénzügyi intézmény vagy biztosító által vállalt garancia vagy készfizető kezesség biztosítása, vagy biztosítási szerződés alapján kiállított - készfizető kezességvállalást tartalmazó - kötelezvény) elektronikus okiratként feleljen meg a polgári perrendtartásról szóló törvény szerinti teljes bizonyító erejű magánokirat követelményeinek.

Pontos információ a felülvizsgálati eljárások határidejéről (határidejeiről)

Kbt. 148. §-a alapján.
A VI.3.) 2.2.1. pont folytatása: A szerződés a Kbt. 53. § (6) bekezdése alapján feltételes közbeszerzési eljárás eredményeként kerül megkötésre. Ajánlatkérő kérelmet nyújt be, a projekt teljesítési határidejének meghosszabbítására vonatkozóan. Amennyiben jelen közbeszerzési eljárás alapján megkötendő vállalkozási szerződés teljesítésének határideje (azaz a munkaterület átadásától számított 14 hónap) későbbi a jelenleg hatályos támogatási szerződésben meghatározott projekt fizikai teljesítési határidejét (2022. július 27.) megelőző 30. napnál (2022. június 27.), a szerződés kizárólag a kérelem Támogató általi elfogadását követően és csak akkor lép hatályba, ha a szerződés teljesítésének határideje (azaz a munkaterület átadásától számított 14 hónap) korábbi a módosított projekt fizikai teljesítési határidejét megelőző 30. napnál. A fenti feltétel teljesüléséről Megrendelő levélben értesíti a Vállalkozót, mely levél kézhezvételét követő első munkanap tekinthető a szerződés hatálybalépési dátumának. Amennyiben a vállalkozási szerződés nem lép hatályba a szerződéskötést követő 6 hónapon belül, - Felek eltérő megállapodásának hiányában - a Szerződés megszűnik. Ezen esetekben a Vállalkozó a Megrendelővel szemben a fenti okból semmiféle jogcímen nem támaszthat igényt. Munkaterület átadása: a szerződés hatályba lépésétől számított 10 napon belül.