Gyomaendrődi Liget Gyógyfürdő fejlesztése

A beszerzés leírása

Vállalkozási szerződés keretében a "Gyomaendrődi Liget Gyógyfürdő és Kemping fejlesztése" tárgyú építési beruházás kivitelezése:
A projektet, a meglévő cca. 4 ha alapterületű fürdő területén és részben a csatlakozó közterületen kell végrehajtani. Összesen 13 db, a területen „elszórt” projektelemből áll.
1. Csendes wellness, új épület, 2 db kezelő helyiséggel, 1db 12 férőhelyes finn szauna, 1 db 6 férőhelyes aroma szauna, 1 db 6 férőhelyes infraszauna, 1 db 6 férőhelyes gőzfürdő, vizesblokkokkal és zuhanyzókkal, pihenőtérrel, merülő medencével. A hasznos alapterülete: cca. 120 m2 Továbbá egy kültéri gyógymedencét, mely gyógyvízzel üzemel, vízfelülete kb.71 m2 vízmélysége 110 cm. Fedett teraszterület: 30 m2; Nyitott teraszterület kb.170 m2.
2. Uszoda-épület öltözőinek és vizesblokkjainak felújítása: A meglévő öltözőhöz tartozó vizesblokkok teljes felújítása. Cca.: 60 m2 alapterületen.
3. Pihenő medence és terasz kialakítása: Az uszoda épület mögött a beltéri pihenőmedence mellett, kerül kialakításra. Megközelítése az uszoda épületből, valamint szabadtéren két irányból történik. A medence kevert vízfelülete kb. 81m2 vízmélysége 110 cm. A medence részben fedett, acélvázra erősített ponyva szerkezettel. A terasz alapterülete cca 160 m2.
4. Apartmanházak kialakítása: 8 db azonos méretű, azonban háromféle kialakítású apartmanház kerül kialakításra. Összesen cca. 400 m2 hasznos alapterülettel.
5. Gyógymedence rész felújítása, ill. átalakítása súlyfürdővé: Az épületében található két darab gyógymedence állapota esztétikailag valamint műszakilag is elavult. Az egyik medence betonszerkezetének teljes elbontása, majd új tartószerkezet, vízszigetelés, vízelvezetés és burkolat tervezése szükséges. A másik medence vízszigetelése, vízgépészeti elemeinek és burkolatának cseréje. Az első vízfelülete cca. 7 m2 a második vízfelülete cca. 18 m2.
6. Csúszdapark: Jelenleg nagyrészt beépítetlen, illetve egy termálvíz tárolóval beépített cca. 1 000 m2 alapterületen, 6 db csúszda kialakítása, alapozással, horganyzott acél tartó szerkezettel, feljáró lépcsőkel, érkező medencével, vízgépészettel. 4 db csúszda meglévő csúszdatestekből lesz építve, 2 db újonnan beszerzett csúszdatestekből. A meglévő, felújítandó termálvíz tározó tetején egy új örvény medencét kell kialakítani. Jellemző menny.: betonacél 15 t,vasbeton szerkezet 340 m3, acél tartószerkezet 17 t.
7. Meglévő étterem-söröző kibővítése és felújítása: A meglévő étterem épületének belső és külső átalakítása és energetikai korszerűsítése. Homlokzaton 15 cm vastagság hőszigetelés építése 273 m2 felületen és magastető szigetelés 422 m2 felületen. Hasznos alapterülete: meglévő: 210 m2, tervezett: 340 m2.
8. A Semmelweis utcán 43 férőhelyes parkoló kialakítása: Meglévő nem szabványos parkolóhelyek helyén új burkolt parkolóhelyek kialakítása. Jellemző menny.: 610 m süllyesztett szegély, 717 m2 térkő burkolat építése.
9. Belső közlekedő utak fejlesztése: A fürdő és kemping kiszolgálására, meglévő utak bontása, új utak építés. Jellemző menny.: 1784 m2 kőburkolat bontása, 2 576 m2 térkő burkolat, 1286 m kerti szegély építése.
10. Kerítés felújítása: A fürdő ingatlanát határoló jelenlegi kerítés elbontását követően 2D pontheggesztett táblás kerítés betétekkel és oszlopokkal új kerítés kerül kialakítása különböző méretű kapukkal. Cca:615 m hossz
11. Elektromos kisautópálya kialakítása: A fürdő területén új elektromos kisautó pálya kerül kialakításra 220 m2 felületen. Pályaszerkezet: 20 cm homokos kavics, 10 cm CKT, 5 cm AC11 aszfalt.
12. Energetikai projekt: A fürdő területén található termálkútról üzemelő meglévő légcserélő berendezések új energiahatékony berendezésre cserélődnek le. A villamosenergia: új 50kWp kapacitású napelempark kerül kialakításra egy acél vázszerkezetű fedett kerékpár tárolók tetőszerkezetén. A kerékpár tárolók össz. alapterülete kb. 270 m2.
13. Informatikai fejlesztés: A fürdő meglévő hálózatához kapcsolódó informatikai és beléptető rendszer kiépítése. A rendszer kezeli a fürdő főbejárati, a kemping bejárati, az apartmanok bejárati, a wellness bejárati, a csúszda rendszer bejárati és a vendéglátó egység bejárati kapuit.
Az egyes elkészült projektelemek üzemeltetése a végleges befejezési határidőig (kb. 12 hónap) a nyertes ajánlattevő feladata.
A részletes műszaki tartalmat a Közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.

Minőségi kritérium (név)

Az alkalmassági minimumkövetelmények M.2.1. pontban megjelölt szakember alkalmasság tekintetében előírt szakmai tapasztalatot meghaladó szakmai többlettapasztalata (min. 0 hónap, max. 36 hónap)

Minőségi kritérium (név)

Az alkalmassági minimumkövetelmények M.2.2. pontban megjelölt szakember alkalmasság tekintetében előírt szakmai tapasztalatot meghaladó szakmai többlettapasztalata (min. 0 hónap, max. 36 hónap)

Minőségi kritérium (név)

Az alkalmassági minimumkövetelmények M.2.3. pontban megjelölt szakember alkalmasság tekintetében előírt szakmai tapasztalatot meghaladó szakmai többlettapasztalata (min. 0 hónap, max. 36 hónap)

A feltételek felsorolása és rövid leírása

Az eljárásban ajánlatkérő a Kbt. 62. § (1) bekezdésének a)-o) pontjában, továbbá (2) bekezdésének a)-b) pontjaiban felsorolt kizáró okokat alkalmazza.
Igazolási mód:
Ajánlattevőnek az ajánlatában a Kbt. 67. § (1)-(2) bekezdés, valamint a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdése szerint az egységes európai közbeszerzési dokumentum benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy nem tartozik az előírt kizáró okok hatálya alá.
Az ajánlatkérő által a Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdése alapján a kizáró okokra vonatkozó igazolások benyújtására felhívott ajánlattevőnek a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 8. § 10. § és 12-16. §-ának megfelelően kell igazolnia, hogy nem tartozik az eljárásban előírt kizáró okok hatálya alá.
A Kbt. 62 § (1) bekezdés k) pont kb) alpontja tekintetében az ajánlattevőnek nyilatkoznia kell arról, hogy hogy a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. törvény 3. § 38. pont a)-b) vagy d) alpontja szerint definiált valamennyi tényleges tulajdonos nevének és állandó lakóhelyének bemutatását tartalmazó nyilatkozatot szükséges benyújtani. Ha a gazdasági szereplőnek nincs a pénzmosásról szóló törvény 2017. évi LIII. törvény 3. § 38. pont a)-b) vagy d) alpontja szerinti tényleges tulajdonosa, úgy erre vonatkozó nyilatkozatot szükséges csatolni.
Az igazolások nem kérhetők, ha az ajánlatkérő a Kbt. 69. § (11) bekezdésében foglaltaknak megfelelően közvetlenül hozzáfér az érintett rendelkezésekben nem említett, a kizáró okok hiányát igazoló adatbázisokhoz, és a gazdasági szereplő ezek elérhetőségét az egységes európai közbeszerzési dokumentumban megjelölte.
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 64. § (1)-(2) bekezdése szerinti öntisztázás lehetőségére, továbbá a 74. § (1) bekezdésére
A kizáró okokra és az alkalmassági követelményekre vonatkozóan a közbeszerzés megkezdését megelőzően kiállított igazolások is benyújthatóak (felhasználhatóak) mindaddig, ameddig az igazolásokban foglalt tény, illetve adat tartalma valós. Az ajánlatkérő - ellenkező bizonyításig - az adat valóságtartalmát az ajánlattevő erre vonatkozó külön nyilatkozata nélkül vélelmezi. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 16. §-ában foglaltakra is.
Amennyiben az ajánlattevő az előírt alkalmassági követelményeknek más szervezet kapacitására támaszkodva felel meg, az ajánlatban a kizáró okok fenn nem állásáról be kell nyújtani a kapacitásait rendelkezésre bocsátó szervezet részéről az egységes európai közbeszerzési dokumentumot.
Azon alvállalkozók tekintetében, amelyek nem vesznek részt alkalmasság igazolásában az ajánlattevő a Kbt. 67. § (4) bekezdése szerinti nyilatkozatot köteles benyújtani.
Szakmai tevékenység végzésére vonatkozó alkalmasság előírása:
a) Alkalmatlan az ajánlattevő, ha az ajánlatban megjelölt, építőipari kivitelezési tevékenységet végző gazdasági szereplők valamelyike nem szerepel az Étv. szerinti, építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében, illetve a nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában;
Igazolási mód:
A Kbt. 65. § (1) bekezdés c) pontja szerinti alkalmassági követelményt az egységes európai közbeszerzési dokumentum benyújtásával kell előzetesen igazolni. Ajánlatkérő elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát - IV. rész α pont kitöltésével - részletes információk kérése nélkül.
A Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdése alapján felhívott ajánlattevők tekintetében a nyilvántartásban szereplés tényét - amennyiben a Kbt. 69. § (11) bekezdés szerinti nyilvántartásban a vonatkozó adatok, illetve tények ingyenes ellenőrzésére nincsen mód - a nyilvántartás kivonatának, a nyilvántartást vezető szerv által kiállított igazolásnak vagy a nyilvántartásban szereplés tényét igazoló dokumentumnak az egyszerű másolatban történő benyújtásával szükséges igazolni.
A nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén a 2014/24/EU európai parlamenti és tanácsi irányelv XI. mellékletében felsorolt nyilvántartások szerinti igazolást (kivonatot) vagy egyéb igazolást, vagy nyilatkozatot kell igazolásként benyújtani.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

Ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 2.§ (5) bekezdése alapján rögzíti, hogy a P.1) pontban foglalt alkalmassági követelmény előzetes igazolására elfogadja, ha AT vagy kap. szervezet bevonása esetén a kap. nyújtóként bevont gazdasági szereplő meghatalmazásával az AT az EEKD formanyomtatvány IV. rész alfa pontjában nyilatkozik (igennel kitölti) arról, hogy megfelel az előírt alkalmassági követelményeknek. Ebben az esetben az alkalmassági követelményeket nem kell az EEKD formanyomtatványa IV. rész B. pontjában feltüntetni. Az alkalmasság igazolását AK a Kbt. 69.§ (4)- (7) bekezdéseire figyelemmel kérheti az Ajánlattevőktől.
P.1. A Kbt. 65. § (1) bek. a) pontja és a Kr. 19. § (1) bek. c) pontja alapján ajánlattevő csatolja az eljárást megindító felhívás feladásának napját megelőző utolsó 3, mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozóan a közbeszerzés tárgyából (magas és mélyépítési beruházásra vonatkozó felújítás és/vagy bővítés és/vagy építés) származó - ÁFA nélkül számított - árbevételéről szóló nyilatkozatát, attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, ill. mikor kezdte meg tevékenységét, ha ezek az adatok rendelkezésre állnak. Ha az AT nem rendelkezik a felhívás feladását közvetlenül megelőző utolsó 3 - mérlegfordulónappal lezárt - üzleti év árbevételi adataival, úgy a tevékenysége megkezdése óta eltelt időszak közbeszerzés tárgya szerinti nettó árbevételének kell megfelelnie az előírt minimumkövetelménynek.
P.2. A Kbt. 65. § (1) bek. a) pontja és a Kr. 19. § (1) bek. c) pontja alapján ajánlattevő csatolja az eljárást megindító felhívás feladásának napját megelőző utolsó 3, mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozóan a közbeszerzés tárgyából (Uszoda/fürdő műszaki üzemeltetése) származó - ÁFA nélkül számított - árbevételéről szóló nyilatkozatát, attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, ill. mikor kezdte meg tevékenységét, ha ezek az adatok rendelkezésre állnak. Ha az AT nem rendelkezik a felhívás feladását közvetlenül megelőző utolsó 3 - mérlegfordulónappal lezárt - üzleti év árbevételi adataival, úgy a tevékenysége megkezdése óta eltelt időszak közbeszerzés tárgya szerinti nettó árbevételének kell megfelelnie az előírt minimumkövetelménynek.
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kr. 19. § (3) bekre. Az alkalmasság igazolására a Kbt. 65. § (7)-(8), (11) bek., 67. § (3) bek., 69. § (11), (11a) bek., Kr. 1. § (7) bekezdése is irányadó.

P.1. Alkalmatlan az ajánlattevő a szerződés teljesítésére, ha az eljárást megindító felhívás feladását megelőző utolsó 3, mérlegfordulónappal lezárt üzleti évben a közbeszerzés tárgyából (magasépítési és mélyépítési beruházásra vonatkozó felújítás és/vagy bővítés és/vagy építés) származó nettó árbevétele nem éri el összesen az 1 000 000 000,- Ft-ot.
P.2. Alkalmatlan az ajánlattevő a szerződés teljesítésére, ha az eljárást megindító felhívás feladását megelőző utolsó 3, mérlegfordulónappal lezárt üzleti évben a közbeszerzés tárgyából (uszoda/fürdő műszaki üzemeltetése) származó nettó árbevétele nem éri el összesen a 7 000 000,- Ft-ot.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

Ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 2.§ (5) bekezdése alapján rögzíti, hogy az M.1.-M.3. pontban foglalt alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja, ha a gazdasági szereplő az EEKD IV. rész alfa pontjában nyilatkozik (igennel kitölti) arról, hogy megfelel az előírt alkalmassági követelményeknek. Ebben az esetben az alkalmassági követelményeket nem kell az EEKD formanyomtatvány C-D. pontjában feltüntetni. Az alkalmasság igazolását AK a Kbt. 69.§ (4)- (7) bekezdéseire figyelemmel kérheti Ajánlattevőktől. Az egységes európai közbeszerzési dokumentumo(ka)t kitöltve, az EKR-ben kell csatolni az ajánlathoz. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a a Kbt. 35.§ (2a) bek., 41/A.§ (4) és (5) bek., 65.§ (12) bek., 69.§ (11a) bek.-re.
M.1.) A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (2) bekezdés a) pontja alapján az eljárást megindító felhívás feladásától visszafelé számított 60 hónapban befejezett, de legfeljebb 96 hónapon belül megkezdett legjelentősebb építési beruházás referenciák ismertetését, amelyben az alábbiakat kell megadni:
- a teljesítés idejét (kezdés és befejezés időpontja, év/hó/nap),
- a teljesítés helye
- a szerződést kötő fél nevét és elérhetőségét,
- az elvégzett építés beruházás rövid bemutatását olyan részletezettséggel, amelyből az alkalmasság megállapítható (a teljesítés tárgya és mennyisége),
- nyilatkozat arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt.
A referencia bemutatáshoz mellékelni kell a 321/2015. (X.30.) Kormányrendelet 22. § (3) bekezdése szerinti referenciaigazolást. A referenciaigazolásnak tartalmaznia kell a referenciabemutatásban előírt valamennyi adatot, továbbá nyilatkozni kell arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e.
A fenti adatokat olyan részletességgel kell megadni, amelyből egyértelműen megállapítható az alkalmasság.
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 21/A§-ban és 22.§ (5) bekezdésében foglaltakra.
M.2.) Az ajánlatba csatolni kell a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (2) bekezdés b) pontja alapján a felhívás III.1.3) pontjának az alkalmasság minimumkövetelménye(i) rovatában előírt követelményeknek megfelelő szakemberekről szóló ismertetést. Az ajánlatba csatolni kell továbbá:
- a szakember önéletrajzát (szakember által aláírtan), és
- a szakember felelős műszaki vezetői regisztrációs számát,
- a szakember nyilatkozatát arról, hogy a szerződés teljesítése során a szerződés teljesítéséhez ajánlatkérő rendelkezésére fog állni.
Amennyiben a szakember rendelkezik a 266/2013 (VII.11.) Korm. rend. szerinti érvényes tanúsítói névjegyzékbe vétellel, úgy nem szükséges az ennek megszerzéséhez szükséges végzettséget és szakmai gyakorlatot igazolni, elegendő csak a névjegyzékbe vétel dátumát megadni.
Ajánlatkérő a szakember(ek) szakmai gyakorlatát év/hónap bontásban, kezdő és befejező időpont (év/hó) feltüntetésével kéri megadni.
Más tagállamban szerzett jogosultság esetében az érintett országban szerzett, a fentiekkel egyenértékű jogosultságot igazoló dokumentum magyar nyelvű fordítását szükséges csatolni.

Részvételi feltételek (műszaki és szakmai alkalmasság)

M.1.) Alkalmatlan AT a szerződés teljesítésére, ha nem mutat be a felhívás feladásának napjától visszafelé számított 60 hónapban befejezett (sikeres műszaki átadás-átvétellel lezárult), de legfeljebb 96 hónapon belül megkezdett, az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően teljesített legalább:
M.1.1.) új, lakóház vagy szálláshely kialakítására alkalmas épület építése, legalább 300 m2 alapterülettel,
M.1.2.) min. 100 m2 vízfelületű uszoda/gyógymedence felújítása, vagy építése vízgépészeti munkákkal együtt (az előírt vízfelület több medence kivitelezésének referenciájával is igazolható.)
M.1.3.) csúszdapark, minimum 4 db csúszda építése
M.1.4.) minimum 30 kWp kapacitású napelempark kialakítása
M.1.5.) 1 db minimum 9 hónapos időtartamra vonatkozó uszoda/fürdő műszaki üzemeltetése.
AT fenti M.1.1., M.1.2., M.1.3., M.1.4 pontokban előírt referenciákat több szerződéssel is igazolhatja.
M.2.) Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik legalább az alábbi szakemberekkel, akik a teljes szerződés időtartamában rendelkezésre állnak:
M.2.1.) Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik legalább 1 fő szakemberrel, aki építési szakterületen felelős műszaki vezetői (MV-É) szakmagyakorlási jogosultságot szabályozó 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet 1. melléklet VI. felelős műszaki vezetés 1. rész 2. D) pontjában meghatározott vagy azzal egyenértékű végzettséggel és a 2. E) pontjában meghatározott szakmai gyakorlati idővel rendelkezik.
M.2.2.) Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik legalább 1 fő szakemberrel, aki építményvillamossági szakterületen felelős műszaki vezetői (MV-ÉV) szakmagyakorlási jogosultságot szabályozó 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet 1. melléklet VI. felelős műszaki vezetés 2. rész 5. D) pontjában meghatározott vagy azzal egyenértékű végzettséggel és a 5. E) pontjában meghatározott szakmai gyakorlati idővel rendelkezik.
M.2.3.) Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik legalább 1 fő szakemberrel, aki építménygépészeti szakterületen felelős műszaki vezetői (MV-ÉG) szakmagyakorlási jogosultságot szabályozó 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet 1. melléklet VI. felelős műszaki vezetés 2. rész 3. D) pontjában meghatározott vagy azzal egyenértékű végzettséggel és a 3. E) pontjában meghatározott szakmai gyakorlati idővel rendelkezik.
M.2.4.) Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik legalább 1 fő szakemberrel, aki Közlekedési építmények szakterületen felelős műszaki vezetői (MV-KÉ) szakmagyakorlási jogosultságot szabályozó 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet 1. melléklet VI. felelős műszaki vezetés 3. rész 2. D) pontjában meghatározott vagy azzal egyenértékű végzettséggel és a 2. E) pontjában meghatározott szakmai gyakorlati idővel rendelkezik.
A bemutatott szakemberek között átfedés lehet.
Ajánlattevőnek az ajánlatban nyilatkoznia kell, hogy nyertessége esetén az általa teljesítésbe bevont szakember a kamarai nyilvántartásba vétellel a szerződés megkötéséig rendelkezni fog. A nyilvántartásba vétel elmaradása az ajánlattevő szerződéskötéstől való visszalépésének minősül a Kbt. 131. § (4) bekezdése alapján, amely esetben ajánlatkérő - amennyiben kihirdetésre került - a második legkedvezőbb ajánlatot benyújtóval köti meg a szerződést.
A Kbt. 65. § (6) bekezdése szerint az előírt alkalmassági követelményeknek a közös ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek.

A szerződés teljesítésének feltételei

Szerződést biztosító mellékkötelezettségek:
Késedelmi kötbér mértéke a tartalékkeret nélkül számított nettó vállalkozási díj 0,2 %-a/nap,
Meghiúsulási kötbér: mértéke a tartalékkeret nélkül számított nettó vállalkozói díj 15 %-a.
Szerződésszegési kötbér: Szerződésszegésenként 400 000 Ft, maximuma: negyvenmillió forint.
Teljesítési Biztosíték: Tartalékkeret nélkül számított nettó vállalkozói díj 5%-a.
Jólteljesítési Biztosíték: A jótállási időszak első 12 hónapjában a tartalékkeret nélkül számított nettó vállalkozói díj 5 %-a, második 12 hónapjában a tartalékkeret nélkül számított nettó vállalkozói díj 3 %-a, a harmadik 12 hónaptól a jótállási időszak végéig a tartalékkeret nélkül számított nettó vállalkozói díj 2 %-a.
Jótállás időtartama: nyertes ajánlat tartalmának megfelelően, de minimum 36 hónap.
Fő finanszírozási és fizetési feltételek:
Az ajánlattétel, a szerződés és a kifizetések pénzneme: HUF.
Finanszírozás hazai forrás igénybevételével valósul meg.
Tartalékkeret: a nettó vállalkozói díj 10 %-a.
Ajánlatkérő tartalékkeret nélkül számított nettó vállalkozási díj 10 %-a mértékéig előleg igénybevételének lehetőségét biztosítja, 150 000 000,-Ft-ot meghaladó rész tekintetében előleg-visszafizetési biztosíték nyújtása mellett.
A teljesítés során benyújtható kéthavonta részszámla és egy végszámla. Az előleg a 2-5 részszámlából kerül elszámolásra
(a 2-5 részszámlák értéke egyenként el kell, hogy érje a tartalékkeret nélkül számított nettó vállalkozási díj 2,5%-át).
A végszámla összege minimum a Vállalkozói díj 15%-a, valamint a tartalékkeret terhére megrendelt munkák ellenértéke, figyelembe véve a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 32. § (6) bekezdésében foglalt előírásokat is.
A szerződés ellenértékét Ajánlatkérő a Kbt. 135. § (1),(3), (5)-(6), (8) bekezdései és a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bekezdései szerint teljesíti. A késedelmi kamatra a Ptk. 6:155. § az irányadó.
A szerződést megerősítő biztosítékok és a fizetési feltételek részletes szabályait a közbeszerzési dokumentumok részét képező szerződéstervezet tartalmazza.

1) Ajánlatkérő megvizsgálta a részajánlattétel lehetőségét és azt nem tartja gazdaságilag ésszerűnek, a beszerzés nem osztható oly módon, hogy az a közpénzek hatékony felhasználását eredményezné. A közbeszerzés tárgyát képező beruházás olyan műszaki-funkcionális egységet képez, melynek - bármilyen szempontból történő - részekre bontása sem műszaki, sem gazdasági szempontból nem lenne ésszerű.
2) AK az EKR-ben elektronikus úton tett nyilatkozatot benyújtó személy képviseleti jogának és a közös ajánlattevőkre vonatkozó képviseleti jog megfelelőségét a Kbt. 41/A.§(4)-(5) bek,Kbt. 35.§(2a) bek,Kbt. 65.§(12) bek. alapján vizsgálja.
3) AK az előírt alkalmassági követelményeket a minősített ATk jegyzékéhez képest szigorúbban határozta meg.
4) Ajánlatban az EKRr. 11.§-ának(1)bek.alapján az EKR-ben biztosított űrlap megfelelő kitöltésével kell a felolvasólapot az ajánlathoz csatolni.
5) Ajánlatnak tartalmaznia kell AT-nek a Kbt.66.§(2) bek.szerinti nyilatkozatát.
6) AT-nek csatolnia kell a Kbt.66.§(6) bek. szerinti nyilatkozatot,nemleges nyilatkozatot is.
7) AT-nek ajánlatában nyilatkozatot kell benyújtania a Kbt.65.§(7) bek-nek megfelelően,nemleges nyilatkozatot is.
8) AT-nek és adott esetben az alkalmasság igazolásában részt vevő más GSZ-nek az ajánlathoz csatolni kell a nyilatkozatételre jogosultak aláírási címpéldányát,vagy a 2006.évi V. törvény 9.§(1) bek. szerinti aláírásmintáját. Meghatalmazás esetén a cégkivonatban nem szereplő kötelezettségvállaló(k) esetében a cégjegyzésre jogosult személytől származó, az ajánlat aláírására vonatkozó teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt meghatalmazást.
9) Üzleti titokra irányadó a Kbt.44.§(1)-(4) bek.
10) Ajánlattevőnek a kivitelezési munka időtartamára, legkésőbb a szerződés hatálybalépését követően a szerződésben meghatározott időpontig, legalább 200 000 000 Ft (kétszázmillió forint)/káresemény és 500 000 000 Ft (ötszázmillió forint)/év kártérítési összeg mértékéig, kivitelezői felelősségbiztosítással kell rendelkeznie, valamint „All risk” típusú építés-szerelési biztosítással, legalább a Vállalkozói Díj összegének megfelelő biztosítási összegig.
11) Mindennemű, az AK és az AT-k közötti kommunikáció kizárólag az EKR rendszerben bonyolítható, az erre létrehozott „Kommunikáció” felületen. Az eljárás során, AK által létrehozásra kerülő és AT-k felé irányuló dokumentumokkal (pl.:hiánypótlási felhívás) kapcsolatban, az EKR rendszer kizárólag a regisztrált elérhetőség(ek)re fogja küldeni az értesítést.
12) AT szakmai ajánlata részeként köteles csatolni az árazatlan költségvetés(ek)et teljes körűen beárazva(pdf formátumban, valamint szerkeszthető xls(excel) formátumban is).
13) A Kbt.75.§(2) bek.e) pontjában foglalt eredménytelenségi ok alkalmazásra kerül.
14) AK az ajánlatok EKR-en keresztül történő benyújtásához kötelezően alkalmazandó formátumként az olvasható és nem szerkeszthető .pdf;.zip;.rar és excel formátumot jelöli meg.
15) Jelen eljárás feltételes közbeszerzési eljárás a Kbt.53.§(6) bek. és a Ptk.6:116. § (1)bek. alapján. Részletei a szerződéstervezetben foglaltak szerint.
16) AK az eljárásban a hiánypótlási lehetőséget a Kbt. 71.§-ban foglaltaknak megfelelően biztosítja azzal, hogy a Kbt.71.§(6) bek. szerinti korlátozást alkalmazza új gazdasági szereplők bevonása esetén.
17) AK a Kbt. 35. § (9) bekezdésére figyelemmel nem teszi lehetővé, és nem követeli meg a szerződés teljesítése érdekében gazdálkodó szervezet (projekttársaság) létrehozását.
18) AK jelen eljárásban alkalmazza a Kbt. 81.§ (4)-(5) bek-t.
19) Értékelés:a legjobb ár-érték Arány elve alapján. Módszer: ár szempont: fordított arányosítás; minőségi szempontok: egyenes arányosítás;Pontszám:0-10,részletes ismertetés a KD-ban.
20)A szerződés megkötéséig az AF III.1.3) M.2. pontban előírt szakemberek tekintetében a megajánlott szakembereknek kamarai nyilvántartásba vétellel az M.2.1.) pontjában (MV-É), az M.2.2.) pontjában (MV-ÉV), az M.2.3.) pontjában (MV-ÉG), valamint az M.2.4.) pontjában (MV-KÉ) meghatározott (vagy azzal egyenértékű) érvényes felelős műszaki vezetői jogosultsággal rendelkeznie kell. Elmaradása a szerződéskötéstől való visszalépésnek minősül.
21) Az eljárásban eljáró FAKSZ: Dr. Jakabfy Attila (lajstromszáma: 00465)
22) Az ajánlati biztosíték mértéke: nettó 10 000 000 Ft amely teljesíthető -az AT választása szerint- átutalással az AK 50432215-10003262 sz. bankszámlájára történő befizetésével, az azzal azonos összegű pénzügyi intézmény v. biztosító által vállalt garancia v. készfizető kezesség biztosításával, v. biztosítási szerződés alapján kiállított -készfizető kezességvállalást tartalmazó kötelezvénnyel. Az ajánlati biztosíték rendelkezésre bocsátásának határideje azonos az ajánlat benyújtásának határidejével. Utalás esetén fel kell tüntetni a befizetés jogcímét. Az átutalás megtörténtét igazoló bizonylatot az ajánlathoz csatolni kell.
23) Nyertes Ajánlattevőnek, vagy az ajánlatban megnevezett bármely alvállalkozónak rendelkeznie kell a szerződéskötés időpontjában érvényes MSZ ISO 45001:2018 munkahelyi egészségvédelmi és biztonsági irányítási rendszerrel, ami a szerződés hatálya alatt fennáll.
24) Helyszíni bejárás: Az AK szervezett helyszíni bejárást, 2022. január 4-én 10:00 órakor tart. Találkozó: Gyomaendrőd, Erzsébet Liget 2. Bejárat.

Rövid leírás

Vállalkozási szerződés keretében, "Gyomaendrődi Liget Gyógyfürdő és Kemping fejlesztése" tárgyú építési beruházás kivitelezése:
A projektet, a meglévő cca. 4 ha alapterületű fürdő területén és részben a csatlakozó közterületen kell végrehajtani. Összesen 13 db, a területen „elszórt” projektelemből áll.
1. Csendes wellness, új épület, 2 db kezelő helyiséggel, 1db 12 férőhelyes finn szauna, 1 db 6 férőhelyes aroma szauna, 1 db 6 férőhelyes infraszauna, 1 db 6 férőhelyes gőzfürdő, vizesblokkokkal és zuhanyzókkal, pihenőtérrel, merülő medencével. A hasznos alapterülete: cca. 120 m2 Továbbá egy kültéri gyógymedencét, mely gyógyvízzel üzemel, vízfelülete kb.71 m2 vízmélysége 110 cm. Fedett teraszterület: 30 m2; Nyitott teraszterület kb.170 m2.
2. Uszoda-épület öltözőinek és vizesblokkjainak felújítása: A meglévő öltözőhöz tartozó vizesblokkok teljes felújítása. Cca.: 60 m2 alapterületen.
3. Pihenő medence és terasz kialakítása: Az uszoda épület mögött a beltéri pihenőmedence mellett, kerül kialakításra. Megközelítése az uszoda épületből, valamint szabadtéren két irányból történik. A medence kevert vízfelülete kb. 81m2 vízmélysége 110 cm. A medence részben fedett, acélvázra erősített ponyva szerkezettel. A terasz alapterülete cca 160 m2.
4. Apartmanházak kialakítása: 8 db azonos méretű, azonban háromféle kialakítású apartmanház kerül kialakításra. Összesen cca. 400 m2 hasznos alapterülettel.
5. Gyógymedence rész felújítása, ill. átalakítása súlyfürdővé: Az épületében található két darab gyógymedence állapota esztétikailag valamint műszakilag is elavult. Az egyik medence betonszerkezetének teljes elbontása, majd új tartószerkezet, vízszigetelés, vízelvezetés és burkolat tervezése szükséges. A másik medence vízszigetelése, vízgépészeti elemeinek és burkolatának cseréje. Az első vízfelülete cca. 7 m2 a második vízfelülete cca. 18 m2.
6. Csúszdapark: Jelenleg nagyrészt beépítetlen, illetve egy termálvíz tárolóval beépített cca. 1 000 m2 alapterületen, 6 db csúszda kialakítása, alapozással, horganyzott acél tartó szerkezettel, feljáró lépcsőkel, érkező medencével, vízgépészettel. 4 db csúszda meglévő csúszdatestekből lesz építve, 2 db újonnan beszerzett csúszdatestekből. A meglévő, felújítandó termálvíz tározó tetején egy új örvény medencét kell kialakítani. Jellemző menny.: betonacél 15 t,vasbeton szerkezet 340 m3, acél tartószerkezet 17 t.
7. Meglévő étterem-söröző kibővítése és felújítása: A meglévő étterem épületének belső és külső átalakítása és energetikai korszerűsítése. Homlokzaton 15 cm vastagság hőszigetelés építése 273 m2 felületen és magastető szigetelés 422 m2 felületen. Hasznos alapterülete: meglévő: 210 m2, tervezett: 340 m2.
8. A Semmelweis utcán 43 férőhelyes parkoló kialakítása: Meglévő nem szabványos parkolóhelyek helyén új burkolt parkolóhelyek kialakítása. Jellemző menny.: 610 m süllyesztett szegély, 717 m2 térkő burkolat építése.
9. Belső közlekedő utak fejlesztése: A fürdő és kemping kiszolgálására, meglévő utak bontása, új utak építés. Jellemző menny.: 1784 m2 kőburkolat bontása, 2 576 m2 térkő burkolat, 1286 m kerti szegély építése.
10. Kerítés felújítása: A fürdő ingatlanát határoló jelenlegi kerítés elbontását követően 2D pontheggesztett táblás kerítés betétekkel és oszlopokkal új kerítés kerül kialakítása különböző méretű kapukkal. Cca:615 m hossz
11. Elektromos kisautópálya kialakítása: A fürdő területén új elektromos kisautó pálya kerül kialakításra 220 m2 felületen. Pályaszerkezet: 20 cm homokos kavics, 10 cm CKT, 5 cm AC11 aszfalt.
12. Energetikai projekt: A fürdő területén található termálkútról üzemelő meglévő légcserélő berendezések új energiahatékony berendezésre cserélődnek le. A villamosenergia: új 50kWp kapacitású napelempark kerül kialakításra egy acél vázszerkezetű fedett kerékpár tárolók tetőszerkezetén. A kerékpár tárolók össz. alapterülete kb. 270 m2.
13. Informatikai fejlesztés: A fürdő meglévő hálózatához kapcsolódó informatikai és beléptető rendszer kiépítése. A rendszer kezeli a fürdő fő

A szerződés alvállalkozásba adandó részének rövid leírása

csendes wellness kivitelezése, uszoda-épület öltözőinek és vizesblokkjainak felújítása, pihenő medence és terasz kialakítása, csúszdapark kivitelezése, M.1.3 referencia alkalmassági követelmény igazolása építési, kivitelezési munkák végzése, apartmanházak kialakítása, gyógymedence rész felújítása, ill. átalakítása súlyfürdővé, meglévő étterem-söröző kibővítése és felújítása, parkoló kialakítása, belső közlekedő utak fejlesztése, kerítés felújítása, elektromos kisautópálya kialakítása, energetikai projekt, Informatikai fejlesztés, P.1 árbevétel; M.1.1, M.1.2, M.1.4 referencia; M.2.1, M.2.2, M.2.3, M.2.4 szakember és a III.1.1 a) szakmai tevékenység végzésére vonatkozó alkalmassági követelmények igazolása
kivitelezési és üzemeltetési feladatok végzése, P.2 árbevétel és M.1.5 referencia alkalmassági követelmény igazolása

Ajánlatot benyújtó ajánlattevők:
1)
Prizma Build Szolgáltató Zártkörűen Működő Részvénytársaság (1134 Budapest, Róbert Károly Körút 76-78.; adószám: 13613059241)
2)
ÚJLAK MM Üzemeltető Korlátolt Felelősségű Társaság (1146 Budapest, Thököly Út 167. II. em. 10.; adószám: 11978637242)