Hibaelhárítás, karbantartás

A beszerzés leírása

Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata a tulajdonában lévő lakások és nem lakás célú helyiségek, épületek, építmények hibaelhárítása és karbantartása tárgyában, kötendő keretszerződés
A megkötendő szerződés keretösszege összesen bruttó 106 000 000 Ft/2 év.
Budafok-Tétény, Budapest XXII. kerület Önkormányzata kizárólagos valamint vegyes tulajdonában, továbbá kezelésében lévő lakás- és nem lakáscélú helyiségek, épületek és építmények (jelenleg 233 db ingatlanban, 585 db lakás és 490 db nem lakás célú helyiség, 272 db telek ingatlan) működését biztosító rendszeres, megelőző műszaki karbantartás, folyamatos (esetenként, szükség szerint hétvégén + munkaszüneti napon is) hibaelhárítás, kisebb létesítésekkel és veszélyelhárítással kapcsolatos műszaki feladatok végzése
— elektromos szerelési munkák
— lakatos munkák
— asztalos munkák
— kőműves munkák
— festő-mázoló, tapétázó munkák
— hideg- és melegburkolási munkák
— bádogos munkák
— tetőjavítási és tetőfedési munkák
— tetőszigetelések
— víz-, csatorna-, gáz- és fűtésszerelési munkák
— dugulás-elhárítás
— téliesítési feladatok
— hó-eltakarítási és síkosság-mentesítési munkák (téli időszakban)
— bontási és kisebb létesítési munkák
— egyéb szakipari munkák
— igény szerinti segédmunka végzése
Az elvégzendő munkák körülbelül 50-100 bejelentést jelentenek havonta a fent felsorolt munkanemek bármelyikéből. Hétvégi munkavégzés a több éves tapasztalatok alapján évente körülbelül 5-6 alkalommal fordul elő. Többségében csőtörésből adódó hibaelhárításra van szükség ilyenkor. Az ingatlanok darabszáma folyamatosan változhat.

További információk

Ajánlatkérő részekre történő ajánlattételt nem teszi lehetővé.
Indokolás: A kivitelezés munkafolyamatai nem választható szét, a szakágak keverednek egy- egy munkán belül. Gazdasági és műszaki okok miatt célszerű egyben kezelni a feladatot. A munkák előreláthatatlansága indokolja keretszerződés kötését.

A feltételek felsorolása és rövid leírása

Az eljárásban nem lehet ajánlattevő, alvállalkozó, és nem vehet részt az alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, aki a Kbt. 62. § vagy a 63. § (1) bekezdése hatálya alá tartozik.
Igazolási mód:
A Kbt. 67. § (1) és (3) bekezdése, valamint a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1-16 § szerint
Az ajánlattevő az ajánlatával együtt benyújtja a Korm.rendelet 4-7. §-nak megfelelően, valamint az ajánlatkérő által a 2. § alapján kért módon kitöltött formanyomtatványt.
a) a Kbt. 62. § (1) bekezdés a) pont aa)-af) alpontokra vonatkozó nyilatkozat tekintetében a gazdasági szereplő a formanyomtatvány III. részének "A" szakaszát tölti ki,
b) a Kbt. 62. § (1) bekezdés a) pont ag) alpontra vonatkozó nyilatkozatot a gazdasági szereplő a formanyomtatvány III. részének "D" szakaszában teszi meg,
c) a Kbt. 62. § (1) bekezdés a) pont ah) alpontjára vonatkozóan a nem MAGYARORSZÁGon letelepedett gazdasági szereplő a formanyomtatvány a) és b) pontnak megfelelő kitöltésével egyben az ah) alpontban említett személyes joga szerinti hasonló bűncselekményekről is nyilatkozik,
d) a Kbt. 62. § (1) bekezdés b) pontjára vonatkozóan a formanyomtatvány III. részének "B" szakasza kitöltésével nyilatkozik azzal, hogy csak az egy évnél régebben lejárt adó-, vámfizetési vagy társadalombiztosítási járulék tartozást és a tartozás lejártának időpontját kötelező feltüntetni,
e) a Kbt. 62. § (1) bekezdés c), d), h)-j) és m) pontjára vonatkozóan a formanyomtatvány III. része "C" szakaszának vonatkozó pontjai kitöltésével nyilatkozik,
f) a Kbt. 62. § (1) bekezdés e)-g), k), l) és p) pontjára vonatkozóan a formanyomtatvány III. részének "D" szakaszában a vonatkozó pontok kitöltésével nyilatkozik,
g) a Kbt. 62. § (1) bekezdés n)-o) pontjára vonatkozóan a formanyomtatvány III. rész "C" szakaszának vonatkozó pontja kitöltésével nyilatkozik
Az ajánlattevő vagy az alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplő a formanyomtatvány benyújtásával a következő módon igazolja előzetesen a Kbt. 63. §-ában említett kizáró okok hiányát:
a) a Kbt. 63. § (1) bekezdés a)-c) pontjára vonatkozóan a formanyomtatvány III. rész "C" szakaszának vonatkozó pontjai kitöltésével,
b) a Kbt. 63. § (1) bekezdés d) pontjára vonatkozó nyilatkozatot a gazdasági szereplő a formanyomtatvány III. részének "D" pontjában teszi meg.
A Kbt. 69. § (4), illetve (6) bekezdésében foglalt esetben az ajánlattevőnek a Kormányrendelet 8-16.§-ában foglaltak szerint kell az igazolásokat benyújtania.
Azon alvállalkozók tekintetében, amelyek nem vesznek részt alkalmasság igazolásában az ajánlattevő a Kbt. 67. § (4) bekezdése szerinti nyilatkozatot nyújt be.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

Az ajánlattevőnek az ajánlatában az egységes európai közbeszerzési dokumentum benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel az alkalmassági követelményeknek. Az egységes európai közbeszerzési dokumentumban ajánlatkérő az alkalmassági követelmények előzetes igazolására a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 2. § (5) bekezdés szerint elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát.
Ajánlatkérőnek a Kbt. 69. § szerinti felhívására a felhívott ajánlattevőnek csatolni kell: P1. Jelen ajánlati felhívás feladását megelőző három mérleg fordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozó teljes - általános forgalmi adó nélkül számított - árbevételről szóló nyilatkozatot attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, amennyiben ezek az adatok rendelkezésre állnak (321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 19. § (1) bekezdés c) pont).
Ha az ajánlattevő fenti irattal azért nem rendelkezik, mert olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges, az e pontokkal kapcsolatban előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett bármely, az ajánlatkérő által megfelelőnek tekintett egyéb nyilatkozattal vagy dokumentummal igazolhatja pénzügyi és gazdasági alkalmasságát. Az érintett ajánlattevő kiegészítő tájékoztatás kérése során köteles
Alátámasztani, hogy olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges és tájékoztatást kérni az e pontokkal kapcsolatban előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett az alkalmasság igazolásának ajánlatkérő által elfogadott módjáról.
P2. A felelősségbiztosítási kötvény másolatát, valamint a biztosító által kibocsátott fedezetlevél vagy igazolás másolatát, melyben igazolja a biztosítási szerződés fennállását (321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 19. § (1) bekezdés d) pont.

Alkalmatlan az ajánlattevő, ha
P1. Jelen ajánlati felhívás feladását megelőző három mérleg fordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozó teljes – általános forgalmi adó nélkül számított – árbevétele nem éri el összesen a 30 000 000 HUF összeget.
Amennyiben az ajánlattevő a felhívás feladását megelőző három mérleg fordulónappal lezárt üzletien belül jött létre, vagy kezdte meg működését, alkalmatlannak minősül, ha működése alatt a teljes – általános forgalmi adó nélkül számított – nettó árbevétele nem éri el összesen a 30 000 000 HUF összeget.
P2. ha az ajánlattételi határidő időpontjában nem rendelkezik 5 000 000 forint/kár és 20 000 000 forint/év összegű szakmai felelősségbiztosítással melynek ki kell terjednie valamennyi, a szerződés teljesítése során ellátott tevékenységekre.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

Az ajánlattevőnek az ajánlatában az egységes európai közbeszerzési dokumentum benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel az alkalmassági követelményeknek. Az egységes európai közbeszerzési dokumentumban ajánlatkérő az alkalmassági követelmények előzetes igazolására a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 2. § (5) bekezdés szerint elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát.
Ajánlatkérőnek a Kbt. 69. § szerinti felhívására a felhívott ajánlattevőnek csatolni kell:
M1. Ajánlattevő, ill. az alkalmasság igazolásában részt vevő szervezet nyilatkozata vagy a szerződést kötő másik fél által adott igazolás az alábbi minimum tartalommal: szerződést kötő másik fél megnevezése, a szerződés tárgya oly módon, hogy abból az alkalmassági követelménynek való megfelelés egyértelműen megállapítható legyen, a teljesítés ideje (kezdő és befejező időpontja), az ellenszolgáltatás összege és, hogy szerződésszerű volt-e a teljesítés (321/2015. (X.30.) Kormányrendelet 21.§ (3) bekezdés a) pontja és a 22. § (1) és (2) bekezdés);
M2. Ajánlattevő nyilatkozatát a teljesítésbe bevont szakemberek megnevezésével, képzettségük, gyakorlati idejük ismertetésével oly módon, hogy abból az alkalmassági követelménynek való megfelelés egyértelműen megállapítható legyen, valamint a végzettséget igazoló bizonyítványok másolatát. Engedélyhez kötött tevékenység esetén az engedély másolatát is csatolni szükséges
(321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3) bekezdés b) pont)

Részvételi feltételek (műszaki és szakmai alkalmasság)

Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik
M1. a jelen ajánlati felhívás feladásától visszafelé számított 3 évben összesen legalább nettó 15 000 000,- Ft értékű karbantartási és hibaelhárítási és/vagy ingatlanüzemeltetési tárgyú szerződésszerű teljesítést tartalmazó referenciával
Ajánlatkérő a vizsgált időszak alatt befejezett, de legfeljebb hat éven belül megkezdett szolgáltatás megrendeléseket veszi figyelembe (321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3a) bekezdés a) pont)
M2. a) legalább 1 fő szakemberrel, aki szerepel a Felelős Műszaki Vezetői Névjegyzékben a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet 1. számú melléklet szerinti "MV-É" kategóriás besorolással és a tevékenységi körben korlátozás nélküli felelős műszaki vezetői jogosultsággal,
Továbbá 1 fő szakemberrel, aki szerepel a Felelős Műszaki Vezetői Névjegyzékben a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti legalább "MV-ÉG" kategóriás besorolással és a tevékenységi körben korlátozás nélküli felelős műszaki vezetői jogosultsággal
Valamint 1 fő szakemberrel, aki szerepel a Felelős Műszaki Vezetői Névjegyzékben a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti legalább "MV-ÉV" kategóriás besorolással és a tevékenységi körben korlátozás nélküli felelős műszaki vezetői jogosultsággal
b) legalább 6 fő szakmunkás végzettségű és 2 év építési kivitelezési gyakorlattal rendelkező szakemberrel, az alábbi bontásban:
— 2 fő Villanyszerelő, melyből 1 fő gyengeáramú szerelési gyakorlattal,
— 1 fő víz-, csatorna- és közmű-rendszer szerelő,
— 1 fő Épület-és szerkezetlakatos, ács, tetőfedő, bádogos gyakorlattal rendelkező,
— 1 fő Kőműves és hidegburkoló
— 1 fő Festő, mázoló, tapétázó
— A fentiekből 1 fő Hegesztő (Bevont,- fogyóelektródás, védőgázos CFI, AWI, lánghegesztés).

A szerződés teljesítésének feltételei

Ajánlatkérő előleget nem fizet
Havonta egy számla nyújtható be. A számla ellenértékét az ajánlatkérő az igazolt teljesítést követően a számla kézhezvételétől számított 30 napon belül átutalással fizeti ki a Kbt. 135. § (1) bekezdése és a Ptk. 6:130. § (1)–(2) bekezdés szerint
Ajánlatkérő elektronikus számlákat a Kbt. 27/A. §-a szerint fogad el.
Szerződést biztosító mellékkötelezettségek:
Késedelmi kötbér tekintetében a bejelentést követő:
— azonnali hibaelhárítási munkákra 10 000 HUF/naptári nap a vállaláson túl és a munka teljes díja,
— rendesen elvégzendő munkákra 10 000 HUF/naptári nap a vállaláson túl, és
— egyéb határidőre elvégzendő munkákra 10 000 HUF/naptári nap
Tárgyi hónapot követő hónapban el nem számolt munka egységes kötbére 20 000 Ft
Meghiúsulási kötbér: érintett megrendelés nettó ellenértékének 10 %-a
12 hónap jótállás
A teljesítésének elmaradásával kapcsolatos igények biztosítékaként a szerződés nettó ellenértékének 1,5 % összegű biztosíték, mely a Kbt. 134. § (6) bek. a) pontja szerinti módokon teljesíthető

Ajánlatkérő a III.1.2) és a III.1.3) szerinti feltételeket és ezek előírt igazolási módját a minősített ajánlattevők hivatalos jegyzékébe történő felvétel feltételét képező minősítési szempontokhoz képest szigorúbban határozta meg.
Az ajánlatkérő a Kbt. 66. § (6) bek. alapján előírja, hogy az ajánlatban meg kell jelölni a közbeszerzésnek azt a részét (részeit), amelynek teljesítéséhez az ajánlattevő alvállalkozót kíván igénybe venni és az igénybe venni kívánt és az ajánlat benyújtásakor már ismert alvállalkozókat.
Az ajánlatban nyilatkozni kell a Kbt. 66. § (2) bek. vonatkozásában.
A IV.2.6. pont pontosítása: az ajánlati kötöttség az ajánlattételi határidő lejártától számított 30 nap
Hiánypótlás: a Kbt. 71. § szerint. Ajánlatkérő nem rendel el újabb hiánypótlást, ha a hiánypótlással az ajánlattevő az ajánlatban korábban nem szereplő gazdasági szereplőt von be az eljárásba, és e gazdasági szereplőre tekintettel lenne szükség az újabb hiánypótlásra.
Ajánlattevő az ajánlattételt ajánlati biztosíték megfizetéséhez köti, melynek összege: 100 000 HUF
Az ajánlati biztosíték összegét ajánlatkérő OTP Bank 11784009-15522001-00000000 fizetési számlájára történő befizetésével, pénzügyi intézmény vagy biztosító által vállalt garancia vagy készfizető kezesség biztosításával, vagy biztosítási szerződés alapján kiállított - készfizető kezességvállalást tartalmazó - kötelezvénnyel. A bankgaranciának, illetve készfizető kezesség vállalásának az ajánlati kötöttség lejártáig érvényesnek kell lennie. Az ajánlati biztosíték rendelkezésre bocsátásának határideje azonos az ajánlattételi határidővel. Az átutaláson fel kell tüntetni a befizetés jogcímét. Az ajánlati biztosítékról szóló igazolást az ajánlathoz kell csatolni.
Az ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlatot (az ajánlat részeként benyújtott nyilatkozatokat) aláíró személyek aláírási címpéldányának (aláírás mintájának) egyszerű másolatát. Magánszemély ajánlattevő esetén aláírási címpéldány hiányában az aláíró személy aláírását hitelt érdemlően bizonyító okirat (Pl. személyi igazolvány másolata) csatolandó. Ha az ajánlatot nem az írásbeli képviseletre jogosult személy írja alá, akkor az adott személy- (ek)-nek az ajánlat aláírására vonatkozó, a meghatalmazott aláírás mintáját is tartalmazó, a képviseletre jogosult általi, cégszerű aláírással ellátott meghatalmazását is csatolni kell.
Ha ajánlattevő tekintetében cégbíróság előtt változásbejegyzési eljárás van folyamatban, csatolni kell a cégbírósághoz benyújtott változásbejegyzési kérelmet és az annak érkezéséről a cégbíróság által adott igazolást.
Az eljárásban használt nyelv: magyar.
Az ajánlatok értékelési szempontok szerinti tartalmi elemeinek értékelése során adható pontszám: 1-100.
1. Ajánlati ár (bruttó rezsióradíj)
Módszer: Fordított arányosítás
Legalacsonyabb ár: 100 pont
A többi ajánlatra vonatkozó pontszám kiszámítása fordított arányosítással történik az alábbi képlet segítségével:
P = (Alegjobb/Avizsgált) x (Pmax - Pmin) + Pmin
P: a vizsgált ajánlati elem adott szempontra vonatkozó pontszáma
Pmax: a pontskála felső határa
Pmin: a pontskála alsó határa
Alegjobb: a legelőnyösebb ajánlat tartalmi eleme
Avizsgált: a vizsgált ajánlat tartalmi eleme
2. Rendelkezésre állás, általános hiba elhárításának megkezdése vonatkozásában:
1 munkanap: 100 pont
2 munkanap: 75 pont
3 munkanap: 50 pont
4 munkanap: 25 pont
Max 5 munkanap: 1 pont.
Értékelés módszere: pontozás.
3. Rendelkezésre állás sürgős, azonnali hibaelhárítás megkezdése vonatkozásába
1 naptári nap: 100 pont
2 naptári nap: 50 pont
Max 3 naptári nap: 1 pont.
Értékelés módszere: pontozás.
Ajánlatkérő a Kbt. 81. § (4) bek. értelmében úgy rendelkezik, hogy a bírálatnak az aránytalanul alacsony ár vagy költség vizsgálatára vonatkozó részét az ajánlatok értékelését követően végzi el.
Ajánlatkérő a Kbt. 81. § (5) bekezdése értelmében úgy rendelkezik, hogy az ajánlatok bírálatát - az egységes európai közbeszerzési dokumentumban foglalt nyilatkozat alapján - az ajánlatok értékelését követően végzi el.
Ajánlatkérő nem alkalmazza a Kbt. 75.§ (2) bek. e) pont szerinti eredménytelenségi okot.
FAKSZ: dr. Dallos Zsolt, lajstromszám: 00455.