A beszerzés leírása
A Magyarországi Zsidó Hitközségek Szövetsége Szeretetkórháza I. számú épület I. szárnyának (Reichmann szárny) felújítása valósul meg.
A 1. szárny alagsor-pince, földszint, 1. emelet, 2. emelet, tetőtér szintszámú, a szintek közötti összeköttetést lépcsőház és lift biztosítja. A szárny közvetlen összeköttetésben áll a III. épülettel és a tárgyi I. épület II. szárnyával, melynek felújítása a következő ütemben történik. A felújítás a belső funkciók teljes átosztását vonja maga után, de az I. szárny önálló használata orvostechnológiai szempontból a II. szárny megépültéig csak a III. épület kiegészítéseként lehetséges, önállóan feladatát nem tudja ellátni. Az épületrész gépészeti, elektromos és tűzvédelmi szempontból működőképes. A felújítás során az épület teljes belső kiosztása átalakul, a főfalak és 1-2 válaszfal kivételével minden falszerkezet, nyílászáró új szerkezet lesz. Új padlóburkolatok készülnek, ill. a folyosókon teljes álmennyezet, míg az egyes helyiségekben eldobozolások kerülnek kialakításra.
Alagsor:
A felújítás során az alagsor-pinceszinten (nettó alapterület: 211,32 m²) az intézményi gyógyszertár kerül kialakításra, önálló egységként, de összeköttetésben az I.épület II. szárnyával, illetve a III. épülettel.
Emeleti szintek:
A földszint (nettó alapterület: 204,61 m²), 1. emelet (nettó alapterület: 204,3 m²) és 2. emeleti (nettó alapterület: 204,21 m²) szinteken az újraosztott betegszobák, és ezek vizesblokkjai kapnak helyet, a tervlapok szerinti kialakításban. A földszinten és 2. emeleten 1-1 raktár, míg az 1. emeleten betegfürdető helyiség készül. A helyiségek előtti folyosókon álmennyezet készül.
Tetőtér:
A tetőtérben (nettó alapterület: 126, 63 m²) a meglévő gépészeti terület előtti, jelenleg használaton kívüli padlástér beépítése során egy új férfi személyzeti öltöző kerül kialakításra.
Belső szerkezeti beavatkozások:
Az I. épületben az alagsorban és általános szinteken komolyabb szerkezeti beavatkozást nem végzünk. Itt a szobák és az összes funkció újraosztásával a tervezett nyílászárók biztosítására a meglévő falszerkezetekben nagyobb falnyílás kiváltások készülnek, illetve az épületgépészeti nyomvonalak biztosítására fal és födémáttörések kerülnek kialakításra.Az épületben a tetőtér beépítése a nagyobb volumenű feladat. A kivitelezés megkezdésekor, szerkezeti feltárás szükséges, ennek fényében szükségessé válhat a födém megerősítése. A tető beépítése során az átépítéssel érintett területeken új acél megerősítésű fedélszerkezet készül. Ezzel együtt a tetőn lévő meglévő napkollektorok helye változik, az új betervezett épületgépészeti zsaluk és tetőablakok pozíciójához igazítva.
Homlokzati beavatkozások:
Az épület összes homlokzati nyílászárója lecserélésre kerül. Az ablakok korszerű hőszigetelő műanyag szerkezetek lesznek, míg a bejárati ajtókat nagyobb igénybevételre is alkalmas alumíniumból terveztük. A tűzvédelmi műszaki leírás alapján a szinteken a folyosóvégi nyílászárókat hő-és füstelvezetésre alkalmas módon alakítjuk ki, ezek (alaprajzokon és homlokzatokon is jelöltük) tűzjelzőre nyíló szerkezetek lesznek. A speciális hő-és füstelvezetésre is alkalmas minősített szerkezetek alumínium (opcionálisan fa) szerkezetek lesznek, erre a funkcióra műanyag nem használható. Az épület nyíló ablakain mobil szúnyogháló kerül elhelyezésre. A betegszobák ablakaira redőnyöket terveztünk, melyeket a tervlapokon az ablakoknál „R” betűvel jelöltünk. A vizesblokkokba, ill. ahová technológiailag szükséges betekintésgátlással ellátott ablakokat tervezünk, melyet a tervlapokon „Bg” felirattal jelöltünk. A homlokzatokon jelenleg megtalálható kültéri klíma berendezések és egyéb szellőzőrácsok stb. leszerelésre kerülnek. Helyük visszajavítása szükséges. Ebből adódóan a teljes homlokzat újraszínezése is szükségessé válhat.
Belső beavatkozások:
Az összes belső nyílászáró új korszerű fémtokos pl. Domoferm ajtó lesz. Az ajtók küszöb nélkül kerülnek beépítésre, ahol szükséges burkolatváltó profillal. Az orvosi szobákban és azon helyiségekben ahová betegek ill. látogatók nem léphetnek be, az ajtók csak belülről nyithatók, kívül gombos, cilinderes zárral lesznek ellátva. Az összes belső válaszfal és berendezés bontása után a teljesen újonnan kialakított helyiségekben új burkolatok, berendezések, szaniterek készülnek. A betegszobákba, és közlekedő folyosókra jellemzően pvc burkolat kerül, míg a vizes, kiszolgáló helyiségek és lépcsőház lapburkolatot kapnak. A falak felületképzései résmentes, jól mosható, fertőtlenítő szereknek ellenálló festéssel, vagy csempe burkolattal készülnek. A terveken ezek magasságát helyiségenként feljelöltük, ill. ezekről az orvostechnológiai leírás is rendelkezik. Padlóburkolatok résmentes, jól mosható, fertőtlenítő szereknek ellenálló, nagy kopásálló felületű meleg, vagy hideg burkolat, a burkolat anyagával azonos anyagú hajlított lábazattal, meleg burkolat esetében burkolatlezáró profillal. Az időszakosan nedves és nedves helyiségekben (mosdók, WC-k, zuhanyozók, mosogatók) üzemi víz ellen kenhető szigetelést kapnak. Az áru/anyag ill. betegszállítási útvonalakon a falak pozitív élei és az ajtók ütközésvédelemmel lesznek ellátva. Álmennyezetet minden szinten a folyosókon tervezünk. A pincében 60*60-as kazettás kivitellel, míg a felsőbb 3 szinten a folyosókon elegánsabb 60*120-as kazettás tükörrel készülő, monolit peremmel körbeszegett álmennyezet készül. A szobákban, fürdőszobákban csak a szükséges eldobozolásokat biztosítjuk, ezek a területek alapvetően nem álmennyezetezettek. Az épület épületgépészeti rendszere teljes felújításra kerül. A helyiségek hűtését oldalfali fan-coil készülékekkel biztosítjuk. A fűtés radiátoros rendszerrel történik. Az elektromos rendszer teljesen új, korszerű módon kerül kialakításra, illetve ezen felül tűzjelző és orvosi gáz hálózat is kiépítésre kerül.
A beruházás nem építési engedély köteles.
A felújítással érintett nettó alapterület mindösszesen: 950,80 m2, bruttó alapterület mindösszesen: 973,38m2.
A részletes műszaki leírást és tervdokumentációt a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.