Szöveg
II.2.3) folyt: ...
1054 Bp., Szabadság tér 7. (Bank Center)
1055 Bp., Bajcsy-Zsilinszky út 78. (Eiffel Palace)
1138 Bp., Váci út 76. (Capital Square)
1239 Bp., Európa utca 1. (Logisztikai központ)
1054 Bp., Hold utca 7. garázs
1022 Bp., Medve utca 22., 26/A., 26/B.
1013 Bp., Krisztina krt. 55. (KR55 Irodaház)
1122 Bp., Krisztina krt. 6-8. (MNB Budai Központ)
1014 Bp., Úri utca 21. (Bölcs Vár)
valamint egyéb megrendelő által meghatározott helyszínek
A Magyar Nemzeti Bank és az MNB-Ingatlan Kft. üzemeltetési körébe tartozó, az MNB és leányvállalatai, alapítványai által használt ingatlanok műszaki üzemeltetése, gondoksági, takarítási és egyéb kapcsolódó szolgáltatások nyújtása.
I. Bank Center (1054 Bp., Szabadság tér 7.) MNB által bérelt területeinek - hozzávetőleg 625 nm és
II. Eiffel Palace (1055 Bp., Bajcsy-Zsilinszky út 78.) MNB által bérelt területeinek - hozzávetőleg 2920 nm és
III. Capital Square (1138 Bp., Váci út 76.) MNB által bérelt területeinek - hozzávetőleg 1250 nm és
IV. Logisztikai központ (1239 Bp., Forgalmas utca 1.) - hozzávetőleg 9700 nm és
V. MNB garázs (1054 Bp., Hold utca 7.) - hozzávetőleg 600 nm és
VI. Medve utca (1022 Bp., Medve utca 22., 26/A., 26/B.) - hozzávetőleg 360 nm
VII. KR55 Irodaház (1013 Bp., Krisztina krt. 55. - hozzávetőleg 33000 nm
VIII. MNB Budai Központ (1122 Bp., Krisztina krt. 6-8.) - hozzávetőleg 27000 nm műemlék épület
IX. Bölcs Vár (1014 Bp., Úri utca 21.) - hozzávetőleg 3600 nm műemlék épület
Fenti (I.-IX.) ingatlanok tekintetében az üzemeltetés keretében elvégzendő feladatok:
Az épületek teljes körű műszaki üzemeltetési, karbantartási, hibaelhárítási, javítási és felújítási feladatai, műszaki üzemeltetés korszerűsítése, hatékonyság vizsgálati tevékenységek ellátása:
a) külső és belső épületszerkezetek építőmesteri, szakipari, szárazépítési, épületasztalos, épületlakatos és egyéb munkái;
b) épületgépészeti rendszerek és berendezések, víz-, csatorna-, gázhálózat, központi hőenergia termelő, elosztó és hőleadó hálózatok, hűtési energia termelő, elosztó, hűtőberendezések hálózata, szerverhelyiségeket ellátó hűtőrendszerek és VRV rendszerek, a fenti VII. ingatlanban abszorpciós hűtőberendezés, légtechnikai berendezések és hálózatok, valamint felvonók;
c) villamos energiaellátás berendezései, készülékei, villamos hálózatok;
d) szünetmentes villamos energiaellátás (UPS-ek, töltőberendezések, aggregátorok);
e) kizárólag fenti VII.-IX. ingatlanok esetében a gyengeáramú rendszerek, az IFR, ÉFR és az ezekhez kapcsolódó IT rendszerek, valamint audiovizuális rendszerek karbantartása, javítása;
f) kiemelt rendelkezésre állású rendszerek üzemeltetése;
g) a műszaki üzemeltetés hatékonyságának növelése:
a. üzemeltetés fejlesztési javaslatok kidolgozása az energetikai hatékonyság növelése érdekében;
b. éves javaslattétel a fogyasztások csökkentésére;
c. javaslattétel elfogadása esetén a program lebonyolítása;
h) a fenti feladatokhoz kapcsolódóan további szakértő tevékenységek ellátása:
a. tervezési és műszaki ellenőri feladatok építész, épületgépészet, épületvillamosság területén, kizárólag fenti VII.-IX. ingatlanok esetében gyengeáramú hálózatok területén is;
b. környezetvédelmi feladatok ellátásához kapcsolódóan környezetvédelmi szakértői tevékenység biztosítása (pl. környezetvédelmi felülvizsgálatok, átvilágítás, kockázatértékelés, hulladékgazdálkodással és különbözőengedélyekkel kapcsolatos szakmai támogatás, ügyintézés);
c.1. fenti I.-VI. ingatlanok esetében tűzvédelmi feladatok: tűzoltó eszközök karbantartása, felülvizsgálata során kíséret biztosítása;
c.2. fenti VII.-IX. ingatlanok esetében tűzvédelmi feladatok: tűzoltó eszközök karbantartása és az OTSZ szerinti - a tűzoltókészülékeken és tűzcsapokon kívül - karbantartások és felülvizsgálatok elvégzése, nyilvántartása, naplózása.
d. munkavédelmi feladatok: munkavédelmi mérések során kíséret biztosítása, a felvonók munkavédelmi felül-vizsgálatai során szakképzett személlyel rendelkezésre állás és kíséret biztosítása, a VII.-IX. ingatlanok esetében továbbá a felvonók felülvizsgálatának elvégeztetése.
A műszaki üzemeltetési feladat részét kizárólag a fenti VII.-IX. ingatlanokban képezi a tűzjelző, a beépített oltórendszer, a tűzoltó eszközök, a gyengeáramú rendszerek, az IFR, ÉFR és az ezekhez kapcsolódó IT rendszerek, AV rendszerek, az épületfelügyeleti rendszerek, a beléptető, vagyonvédelmi és video-megfigyelő, evakuációs, és egyéb épülethangosítási és egyéb a műszaki leírásban rögzített rendszerek üzemeltetése és karbantartása, valamint eseti megrendelés alapján leltáradminisztrációs feladatok ellátása.
Az ingatlanok műszaki üzemeltetéséhez olyan 24 órában szakmai felügyeletet biztosító és hibajelzés esetén intézkedést indító diszpécser szolgálatot kell működtetni, ami ellátja az épületfelügyeleti rendszerek (több mint 10 rendszer) hibajelzéseinek fogadását és kezelését.
Az épületek (valamennyi fenti I.-IX. épület) és a hozzájuk tartozó külső területek gondnoksági, takarítási és kiegészítő tevékenységek elvégzése:
- napi takarítás, időszakos nagytakarítás, napközbeni takarító ügyelet biztosítása, rovar- és rágcsálóirtás, függöny, szalagfüggöny, roló, árnyékoló stb. tisztítás, szennyfogó szőnyeg biztosítása;
- higiéniai és egyéb anyagok, környezetbarát tisztítószerek, textil termékek folyamatos, valamint eseti megrendelés alapján történő biztosítása, mosatás;
- szelektív szemétgyűjtés, kommunális és egyéb hulladékkezelés, hulladéktárolók és konténerek mozgatása, tisztítása;
- járdatakarítás, hó eltakarítás, síkosság mentesítés;
- kizárólag fenti I.-VI. ingatlanokban épületen belül és kívül végzett anyagmozgatás, szállítás, tehergépjárművel történő alkalmi szállítások elvégzése;
- teremrendezési feladatok, felügyelet mellett irattári anyagok rakodása, szállítása;
- növényápolás és gondozás, zöld területek gondozása, a szükséges engedélyeztetési eljárás lefolytatása, engedélyek beszerzése.
A szolgáltatás nyújtásához szükséges és megfelelő eszközök és anyagok, szakembergárda, a minőségért felelős vezetők biztosítása, továbbá tervezési, szervezési, felügyelési, adminisztrációs, elszámolási és dokumentálási feladatok ellátása.
Valamennyi üzemeltetett épület műszaki és gondoksági üzemeltetési feladatait egy létesítménygazdálkodást támogató informatikai rendszer használatával kell teljesíteni, tervezni és dokumentálni.
Az ingatlanok üzemeltetése során figyelemmel kell lenni különösen a környezetvédelmi szempontokra, az ingatlanok energiahatékony üzemeltetésére, továbbá az ingatlanokat, ingatlan részeket használó, illetve bérlő szervezetek információbiztonsági elvárásainak teljesítésére.