A beszerzés leírása
Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata a „TOP-6.1.2-16-SP1-2017-00001 - Inkubátorház létrehozása az Innovációs és Technológiai Centrum területén” című projektből Sopron város külterületén Inkubátorházat kíván építeni.
A projekt során az Inkubátorházban mikro- és kisvállalkozások számára bútorozott irodahelységek, a termelőtevékenységek végzésére műhelyek, valamint bútorozott közös helységek (tárgyaló, öltöző, teakonyha, szociális helyiség), továbbá a terület belső közlekedési- (út és parkoló), valamint a létesítményt kiszolgáló belső közműhálózat valósul meg.
Nyertes ajánlattevő feladata a TOP-6.1.2-16-SP1-2017-00001 projekt keretében megvalósítandó Inkubátorház kivitelezése az Innovációs és Technológiai Centrum területén.
A beépített alapterület nagyobb részét a 16 db műhelyegységet tartalmazó csarnoképület foglalja el. A csarnoképület előregyártott vasbeton keretvázas „klasszikus” ipari építési rendszerrel készül.
Az irodaépület kétszintes, hagyományos falazott szerkezeti rendszerrel. A földszinten 5 db iroda és egy előadóterem található, a szükséges kiszolgálóhelyiségekkel. (étkező, vizesblokkok, tea-konyha, gépészet stb.) Az előadóterem fenntartói igény esetén 3 db irodává alakítható mobil hangszigetelő válaszfal rendszerrel.
Az emeleten további 10 db iroda található, 2 db tárgyalóval és a földszinthez hasonlóan szociális egységekkel.
Az épületben az akadálymentes közlekedés biztosítására akadálymentes felvonó készül. A földszinten és az emeleten is 1-1 iroda, valamint az előadó terem akadálymentes megközelíthetőségét biztosítottuk. Akadálymentes WC-mosdó a földszinten kapott helyet.
Az épület energetikai méretezése "közel nulla energiaigényű épület" (KN) követelményszintnek megfelelően készült. Ennek megfelelően min. 25% megújuló energiafelhasználást kell biztosítani az összesített energetikai jellemző méretezett értékéhez viszonyítva.
Az irodaépület fűtését és melegvíz termelését 2 db 16 kW névleges teljesítményű levegő hőforrású hőszivattyú látja el. Ezzel biztosított a min. 25% megújuló energiafelhasználás.
Az irodaépületben 3800 m3/h összteljesítményű hővisszanyerős szellőztető rendszer kerül telepítésre.
Az irodaépület lapostetős, 397,75 m2 extenzív zöldtetővel.
A csarnoképület tetőfelületére 20 kWp névleges teljesítményű napelem rendszer kerül telepítésre.
A belső út- és parkoló fejlesztés keretében megépül:
Útburkolat alap és makadámburkolat: 100m2
Szegélyek készítése (kiemelt, süllyesztett, futósor, egyéb) 941 m
Térburkolat készítése 4483 m2
Bitumenes burkolat készítése 31 m3
Az inkubátorház körül 88 db parkolóhely kerül kialakításra, melyből 2 db akadálymentes.
Elektromos gépjárművek töltésére 2 db, töltőoszloponként 2x22 kW teljesítményű, 1 db „Type 2” kábeles és 1 db „Type 2” aljzatos csatlakozási lehetőséggel ellátott berendezés kerül telepítésre. Telken belül 27 db kerékpár elhelyezése biztosított kerékpártárolóban.
Tervezett beépítési paraméterek:
▪ Telek területe: 33 387 m2
▪ Beépítés jellege: szabadonálló
▪ Tervezett előkert mérete: (délnyugat) 8,00 m (előtető)
▪ Tervezett oldalkert minimum: (északnyugat) 32,96 m
▪ Tervezett hátsókert minimum: (kelet) 81,07 m
▪ Tervezett épület nettó alapterülete: 2699,52 m2, amelyből irodaház nettó alapterülete: 720,55 m2
▪ Előtetők vetületi alapterülete: 322,60 m2
▪ Tervezett beépítettség (%): 7,74 %
▪ Tervezett burkolt felületek: 5 07027 m2
▪ Tervezett zöldterület: 25 73112 m2
▪ Tervezett zöldfelületi fedettség (%): 77,06 %
▪ Tervezett építménymagasság: 6,82 m
A részletes feladatleírást a Közbeszerzési Dokumentáció tartalmazza.