Jedlik Ányos Gimnázium tervezés és kivitelezés

További információk

II.2.5) Kbt. 76. § (2) bek. c) pontja szerint.

Pontszám: 0-100

Pontszámok kiosztásának módszere: Az ár: fordított arányosítás, a szakember szakmai többlettapasztalata és a többlet jótállás vállalása (kivitelezés) értékelési szempont esetében egyenes arányosítás, az építésszervezési tervre vonatkozó szakmai ajánlat értékelési szempont esetében pontkiosztásos értéke:

Rövid leírás

Meglévő épületek teljeskörű felújítása, korszerűsítése, meglévő tornacsarnok épületrész bontása. A meglévő-megmaradó épületek átalakításával és egy teljesen új épületszárny kialakításával új oktatási épületegyüttes létrehozása. A főépület felújításra kerül, valamint aula és tornaterem szárny bővítés történik. Meglévő oktatási szárny teljeskörű belső és külső felújítás, épületvillamosság és épületgépészeti rendszerek korszerűsítése, Vermes Miklós szellemiségének megőrzése, könyvtár és múzeum, levéltár kialakítása, kápolna és imaterem létrehozása, korszerű tantermek, szaktantermek létrehozása - flexibilis alaprajzra való törekvés, az épület közlekedőtereinek rendezése, öltözőszekrény-rendszerek kialakítása, tantestület épületrészeinek korszerűsítése, bővítése, rendezvény és díszterem, aula kialakítása készül.

A megmaradó főépület új nyílászárókat kap, és korcolt lemezfedést. Az új épületrészben kap helyet az új sportcsarnok, és közösségi tér, a kiszolgáló helységekkel, mely lamellás árnyékolórendszert kap az üvegezett felületein, továbbá alumínium borítás és fehér vakolat fogja biztosítani a modern, mégis a környezetbe illeszkedést. Az új tornateremi szárny

tetőfelülete extenzív zöldtetőként kerül kialakításra. A leendő fedett parkoló a focipálya felől zöld domb-homlokzatot kap, mintegy belesimulva a zöldfelületbe.

A létesítmény új aulatérrel bővül.

A telek keleti felében a külső sport funkciók kerültek elhelyezésre, valamint egy fedett-nyitott parkoló. Az akadálymentes elérést a régi és új szárnyakban elhelyezett felvonó minden szintre biztosítja. A földszinti öltözőblokkban akadálymentesen használható öltözőcsoport tervezésre került sor. A létesítmény megvalósításakor 18 602 m2 telken, 7 318 m2 parkosított terület terepszinten, 1 289 m2 zöldtető, és 14 814 m2 területű meglévő és új épület kerül megépítésre. A telken belül 49 db parkoló kerül kialakításra, és 111 db kerékpár tárolását biztosítjuk. Az új épület kialakítása helyén a meglévő tornacsarnok elbontásra kerül összesen 8515 légm3 mennyiségben. A kivitelezés során 13 623 m2 zsaluzás, 16 122 m3 munkagödör kialakítás, 3000 m kábelárok készítés, monolit vasbeton szerkezetépítés 3 827 m3, acélszerkezet mennyisége: 84,3 tonna, előregyártott födémpalló 2 143,2 m2, 1 200 m2 horganyzott trapézlemez elhelyezés, 7 509 m2 homlokzati csőállvány készítés, , 11 236 m2 aljzatolás, 4 862,4 m2 talajnedvesség elleni szigetelés, 5 548 m2 belső vakolat, 2 837 m2 homlokzati vakolat, 13 234 m2 gipszkartonozás készítés, 864 db asztalos szerkezet, 130 db radiátor, 188 db fan-coil berendezés, és 4 548 db lámpatest elhelyezésére kerül sor.

Tornaterem hasznos alapterülete: 1323 m2 melyhez 1300 m2 kültéri, gumi burkolattal ellátott sportpályák kivitelezése kapcsolódik;

-Bontás: 1222 m2-es komplett épület bontása;

-50 kVA teljesítményű napelemes rendszer telepítése; (5X10 kVA)

-1995 m2 hőhídmentes alumínium függönyfal és 730 m2 alumínium lamellás homlokzati árnyékoló

kivitelezése;

-Térburkolat:1100 m2

-Acéltonna szerkezet mennyisége: 365 tonna.

-A kivitelezés tartalmaz 1 db oktatási épület felújítását, benne 20 db tanterem és/vagy oktatóterem

és/vagy szaktanterem és/vagy előadóterem és/vagy csoportszoba kivitelezése.

-üvegtető szerkezet gyártása és elhelyezése, aluminimum szerkezettel (felület: 366 m2)

Tervezési feladat:

a) az ajánlattételi dokumentáció részét képező engedélyezési tervdokumentáció, „ajánlati

tervdokumentáció” és az ajánlati költségvetés alapján a kiviteli tervdokumentáció elkészítése, az

Ajánlatkérő utasításának és előírásainak megfelelően, a műszaki és vonatkozó szabvány előírások

betartása mellett, a mindenkor érvényben, hatályban lévő jogszabályok, rendeletek, előírások

tartalmi és formai követelményeinek, elvárásainak megfelelően

b) a kiviteli tervezés keretében a szükséges jogszabályokban vagy szolgáltatók által előírt

engedélyek, hozzájárulások, vagy nyilatkozatok beszerzése, az engedélyeztetésben való

közreműködés, tervek feltöltése

Rövid leírás

Meglévő épületek teljeskörű felújítása, korszerűsítése, meglévő tornacsarnok épületrész bontása. A meglévő-megmaradó épületek átalakításával és egy teljesen új épületszárny kialakításával új oktatási épületegyüttes létrehozása. A főépület felújításra kerül, valamint aula és tornaterem szárny bővítés történik. Meglévő oktatási szárny teljeskörű belső és külső felújítás, épületvillamosság és épületgépészeti rendszerek korszerűsítése, Vermes Miklós szellemiségének megőrzése, könyvtár és múzeum, levéltár kialakítása, kápolna és imaterem létrehozása, korszerű tantermek, szaktantermek létrehozása – flexibilis alaprajzra való törekvés, az épület közlekedőtereinek rendezése, öltözőszekrény-rendszerek kialakítása, tantestület épületrészeinek korszerűsítése, bővítése, rendezvény és díszterem, aula kialakítása készül.
A megmaradó főépület új nyílászárókat kap, és korcolt lemezfedést. Az új épületrészben kap helyet az új sportcsarnok, és közösségi tér, a kiszolgáló helységekkel, mely lamellás árnyékolórendszert kap az üvegezett felületein, továbbá alumínium borítás és fehér vakolat fogja biztosítani a modern, mégis a környezetbe illeszkedést. Az új tornateremi szárny
tetőfelülete extenzív zöldtetőként kerül kialakításra. A leendő fedett parkoló a focipálya felől zöld domb-homlokzatot kap, mintegy belesimulva a zöldfelületbe.
A létesítmény új aulatérrel bővül.
A telek keleti felében a külső sport funkciók kerültek elhelyezésre, valamint egy fedett-nyitott parkoló. Az akadálymentes elérést a régi és új szárnyakban elhelyezett felvonó minden szintre biztosítja. A földszinti öltözőblokkban akadálymentesen használható öltözőcsoport tervezésre került sor. A létesítmény megvalósításakor 18.602 m2 telken, 7.318 m2 parkosított terület terepszinten, 1.289 m2 zöldtető, és 14.814 m2 területű meglévő és új épület kerül megépítésre. A telken belül 49 db parkoló kerül kialakításra, és 111 db kerékpár tárolását biztosítjuk. Az új épület kialakítása helyén a meglévő tornacsarnok elbontásra kerül összesen 8515 légm3 mennyiségben. A kivitelezés során 13.623 m2 zsaluzás, 16.122 m3 munkagödör kialakítás, 3000 m kábelárok készítés, monolit vasbeton szerkezetépítés 3.827 m3, acélszerkezet mennyisége: 84,3 tonna, előregyártott födémpalló 2.143,2 m2, 1.200 m2 horganyzott trapézlemez elhelyezés, 7.509 m2 homlokzati csőállvány készítés, , 11.236 m2 aljzatolás, 4.862,4 m2 talajnedvesség elleni szigetelés, 5.548 m2 belső vakolat, 2.837 m2 homlokzati vakolat, 13.234 m2 gipszkartonozás készítés, 864 db asztalos szerkezet, 130 db radiátor, 188 db fan-coil berendezés, és 4.548 db lámpatest elhelyezésére kerül sor.
Tornaterem hasznos alapterülete: 1323 m2 melyhez 1300 m2 kültéri, gumi burkolattal ellátott sportpályák kivitelezése kapcsolódik;
-Bontás: 1222 m2-es komplett épület bontása;
-50 kVA teljesítményű napelemes rendszer telepítése; (5X10 kVA)
-1995 m2 hőhídmentes alumínium függönyfal és 730 m2 alumínium lamellás homlokzati árnyékoló
kivitelezése;
-Térburkolat:1100 m2
-Acéltonna szerkezet mennyisége: 365 tonna.
-A kivitelezés tartalmaz 1 db oktatási épület felújítását, benne 20 db tanterem és/vagy oktatóterem
és/vagy szaktanterem és/vagy előadóterem és/vagy csoportszoba kivitelezése.
-üvegtető szerkezet gyártása és elhelyezése, aluminimum szerkezettel (felület: 366 m2)
Tervezési feladat:
a) az ajánlattételi dokumentáció részét képező engedélyezési tervdokumentáció, „ajánlati
tervdokumentáció” és az ajánlati költségvetés alapján a kiviteli tervdokumentáció elkészítése, az
Ajánlatkérő utasításának és előírásainak megfelelően, a műszaki és vonatkozó szabvány előírások
betartása mellett, a mindenkor érvényben, hatályban lévő jogszabályok, rendeletek, előírások
tartalmi és formai követelményeinek, elvárásainak megfelelően
b) a kiviteli tervezés keretében a szükséges jogszabályokban vagy szolgáltatók által előírt
engedélyek, hozzájárulások, vagy nyilatkozatok beszerzése, az engedélyeztetésben való
közreműködés, tervek feltöltése

A beszerzés leírása

Meglévő épületek teljeskörű felújítása, korszerűsítése, meglévő tornacsarnok épületrész bontása. A meglévő-megmaradó épületek átalakításával és egy teljesen új épületszárny kialakításával új oktatási épületegyüttes létrehozása. A főépület felújításra kerül, valamint aula és tornaterem szárny bővítés történik. Meglévő oktatási szárny teljeskörű belső és külső felújítás, épületvillamosság és épületgépészeti rendszerek korszerűsítése, Vermes Miklós szellemiségének megőrzése, könyvtár és múzeum, levéltár kialakítása, kápolna és imaterem létrehozása, korszerű tantermek, szaktantermek létrehozása – flexibilis alaprajzra való törekvés, az épület közlekedőtereinek rendezése, öltözőszekrény-rendszerek kialakítása, tantestület épületrészeinek korszerűsítése, bővítése, rendezvény és díszterem, aula kialakítása készül.
A megmaradó főépület új nyílászárókat kap, és korcolt lemezfedést.
Az új épületrészben kap helyet az új sportcsarnok, és közösségi tér, a kiszolgáló helységekkel, mely lamellás árnyékolórendszert kap az üvegezett felületein, továbbá alumínium borítás és fehér vakolat fogja biztosítani a modern, mégis a környezetbe illeszkedést. Az új tornateremi szárny tetőfelülete extenzív zöldtetőként kerül kialakításra.
A leendő fedett parkoló a focipálya felől zöld domb-homlokzatot kap, mintegy belesimulva a zöldfelületbe.
A létesítmény új aulatérrel bővül.
A telek keleti felében a külső sport funkciók kerültek elhelyezésre, valamint egy fedett-nyitott parkoló. Az akadálymentes elérést a régi és új szárnyakban elhelyezett felvonó minden szintre biztosítja. A földszinti öltözőblokkban akadálymentesen használható öltözőcsoport tervezésre került sor.
A létesítmény megvalósításakor 18.602 m2 telken, 7.318 m2 parkosított terület terepszinten, 1.289 m2 zöldtető, és 14.814 m2 területű meglévő és új épület kerül megépítésre. A telken belül 49 db parkoló kerül kialakításra, és 111 db kerékpár tárolását biztosítjuk. Az új épület kialakítása helyén a meglévő tornacsarnok elbontásra kerül összesen 8515 légm3 mennyiségben.
A kivitelezés során 13.623 m2 zsaluzás, 16.122 m3 munkagödör kialakítás, 3000 m kábelárok készítés, monolit vasbeton szerkezetépítés 3.827 m3, acélszerkezet mennyisége: 84,3 tonna, előregyártott födémpalló 2.143,2 m2, 1.200 m2 horganyzott trapézlemez elhelyezés, 7.509 m2 homlokzati csőállvány készítés, , 11.236 m2 aljzatolás, 4.862,4 m2 talajnedvesség elleni szigetelés, 5.548 m2 belső vakolat, 2.837 m2 homlokzati vakolat, 13.234 m2 gipszkartonozás készítés, 864 db asztalos szerkezet, 130 db radiátor, 188 db fan-coil berendezés, és 4.548 db lámpatest elhelyezésére kerül sor.

Tornaterem hasznos alapterülete: 1323 m2 melyhez 1300 m2 kültéri, gumi burkolattal ellátott sportpályák kivitelezése kapcsolódik;
-Bontás: 1222 m2-es komplett épület bontása;
-50 kVA teljesítményű napelemes rendszer telepítése; (5X10 kVA)
-1995 m2 hőhídmentes alumínium függönyfal és 730 m2 alumínium lamellás homlokzati árnyékoló kivitelezése;
-Térburkolat:1100 m2
-Acéltonna szerkezet mennyisége: 365 tonna.
-A kivitelezés tartalmaz 1 db oktatási épület felújítását, benne 20 db tanterem és/vagy oktatóterem és/vagy szaktanterem és/vagy előadóterem és/vagy csoportszoba kivitelezése.
-üvegtető szerkezet gyártása és elhelyezése, aluminimum szerkezettel (felület: 366 m2)

Tervezési feladat:
a) az ajánlattételi dokumentáció részét képező engedélyezési tervdokumentáció, „ajánlati tervdokumentáció” és az ajánlati költségvetés alapján a kiviteli tervdokumentáció elkészítése, az Ajánlatkérő utasításának és előírásainak megfelelően, a műszaki és vonatkozó szabvány előírások betartása mellett, a mindenkor érvényben, hatályban lévő jogszabályok, rendeletek, előírások tartalmi és formai követelményeinek, elvárásainak megfelelően
b) a kiviteli tervezés keretében a szükséges jogszabályokban vagy szolgáltatók által előírt engedélyek, hozzájárulások, vagy nyilatkozatok beszerzése, az engedélyeztetésben való közreműködés, tervek feltölté

További információk

II.2.5) Kbt. 76. § (2) bek. c) pontja szerint.
Pontszám: 0-100
Pontszámok kiosztásának módszere: Az ár: fordított arányosítás, a szakember szakmai többlettapasztalata és a többlet jótállás vállalása (kivitelezés) értékelési szempont esetében egyenes arányosítás, az építésszervezési tervre vonatkozó szakmai ajánlat értékelési szempont esetében pontkiosztásos értéke:

Leírás

bontási munkák részfeladatai, szerkezetépítési munkák részfeladatai, építőmesteri munkák részfeladatai, szakipari munkák részfeladatai, épületgépészeti munkák részfeladatai, épületgépész felelős műszaki vezetői feladatok ellátása, épületvillamossági munkák részfeladatai, elektromos felelős műszaki vezetői feladatok ellátása, építész tervezői feladatok ellátása, gyengeáramú munkák részfeladatai, audiovizuális rendszer kivitelezési munkák részfeladatai, felvonó telepítési munkák részfeladatai, közmű- és útépítési munkák részfeladatai, kert- és tájépítészeti munkák részfeladati, belsőépítészeti munkák részfeladatai, konyhatechnológiai munkák részfeladatai, sporttechnológia részfeladatai, közreműködés a kiviteli tervezést is magában foglaló generálkivitelezési munkák részfeladatainak ellátásában, beleértve
az, acélszerkezet készítésének egyes tevékenységeinek ellátását is, minden szakágra kiterjedő kiviteli tervdokumentáció készítése

A szerződés alvállalkozásba adandó részének rövid leírása

bontási munkák részfeladatai, szerkezetépítési munkák részfeladatai, építőmesteri munkák részfeladatai, szakipari munkák részfeladatai, épületgépészeti munkák részfeladatai, épületgépész felelős műszaki vezetői feladatok ellátása, épületvillamossági munkák részfeladatai, elektromos felelős műszaki vezetői feladatok ellátása, építész tervezői feladatok ellátása, gyengeáramú munkák részfeladatai, audiovizuális rendszer kivitelezési munkák részfeladatai, felvonó telepítési munkák részfeladatai, közmű- és útépítési munkák részfeladatai, kert- és tájépítészeti munkák részfeladati, belsőépítészeti munkák részfeladatai, konyhatechnológiai munkák részfeladatai, sporttechnológia részfeladatai, közreműködés a kiviteli tervezést is magában foglaló generálkivitelezési munkák részfeladatainak ellátásában, beleértve
az, acélszerkezet készítésének egyes tevékenységeinek ellátását is, minden szakágra kiterjedő kiviteli tervdokumentáció készítése

A szerződés teljesítésének feltételei

Részletesen a szerződéstervezetben. Fizetési feltételek: Kbt. 135.§ (1)-(3), (5)-(6), Ptk. 6:130.§ (1)-(2) bek., a 322/2015. (X. 30.) Korm. rend. 32/A. és 32/B§. 2017. évi CL. tv. vonatkozó rendelk. Számlázási ütemezés a szerződéstervezet szerint.
Előleg: tart. nélk. nettó vállalk dij 30 %-a, 250.000.000 HUF feletti rész vonatkozásában előleg-visszafizetési biztosíték szolgáltatásával. Az előleg elszámolása az utolsó négy számlában történik, egyenlő mértékben.
Teljesítési biztosíték (tartalékkeret nélkül számított nettó vállalkozói díj 5 %-a), Jólteljesítési biztosíték (tartalékkeret nélkül számított nettó vállalkozói díj 5 %-a) Kötbérek: Ptk. 6:186. § (1) bek. Késedelmi (alapja tart. nélk. nettó
váll. díj., mértéke 0,1 %/nap, max. mértéke nettó váll díj 20%-a); Meghiúsulási kötbér (alapja: tart. keret nélk. nettó váll. díj, mértéke: 20 %);
Jótállás: műsz. átvételtől minimum 24 hónap, maximum 60 hónap (ajánlattevő vállalása szerint) teljeskörű; a tervekre vonatkozóan: a beruházás hiba-

További információk

A Vállalkozó által észlelt problémák csak akkor váltak ismertté, amikor a Vállalkozó elvégezte a fizikai feltárásokat, elvégezte a bontási munkákat. A fizikai feltárások, és a bontási munkák során megismert információk alapján derült ki, hogy a Vállalkozó számára előre nem látható, az épület rendeltetésszerű és biztonságos használatához szükséges munkák elvégzése vált szükségessé.

Megrendelő a műszaki ellenőr véleményére tekintettel a vállalkozói költségigényt elfogadja, a pótmunkákkal a Vállalkozói Díj nettó 403.789.365,- forinttal növekszik.

A fenti indokokra és okokra tekintettel Szerződő Felek a tárgyi Szerződés módosítása mellett döntöttek a Kbt. 141. § (2) – (3) bekezdéseire hivatkozással.

Az orosz-ukrán háborúval összefüggésbe hozható körülmények miatt többletforrás biztosítása.

A Kormány a veszélyhelyzet kihirdetéséről szóló 180/2022. (V. 24.) Korm. rendeletével az Ukrajna területén fennálló fegyveres konfliktusra, illetve humanitárius katasztrófára tekintettel, valamint ezek magyarországi következményeinek az elhárítása érdekében Magyarország egész területére veszélyhelyzetet (a továbbiakban: „Veszélyhelyzet”) hirdetett ki.

2023. január 24. napjával megjelent az építési beruházások megvalósítására kötött szerződések módosításának kezdeményezéséről szóló 13/2023. (I. 24.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm.rendelet), mely szerint a Vállalkozónak lehetősége van a szerződésmódosítás kezdeményezésére a Kbt. 141. § rendelkezéseit figyelembe véve, amennyiben a háborús konfliktus miatt kialakult helyzetre visszavezethetően, a Szerződés teljesítése során a Korm. rendelet szerint meghatározott rendes üzleti kockázat mértékét meghaladó költségnövekménye keletkezett.

Felek rögzítik, hogy a Szerződés a Korm. rendelet 2. § (1) bekezdése alapján a Korm. rendelet hatálya tartozik.

2023. február 23. napjával megjelent továbbá a Magyarország szomszédságában zajló orosz–ukrán háború okozta áremelkedéssel érintett építőanyagok és beépítésre kerülő építőipari termékek listájáról, valamint az építési beruházások megvalósítására kötött szerződések módosításának kezdeményezéséről szóló 13/2023. (I. 24.) Korm. rendelet szerinti szakvélemény kiadásának részletes szabályairól szóló 4/2023. (II. 23.) ÉKM rendelet (a továbbiakban: ÉKM rendelet), mely rögzíti, hogy a Korm. rendelet 2. § (3) bekezdése szerint összeállított szerződésmódosítási kezdeményezéseket az ÉKM rendelet 2. sz. melléklete szerinti nyomtatványon Megrendelőnek kell beterjeszteni a szakvélemény kiadása céljából.

A Vállalkozó a Szerződés teljesítése során a 2023. május 8. napján kelt beadványában Korm.rendelet 2. § (3) bekezdése szerinti szerződésmódosítási kezdeményezést nyújtott be Megrendelő részre a háborúval összefüggésbe hozható körülmények miatt költségnövekmények tárgyában. A vállalkozói többletdíj igény nettó 3.768.943.306,- Ft, mely a szerződés teljesítése során 2023. május 8. napjáig felmerült teljesítése tekintetében felmerült díjnövekmény-igénye.

Megrendelő 2023. május 8. napján az ÉKM rendelet 2. § (4) bekezdése alapján az ÉKM rendelet 2. sz. melléklete szerinti nyomtatványon beterjesztette szakvélemény kiadása iránti kérelmét a KTI Magyar Közlekedéstudományi és Logisztikai Intézet Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság (a továbbiakban: KTI), mint az ÉKM rendelet 2. § (2) és (3) bekezdései szerint a szakértői feladatok ellátására kijelölt szerv részére, amelyben az igényelt költségnövekmény nettó 1.884.471.653,- Ft-ban került meghatározásra.

KTI a rendes üzleti kockázat körébe tartozó költségnövekedés tárgyában a véleményét 2023. augusztus 15. napján elkészítette. A Korm.rendelet 1. §-a (3) bekezdése alapján az építési és közlekedési miniszter a szakvéleményét (a továbbiakban: szakvélemény) 2023. augusztus 23. napján kiadta.

A szakvéleményben megállapításra került, hogy az orosz-ukrán háború következményeként Vállalkozó összes költségnövekménye nettó 2.366.172.343,- Ft, amelyből a rendes üzleti kockázat körébe 273.882.188,- Ft tartozik. Megállapításra került továbbá, hogy a Korm.rendelet 2. § (5) bekezdése alapján a Vállalkozó részére a rendes üzleti kockázat mértékét meghaladó elszámolható költségnövekmény – azaz a rendes üzleti kockázat mértékét meghaladó összes költségnövekménynek (nettó 2.092.290.155,- Ft) az 50%-a a 2023. április 6. előtti teljesítések figyelembevételével - mindösszesen nettó 1.046.145.078,- Ft, ami az eredeti szerződéses érték 7 %-a.

A Vállalkozói díj módosításának rendezésére szerződésmódosítás útján kerülhet sor.

Tekintettel arra, hogy a Vállalkozó részére elszámolható költségnövekmény a szerződéses ellenérték de minimis értékhatár alatti változásával jár, Szerződő Felek a Szerződést a Kbt. 141. § (3) bekezdésében foglaltakra tekintettel a Kbt. 141. § (2) bekezdése alapján kívánják módosítani.

Egyéb kiegészítő információk

Megrendelő személyében bekövetkezett jogutódlás:

A BMSK Beruházási, Műszaki Fejlesztési, Sportüzemeltetési és Közbeszerzési Zártkörűen Működő Részvénytársaság (továbbiakban: Jogelőd) 2023. január 1-vel megszüntetésre került és a feladatait ugyanezen nappal az Építési és Közlekedési Minisztérium (a továbbiakban: Jogutód) vette át az Építési és Beruházási Minisztérium tulajdonosi joggyakorlása alá tartozó, 100%-os állami tulajdonban lévő gazdasági társaságok által ellátott feladatok központi költségvetési szerv általi átvételéről és a társaságok megszüntetéséről, az ezzel kapcsolatos eljárási kérdések rendezéséről szóló 362/2022. (IX. 19.) Korm. rendelet 1. § (1) a) pontja és a (2) bekezdése alapján. A kormányrendelet értelmében tehát a jelen Szerződésben Megrendelőként szereplő Fél 2023. január 1-vel a Jogutód. A jogutódlás tényéből következően a Megrendelő által kapcsolattartásra kijelölt személyek egyike, a Megrendelő kapcsolattartóinak adatai, továbbá a számla megküldésére vonatkozó adatok megváltoztak. A Vállalkozó adataiban a számlavezető pénzügyi intézmény átalakulására tekintettel módosul annak megnevezése.

A Jogutód adatainak, valamint a Vállalkozó számlavezető pénzügyi intézményének változása nem lényeges módosításnak tekinthető, erre tekintettel a Szerződő Felek a Szerződést a Kbt. 141. § (6) bekezdéseire hivatkozással módosítják.

Pótmunkák

Alapozás/statika:
Az alapozási és vasbeton szerkezetek tekintetében a tender tervben meghatározásra kerültek a méretek és a mennyiségek.
A kiviteli tervek készítésekor az alapozás és a vasbeton szerkezetek méretezése megtörtént, melynek során a vasbeton és beton szerkezetek esetében jelentős mennyiségi többlet jelent meg a tender tervben szereplő mennyiségekhez képest. A szerkezetépítésnél nagyobb pilléralapok készítése vált szükségessé ezáltal nőtt a beton és betonacél mennyiség is, továbbá a pilléralapok mérete és elhelyezkedése következtében szükségessé vált egy összefüggő alapozási lavírsík kialakítása a tender terveken szereplő egyedi munkagödrök kiemelésével szemben, ami által jelentősen megnőtt a földmunka mennyisége és munkavédelmi szempontból szükségessé vált a lőttbetonos munkatérhatárolás, amely a szerződés mellékletét és az ajánlatadás alapját képező tender tervekben nem szerepelt, új műszaki megoldásnak tekinthető.

Meglévő épület pincei WTA vakolat:
A tender tervek WTA vakolat alkalmazását nem írták elő a Vállalkozó számára. A kiviteli tervek készítése, és az épület bontási munkáinak elvégzése során a pincefal felmérése, faldiagnosztikája megtörtént, amely kimutatta, hogy a pince falazat olyan mértékben sóval terhelt, hogy szükségessé vált a WTA vakolati rendszer alkalmazása.
A régi vakolat elbontása után vált láthatóvá, hogy a pincei falazat minősége, annak nagyfokú egyenetlensége miatt kiegyenlítő réteget kell felhordani ahhoz, hogy a WTA rendszert alkalmazni lehessen.
A bontási és faldiagnosztikai munkák elvégzését megelőzően nem volt megállapítható sem a falazat sóterheltsége, se annak felületi minősége.

Meglévő épület gipszkaron álmennyezet pinceszinten:
A tender tervek a meglévő-megmaradó épület pincei szintjén a folyosóra felfűzött helyiségekben nem tartalmazták álmennyezetek alkalmazásának igényét.
A kiviteli tervek készítése során megtervezésre kerültek azon épületvillamossági és épületgépészeti nyomvonalak, amelyek a létesítmény működését biztosítják.
A bontási munkák elvégzését követően nyilvánvalóvá vált, hogy ezen nyomvonalak a pince feletti födém aljzat rétegrendjében nem, vagy csak részben helyezhetők el, mivel azok keresztmetszete meghaladja a rendelkezésre álló helyet, így azokat a pincei födém alatt szükséges elhúzni. Ez alárendelt funkciójú helyiségek esetében nem jelentett problémát, azonban az oktatási funkciójú helyiségekben (P12- tanműhely raktár, P13.2-varrószoba, P13-tankonyha, P14-tanműhely, P25 - diákönkormányzat), ahol a takaríthatóság és a fertőtleníthetőség miatt a szabadon szerelt vezetékek alkalmazása nem lehetséges, monolit gipszkarton álmennyezet kialakítása vált szükségessé.

Régi épület homlokzati nyílászárók körüli spaletta kialakítás:
A tender terv a meglévő-megmaradó épület ablakainak cseréje során a meglévő kávafelületek megtartásával számolt.
A régi nyílászárók bontását követően vált láthatóvá, hogy a meglévő kávák nem alkalmasak a nyílászárók megfelelő módon történő fogadására, így egy új káva képzés alkalmazása vált szükségessé a korábbi kivitelezésből eredő, bontások során láthatóvá vált síkeltérések kezelésére. Tekintettel arra, hogy a tender tervek alapján nem, csak a bontás után vált ismertté a kávák állapota, így az ezekkel kapcsolatban szükségessé váló munkák elvégzése sem képezte a Szerződés részét.

Gépészeti udvarok betonlapos burkolása:
A tender terv szerint a gépészeti tetőudvarok kavicsterítés burkolattal, és azokon elhelyezett beton tipegőkövekkel készültek.
Az üzemeltető kivitelezés során megfogalmazott igényei szerint, a gépészeti udvarokon az elkészült végleges vízszigetelés hosszútávú megvédése, a berendezések biztonságos karbantarthatósága és üzemeltehetősége miatt beton járólap burkolat elhelyezése vált szükségessé a tervezett beton tipegők és kavicsterítés helyett.

Gépészeti udvar és VRF udvar hangátló lehatárolása:
A tender terv szerint a VRF berendezések szabadon állóan kerültek elhelyezésre.
A kiviteli tervek készítése során megtörtént a telepítésre kerülő gépek akusztikai méretezése, melynek során megállapításra került, hogy azok hangkibocsátása miatt szükséges egy jól lehatárolt hanggátló „doboz”, valamint határoló fal kialakítása. A hanggátló szerkezetek kialakítása tehát a Szerződésben nem szereplő feladat volt, amely a kiviteli tervek elkészítése után vált szükségessé.

A Közbeszerzési Dokumentációban kiadott tender tervek teljes feltárásokat nem tartalmaztak, tekintettel arra a körülményre, hogy a gimnázium épületében oktatás zajlott a tender tervek elkészítésekor, így a működő épületben ezt nem lehetett megvalósítani. *folyt.:BT-300

Szöveg

Szerződésmódosítás aláírásának dátuma: 2023. november 20.

A Szerződés fejlécében a Megrendelő és a Vállalkozó adatai változtak.

A Szerződés I.2.1.1. – I.2.1.4. pontja az alábbiak szerint módosul:
„
2.1.1. Vállalkozói Díj nettó 16.357.912.904,-Ft
2.1.2. Tervezői Díj (Vállalkozói Díj a Kivitelezésre jutó Vállalkozói Díj nélkül, amelyet ekként tartalmaz a 2.1.1. pont szerinti Vállakozói Díj):
nettó 363.571.292,- Ft
2.1.3. Kivitelezésre jutó Vállakozói Díj (Vállalkozói Díj a Tervezői Díj nélkül, amelyet ekként tartalmaz a 2.1.1. pont): nettó 15.994.341.612,- Ft
2.1.4. Tartalékkeret: az eredeti szerződéses nettó Kivitelezésre jutó Vállalkozói Díj 10 azaz tíz százaléka, tehát nettó 1.454.440.717,-Ft
2.1.5. Előleg:

az eredeti szerződéses a Tartalékkeret nélkül számított nettó Kivitelezésre jutó Vállalkozói Díj 30 %-a (harminc százaléka), azaz 4.363.322.151,-Ft
2.1.6. Előleg elszámolásának módja: Az Előleg összege teljes egészében az utolsó négy részszámlában arányosan kerül elszámolásra, vagyis az utolsó négy részszámla összegéből egyenlő arányban levonásra kerül. Amennyiben az Előleg bármely ok miatt nem került maradéktalanul visszafizetésre az utolsó Kivitelezési Fizetési Mérföldkőre vonatkozó végszámla kiegyenlítéséig, vagy azt megelőzően, hogy a II. 11. pont szerinti felmondás következik be, vagy a Szerződés bármely egyéb ok miatti megszűnéséig, akkor az Előleg teljes vissza nem fizetett összege azonnal esedékessé válik.
2.1.7 Előleg megfizetésének helye: Jogosult: Laterex Építő Zártkörűen Működő Részvénytársaság
Bankszámla vezető: MBH Bank Nyrt.
Bankszámlaszám:10300002-10700240-00054900
„

A Szerződés Fizetési Mérföldköveket tartalmazó, az 1. számú szerződésmódosítással megváltozott I.2.2.2. pontja új q) és r) ponttal egészül ki az alábbiak szerint:
„
Fizetési Mérföldkő Vállalkozói Díjrész
q) Tizenharmadik Kivitelezési Fizetési Mérföldkő A jelen Szerződés 2. sz. módosításával jóváhagyott pótmunkák ellenértéke.
r) Tizennegyedik Kivitelezési Fizetési Mérföldkő A 2023. augusztus 15. napján kelt Szakvélemény alapján a Vállalkozót megillető, a rendes üzleti kockázat mértékét meghaladó, 2023. április 6. napjáig keletkezett költségnövekmény összege, azaz nettó 1.046.145.078,- Ft egymilliárd-negyvenhatmillió-száznegyvenötezer-hetvennyolc forint,
valamint a Vállalkozó által 2023. augusztus 16. napján kérelmezett szakvélemény kiegészítés alapján a Vállalkozót a 2023. április 6. utáni teljesítések alapján megillető, a rendes üzleti kockázat mértékét meghaladó költségnövekmény összege, a kérelem pozitív elbírálása esetén.
„

A Szerződés I.2.4.2 – I.2.4.4. pontjai az alábbiak szerint módosul:
„
2.4.1. Előleg Visszafizetési Biztosíték a Szerződés II. 7.1.3. pontja szerinti összeg
2.4.2. Teljesítési Biztosíték: a Tartalékkeret nélkül számított, a jelen Szerződés 2. sz. módosításának hatályba lépése előtt hatályos eredeti nettó Vállalkozói Díj 5 %-a (öt százaléka), azaz 745.398.923,-Ft
2.4.3. Jólteljesítési Biztosíték: A Tartalékkeret nélkül számított nettó Vállalkozói Díj 5 %-a (öt százaléka), azaz 817.895.645,-Ft
2.4.4. Óvadék formájában nyújtott biztosíték teljesítési helye: Jogosult: Építési és Közlekedési Minisztérium
Bankszámla vezető: Magyar Államkincstár
Számlaszám: 10032000-00003582-09030013
„
A Szerződés I.3.2. pontja az alábbiak szerint módosul:
„
3.2. Beruházási Ügynökség részéről

Teljeskörű nyilatkozattételre jogosult:
Nyul Zoltán
Tel.: +36 1 207 8700 Postázási cím:
1146 Budapest, Hermina út 49.
Fax: [*]
E-mail: zoltan.nyul@ekm.gov.hu

NÜJ szám: [*]

Műszaki kérdésekben:
Balogh György
Tel.: +36 (30) 4193282 Postázási cím:
1146 Budapest, Hermina út 49.
Fax: -
E-mail: gyorgy.balogh@ekm.gov.hu

NÜJ szám: 968024698

Építési Műszaki Ellenőr:
Falvai János
Tel.: +36 (30) 931-1817 Postázási cím:
1146 Budapest, Hermina út 49.
Fax: -
E-mail: janos.falvai@ekm.gov.hu

NÜJ szám: 422859219
„
A Szerződés II.7.2.4. g) pontja az alábbiak szerint módosul:

„g) Felek rögzítik, hogy a Szerződés szerinti Tartalékkeret terhére megrendelt Pótmunka díját a Megrendelő által kiadott Teljesítésigazolás alapján a Tizenkettedik Kivitelezési Fizetési Mérföldkőre vonatkozóan kiállított számlában számolják el, a Szerződés 2. sz. módosításában megrendelt pótmunka díját pedig a Tizenharmadik Kivitelezési Fizetési Mérföldkőre vonatkozóan kiállított számlában számolják el.”

A Szerződés II.7.3.10. pontja az alábbiak szerint módosul:

„7.3.10. Vállalkozó a jelen szerződés alapján kiállított számláját az alábbiak szerint nyújthatja be Megrendelő részére:
a) Papír alapon, postai úton való megküldés esetén: a 1146 Budapest, Hermina út 49. címre ajánlott tértivevényes levélként.
b) Személyes kézbesítés esetén: 1146 Budapest, Hermina út 49. magasföldszint címen történő személyes átadás, ahol az érkeztetés dátuma és azonosítója felvezetésére kerül.
c) Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 175. §-ának (2) bekezdés a.) pontja szerinti elektronikus számla a Központi Rendszerben Hivatali Kapun keresztül érkezhet. HIVATAL RÖVID NEVE: EKMBPO; HIVATAL TELJES NEVE: Építési és Közlekedési Minisztérium - Projekt E-számla; KRID: 564777788.
A Felek megállapodnak abban, hogy az a.)-c.) alpontokban foglaltaktól történő eltérés esetén a számla nem minősül benyújtottnak.
A Felek az egyértelműség kedvéért rögzítik továbbá, hogy a számla átvétele, illetve elektronikus számla esetén a számla megérkezésének olvashatóságának, és sértetlenségének visszaigazolása nem minősül a számla tartalmi megfelelőségére vonatkozó befogadó nyilatkozatnak, hanem csak azt jelenti, hogy a címzett a számla feldolgozását megkezdte.”

A Szerződés mellékletét képező Pénzügyi Ütemterv a jelen szerződésmódosítás 2. számú melléklete szerint módosul.

A Szerződés mellékletét képező Közbeszerzési Dokumentációban foglalt költségvetést és műszaki dokumentációt a jelen szerződésmódosítás 1. számú melléklete szerint egészítik ki.

Egyéb kiegészítő információk

A Kormány a 180/2022. (V. 24.) Korm. rendeletével az Ukrajna területén fennálló fegyveres konfliktusra, illetve humanitárius katasztrófára tekintettel, valamint ezek magyarországi következményeinek az elhárítása érdekében Magyarország egész területére veszélyhelyzetet hirdetett ki.

A 13/2023. (I. 24.) Korm. rendelet (Korm.rendelet), mely szerint a Vállalkozónak lehetősége van a szerződésmódosítás kezdeményezésére a Kbt. 141. § rendelkezéseit figyelembe véve, amennyiben a háborús konfliktus miatt kialakult helyzetre visszavezethetően, a Szerződés teljesítése során a Korm. rendelet szerint meghatározott rendes üzleti kockázat mértékét meghaladó költségnövekménye keletkezett. A Szerződés a Korm. rendelet 2. § (1) bekezdése alapján a Korm. rendelet hatálya tartozik.

2023. február 23. napjával megjelent továbbá a szóló 4/2023. (II. 23.) ÉKM rendelet (ÉKM rendelet), mely rögzíti, hogy a Korm. rendelet 2. § (3) bekezdése szerint összeállított módosítási kezdeményezéseket az ÉKM rendelet 2. sz. melléklete szerinti nyomtatványon Megrendelőnek kell beterjeszteni a szakvélemény kiadása céljából.

A Vállalkozó a Szerződés teljesítése során a 2023.05.08-án kelt beadványában Korm.rendelet 2. § (3) bekezdése szerinti módosítási kezdeményezést nyújtott be Megrendelő részre a háborúval összefüggésbe hozható körülmények miatt költségnövekmények tárgyában, mely a Szerződés 2023.04.06. előtti teljesítése tekintetében felmerült díjnövekmény-igényét tartalmazta. A Megrendelő az ÉKM rendelet 2. § (4) bekezdése alapján beterjesztette szakvélemény kiadása iránti kérelmét a KTI Magyar Közlekedéstudományi és Logisztikai Intézet Nonprofit Kft. (a továbbiakban: KTI), mint az ÉKM rendelet 2. § (2) és (3) bekezdései szerint a szakértői feladatok ellátására kijelölt szerv részére. A KTI a költségnövekedés tárgyában a szakvéleményét 2023.08.15-én elkészítette. A Korm.rendelet 1. §-a (3) bekezdése alapján az építési és közlekedési miniszter a szakvéleményét (a továbbiakban: Szakvélemény1) 2023.08.23-án kiadta.

A Szakvélemény1-ben megállapításra került, hogy az orosz-ukrán háború következményeként Vállalkozó összes költségnövekménye a vizsgált időszakban nettó 2.366.172.343,- Ft, amelyből a rendes üzleti kockázat körébe 273.882.188,- Ft tartozik. Megállapításra került továbbá, hogy a Korm.rendelet 2. § (5) bekezdése alapján a Vállalkozó részére a rendes üzleti kockázat mértékét meghaladó elszámolható költségnövekmény – azaz a rendes üzleti kockázat mértékét meghaladó összes költségnövekménynek (nettó 2.092.290.155,- Ft) az 50%-a a 2023.04.06. előtti teljesítések figyelembevételével - mindösszesen nettó 1.046.145.078,- Ft, ami az eredeti szerződéses érték 7 %-a.

A Vállalkozót a nettó 1.046.145.078,- Ft összegen felül a 2023.04.06. utáni teljesítésekre vonatkozóan a Korm. rendelet 2. § (5) bekezdésében foglaltak szerint megillető összeg megállapítása érdekében a Vállalkozó 2023.08.16-án újabb kérelmet nyújtott be, mely alapján a Megrendelő az ÉKM rendelet szerinti nyomtatványon beterjesztette szakvélemény kiadása iránti kérelmet a KTI részére. A KTI a költségnövekedés tárgyában a szakvéleményét 2023.10.30-án elkészítette. A Korm.rendelet 1. §-a (3) bekezdése alapján az építési és közlekedési miniszter a szakvéleményét (a továbbiakban: Szakvélemény2) 2023.11.13-án kiadta.

A Szakvélemény2-ben megállapításra került, hogy az orosz-ukrán háború következményeként Vállalkozó összes költségnövekménye a vizsgált időszakban nettó 1.365.154.107,- Ft, amelyből a rendes üzleti kockázat körébe 187.983.290,- Ft tartozik. Megállapításra került továbbá, hogy a Korm.rendelet 2. § (5) bekezdése alapján a Vállalkozó részére a rendes üzleti kockázat mértékét meghaladó elszámolható költségnövekmény – azaz a rendes üzleti kockázat mértékét meghaladó összes költségnövekménynek (nettó 1.177.170.817,- Ft) az 50%-a a 2023.04.06. utáni teljesítések figyelembevételével - mindösszesen nettó 588.585.408,- Ft, ami az eredeti szerződéses érték 3,95 %-a.

A 2023..11.20-án aláírásra került 2. sz. módosítással a Vállalkozói Díj megemelésre került Szakvélemény1 szerinti 1.046.145.078,- Ft összegű költségnövekménnyel, valamint megrendelt pótmunkák nettó 403.789.365,- Ft összegű (az eredeti szerződéses érték 2,7 %-a) ellenértékével. Jelen 3. sz. módosítással a Felek meg kívánják emelni a Vállalkozói Díjat a Szakvélemény2 szerinti nettó 588.585.408,- Ft összegű költségnövekménnyel.

Tekintettel arra, hogy a Vállalkozó részére elszámolható költségnövekmény a szerződéses ellenérték de minimis értékhatár alatti változásával jár, Szerződő Felek a Szerződést a Kbt. 141. § (3) bekezdésében foglaltakra tekintettel a Kbt. 141. § (2) bekezdése alapján kívánják módosítani.

A Kbt. 141. § (3) bekezdése szerint a fenti szabályokat arra a szerződésmódosításra lehet alkalmazni, amely a szerződés értékének változásával jár, a szerződéses jogviszony több elemét érintő módosítás esetén a módosítás azon elemeire, amelyek az érték változásával összefüggenek.
A Kbt. 141. § (2) bekezdésében szereplő mértékig tehát egyéb körülmény vizsgálata nélkül módosítható a szerződés, feltéve, ha a módosítás nem változtatja meg a szerződés általános jellegét és illeszkedik az eredeti szerződés jellegéhez.

Tekintettel arra, hogy a tárgyi változtatás értéke (nettó 588.585.408,- Ft) 3,95%-os változást jelent az eredeti szerződés értékhez (nettó 14.907.978.461,- Ft) viszonyítva, amely a 2. sz. szerződésmódosításban rögzített nettó 1.046.145.078,- Ft + 403.789.365,- Ft, azaz 1.449.934.443,-Ft összegű, 9,7 %-os díjnövekedéssel együtt sem haladja meg a jogszabályban meghatározott eredeti szerződéses érték 15%-át, sem az uniós értékhatárt (2.120.223.300,- Ft) nem éri el, továbbá nem változtatja meg a szerződés általános jellegét és illeszkedik az eredeti szerződés jellegéhez, így a módosítás megfelel a Kbt. 141. § (2) bekezdésében foglalt követelményeknek.

Szöveg

4. sz. módosítás aláírásának dátuma: 2024.09.06.
Szerződésmódosítás jogalapja: Kbt. 141. § (2)-(3) bekezdése.

A Szerződés I.2.1.1. pontja az alábbiak szerint módosul: "Vállalkozói Díj nettó 16.946.498.312,-Ft" [eredeti díj: nettó 14.907.978.461,-Ft]
A Szerződés I.2.1.3. pontja az alábbiak szerint módosul: "Kivitelezésre jutó Vállakozói Díj (Vállalkozói Díj a Tervezői Díj nélkül...): nettó 16.582.927.020,- Ft" [eredeti díj: nettó 14.544.407.169,-Ft]

A Szerződés Teljesítési Mérföldköveket tartalmazó I.2.2.1. pontja új q) és r) ponttal egészül ki az alábbiak szerint:
"q) Tizenharmadik Kivitelezési Teljesítési Mérföldkő: A jelen Szerződés 2. sz. módosításával jóváhagyott pótmunkák 100 %-os (azaz száz százalékos) készültségi foka. A műszaki átadás-átvételi eljárás megkezdésére vonatkozó, határidő: Szerződés szerinti határidő, kötbérteher: kötbérterhes.
r) Tizennegyedik Kivitelezési Teljesítési Mérföldkő: Az építési beruházások megvalósítására kötött szerződések módosításának kezdeményezéséről szóló 1619/2023. (XII.29.) Korm. határozat 1. sz. mellékletének 18. sora szerinti rendes üzleti kockázat mértékét meghaladó költségnövekmény, határidő: nem releváns, kötbérteher: nem releváns"

A Szerződés Tizennegyedik Kivitelezési Fizetési Mérföldkövet tartalmazó, I.2.2.2. r) pontja az alábbiak szerint módosul: "Vállalkozói Díjrész: A 13/2023. (I. 24.) Korm. rendelet 1. § (3) bekezdése alapján kiadott, 2023. augusztus 15. napján kelt Szakvélemény1 alapján a Vállalkozót megillető, a rendes üzleti kockázat mértékét meghaladó, 2023. április 6. napjáig keletkezett költségnövekmény összege, azaz nettó 1.046.145.078,-Ft (egymilliárd-negyvenhatmillió-száznegyvenötezer-hetvennyolc forint),
valamint a 13/2023. (I. 24.) Korm. rendelet 1. § (3) bekezdése alapján kiadott, 2023. október 30. napján kelt Szakvélemény2 alapján a Vállalkozót a 2023. április 6. utáni teljesítések alapján megillető, a rendes üzleti kockázat mértékét meghaladó költségnövekmény összege, azaz nettó 588.585.408,-Ft (ötszáznyolcvannyolcmillió-ötszáznyolcvanötezer-négyszáznyolc forint)."

A Szerződés I.2.4.3 pontja az alábbiak szerint módosul: "Jólteljesítési Biztosíték: A Tartalékkeret nélkül számított nettó Vállalkozói Díj 5 %-a (öt százaléka), azaz 847.324.916,-Ft" [eredeti összeg: 745.398.923,-Ft]