Kazinczy u. orv. rendelő infrastr. fejl

Rövid leírás

Miskolc, Kazinczy utcai orvosi rendelő infrastrukturális fejlesztése a TOP-6.6.1-16-MI1-2017-00006 projekt keretében. Az épület hasznos alapterülete 166 m

Meglévő helyiségek felújítása, átalakítása, akadálymentesítése.

Energetikai fejlesztés: Pince fölötti padló hőszigetelés, nyílászárók cseréje.

Infrastrukturális korszerűsítés: belső nyílászárók cseréje, padló és falburkolatok cseréje, vizes blokkok átalakítása, zárt terű helyiségek szellőzésének kialakítása, a villamos- és gépészeti hálózat teljes felújítása.

A kivitelezés nem építési engedély köteles tevékenység!

Az ajánlattétel alapja a rendelkezésre bocsátásra kerülő árazatlan költségvetés. A költségvetésben nevesített termékek tekintetében a „vagy azzal egyenrétékű” meghatározás alapján történhet a megajánlás. A konkrét termék megnevezése az egyenértékű termék megajánlása tekintetében kerül megadásra, az egyenértékűség megfelelő igazolása érdekévben elvárt minimális követelmények tekintetében.

A szakmai tevékenység végzésére való alkalmasság

Az eljárásban nem lehet AT, AV, és nem vehet részt alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, akivel szemben a Kbt. 62. § (1)–(2) bekben felsorolt kizáró okok valamelyike fennáll.

A szakmai tevékenység végzésére való alkalmasság

AK kizárja azon AT -t, alvállalkozót, alkalmasság igazolásában részt vevő szervezetet, akinek a részéről a kizáró ok az eljárás során következett be (Kbt. 74. § (1) bek. b) pont).

Műszaki és szakmai képességek

M1.) az ajánlattételi felhívás feladásától visszafelé számított öt év legjelentősebb építési beruházásainak ismertetése legalább a következő tartalommal: meg kell adni legalább az építési beruházás tárgyát, mennyiségét, a teljesítés idejét (kezdő és befejező időpontját év/hónap/nap pontossággal) és helyét, a referenciát igazolni tudó megrendelő elérhetőségét, továbbá nyilatkozni kell arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e. [321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 22.§ (3) bekezdése szerint]. A Kbt. 67.§ (1) bekezdés szerint. A 67. § (1) bekezdése szerinti nyilatkozatban a gazdasági szereplő csupán arról köteles nyilatkozni, hogy az általa igazolni kívánt alkalmassági követelmények teljesülnek, az alkalmassági követelmények teljesítésére vonatkozó részletes adatokat nem köteles megadni. A gazdasági szereplő az alkalmassági követelmények teljesítésére vonatkozó részletes adatokat tartalmazó, az eljárást megindító felhívásban előírt saját nyilatkozatait az alkalmassági követelmények, valamint – adott esetben – a 82. § (5) bekezdése szerinti objektív kritériumok tekintetében az eljárást megindító felhívásban előírt igazolások benyújtására vonatkozó szabályok szerint, az ajánlatkérő 69. § szerinti felhívására köteles benyújtani.

Az alkalmasság minimumkövetelménye(i)

M1.) Az ajánlati felhívás feladásától visszafelé számított 5 évben összesen (egy vagy több szerződésből származó), szerződésszerűen teljesített és legalább 115 m

A szerződés teljesítésének feltételei

1./ Szerződést biztosító mellékkötelezettségek: Hibás teljesítéssel kapcsolatos biztosíték: 5 %; Késedelmi kötbér: 1%/nap, max 20 %; meghiúsulási kötbér: 25 %, Jótállás: 5 év. Amennyiben jogszabály 5 évet meghaladó jótállási kötelezettséget ír elő, akkor a Vállalkozó jótállási kötelezettségére a jogszabályok rendelkezései az irányadók.; Részletesebb ismertetéseket a szerződés-tervezet tartalmazza, a %-os meghatározások nettó vállalkozói díjra értendők.

A szerződés teljesítésének feltételei

2./ Fizetési feltételek: Finanszírozás: európai uniós forrásból, utófinanszírozás, 100 % támogatásintenzitással. Ajánlatkérő 10 % előleget biztosít, mellyel a nyertes Ajánlattevő az első három részszámlában és a végszámlában köteles elszámolni egyenlő részletekben.

További információk

Az elektronikusan benyújtott ajánlatok esetében a Kbt. 68. § (4)–(5) bekezdése szerinti adatokat az EKR rendszer a bontás időpontjától kezdve azonnal elektronikusan az ajánlattevők részére elérhetővé teszi.

További információk

A bontási eljárás a Kbt. 68. § rendelkezései szerint és az elektronikus közbeszerzés részletes szabályairól szóló 424/2017. (XII. 19.) Korm. r. 15.–17. §- nak megfelelően történik.

További információk

1./ Ajánlatkérő (AK) felhívja az ajánlattevők (AT-k) figyelmét a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 30. § (4) bekezdésére hivatkozással, hogy a jelen felhívásban az ajánlattevőnek a szerződés teljesítésére való műszaki és szakmai alkalmasságának feltételeit és ennek igazolását a minősített ajánlattevők jegyzékéhez képest szigorúbban határozta meg az alábbi követelmények tekintetében: ajánlati felhívás III.1.3) M.1 pontja.

További információk

A vállalkozási szerződés 1.sz. módosításának aláírásának dátum: 2022. november 29.

A VII.2.2) PONT FOLYTATÁSA:

A SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁS INDOKAINAK FOLYTATÁSA

2./E tényre figyelemmel Megrendelő beszerezte a projekt megvalósításához a Társasház írásbeli hozzájárulását, amely 2021. augusztus 10. napján illetve 2021. október 6. napján került aláírásra a Társasház közös képviselője részéről. A munkaterület átadását követően megkezdődtek az ingatlanban a belső bontási munkálatok, azonban a társasház lakóinak ellenállása miatt a Kivitelező 2022. március 8-tól nem tudott az ingatlanban illetve az ingatlanon kivitelezési munkát végezni, melyre vonatkozó akadályközlést (3. sz. melléklet - akadályközlés) az építési napló is rögzíti. A Társasház Megrendelőn kívüli tulajdonostársai ugyanis az építkezéssel járó rezgést észlelve nem kívánták a társasház közös tulajdonú részeire vonatkozó munkálatok elvégzését, a földszinti homlokzat vonatkozásában ugyanakkor a felek közötti folyamatos, több hónapon át tartó egyeztetések során megfogalmazott többszöri felhívásra sem tettek 2022. augusztus 31. napjáig hozzájáruló nyilatkozatot. Annak érdekében, hogy a projekt - legalább részben - megvalósulhasson, a Megrendelő a műszaki tartalmat a kivitelezővel közösen egyeztetve átdolgozta úgy, hogy a kivitelezés közös tulajdonú részt ne érintsen és így a munkák folytathatók, a teljesítési határidő lejártáig befejezhetők legyenek.

3./ A beruházás tekintetében a fentiek alapján az alábbi munkák maradnak el, illetve kerülnek - kizárólag a jelen pont első és második bekezdése tekintetében - más munkákkal kiváltásra:

- A pincetérbe tervezett - földszinti födém alatt lévő - felújítási feladatok elmaradnak: nem készül alsó oldali födém-hőszigetelés; ill. az összes - pincei - új szakmailag elengedhetetlen gépészeti vezeték a földszinti rendelőben alakítandó ki (pld.: födém felső oldali burkolatában, padkában, parapet térdfalban, álmennyezetben vagy oldalfalon szabadon szerelve). A tervezett releváns vizes berendezések elmaradnak és/vagy áthelyezendők úgy, hogy a meglévő csatlakozási pontokba - gépészeti felállásokba/átmenő vezetékekbe kössenek be/vissza. Az érintett - szakmailag indokolt - valamennyi új tervezésű infrastrukturális elem áthelyezésre kerül a pincéből a földszinti orvosi rendelőegység tereibe.

- Elmarad az egyetlen tartószerkezetet érintő tervezett beavatkozás.

- Az ablakok és a rendelő bejárati ajtó kivételével elmarad a teljes homlokzati felújítás, kivéve az új nyílászárók beépítéséhez - műszakilag szükséges - közvetlenül csatlakozó kávafelületeknél. (Nem készül külső színezés.)

4./ Fentieken túlmenően az ingatlanban végzett bontási munkák megkezdése során az alábbi, előre nem látható hiányosságok, problémák jelentkeztek:

- a terv szerint kialakítandó glettelt, festett falfelületekhez a meglévő ajtómagasságig csempézett falfelületekről a csempét le kellett bontani. Ez az eredeti műszaki tartalomnak is része volt, azonban a csempebontáskor derült ki, hogy nemcsak a ragasztó, hanem vele együtt a vakolat is leválik. A falszerkezet felázott salétromosodott állapotú, így a festéshez alkalmas felület javítása, előkészítése csak jelentős vastagságú (2 rétegben falszárító vakolat felhordásával és ehhez kapcsolódó munkák megvalósításával lehetséges.

- az új belső cserélendő nyílászárók elhelyezéséhez a meglévő nyílászárók kibontásakor kiderült, hogy azok felett vagy nincs, vagy nem megfelelő a nyílásáthidaló.

- Az eredeti műszaki tartalom szerint új PVC padlóburkolat készül, amely alatt tökéletesen sima aljzat szükséges. A meglévő padlóburkolat felbontásakor, ami részben már egy korábbi burkolatra készült, a teljes aljzatbeton javítása vált szükségessé, továbbá a helyiségen belüli szintkülönbségek kiegyenlítése is.

5./ A jelen szerződésmódosítás II.1.3-1.4. pontjaiban foglalt munkák tekintetében az összesítést, mely alapján a szerződés vállalkozói díja módosításra kerül.

2./ A felsorolt pótmunkák elvégzésének szüksége illetve egyes munkák elmaradása nem volt előre látható sem a Vállalkozónak, sem pedig a Megrendelőnek, azok felmerülésével nem kellett számolniuk. A jelen szerződésben írtak, a szerződés mellékletei, valamint a műszaki ellenőr által jegyzett nyilatkozatok mindezt alátámasztják, amint azt is, hogy a pótmunkák illetve az elmaradó munkák kiváltásával felmerülő munkák előre nem látható műszaki szükségszerűségből erednek.

A SZERZŐDÉMÓDOSÍTÁS JOGI INDOKLÁSA:

1./ Felek a jelen 1. sz. Szerződésmódosítás jogi indokolása körében az alábbiakat rögzítik:

Felek megállapítják, hogy a jelen szerződésmódosítás II.1. 1.1-1.5. pontjaiban jelzett okokból a műszaki tartalom és a vállalkozói díj tekintetében való módosítása nem sérti a Kbt. 141.§ (4) bekezdésének c) pontjában foglalt rendelkezéseket, tekintettel arra, hogy:

- a Vállalkozási szerződés új közbeszerzési eljárás lefolytatása nélkül módosítható, mert a módosítását olyan körülmények tették szükségessé, amelyeket Megrendelő, úgy is mint korábbi ajánlatkérő, kellő gondossággal eljárva nem láthatott előre [Kbt. 141.§ (4) bek. ca) pontja], figyelemmel a jelen Szerződésmódosítás II. 1. 1.1.-1.5. pontjaiban hivatkozott ténybeli indokokra,

- a Szerződésmódosítás nem változtatja meg a Vállalkozási szerződés általános jellegét [Kbt. 141.§ (4) bek. cb) pontja],

- a Vállalkozási szerződés szerinti ellenérték növekedése nem éri el az eredeti vállalkozói díj 50 %-át [Kbt. 141.§ (4) bek. cc) pontja]

2./ Felek megállapítják, hogy a Vállalkozási szerződés jelen okiratba foglalt 1. sz. szerződésmódosítása nem sérti a Kbt. 141. § (6) bekezdésében foglalt rendelkezéseket, a módosítás nem minősül lényegesnek.

3./ Felek rögzítik, hogy jelen 1. sz. szerződésmódosítás e tekintetben nem határoz meg olyan feltételeket, amelyek, ha szerepeltek volna a szerződéskötést megelőző közbeszerzési eljárásban, az eredetileg részt vett ajánlattevőkön kívül más ajánlattevők részvételét, vagy a nyertes ajánlat helyett másik ajánlat nyertességét lehetővé tették volna. A módosítás a szerződés gazdasági egyensúlyát a nyertes ajánlattevő javára nem változtatja meg. A módosítás a szerződés tárgyát az eredeti szerződésben foglalt ajánlattevői kötelezettséghez képest jelentős új elemre nem terjeszti ki.

4./ Felek a jelen okirat I-III. pontjaiban foglaltak előrebocsátását követően megállapodnak, hogy a Vállalkozási szerződést a ténybeli és jogi indokokra alapozottan a következőkben foglaltak szerint módosítják.