Kovács Katalin NKK Sp.akadémia terv. kiv

Ajánlatkérő az ajánlati felhívás VI.3. pont 17. alpontjában rögzített adatokat a következőképpen módosítja: 17. Helyszíni bejárás: 2021. 05. 25. 10:00 óra, Találkozó helyszíne: Sukoró, VVSI Velencei Evezőspálya.

Ajánlatkérő az ajánlattételi határidőt a Kbt. 52.§ (4) bekezdés b) pontja alapján, figyelemmel a közbeszerzési dokumentum és a szerződés tervezet pontosításaira, módosította.

Rövid leírás

Kovács Katalin Nemzeti Kajak-Kenu Sportakadémia Velencei tónál történő létrehozására irányuló beruházás tervezési és generálkivitelezési feladatainak ellátása.

Kivitelezési feladat:
Az akadémia főépülete 19 160 m2 nettó alapterületű, pince+földszint+2 emeletes. Az alábbi funkciókból áll: uszoda és tornacsarnok, kollégiumi szállások, étterem és konferenciaterem, irodák, valamint ezeket kiszolgáló helyiségek. Az országos versenyek lebonyolítására alkalmas uszodában egy 10 pályás 50 méteres versenymedence, egy 15 méteres tanmedence és egy 250 fős fix lelátó kap helyet, melyt öltözők szolgálnak ki. Az uszodához kapcsolódóan wellness részleg kerül kialakításra finn- és infraszaunával, gőzkabinnal és pezsgőfürdővel. A multifunkciós tornacsarnok szabványos méretű kézilabda pálya és 250 fős mobil lelátó egyidejű befogadására alkalmas, avagy 2 darab kosár- vagy röplabda pálya alakítható ki sportparkettás felületén. Ebben a funkcionális egységben tervezett 1-1 darab 130–180 m2 alapterület közötti ergo-, cross-fit- és funkcionális terem, egy 300 m2-es kondicionáló terem, valamint 1 darab szabványos fallabda pálya is. Külterületi sportpályák: street workout pálya, egy 33x18 méteres strandkézilabda pálya, egy 400 méteres rekortán futópálya, egy 20x40 méteres műfüves labdarúgó pálya és 2 darab salak burkolatú szabványos teniszpálya, mely teljes lefedésű, fűthető mobil sátorral kerül kialakításra. A kollégiumi épületszárnyakban 3 szinten összesen 66 darab kollégiumi szoba tervezett, melyek közül 2 darab teljesen akadálymentesített, további 14 darab pedig kerekesszékes sportolók elhelyezésére alkalmas. Az épülettömegeket összekötő földszintes közlekedőterekhez belső kertes átrium, közösségi- és klubhelyiségek, egy tanterem, valamint önálló étkező kapcsolódik. A főépületben 3 darab felvonó megvalósítása tervezett.
A létesítményben egy 200 fős mobilfallal kettéválasztható étkező, és az azt kiszolgáló 400 adagos főzőkonyha kapott helyet, továbbá egy 200 fős szeparálható konferenciaterem is helyet kapott.
Az akadémia részeként tervezett egy pince+földszintes, 7 925 m2 alapterületű épület, mely fedett tesztpályaként és mérési központként, valamint kajak-kenu és evezős hajótárolóként funkcionál. ebben az épületben található egy 150x11 méteres tanpálya, valamint egy 3 soros ellenáramoltatott tanmedence, valamint 745 m2-en hajótárolási lehetőség.
A megmaradó erdősávokban (telekhatár mentén és partmenti részek) kivágva az elvadult, elhalt növényzetet és sarjakat, a kikerülő hulladékot el kell szállítani, a terepet helyszíni felmérés szerinti termőföldszállítás után ki kell egyenlíteni, megfelelően tömöríteni, majd ezt követően gyepesítéssel (~20 000 m2), évelő (5000 m2) és cserje (15 000 m2) telepítésével kell rendezni. Továbbá 3900 m2-en kerül elültetésre díszcserje, évelő növény és 93 300 m2-en valósul meg gyepesítés talajelőkészítéssel. Területrendezés összesen 137 200 m2.
A beruházás területén 235 db személygépjármű, 4 db busz parkolóhely és kiszolgáló útjainak megépítése valósul meg. Az összesen tervezett aszfaltozott terület: 11 000 m2, térkövezett felület: 45 200 m2, zöldfelület pedig: 93 500 m2. A verespálya mentén 4 db új vízi úszómű épül.
Tervezési feladat:
— jóváhagyási terv alapján az engedélyezési tervdokumentáció elkészítése és a végleges építési engedély megszerzése,
— az építési engedélyezési terv, végleges építési engedély alapján a kiviteli tervdokumentáció elkészítése (árazott és árazatlan, tételes költségvetéssel, beépített bútorozással és beépített berendezéssel, mobiliákkal) a magyar műszaki előírások betartása mellett, a mindenkor érvényben, hatályban lévő jogszabályok, rendeletek, előírások tartalmi és formai követelményeinek, elvárásainak megfelelően,
— tervezői művezetés biztosítása (felmerülő díjakat és költségeket a vállalkozói díj kivitelezésre vonatkozó díjrésze mint átalánydíj tartalmazza)

A beszerzés leírása

Kivitelezési feladat:

A beruházás Sukoró közigazgatási területén tervezett. A sportakadémia két épületből és szabadtéri létesítményekből áll, két fő funkciója: bentlakásos sportakadémia és sportrendezvény helyszín.

Az akadémia főépülete 19 160 m2 nettó alapterületű, pince+földszint+2 emeletes. Az alábbi funkciókból áll: uszoda és tornacsarnok, kollégiumi szállások, étterem és konferenciaterem, irodák, valamint ezeket kiszolgáló helyiségek. Az országos versenyek lebonyolítására alkalmas uszodában egy 10 pályás 50 méteres versenymedence, egy 15 méteres tanmedence és egy 250 fős fix lelátó kap helyet, melyt öltözők szolgálnak ki. Az uszodához kapcsolódóan wellness részleg kerül kialakításra finn- és infraszaunával, gőzkabinnal és pezsgőfürdővel. A multifunkciós tornacsarnok szabványos méretű kézilabda pálya és 250 fős mobil lelátó egyidejű befogadására alkalmas, avagy 2 darab kosár- vagy röplabda pálya alakítható ki sportparkettás felületén. Ebben a funkcionális egységben tervezett 1-1 darab 130-180 m2 alapterület közötti ergo-, cross-fit- és funkcionális terem, egy 300 m2-es kondicionáló terem, valamint 1 darab szabványos fallabda pálya is. Külterületi sportpályák: street workout pálya, egy 33x18 méteres strandkézilabda pálya, egy 400 méteres rekortán futópálya, egy 20x40 méteres műfüves labdarúgó pálya és 2 darab salak burkolatú szabványos teniszpálya, mely teljes lefedésű, fűthető mobil sátorral kerül kialakításra. A kollégiumi épületszárnyakban 3 szinten összesen 66 darab kollégiumi szoba tervezett, melyek közül 2 darab teljesen akadálymentesített, további 14 darab pedig kerekesszékes sportolók elhelyezésére alkalmas. Az épülettömegeket összekötő földszintes közlekedőterekhez belső kertes átrium, közösségi- és klubhelyiségek, egy tanterem, valamint önálló étkező kapcsolódik. A főépületben 3 darab felvonó megvalósítása tervezett.
A létesítményben egy 200 fős mobilfallal kettéválasztható étkező, és az azt kiszolgáló 400 adagos főzőkonyha kapott helyet, továbbá egy 200 fős szeparálható konferenciaterem is helyet kapott.

Az akadémia részeként tervezett egy pince+földszintes, 7 925 m2 alapterületű épület, mely fedett tesztpályaként és mérési központként, valamint kajak-kenu és evezős hajótárolóként funkcionál. ebben az épületben található egy 150x11 méteres tanpálya, valamint egy 3 soros ellenáramoltatott tanmedence, valamint 745 m2-en hajótárolási lehetőség.

A megmaradó erdősávokban (telekhatár mentén és partmenti részek) kivágva az elvadult, elhalt növényzetet és sarjakat, a kikerülő hulladékot el kell szállítani, a terepet helyszíni felmérés szerinti termőföldszállítás után ki kell egyenlíteni, megfelelően tömöríteni, majd ezt követően gyepesítéssel (~20.000m2), évelő (5000m2) és cserje (15.000m2) telepítésével kell rendezni. Továbbá 3900 m2-en kerül elültetésre díszcserje, évelő növény és 93300 m2-en valósul meg gyepesítés talajelőkészítéssel. Területrendezés összesen 137200 m2, amelyen az alábbiak szerint sportpálya építés is megvalósul:
- Műfüves labdarúgópálya kialakítása 20 x 40 kifutóval: 22 x 42 m) méteres méretben
- Futópálya kialakítása öntött gumi burkolattal (EPDM; rekortán)
- Teniszpálya kialakítása salak burkolattal, 2x 10,97 x 23,77 méteres méretben, hátsó- és oldal kifutókkal (18 x 36 m).
- Cross fittness pálya kialakítása öntött gumi burkolattal (EPDM; rekortán)
- Kosárlabda pálya kialakítása öntött gumi burkolattal (EPDM; rekortán) 15 x 28 méteres játéktérrel, hátsó- és oldalsó kifutóval

A beruházás területén 235 db személygépjármű, 4 db busz parkolóhely és kiszolgáló útjainak megépítése valósul meg. Az összesen tervezett aszfaltozott terület: 11.000 m2, térkövezett felület: 45.200 m2, zöldfelület pedig: 93.500 m2. A verespálya mentén 4db új vízi úszómű épül.

Főbb mennyiségek:

cölöpalapozás: 3190 m3
- betonozás: 10550 m3
- zsaluzás: 28000 m2
- betonacél szerelés: 1180 t
- vakolás: 24300 m2
- belső festés: 54500 m2
- hidegburkolat készítése: 14525 m2
- műgyanta burkolat készítése: 4450 m2
- homlokzati hőszigetelés: 4500 m2
- padlószigetelés: 24200 m2
- zöldtető és/vagy tetőkert: 2400 m2
- medencék összes vízfelülete: 3074 m2 (úszómedence vízfelület: 1250 m2, tanmedence vízfelület: 90 m2, pezsgőmedence vízfelület: 12 m2, merülő medence vízfelület: 7 m2, kajak-kenu medence vízfelület: 1650 m2, kajak-kenu tanmedence vízfelület: 64,5 m2)

Tervezési feladat:
-jóváhagyási terv alapján az engedélyezési tervdokumentáció elkészítése és a végleges építési engedély megszerzése;
-az építési engedélyezési terv, végleges építési engedély alapján a kiviteli tervdokumentáció elkészítése (árazott és árazatlan, tételes költségvetéssel, beépített bútorozással és beépített berendezéssel, mobiliákkal), a magyar műszaki előírások betartása mellett, a mindenkor érvényben, hatályban lévő jogszabályok, rendeletek, előírások tartalmi és formai követelményeinek, elvárásainak megfelelően,
-tervezői művezetés biztosítása (felmerülő díjakat és költségeket a vállalkozói díj kivitelezésre vonatkozó díjrésze mint átalánydíj tartalmazza)

Szállítandó tervek mennyisége: 3 példányban papír alapon, magyar nyelven és .pdf/A; pdf; pla illetve .dwg formátumban 3 példányban CD/DVD lemezen. Ajánlatkérő szakaszos tervszolgáltatásra lehetőséget biztosít a szerződés tervezete szerint.

További információt a közbeszerzési dokumentum tartalmaz.

BT-145 V.2.1) A szerződés megkötésének dátuma: 2021.08.25

BT-720 Megajánlott összeg: 43 415 318 153,00 HUF

BT-717 A tiszta járművekről szóló irányelv alkalmazása: Nem

A BT-201 "A módosítás okának leírása" pont folytatása:
II.2. A vállalkozói díj összegének megemelése a Kbt. 141. § (2)-(3) bekezdésében foglaltakra hivatkozással

Felek rögzítik, hogy szignalizáció és belsőépítészeti kialakítás, sporttechnológiai eszközök, AV technikai munkarészek, Szállásépületek apartmanjaiban beépítésre kerülő konyhatechnológia, valamint a mosodák kialakítása a Beruházásban jelenleg folytatott munkákba illeszthető módon történő megvalósítása igényként merült fel a Megrendelő együttműködő sportszakmai partnere, valamint a majdani üzemeltető és ez alapján a Megrendelő részéről.

Felek rögzítik, hogy a fenti pótmunkák megrendelését a Megrendelő együttműködő sportszakmai partnere, valamint a majdani üzemeltető és ez alapján a Megrendelő módosítási igényei tették szükségessé. Ennek következtében a Felek a 1. sz. melléklet szerinti pótmunka megrendelését rögzítik nettó 1.547.656.869,- Ft, azaz nettó Egymilliárd-ötszáznegyvenhétmillió-hatszázötvenhatezer-nyolcszázhatvankilenc forint összegben.

Szerződő Felek a bemutatott okokra és körülményekre figyelemmel a Szerződés szerinti Vállalkozói Díjat 1.547.656.869,- Ft, azaz nettó Egymilliárd-ötszáznegyvenhétmillió-hatszázötvenhatezer-nyolcszázhatvankilenc forint összeggel kívánják megemelni a Kbt. 141. § (2)-(3) bekezdéseiben foglaltakra hivatkozással.
A Kbt. 141. § (2)-(3) bekezdése szerint a szerződés – a (4) vagy (6) bekezdésben foglalt feltételek vizsgálata nélkül – új közbeszerzési eljárás lefolytatása nélkül módosítható, ha a módosítás eredményeként az ellenérték növekedése – vagy több módosítás esetén azok nettó összértéke – nem éri el az alábbi értékek egyikét sem
a) az uniós értékhatárt elérő értékű eredeti szerződés esetén az uniós értékhatárt;
b) szolgáltatás, árubeszerzés és építési vagy szolgáltatási koncesszió esetén az eredeti szerződés értékének 10%-át, építési beruházás esetén az eredeti szerződéses érték 15%-át;
valamint a módosítás nem változtatja meg a szerződés általános jellegét és illeszkedik az eredeti szerződés jellegéhez.
(3) A (2) bekezdést arra a szerződésmódosításra lehet alkalmazni, amely a szerződés értékének változásával jár, a szerződéses jogviszony több elemét érintő módosítás esetén a módosítás azon elemeire, amelyek az érték változásával összefüggenek. Nem alkalmazható a (2) bekezdés a szerződésmódosításra akkor, ha a szerződéskötést megelőző közbeszerzési eljárást az ajánlatkérő olyan szabályok szerint indította meg, amelyek nem lettek volna jogszerűen alkalmazhatóak, ha az ajánlatkérő az eljárás becsült értékét a szerződésmódosítást követő értékét figyelembe véve határozta volna meg.

Felek rögzítik, hogy a jelen szerződésmódosítás II.2. pont szerinti módosítással a szerződés ellenértékének növekedése (nettó 1.547.656.869,- Ft), amely a 3. sz. szerződésmódosítás azonos jogalappal történt módosításának összegével (nettó 326.173.712, - Ft) együttesen nem éri el az uniós értékhatárt (1.883.592.360,- Ft), illetve az eredeti szerződéses érték 15%-át (6.331.319.833, - Ft). A módosítás nem változtatja meg a Szerződés általános jellegét, a Szerződés tárgya és típusa változatlan marad, a Vállalkozónak továbbra is a szerződés szerinti feladatokat kell ellátnia.

Felek az II.1. és II.2. pontokban foglalt vállalkozói díjemelésre tekintettel megállapítják, hogy a Vállalkozói Díj mindösszesen nettó 2.319.540.809, - Ft összeggel (nettó 771.883.940,- Ft + nettó 1.547.656.869,- Ft), azaz Kétmilliárd-háromszáztizenkilencmillió-ötszáznegyvenezer-nyolcszázkilenc forinttal emelkedik, amely növekmény fedezete a Megrendelőnél rendelkezésre áll.

Indokolás kiegészítése:
Az ellenáramoltatott kajak-kenu medence technológiát, azaz az épületrészbe beépítendő uszodatechnológia - ellenáramoltató egységet a német kajak-kenu sport évtizedek óta eredményesen használja a Potsdami Olimpiai Központban (Európában egyedüliként). A technológia, mint szellemi termék a német jogosultnál van, akivel a tárgyalások a technológia megismerésére rendkívül lassan és nehezen haladtak és egyáltalán nem volt előre látható, hogy azok olyan eredményre visznek, hogy az Ajánlatkérő rendelkezni fog az ellenáramoltató egység/technológia beszerzési igényként való megfogalmazásához szükséges műszaki adatokkal. Fontos kiemelni, hogy a német partner üzletpolitikája az volt az egyeztetések során, hogy a Felek közti megállapodás és megrendelés esetén szolgáltat információt, végig figyelve arra az esetleges információátadás során, hogy az átadott információk olyan mérvűek és mélységűek legyenek, hogy ne legyenek alkalmasak arra, hogy azok alapján más piaci szereplő kivitelezni tudjon.
A 3. sz. szerződésmódosítással megrendelt, az épületrészbe beépítendő uszodatechnológia - ellenáramoltató egység tervezési-kivitelezési feladatait a Vállalkozó a fent hivatkozott német partner alvállalkozókénti bevonásával teljesíti. Az alaptechnológia lényegében egy vasbeton vázba integrált rozsdamentes „medence/tartály”, amiben nagyteljesítményű villanymotorok hajó propellereken keresztül áramlást idéznek elő és egyéb kapcsolódó technológiai elemek találhatóak, amelyek a víz mozgatását végzik/teszik lehetővé és ezzel valósul meg az ellenáramoltatás.
A 4. sz. szerződésmódosítással megrendelt Innovációs fejlesztés keretében a komplex sportdiagnosztikai mérések elvégzése érdekében a fentiek szerinti alaptechnológia kerül kiegészítésre. A 4. sz. szerződésmódosítással megrendelt Innovációs fejlesztés által olyan komplex rendszer kerül kiépítésre, amely az ellenáramoltatott víz és a légmozgás változását tudja szimulálni, azáltal, hogy az alaptechnológia (amely a víz ellenáramoltatását végzi) kiegészül egy korszerű légtechnikai fejlesztéssel, ami által az ellenáramoltatott víz m/sec-ban meghatározott sebességével egyező sebességű légmozgás lesz előállítható. Ezen Innovációs fejlesztés megvalósítása, azért csak a folyamatban lévő Beruházásban lehetséges, mert a víz ellenáramoltatás és a levegő ellenáramoltatás vezérléseit össze kell kapcsolni, össze kell integrálni; továbbá légtechnikai gépeket (légcsatornai eszközök) kell beépíteni, amihez csövezések, légtechnikai berendezések, és egyéb építési/fejlesztési munkák szükségesek.
Az Innovációs fejlesztés, mint beszerzési igény az alaptechnológiához a fent kifejtettek (csövezés, légtechnikai berendezések, egyéb szükséges munkák) miatt műszakilag, illetve a funkcionálisan (víz ellenáramoltatás – levegő ellenáramoltatás kapcsolata) egyaránt kapcsolódik, azzal egységet képez, mivel az alaptechnológia nélkül nem tudná a fentiekben kifejtett sportszakmai célokat megvalósítani, így az alaptechnológia megvásárlásáig nem volt lehetősége az Ajánlatkérőnek arra, hogy paraméterezze az Innovációs fejlesztést, mint beszerzési igényt.
Az Ajánlatkérő álláspontja szerint az eljárás előkészítése során rajta kívül álló, objektív okból nem rendelkezett ismerettel és az Innovációs fejlesztés, mint beszerzési igény paraméterezéséhez szükséges műszaki információval.
Tekintettel továbbá arra, hogy az Innovációs fejlesztés, mint beszerzési igény alapja az alaptechnológia, amelynek megrendelésére a 3. sz. szerződésmódosítással került sor, ez is alátámasztja, hogy a jelen beszerzési igény előre nem láthatóságát.

Szöveg

Az 1. sz. szerződésmódosítás dátuma: 2021. szeptember 01.
Ajánlatkérő a szerződést a Kbt. 141.§ (6) bekezdésére tekintettel módosította. A szerződés tervezetében III.1. b) alpontjában az ingatlanok helyrajzi száma pontosításra került, továbbá a szerződés tervezetében a biztosítékokra vonatkozó rendelkezések (szövegezés) pontosítva lett, a biztosítékok köre, tartalma és összege és a szerződés egyéb rendelkezései nem változtak.

A 2. sz. szerződésmódosítás dátuma: 2022. november 18.

A 3. sz. szerződésmódosítás dátuma: 2023. március 31.
A módosítás keretében a nyolcadik teljesítési mérföldkő határidejének (az ellenáramoltatott medence koncepciójáról hozott megrendelői döntésről való tudomásszerzéstől számított 250 naptári nap) meghosszabbítására és a vállalkozói díj összegének (nettó 2.173.410.085, - Ft) megemelésére került sor a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontjában foglaltakra hivatkozással, mely módosítás megfelel a 141. § (4) bekezdés b) pontjában foglaltak is. A fentieken felül a módosítás keretében a Kbt. 141. § (2)-(3) bekezdésében foglaltakra hivatkozással is megemelésre került vállalkozói díj összege (nettó 326.173.712, - Ft). Az Ajánlatkérő oldalán bekövetkezett jogutódlás okán és a szerződés teljesítése során bekövetkezett adatváltozások okán is módosítani kellett a szerződést a Kbt. 141. § (6) bekezdésében foglaltakra hivatkozással.

A 3. sz. módosítást megelőző teljes szerződéses érték:
Vállalkozói Díj (Kivitelezésre jutó Vállakozói Díj + Tervezői Díj, Tartalékkeret nélkül): nettó 42.208.798.886,- Ft
Tervezői Díj (amelyet tartalmaz az 1.2.1.1. pont szerinti Vállakozói Díj): nettó 1.991.490.000,- Ft
Tartalékkeret: nettó 1.206.519.267,- Ft

A 3. sz. módosítást követő teljes szerződéses érték:
A Vállalkozói Díj mindösszesen 2.499.583.797.- Ft-tal emelkedik.
Vállalkozói Díj (Kivitelezésre jutó Vállalkozói Díj + Tervezői Díj, tartalékkeret nélkül: nettó 44.708.382.683.- Ft
Kivitelezésre jutó Vállalkozói Díj (Vállalkozói Díj a Tervezői Díj nélkül): nettó: 42.716.892.683.- Ft
Tartalékkeret: nettó 1.206.519.267.- Ft

A 4. sz. szerződésmódosítás dátuma: 2023. december 27.
A Vállalkozói Díj mindösszesen nettó 2.319.540.809, - Ft összeggel emelkedik, tartalékkeret nettó 1.206.519.267.- Ft

III.1. Szerződő Felek a II. pontban előadott indokokra, okokra és körülményekre tekintettel megállapodnak, hogy a Szerződés I.2.1.1. Vállalkozói Díj pont 2.1.1. és 2.1.3. alpontok szövege az alábbiak szerint módosul:

2.1.1. Vállalkozói Díj (Kivitelezésre jutó Vállalkozói Díj + Tervezői Díj, Tartalékkeret nélkül): nettó 47.027.923.492,- Ft

2.1.2. Tervezői Díj (amelyet tartalmaz az I.2.1.1. pont szerinti Vállalkozói Díj): nettó 1.991.490.000,- Ft

2.1.3. Kivitelezésre jutó Vállalkozói Díj (Vállalkozói Díj a Tervezői Díj nélkül): nettó 45.036.433.492,- Ft

III.2. Szerződő Felek a II. pontban előadott indokokra, okokra és körülményekre tekintettel megállapodnak, hogy a Szerződés I.2.4.2. és I.2.4.3. pontjai szerinti teljesítési és jólteljesítési biztosítékra vonatkozó rendelkezést közös megegyezéssel módosítják. Ennek alapján a Szerződés I.2.4.2. és I.2.4.3. pontjainak szövege az alábbiak szerint módosul:
2.4.2. Teljesítési Biztosíték:
a Tartalékkeret nélkül számított nettó Vállalkozói Díj 5%-a (öt százaléka), azaz 2.351.396.175,- Ft
2.4.3. Jólteljesítési Biztosíték:
A Jótállási Időszak első 12 hónapjában a Tartalékkeret nélkül számított nettó Vállalkozói Díj 5%-a (öt százaléka), azaz 2.351.396.175,- Ft, a Jótállási Időszak második 12 hónapjában Tartalékkeret nélkül számított nettó Vállalkozói Díj 2%-a (kettő százaléka), azaz 940.558.470,- Ft.

A módosítások leírásának kiegészítése:
Ajánlatkérő a szerződésmódosításban és a feladott hirdetményben is feltűntette az alábbiakat:
„II.1.2. Felek rögzítik, hogy az II.1.1. pontban foglaltakra tekintettel a Vállalkozói Díj összesen 771.883.940,- Ft, azaz nettó Hétszázhetvenegymillió-nyolcszáznyolcvanháromezer-kilencszáznegyven forinttal emelkedik, amely a Vállalkozói Díj 1,83%-kal történő emelkedését eredményezi.”
A jelen szerződésmódosítás szerinti Vállalkozói Díj emelés tehát jóval az 50%-os küszöbérték alatt marad. Rögzítjük továbbá, hogy a szerződés eddigi Kbt. 141. § (4) bek. c) jogalappal történt, Vállalkozói Díj emelkedésével járó módosításai összességében sem érik el a Vállalkozói Díj 50%-t.

Rövid leírás

Kovács Katalin Nemzeti Kajak-Kenu Sportakadémia Velencei tónál történő létrehozására irányuló beruházás tervezési és generálkivitelezési feladatainak ellátása. Kivitelezési feladat: Az akadémia főépülete 19 160 m2 nettó alapterületű, pince+földszint+2 emeletes. Az alábbi funkciókból áll: uszoda és tornacsarnok, kollégiumi szállások, étterem és konferenciaterem, irodák, valamint ezeket kiszolgáló helyiségek. Az országos versenyek lebonyolítására alkalmas uszodában egy 10 pályás 50 méteres versenymedence, egy 15 méteres tanmedence és egy 250 fős fix lelátó kap helyet, melyt öltözők szolgálnak ki. Az uszodához kapcsolódóan wellness részleg kerül kialakításra finn- és infraszaunával, gőzkabinnal és pezsgőfürdővel. A multifunkciós tornacsarnok szabványos méretű kézilabda pálya és 250 fős mobil lelátó egyidejű befogadására alkalmas, avagy 2 darab kosár- vagy röplabda pálya alakítható ki sportparkettás felületén. Ebben a funkcionális egységben tervezett 1-1 darab 130–180 m2 alapterület közötti ergo-, cross-fit- és funkcionális terem, egy 300 m2-es kondicionáló terem, valamint 1 darab szabványos fallabda pálya is. Külterületi sportpályák: street workout pálya, egy 33x18 méteres strandkézilabda pálya, egy 400 méteres rekortán futópálya, egy 20x40 méteres műfüves labdarúgó pálya és 2 darab salak burkolatú szabványos teniszpálya, mely teljes lefedésű, fűthető mobil sátorral kerül kialakításra. A kollégiumi épületszárnyakban 3 szinten összesen 66 darab kollégiumi szoba tervezett, melyek közül 2 darab teljesen akadálymentesített, további 14 darab pedig kerekesszékes sportolók elhelyezésére alkalmas. Az épülettömegeket összekötő földszintes közlekedőterekhez belső kertes átrium, közösségi- és klubhelyiségek, egy tanterem, valamint önálló étkező kapcsolódik. A főépületben 3 darab felvonó megvalósítása tervezett. A létesítményben egy 200 fős mobilfallal kettéválasztható étkező, és az azt kiszolgáló 400 adagos főzőkonyha kapott helyet, továbbá egy 200 fős szeparálható konferenciaterem is helyet kapott. Az akadémia részeként tervezett egy pince+földszintes, 7 925 m2 alapterületű épület, mely fedett tesztpályaként és mérési központként, valamint kajak-kenu és evezős hajótárolóként funkcionál. ebben az épületben található egy 150x11 méteres tanpálya, valamint egy 3 soros ellenáramoltatott tanmedence, valamint 745 m2-en hajótárolási lehetőség. A megmaradó erdősávokban (telekhatár mentén és partmenti részek) kivágva az elvadult, elhalt növényzetet és sarjakat, a kikerülő hulladékot el kell szállítani, a terepet helyszíni felmérés szerinti termőföldszállítás után ki kell egyenlíteni, megfelelően tömöríteni, majd ezt követően gyepesítéssel (~20 000 m2), évelő (5000 m2) és cserje (15 000 m2) telepítésével kell rendezni. Továbbá 3900 m2-en kerül elültetésre díszcserje, évelő növény és 93 300 m2-en valósul meg gyepesítés talajelőkészítéssel. Területrendezés összesen 137 200 m2. A beruházás területén 235 db személygépjármű, 4 db busz parkolóhely és kiszolgáló útjainak megépítése valósul meg. Az összesen tervezett aszfaltozott terület: 11 000 m2, térkövezett felület: 45 200 m2, zöldfelület pedig: 93 500 m2. A verespálya mentén 4 db új vízi úszómű épül. Tervezési feladat: — jóváhagyási terv alapján az engedélyezési tervdokumentáció elkészítése és a végleges építési engedély megszerzése, — az építési engedélyezési terv, végleges építési engedély alapján a kiviteli tervdokumentáció elkészítése (árazott és árazatlan, tételes költségvetéssel, beépített bútorozással és beépített berendezéssel, mobiliákkal) a magyar műszaki előírások betartása mellett, a mindenkor érvényben, hatályban lévő jogszabályok, rendeletek, előírások tartalmi és formai követelményeinek, elvárásainak megfelelően, — tervezői művezetés biztosítása (felmerülő díjakat és költségeket a vállalkozói díj kivitelezésre vonatkozó díjrésze mint átalánydíj tartalmazza)

A beszerzés leírása

Kivitelezési feladat: A beruházás Sukoró közigazgatási területén tervezett. A sportakadémia két épületből és szabadtéri létesítményekből áll, két fő funkciója: bentlakásos sportakadémia és sportrendezvény helyszín. Az akadémia főépülete 19 160 m2 nettó alapterületű, pince+földszint+2 emeletes. Az alábbi funkciókból áll: uszoda és tornacsarnok, kollégiumi szállások, étterem és konferenciaterem, irodák, valamint ezeket kiszolgáló helyiségek. Az országos versenyek lebonyolítására alkalmas uszodában egy 10 pályás 50 méteres versenymedence, egy 15 méteres tanmedence és egy 250 fős fix lelátó kap helyet, melyt öltözők szolgálnak ki. Az uszodához kapcsolódóan wellness részleg kerül kialakításra finn- és infraszaunával, gőzkabinnal és pezsgőfürdővel. A multifunkciós tornacsarnok szabványos méretű kézilabda pálya és 250 fős mobil lelátó egyidejű befogadására alkalmas, avagy 2 darab kosár- vagy röplabda pálya alakítható ki sportparkettás felületén. Ebben a funkcionális egységben tervezett 1-1 darab 130-180 m2 alapterület közötti ergo-, cross-fit- és funkcionális terem, egy 300 m2-es kondicionáló terem, valamint 1 darab szabványos fallabda pálya is. Külterületi sportpályák: street workout pálya, egy 33x18 méteres strandkézilabda pálya, egy 400 méteres rekortán futópálya, egy 20x40 méteres műfüves labdarúgó pálya és 2 darab salak burkolatú szabványos teniszpálya, mely teljes lefedésű, fűthető mobil sátorral kerül kialakításra. A kollégiumi épületszárnyakban 3 szinten összesen 66 darab kollégiumi szoba tervezett, melyek közül 2 darab teljesen akadálymentesített, további 14 darab pedig kerekesszékes sportolók elhelyezésére alkalmas. Az épülettömegeket összekötő földszintes közlekedőterekhez belső kertes átrium, közösségi- és klubhelyiségek, egy tanterem, valamint önálló étkező kapcsolódik. A főépületben 3 darab felvonó megvalósítása tervezett. A létesítményben egy 200 fős mobilfallal kettéválasztható étkező, és az azt kiszolgáló 400 adagos főzőkonyha kapott helyet, továbbá egy 200 fős szeparálható konferenciaterem is helyet kapott. Az akadémia részeként tervezett egy pince+földszintes, 7 925 m2 alapterületű épület, mely fedett tesztpályaként és mérési központként, valamint kajak-kenu és evezős hajótárolóként funkcionál. ebben az épületben található egy 150x11 méteres tanpálya, valamint egy 3 soros ellenáramoltatott tanmedence, valamint 745 m2-en hajótárolási lehetőség. A megmaradó erdősávokban (telekhatár mentén és partmenti részek) kivágva az elvadult, elhalt növényzetet és sarjakat, a kikerülő hulladékot el kell szállítani, a terepet helyszíni felmérés szerinti termőföldszállítás után ki kell egyenlíteni, megfelelően tömöríteni, majd ezt követően gyepesítéssel (~20.000m2), évelő (5000m2) és cserje (15.000m2) telepítésével kell rendezni. Továbbá 3900 m2-en kerül elültetésre díszcserje, évelő növény és 93300 m2-en valósul meg gyepesítés talajelőkészítéssel. Területrendezés összesen 137200 m2, amelyen az alábbiak szerint sportpálya építés is megvalósul: - Műfüves labdarúgópálya kialakítása 20 x 40 kifutóval: 22 x 42 m) méteres méretben - Futópálya kialakítása öntött gumi burkolattal (EPDM; rekortán) - Teniszpálya kialakítása salak burkolattal, 2x 10,97 x 23,77 méteres méretben, hátsó- és oldal kifutókkal (18 x 36 m). - Cross fittness pálya kialakítása öntött gumi burkolattal (EPDM; rekortán) - Kosárlabda pálya kialakítása öntött gumi burkolattal (EPDM; rekortán) 15 x 28 méteres játéktérrel, hátsó- és oldalsó kifutóval A beruházás területén 235 db személygépjármű, 4 db busz parkolóhely és kiszolgáló útjainak megépítése valósul meg. Az összesen tervezett aszfaltozott terület: 11.000 m2, térkövezett felület: 45.200 m2, zöldfelület pedig: 93.500 m2. A verespálya mentén 4db új vízi úszómű épül. Főbb mennyiségek: cölöpalapozás: 3190 m3 - betonozás: 10550 m3 - zsaluzás: 28000 m2 - betonacél szerelés: 1180 t - vakolás: 24300 m2 - belső festés: 54500 m2 - hidegburkolat készítése: 14525 m2 - műgyanta burkolat készítése: 4450 m2 - homlokzati hőszigetelés: 4500 m2 - padlószigetelés: 24200 m2 - zöldtető és/vagy tetőkert: 2400 m2 - medencék összes vízfelülete: 3074 m2 (úszómedence vízfelület: 1250 m2, tanmedence vízfelület: 90 m2, pezsgőmedence vízfelület: 12 m2, merülő medence vízfelület: 7 m2, kajak-kenu medence vízfelület: 1650 m2, kajak-kenu tanmedence vízfelület: 64,5 m2) Tervezési feladat: -jóváhagyási terv alapján az engedélyezési tervdokumentáció elkészítése és a végleges építési engedély megszerzése; -az építési engedélyezési terv, végleges építési engedély alapján a kiviteli tervdokumentáció elkészítése (árazott és árazatlan, tételes költségvetéssel, beépített bútorozással és beépített berendezéssel, mobiliákkal), a magyar műszaki előírások betartása mellett, a mindenkor érvényben, hatályban lévő jogszabályok, rendeletek, előírások tartalmi és formai követelményeinek, elvárásainak megfelelően, -tervezői művezetés biztosítása (felmerülő díjakat és költségeket a vállalkozói díj kivitelezésre vonatkozó díjrésze mint átalánydíj tartalmazza) Szállítandó tervek mennyisége: 3 példányban papír alapon, magyar nyelven és .pdf/A; pdf; pla illetve .dwg formátumban 3 példányban CD/DVD lemezen. Ajánlatkérő szakaszos tervszolgáltatásra lehetőséget biztosít a szerződés tervezete szerint. További információt a közbeszerzési dokumentum tartalmaz.

További információk

BT-150: A szerződés száma: BMSK-III-0014/0730/2021 BT-3202: Ajánlat technikai azonosítója: EKR000294162021/7389 BT-1451: Nyertesről szóló döntés dátuma: 2021.07.20 BT-145: A szerződés megkötésének dátuma: 2021.08.25 BT-3201: Ajánlat technikai azonosítója: EKR000294162021/7389 BT-720: Megajánlott összeg: 43 415 318 153,00 HUF BT-773: Valószínűsíthető alvállalkozók igénybevétele a szerződés teljesítéséhez: igen

A szerződés teljesítésének feltételei

Fizetési feltételek: Kbt. 135.§ (1)-(3), (5)-(6), Ptk. 6:130.§ (1)-(2) bek., a 322/2015. (X. 30.) Korm. rend. 32/A. és 32/B§. 2017. évi CL. tv. vonatkozó rendelk. Számlázási ütemezés a szerződéstervezet szerint. Előleg: tart. nélk. nettó vállalk dij 30 %-a. , 250.000.000 HUF feletti rész vonatkozásában előleg-visszafizetési biztosíték szolgáltatásával. Elszámolás: szerződés tervezetében rögzítettek szerint. Teljesítési biztosíték (tartalékkeret nélkül számított nettó vállalkozói díj 5 %-a), Jólteljesítési biztosíték (tartalékkeret nélkül számított nettó vállalkozói díj 5 %-a) Kötbérek: Ptk. 6:186. § (1) bek. Késedelmi (alapja tart. nélk. nettó váll. díj., mértéke 0,5 %/nap, max. mértéke 20 naptári napra eső összeg); Meghiúsulási kötbér (alapja: tart. keret nélk. nettó váll. díj, mértéke: 10%); szerződésszegési kötbér: szerződésszegéseként 200.000 HUF (további információ a szerződés tervezetében). Jótállás: Kivitelezés: műsz. átvételtől 24 hónap teljeskörű; Tervezés: 24 hónap

BT-201 mező A módosítás okának leírása pont folytatása: A 6. számú szerződésmódosítás aláírásának napja: 2024.12.16. A szerződésmódosítás jogalapja a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontja, az abban foglalt valamennyi feltételnek teljesül, figyelemmel a megelőző szerződésmódosításokra is, a jelen szerződésmódosítás nem a nem célozzák ezen rendelkezés megkerülését, a megelőző módosításokat a jelen szerződésmódosítástól független körülmények tették szükségessé. A 6. sz. módosításban a 13/2023. (I. 24.) Korm.rendelet és a 4/2023. (II. 23.) ÉKM rendelet alapján kiadott szakvéleményben meghatározott, háborús infláció miatti költségnövekmény rendes üzleti kockázatot meghaladó része kerül átvezetésre, azaz a vállalkozói díj nettó 5.567.960.028 Ft összeggel kerül megemelésre, valamint a díjemelés miatt indokolt, szükségszerű módosításokat (jótállási biztosíték összege, mérföldkövek stb.) tartalmazza. A szerződésmódosítás jogalapjaként alkalmazott 141. § (4) bekezdés c) pontja azt írja elő, hogy a módosítást olyan körülmények tették szükségessé, amelyeket az ajánlatkérő kellő gondossággal eljárva nem láthatott előre, amely feltételnek a Korm.rendeletben és ÉKM rendeletben foglaltak szerint a rendes üzleti kockázatot meghaladó költségre vonatkozó igény megfelel, mivel ezen körülményt a szerződés megkötésének időpontjában sem az ajánlatkérő, sem pedig a Vállalkozó nem láthatta előre. A vállalkozói díj módosításának alátámasztásaként nem önmagában a háború tényét jelölték meg a felek, hanem a fent hivatkozott Korm.rendeletet, ÉKM rendeletet, valamint az ezek alapján a KTI Magyar Közlekedéstudományi és Logisztikai Intézet Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság által kiadott, rendes üzleti kockázatot meghaladó költségnövekmény összegét meghatározó szakvéleményt.

Szöveg

III. A SZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁSA III.1. Szerződő Felek a II. pontban előadott indokokra, okokra és körülményekre tekintettel megállapodnak, hogy a Szerződés I.2.1.1. és I.2.1.3. pontjában meghatározott Vállalkozói Díj összegét az alábbiak szerint módosítják: 2.1.1. Vállalkozói Díj (Kivitelezésre jutó Vállakozói Díj + Tervezői Díj, Tartalékkeret nélkül): nettó 52.595.883.520,- Ft 2.1.3. Kivitelezésre jutó Vállalkozói Díj (Vállalkozói Díj a Tervezői Díj nélkül): nettó 50.604.393.520. - Ft III.2. Szerződő Felek a II. pontban előadott indokokra, okokra és körülményekre tekintettel megállapodnak, hogy a Szerződés I.2.1.1. pontja szerinti Teljesítési Mérföldkövek egy új o) ponttal egészülnek ki a jelen 6. számú szerződésmódosításban foglalt rendes üzleti kockázat mértékét meghaladó költségnövekmény elszámolása érdekében: Teljesítési Mérföldkő: o) Tizenötödik Kivitelezési Teljesítési Mérföldkő Teljesítési Határidő: nem releváns Kötbérteher: nem releváns Feladatok, készültségi fok: A jelen 6. sz. szerződésmódosításban foglalt rendes üzleti kockázat mértékét meghaladó nettó 5.567.960.028,- Ft költségnövekmény kifizetése. III.3. Szerződő Felek a II. pontban előadott indokokra, okokra és körülményekre tekintettel megállapodnak, hogy a Szerződés I.2.2.2. pontja szerinti Kivitelezési Fizetési Mérföldkövei az alábbiak szerint módosulnak, illetve egészülnek ki: Fizetési Mérföldkő Vállalkozói Díjrész Kivitelezési Fizetési Mérföldkő: A Szerződés II.6.7. pontjában foglaltak megvalósulása esetén a jelen 6. számú módosítás hatályba lépését megelőző nettó Kivitelezésre jutó Vállalkozói Díj Műszaki és Pénzügyi Ütemterv szerinti százalékos felmérés és teljesítésigazolás alapján meghatározott százaléka, csökkentve az Előleg 2.1.6 pont szerint meghatározott részével. Végső Kivitelezési Fizetési Mérföldkő: A jelen 6. sz. szerződésmódosításban foglalt rendes üzleti kockázat mértékét meghaladó nettó 5.567.960.028,- Ft költségnövekmény kifizetése. III.4. Szerződő Felek a II. pontban előadott indokokra, okokra és körülményekre tekintettel megállapodnak, hogy a Szerződés I.2.3.1. és I.2.3.2. pontjai a következők szerint módosulnak: 2.3.1. Késedelmi Kötbér Kivitelezési feladatok vonatkozásában Tartalékkeret nélkül számított Kivitelezésre jutó, a jelen 6. számú módosítás hatályba lépését követő nettó Vállakozói Díj 0,5% (fél százalék) naponta 20 naptári napra eső összeg 2.3.2. Meghiúsulási Kötbér Tartalékkeret nélkül számított, a jelen 6. számú módosítás hatályba lépését követő nettó Vállalkozói Díj 10% (tíz százalék) III.5. Szerződő Felek a II. pontban előadott indokokra, okokra és körülményekre tekintettel megállapodnak, hogy a Szerződés I.2.4.3 pontjában foglalt Jólteljesítési Biztosíték összegét az alábbiak szerint módosítják: 2.4.3. Jólteljesítési Biztosíték: A Jótállási Időszak első 12 hónapjában a jelen 6. számú módosítás szerinti, Tartalékkeret nélkül számított nettó Vállalkozói Díj 5%-a (öt százaléka), azaz 2.629.794.176,- Ft, a Jótállási Időszak második 12 hónapjában a jelen 6. számú módosítás szerinti, Tartalékkeret nélkül számított nettó Vállalkozói Díj 2%-a (kettő százaléka), azaz 1.051.917. 670,- Ft.