Mélygarázs létesítése a Sas utcán

További információk

Ajánlatkérő módosítja a közbeszerzési dokumentumokat. A módosítás a következő közbeszerzési dokumentumokat érinti:

- Árazatlan költségvetés (A módosított tételeket piros színnel jelölte Ajánlatkérő)

- Műszaki dokumentumok: Kiviteli tervdokumentáció

- Ajánlatkérő kiadott egy megrendelői utasítást.

A módosított közbeszerzési dokumentumok az eredeti dokumentumokkal megegyező helyen, közvetlenül, elektronikusan elérhetőek. A Közbeszerzési dokumentumok módosítással nem érintett egyéb rendelkezései változatlan formában érvényesek.

További információk

Ajánlatkérő módosítja a közbeszerzési dokumentumokat. A módosítás a következő közbeszerzési dokumentumokat érinti:

- Árazatlan költségvetés (A módosított tételeket sárga háttérszínnel jelölte Ajánlatkérő)

- Műszaki dokumentumok: Kiviteli tervdokumentáció

- Ajánlatkérő kiadott egy megrendelői utasítást.

A módosított közbeszerzési dokumentumok az eredeti dokumentumokkal megegyező helyen, közvetlenül, elektronikusan elérhetőek. A Közbeszerzési dokumentumok módosítással nem érintett egyéb rendelkezései változatlan formában érvényesek.

Rövid leírás

A TOP-6.3.2-15-DE1-2016-00002 „Debrecen Belvárosának innovatív rekonstrukciója” keretében Mélygarázs létesítése a Sas utcán:
A beruházás tárgya egy 2.127 m2-es területen lévő 6.971,57 m2 hasznos alapterülettel rendelkező 4 szintes, 207 db parkolóhelyet tartalmazó mélygarázs létesítése. A mélygarázs terepszint alatt létesül -12,00 m mélyen.
Az építési technológiát tekintve résfalazást követően kezdődhet meg a munkavégzés. A munkálatok elvégzése közben a szomszédos Régi Városháza épületének állagmegóvására a teljes kivitelezés során különös tekintettel kell lenni, továbbá az ERD-ben és az építési engedélyben foglaltak teljes körű betartatása szükséges. A szomszédos Régi Városháza Sas utcai épületszárnya műemléki védettséggel bír, műemléki törzsszáma: 1807. A teljes kivitelezés ideje alatt figyelemmel kell lenni a műemléki értékek védelmére.

A mélygarázs létesítése a Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal HB/ÉTDR-19/3378-33/2021 építési engedélyével rendelkezik. Az építés során fokozott figyelemmel kell lenni, és be kell tartani az örökségvédelmi engedélyben foglalt feltételeket, valamint a munkavégzés során különös tekintettel kell lenni az értékleltárban foglalt megvédendő műemléki értékekre.

Ajánlatkérő felhívja a Tisztelt Ajánlattevők figyelmét, hogy ha a felhívás, vagy a rendelkezésre bocsátott dokumentáció meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozást tartalmaznak, a megnevezés csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, és akár szerepel a megnevezés mellett, akár nem, azokkal Ajánlatkérő – a Kbt. 58. § (4) bekezdésében hivatkozott a közbeszerzési eljárásokban az alkalmasság és a kizáró okok igazolásának, valamint a közbeszerzési műszaki leírás meghatározásának módjáról 321/2015. (X.30.) Kormányrendelet (továbbiakban: 321/2015. (X.30.) Kormányrendelet) 46. § (3) bekezdése alapján – egyenértékű megajánlásokat elfogad. Az egyenértékűség igazolása tekintetében a 321/2015. (X.30) Kormányrendelet 46. § (4)-(6) bekezdései az irányadóak.

További információk a közbeszerzési dokumentumokban.

A beszerzés leírása

A TOP-6.3.2-15-DE1-2016-00002 „Debrecen Belvárosának innovatív rekonstrukciója” keretében Mélygarázs létesítése a Sas utcán:
A beruházás tárgya egy 2.127 m2-es területen lévő 6.971,57 m2 hasznos alapterülettel rendelkező 4 szintes, 207 db parkolóhelyet tartalmazó mélygarázs létesítése. A mélygarázs terepszint alatt létesül -12,00 m mélyen.
Az építési technológiát tekintve résfalazást követően kezdődhet meg a munkavégzés. A munkálatok elvégzése közben a szomszédos Régi Városháza épületének állagmegóvására a teljes kivitelezés során különös tekintettel kell lenni, továbbá az ERD-ben és az építési engedélyben foglaltak teljes körű betartatása szükséges. A szomszédos Régi Városháza Sas utcai épületszárnya műemléki védettséggel bír, műemléki törzsszáma: 1807. A teljes kivitelezés ideje alatt figyelemmel kell lenni a műemléki értékek védelmére.
A mélygarázs létesítése a Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal HB/ÉTDR-19/3378-33/2021 építési engedélyével rendelkezik. Az építés során fokozott figyelemmel kell lenni, és be kell tartani az örökségvédelmi engedélyben foglalt feltételeket, valamint a munkavégzés során különös tekintettel kell lenni az értékleltárban foglalt megvédendő műemléki értékekre.
Ajánlatkérő felhívja a Tisztelt Ajánlattevők figyelmét, hogy ha a felhívás, vagy a rendelkezésre bocsátott dokumentáció meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozást tartalmaznak, a megnevezés csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, és akár szerepel a megnevezés mellett, akár nem, azokkal Ajánlatkérő – a Kbt. 58. § (4) bekezdésében hivatkozott a közbeszerzési eljárásokban az alkalmasság és a kizáró okok igazolásának, valamint a közbeszerzési műszaki leírás meghatározásának módjáról 321/2015. (X.30.) Kormányrendelet (továbbiakban: 321/2015. (X.30.) Kormányrendelet) 46. § (3) bekezdése alapján – egyenértékű megajánlásokat elfogad. Az egyenértékűség igazolása tekintetében a 321/2015. (X.30) Kormányrendelet 46. § (4)-(6) bekezdései az irányadóak.

További információk a közbeszerzési dokumentumokban.

Leírás

Építészeti tartószerkezeti munkák munkanemeinek részfeladatai, felvonó, közlekedéstervezési (közlekedésépítési) munkák munkanemeinek részfeladatai, gépészeti munkák munkanemeinek részfeladatai, elektromos szerelési munkák munkanemeinek részfeladatai, kertészet munkák részfeladatai, öntözőhálózat munkáinak részfeladatai.

A szerződés alvállalkozásba adandó részének rövid leírása

Építészeti tartószerkezeti munkák munkanemeinek részfeladatai, felvonó, közlekedéstervezési (közlekedésépítési) munkák munkanemeinek részfeladatai, gépészeti munkák munkanemeinek részfeladatai, elektromos szerelési munkák munkanemeinek részfeladatai, kertészet munkák részfeladatai, öntözőhálózat munkáinak részfeladatai.

A gazdasági szereplők azon csoportjának jogi formája, amelynek a szerződést oda kell ítélni

Ajánlatkérő kizárja a gazdálkodó szervezet létrehozását, de közös ajánlattétel esetén az ajánlatban a közös ajánlattevőknek
csatolniuk kell egy cégszerűen aláírt megállapodást a közbeszerzési dokumentumokban részletezett minimális tartalommal.

A főbb finanszírozási feltételek és fizetési szabályok és/vagy hivatkozás az ezeket szabályozó vonatkozó rendelkezésekre

A beruházás részben önerőből, részben a TOP-6.3.2-15-DE1-2016-00002 kódszámú projekt keretében kerül finanszírozásra, utófinanszírozással. A támogatás intenzitása a projekt elszámolható költségének 100%-a.
A Nyertes ajánlattevő kérheti a Kbt. 135.§ (7) bekezdés alapján a szerződésben foglalt - ÁFA nélkül számított - teljes ellenszolgáltatás 5%-ának megfelelő összeg, de legfeljebb 250 millió forint előlegként történő kifizetését.
A kivitelezés során 5 részszámla és 1 végszámla benyújtására van lehetőség. Az 1. részszámla benyújtására az ÁFA nélküli
szerződéses érték 15%-át, a 2. részszámla benyújtására az ÁFA nélküli szerződéses érték 30%-át, a 3. részszámla benyújtására az ÁFA nélküli szerződéses érték 45%-át, a 4. részszámla benyújtására az ÁFA nélküli szerződéses érték 60%-át, az 5. részszámla benyújtására az ÁFA nélküli szerződéses érték 75%-át elérő megvalósult teljesítés esetén van lehetőség, a tényleges műszaki tartalomnak megfelelő összeg erejéig.

A szerződés teljesítésének feltételei

A beruházás részben önerőből, részben a TOP-6.3.2-15-DE1-2016-00002 kódszámú projekt keretében kerül finanszírozásra, utófinanszírozással. A támogatás intenzitása a projekt elszámolható költségének 100%-a.
A Nyertes ajánlattevő kérheti a Kbt. 135.§ (7) bekezdés alapján a szerződésben foglalt - ÁFA nélkül számított - teljes ellenszolgáltatás 5%-ának megfelelő összeg, de legfeljebb 250 millió forint előlegként történő kifizetését.
A kivitelezés során 5 részszámla és 1 végszámla benyújtására van lehetőség. Az 1. részszámla benyújtására az ÁFA nélküli
szerződéses érték 15%-át, a 2. részszámla benyújtására az ÁFA nélküli szerződéses érték 30%-át, a 3. részszámla benyújtására az ÁFA nélküli szerződéses érték 45%-át, a 4. részszámla benyújtására az ÁFA nélküli szerződéses érték 60%-át, az 5. részszámla benyújtására az ÁFA nélküli szerződéses érték 75%-át elérő megvalósult teljesítés esetén van lehetőség, a tényleges műszaki tartalomnak megfelelő összeg erejéig.

További információk

V.2.1) A szerződés megkötésének dátuma: 2022.04.07.
Megajánlott összeg: nettó 3.698.031.258,00 HUF
Ajánlat technikai azonosítója: EKR000891662021/3385
Nyertesről szóló döntés dátuma: 2022.03.18.
Valószínűsíthető alvállalkozók igénybevétele a szerződés teljesítéséhez: Igen
A módosítást követő szerződéses érték: nettó 4.461.937.055,- Ft.
VII.2.2) A módosítás oka című pont folytatása:
Elmaradó munkatételek jelentkeztek, amelyek elvégzése indokolatlanná vált és további, műszaki szükségességből felmerülő munkák elvégzése vált indokolttá az épület rendeltetésszerű és biztonságos működése érdekében, amelyek a létesítmény használhatóságát, műszaki színvonalát és esztétikai megjelenését szolgálják, továbbá bizonyos termékeket más típusúra váltott ki Vállalkozó.
Az eredeti szerződés megkötését megelőző közbeszerzési eljárást – figyelemmel a részekre bontás tilalmára illetve az eljárás becsült értékére – Megrendelő uniós rezsimben folytatta le, így a szerződéskötést megelőző közbeszerzési eljárást Megrendelő olyan szabályok szerint indította meg, amelyek jogszerűen alkalmazhatóak lettek volna akkor is, ha Megrendelő az eljárás becsült értékét a szerződésmódosítást követő értékét figyelembe véve határozta volna meg.
Jelen szerződésmódosítás I/11-12. és IV. pontja nem ütközik a Kbt. 141. § (6) bekezdése szerinti tilalmi körbe.
A szerződésmódosítás I/11-12. és IV. pontja nem határoz meg az eredeti szerződéses feltételektől lényegesen eltérő érdemi
feltételeket, mivel bizonyos termékek más típusra történő kiváltása nem minősül a beruházás egészét tekintve lényeges
változtatásnak, illetve a módosítás Vállalkozó által a szerződésben megnevezett felelős műszaki vezető és helyszíni képviselő személyének módosítására irányul.
A szerződésmódosítás I/11-12. és IV. pontja nem határoz meg olyan feltételeket sem, amelyek ha szerepeltek volna a
szerződéskötést megelőző közbeszerzési eljárásban, az eredetileg részt vett ajánlattevőkön kívül más ajánlattevők részvételét vagy a nyertes ajánlat helyett másik ajánlat nyertességét lehetővé tették volna. A helyettesítő termékek az üzemeltetés fenntarthatóságát és biztonságát szolgálják és az ajánlattételre szintén nem bírnak hatással, illetve a módosítás a Vállalkozó felelős műszaki vezetője és helyszíni képviselője személye módosítására irányul.
A szerződésmódosítás I/11-12. és IV. pontja nem érinti a szerződés szerinti vállalkozói díjat, a szerződés gazdasági egyensúlyát a Vállalkozó javára nem változtatja meg, mivel a műszaki tartalom módosulása a szerződésmódosítás I/11-12. és IV. pontja vonatkozásában a vállalkozói díj összegét nem érinti, a kiváltott tételek helyett más típusú termékek kerülnek beépítésre, illetve a módosítás a Vállalkozó felelős műszaki vezetője és helyszíni képviselője személye módosítására irányul.
A szerződésmódosítás I/11-12. és IV. pontja a szerződés tárgyát az eredeti szerződésben foglalt ajánlattevői kötelezettséghez képest új elemre nem terjeszti ki, mivel az elvégzendő feladat nem változik, mindössze a beépítendő elemek típusa módosul, illetve a Vállalkozó felelős műszaki vezetője és helyszíni képviselője személye változik.

Egyéb kiegészítő információk

Jelen szerződésmódosítás I/3. és a III. pontja nem ütközik a Kbt. 141. § (4) bekezdésének c) pontja szerinti tilalmi körbe. Jelen szerződésmódosítás I/3. és a III. pontjában foglaltakat olyan körülmények tették szükségessé, amelyet a Vállalkozó vagy a Megrendelő sem az eljárás indításakor, sem a szerződés megkötésekor kellő gondossággal eljárva nem láthatott előre.
Sem a Vállalkozó, sem a Megrendelő nem láthatta az eljárás indításakor, továbbá a szerződés megkötésekor, hogy szakszerű kivitelezés mellett egy sem a közműtérképen és így a terveken sem szereplő felhagyott kút található, amely feltárása az altalaj teherbírását megszüntette, és szükségessé tette az ágyazati réteg és a mélygarázs épületének teljes statikai áttervezését és a kivitelezés módosítását.
A fenti, kellő gondossággal eljárva sem az eljárás indításakor, sem a szerződés megkötésekor előre nem látható akadályok és pótmunkák időigényére tekintettel volt szükséges a teljesítési határidő meghosszabbítása, amely szintén sem az eljárás indításakor, sem a szerződés megkötésekor nem volt előre látható.
A módosítás I/3. és a III. pontja nem változtatja meg a szerződés általános jellegét, mivel a pótmunka során Vállalkozó hasonló munkákat végez, mint amely munkák az eredeti szerződés műszaki tartalma szerint is a Vállalkozó feladatai, illetve továbbra is a szerződésben rögzített építési beruházás (mélygarázs építése) megvalósítása a Vállalkozó feladata. A módosítás a teljesítésre ténylegesen rendelkezésre álló időtartamot nem változtatja meg, hiszen a szerződésmódosítás keretében a teljesítési határidő csak olyan mértékben kerül meghosszabbításra, mint amennyi az akadályoztatás időtartama és a pótmunkák időigénye volt. Vállalkozó számára a szerződésmódosítást követően is ugyanazon időtartam áll rendelkezésre, mint amennyi akkor állt volna rendelkezésére, ha a kivitelezés során akadály és pótmunka nem merül fel.
A szerződés szerinti eredeti ellenszolgáltatás nettó összege 3.698.031.258,-Ft, amelynek 50 %-a 1.849.015.629,-Ft, jelen módosítás I/3. és a III. pontja eredményeképpen nettó 488.362.247,-Ft összeggel emelkedik az ellenszolgáltatás nettó összege, amely összeg nem éri el a szerződés szerinti eredeti ellenszolgáltatás 50 %-át, azaz a nettó 1.849.015.629,-Forint összeget.
Jelen szerződésmódosítás I/1-2 és 4-10. pontja nem ütközik a Kbt. 141. § (2) bekezdésének b) pontja szerinti tilalmi körbe. Jelen szerződésmódosítás I/1-2 és 4-10. pontja az elmaradó és pótmunkák, illetve a helyettesítő vagy egyenértékű termékek beépítése révén a szerződés értékének változásával jár.
A szerződésmódosítás I/1-2 és 4-10. pontja keretében olyan pótmunkák kerülnek megvalósításra, amelyek nem szerepeltek az eredeti szerződésben, valamint elmaradó munkatételek jelentkeztek, amelyek elvégzése indokolatlanná vált, illetve az egyenértékű termékek megajánlásának lehetősége a szerződéskötést megelőző közbeszerzési eljárásban is biztosított volt az ajánlattevők számára.
A szerződés szerinti eredeti ellenszolgáltatás nettó összege (nettó 3.698.031.258,-Ft) elérte az uniós értékhatárt. Jelen módosítás I/1-2. és 4-10. pontja eredményeképpen nettó 275.543.550,- Forint összeggel nő az ellenszolgáltatás nettó összege, amely nem éri el az uniós értékhatárt, azaz a nettó 1.883.592.360,-Forint összeget.
A szerződés szerinti eredeti ellenszolgáltatás 15%-a 554.704.689,-Forint. Jelen szerződésmódosítás I/1-2 és 4-10. pontja
eredményeképpen nettó 275.543.550,- Forint összeggel nő az ellenszolgáltatás nettó összege, amely nem éri el a szerződés szerinti eredeti ellenszolgáltatás 15%-át, azaz a nettó 554.704.689,-Forint összeget.
A szerződés általános jellegét jelen módosítás I/1-2 és 4-10. pontja nem változtatja meg, ahhoz illeszkedik, a Vállalkozó feladata ugyanúgy egy mélygarázs kivitelezése, amely az eredeti szerződés tárgya is volt. A pótmunkák során Vállalkozó zsaluzási, helyszíni beton és vasbeton munkákat, falazási és egyéb kőműves munkákat és szigetelési munkákat végez, amely munkák az eredeti szerződés műszaki tartalma szerint is a Vállalkozó feladatai, illetve továbbra is a szerződésben rögzített építési beruházás (mélygarázs építése) megvalósítása a Vállalkozó feladata.
A Régi Városháza 2. épület pinceszinti födémének és falainak állapota nem látszott, mivel azokhoz hozzáférni, azokat feltárni nem lehetett, vakolattal fedettek, illetve katonafalakkal takartak voltak. A pinceszint teljes kiürítése és a kivitelezési munkálatok megkezdését követően, a szükséges falbontások, a vakolatleverés, a vakolási rétegrend teljes eltávolítása során vált láthatóvá a takart falszerkezet valódi állapota, a szerkezeti elemek károsodása. A tervezés során a Tervező a pinceszint födémének és falainak károsodását azért nem láthatta, mivel az épület a tervezés fázisában folyamatosan hivatalként működött. A tervezői felmérés során roncsolásos feltárás nem történt, mivel a pincében voltak tárolva a hivatal által nem használt bútorok, eszközök, így a falakhoz hozzáférni, azokat feltárni nem lehetett, a falak és a födém vakolattal fedett, illetve katonafalakkal takart volt. Általános szemrevételezéssel nem volt megállapítható a pince takart falszerkezetének a vártnál tényleges rosszabb állapota. A Régi Városháza 2. épület pinceszinti megerősítése eredményezte a közmű vezetékek (távhő, tűzivíz, szennyvíz, csapadékvíz) nyomvonalának módosítását.
A mélygarázs beruházást érintő előre nem látható statikai pótmunkák felmerülésére és időigényére tekintettel nem tudta a Szolgáltató az eredetileg tervezett bekötési pontig az elektromos vezetéket kiépíteni, és erre tekintettel volt szükséges egy új bekötési pont kiépítése és az azzal kapcsolatos pótmunkák elvégzése.
Karakterkorlát miatt folytatás a VI.3) További információk című pontban.

Szöveg

A szerződésmódosítás aláírásának dátuma: 2023.12.21.
I. Pótmunkák és elmaradó munkák: A teljesítés során pótmunkák szükségessége merült fel, amelyeket megvizsgált a műszaki ellenőr és megállapította azok műszaki szükségességét és megalapozottságát. Így kerültek kiadásra a pótmunkák, amelyek a létesítmény használhatóságát, műszaki színvonalát és esztétikai megjelenését is növelik. Elmaradó munkatételek jelentkeztek, amelyek elvégzése indokolatlanná vált és további, műszaki szükségességből felmerülő munkák elvégzése vált indokolttá az épület rendeltetésszerű és biztonságos működése érdekében, amelyek a létesítmény használhatóságát, műszaki színvonalát és esztétikai megjelenését szolgálják.
Továbbá bizonyos termékek vonatkozásában egyenértékű, illetve műszakilag és minőségileg helyettesítő termékek kerül beépítésre.
III. A változtatás hatása az ütemtervre:
A szerződésmódosítás alapját képező kivitelezés munkaterületének átadására 2022.05.06. napján került sor, amely időpont előtt Vállalkozó elkészítette az ütemtervét.
Az ütemterv szerint a munkaterület átadását követően Vállalkozó a gáz-, távhő- és közműkiváltási munkák megkezdését követően 2022.06.07. napján tudta volna megkezdeni a mélygarázs tartószerkezeti és földmunkáit, azonban tekintettel a Régi Városháza 2. épület pinceszintjének állapotára, annak tartószerkezeti megerősítése vált szükségessé pótmunka keretében (jelen szerződésmódosítás I/1. pont).
Tekintettel arra, hogy a tartószerkezeti megerősítési pótmunkák egy része párhuzamosan végezhető az eredeti műszaki tartalom szerinti résfalazási munkarészekkel, az alábbi ütemezés alapján történik a kivitelezés:
1. ütem: Régi Városháza 2. épülete pinceszinti falának külső oldali megerősítése
Az 1. ütem szerinti munkálatok időigénye: 42 nap, amely 2022. július 11. napjától 2022. augusztus 22. napjáig tartott, amely kizárólag pótmunkákat tartalmazott.
Az 1. ütem befejezéséig a mélygarázs résfalazási és földmunkái, illetve az azokra épülő munkák megkezdése nem volt lehetséges, azonban 2022. augusztus 22. napjától kezdődően a Régi Városháza 2. épülete pinceszinti falának belső oldali azon megerősítése, amely akadályozza a résfal kivitelezési munkálatok horgony-és dúc kiépítési munkarészét (pótmunka), valamint a horgony-és dúcépítést megelőző résfalazási munkarészek (alap műszaki tartalom szerinti munkarész) már párhuzamos munkavégzés mellett haladhatott (2. ütem).
A 2. ütem tehát az alábbi munkákat tartalmazza: a Régi Városháza 2. épülete pinceszinti falának belső oldali azon megerősítése, amely akadályozza a résfal kivitelezési munkálatok horgony-és dúc kiépítési munkarészét (pótmunka), valamint a horgony-és dúcépítést megelőző résfalazási munkarészek (alap műszaki tartalom szerinti munkarész).
A 2. ütem időigénye a pótmunka és a résfalazás horgony-és dúc kiépítését megelőző munkarészeinek figyelembe vételével: 105 nap, mely 2022. augusztus 22. napjától 2022. december 5. napjáig tartott.
A 3. ütem az alábbi munkákat tartalmazza: Régi Városháza 2. épülete pinceszinti falának belső oldali fennmaradó megerősítése (pótmunka), valamint a résfalazás horgony-és dúcépítése és az ahhoz kapcsolódó földmunka (alap műszaki tartalom szerinti munkarész).
A 3. ütem időigénye a pótmunka és a horgony-és dúcépítés és az ahhoz kapcsolódó földmunka figyelembe vételével: 85 nap, amely 2022. december 5. napjától 2023. február 28. napjáig tartott.
Ezt követően kezdődhettek meg a résfalazási munkanemre épülő további munkák: résfalazáshoz nem kapcsolódó, azt követő egyéb földmunkák, ágyazat építés, alapozás, felmenő vasbetonszerkezet építése, szak- és szerelőipari munkák, út-, járda- és kertépítési munkák.
Az akadályoztatással nem érintett munkák (azaz a külső közművek bontása, távhő- és gázépítési, illetve kiváltási munkák, valamint a szerviz útalap / ideiglenes útépítési munkák) vonatkozásában a teljesítési határidő továbbra is az építési munkaterület átadásának időpontjától számítva 13 hónap, azaz 2023. június 06. napja.
A résfalazási munkák befejeztével, másnap, 2023. március 01. napján megkezdődött az alapozási lavírsík tervezett kialakítása, amelynek során szakszerű kivitelezés mellett egy sem a közműtérképen és így a terveken sem szereplő, 12 méter mélyen lévő felhagyott kút vascsövét megsértve talajvíz árasztotta el a teljes munkagödröt, amely az altalaj teherbírását megszüntette, amely szükségessé tette az ágyazati réteg és a mélygarázs épületének teljes statikai áttervezését. Ekkor a teljes kivitelezés megállt, a kármentő víztelenítés azonnal megkezdődött.
Az akadályoztatással érintett munkarészek a szerkezetépítésen kívül az alábbiak: a belső szakipari, gépészeti és elektromos szerelési, valamint a felszíni út-, járda- és kertépítési munkák.
Megrendelő az átdolgozott statikai tervek alapján benyújtott vállalkozói költségvetést 2023. március 20. napján elfogadta, amely alapján 2023. március 23. napján megkezdődtek az elrendelt pótmunka kivitelezési munkálatai (jelen szerződésmódosítás I/3. pont).
Az eredeti szerkezetépítési munkálatok időigénye 176 nap volt.
Az áttervezést követően a magasabb műszaki tartalmú szerkezetépítés időigénye: 217 nap 2023. március 23-ától számítottan, így annak teljesítési határideje 2023. október 26.
A szerkezetépítési munkák befejezése után kezdődhetnek a belső szakipari, gépészeti és elektromos szerelési, valamint a felszíni út-, járda- és kertépítési munkák, amelynek az időigénye az eredeti ütemezés szerint 33 nap.
A fentiekre tekintettel az épület teljes befejezési határideje így 2023. november 28. napjára módosul, amely a műszaki átadás
megkezdését jelenti.
IV. A Szerződés 8) pontja tartalmazza a szerződő felek helyszíni képviselőit, ennek körében a Vállalkozó helyszíni képviselőjét és felelős műszaki vezetőjét. A felelős műszaki vezetőként és a helyszíni képviselőként megjelölt személy tekintetében Vállalkozó változást kíván eszközölni, és a szerződésben megjelölt személy helyett másik szakembert kíván felelős műszaki vezetőként és a helyszíni képviselőként megjelölni.