Műszaki ellenőr beszerzése

Rövid leírás

A Maecenas Universitatis Alapítvány tulajdonában lévő, Budapest, XI. Mányoki út 9. sz. (hrsz.: 5063) alatti ingatlanegyüttes általános, funkciómegőrző, zöldfelület bővítő, energiahatékony felújításához és átalakításához (a továbbiakban: nagy beruházás) tartozó műszaki ellenőri feladatok ellátása.
A nevezett épületegyüttes felújítása az 1810/2019. (XII. 27.) számú kormányhatározat alapján nyújtott támogatásból megvalósuló fejlesztés. A felújítás után rendeltetésváltozás nem történik, az épület funkciója a meglévő állapottal azonos vegyes funkciójú oktatási, kollégiumi és sport épület lesz.
További információk a közbeszerzési dokumentumokban.

A beszerzés leírása

A Maecenas Universitatis Corvini Alapítvány tulajdonában lévő, természetben 1118 Budapest XI. ker., Mányoki út 9. szám alatt található (Hrsz: 5063) Ménesi Campus felújítására irányuló nagy beruházás műszaki ellenőri munkáinak elvégzése és az ezekhez kapcsolódó szolgáltatások ellátása. A felújítás után rendeltetésváltozás nem történik, az épület funkciója a meglévő állapottal azonos vegyes funkciójú oktatási, kollégiumi, és sport épület lesz. Beruházó fontos célkitűzése, hogy a felújítás során jelentősen növekedjen az épület energiahatékonysága, cél továbbá, hogy a beruházás a LEED Gold fenntarthatósági minősítést megszerezze.
A nagy beruházás tartalma:
Az 1973-tól az 1980-as évek közepéig, több ütemben létesült épület mintegy bruttó 17 575 m2 alapterületű. Az átalakítás során az
Épület alábbi részei elbontásra kerülnek:
— a Lepény épületrész (1 680 m2), az Oktatási tömb (4 481 m2) és a Kollégiumi tömb (6 807 m2) épületrészek belső válaszfalai
Elbontásra kerülnek. Teljes körűen elbontásra kerülnek a nyílászárók, homlokzati függönyfalak, burkolatok, álmennyezetek, gépészeti
Berendezések és rendszerek, és az elektromos berendezések és rendszerek, valamint mintegy 5 030 m2 födémszerkezet, az Oktatási
Tömb belső lépcsője és a Kollégiumi tömb külső menekülő lépcsője. A megmaradó épület tartószerkezetig történő visszabontásra
Kerül.
— teljes körűen elbontásra kerül a toldalék műhelyépület (222 m2),
— részlegesen elbontásra kerül a toldalék irodaépület (764 m2) és a sportlétesítmény épületrész (3 621 m2), mely magában foglal
Egy beltéri kosárlabda pályát és egy 6 sávos, 25 m-es uszodát, öltözőkkel és gépészeti helyiségekkel.
— az átalakítással érintett épületrészek azbeszt tartalmú építőanyagainak eltávolítása a feladat tárgyát képezi.
Az épület felújításának, átalakításának főbb elemei:
— a Nagy torony tetején meglévő gépészeti szint helyére a jelenlegi homlokzati kontúrokon belül egy, az egyetemet szimbolizáló
Jelkép kerül.
— új főbejárat alakul ki a Mányoki út felől. Az új előcsarnokhoz konzolos nyitott új terasz rész kapcsolódik,
— a Kis torony teljes egészében oktatási funkciót tölt be, új liftmaggal. Új menekülőlépcső kerül kialakításra,
— a Nagy torony szintenként megosztott vegyes használatú. A két tornyot összekötő Lepény épületrész feletti I. emeleti szinten
Oktatási funkció, felette 4 szinten kollégium kerül kialakításra. A zárószinten professzori szálláshelyek és közösségi tér kap helyet.
— A sport épületrész helyére részben a kötelező parkolók, valamint új rekreációs terek és öltözők kerülnek.
A Beruházás keretében megújul a 21 119 m2 telekingatlanon elterülő teljes külső terület. Létrejön 11 754 m2 teljes értékű zöldfelület,
4 795 m2 burkolt felület, mely magában foglal egy 407 m2 területű kültéri sportpályát és egy 1 312 m2 területű kültéri gimnasztikai
Pályát. Az épület tetőszintjein összesen 1 877 m2 15 cm-nél nagyobb termőréteg vastagságú zöldtető épül. Megújul a telken belüli
Közműhálózat is. Az Oktatási torony tetejére napelem rendszer kerül telepítésre.
Az átalakításra kerülő épület alapterülete mintegy bruttó 16 505 m2, amely az alábbi műszaki paraméterek szerint oszlik meg:
— 4 szint (2 256 m2): 56 db Parkoló, Tornaterem, Öltözők
— 3 szint (391 m2): Raktárak, Személyzeti helyiségek, Átkötő folyosó a Sport és Lepény épületrész között
— 2 szint: Kültéri terasz szint
— 1 szint (2 670 m2): Előcsarnok, Büfé, Konyha, Vizesblokkok, Gépészet, Raktárak
Földszint (2 526 m2): 299 férőhelyes, mobilfallal kettéosztható Auditórium, Oktatási terek, Co-working tér, Laborok
1. szint (1 757 m2): Olvasóterem, Adattér, Kollaboratív terek, Projekt termek
2. szint (1 757 m2): Kollégiumi szobák és Közösségi tér, Oktatási és Kollaboratív terek
3. szint (1 757 m2): Kollégiumi szobák és Közösségi tér, Oktatási és Kutatási terek
4. szint (1 757 m2): Kollégiumi szobák és Közösségi tér, Oktatási és Kollaboratív terek, Előadó
5. szint (1 005 m2): Kollégiumi szobák és Közösségi tér
6. szint (629 m2): Professzori szálláshelyek és reprezentatív Közösségi tér, tetőteraszok
Műszaki ellenőri feladatok: magasépítési, építménygépészeti, építményvillamossági, mélyépítési, út-közmű építési, vízgazdálkodási építmények szakterületre terjed ki.
A projekt megvalósítás előkészítése terén:
— Ajánlattevő munkavégzésével összefüggésben a kivitelezési munkák megkezdését megelőzően áttanulmányozza a fővállalkozó által, több ütemben készített kivitelezési tervdokumentációt és haladéktalanul értesíti Ajánlatkérőt, ha a tervdokumentációban hibát, hiányosságot, vagy ellentmondást észlel.
A projekt megvalósítás során:
— Ajánlattevő érvényes műszaki ellenőri jogosultsággal rendelkező mérnök irányításával, szakági műszaki ellenőri jogosultsággal rendelkező mérnökök közreműködésével teljes körűen elvégzi az érvényes jogszabályoknak és előírásoknak megfelelő építés helyszíni műszaki ellenőri feladatokat, melyek magukba foglalják a vállalkozói minőségtanúsítás folyamatos számon kérését, az eltakarásra kerülő munkák átvételét, a beépítésre kerülő anyagok és a munkavégzés minőség ellenőrzését, valamint a vállalkozói teljesítés igazolások kiadását,
— Ajánlattevő a munkaterület átadásával egyidejűleg a fővállalkozóval közösen megnyitott építési naplók jogszabályok szerinti vezetését folyamatosan ellenőrzi. A kivitelezéssel kapcsolatos észrevételeiről építési naplóbejegyzést tesz, illetve a kivitelezői bejegyzésre előírt határidőn belüli válaszokat megadja,
— Ajánlattevő folyamatos kapcsolatot tart a fővállalkozó felelős műszaki vezetőjével és a szakági felelős műszaki vezetőkkel a Projekt zavartalan előrehaladása érdekében,
— Ajánlattevő a fővállalkozóval a vonatkozó előírások szerint (MSz, EN, stb.) minőségbiztosítási tervet készíttet, amely technológiai folyamatonként tartalmazza mindazon szabvány előírásokat és ellenőrzési módszereket, amelyek betartása, illetve végrehajtása garantálja a kivitelezés I. oszt. minőségét. Ajánlattevő a fővállalkozóval elkészítteti a technológiai utasításokat az adott kivitelezési munka megkezdését megelőzően.
További feladatok: Hatósági-, Szakhatósági és közmű engedélyekkel kapcsolatos feladatok; Követelésmenedzsment támogatása; Kockázatelemzés támogatása; LEED beüzemelési és beszabályozási szakértői feladatok
Részletes, teljes körű információk a közbeszerzési dokumentumokban.
AK mellékeli a Beruházás közbeszerzési eljárásában rendelkezésre bocsájtott jóváhagyási tervet, a Beruházás közbeszerzési eljárásának megindításával egyidejűleg kiadott verziót.

További információk

VI.3) További információk folyt.köv.:
24. A II.2.7) pontban feltüntetett időtartam naptári napban értendő, és a szerződés hatályba lépésétől számítottan kezdődik.
25. A szerződés megkötésének feltétele, hogy a nyertes ajánlattevő a szerződéskötés időpontjára rendelkezzen:
— MSZ EN ISO 9001 szabvány szerinti tanúsítvánnyal, vagy az egyenértékű minőségbiztosítási rendszer egyéb bizonyítékaival
26. Tekintve, hogy az EKR-ben legfeljebb 25 MB méretű fájl tölthető fel, ezért a jóváhagyási tervet tartalmazó mappát max 25 MB méretű fájlokra csomagolta össze Ak. A feltöltött fájlokat (part1-től, part 12-ig.) kérjük egy mappába letölteni, majd a part1 fájlra történő duplakattintással, vagy jobb klikk „kicsomagolás ide” parancs választással kicsomagolható és elérhető a jóváhagyási terv. A kicsomagolásban az ingyenesen elérhető 7-Zip program használata javasolt. (www.7-zip.org).

A feltételek felsorolása és rövid leírása

Kizáró okok:
K.1. Az eljárásban nem lehet ajánlattevő, alvállalkozó és nem vehet részt az alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, aki a Kbt. 62. § (1)-(2) bek.-ben foglaltak hatálya alá tartozik. Ajánlatkérő az eljárásban a Kbt. 74. § (1) bek. alapján jár el.
Szakmai tevékenység végzésére vonatkozó alkalmasság:
SZ/1) Alkalmatlan az ajánlattevő, ha az ajánlata alapján a szerződés teljesítése során műszaki ellenőri
Tevékenységet végző gazdasági szereplő nem szerepel az építési beruházáshoz kapcsolódó mérnöki szolgáltatás tárgya
Szerint illetékes országos szakmai kamara névjegyzékében, illetve területi kamarái által vezetett névjegyzékében, azaz Magyar Építész Kamara, illetve a Magyar Mérnöki Kamara által vezetett nyilvántartásaiban a műszaki ellenőri névjegyzékben, illetve a nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén szerepel a letelepedése szerinti ország nyilvántartásában vagy rendelkezik a letelepedése szerinti országban előírt engedéllyel, jogosítvánnyal, vagy szervezeti, kamarai tagsággal [Kbt. 65. § (1) bek. c) pontja, és a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 8. § (1) bek. alapján].
Igazolási módok:
K/1.
Előzetes igazolás
Az ajánlattevő, illetve az alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplő az egységes európai közbeszerzési dokumentum (EEKD) benyújtásával igazolja az előírt kizáró okok fenn nem állását a Kbt. 67. § (1)-(2) bek.-ei és a 321/2015. Korm. rendelet 2-4. §-ai és 6-7. §-ai alapján. Az alkalmasság igazolásában részt nem vevő alvállalkozók esetében a Kbt. 67. § (4) bek. szerinti nyilatkozatot kell benyújtani.
A Kbt. 69. § (4)-(7) bek. szerinti felhívásra benyújtandó igazolások:
Ajánlattevő a 321/2015. Korm. rendelet 8-16. §-ai alapján köteles igazolni a kizáró okok fenn nem állását (a 13. § körében nemleges nyilatkozat nyújtandó be változásbejegyzési eljárás hiányában). Öntisztázás a Kbt. 64. § alapján lehetséges.
SZ/1.
Előzetes igazolás
Ajánlattevő az EEKD-ba foglalt nyilatkozata (IV. rész Alfa szakasz) benyújtásával igazolja az alkalmassági követelménynek történő megfelelést (a részletes adatok megadását Ajánlatkérő nem írja elő).
A Kbt. 69. § (4)-(7) bek. szerinti felhívásra benyújtandó igazolások
SZ/1. Ajánlatkérő a Kbt. 69. § (11) bek. alapján ellenőrzi az alkalmassági feltétel teljesülését. A nyilvántartásban szereplés tényét - ha a vonatkozó adatok, illetve tények ingyenes ellenőrzésére a Kbt. 69. § (11) bekezdése szerinti nyilvántartásokban nincsen mód - a nyilvántartás kivonatának, a nyilvántartást vezető szerv által kiállított igazolásnak vagy a nyilvántartásban szereplés tényét igazoló dokumentumnak egyszerű másolatban történő benyújtásával szükséges igazolni.
Az SZ/1. alkalmassági követelményeknek a közös ajánlattevők a Kbt. 65. § (6) bek. szerint együttesen is megfelelhetnek, azzal, hogy a szerződés teljesítése során műszaki ellenőri tevékenységet végző gazdasági szereplőnek az SZ/1. követelménynek saját magának meg kell felelnie. Ajánlattevő az alkalmassági követelménynek való megfelelését a Kbt. 65. § (7) és (9) bekezdése szerint is igazolhatja, azzal, hogy az SZ/1. követelmény igazolására akkor vehető igénybe más szervezet kapacitása, ha az adott szervezet valósítja meg azt a feladatot, amelyre vonatkozóan a nyilvántartásban szereplés kötelezettsége fennáll.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

Előzetes igazolás
P/1-P/2. Ajánlattevő az EEKD-ba foglalt nyilatkozata (IV. rész Alfa szakasz) benyújtásával igazolja az alkalmassági követelménynek
Történő megfelelést (a részletes adatok megadását Ajánlatkérő nem írja elő).
A Kbt. 69. § (4)-(7) bek.-ei szerinti felhívásra benyújtandó igazolások:
P/1. és P/2. Ajánlattevő csatolja nyilatkozatát az eljárást megindító felhívás feladását megelőző utolsó három mérlegfordulónappal
Lezárt üzleti évben teljes - általános forgalmi adó nélkül számított - árbevételéről, illetve ugyanezen időszakban a közbeszerzés
Tárgyából (műszaki ellenőri tevékenység) származó - általános forgalmi adó nélkül számított - árbevételéről (üzleti évenként megbontva), attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg működését, amennyiben ezek az adatok rendelkezésre állnak. [Kbt. 65. § (1) bekezdés a) pont; 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 19. § (1) bekezdés c) pont]
Ajánlatkérő a P/1. és P/2. alkalmassági követelménnyel összefüggésben felhívja ajánlattevők figyelmét a 321/2015. (X. 30.) Korm.
Rendelet 19. § (3) és (5) bekezdéseire.

P/1. Ajánlattevő a szerződés teljesítésére alkalmatlan, amennyiben az eljárást megindító felhívás feladását megelőző utolsó három mérlegfordulónappal lezárt üzleti évben a közbeszerzés tárgyából (műszaki ellenőri tevékenység) származó - általános forgalmi adó nélkül számított - árbevétele ugyanezen üzleti években nem éri el összesen a nettó 40 millió Ft-ot.
P/2. Ajánlattevő a szerződés teljesítésére alkalmatlan, ha az eljárást megindító felhívás feladását megelőző utolsó három
Mérlegfordulónappal lezárt üzleti évben a teljes - általános forgalmi adó nélkül számított - árbevétele nem éri el összesen a nettó 93 millió Ft-ot.
A Kbt. 65. § (6) bekezdése értelmében a közös ajánlattétel esetén a P/1. és P/2. pénzügyi-gazdasági alkalmassági
Minimumkövetelménynek a közös ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek. AK felhívja a figyelmet a Kbt. 65. § (7)-(12) bek.-eire.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

Előzetes igazolás:
M/1.-M/2. Ajánlattevő az EEKD-ba foglalt nyilatkozata (IV. rész Alfa szakasz) benyújtásával igazolja az alkalmassági követelménynek történő megfelelést (a részletes adatok megadását Ajánlatkérő nem írja elő).
Ajánlatkérő Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdései szerinti felhívására benyújtandó igazolások:
M/1. Ajánlattevő csatolja az eljárást megindító felhívás feladását megelőző 3 évben (36 hónapban) befejezett, de legfeljebb 6 éven (72 hónapon) belül megkezdett legjelentősebb, a beszerzés tárgya szerinti teljesített szolgáltatás megrendelések ismertetését az alkalmassági minimumkövetelménynek megfelelően részletezett tartalommal a 321/2015. Korm. rendelet 21. § (3) bek. a) pont, a 21. § (3a) - (3b) bek. és 24. § alapján, az alábbiak szerint:
— a teljesítés kezdő és befejezési időpontja (év, hónap, nap),
— a szerződést kötő másik fél (név, cím, referenciát igazoló személy és elérhetősége),
— a referencia tárgya (az alkalmasság megítéléséhez szükséges részletezettséggel),
— az M/1. alkalmassági követelmény esetében a teljesítés helye,
— a referencia mennyisége (az alkalmasság megítéléséhez szükséges részletezettséggel),
— nyilatkozat arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e.
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet arra, hogy az M.1. referenciakövetelmény esetében a vizsgált időszak alatt az eljárást megindító felhívás feladását megelőző 36 hónapon belül befejezett, de legfeljebb 6 éven (72 hónapon) belül megkezdett szolgáltatásokat veszi figyelembe [321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3) bekezdés a) pont].
Ajánlatkérő felhívja ajánlattevők figyelmét a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 22. § (1)-(2) bekezdésére. Amennyiben az
Alkalmasságot igazolni kívánó a teljesítést közös ajánlattevőként végezte, úgy Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 22. § (5) bekezdése szerint jár el.
Amennyiben a bemutatni kívánt szerződés a közbeszerzés tárgyán kívül egyéb feladatokat is magában foglal, az Ajánlatkérő kizárólag a közbeszerzés tárgya szerint releváns, teljesített szolgáltatások szerződéses mennyiségét veszi figyelembe az ajánlattevő alkalmasságának megállapítása során. Amennyiben a bemutatni kívánt szerződés határozatlan időtartamú, vagy annak időbeli hatálya az eljárást megindító felhívás feladásával még nem járt le, úgy Ajánlatkérő a vizsgált időintervallumon belül már szerződésszerűen teljesített szolgáltatás (ok)ra vonatkozó szerződéses mennyiséget veszi figyelembe az ajánlattevő alkalmasságának megállapítása során, figyelemmel a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21/A. §-ában foglaltakra.
Az M/1. alkalmassági követelménynek a Kbt. 65. § (6) bekezdése alapján a közös ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek.
M/2. Ajánlattevő nyújtsa be azoknak a szakembereknek (szervezeteknek)
— ajánlattevő általi megnevezését, valamint amennyiben a szakember rendelkezik jogosultsággal, a jogosultságra vonatkozó nyilvántartási számát,
— a jogosultság fennállásának igazolását egyszerű másolati példányban, amennyiben a Magyar Építész Kamara (http://mek.hu/) vagy a Magyar Mérnöki Kamara (http://mmk.hu/) elektronikus névjegyzékében a név és/vagy nyilvántartási szám alapján Ajánlatkérő nem tudja ellenőrizni az M/2. alkalmassági feltétel teljesülését, és
— a szakember saját kezűleg aláírt nyilatkozatát arról, hogy ajánlattevő nyertessége esetén a szerződés teljesítésének ideje alatt ajánlattevő rendelkezésére állnak, továbbá
— kizárólag az előírt jogosultság fennállásának hiányában a végzettséget igazoló okirat(ok) másolatát és szakmai tapasztalata saját kezűleg aláírt szakmai önéletrajzzal történő ismertetését, [a megnevezett szakember (ek) szakmai tapasztalata az M/2. alkalmassági követelmény vonatkozásában abban az esetben kerül megállapításra, ha a szakmai önéletrajzban feltüntetett releváns projektek időtartamai (a kezdő és végdátum legalább hónap pontossággal történő meghatározásával) elérik a szükséges időtartamot (1 év esetén 12 hónapot, 2 év esetén 24 hónapot..stb); párhuzamos munkavégzés esetén kizárólag egy bemutatott projekt igazolt időtartama vehető figyelembe] aki(ke)t be kíván vonni a teljesítésbe a 321/2015. Korm. rendelet 21. § (3) bek. b) pont alapján. Nem szükséges benyújtani a szakember képzettségét, végzettségét igazoló dokumentumot, amennyiben a szakértő szerepel a névjegyzékben; azonban ezen személynek is be kell nyújtania a rendelkezésre állási nyilatkozatot, illetőleg az ajánlatban meg kell jelölni a bemutatott szakember névjegyzéki azonosítóját.

Részvételi feltételek (műszaki és szakmai alkalmasság)

M/1.
Ajánlattevő a szerződés teljesítésére alkalmatlan, ha nem rendelkezik az eljárást megindító felhívás feladását 3 évben (36 hónapban) befejezett, de legfeljebb 6 éven (72 hónapon) belül megkezdett, legalább 1 db, sikeres műszaki átadással lezárt, legalább bruttó 8 000 nm összes alapterületű, oktatási és/vagy iroda és/vagy szállás funkciójú épület komplex átalakítása vagy komplex felújítása során teljesített műszaki ellenőri feladatok ellátására vonatkozó referenciával, ahol a feladat magában foglalta az épület tartószerkezetig történő visszabontását és mélyalapozási megerősítés is történt; továbbá amelynek részeként az ajánlattevő által teljesített szolgáltatás a magasépítési, építménygépészeti, építményvillamossági, mélyépítési és/vagy út-közmű építési, és/vagy vízgazdálkodási építmények szakterület műszaki ellenőrzésre is kiterjedt.
Ajánlatkérő az M/1. pontjához kapcsolódóan rögzíti az alábbiakat:
KOMPLEX FELÚJÍTÁS FOGALMA: meglévő épület energiahatékonyságát befolyásoló épületelemek utólagos beépítése, cseréje, kiegészítése vagy az épületelemek alapvető jellemzőjének megváltoztatása, mely magában foglalja a határoló szerkezetek összes felületének legalább a 25 %-át érintő felújítását, az épületgépészeti rendszerek és épületvillamossági rendszerek teljeskörű cseréjét, továbbá az épület belső épületelemeinek (nyílászárók, burkolatok, álmennyezetek) teljeskörű cseréjét.
KOMPLEX ÁTALAKÍTÁS FOGALMA: meglévő épület alaprajzi elrendezésének, vagy külső megjelenésének, megváltoztatása érdekében végzett, az épület belső térfogatát nem növelő építési tevékenység, mely magában foglalja a határoló szerkezetek összes felületének legalább a 25 %-át érintő felújítását, az épületgépészeti rendszerek és épületvillamossági rendszerek teljeskörű átépítését, továbbá az épület belső épületelemeinek (nyílászárók, burkolatok, álmennyezetek) teljeskörű cseréjét.
Műszaki ellenőrzés fogalma alatt Ajánlatkérő az építőipari kivitelezési tevékenység ellenőrzéséhez szükség szerinti megfelelő szakismerettel és jogosultsággal rendelkező szakági műszaki ellenőrök bevonásával az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 16. §-a alapján végzett ellenőrzési tevékenységet érti.
A Kbt. 65. § (6) bek. alapján az előírt alk.-i köv.-nek a közös AT-k együttesen is megfelelhetnek.
M/2. Ajánlattevő a szerződés teljesítésére alkalmatlan, ha nem rendelkezik a feladat ellátásához legalább az alábbi szakemberekkel:
M.2/1
1 fő Magasépítési műszaki ellenőr szakemberrel, aki
A 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti ME-É vagy azzal egyenértékű jogosultsággal rendelkezik vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges „követelményként” előírt végzettségi és szakmai gyakorlati követelményeknek megfelel [266 /2013. Korm. rend. 1. sz. mell. V. cím 1. rész 2. pontja];
— legalább 3 év (36 hónap) műszaki ellenőri szakmai gyakorlattal rendelkezik, melynek keretében
— legalább 1 db, legalább bruttó 8 000 m2 alapterületű, oktatási és/vagy iroda és/vagy szállás funkciójú épület építése vagy komplex átalakításon vagy komplex felújításon átesett épület kivitelezése során szerzett magasépítési műszaki ellenőri szakmai gyakorlatot.
A Kbt. 65. § (10) bekezdése alapján ajánlatkérő a magasépítést alapvető fontosságú feladatnak tekinti, ezért az M.2/1 alkalmassági követelményt ajánlattevőnek kell igazolnia.
M.2/2
1 fő Építménygépészeti műszaki ellenőr szakemberrel, aki
A 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti ME-G vagy azzal egyenértékű jogosultsággal rendelkezik vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges „követelményként” előírt végzettségi és szakmai gyakorlati követelményeknek megfelel [266 /2013. Korm. rend. 1. sz. mell. V. cím 2. rész 3. pontja], továbbá aki részt vett műszaki ellenőrként
— legalább 1 db olyan beruházáson, ahol az épület megvalósítása során az épület legalább LEED Silver vagy BREEAM Very good fenntarthatósági minősítést szerzett.
M.2/3
1 fő Építményvillamossági műszaki ellenőr szakemberrel, aki
Aki a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti ME-V vagy azzal egyenértékű jogosultsággal rendelkezik vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges „követelményként” előírt végzettségi és szakmai gyakorlati követelményeknek megfelel [266 /2013. Korm. rend. 1. sz. mell. V. cím 2. rész 4. pontja]
M.2/4
1 fő Mélyépítési és mélyépítési műtárgyak szakterület szerinti jogosultságú műszaki ellenőr szakemberrel, aki
Aki a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti ME-M vagy azzal egyenértékű jogosultsággal rendelkezik vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges „követelményként” előírt végzettségi és szakmai gyakorlati követelményeknek megfelel [266 /2013. Korm. rend. 1. sz. mell. V. cím 2. rész 1. pontja]
M.2/5
1 fő Vízgazdálkodási építmények szakterület szerinti jogosultságú műszaki ellenőr szakemberrel, aki
Aki a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti ME-VZ vagy azzal egyenértékű jogosultsággal rendelkezik vagy a jogosultság megszerzéséhez szükséges „követelményként” előírt végzettségi és szakmai gyakorlati követelményeknek megfelel [266 /2013. Korm. rend. 1. sz. mell. V. cím 3. rész 7. pontja]
Az M.2/4 és az M2./5. alkalmassági követelmény ugyanazon szakemberrel is igazolható.
Ajánlatkérő rögzíti, hogy az M/2. alkalmassági követelmény körében érintett szakember(ek)nek a szerződéskötés időpontjában rendelkeznie kell az adott alkalmassági minimumkövetelményben rögzített érvényes jogosultsággal. Ajánlatkérő felhívja az ajánlattevők figyelmét, hogy e jogosultság(ok)nak a szerződéskötés időpontjában fennálló hiánya a szerződéskötéstől történő visszalépésnek minősül a Kbt. 131. § (4) bekezdése alapján.

Hivatkozás a vonatkozó törvényi, rendeleti vagy közigazgatási rendelkezésekre

Az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről szóló 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet, az
Építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről, további jogforrások megjelölése a közbeszerzési
Dokumentumokban.

A szerződés teljesítésének feltételei

Ellenszolgáltatás teljesítése:
A tárgyi eljárás az 810/2019. (XII. 27.) számú kormányhatározat alapján nyújtott támogatásból valósul meg.
A szabályszerűen benyújtott számla kiegyenlítése a Kbt. 135. § (1) és (5)-(6) bek. szerint történik. Az ajánlattétel, az elszámolás és a kifizetés devizaneme: HUF.
A részletes fizetési feltételeket a szerződés-tervezet tartalmazza.
A megajánlott megbízási díjnak (ajánlati ár) tartalmaznia kell minden költséget, adó-, vám, illeték, járulék összeget, minden
Ráfordítást, ami a szerződés teljesítésével kapcsolatban felmerülhet. Ajánlatkérő előleget nem biztosít a szerződés teljesítéséhez. Az
Ajánlatban és a felhívásban meghatározott ellenértéken felül más jogcímen számla nem nyújtható be, más fizetési kötelezettséget Ajánlatkérő nem vállal. Az elszámolás és a kifizetés pénzneme a magyar forint (HUF).
Szerződést megerősítő kötelezettségek: Késedelmi és meghiúsulási kötbér. A részletes fizetési feltételeket a szerződés-tervezet tartalmazza.

1. A IV.2.6) pontban megjelölt időtartam alatt Ajánlatkérő (továbbiakban: AK) 30 napot ért.
2. AK alkalmazza a Kbt. 81. § (5) bekezdését.
3. A kommunikáció 424/2017. (XII. 19.) Korm. rendelet 2. §. és a Kbt. 40. § (1) bek. alapján az EKR-ben történik.
4. Ajánlattevőnek (továbbiakban: AT) ajánlatában nyilatkoznia kell:
Kbt. 65. § (7) bek. szerinti nyilatkozat, adott esetben nemleges nyilatkozat; Kbt. 66. § (6) a) és b) nyilatkozat (nemleges tartalommal is); Kbt. 66. § (2) bek. szerinti nyilatkozat, Kbt. 67. § (4) bek. szerinti nyilatkozat; adott esetben a közös AT-k közötti megállapodás a Kbt. 35. § és a KD előírásai és a Kbt. 35. § (2a) bekezdés előírásai szerint; a Kbt. 44. § szerint üzleti titok elkülönítetten, és arról szóló nyilatkozat indoklással az EKR rendelet 11. § (4) bek. szerint; 321/2015.(X.30.) Korm. rend. 13.§-a szerinti dokumentumok ill. nemleges nyilatkozat; aláíró cégjegyzésre jogosult személyek aláírási címpéldánya ill. ügyvéd, vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett aláírásmintája, felolvasólap, kitöltött EEKD
5. Irányadó a Kbt. 35-36. §-a és a Kbt. 25. § (3) és (4) bekezdése (AT, alvállalkozó, KAPA szerv).
6. Az összegezésre a Kbt. 79. §. a szerződéskötés időpontjára a Kbt. 131. § (6) és (8) bekezdés, az eljárással kapcsolatos határidőkre a közép-európai idő az irányadó.
7. Minden alkalmassági feltétel és igazolás a minősített AT-k jegyzékéhez képest szigorúbb.
8. Kbt. 35. §(8) bekezdése szerinti gazdálkodó szervezet alapítása kizárt.
9. Ajánlatkérő nem alkalmazza a Kbt. 75.§ (2) bekezdés e) pontját.
10. Jelen ajánlati felhívásban, és a KD-ban nem szabályozott kérdésekben a Kbt. és a Ptk. előírásai irányadók.
11. Az EKR használatával kapcsolatos útmutató elérhető: https://ekr.gov.hu/portal/tamogatas; illetve http://nekszt.hu/tamogatas/ Az EKR működtetését a 27/2017. (XI. 6.) MvM rendelet alapján a NEKSZT Kft. végzi http://nekszt.hu. A rsz működésével, használatával kapcsolatosan AK kiegészítő tájékoztatást nem nyújt.
12. Idegen nyelvű irat mellett az AT általi magyar nyelvű fordítása is csatolandó.
13. Az értékelési részszempontokra vonatkozó főbb információk: adható pontszám alsó és felső határa valamennyi értékelési részszempont esetén 0-100 pont, módszerek: ár: fordított arányosítás; minőségi értékelési szempont: közvetlen pontkiosztás. A KD tartalmazza az értékelés módszerének részletes leírását.
14. Ajánlatkérő helyszíni bejárást nem tart.
15. AK tájékoztatja az AT-(ke)t, hogy az eljárás keretében a gazdasági szereplők személyes adatait az EU 2016/679 rendelete (GDPR rendelet) 6. cikk (1) bek. a) és c) pont alapján kezeli. A GDPR rendelet alapján AT-nek űrlapon kell megerősítenie az ajánlatban közölt személyes adatok kezeléséhez való hozzájárulását.
16. Felelősségbiztosítás: Nyertes ajánlattevő a 322/2015. (X. 30.) Kormányrendelet 11. §-a alapján köteles legkésőbb a szerződéskötés időpontjára felelősségbiztosítási szerződést kötni vagy meglévő felelősségbiztosítását kiterjeszteni, amennyiben nem rendelkezik a megkötésre kerülő szerződés szerinti műszaki ellenőrzési feladatára kiterjedő minimum 50 000 000,- Ft/kár, valamint 100 000 000,- Ft/év összegű felelősségbiztosítási szerződéssel.
17. Ak az ajánlattételt ajánlati biztosíték nyújtásához köti. Az ajánlati biztosíték mértéke: 2 000 000,- Ft.
— a biztosítékot az ajánlattételi határidőig kell Ak rendelkezésére bocsátani,
— a biztosíték Ajánlattevő választása szerint teljesíthető a Kbt. 54. § (2) bek. szerinti formák valamelyikében,
— az ajánlati biztosítéknak az ajánlattételi határidő lejártának időpontjától számítva legalább az ajánlati kötöttség lejártáig érvényesnek kell lennie, illetve rendelkezésre kell állnia,
— közös ajánlattétel esetén a közös ajánlattevőknek az ajánlati biztosítékot elegendő egyszer rendelkezésre bocsátaniuk,
— az Ajánlatkérő fizetési számlájára történő befizetés (mint rendelkezésre bocsátási forma) követelményei:
a) számlaszám: OTP Bank Nyrt-nél vezetett 1178 4009 2223 0690 fizetési számla
b) az átutalás közleményében fel kell tüntetni: „MUC/Műszaki ellenőr - ajánlati biztosíték;
c) ezen biztosítéki forma esetén a biztosíték összege az ajánlattételi határidő lejártáig kell jóváírásra kerüljön Ajánlatkérő
Bankszámláján;
— garancia/kezességvállalás/kötelezvény (mint rendelkezésre bocsátási forma) követelményei:
d) közös ajánlattétel esetén a benyújtásra kerülő dokumentum tartalmából egyértelműen megállapíthatónak kell lennie, hogy az
Ajánlati kötöttségnek bármelyik közös ajánlattevő részéről történt megsértése esetén az ajánlati biztosíték teljes összege az
Ajánlatkérőt illeti meg;
e) garancia/kezességvállalás/kötelezvény bármelyikének alkalmazása esetén a benyújtásra kerülő dokumentumnak meg kell felelnie a Kbt. 41/A. § (2) bek.-nek.
A biztosíték teljesítése: Kbt. 134. § (6) bek. az irányadó.
18. Részajánlattétel kizárásának indoka: Ajánlatkérő a jelen közbeszerzési eljárásban a részekre történő ajánlattételt nem biztosítja, mivel a beszerzés tárgyának jellege és a szerződéshez kapcsolódó körülmények miatt a részekre történő ajánlattétel lehetősége sértené a Kbt. 2. § (4) bekezdésében foglalt közpénzek hatékony felhasználásának és a felelős gazdálkodásnak alapelveit.
19. AK a Kbt. 71.§ (6) bekezdés szerint nem korlátozza a hiánypótlást.
20. A közbeszerzési eljárás a Kbt. 53. § (5)-(6) bekezdései alapján feltételesen kerül megindításra. Ajánlatkérő a támogatói okirat módosításának elmaradását és a jelen szolgáltatás-megrendeléshez kapcsolódó nagy beruházás közbeszerzési eljárásának eredménytelenségét olyan körülménynek tekinti, amely miatt jelen eljárást eredménytelenné nyilváníthatja, tovább ezen körülményeket a Kbt. 135. § (12) bekezdése szerint a szerződés hatályba lépésének feltételéül is szabja.
21. Ajánlatkérő a Kbt. 98. § (3) bekezdése alapján hirdetmény nélküli tárgyalásos eljárást alkalmazhat a szerződés megkötésétől számított három éven belül az alábbi energiahatékonysági kiegészítő beruházás tervezéshez és kivitelezéshez tartozó műszaki ellenőrzés tárgyában: megújuló primerenergia telken belüli biztosítása, energiahatékonyságot befolyásoló épületelemek alapvető jellemzőinek hatékonyságot növelő megváltoztatása, épületgépészeti, -villamossági, -automatizálási és -szabályozási rendszerek energiahatékonyságot növelő módosítása, amennyiben ezen kiegészítő beruházás és annak műszaki ellenőrzés elvégzéséhez a szükséges forrás rendelkezésére áll.
22. Ak rögzíti, hogy jelen közbeszerzési eljárás műszaki tartalmán felül, az előre nem láthatóan felmerülő feladatok esetében 12 500 Ft+Áfa óradíjban, maximum 350 mérnöknap kerettel (8 órás munkanappal számolva) lehívást ír elő a szerződés-tervezetben.
23. Eljáró faksz: dr. Vancsura Magdolna (00637)
Folyt.köv.: II.2.14) További információ

A beszerzés leírása

A Maecenas Universitatis Corvini Alapítvány tulajdonában lévő, természetben 1118 Budapest XI. ker., Mányoki út 9. szám alatt található (Hrsz: 5063) Ménesi Campus felújítására irányuló nagy beruházás műszaki ellenőri munkáinak elvégzése és az ezekhez kapcsolódó szolgáltatások ellátása. A felújítás után rendeltetésváltozás nem történik, az épület funkciója a meglévő állapottal azonos vegyes funkciójú oktatási, kollégiumi, és sport épület lesz. Beruházó fontos célkitűzése, hogy a felújítás során jelentősen növekedjen az épület energiahatékonysága, cél továbbá, hogy a beruházás a LEED Gold fenntarthatósági minősítést megszerezze.
A nagy beruházás tartalma:
Az 1973-tól az 1980-as évek közepéig, több ütemben létesült épület mintegy bruttó 17 575 m2 alapterületű. Az átalakítás során az
épület alábbi részei elbontásra kerülnek:
- a Lepény épületrész (1 680 m2), az Oktatási tömb (4 481 m2) és a Kollégiumi tömb (6 807 m2) épületrészek belső válaszfalai
elbontásra kerülnek. Teljes körűen elbontásra kerülnek a nyílászárók, homlokzati függönyfalak, burkolatok, álmennyezetek, gépészeti
berendezések és rendszerek, és az elektromos berendezések és rendszerek, valamint mintegy 5 030 m2 födémszerkezet, az Oktatási
tömb belső lépcsője és a Kollégiumi tömb külső menekülő lépcsője. A megmaradó épület tartószerkezetig történő visszabontásra
kerül.
- teljes körűen elbontásra kerül a toldalék műhelyépület (222 m2).
- részlegesen elbontásra kerül a toldalék irodaépület (764 m2) és a sportlétesítmény épületrész (3 621 m2), mely magában foglal
egy beltéri kosárlabda pályát és egy 6 sávos, 25 m-es uszodát, öltözőkkel és gépészeti helyiségekkel.
- az átalakítással érintett épületrészek azbeszt tartalmú építőanyagainak eltávolítása a feladat tárgyát képezi.
Az épület felújításának, átalakításának főbb elemei:
- a Nagy torony tetején meglévő gépészeti szint helyére a jelenlegi homlokzati kontúrokon belül egy, az egyetemet szimbolizáló
jelkép kerül.
- új főbejárat alakul ki a Mányoki út felől. Az új előcsarnokhoz konzolos nyitott új terasz rész kapcsolódik.
- a Kis torony teljes egészében oktatási funkciót tölt be, új liftmaggal. Új menekülőlépcső kerül kialakításra.
- a Nagy torony szintenként megosztott vegyes használatú. A két tornyot összekötő Lepény épületrész feletti I. emeleti szinten
oktatási funkció, felette 4 szinten kollégium kerül kialakításra. A zárószinten professzori szálláshelyek és közösségi tér kap helyet.
- A sport épületrész helyére részben a kötelező parkolók, valamint új rekreációs terek és öltözők kerülnek.
A Beruházás keretében megújul a 21 119 m2 telekingatlanon elterülő teljes külső terület. Létrejön 11 754 m2 teljes értékű zöldfelület,
4 795 m2 burkolt felület, mely magában foglal egy 407 m2 területű kültéri sportpályát és egy 1 312 m2 területű kültéri gimnasztikai
pályát. Az épület tetőszintjein összesen 1 877 m2 15 cm-nél nagyobb termőréteg vastagságú zöldtető épül. Megújul a telken belüli
közműhálózat is. Az Oktatási torony tetejére napelem rendszer kerül telepítésre.
Az átalakításra kerülő épület alapterülete mintegy bruttó 16 505 m2, amely az alábbi műszaki paraméterek szerint oszlik meg:
-4 szint (2 256 m2): 56 db Parkoló, Tornaterem, Öltözők
-3 szint (391 m2): Raktárak, Személyzeti helyiségek, Átkötő folyosó a Sport és Lepény épületrész között
-2 szint: Kültéri terasz szint
-1 szint (2 670 m2): Előcsarnok, Büfé, Konyha, Vizesblokkok, Gépészet, Raktárak
Földszint (2 526 m2): 299 férőhelyes, mobilfallal kettéosztható Auditórium, Oktatási terek, Co-working tér, Laborok
1. szint (1 757 m2): Olvasóterem, Adattér, Kollaboratív terek, Projekt termek
2. szint (1 757 m2): Kollégiumi szobák és Közösségi tér, Oktatási és Kollaboratív terek
3. szint (1 757 m2): Kollégiumi szobák és Közösségi tér, Oktatási és Kutatási terek
4. szint (1 757 m2): Kollégiumi szobák és Közösségi tér, Oktatási és Kollaboratív terek, Előadó
5. szint (1 005 m2): Kollégiumi szobák és Közösségi tér
6. szint (629 m2): Professzori szálláshelyek és reprezentatív Közösségi tér, tetőteraszok
Műszaki ellenőri feladatok: magasépítési, építménygépészeti, építményvillamossági, mélyépítési, út-közmű építési, vízgazdálkodási építmények szakterületre terjed ki.
A projekt megvalósítás előkészítése terén:
- Ajánlattevő munkavégzésével összefüggésben a kivitelezési munkák megkezdését megelőzően áttanulmányozza a fővállalkozó által, több ütemben készített kivitelezési tervdokumentációt és haladéktalanul értesíti Ajánlatkérőt, ha a tervdokumentációban hibát, hiányosságot, vagy ellentmondást észlel.
A projekt megvalósítás során:
- Ajánlattevő érvényes műszaki ellenőri jogosultsággal rendelkező mérnök irányításával, szakági műszaki ellenőri jogosultsággal rendelkező mérnökök közreműködésével teljes körűen elvégzi az érvényes jogszabályoknak és előírásoknak megfelelő építés helyszíni műszaki ellenőri feladatokat, melyek magukba foglalják a vállalkozói minőségtanúsítás folyamatos számon kérését, az eltakarásra kerülő munkák átvételét, a beépítésre kerülő anyagok és a munkavégzés minőség ellenőrzését, valamint a vállalkozói teljesítés igazolások kiadását.
- Ajánlattevő a munkaterület átadásával egyidejűleg a fővállalkozóval közösen megnyitott építési naplók jogszabályok szerinti vezetését folyamatosan ellenőrzi. A kivitelezéssel kapcsolatos észrevételeiről építési naplóbejegyzést tesz, illetve a kivitelezői bejegyzésre előírt határidőn belüli válaszokat megadja.
- Ajánlattevő folyamatos kapcsolatot tart a fővállalkozó felelős műszaki vezetőjével és a szakági felelős műszaki vezetőkkel a Projekt zavartalan előrehaladása érdekében.
- Ajánlattevő a fővállalkozóval a vonatkozó előírások szerint (MSz, EN, stb.) minőségbiztosítási tervet készíttet, amely technológiai folyamatonként tartalmazza mindazon szabvány előírásokat és ellenőrzési módszereket, amelyek betartása, illetve végrehajtása garantálja a kivitelezés I. oszt. minőségét. Ajánlattevő a fővállalkozóval elkészítteti a technológiai utasításokat az adott kivitelezési munka megkezdését megelőzően.
További feladatok: Hatósági-, Szakhatósági és közmű engedélyekkel kapcsolatos feladatok; Követelésmenedzsment támogatása; Kockázatelemzés támogatása; LEED beüzemelési és beszabályozási szakértői feladatok
Részletes, teljes körű információk a közbeszerzési dokumentumokban.
AK mellékeli a Beruházás közbeszerzési eljárásában rendelkezésre bocsájtott jóváhagyási tervet, a Beruházás közbeszerzési eljárásának megindításával egyidejűleg kiadott verziót.

További információk

VI.3) További információk folyt.köv.:
24. A II.2.7) pontban feltüntetett időtartam naptári napban értendő, és a szerződés hatályba lépésétől számítottan kezdődik.
25. A szerződés megkötésének feltétele, hogy a nyertes ajánlattevő a szerződéskötés időpontjára rendelkezzen:
- MSZ EN ISO 9001 szabvány szerinti tanúsítvánnyal, vagy az egyenértékű minőségbiztosítási rendszer egyéb bizonyítékaival
26. Tekintve, hogy az EKR-ben legfeljebb 25 MB méretű fájl tölthető fel, ezért a jóváhagyási tervet tartalmazó mappát max 25 MB méretű fájlokra csomagolta össze Ak. A feltöltött fájlokat (part1-től, part 12-ig.) kérjük egy mappába letölteni, majd a part1 fájlra történő duplakattintással, vagy jobb klikk „kicsomagolás ide” parancs választással kicsomagolható és elérhető a jóváhagyási terv. A kicsomagolásban az ingyenesen elérhető 7-Zip program használata javasolt. (www.7-zip.org).

Ajánlattevő neve: CÉH Tervező, Beruházó és Fejlesztő zártkörűen működő Részvénytársaság (vezető
ajánlattevő) 12014055243
Székhelye: 1112 Budapest Dió Utca 3-5.
1. Egyösszegű nettó ajánlati ár (HUF): 162 000 000
2. A szerződés teljesítésében résztvevő személyi állomány az alkalmassági követelményen túli
többlet tapasztalata:
A bemutatott szakember 2/a. pont szerinti tapasztalatainak száma: 2
A bemutatott szakember 2/b. pont szerinti tapasztalatainak száma: 2
A bemutatott szakember 2/c. pont szerinti tapasztalatainak száma: 2
A bemutatott szakember 2/d. pont szerinti tapasztalatainak száma: 2
Ajánlattevő neve: FŐBER Nemzetközi Ingatlanfejlesztő és Mérnöki Zrt. (vezető ajánlattevő) 12037984241
Székhelye: 1138 Budapest Faludi Utca 3
1. Egyösszegű nettó ajánlati ár (HUF): 129 000 000
2. A szerződés teljesítésében résztvevő személyi állomány az alkalmassági követelményen túli
többlet tapasztalata:
A bemutatott szakember 2/a. pont szerinti tapasztalatainak száma: 2
A bemutatott szakember 2/b. pont szerinti tapasztalatainak száma: 2
A bemutatott szakember 2/c. pont szerinti tapasztalatainak száma: 2
A bemutatott szakember 2/d. pont szerinti tapasztalatainak száma: 2