Műszaki ellenőri feladatok

Rövid leírás

1. számú rész: a Veszprém-Kulturális Negyede II. ütem VPE Campus Fejlesztése, a „Veszprém, Egyetem utca 10. szám alatti, 5044. helyrajzi számú ingatlanon mélygarázs, fedett-nyitott közösségi tér funkciójú épület építési és személyfelvonó létesítése, valamint a kapcsolódó belső utak, közlekedő- és zöld felületek kialakítása és felújítása tárgyú, Design & Build konstrukcióban megvalósuló építési beruházás műszaki ellenőrzési feladatainak ellátása.
2. számú rész: a Pannon Egyetem ingatlanainak épületenergetikai felújítási munkáinak kivitelezése, valamint a kiviteli tervdokumentáció elkészítése tárgyú építési beruházás műszaki ellenőrzési feladatainak ellátása.

A beszerzés leírása

A Veszprém-Kulturális Negyede II. ütem VPE Campus Fejlesztése, a „Veszprém, Egyetem utca 10. szám alatti, 5044. helyrajzi számú ingatlanon mélygarázs, fedett-nyitott közösségi tér funkciójú épület építési és személyfelvonó létesítése, valamint a kapcsolódó belső utak, közlekedő- és zöld felületek kialakítása és felújítása tárgyú, Design & Build konstrukcióban megvalósuló építési beruházás műszaki ellenőrzési feladatainak ellátása.
A tárgyi beruházás az Európa Kulturális Főváros 2023 programsorozat kiemelt helyszínének a „Kulturális Negyed” munkacímmel jellemzett fejlesztéssorozatnak a szerves része.
A megvalósítandó létesítmény funkciója, hogy hosszú távú végleges megoldást biztosítson a területen nagy számban jelen levő kulturális létesítmények biztonságos megközelítése és infrastrukturális kiszolgálása érdekében.
A projekt keretén belül kiemelten az alábbi projektelemek engedélyezési szintű tervezése történt meg:
- terepszint alatti mélygarázs,
- a mélygarázs födémén közösségi tér, a következő telepítendő elemekkel: szabadtéri lelátó, pihenő, kültéri fitnesz, sport park, gördeszkapálya tervezése. A mélygarázs kijáratai körül, a térhez illeszkedően egy fedett, időszakosan használható közösségi épület tervezése.
- a teljes terület közlekedési rendszerének átalakítása, a gyalogos, kerékpáros, és gépjármű forgalom átalakításának tervezése,
- az Egyetem utcához kapcsolódó közlekedési rendszerek tervezése.
Az építési beruházás főbb adatai:
- Építés helyszíne: 8200 Veszprém, Egyetem utca 10. hrsz.: 5044
- Az építés jellege: új építés és felújítás
- A kivitelezés tervezői becsült értéke: 3 097 073 000, Ft + Áfa (2020.07.31.)
- A projekt tervezett/várható időtartama: 12-14 hónap
- Építési engedély kelte: 2021. február 24.
- Építési engedély ÉTDR azonosító: 202000157849
- Építési engedély ÉTDR iratazonosító: IR-000088099/2021.
- Az építési engedély döntés véglegessé válásának időpontja: 2021. március 2.
- Az építési engedély jogutódlása a PE részére, végzés (2021.04.30.)
- Az építési engedélyezési tervek készítő tervező: KÖZTI Zrt.
Design & Build konstrukcióban megvalósuló építési beruházás kivitelező fővállalkozójának kiválasztására irányuló közbeszerzési eljárás folyamatban van.
A mélygarázs a Veszprém, Egyetem utca 10. szám alatti terület északkeleti csücskében, a jelenlegi teniszpályák helyén készül, alapterülete a lehajtó rámpával és kapcsolódó épületeivel együtt mintegy 5560 m2. A garázshoz délen egy közösségi teret tartalmazó, időszakos használatú pavilonépület kapcsolódik, lifttel és lépcsőházzal. A biztonságos menekülés érdekében a garázs központi részén egy második menekülőlépcső is létesül. Mindkét lépcsőház közvetlenül a szabadba vezet. A vagyonvédelmet kívülről parkolójeggyel nyitható ajtó, és kamerarendszer biztosítja. A garázsfödémen sportpályák és egyéb rekreációs felületek kerülnek kialakítására.
A területen összesen 355 db parkolóhely létesül. Ebből 200 db térszín alatt, a mélygarázsban kap helyet, 155 db pedig a felszínen. A felszíni akadálymentes parkolóhelyeken (tájépítészeti tervek szerint) felül a mélygarázsban az OTÉK parkolásra vonatkozó rendelkezése szerint 4 db akadálymentes parkolóhely létesül (2-2 db félszintenként). Mind a mélygarázsban 2-2 db félszintenként), mind a felszínen 4 db elektromos autó parkoló és 2 db elektromos autó töltőállomás létesül.
A kerékpár tárolási igények kielégítésére 50-60 férőhelyes kerékpártároló létesül. Ezek elhelyezése tájépítészeti tervek szerint történik.
A tervezett mélygarázs helyén húzódó 11 kV-os földkábel kiváltása is készül a projekt keretében, az E.ON engedélyezési tervdokumentáció, a vezetékjogi engedélyezési tervdokumentáció és a Fejér Megyei Kormányhivatal mérésügyi és műszaki biztonsági hatósága által kiadott engedély alapján.
A területen a tájépítész tervekben foglaltak szerint a gépjármű- és gyalogos közlekedési utak, a térburkolatok kialakítása és felújítása, valamint a zöldfelületek kertészeti megújítási munkái készülnek.
Az építési műszaki ellenőr által ellátandó feladatok
A műszaki ellenőr feladatai a kivitelezési terv készítés szakaszában
- Az építési engedélyezési tervek átvizsgálása, a beruházás megvalósításához szükséges hatósági és egyéb engedélyek meglétének és érvényességének ellenőrzése.
- Részvétel és aktív közreműködés a kiviteli tervek készítésével kapcsolatos tervegyeztetetéseken, a megrendelő műszaki-szakmai támogatása a felmerült kérdésekben.
- Esetleges műszaki-szakmai viták rendezése, javaslattétel a megrendelő részére.
- Az elkészült kiviteli tervdokumentációk átvizsgálása, hiánypótlások esetén azok elkészültének ellenőrzése.
A műszaki ellenőr feladatai a kivitelezés szakaszában
A megvalósítás teljes folyamatában megrendelő/építtető megbízottjaként ellátja a kivitelezési tevékenység folyamatos és rendszeres műszaki ellenőrzését az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX.15.) Kormány rendeletben foglaltak szerint, különös tekintettel az alábbi feladatokra:
- Az organizációs feltételek tisztázása, a munkaterületek átadásának lebonyolítása a kivitelező részére a Megrendelő részvételével.
- A kivitelezés legalább heti egy alkalommal történő helyszíni ellenőrzése és az ellenőrzés megtörténtének dokumentálása az e-naplóban.
- Az e-napló vezetésének ellenőrzése, a szükséges bejegyzéseknek az előírt határidőn belüli megtétele.
- A beépítésre kerülő anyagok, termékek, berendezések ellenőrzése, azok minőségi tanúsítványainak, teljesítmény nyilatkozatainak a kiviteli tervvel/vállalkozási szerződéssel történő összevetésével.
- Ellenőrzi, hogy a kiviteli tervek szerint az előírt minőségben a munkára és munkavégzésre vonatkozó előírások betartásával készülnek-e a munkák.
- Ellenőrzi, hogy a jogerős építési engedélyezési tervek szerint folyik-e a kivitelezés.
- Szabálytalan munkavégzés, kivitelezési hiba, tervtől eltérő kivitelezés észlelése esetén a szabálytalanság megszüntetésére, kijavítására dokumentáltan intézkedik, és annak végrehajtását ellenőrzi.
- A kötelező munkaközi vizsgálatok (mintavétel, próba, stb.) megtörténtét ellenőrzi.
- Elvégzi az eltakarásra kerülő munkarészek mennyiségi és minőség ellenőrzését, és ezeket fénykép felvételekkel is dokumentálja az e-naplóban.
- A tervezői művezetések koordinálása, dokumentálása, a teljesítésének igazolása.
Folytatás a II.2.14) pontban.

Minőségi kritérium (név)

A felhívás M.2 pont a) alpontjában megjelölt szakember névjegyzékbe vételhez szükséges kötelezően előírt gyakorlati időn felüli többlet szakmai tapasztalatának időtartama

Minőségi kritérium (név)

A felhívás M.2 pont b) alpontjában megjelölt szakember névjegyzékbe vételhez szükséges kötelezően előírt gyakorlati időn felüli többlet szakmai tapasztalatának időtartama

Minőségi kritérium (név)

A felhívás M.2 pont c) alpontjában megjelölt szakember névjegyzékbe vételhez szükséges kötelezően előírt gyakorlati időn felüli többlet szakmai tapasztalatának időtartama

További információk

A II.2.7) pontban megadott időtartam a kivitelezési szerződés hatálybalépésétől számított, a műszaki átadás-átvételi eljárás lezárásig tartó időtartamot jelenti. A kivitelezési szerződésben előírt jótállási idő mértéke: 36 hónap.
Ajánlatkérő feltételes közbeszerzési eljárás folytat le, ennek megfelelően a Kbt. 135. § (12) bekezdése alapján felfüggesztő feltételként rögzíti, hogy a jelen szerződés mindaddig nem lép hatályba, amíg az ellenszolgáltatás teljesítéséhez szükséges fedezet nem áll rendelkezésre, figyelemmel arra, hogy annak feltétele, hogy a Veszprém-Balaton 2023 Zrt. az Ajánlatkérő részére a megkötendő támogatási szerződés alapján a szükséges támogatást átadja, valamint amíg az építőipari kivitelező kiválasztására irányuló eljárás eredményesen le nem zárul. Ajánlatkérő a Kbt. 75. § (2) bekezdés a) pontjára hivatkozással a közbeszerzési eljárást eredménytelenné nyilváníthatja, ha a feltétel bekövetkezése a közbeszerzési eljárás során felmerülő körülmények alapján nem várható. Ajánlatkérő előírja, hogy amennyiben a szerződés hatálybalépésére legkésőbb annak megkötésétől számított 180 naptári napon belül nem kerül sor, a szerződés meghiúsultnak tekintendő. Az 1-3. részszempont esetében az ajánlati elem legkedvezőtlenebb értéke: 0 hónap. Ajánlatkérő a maximálisan (legkedvezőbbként) előírt 36 hónap megajánlása esetén is a pontszámításkor a maximálisan megajánlható vállaláshoz viszonyítva osztja ki a többi ajánlat vonatkozó tartalmi elemére a pontszámot. Amennyiben ajánlattevő nem jelöl meg többlettapasztalatot, az értékelési pontszáma 0 értékű lesz. Ajánlatkérő az ajánlatokat 1-3. sz. részszempont esetében a Közbeszerzési Hatóság útmutatójának (KÉ 2020. évi 60. szám; továbbiakban: Útmutató) 1. sz. melléklet A.1.ab) pontja szerinti egyenes arányosítás módszere alapján, a 4. sz. részszempont esetében az Útmutató 1. sz. melléklet A.1.aa) pontja szerinti fordított arányosítás módszerét alkalmazza. Az ajánlatok értékelési szempontok szerinti tartalmi elemeinek értékelése során adható pontszám alsó és felső határa: 0-100.
A II.2.4) pont folytatása:
- Ellenőrzi, hogy a kivitelezés az ütemterv szerint halad-e, eltérés esetén azonnali intézkedést kezdeményez a kivitelező felé a megrendelő egyidejű tájékoztatása mellett.
- A koordinációs építéshelyi értekezletek megszervezése, lebonyolítása, jegyzőkönyvezése, a kivitelezés üteméhez igazítva, heti rendszerességgel, valamint egyéb szükségessé váló tárgyalásokat kezdeményez annak érdekben, hogy a létesítmény a megbízói érdekeknek megfelelően I. osztályú minőségben és határidőre elkészüljön.
- Esetleges elszámolási és árviták rendezése, dokumentálása.
- Minőségellenőrzési feladatok folyamatos elvégzése, dokumentálása.
- A kivitelezés során esetlegesen felmerülő pótmunkák szükségességének felülvizsgálata, ellenőrzése, állásfoglalás és írásbeli javaslat készítése a Megbízó felé.
- Részvétel az esetleges hatósági, építésfelügyeleti és egyéb ellenőrzéseken.
- A vállalkozó készre jelentése alapján a megbízó által egyeztetett időpontra megszervezi és összehívja a műszaki átadás-átvételi eljárást.
- A műszaki átadás-átvételi eljárás lefolytatásában, teljes folyamatában közreműködik, az eljárásról jegyzőkönyvet készít, amely tartalmazza az esetleges mennyiségi, minőségi hibajegyzéket és hiánypótlásokat is.
- Az üzemeltető bevonásával részt vesz a beruházás berendezései üzemi próbáin, próbaüzemeltetésein, és a szerződésben rögzített paraméterek teljesítését igazoló méréseken.
- Ellenőrzi a hibák, hiányosságok kijavítást, pótlását, igazolja azok megtörténtét.
- Ellenőrzi a fővállalkozó kivitelező által összeállított átadási dokumentációt teljességét, megfelelőségét.
- Az e-napló lezárás előtti ellenőrzése, a feltárt hiányosságokkal kapcsolatos intézkedések megtétele.
- A használatbavételi engedélyek megszerzésében való közreműködés, a szükséges dokumentumok. igazolások, mérési jegyzőkönyvek beszerzése, összeállítása.
- A kivitelezői teljesítések felmérése és a teljesítés igazolások kiadása, szükség szerint a felmérési napló ellenőrzése.
- A benyújtott számlák tartalmi és formai ellenőrzése, felülvizsgálata és javaslat a kifizetésre.
- Közreműködés a szerződésből eredő, megrendelői igények, esetleges viták (pótmunka, többletmunka, késedelmi kötbér, kártérítés, jótállás, jó-teljesítés, minőség, stb.) érvényesítésében a megrendelő oldalán.
- Műszaki-szakmai vélemény, állásfoglalás készítése a kivitelezés során felmerülő esetleges viták rendezésére.
- Jelentés készítése a beruházás befejezésekor (tartalma: a projektben résztvevők adatai, a megvalósult beruházás jellemző műszaki paraméterei, engedélyek felsorolása és azonosító adatai, szerződéses adatok, benyújtott számlák és elszámolások, a beruházás megvalósítása során egyéb fontosnak ítélt adat/esemény ismertetése, fotódokumentáció a kivitelezés folyamatáról).
- Minden egyéb, a műszaki ellenőrzéssel összefüggő feladat elvégzése, mely az építési beruházás eredményes és határidőben történő megvalósításához szükséges.
A részletes műszaki leírást a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.

A beszerzés leírása

A Pannon Egyetem ingatlanainak épületenergetikai felújítási munkáinak kivitelezése, valamint a kiviteli tervdokumentáció elkészítése tárgyú építési beruházás műszaki ellenőrzési feladatainak ellátása.
Veszprémben az Egyetem utca 10. szám (hrsz.: 5044) alatti telephelyen található épületek (A, B, AULA, C D, J, és I) fűtési hőenergia ellátását az ingatlanon belül található központi kazánházban üzemelő alacsony hatásfokú, - az igényekhez képest túlméretezett (Központi Kollégium, Egyetemi Menza, Tornacsarnok és az „E” leválasztásának eredményeként) - elavult földgázüzemű kazánok biztosítják. A központi kazánházban gőzt állítunk elő, és 3 bar nyomáson telített vízgőz formájában távvezetéken juttatjuk el a gőzt az egyes épületek hőközpontjába, és a hőcserélőn átalakított meleg vízzel fűtjük az egyes helyiségeket. A távvezetékeket részben az épületek fűtött/fűtetlen alagsorában, részben pedig az épületek közötti közműalagútban helyezték el. A jelenlegi hő-energia ellátó rendszer rendkívüli mértékben elavult, korszerűtlen, és gazdaságtalan üzemű.
A fentieken túlmenően az épületek határoló szerkezetei épületenergetikai szempontból korszerűtlenek, hőszigetelés nélküli vb. paneles és téglaszerkezetűek. A lapos tetős épületek zárófödémén hőszigetelés nincs, némi hőszigetelést a szerkezetbe épített salakfeltöltés biztosít. A nyílászárók egy része több ütemben már cserére került, korszerű két és három rétegű hőszigetelt üvegezésű, műanyag tok- és szárnyszerkezetű homlokzati nyílászárók kerültek beépítésre. A pinceszinti fűtetlen és fűtött terek közötti elválasztó szerkezeteken szintén nincs hőszigetelés.
A tárgyi korszerűsítést, építési beruházást a Pannon Egyetem pályázati forrásból tervezi megvalósítani. A tervezési és kivitelezési munkák együttes megvalósítására a Pannon Egyetem feltételes közbeszerzési eljárást indított 2021. év elején, mely eredményesen lezárult. A közbeszerzési eljárás nyertes ajánlattevőjével a keretszerződés aláírása folyamatban van. A szerződés hatályba lépésének feltétele a pénzügyi fedezet rendelkezésre állása. A Pannon Egyetem a rendelkezésre álló fedezet függvényében valósítja meg a projektet, azaz a keretszerződésből azon projektrészeket hívja le, melyekre a fedezet rendelkezésre fog állni. Ennek megfelelően a műszaki ellenőri feladatok ellátására is feltételes közbeszerzési eljárás kerül lefolytatásra. Keretösszeg összesen 6 Mrd Ft.
Az építési beruházás főbb adatai
- Beruházó: Pannon Egyetem 8200 Veszprém, egyetem utca 10.
- Az ingatlan tulajdonosa: Magyar Állam (tulajdonosi joggyakorló: Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.)
- Az ingatlan vagyonkezelője: Pannon Egyetem
- Építés helyszíne: 8200 Veszprém, Egyetem utca 10. hrsz.: 5044
- Az építés jellege: felújítás, korszerűsítés
- Az energetikai korszerűsítés Design & Build közbeszerzési eljáráshoz a műszaki dokumentáció készítője, a projekt előkészítés energetikai szakértője: Green Player Kft.
- Építési engedély: Építési engedélyhez kötött építési munkák az előkészítés szerint nem készülnek.
3. Az építési műszaki ellenőr által ellátandó feladatok
A műszaki ellenőr feladatai a kivitelezési terv készítés szakaszában
- Részvétel és aktív közreműködés a kiviteli tervek készítésével kapcsolatos tervegyeztetetéseken, a megrendelő műszaki-szakmai támogatása a felmerült kérdésekben.
- Esetleges műszaki-szakmai viták rendezése, javaslattétel a megrendelő részére.
- Az elkészült kiviteli tervdokumentációk átvizsgálása, hiánypótlások esetén azok elkészültének ellenőrzése.
- Az építési beruházás megvalósításához szükséges hatósági és egyéb engedélyek meglétének és érvényességének ellenőrzése.
A műszaki ellenőr feladatai a kivitelezés szakaszában
A megvalósítás teljes folyamatában megrendelő/építtető megbízottjaként ellátja a kivitelezési tevékenység folyamatos és rendszeres műszaki ellenőrzését az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX.15.) Kormány rendeletben foglaltak szerint, különös tekintettel az alábbi feladatokra:
- Az organizációs feltételek tisztázása, a munkaterületek átadásának lebonyolítása a kivitelező részére a Megrendelő részvételével.
- A kivitelezés legalább heti egy alkalommal történő helyszíni ellenőrzése és az ellenőrzés megtörténtének dokumentálása az e-naplóban.
- Az e-napló vezetésének ellenőrzése, a szükséges bejegyzéseknek az előírt határidőn belüli megtétele.
- A beépítésre kerülő anyagok, termékek, berendezések ellenőrzése, azok minőségi tanúsítványainak, teljesítmény nyilatkozatainak a kiviteli tervvel/vállalkozási szerződéssel történő összevetésével.
- Ellenőrzi, hogy a kiviteli tervek szerint az előírt minőségben a munkára és munkavégzésre vonatkozó előírások betartásával készülnek-e a munkák.
- Ellenőrzi, hogy a jogerős építési engedélyezési tervek szerint folyik-e a kivitelezés.
- Szabálytalan munkavégzés, kivitelezési hiba, tervtől eltérő kivitelezés észlelése esetén a szabálytalanság megszüntetésére, kijavítására dokumentáltan intézkedik, és annak végrehajtását ellenőrzi.
- A kötelező munkaközi vizsgálatok (mintavétel, próba, stb.) megtörténtét ellenőrzi.
- Elvégzi az eltakarásra kerülő munkarészek mennyiségi és minőség ellenőrzését, és ezeket fénykép felvételekkel is dokumentálja az e-naplóban.
- A tervezői művezetések koordinálása, dokumentálása, a teljesítésének igazolása.
- Ellenőrzi, hogy a kivitelezés az ütemterv szerint halad-e, eltérés esetén azonnali intézkedést kezdeményez a kivitelező felé a megrendelő egyidejű tájékoztatása mellett.
- A koordinációs építéshelyi értekezletek megszervezése, lebonyolítása, jegyzőkönyvezése, a kivitelezés üteméhez igazítva, heti rendszerességgel, valamint egyéb szükségessé váló tárgyalásokat kezdeményez annak érdekben, hogy a létesítmény a megbízói érdekeknek megfelelően I. osztályú minőségben és határidőre elkészüljön.
- Esetleges elszámolási és árviták rendezése, dokumentálása.
- Minőségellenőrzési feladatok folyamatos elvégzése, dokumentálása.
- A kivitelezés során esetlegesen felmerülő pótmunkák szükségességének felülvizsgálata, ellenőrzése, állásfoglalás és írásbeli javaslat készítése a Megbízó felé.
- Részvétel az esetleges hatósági, építésfelügyeleti és egyéb ellenőrzéseken.
- A vállalkozó készre jelentése alapján a megbízó által egyeztetett időpontra megszervezi és összehívja a műszaki átadás-átvételi eljárást.
- A műszaki átadás-átvételi eljárás lefolytatásában, teljes folyamatában közreműködik, az eljárásról jegyzőkönyvet készít, amely tartalmazza az esetleges mennyiségi, minőségi hibajegyzéket és hiánypótlásokat is.
- Az üzemeltető bevonásával részt vesz a beruházás berendezései üzemi próbáin, próbaüzemeltetésein, és a szerződésben rögzített paraméterek teljesítését igazoló méréseken.
- Ellenőrzi a hibák, hiányosságok kijavítást, pótlását, igazolja azok megtörténtét.
- Ellenőrzi a fővállalkozó kivitelező által összeállított átadási dokumentációt teljességét, megfelelőségét.
Folytatás a II.2.14) pontban.

További információk

A II.2.7) pontban megadott időtartam a kivitelezési szerződés hatálybalépésétől számított, a műszaki átadás-átvételi eljárás lezárásig tartó időtartamot jelenti. A kivitelezési szerződésben előírt jótállási idő mértéke: 36 hónap.
Tekintettel arra, hogy az ellenszolgáltatás teljesítéséhez szükséges fedezettel Ajánlatkérő nem rendelkezik, és annak biztosítására támogatási kérelmet sem nyújtott még be, feltételes közbeszerzési eljárás folytat le, és ennek megfelelően a Kbt. 135. § (12) bekezdése alapján felfüggesztő feltételként rögzíti, hogy a jelen szerződés mindaddig nem lép hatályba, amíg az ellenszolgáltatás teljesítéséhez szükséges fedezet vagy annak egy része nem áll rendelkezésre. Ajánlatkérő a Kbt. 75. § (2) bekezdés a) pontjára hivatkozással a közbeszerzési eljárást eredménytelenné nyilváníthatja, ha a feltétel bekövetkezése a közbeszerzési eljárás során felmerülő körülmények alapján nem várható. Ajánlatkérő előírja, hogy amennyiben a szerződés hatálybalépésére legkésőbb annak megkötésétől számított 180 naptári napon belül nem kerül sor, a szerződés meghiúsultnak tekintendő.
Az 1-3. részszempont esetében az ajánlati elem legkedvezőtlenebb értéke: 0 hónap. Ajánlatkérő a maximálisan (legkedvezőbbként) előírt 36 hónap megajánlása esetén is a pontszámításkor a maximálisan megajánlható vállaláshoz viszonyítva osztja ki a többi ajánlat vonatkozó tartalmi elemére a pontszámot. Amennyiben ajánlattevő nem jelöl meg többlettapasztalatot, az értékelési pontszáma 0 értékű lesz. Ajánlatkérő az ajánlatokat 1-3. sz. részszempont esetében a Közbeszerzési Hatóság útmutatójának (KÉ 2020. évi 60. szám; továbbiakban: Útmutató) 1. sz. melléklet A.1.ab) pontja szerinti egyenes arányosítás módszere alapján, a 4. sz. részszempont esetében az Útmutató 1. sz. melléklet A.1.aa) pontja szerinti fordított arányosítás módszerét alkalmazza. Az ajánlatok értékelési szempontok szerinti tartalmi elemeinek értékelése során adható pontszám alsó és felső határa: 0-100.
A II.2.4) pont folytatása:
- Az e-napló lezárás előtti ellenőrzése, a feltárt hiányosságokkal kapcsolatos intézkedések megtétele.
- A használatbavételi engedélyek megszerzésében való közreműködés, a szükséges dokumentumok. igazolások, mérési jegyzőkönyvek beszerzése, összeállítása.
- A kivitelezői teljesítések felmérése és a teljesítés igazolások kiadása, szükség szerint a felmérési napló ellenőrzése.
- A benyújtott számlák tartalmi és formai ellenőrzése, felülvizsgálata és javaslat a kifizetésre.
- Közreműködés a szerződésből eredő, megrendelői igények, esetleges viták (pótmunka, többletmunka, késedelmi kötbér, kártérítés, jótállás, jó-teljesítés, minőség, stb.) érvényesítésében a megrendelő oldalán.
- Műszaki-szakmai vélemény, állásfoglalás készítése a kivitelezés során felmerülő esetleges viták rendezésére.
- Jelentés készítése a beruházás befejezésekor (tartalma: a projektben résztvevők adatai, a megvalósult beruházás jellemző műszaki paraméterei, engedélyek felsorolása és azonosító adatai, szerződéses adatok, benyújtott számlák és elszámolások, a beruházás megvalósítása során egyéb fontosnak ítélt adat/esemény ismertetése, fotódokumentáció a kivitelezés folyamatáról).
- Minden egyéb, a műszaki ellenőrzéssel összefüggő feladat elvégzése, mely az építési beruházás eredményes és határidőben történő megvalósításához szükséges.
A részletes műszaki leírást a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.

A feltételek felsorolása és rövid leírása

Az eljárásban nem lehet ajánlattevő, alvállalkozó és nem vehet részt az alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, akivel szemben a Kbt. 62. § (1)-(2) bekezdéseiben foglalt kizáró okok bármelyike fennáll. A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet (továbbiakban: Kr.) II. Fejezetének megfelelően, az egységes európai közbeszerzési dokumentum benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy nem tartozik a Kbt. 62. § (1) és (2) bekezdésének hatálya alá. Az ajánlatkérő által a Kbt. 69. § (4)-(6) bekezdése alapján a kizáró okokra vonatkozó igazolások benyújtására felhívott gazdasági szereplőnek a Kr. 8. §, 10. §, 12. §, 13. §, 14. §, 15. § és 16. § szakasza szerint kell igazolnia, hogy nem tartozik az eljárásban előírt kizáró okok hatálya alá. A Kbt. 62 § (1) bekezdés k) pont kb) alpontja tekintetében az ajánlattevőnek nyilatkozatot kell benyújtania, ami tartalmazza a 2017. évi LIII. törvény 3. § 38. pont a)-b) vagy d) alpontja szerint definiált valamennyi tényleges tulajdonosa nevének és lakóhelyének bemutatását; ha a gazdasági szereplőnek nincs a pénzmosásról szóló törvény 3. § 38. pont a)-b) vagy d) alpontja szerinti tényleges tulajdonosa, úgy erre vonatkozó nyilatkozatot szükséges csatolni. Az ajánlattevő ajánlatában nyilatkozni köteles arról, hogy a szerződés teljesítéséhez nem vesz igénybe a Kbt. 62.§ (1)-(2) bekezdés szerinti kizáró okok hatálya alá eső alvállalkozót. A Kr. 15. § (1) bekezdése alapján az ajánlattevő az alkalmasság igazolásában részt vevő alvállalkozó vagy más szervezet vonatkozásában csak az egységes európai közbeszerzési dokumentumot köteles benyújtani a Kbt. 62. §-ában foglalt kizáró okok hiányának igazolása érdekében. Azon alvállalkozók tekintetében, amelyek nem vesznek részt alkalmasság igazolásában az ajánlattevő a Kbt. 67. § (4) bekezdése szerinti nyilatkozatot nyújt be. Megfelelően irányadó a Kbt. 69. § (11a) bekezdése. A Kr. 1. § (7) bekezdése alapján a kizáró okokra vonatkozóan a közbeszerzés megkezdését megelőzően kiállított igazolások is benyújthatók (felhasználhatók) mindaddig, ameddig az igazolásokban foglalt tény, illetve adat tartalma valós. Az ajánlatkérő - ellenkező bizonyításig - az adat valóságtartalmát az ajánlattevő erre vonatkozó külön nyilatkozata nélkül vélelmezi. Az ajánlatkérő a Kbt. 74. § (1) bekezdése alapján kizárja az eljárásból azt az ajánlattevőt, alvállalkozót vagy az alkalmasság igazolásában részt vevő szervezetet, aki az előírt kizáró okok hatálya alá tartozik, vagy aki részéről az előírt kizáró ok az eljárás során következett. A Kbt. 64. § (1) bekezdése is megfelelően irányadó.
Szakmai tevékenység végzésére vonatkozó alkalmasság előírása [Kbt. 65. § (1) bekezdés c) pont]:
A Kbt. 65. § (1) bek. c) pontja alapján ajánlattevő a szerződés teljesítésére alkalmatlan, ha: nem szerepel 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 8. § (1) bekezdése szerinti tervezői vagy mérnöki szolgáltatás tárgya szerint illetékes országos szakmai kamara névjegyzékében.
Szakmai tevékenység végzésére vonatkozó alkalmasság igazolása:
Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetében a névjegyzékben szereplés tényét az ajánlatkérő ellenőrzi a Kbt. 69. § (11) bek. szerinti nyilvántartásból; amennyiben az elektronikus névjegyzékben az ajánlattevő nem szerepel, az Ajánlattevő részéről csatolandó a névjegyzékében történő szereplés tényét igazoló illetékes kamara által kiállított igazolás. Nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén a 2014/24/EU irányelv XI. mellékletében felsorolt hasonló nyilvántartás szerinti igazolást (kivonatot) vagy egyéb igazolást, vagy nyilatkozatot kell benyújtani. A Kr. 2. § (5) bekezdése alapján az alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja ajánlatkérő az érintett gazdasági szereplő egyszerű, a IV. rész alfa szakasz kitöltésével megtett nyilatkozatát.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

A Kr. 1. § (1) szerint az ajánlattevőnek ajánlatának benyújtásakor a Kr. II. Fejezetének megfelelően, az egységes európai közbeszerzési dokumentum benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel az alkalmassági követelményeknek. A Kr. 2. § (5) bekezdése alapján az alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja ajánlatkérő az érintett gazdasági szereplő egyszerű, a IV. rész alfa szakasz kitöltésével megtett nyilatkozatát, nem kéri a formanyomtatvány IV. részében szereplő részletes információk megadását. Megfelelően irányadó a 321/2015. Kr. 21/A. §, és a Kbt. 65.§ (5)-(7), (9), (10), (11) bek., 69. § (11) bek. is. A Kbt. 69. § (4)-(6) bekezdése alapján felhívott gazdasági szereplők az alkalmassági követelményeknek való megfelelésüket az alábbiak szerint kötelesek igazolni:
M.1. A Kbt. 65.§ (1) bekezdés b) pontja és a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 21. § (3) bekezdés a) pontja alapján: a jelen felhívás feladása napjától visszafelé számított 6 évben teljesített, de legfeljebb 9 éven belül megkezdett jelentősebb, alkalmassági feltétel körében előírt tárgyú referenciamunka/referenciamunkák ismertetése a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 22. §-a szerint ajánlattevő, illetve az alkalmasság igazolásában részt vevő más szervezet nyilatkozatával, vagy a szerződést kötő másik fél által adott igazolással: az igazolásban meg kell adni legalább a szerződést kötő másik fél megnevezését, a szerződést kötő másik fél részéről felvilágosítást adó személy nevét és telefonszámát, a szolgáltatás tárgyát és mennyiségét az alkalmassági minimumkövetelmény szerinti tartalommal, a teljesítés idejét (kezdő és befejező időpont megjelölésével, év/hónap/nap pontossággal), továbbá nyilatkozni kell arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e, olyan részletességgel, hogy annak alapján az alkalmasság minimumkövetelményei között előírt feltételek megléte egyértelműen megállapítható legyen. Ha a nyertes közös ajánlattevőként teljesített építési beruházásra vonatkozó referencia igazolás - a teljesítés oszthatatlansága miatt - nem állítható ki az egyes ajánlattevők által végzett munkák elkülönítésével, úgy az ajánlatkérő a referencia igazolást bármelyik, a teljesítésben részt vett ajánlattevő részéről az ismertetett építési beruházás tekintetében olyan arányban köteles elfogadni, amilyen arányban az igazolást benyújtó ajánlattevő vagy részvételre jelentkező az általa elvégzett teljesítés alapján az ellenszolgáltatásból részesült.
M.2. A Korm.r. 21. §(3) bek. b) pontja szerint,azon a szakembereknek a megnevezése, képzettségük,szakmai tapasztalatuk ismertetése, akiket be kíván vonni a teljesítésbe,valamint az alábbi dokumentumok csatolása: a szakemberek által saját kezűleg aláírt, a szakmai tapasztalatot (év/hónap bontásban) ismertető szakmai önéletrajza és rendelkezésre állási nyilatkozata; a szakemberek végzettségét, képzettségét igazoló dokumentum egyszerű másolata. Ajánlatkérő a gyakorlati idő meglétét az önéletrajz alapján ellenőrzi; az időben párhuzamos gyakorlati időket csak egyszer veszi figyelembe. Ha a megajánlott szakember a releváns jogosultsággal szerepel a szakmagyakorlási jogosultságot igazoló kamarai nyilvántartásban az ajánlattétel időpontjában és feltünteti a szakember kamarai névjegyzéki számát, a jogosultság első megszerzésének időpontját, a szerződéskötési feltétel meglétét az érvényes jogosultság igazolja;ebben az esetben végzettséget, képzettséget igazoló dokumentum csatolása a szerződéskötéshez nem,de a szakmai tapasztalatot ismertető szakmai önéletrajz benyújtása ebben az esetben is szükséges.

Részvételi feltételek (műszaki és szakmai alkalmasság)

M.1. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha:
Az 1. számú részre történő ajánlattétel esetében nem rendelkezik a felhívás feladásának napjától visszafelé számított 6 évben (72 hónapban) sikeres műszaki átadás átvétellel lezárt építési beruházás során teljesített műszaki ellenőrzési feladatok teljesítésére vonatkozó legalább 1 db, legalább 4 000 m2 beépített területtel bíró épület esetében megvalósult kivitelezési feladatok műszaki ellenőrzése tárgyú referenciával.
A 2. számú részre történő ajánlattétel esetében nem rendelkezik a felhívás feladásának napjától visszafelé számított 6 évben (72 hónapban) sikeres műszaki átadás átvétellel lezárt építési beruházás során teljesített, épületenergetikai felújítás tárgyú kivitelezési feladatok műszaki ellenőrzése tárgyú referenciával, amelyben a szerződésbeli ellenszolgáltatás összege elérte a nettó 44 M Ft-ot.
Épületenergetikai felújítás alatt ajánlatkérő olyan felújítást ért, amelynek eredményeként az épület (1997. évi LXXVIII. törvény 2. § 10. pont) energia megtakarítást ér el, így különösen, de nem kizárólagosan: homlokzati hőszigetelési munkák, nyílászáró cserék, megújuló energia felhasználás kialakítása, kül- és beltéri levegő- és/vagy víz- és/vagy hőszivattyú telepítés, tető hő- és/vagy vízszigetelése, fűtésrendszer korszerűsítése.
M.2. Alkalmatlan ajánlattevő (az 1. és 2. részre történő ajánlattétel esetében), ha nem rendelkezik az alábbi szakemberekkel:
a) legalább 1 fő projektvezető szakemberrel, aki - a 266/2013. (VII.11.) Korm.rend. 1. mell. V. Építési műszaki ellenőrzés 1. rész 2. pontja szerinti ME-É jelű (Magasépítési szakterület) vagy azzal egyenértékű műszaki ellenőrzési jogosultsággal vagy ezen jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel és szakmai gyakorlattal rendelkezik;
b) legalább 1 fő szakemberrel, aki - a 266/2013. (VII.11.) Korm.rend. 1. mell. V. Építési műszaki ellenőrzés 2. rész 3. pontja szerinti ME-G jelű (Építménygépészeti szakterület) vagy azzal egyenértékű műszaki ellenőrzési jogosultsággal vagy ezen jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel és szakmai gyakorlattal rendelkezik;
c) legalább 1 fő, szakemberrel, aki - a 266/2013. (VII.11.) Korm.rend. 1. mell. V. Építési műszaki ellenőrzés 2. rész 4. pontja szerinti ME-V jelű (Építményvillamossági szakterület) vagy azzal egyenértékű műszaki ellenőrzési jogosultsággal vagy ezen jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel és szakmai gyakorlattal rendelkezik.
A szakemberek között az átfedés megengedett.

A szerződés teljesítésének feltételei

A szerződés biztosítékai:
Amennyiben a Megbízott a jelen szerződés alapján fennálló műszaki ellenőri feladatokkal kapcsolatos bármely kötelezettségét olyan okból teljesíti késedelmesen, melyért felelős, késedelmi kötbér fizetésére köteles, melynek mértéke a teljes nettó megbízási díj 0,5 %-a/késedelemmel érintett naptári nap, de legfeljebb a teljes nettó megbízási díj 10%-a, melynek elérése esetében Megbízó jogosulttá válik - a Megbízottal szembeni kártérítési kötelezettség nélkül − a Szerződés azonnali hatályú felmondására vagy a Szerződéstől való elállásra és meghiúsulási kötbér érvényesítésére. Amennyiben a Megbízott a jelen szerződés alapján fennálló műszaki ellenőri feladatokkal kapcsolatos bármely kötelezettségét olyan okból teljesíti hibásan, melyért felelős, hibás teljesítési kötbér fizetésére köteles, melynek mértéke a teljes nettó megbízási díj 1 %-a/naptári nap a hiba kijavításáig, de legfeljebb a teljes nettó megbízási díj 10%-a, melynek elérése esetében Megbízó jogosulttá válik - a Megbízottal szembeni kártérítési kötelezettség nélkül − a Szerződés azonnali hatályú felmondására és meghiúsulási kötbér érvényesítésére. Megbízott teljesítése akkor hibás, ha az a teljesítés időpontjában nem felel meg a Szerződésben vagy annak mellékleteiben, vagy jogszabályban megállapított minőségi követelményeknek. Amennyiben a jelen Szerződésben előírt műszaki ellenőri feladatok teljesítése olyan okból hiúsul meg, melyért Megbízott felelős, Megbízott meghiúsulási kötbért köteles fizetni, melynek mértéke a teljes nettó Megbízási díj 25 %-a. A szerződés teljesítésének elmaradásával kapcsolatos igények biztosítékaként nyertes ajánlattevő a nettó teljes szerződéses ellenérték 5%-ának megfelelő mértékben teljesítési biztosítékot nyújt a szerződés megkötésekor Megbízó részére.
Az ellenszolgáltatás teljesítésének feltételei és / vagy hivatkozás a vonatkozó jogszabályi rendelkezésekre:
Az ajánlattétel, az elszámolás, a szerződés és a kifizetés pénzneme: HUF. Az ellenszolgáltatás kiegyenlítése a Ptk. 6:130.§ (1)-(2) bek., a Kbt. 135.§ (5)-(6) bek. alapján a teljesítést és annak igazolását követően a helyesen kiállított (rész)számla kézhezvételétől számított 30 napon belül történik. A műszaki ellenőrzési feladatok ellátása során két havonta - egyenlő részletekben - jogosult számlát benyújtani a nyertes ajánlattevő. A teljesítés igazolására a Kbt. 135.§ (1) bek. irányadó. Késedelmes fizetés esetén a Ptk 6:155.§ az irányadó. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 136.§ (1) -(2) bekezdéseiben és a Kbt. 143.§ (1)-(3) bekezdéseiben foglaltakra. A részletes fizetési feltételeket a további közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.

Az ajánlatok felbontásának feltételei (Tájékoztatás a felhatalmazott személyekről és a felbontási eljárásról)

Az elektronikus közbeszerzés részletes szabályairól szóló 424/2017. (XII. 19.) Korm. rendelet 15. § (3)bekezdésében meghatározottaknak megfelelően a bontási eljárásról az ajánlattevők értesítést kapnak. Az elektronikus közbeszerzés részletes szabályairól szóló 424/2017. (XII. 19.) Korm. rendelet meghatározásai alapján kerül végrehajtásra.

1. Ajánlatkérő felhívja ajánlattevők figyelmét, hogy tekintettel az Európai Unió Hivatalos Lapjának (TED) jelen pontra is érvényes karakterkorlátozására, a további információk a közbeszerzési dokumentumokban kerülnek kifejtésre.
2. Ajánlatkérőnem alkalmazza a a Kbt. 75. § (2) bekezdés e) pontja szerinti eredménytelenségi okot.
3. Ajánlatkérő az alkalmassági követelmények szerinti feltételeket és ezek előírt igazolási módját a minősített Ajánlattevők hivatalos jegyzékébe történő felvétel feltételét képező minősítési szempontokhoz képest szigorúbban állapította meg.
4. Ajánlatkérő a Kbt. 35. §-a alapján a nyertes ajánlattevő(k) részére nem teszi lehetővé (kizárja) gazdálkodó szervezet (projekttársaság) létrehozását.
5. Ajánlatkérő az eljárást a Kbt. 41. § (3) bekezdésére, illetve a 424/2017. (XII.19.) Korm. rendelet (EKR. Kr.) szerint az elektronikus közbeszerzési rendszeren (EKR) keresztül folytatja le, nyilatkozatétel kizárólag elektronikus úton, az EKR-ben lehetséges. Az EKR a https://ekr.gov.hu/portal/kezdolap címen érhető el.
6. Kieg.táj. kérhető a Kbt.56.§(1) szerint, melyre válasz a Kbt.56.§(2)-(5) szerint. A kommunikáció EKR Kr. 2.§ alapján az EKR-ben történik. A rendszer használatával kapcsolatosan ajánlatkérő kiegészítő tájékoztatást nem nyújt.
7. Amennyiben valamely nyilatkozatminta az EKR-ben elektronikus űrlapként a nyilatkozat megtételének nyelvén rendelkezésre áll, a nyilatkozatot az elektronikus űrlap kitöltése útján kell az ajánlat részeként megtenni.
8. Ajánlattevőnek (közös ajánlattevőknek) az ajánlatában nyilatkoznia kell a Kbt. 66.§ (2) bek., a Kbt. 66.§ (6) bek. a) és b)pontja vonatkozásában. A nyilatkozatokat nemleges tartalom esetén is csatolni kell.
9. Folyamatban lévő változásbejegyzési eljárás esetében a jelentkező köteles csatolni a cégbírósághoz benyújtott változásbejegyzési kérelmet (.xml fájl), és a benyújtást igazoló digitális tértivevény kinyomtatott, egyszerű másolatát, és az annak érkezéséről a cégbíróság által megküldött igazolást, illetve az EKR-ben nyilatkoznia kell arról, hogy a gazdasági szereplőnél változásbejegyzési eljárás van-e folyamatban, az eljárás felületén a megfelelő cellák kitöltésével.
10. Az ajánlathoz csatolni kell az ajánlattevő, az alkalmasság igazolásába bevont gazdasági szereplő cégjegyzésre jogosult, nyilatkozatot, dokumentumot aláíró képviselő hiteles cégaláírási nyilatkozatát vagy a 2006. évi V. törvény 9. § (1) bekezdése szerinti, ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett aláírás-mintáját.
11. Ajánlatkérő a Kbt. 131. § (4) bekezdése szerint eljárva az eljárás nyertesével köt szerződést, vagy - a nyertes visszalépése esetén - az ajánlatok értékelése során a következő legkedvezőbb ajánlatot tevőnek minősített szervezettel (személlyel), ha őt az ajánlatok elbírálásáról szóló írásbeli összegezésben megjelölte.
12. Ajánlatkérő nem alkalmazza a Kbt. 81. § (4) és (5) bekezdését.
13. Ajánlatkérő a megbízási szerződés hatálybalépésének feltételéül szabja, hogy a nyertes ajánlattevő a szerződés teljesítésének teljes időtartama alatt rendelkezzen műszaki ellenőrzési tevékenységre vonatkozó felelősségbiztosítással. A felelősségbiztosítás éves kárösszege: legalább 15 millió forint, a káresemény összege legalább 10 millió forint.
14. Az ajánlattétel, a kapcsolattartás, kommunikáció és a szerződés teljesítésének nyelve a magyar.
15. A nem szabályozott kérdésekben a Kbt. és végrehajtási rendeletei az irányadók. Irányadó jog a magyar jog.
16. A felhívás IV.2.6) pontjában feltüntetett 1 hónap alatt 30 napot értendő.
17. Eljáró felelős akkreditált közbeszerzési szaktanácsadó: dr. Víg Levente (lajstromszám: 00354, email: vig.levente@standarp.hu, levelezési cím: 1025 Budapest, Józsefhegyi u. 28-30.).

Ajánlattevőkre vonatkozó információk:
Az eljárás mindkét részében:
Ajánlattevő neve: 3E International Beruházás-szervező Korlátolt Felelősségű Társaság
Székhelye: 1123 Budapest Alkotás Utca 55-61. 2. em.
Adószám: 13450027243.
Ajánlattevő neve: Mecsek Mérnökiroda Korlátolt Felelősségű Társaság
Székhelye: 7630 Pécs Barázda Utca 17/2.
Adószám: 13625438202
Ajánlattevő neve: FŐBER Nemzetközi Ingatlanfejlesztő és Mérnöki Zrt.
Székhelye: 1138 Budapest Faludi Utca 3.
Adószám: 12037984241.
Ajánlattevő neve: KTG Aqua Korlátolt Felelősségű Társaság
Székhelye: 8200 Veszprém Rómer Flóris Utca 56.
Adószám: 14170364219.
Ajánlattevő neve: V-BER Mérnöki és Tender Korlátolt Felelősségű Társaság
Székhelye: 8200 Veszprém Radnóti Tér 2/A.
Adószám: 27311736219
Ajánlattevő neve: UTIBER Közúti Beruházó Kft.
Székhelye: 1115 Budapest Csóka Utca 7-13.
Adószám: 10554885243.
Ajánlattevő neve: TSPC Mérnökiroda Korlátolt Felelősségű Társaság
Székhelye: 9022 Győr Dunakapu Tér 7.
Adószám: 24655460208.
Ajánlattevő neve: Perfektum Mérnöki Kft.
Székhelye: 1036 Budapest Perc Utca 2.
Adószám: 25424959241.