Óbudai bérlakásprogram

Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat

Határidő

Az ajánlatok beérkezésének határideje 2021-07-30. A közbeszerzést a következő honlapon tették közzé 2021-06-21.

Szállítók

A következő szállítók szerepelnek az odaítélési határozatokban vagy más közbeszerzési dokumentumokban:

• Living II. Ingatlanfejlesztő Befektetési Alap

Kicsoda?

• Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat

Mi az?

• Magasépítési munka › Többlakásos épületek és önálló házak kivitelezése

Hol?

• Budapest › Budapest

Beszerzési előzmények

Dátum	Dokumentum
2021-06-21	Ajánlati felhívás
2021-12-23	Tájékoztató az eljárás eredményéről

Ajánlati felhívás (2021-06-21)
Objektum
A közbeszerzés hatálya
Cím: Többlakásos épületek és önálló házak kivitelezése
Hivatkozási szám: EKR000698902021
Rövid leírás: Óbudai bérlakásprogram
Hirdetmény metaadatai
Eredeti nyelv: magyar 🗣️
Dokumentum típusa: Ajánlati felhívás
Szerződés jellege: Építési beruházás
Szabályozás: Európai Unió a GPA-országok részvételével
Közös közbeszerzési szójegyzék (CPV)
Kód: Többlakásos épületek és önálló házak kivitelezése 📦
További CPV-kód: Többlakásos épületek és önálló házak kivitelezése 📦
A teljesítés helye
NUTS régió: Budapest 🏙️

Eljárás
Eljárás típusa: Versenyképes tárgyalásos eljárást
Ajánlat típusa: Benyújtás valamennyi tétel vonatkozásában
Díjazási kritériumok
Az öszességében legelőnyösebb ajánlat

Ajánlatkérő hatóság
Azonosító
Ország: Magyarország 🇭🇺
Ajánlatkérő típusa: Regionális vagy helyi iroda/hivatal
Ajánlatkérő neve: Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat
Postacím: Fő tér 3.
Postai irányítószám: 1033
Postai város: Budapest
Kapcsolat
Internetcím: http://www.obuda.hu 🌏
E-mail: kirchhof@ovzrt.hu 📧
Telefon: +36 14303491 📞
Fax: +36 14303472 📠
Dokumentumok URL-je: https://ekr.gov.hu/portal/kozbeszerzes/eljarasok/EKR000698902021/reszletek 🌏
Részvételi URL: https://ekr.gov.hu/portal/kozbeszerzes/eljarasok/EKR000698902021/reszletek 🌏

Hivatkozás
Dátumok
Feladás dátuma: 2021-06-21 📅
Benyújtási határidő: 2021-07-30 📅
Közzététel dátuma: 2021-06-25 📅
Azonosítók
Hirdetmény száma: 2021/S 121-317097
HL-S szám: 121
További információk

A II.2.5) "Ár kritérium" kiegészítése: a telek vételárán (értékbecslésben rögzített vételár 115,0763 %), azaz 731 655 271 HUF felül tett ajánlattevői megajánlás, mely a telek vételára lesz

Objektum
A közbeszerzés hatálya
Rövid leírás:

Ajánlatkérő tulajdonában álló 64057/35 helyrajzi számú 10 626 m

Jelen eljárás eredményeképpen kiválasztásra kerülő nyertes ajánlattevő megvásárolja a telket beépítési és egyéb műszaki és általános fejlesztési kötelezettségekkel, melynek részét képezi az ajánlatkérő által elkészíttetett és ajánlattevők rendelkezésére bocsátott tervdokumentáció megvásárlása is. Nyertes ajánlattevő a jelen felhívásban megjelölt határidőig köteles megépíteni a többlakásos társasházat az önkormányzat által elkészített műszaki tervvel összhangban oly módon, hogy a tervben csak olyan mértékű változtatásokat eszközölhet, melyek a településképi véleményt nem befolyásolják, továbbá a „B” épülettömbben tervezetten megvásárolni kívánt 15 db önkormányzati lakások esetében Ajánlatkérő által meghatározott műszaki tartalom az irányadó.

A telken az alábbi felépítmények helyezkednek el, melyek megvásárlása, elbontása és elszállítása is a nyertes ajánlattevő feladatát képezi:

57 db fém szerkezetű 6,2 m

1 db fém szerkezetű, 7,3 m

1 db fém szerkezetű, 14,7 m

Nyertes Ajánlattevő az Ajánlatkérő által rendelkezésére bocsátott és az adásvétel tárgyát képező jóváhagyási terv alapján legkésőbb 2021. december 10. napjáig köteles a véglegessé vált építési engedélyt megszerezni, a Lakóépületek 1. üteme (B, C épülettömb) vonatkozásában pedig legkésőbb 2023. június 30. napjáig a szerkezetkész állapotot elérni.

Nyertes Ajánlattevőnek vállalnia kell, hogy a Lakóépületek 1. üteme (B, C épülettömb) és az Ingatlanok vonatkozásában legkésőbb 2024. június 30. napjáig megszerzi a véglegessé vált és végrehajtható használatbavételi engedélyt, továbbá azt, hogy legkésőbb a véglegessé vált és végrehajtható használatbavételi engedély megszerzését követő 15 napon belül az Ingatlanok vonatkozásában végleges adásvételi szerződést köt.

Nyertes Ajánlattevőnek a használatbavételi engedély alapján, a Lakóépületek 1. ütemén (B, C épülettömb) legkésőbb 2024. szeptember 30. napjáig társasházat („Társasház”) kell létrehoznia és a Társasházat, valamint a társasházi albetéteket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztetni.

Nyertes Ajánlattevő vállalja, hogy egyedüli tulajdonosként a Társasház alakuló közgyűlését megtartja, és ennek során a Társasház közös képviselőjét megválasztja. Ajánlattevő köteles a Társasház szervezeti és működési szabályzatát elkészíteni, valamint a Társasház üzemeltetése érdekében a Társasház nevében és javára a szükséges üzemeltetési szerződéseket megkötni.

Ajánlatkérő az általa megvásárolni tervezett lakások műszaki tartalma terv szerinti megvalósításának ellenőrzésére műszaki ellenőrt vesz igénybe.

Ajánlatkérő által megvásárolni kívánt lakások a „B” épülettömb „B–2” lépcsőházában a fölszinten és az 1–3. emeleti szinteken lesznek főként kialakítva.

A lakások mintegy 36 % egyszobás stúdiólakás, 37 % kétszobás (nappali+1szobás), 24 % háromszobás (nappali+2szobás), további lakások 3 % négyszobás (nappali+3 szobás) kialakítású. A lakások méretei 27 és 110 m

A három tömegből álló (A, B és C épülettömb), összesen 291 lakásos lakóépület a környező területek karakterére is figyelemmel, az északi „A” tömbben pince +földszint + 7, míg a déli „B” és ”C” tömbökben pince+ földszint + 3 szintes. A keretből három, pince +földszint +9 szintes tömeg emelkedik ki. A déli tömbök megnyitásával a keretes beépítés főbb feltáró útvonalai kerültek kijelölésre.

A telket körülvevő családi házas beépítésre a telek déli részén lévő "B" és „C” épület reagál a földszint +3 szintes tömegével, az északi „A” épület pedig nyolc szintjével átmenetet képez a tízemeletes környező panelházak és a déli „B” és „C” épületek alacsony homlokzatmagassága között. A két épületen egyaránt találhatóak tornyok, amelyek az utcai homlokzatokhoz képest visszaugratva nőnek ki az alsóbb szintekből, így a tíz emeletes tornyok valódi magassága az utcaszintről nem érzékelhető az alsóbb szintek homlokzati kitakarása miatt.

Az épülettömbök által határolt terület 100 %-ban beépített a térszín alatt, az északi terepcsatlakozáshoz viszonyítva fél szint süllyesztéssel 303 férőhelyes parkolószint kerül a komplexum alá. Az épület a környezetéből rézsűvel átlag 2,00 m magasan emelkedik ki. A beépítés keretes jelleget kap a három épületrész egymás felé kanyarodása miatt. A rézsűvel együtt ez a földszinti lakások privát szféráját is megteremti, a parkosított belső udvar az épület lakásainak közös kertjévé válik. A belső udvar burkolt és megfelelő földfeltöltéssel növényzettel fedett hangulatos tér, amelyben a megszokott zöldfelületek és kültéri bútorok mellett kialakítható játszótér illetve kültéri edzőpálya is.

A lakások túlnyomó többsége rendelkezik terasszal, a földszinten kertkapcsolatos kialakítással. Mindegyik lakóegység megfelel a hatályos benapozási követelményeknek. A lakások elrendezése alapvetően középfolyosós; az északi, illetve belsőudvari könyökpozíciókban, ahol a benapozás nem teszi lehetővé a kétoldali lakáselrendezést, az épület oldalfolyosós, nyitott függőfolyosós elrendezésre vált.

A 45 m

Terepszint feletti bruttó szintterület: 21 048 m

Terepszint alatti bruttó szintterület: 8 053 m

Időtartam: 36 hónap
További információk:

A teljesítés helye
Fő helyszín vagy teljesítési hely: 64057/35 hrsz.

Jogi, gazdasági, pénzügyi és műszaki információk
Részvételi feltételek
A szakmai tevékenység végzésére való alkalmasság:

Az eljárásban nem lehet részvételre jelentkező (továbbiakban: RJ) (közös jelentkező), alvállalkozó (továbbiakban AV) nem vehet részt alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, aki a Kbt.62. § (1) bek. szerinti kizáró okok valamelyikének hatálya alatt áll. A gazdasági szereplő (GSZ) akkor sem lehet részvételre jelentkező/ajánlattevő, alvállalkozó, és nem vehet részt alkalmasság igazolásában, amennyiben vele szemben a Kbt. 62. § (2) bekezdésében meghatározott kizáró ok fenn áll. A Kbt. 74. § (1) bekezdés b) pontja alapján Ajánlatkérő kizárja az eljárásból azt a részvételre jelentkezőt/ ajánlattevőt, alvállalkozót vagy az alkalmasság igazolásában részt vevő szervezetet, aki részéről a kizáró ok az eljárás során következett be.

Megkövetelt igazolási mód: A MAGYARORSZÁGI letelepedésű részvételre jelentkező(k)/ajánlattevő(k), valamint adott esetben az alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplő(k) vonatkozásában a 321/2015. (X.30.) Kormányrendelet 1–16. § szerint kell igazolni a Kbt. 62. § (1) és (2) bekezdésben foglalt kizáró okok fenn nem állását. A nem MAGYARORSZÁGON letelepedett részvételre jelentkező/ajánlattevő esetében az ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Korm.rendelet 4. és 10. §-a szerinti igazolásokat és írásbeli nyilatkozatokat fogadja el. A kizáró okokra és az alkalmassági követelményekre vonatkozóan a közbeszerzés megkezdését megelőzően kiállított igazolások is benyújthatóak (felhasználhatóak) mindaddig, ameddig az igazolásokban foglalt tény, illetve adat tartalma valós. Az ajánlatkérő – ellenkező bizonyításig – az adat valóságtartalmát az ajánlattevő erre vonatkozó külön nyilatkozata nélkül vélelmezi. A 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 15. § (1) bekezdése alapján a RJ-nek az alkalmasság igazolásában részt vevő alvállalkozó vagy más szervezet vonatkozásában csak az egységes európai közbeszerzési dokumentumot (EEKD) köteles benyújtani a Kbt. 62. §-ában foglalt kizáró okok hiányának igazolása érdekében. Az alkalmasság igazolásában részt vevő alvállalkozó tekintetében az EEKD benyújtásával RJ eleget tesz a Kbt. 67. § (4) bekezdése szerinti nyilatkozati kötelezettségének. Azon alvállalkozók tekintetében, amelyek nem vesznek részt alkalmasság igazolásában a részvételre jelentkező a Kbt. 67. § (4) bekezdése szerinti nyilatkozatot nyújt be.

Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 67. § (3) bekezdésére, valamint a 321/2015. (X.30.) KR. 3. § (2) és (3), valamint az (5) bekezdésére. A kizáró okok előzetes igazolása az EEKD alapján történik, az utólagos igazolásra pedig a Kbt. 69. § (4) bekezdés alapján kerül sor a közbeszerzési dokumentumban részletezettek szerint.

Szakmai tevékenység végzésére vonatkozó alkalmasság előírása [Kbt. 65. § (1) bekezdés c) pont]: Kbt. 65. § (1) bek. c) pontja alapján ajánlattevő a szerződés teljesítésére alkalmatlan ha: nem szerepel a 1997. évi LXXVIII. törvény 39. § (7) bekezdése alapján a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara által vezetett építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében, továbbá nem szerepel 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 8. § (1) bekezdése szerinti tervezői vagy mérnöki szolgáltatás tárgya szerint illetékes országos szakmai kamara névjegyzékében.

Szakmai tevékenység végzésére vonatkozó alkalmasság igazolása: MAGYARORSZÁGON letelepedett gazdasági szereplő esetében a névjegyzékben szereplés tényét az ajánlatkérő ellenőrzi a Kbt. 69. § (11) bek. szerinti nyilvántartásból; amennyiben az elektronikus névjegyzékben az ajánlattevő nem szerepel, az Ajánlattevő részéről csatolandó a névjegyzékében történő szereplés tényét igazoló illetékes kamara által kiállított igazolás. Nem MAGYARORSZÁGON letelepedett gazdasági szereplők esetén a 2014/24/EU irányelv XI. mellékletében felsorolt hasonló nyilvántartás szerinti igazolást (kivonatot) vagy egyéb igazolást, vagy nyilatkozatot kell benyújtani.

Gazdasági és pénzügyi helyzet:

A P1) alkalmassági követelménynek való megfelelés igazolása az EEKD-ban foglalt nyilatkozat benyújtásával történik figyelemmel a Kbt. 67. §-ban foglaltakra. AK (AK) előírja, hogy valamennyi érintett gazdasági szereplő az EEKD IV. részének részletes kitöltésével igazolja a jelen felhívási pontban megadott alkalmassági követelménynek való megfelelését. Más szervezetek kapacitásaira való támaszkodás esetén felhívjuk a figyelmet a Kbt. 65. § (7)–(8) bekezdéseire.

Az alábbiakban ismertetett P1) alkalmassági feltétel esetében rögzített igazolások benyújtása kizárólag AK Kbt.69. § (4) bekezdése szerinti felkérése esetén szükséges. Továbbá felhívjuk a figyelmet a KR 1. § 3. §- aiban foglaltakra.

AK jelzi, hogy a KR 30. § (4) bekezdése alapján a gazdasági és pénzügyi alkalmasságának feltételeit és igazolásait a minősített ajánlattevők hivatalos jegyzékéhez képest szigorúbban állapította meg.

Az igazolások benyújtására felhívott RJ (közös jelentkező) az alábbiak szerint kell igazolni az alkalmasságikövetelményeknek való megfelelést.

P1) RJ-nek (közös jelentkező) csatolnia kell – a KR 19. § (1) bekezdés a) pontja alapján valamennyiszámlavezető pénzügyi intézményétől származó, ott vezetett valamennyi pénzforgalmi számláról szólónyilatkozata – attól függően, hogy RJ mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, amennyiben ezek az adatok rendelkezésre állnak – az alábbi tartalommal: számláján a részvételi felhívás feladásától visszafele számított 12 hónapban 15 napot meghaladó fizetési sorbaállítás előfordult-e.

AK sorbaállítás alatt a 2009. évi LXXXV. tv. 2. § 25. pontjában rögzített fogalmat érti.

P2) RJ-nek (közös RJ) csatolnia kell – a KR 19. § (1) bekezdés c) pontja alapján – az EEKD-ba foglalt nyilatkozatát a felhívás feladását megelőző, mérlegfordulónappal lezárt három üzleti év általános és közbeszerzés tárgyából származó (új épület építése és/vagy ingatlanfejlesztés keretében megvalósult épület építés) – áfa nélkül számított – árbevételéről, attól függően, hogy RJ (közös RJ) mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, amennyiben ezek az adatok rendelkezésére állnak.

A P2) alkalmassági követelmények esetében alkalmazható a KR 19. § (3) bekezdése.

AK felhívja a figyelmet, hogy a KR 3. §-a alapján elegendő az EEKD benyújtása az alkalmasság igazolására.

AK a KR. 2. § (5) bek. alapján jelzi, Gazdasági szereplőknek nem elegendő alkalmasságukat az EEKD IV. részα pontjának kitöltésével igazolni, AK előírja az alkalmassági követelmények tekintetében a részletes adatokmegadását.

Az alkalmasság előzetes igazolása az EEKD benyújtásával történik, ezt követően a Kbt. 69. § (4) és (8) bekezdése szerint kerül sor az alkalmasság igazolására.

Más szervezetek kapacitásaira való támaszkodás esetén felhívjuk a figyelmet a Kbt. 65. § (7)–(8) bekezdéseire.

Az alkalmasság minimumkövetelménye(i):

P.1.) Alkalmatlan RJ, amennyiben a pénzügyi intézménytől származó nyilatkozatok alapján, bármely pénzforgalmi számláján a részvételi felhívás feladásától visszafelé számított 12 hónapban 15 napot meghaladófizetési sorbaállítás fordult elő.

P.2. Alkalmatlan RJ, amennyiben nyilatkozata alapján a részvételi felhívás feladásától visszafelé számított három, mérlegfordulónappal lezárt üzleti évben

— a közbeszerzés tárgyából (új épület építése és/vagy ingatlanfejlesztés keretében megvalósult épület építés) származó – általános forgalmi adó nélkül számított – árbevétele az évek összességét tekintve nem érte el legalább nettó 5 milliárd HUF-ot.

A Kbt. 65. § (6) bekezdése szerint az előírt alkalmassági követelménynek a közös RJ-k együttesen is megfelelhetnek.

Műszaki és szakmai képességek:

Az M1) alk-i köv-nek való megfelelés igazolása az EEKD-ba foglalt nyilatkozat benyújtásával történik figyelemmel a Kbt. 67. §-ban foglaltak szerint. AK előírja, hogy valamennyi érintett GSZ az EEKD IV. részének részletes kitöltésével igazolja a jelen felhívási pontban megadott alk-i köv-nek való megfelelését. Más szervezetek kapacitásaira való támaszkodásesetén felhívjuk a figyelmet a Kbt. 65. § (7)–(8) bek-re.

RJ-nek csatolnia kell:

M1) a KR 21. § (2) bek. a) §-a alapján ismertesse a RF feladásától KR 21.§ (2a) bek alapján visszafelé számított 5(öt) évben (60 hónapban), de legfeljebb 8 éven (96 hó-on belül) megkezdett legjelentősebb szerződésszerűen teljesített, közbeszerzés tárgya (új épület építése és/vagy ingatlanfejlesztés keretében megvalósult épület építés) szerinti ép.beruh-ra KR. 2. § (1)–(2) bek foglaltak szerint az alábbi tartalommal:

— a szerződést kötő másik fél megnevezése és címe (székhelye/lakcíme),

— a szerződést kötő másik fél kapcsolattartójának neve és elérhetősége (cím/telefonszám/e-mail/fax),

— az építési beruházás és vagy ingatlanfejlesztés tárgya, mennyisége (lakásszám és vagy m

— a teljesítés ideje (kezdő és befejező időpont megjelölésével; év, hó, nap pontossággal),

— nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e.

Saját beruházás esetén a használatbavételi engedély képezi az igazolás alapját.

A referencia bemutatáshoz mellékelni kell a KR. 22. § (3) bek. szerint igazolást vagy nyilatkozatot. A fenti adatokat olyan részletességgel kell megadni, amelyből egyértelműen megállapítható az alkalmasság. Az alkalmassági minimum követelmények között elvárt mennyiség (lakás szám/m

AK felhívja a figyelmet a KR 22. § (4)–(5) bek-re.

Az alkalmasság minimumkövetelménye(i):

Alkalmatlan RJ, ha nem mutat be a RF feladásától visszafelé számított 5 (öt) évben (60 hó-ban) szerződésszerűen teljesített (sikeres műszaki átadás-átvételi eljárással lezárt), de legfeljebb 8 éven (96 hó-n) belül megkezdett,

M.1.1.) az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően teljesített, terepszint feletti bruttó 15 786 m

A szerződés teljesítése
A szerződés teljesítésének feltételei:

Az Önkormányzat által megvásárolni kívánt lakások kapcsán, az Ajánlatkérő az építési tevékenység eredményeképpen megvalósuló többlakásos társasházban kivitelezett 15 db lakás vételárából 10 %, az előszerződés aláírását követő 30 munkanapon belül, míg a 90 %-ot a megkötött végleges adásvételi szerződés alapján, a Lakóépületre és az Ingatlanokra vonatkozó használatbavételi engedély kézhezvételét és a Lakások műszaki átadás-átvételét követő 30 munkanapon belül kerül sor, banki átutalás útján fizeti meg nyertes ajánlattevőnek.

Az ajánlattevő által megvásárolni kívánt telek kapcsán az adásvételi szerződés aláírását követő 3 munkanapon belül a teljes Vételár 20 %-ával megegyező összeg („Első Vételárrészlet”) banki átutalás útján kerül megfizetésre az Önkormányzat részére. Az Első Vételárrészlet összege a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:185. § szerinti foglalónak minősül. Az Első vételárrészleten felül fennmaradó vételárrészletet („Utolsó Vételárrészlet”) az Ajánlattevő a Lakóépületekre vonatkozó véglegessé vált építési engedély megszerzését követő 3 munkanapon belül köteles megfizetni.

A megvásárolni tervezett lakások szerződésében a vállalt határidők kötbérterhesek.

Részletek a KD részeként kiadásra kerülő szerződéses feltételekben.

Eljárás
Jogalap: 32014L0024
Az ajánlatok beérkezési időpontja: 10:00
Az ajánlatok vagy részvételi jelentkezések benyújtásának nyelvei: magyar 🗣️
Az ajánlat érvényességi időtartama: 2 hónap
Díjazási kritériumok
Minőségi kritérium (név): melegvíz előállítás kiváltása hőszivattyús üzemű egységgel – a teljes HMV igény megajánlott %-ban (min.10 – max.40 %)
Minőségi kritérium (súlyozás): 10
Minőségi kritérium (név): többlet jótállás a megvásárolni tervezett önkormányzati bérlakásokra (181/2003. (XI. 5.) Korm. rendelet 1. számú melléklete szerint), a minimálisan vállalandó 36 hónap teljeskörű jótállás feletti vállalás (maximum 36 hónap)
Minőségi kritérium (súlyozás): 20
Ár (súlyozás): 70

Ajánlatkérő hatóság
Azonosító
Nemzeti nyilvántartási szám: 15735667241
Kapcsolat
Kapcsolattartó pont: Kirchhof Attila
Dokumentumok URL címe: https://ekr.gov.hu/portal/kozbeszerzes/eljarasok/EKR000698902021/reszletek 🌏

Hivatkozás
További információk

Részajánlattétel kizárásának indoka: A közbeszerzés tárgya egy az Ajánlatkérő tulajdonában álló telek értékesítésére és egyben a telken felépítendő egy műszaki egységet képező több lakásos társasház megvalósítására irányul, mely társasházon belül az ajánlatkérő több lakáson tulajdont szerez és ezáltal az egy kivitelezővel történő szerződéskötés biztosítja, hogy a konstrukció az Ajánlatkérő számára a legkedvezőbb feltételekkel valósuljon meg.

1. Ajánlatkérő a a Kbt 35. § (8) és (9) bekezdései alapján projekttársaságot (a továbbiakban a Projekttársaság) hozhat létre. A Projekttársaság létrejöttének időpontjától a Szerződésben, vagy a Szerződés alapján létrejött valamennyi jog és kötelezettség a Projekttársaságot illeti meg. Ebben az esetben a Szerződés teljesítésében a Projekttársaság jár el az építési beruházás/ingatlanfejlesztés megvalósítójaként. Részletek a KD-ben.

2. Ajánlatkérő helyszíni bejárást tart. Időpont: 2021. július 5. (hétfő) 10.00 óra. Találkozás: Budapest III. kerület, belterület 64057/35. hrsz.-ú ingatlan bejáratánál (Pünkösdfürdő utca és Hatvany Lajos utca)

3. Csatolni kell a jelentkezésben aláíró személy aláírási címpéldányának másolatát, vagy a 2006. évi V. tv. 9. § (3) bekezdésnek megfelelően elkészített, ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett aláírás-mintát. Amennyiben a jelentkezésben nem cégjegyzésre jogosult személy ír alá, csatolni kell az aláírására feljogosító meghatalmazását.

4. Folyamatban lévő változásbejegyzési eljárás esetében a jelentkező köteles csatolni a cégbírósághoz benyújtott változásbejegyzési kérelmet (.xml fájl), és a benyújtást igazoló digitális tértivevény kinyomtatott, egyszerű másolatát, és az annak érkezéséről a cégbíróság által megküldött igazolást, illetve az EKR-ben nyilatkoznia kell arról, hogy a gazdasági szereplőnél változásbejegyzési eljárás van-e folyamatban, az eljárás felületén a megfelelő cellák kitöltésével.

5. Az EKR (https://ekr.gov.hu) használatához az e-Kr. 6. §-a szerint regisztráció szükséges. Az EKR használatával kapcsolatos útmutató elérhető: https://ekr.gov.hu/portal/tamogatas; illetve http://nekszt.hu/tamogatas/. Az EKR-ben továbbított dokumentumokkal, az EKRben elektronikus úton megtett nyilatkozatokkal szemben támasztott követelményekkel, valamint képviselet esetén elektronikus úton megtett nyilatkozatokkal kapcsolatos egyéb előírásokra a Kbt. 41/A–C) §-ai vonatkoznak.

6. Amennyiben valamely nyilatkozatminta az EKR-ben elektronikus űrlapként a nyilatkozat megtételének nyelvén rendelkezésre áll, a nyilatkozatot az elektronikus űrlap kitöltése útján kell az ajánlat részeként megtenni.

7. Kieg.táj. kérhető a Kbt.56.§(1) szerint, melyre válasz a Kbt.56.§(2)–(5) szerint. A kommunikáció EKR Kr. 2.§alapján az EKR-ben történik. A rendszer használatával kapcsolatosan ajánlatkérő kiegészítő tájékoztatást nem nyújt.

8. Ajánlatkérő az eljárásban nem alkalmazza a Kbt. 75. § (2) bek. e) pontját.

9. Ajánlatkérő az alkalmassági követelmények szerinti feltételeket és ezek előírt igazolási módját a minősített ajánlattevők hivatalos jegyzékébe történő felvétel feltételét képező minősítési szempontokhoz képest szigorúbban állapította meg.

10. Tárgyalásos eljárás indoka: Kbt. 85. § (2) b) pontja, mivel a közbeszerzés tárgya tervezést is tartalmaz. Az ajánlatkérő a tárgyalások során a műszaki tartalom és a szerződéses feltételek tekintetében is egyeztet az ajánlattevőkkel.

11. Ajánlatkérő a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 11. és 26. §-a alapján eljárva a szerződés teljesítésének időszakában az építési tevékenység megkezdésére feltételéül szabja, hogy a nyertes ajánlattevő a szerződés teljesítésének teljes időtartama alatt rendelkezzen CAR-rendszerű (összkockázati) legalább 200 millió HUF /káresemény és legalább 1 000 000 000 HUF/év kárösszegű összegű építés-szerelési biztosítással.

12. Ajánlatkérő az eljárás ajánlattételi szakaszában 15 000 000 HUF összegű ajánlati biztosítékot köt ki. Az ajánlati biztosíték ajánlattevő választása szerint teljesíthető a Kbt. 54. § (2) bekezdésében előírt módon. Kbt. 41/A. § (2) bekezdés alapján, hogy az olyan nyilatkozat, amely közvetlenül valamely követelés érvényesítésének alapjául szolgál (ideértve különösen a garanciavállaló nyilatkozatot vagy kezességvállalásról szóló nyilatkozatot), elektronikus okiratként feleljen meg a polgári perrendtartásról szóló 2016. évi CXXX. törvény (a továbbiakban „Pp.”) 325. §-a szerinti teljes bizonyító erejű magánokirat követelményeinek. Az elektronikus rendszerbe feltöltött, elektronikus úton továbbított garancianyilatkozat tehát csak akkor felel meg a teljes bizonyító erejű magánokirat követelményének, amennyiben azon az aláíró minősített vagy minősített tanúsítványon alapuló fokozott biztonságú elektronikus aláírása vagy bélyegzője el van helyez.

13. Ajánlatkérő az ajánlatokat a Kbt. 76. § (2) bekezdés c) pontja alapján értékeli: Az ajánlatok értékelési szempontok szerinti tartalmi elemeinek értékelése során adható pontszám: 0–10. Az 1–2. számú minőségi értékelési szempont vonatkozásában az egyenes arányosítás, az ajánlati ár értékelési részszempont esetében is az egyenes arányosítás módszere kerül alkalmazásra. Az ajánlati ár részletezése: Az ajánlati ár részszempont esetében a telek vételárára kell ajánlatot tenni oly módon, hogy az Ajánlatkérő által rendelkezésre bocsátott értékbecslésben meghatározott telek vételár 115,0763 %, azaz 731 655 271 HUF a legalacsonyabb vételár, ami megajánlható.

14. Az ajánlattétel, a kapcsolattartás, kommunikáció és a szerződés teljesítésének nyelve a magyar.

15. A nem szabályozott kérdésekben a Kbt. és végrehajtási rendeletei az irányadók. Irányadó jog a magyar jog.

16. FAKSZ: dr. Laczkó Katalin, cím:1016 Budapest, Naphegy utca 41. II/9, lajstromszám (00094). A részvételi jelentkezések felbontásának ideje: 2021.7.30. 12:00

Kiegészítő információk
Felülvizsgálati testület
Név: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Postacím: Riadó u. 5.
Postai város: Budapest
Postai irányítószám: 1026
Ország: Magyarország 🇭🇺
Telefon: +36 18828592 📞
E-mail: dontobizottsag@kt.hu 📧
Fax: +36 18828593 📠
A jogorvoslati eljárásra vonatkozó információk: A Kbt. 148. § szerint
Az a szolgálat, amelytől a felülvizsgálati eljárásról tájékoztatást lehet kérni
Mint: Felülvizsgálati testület
Forrás: OJS 2021/S 121-317097 (2021-06-21)

Tájékoztató az eljárás eredményéről (2021-12-23)
Objektum
A közbeszerzés hatálya
Rövid leírás:

A tárgyalások során pontosított műszaki tartalom, mely a tárgyalási jegyzőkönyvben illetve a kialakított végleges feltételrendszerben foglaltakkal együtt értendő. Ajánlatkérő tulajdonában álló 64057/35 helyrajzi számú 10626 m2 alapterületű telken lakóingatlan jellegű fejlesztés megvalósítása a szükséges engedélyes tervek elkészítése, engedélyek beszerzése, kiviteli tervek elkészítése, az építési munkák elvégzése és az elkészült társasház használatbavételi engedélyének megszerzése, társasház alapítás. Jelen eljárás eredményeképpen kiválasztásra kerülő nyertes ajánlattevő megvásárolja a telket beépítési és egyéb műszaki és általános fejlesztési kötelezettségekkel, melynek részét képezi az ajánlatkérő által elkészíttetett és ajánlattevők rendelkezésére bocsátott tervdokumentáció megvásárlása is. Nyertes ajánlattevő a jelen felhívásban megjelölt határidőig köteles megépíteni a többlakásos társasházat az önkormányzat által elkészített műszaki tervvel összhangban oly módon, hogy a tervben csak olyan mértékű változtatásokat eszközölhet, melyek a településképi véleményt nem befolyásolják, továbbá a „B” épülettömbben tervezetten megvásárolni kívánt 15 db önkormányzati lakások esetében Ajánlatkérő által meghatározott műszaki tartalom az irányadó. Nyertes Ajánlattevő az Ajánlatkérő által rendelkezésére bocsátott és az adásvétel tárgyát képező jóváhagyási terv alapján legkésőbb 2022. április 30. napjáig köteles a véglegessé vált építési engedélyt megszerezni, a Lakóépületek 1. üteme (B épülettömb) vonatkozásában pedig legkésőbb 2023.szeptember 30. napjáig a szerkezetkész állapotot elérni. Nyertes Ajánlattevőnek vállalnia kell, hogy a Lakóépületek 1. üteme (B épülettömb) és az Ingatlanok vonatkozásában legkésőbb 2024. június 30. napjáig megszerzi a véglegessé vált és végrehajtható használatbavételi engedélyt, továbbá azt, hogy legkésőbb a véglegessé vált és végrehajtható használatbavételi engedély megszerzését követő 15 napon belül az Ingatlanok vonatkozásában végleges adásvételi szerződést köt. Nyertes Ajánlattevőnek a használatbavételi engedély alapján, a Lakóépületek 1. ütemén (B épülettömb) legkésőbb 2024. szeptember 30. napjáig társasházat („Társasház”) kell létrehoznia és a Társasházat, valamint a társasházi albetéteket az ingatlannyilvántartásba bejegyeztetni. Nyertes Ajánlattevő vállalja, hogy egyedüli tulajdonosként a Társasház alakuló közgyűlését megtartja, és ennek során a Társasház közös képviselőjét megválasztja. Ajánlattevő köteles a Társasház szervezeti és működési szabályzatát elkészíteni, valamint aTársasház üzemeltetése érdekében a Társasház nevében és javára a szükséges üzemeltetési szerződéseket megkötni. Ajánlatkérő az általa megvásárolni tervezett lakások műszaki tartalma terv szerinti megvalósításának ellenőrzésére műszaki ellenőrt vesz igénybe. Ajánlatkérő által megvásárolni kívánt lakások a „B” épülettömb „B-2” lépcsőházában a földszinten és az 1-3. emeleti szinteken lesznek főként kialakítva. A lakások mintegy 36-% egyszobás stúdiólakás, 37-% kétszobás (nappali+1szobás), 24% háromszobás (nappali+2szobás), további lakások 3-% négyszobás (nappali+3 szobás) kialakítású. A lakások méretei 27 és 110 m2 közöttiek. Az épületek minden lépcsőházi főbejárata akadálymentesen megközelíthető kell legyen. A közlekedő terek akadálymentes használatra alkalmasak. a szintek személyfelvonókkal akadálymentesen elérhetőek legyenek. Az épület fűtése távhővel biztosított, ezen felül a 25% megújuló energia használatot biztosítani kell. A három tömegből álló (A, B és C épülettömb), összesen 291 lakásos lakóépület a környező területek karakterére is figyelemmel, az északi „A” tömbben pince +földszint + 7, míg a déli „B” és ”C” tömbökben pince+ földszint + 3 szintes. A keretből három, pince +földszint +9 szintes tömeg emelkedik ki. A déli tömbök megnyitásával a keretes beépítés főbb feltáró útvonalai kerültek kijelölésre. A telket körülvevő családi házas beépítésre a telek déli részén lévő "B" és „C” épület reagál a földszint +3 szintes

Rövid leírás

A tárgyalások során pontosított műszaki tartalom, mely a tárgyalási jegyzőkönyvben illetve a kialakított végleges feltételrendszerben foglaltakkal együtt értendő.

Ajánlatkérő tulajdonában álló 64057/35 helyrajzi számú 10626 m2 alapterületű telken lakóingatlan jellegű fejlesztés megvalósítása a szükséges engedélyes tervek elkészítése, engedélyek beszerzése, kiviteli tervek elkészítése, az építési munkák elvégzése és az elkészült társasház használatbavételi engedélyének megszerzése, társasház alapítás.

Jelen eljárás eredményeképpen kiválasztásra kerülő nyertes ajánlattevő megvásárolja a telket beépítési és egyéb műszaki és általános fejlesztési kötelezettségekkel, melynek részét képezi az ajánlatkérő által elkészíttetett és ajánlattevők rendelkezésére bocsátott tervdokumentáció megvásárlása is. Nyertes ajánlattevő a jelen felhívásban megjelölt határidőig köteles megépíteni a többlakásos társasházat az önkormányzat által elkészített műszaki tervvel összhangban oly módon, hogy a tervben csak olyan mértékű változtatásokat eszközölhet, melyek a településképi véleményt nem befolyásolják, továbbá a „B” épülettömbben tervezetten megvásárolni kívánt 15 db önkormányzati lakások esetében Ajánlatkérő által meghatározott műszaki tartalom az irányadó.

Nyertes Ajánlattevő az Ajánlatkérő által rendelkezésére bocsátott és az adásvétel tárgyát képező jóváhagyási terv alapján legkésőbb 2022. április 30. napjáig köteles a véglegessé vált építési engedélyt megszerezni, a Lakóépületek 1. üteme (B épülettömb) vonatkozásában pedig legkésőbb 2023.szeptember 30. napjáig a szerkezetkész állapotot elérni. Nyertes Ajánlattevőnek vállalnia kell, hogy a Lakóépületek 1. üteme (B épülettömb) és az Ingatlanok vonatkozásában legkésőbb 2024. június 30. napjáig megszerzi a véglegessé vált és végrehajtható használatbavételi engedélyt, továbbá azt, hogy legkésőbb a véglegessé vált és végrehajtható használatbavételi engedély megszerzését követő 15 napon belül az Ingatlanok vonatkozásában végleges adásvételi szerződést köt. Nyertes Ajánlattevőnek a használatbavételi engedély alapján, a Lakóépületek 1. ütemén (B épülettömb) legkésőbb 2024. szeptember 30. napjáig társasházat („Társasház”) kell létrehoznia és a Társasházat, valamint a társasházi albetéteket az ingatlannyilvántartásba

bejegyeztetni. Nyertes Ajánlattevő vállalja, hogy egyedüli tulajdonosként a Társasház alakuló közgyűlését megtartja, és ennek során a Társasház közös képviselőjét megválasztja. Ajánlattevő köteles a Társasház szervezeti és működési szabályzatát elkészíteni, valamint aTársasház üzemeltetése érdekében a Társasház nevében és javára a szükséges üzemeltetési szerződéseket megkötni.

Ajánlatkérő az általa megvásárolni tervezett lakások műszaki tartalma terv szerinti megvalósításának ellenőrzésére műszaki ellenőrt vesz igénybe. Ajánlatkérő által megvásárolni kívánt lakások a „B” épülettömb „B-2” lépcsőházában a földszinten és az 1-3. emeleti szinteken lesznek főként kialakítva. A lakások mintegy 36-% egyszobás stúdiólakás, 37-% kétszobás (nappali+1szobás), 24% háromszobás (nappali+2szobás), további lakások 3-% négyszobás (nappali+3 szobás) kialakítású. A lakások méretei 27 és 110 m2 közöttiek. Az épületek minden lépcsőházi főbejárata akadálymentesen megközelíthető kell legyen. A közlekedő terek akadálymentes használatra alkalmasak. a szintek személyfelvonókkal akadálymentesen elérhetőek legyenek. Az épület fűtése távhővel biztosított, ezen felül a 25% megújuló energia használatot biztosítani kell. A három tömegből álló (A, B és C épülettömb), összesen 291 lakásos lakóépület a környező területek karakterére is figyelemmel, az északi „A” tömbben pince +földszint + 7, míg a déli „B” és ”C” tömbökben pince+ földszint + 3 szintes. A keretből három, pince +földszint +9 szintes tömeg emelkedik ki. A déli tömbök megnyitásával a keretes beépítés főbb feltáró útvonalai kerültek kijelölésre.

A telket körülvevő családi házas beépítésre a telek déli részén lévő "B" és „C” épület reagál a földszint +3 szintes

A beszerzés teljes értéke: 791 655 271 HUF 💰
Hirdetmény metaadatai
Dokumentum típusa: Tájékoztató az eljárás eredményéről

Eljárás
Ajánlat típusa: Nem alkalmazható

Ajánlatkérő hatóság
Azonosító
Postacím: Fő Tér 3.

Hivatkozás
Dátumok
Feladás dátuma: 2021-12-23 📅
Közzététel dátuma: 2021-12-28 📅
Azonosítók
Hirdetmény száma: 2021/S 252-669204
Hirdetményre hivatkozik: 2021/S 121-317097
HL-S szám: 252
További információk

A II.2.5. "Ár kritérium" kiegészítése: a telek vételárán (értékbecslésben rögzített vételár 115,0763%), azaz 731 655 271 Ft felül tett ajánlattevői megajánlás, mely a telek vételára lesz

Objektum
A közbeszerzés hatálya
Rövid leírás:

A tárgyalások során pontosított műszaki tartalom, mely a tárgyalási jegyzőkönyvben illetve a kialakított végleges feltételrendszerben foglaltakkal együtt értendő.

Ajánlatkérő tulajdonában álló 64057/35 helyrajzi számú 10626 m2 alapterületű telken lakóingatlan jellegű fejlesztés megvalósítása a szükséges engedélyes tervek elkészítése, engedélyek beszerzése, kiviteli tervek elkészítése, az építési munkák elvégzése és az elkészült társasház használatbavételi engedélyének megszerzése, társasház alapítás.

Nyertes Ajánlattevő az Ajánlatkérő által rendelkezésére bocsátott és az adásvétel tárgyát képező jóváhagyási terv alapján legkésőbb 2022. április 30. napjáig köteles a véglegessé vált építési engedélyt megszerezni, a Lakóépületek 1. üteme (B épülettömb) vonatkozásában pedig legkésőbb 2023.szeptember 30. napjáig a szerkezetkész állapotot elérni. Nyertes Ajánlattevőnek vállalnia kell, hogy a Lakóépületek 1. üteme (B épülettömb) és az Ingatlanok vonatkozásában legkésőbb 2024. június 30. napjáig megszerzi a véglegessé vált és végrehajtható használatbavételi engedélyt, továbbá azt, hogy legkésőbb a véglegessé vált és végrehajtható használatbavételi engedély megszerzését követő 15 napon belül az Ingatlanok vonatkozásában végleges adásvételi szerződést köt. Nyertes Ajánlattevőnek a használatbavételi engedély alapján, a Lakóépületek 1. ütemén (B épülettömb) legkésőbb 2024. szeptember 30. napjáig társasházat („Társasház”) kell létrehoznia és a Társasházat, valamint a társasházi albetéteket az ingatlannyilvántartásba

bejegyeztetni. Nyertes Ajánlattevő vállalja, hogy egyedüli tulajdonosként a Társasház alakuló közgyűlését megtartja, és ennek során a Társasház közös képviselőjét megválasztja. Ajánlattevő köteles a Társasház szervezeti és működési szabályzatát elkészíteni, valamint aTársasház üzemeltetése érdekében a Társasház nevében és javára a szükséges üzemeltetési szerződéseket megkötni.

Ajánlatkérő az általa megvásárolni tervezett lakások műszaki tartalma terv szerinti megvalósításának ellenőrzésére műszaki ellenőrt vesz igénybe. Ajánlatkérő által megvásárolni kívánt lakások a „B” épülettömb „B-2” lépcsőházában a földszinten és az 1-3. emeleti szinteken lesznek főként kialakítva. A lakások mintegy 36-% egyszobás stúdiólakás, 37-% kétszobás (nappali+1szobás), 24% háromszobás (nappali+2szobás), további lakások 3-% négyszobás (nappali+3 szobás) kialakítású. A lakások méretei 27 és 110 m2 közöttiek. Az épületek minden lépcsőházi főbejárata akadálymentesen megközelíthető kell legyen. A közlekedő terek akadálymentes használatra alkalmasak. a szintek személyfelvonókkal akadálymentesen elérhetőek legyenek. Az épület fűtése távhővel biztosított, ezen felül a 25% megújuló energia használatot biztosítani kell. A három tömegből álló (A, B és C épülettömb), összesen 291 lakásos lakóépület a környező területek karakterére is figyelemmel, az északi „A” tömbben pince +földszint + 7, míg a déli „B” és ”C” tömbökben pince+ földszint + 3 szintes. A keretből három, pince +földszint +9 szintes tömeg emelkedik ki. A déli tömbök megnyitásával a keretes beépítés főbb feltáró útvonalai kerültek kijelölésre.

A telket körülvevő családi házas beépítésre a telek déli részén lévő "B" és „C” épület reagál a földszint +3 szintes

57 db fém szerkezetű 6,2 m2/db alapterületű pavilon,

1 db fém szerkezetű, 7,3 m2/db alapterületű akadálymentes szaniter konténer,

1 db fém szerkezetű, 14,7 m2/db alapterületű szaniter konténer.

Ajánlatkérő által megvásárolni kívánt lakások a „B” épülettömb „B-2” lépcsőházában a fölszinten és az 1-3. emeleti szinteken lesznek főként kialakítva.

A lakások mintegy 36-% egyszobás stúdiólakás, 37-% kétszobás (nappali+1szobás), 24% háromszobás (nappali+2szobás), további lakások 3-% négyszobás (nappali+3 szobás) kialakítású. A lakások méretei 27 és 110 m2 közöttiek. Az épületek minden lépcsőházi főbejárata akadálymentesen megközelíthető kell legyen. A közlekedő terek akadálymentes használatra alkalmasak. a szintek személyfelvonókkal akadálymentesen elérhetőek legyenek. Az épület fűtése távhővel biztosított, ezen felül a 25% megújuló energia használatot biztosítani kell.

Az épülettömbök által határolt terület 100%-ban beépített a térszín alatt, az északi terepcsatlakozáshoz viszonyítva fél szint süllyesztéssel 303 férőhelyes parkolószint kerül a komplexum alá. Az épület a környezetéből rézsűvel átlag 2,00m magasan emelkedik ki. A beépítés keretes jelleget kap a három épületrész egymás felé kanyarodása miatt. A rézsűvel együtt ez a földszinti lakások privát szféráját is megteremti, a parkosított belső udvar az épület lakásainak közös kertjévé válik. A belső udvar burkolt és megfelelő földfeltöltéssel növényzettel fedett hangulatos tér, amelyben a megszokott zöldfelületek és kültéri bútorok mellett kialakítható játszótér illetve kültéri edzőpálya is.

A 45 m2-nél nagyobb lakások részére a lakószinteken biztosított saját min. 1,5 m2-es tároló.

Terepszint feletti bruttó szintterület: 21 048 m2

Terepszint alatti bruttó szintterület: 8 053 m2

További információk:

Eljárás
Díjazási kritériumok
Minőségi kritérium (név): melegvíz előállítás kiváltása hőszivattyús üzemű egységgel - a teljes HMV igény megajánlott %-ban(min.10 -max.40%)

A szerződés odaítélése
A szerződéskötés időpontja: 2021-12-14 📅
Név: Living II. Ingatlanfejlesztő Befektetési Alap
Nemzeti nyilvántartási szám: 19086862243
Postacím: Máriássy Utca 7.
Postai város: Budapest
Postai irányítószám: 1095
Ország: Magyarország 🇭🇺
Telefon: +36 204688702 📞
E-mail: gyafras.sandor@gladiatoralapkezelo.hu 📧
Ország: Budapest 🏙️
A beszerzés teljes értéke: 791 655 271 HUF 💰
Tájékoztatás a pályázatokról
A beérkezett ajánlatok száma: 2

Hivatkozás
További információk

Jelen eljárásban ajánlattevők:

1. Ajánlattevő (egyben nyertes ajánlattevő) neve: Living II. Ingatlanfejlesztő Befektetési Alap

Székhely: 1095 Budapest, Máriássy u. 7.

Adószám: 19086862-2-43

2. Ajánlattevő neve: DVM Group Korlátolt Felelősségű Társaság

Székhely: 1052 Budapest, Türr István u. 8.

Adószám: 12667093-2-41

A megadott becsült érték a beruházás értéke, azonban az eljárásban ajánlati árként a fejlesztés alapjául szolgáló ingatlan vételi ára került feltüntetésre, ez a szerződéses érték.

Kiegészítő információk
Felülvizsgálati testület
Postacím: Riadó u. 5
Forrás: OJS 2021/S 252-669204 (2021-12-23)

Új beszerzések kapcsolódó kategóriákban 🆕

Építési munkák (17 új beszerzések)

Teljes vagy részleges magas- és mélyépítési munka (13)

Magasépítési munka (4)

Többlakásos épületek és önálló házak kivitelezése (1)