Tranzit Ház Közösségi Tér és Képzési Kp. műsz.ell

A beszerzés leírása

Szolgáltatás megrendelése
A szerződés tárgya: „Tranzit Ház Közösségi Tér és Képzési Központ megvalósításához kapcsolódó tervvéleményezési, műszaki ellenőri, mérnöki tanácsadói, minőségellenőrzési, változásmenedzsmenti és kockázatelemzési feladatok ellátása” megbízási szerződés keretein belül.
Ajánlatkérő Budapest 8. kerületében megrendelői tulajdonban lévő természetben a 1088 Budapest, Puskin utca 4. szám alatt található, Budapest belterület 36548 hrsz. alatt nyilvántartott ingatlanon (Ingatlan) egy tranzit ház elnevezésű, új közösségi tér és képzési központ (Tranzit Ház) létesítését tervezi (építési engedélyköteles) felújítást és/vagy funkcionális bővítést, valamint restaurálást is magában foglaló építési beruházás útján. A Tranzit Ház kivitelezéséhez kapcsolódóan a nyertes ajánlattevő műszaki ellenőri, tervvéleményezési, ennek körében minőségellenőrzési, változásmenedzsment, és kockázatelemzési munkák elvégzését és az ehhez kapcsolódó szolgáltatások nyújtását látja el megbízási jogviszony keretében.
A nyertes ajánlattevő feladatainak részletezését a Közbeszerzési Dokumentumok részét képező Műszaki Leírás és Megbízási Szerződés tervezete tartalmazza.
Nyertes ajánlattevőnek különösen az alábbi feladatokat kell elvégeznie:
- a Tranzit Ház megvalósításával összefüggő előkészítési, tervezési, kivitelezési, műszaki átadás-átvételi és üzembe helyezési szakaszokkal kapcsolatos építési műszaki ellenőrzés a 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendeletben, valamint a közbeszerzési dokumentumokban meghatározottak szerint (Műszaki Ellenőri Feladatok);
- a Tranzit Ház állagmegóvási és generálkivitelezési munkái során felmerülő tervellenőri feladatok ellátása (Tervvéleményezési Feladatok). A Tervvéleményezési Feladatok hatókörébe a következő tervek tartoznak: építési engedélyezési tervdokumentáció, kiviteli tervdokumentáció (beleértve a szakági terveket is), a fővállalkozó által készített kiviteli és gyártmánytervek, megvalósulási tervdokumentáció. AK Tervvéleményezés alatt az AD III. kötet 3.2.2.4. pontjában megadott fogalmat érti. Ennek megfelelően a tervvéleményezés során ellátandó feladatok a következők: Kiviteli Tervek jogszabályi megfelelőségének teljes körű ellenőrzése; Szabványoknak való megfelelőség ellenőrzése; A Megbízó szakmai szempontjainak érvényre juttatása; Fenntarthatósági tervezési elvárásoknak való megfeleltetés; Tervek műszaki megfelelőségének vizsgálata; Szakértői vélemények, tanulmányok ellenőrzése; A tervek költséghatékonyság szempontjából történő vizsgálata, value engineering feladatok; Költségellenőrzés, Az építés gyors és hatékony megvalósítását célzó paraméterek folyamatos ellenőrzése; A tervezés és a kivitelezés során felmerülő beruházói további szempontok ellenőrzése, Megbízói és felhasználói véleményezés, Döntéselőkészítés jogszabályi megfelelőségének ellenőrzése: tervdokumentáció felülvizsgálata a kivitelezés közbeszereztetésére; stb.
-Komplex tervvéleményezés, műszaki ellenőrzés, változásmenedzsment és minőség-ellenőrzés a Beruházás teljes időtartama alatt;
- A létesítmény használatbavételét követően a kivitelező vállalkozó jótállási kötelezettségével kapcsolatos feladatok, 1. év és a teljes (alap) jótállási időszak (műszaki átadás-átvételtől számított 36 hónap) lejárta napján szervezett bejáráson részvétel, közreműködés.
Nyertes ajánlattevőnek a következő időszakokban kell a feladatait ellátnia:
- a tervkészítés során
- a kivitelezés során folyamatosan,
- a létesítmény műszaki átadás-átvételi eljárása során,
- a használatbavételi és birtokbaadási folyamat tekintetében, valamint
- a jótállási időszak alatt.
A beruházás rövid bemutatása:
A Tranzit Ház építési helyszíne a Vt-V/P-2 besorolású lakóövezetben, régészeti lelőhellyel is érintett műemlékileg védett területen áll (az OÉNY adatok alapján műemléki azonosítószámok: 16269 [11991], 18890, 13289, 66284).
A kivitelezés funkcionális tartalma:
Műemlék épület átalakítása, felújítása és bővítése, új udvari térszín alatti és feletti beépítés, műemlék kertjének kialakítása
- bontási munkálatok elvégzése,
- szigetelési és állagmegóvó munkálatok elkészítése
- rekonstrukciós és restaurálási munkálatok,
- az épületben a tervezett étterem, konyha, irodák, üzlethelyiség, és rendezvényterek kialakítása,
- dupla szintű tetőtér létrehozása
- kert területe alatt 500 fős rendezvényterem és kapcsolódó helyiségeinek a létrehozása,
- új kerti pavilon épület létrehozása,
- kertben pergola sor építése,
- kétszintes kert létrehozása.
A kivitelezéssel érintett teljes (műemléki védelem alatt álló) kivitelezési terület:
Teljes épület:
-hasznos alapterület: 5839,52 m2
- nettó alapterület: 5991,37m2
Az épület részét képező (térszín alatti) előadóterem területe: 491,2 m2;
szabad fesztáv: 12,49 m;
teljes fesztáv: 15,14m
belmagasság: 4,70m
szabad (álmennyezet alsó sík): 3,7m
A térszín alatti beépítés összterülete: 2132,67 m2 (33,14 m széles és 37,35 m hosszú)
Alépítményi munkák: 1086,73 m2
Az épületbővítés bruttó szintterülete: 282,05+1086,73 = 1 368,78 m²
A Tranzit Ház kivitelezése az alábbi főbb munkarészekből és mennyiségekből áll:
- bontási munkák,
- műemléki kivitelezés (ideértve tájépítészeti kivitelezést is),
- régészeti feltárásnak megfelelő kivitelezés,
- belsőépítészeti munkák,
- épületgépészeti, erős-és gyengeáramú kivitelezési munkák,
- akadálymentesítési munkák,
- térszín alatti építés részben/egészben műemlék épület környezetének kertépítészeti rendezése,
- kert-és környezetrendezési munkák,
- külső közművekkel kapcsolatos kivitelezési munkák,
- restaurátori munkák (fémrestaurálás, festészeti restaurálás, kő restaurálás),
- útépítés és forgalomtechnika
- alépítményi munkák: 1086,73 m2
- épületbővítés bruttó szintterülete: 1 368,78 m²
Az építési helyszín jellemző adatait, a tervezett építészeti megoldások főbb jellemzőit, a restaurálási és régészeti követelményeket a közbeszerzési dokumentumok részét képező Ajánlati Dokumentáció III. kötet (Ajánlati Dokumentáció III. kötet / Műszaki Leírás) tartalmazza. A jelen közbeszerzési eljárás tárgya szerinti szolgáltatással érintett építési beruházás becsült értéke 8 000 000 000,-Ft.
Ajánlatkérő az alábbiakban adja meg a Kbt. 65. § (5) bekezdése szerinti 75%-os szabály betartásának ellenőrizhetőségét lehetővé tevő teljes mennyiségi előírásokat képező adatokat:
- az AF III.1.3) pont M.1.1. pont szerinti referenciakövetelménnyel érintett teljes mennyiségi adat: hasznos alapterület: 5839,52 m2,
- az AF III.1.3) pont M.1.2. pont szerinti referenciakövetelménnyel érintett teljes mennyiségi adat: hasznos alapterület: 5839,52 m2,
- az AF III.1.3) pont M.1.3. pont szerinti referenciakövetelménnyel érintett teljes mennyiségi adat: térszín alatti beépítés: 2132,67 m2.

További információk

Az Ajánlati Felhívás II.2.7) pontjában megjelölt 72 hónap mértékű teljesítési időtartam ténylegesen a szerződéskötéstől a Tranzit Ház kivitelezésének véghatáridejéig (előreláthatólag: 2027.12.31.) tartó időtartamként értelmezendő az III.2.2) pontban foglaltak figyelembe vételével. Az utóbbiak alapján a Nyertes Ajánlattevővel megkötésre kerülő megbízási szerződés teljesítési határideje: a szerződéskötéstől számított 72 hónap, de legkésőbb a Tranzit Ház kivitelezésének teljesítési határidejét (előreláthatólag: 2024.12.31. napjáig) követő 36 hónap jótállási kötelezettség utolsó napjáig terjedő időszak.

A feltételek felsorolása és rövid leírása

Az eljárásban nem lehet AT, alvállalkozó, és nem vehet részt alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, akivel szemben a Kbt. 62. § (1)-(2) bekezdéseiben meghatározott kizáró okok valamelyike fennáll.
A Kbt. 74. § (1) bekezdés b) pontja alapján Ajánlatkérő kizárja az eljárásból azt az AT-t, alvállalkozót vagy az alkalmasság igazolásában részt vevő szervezetet, aki részéről a kizáró ok az eljárás során következett be.
Megkövetelt igazolási módok:
Előzetes igazolás:
Az ajánlatban a Kbt. 67. § (1) bekezdésére tekintettel (mind a magyarországi letelepedésű, mind a nem Magyarországon letelepedett) ajánlattevőknek, valamint adott esetben az alkalmasság igazolásában résztvevő gazdasági szereplő (k) nek a 321/2015. (X. 30.) Kormányrendelet (a továbbiakban: 321/2015. (X.30.) KR.) 4. § szerint egységes európai közbeszerzési dokumentumban (EEKD) szükséges nyilatkozniuk előzetes igazolásként a kizáró okok fenn nem állásáról. Az alátámasztó igazolásokat a Kbt. 69. § (4) bekezdés szerinti ajánlatkérői felhívásra szükséges benyújtani.
A Kbt. 69. § (4) bek. szerinti ajánlatkérői felhívásra benyújtandó igazolódokumentumok:
A magyarországi letelepedésű ajánlattevő (k), valamint adott esetben az alkalmasság igazolásában résztvevő gazdasági szereplő (k) vonatkozásában a 321/2015. (X.30.) KR.) 8. §-a szerint kell igazolni a Kbt. 62. § (1) és (2) bekezdésben foglalt kizáró okok fenn nem állását.
A nem Magyarországon letelepedett ajánlattevő esetében az ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) KR. 10. §-a szerinti igazolásokat és írásbeli nyilatkozatokat fogadja el. A kizáró okokra és az alkalmassági követelményekre vonatkozóan a közbeszerzés megkezdését megelőzően kiállított igazolások is benyújthatóak (felhasználhatóak) mindaddig, ameddig az igazolásokban foglalt tény, illetve adat tartalma valós. Az ajánlatkérő - ellenkező bizonyításig - az adat valóságtartalmát az ajánlattevő erre vonatkozó külön nyilatkozata nélkül vélelmezi.
A 321/2015. (X. 30.) KR. 15. § (1) bekezdése alapján ajánlattevőnek az alkalmasság igazolásában részt vevő alvállalkozó vagy más szervezet vonatkozásában csak az EEKD-t szükséges benyújtani a Kbt. 62. §-ában foglalt kizáró okok hiányának igazolása érdekében. Felhívjuk a figyelmet a Kbt. 67. § (3) bekezdésére, valamint a 321/2015. (X. 30.) KR. 3. § (2) és (3) bekezdésére.
Azon alvállalkozók tekintetében, amelyek nem vesznek részt alk. igazolásában az ajánlattevőnek a Kbt. 67. §(4) bekezdése szerinti nyilatkozatot kell benyújtani.
Felhívjuk a figyelmet a 321/2015. (X. 30.) KR. 1. § (7) bek., 12-14. § és 16. §-ára és a Kbt. 64. § szerinti öntisztázás lehetőségére.
AK az alábbi alkalmasság igazolási módok alkalmazását és az alábbi alkalmassági minimumkövetelményeket írja elő:
Szakmai nyilvántartásban szereplés:
SZ/1) A Kbt. 65. § (1) bek. c) pontja és a 322/2015 Kr. 8. § (1) bek. alapján AK előírja a tervezői szolg. tárgya szerint illetékes országos szakmai kamara (Magyar Mérnöki Kamara [MMK]) névjegyzékében szereplés követelményét, illetve nem Mo.-on letelepedett gazd. szereplők esetén a 2014/24/EU ie. XI. melléklet szerinti hasonló nyilv.-ban való szereplés követelményét.
SZ/1) Az alkalmasság előzetes igazolása: az EEKD benyújtásával, ezt követően a Kbt. 69. § (4) alapján.
A fenti névjegyzékek adatait Mo-on letelepedett gazd.-i szereplők esetén az AK ellenőrzi, nem Mo-on letelepedett gazd.-i szereplők esetén a 2014/24/EU ie. XI. mellékletében felsorolt nyilvántartások szerinti ig.-t (kivonatot) vagy egyéb ig.-t, vagy nyilatkozatot kell ig.-ként benyújtani az AK Kbt. 69. § szerinti felhívására.
A 322/2015 Kr. 8. § (2) bek. alapján az AK előírja, hogy a nem Mo-on letelepedett gazd.-i szereplőnek nyertessége esetén legkésőbb a szerz. megkötésének időpontjában szerepelnie kell a Magyar Mérnöki Kamara névj.-ében.
Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) KR. 2. § (5) bek. alapján jelzi, Ajánlattevőknek elegendő alkalmasságukat az EEKD „α” szakaszának megjelölésével igazolni.
Az alkalmasság előzetes igazolása: az EEKD benyújtásával, ezt követően a Kbt. 69. § (4) alapján.
A kizáró okok és az alkalmassági követelmények tekintetében AK felhívja az AT figyelmét a 321/2015. (X. 30.) KR. 1-16. §-ainak rendelkezéseire.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

AT köteles csatolni:
P.1) 321/2015. KR. 19. § (1) bek. c): előző 3 mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozó, nettó teljes árbevételéről szóló nyilatkozatot.
P.2) 321/2015. KR. 19. § (1) bek. c): az ajánlati felhívás feladását megelőző 3 mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozó, közbeszerzés tárgya szerinti (műszaki ellenőrzési tevékenységből származó) nettó árbevételéről szóló nyilatkozatot.
A P.1) és P.2) alk. köv.-ek tekintetében a 321/2015. KR. 19. § (3) bek. + Kbt. 65.§ (7)-(8), (11) bek., 69. § (11) bek. is irányadó.
Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) KR. 2. § (5) bek. alapján jelzi, Ajánlattevőknek elegendő alkalmasságukat az EEKD „α” szakaszának megjelölésével igazolni.
Az alkalmasság előzetes igazolása: az EEKD benyújtásával, ezt követően a Kbt. 69. § (4) alapján.

Alkalmatlan az Ajánlattevő, ha:
P.1) ha az ajánlati felhívás feladását megelőző 3, mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozó, teljes nettó árbevétele összesen nem éri el a nettó 150 000 000,-HUF-ot, azaz a nettó százötvenmillió Ft-ot.
P.2) ha az ajánlati felhívás feladását megelőző 3, mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozó, közbeszerzés tárgya szerinti szolgáltatásból (vagyis műszaki ellenőrzési tevékenységből) származó nettó árbevétele összesen nem éri el a nettó 110 000 000,-HUF-ot, azaz a nettó száztízmillió Ft-ot.
A P.1)-P.2) pontban foglalt alkalmassági követelményeknek a közös Ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek a Kbt. 65. § (6) bek. alapján.
Karakterkorlátozási okokból kifolyólag az Ajánlati Felhívás III.1.3) alpontjának folytatása:
Az M.2.5. alpontja tekintetében meghatározott minimumkövetelmények a következők:
M.2.5. legalább 1 fő olyan szakemberrel, aki a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet (266.KR) 1. sz. mell. IV. fejezet 2. pontja szerinti - Épületvillamossági szakterület - „ME-V” besorolású jogosultsággal és a jogosultságszerzést követően épületvillamossági szakterületen szerzett min. 36 hónap műszaki ellenőri szakmai tapasztalattal rendelkezik.
VAGY az előírt ME-V jogosultság hiánya esetén:
a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel és tapasztalattal rendelkezik, azaz okleveles villamosmérnők (épületvillamosság szakirány) vagy ezzel egyenértékű végzettséggel, és legalább 36 hónap szakmai gyakorlattal és (a jogosultságszerzési tapasztalattal történő átfedés megengedésével) épületvillamossági szakterületen szerzett min. 36 hónap műszaki ellenőri szakmai tapasztalattal rendelkezik; VAGY létesítmény mérnök, villamos mérnök (épületvillamosság szakirány) vagy ezek valamelyikével egyenértékű végzettséggel, és legalább 48 hónap szakmai gyakorlattal és (a jogosultságszerzési tapasztalattal történő átfedés megengedésével) épületvillamossági szakterületen szerzett min. 36 hónap műszaki ellenőri szakmai tapasztalattal rendelkezik.
Ajánlatkérő jelzi, hogy a szerződéskötés feltétele, hogy a szakemberek rendelkezzenek a 266 KR szerinti, az alábbi (vagy azzal egyenértékű) érvényes tervezői jogosultsággal, továbbá az MMK névjegyzékében ilyen jogosultsággal szerepeljenek:
o M2.1.) ME-É
o M2.2.) T
o M2.3.) SZB
o M2.4.) SZÉSZ
o M2.5.) ME-V
Egy szakember több pozícióra is jelölhető.
Ajánlatkérő a párhuzamos szakmai tapasztalatot csak egyszer veszi figyelembe (azzal, hogy a speciális tapasztalatszerzési időszak átfedésben lehet az általános tapasztalati időszakkal a fentiek szerint).
A Kbt. 65. § (6) bekezdése szerint az előírt alkalmassági követelményeknek a közös ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek.
Az AK felhívja az ajánlattevők figyelmét, hogy a fenti szakembereken túl további szakember követelményeket ír elő szerződéskötési feltételként az AF VI.3) pont 23) alpontjában.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

AT köteles csatolni:
M.1) A 321/2015. (X. 30.) KR. 21. § (3) bek. a) pontja (és (3a) bek. a) pontja) alapján ismertetnie kell az eljárást megindító felhívás feladásától visszafelé számított 6 évben (72 hónap) megkezdett és 3 évben (36 hónap) szerződésszerűen teljesített, legjelentősebb közbeszerzés tárgya szerinti szolgáltatás teljesítéséből származó referenciáit, melyeket a 321/2015. (X. 30.) KR. 21/A. § és 22. § (1) bek. meghatározottak szerint kell igazolni az alábbi tartalmú referencianyilatkozattal vagy referenciaigazolással:
- a szerződést kötő másik fél megnevezése és címe (székhelye/lakcíme),
- a szerződést kötő másik fél kapcsolattartójának neve és elérhetősége (cím/telefonszám/e-mail/fax),
- a szolgáltatás tárgya, mennyisége,
- a teljesítés ideje (év, hónap, nap pontossággal meghatározott kezdő és befejező időpontok megjelölésével),
- nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e.
Az M1) alkalmassági minimumkövetelménynek való megfelelés igazolható (az M.1.1.-M.1.3. pontokban előírt referenciakövetelményeként) egy, vagy több (maximum 3-3) szerződés keretében teljesített referenciával.
M2) A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3) bek. b) pontja alapján azoknak a szakembereknek a megnevezését, képzettségük, gyakorlatuk a szakember által aláírt szakmai önéletrajzzal történő ismertetését, végzettséget igazoló okirat másolatokkal, akiket be kíván vonni a teljesítésbe.
A szakmai önéletrajz részletesen - dátumokkal (év/hó) - térjen ki a végzettségre, képzettségre, a szakember által szerzett szakmai tapasztalatra.
A szakembernek nyilatkoznia kell arról, hogy az ajánlattevő nyertessége esetén a szerződés teljesítésében személyesen részt vesz.
Ajánlatkérő a szakmai tapasztalat alatt az előírt végzettségbeli és tapasztalati követelményeknek megfelelő munkakörben végzett munkavégzésen alapuló gyakorlatot érti.
Amennyiben a szakember egyazon időben több tárgyi projektben is részt vett, úgy az egyes projektek során szerzett gyakorlatainak hónapszáma nem összeadható, vagyis egy évben maximálisan 12 hónap számítható függetlenül attól, hogy a szakember esetleg egy időben több projekten is dolgozott.
M.3) A 321/2015. (X. 30.) KR. 21. § (3) bek. h) pontja alapján a felhívás feladását megelőző 36 hónapban a statisztikai állományi létszámáról készült kimutatással/nyilatkozattal.
A műszaki, szakmai alkalmasság (M.1.-M.3.) igazolására a Kbt. 65. § (6), (7), (9) és (11) bekezdésben foglaltak is irányadók. A Kbt. 65. § (7) bekezdésének rendelkezései az Ajánlati Felhívás VI.3) pont 21) alpontjában foglalt korlátozás figyelembevételével alkalmazandóak.
Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) KR. 2. § (5) bekezdése alapján jelzi, Ajánlattevőknek elegendő műszaki, szakmai alkalmasságukat (M.1., M.3.) az EKD IV. rész α” szakaszának megjelölésével igazolni.
A műszaki, szakmai alkalmasság (M.1.-M.3.) előzetes igazolása: az EEKD benyújtásával, ezt követően a Kbt. 69. § (4) alapján.

Részvételi feltételek (műszaki és szakmai alkalmasság)

M1) Alkalmatlan az AT abban az esetben, ha nem rendelkezik (a 321/2015. Kr. 21. § (3) bek. a) pont és (3a) bek. a) pont szerint) az AF feladásától visszafelé számított 6 éven (72 hónapon) belül megkezdett és 3 éven (36 hónapon) belül befejezett, alábbi referenciával:
M.1.1 min. 1 db, min. 4300 m2 hasznos alapterületű, műemléki védettség alatt álló, közhasználatú építmény vagy építmény-együttes építési engedélyköteles kivitelezése során műszaki ellenőri feladatainak ellátására vonatkozó referencia;
ÉS
M.1.2 min. 1 db, min. 4300 m2 hasznos alapterületű, műemléki védettség alatt álló, közhasználatú építmény vagy építmény-együttes építési engedélyköteles kivitelezése során tervvéleményezési, tervellenőri feladatainak ellátására vonatkozó referencia;
ÉS
M.1.3 min. 1 db műemléki védettség alatt álló, közhasználatú építmény vagy építmény-együttes min. 820 m2 alapterületű, építési engedélyköteles térszín alatti beépítésére irányuló kivitelezése során tervvéleményezési és mérnök tanácsadói vagy műszaki ellenőri feladatainak ellátására vonatkozó referencia.
AK az M.1.1.-M.1.3. min. követelmények vonatkozásában rögzíti, hogy „közhasználatú építmény” vagy a közhasználatú építmény-együttes egyes elemei alatt a 1997. évi LXXVIII. törvény 2. § 9. pontjában meghatározott fogalmat érti, de kizárólag épület tekintetében, műtárgyra vonatkozóan nem.
AK az M.1.1.-M.1.3. min. követelmények vonatkozásában rögzíti, hogy műemléki védettség alatt a kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. törvény 7. § 15. pontja szerinti fogalmat érti.
A fenti M.1.1.-M.1.3. pontok alatt meghatározott referenciakövetelmények mindegyike 1 v. több (maximum 3) referenciaszerződésre való hivatkozás útján (a referenciaszerződésekben foglalt mennyiségi adatok (mint alkalmasság igazolási hivatkozási alapok összeadásával) igazolhatóak.
M2) Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik legalább az alábbi szakemberekkel:
M.2.1. legalább 1 fő olyan szakemberrel, aki a 266.KR 1. sz. mell. V. fejezet 1. rész 2. pontja szerinti - Magasépítési szakterület - „ME-É” besorolású jogosultsággal és a jogosultságszerzést követően magasépítési szakterületen szerzett min. 36 hónap műszaki ellenőri szakmai tapasztalattal rendelkezik.
VAGY az előírt ME-É jogosultság hiánya esetén:
a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel és tapasztalattal rendelkezik, azaz okleveles építőmérnök vagy okleveles építészmérnök vagy ezek valamelyikével egyenértékű végzettséggel, és legalább 36 hónap szakmai gyakorlattal és (a jogosultságszerzési tapasztalattal történő átfedés megengedésével) magasépítési szakterületen szerzett min. 36 hónap műszaki ellenőri szakmai tapasztalattal rendelkezik; VAGY építőmérnök vagy építészmérnök vagy ezek valamelyikével egyenértékű végzettséggel, és legalább 48 hónap szakmai gyakorlattal és (a jogosultságszerzési tapasztalattal történő átfedés megengedésével) magasépítési szakterületen szerzett min. 36 hónap műszaki ellenőri szakmai tapasztalattal rendelkezik.
ÉS
M.2.2. legalább 1 fő olyan szakemberrel, aki a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet (266.KR) 1. sz. mell. II. fejezet 30. pontja szerinti - Tartószerkezeti tervezési szakterület- „T” besorolású jogosultsággal és a jogosultságszerzést követően tartószerkezeti tervellenőrzési szakterületen szerzett min. 12 hónap műszaki ellenőri szakmai tapasztalattal rendelkezik.
VAGY az előírt T jogosultság hiánya esetén:
a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel és tapasztalattal rendelkezik, azaz okleveles szerkezet-építőmérnök vagy ezzel egyenértékű végzettséggel, és legalább 12 hónap szakmai gyakorlattal és (a jogosultságszerzési tapasztalattal történő átfedés megengedésével) tartószerkezeti szakterületen szerzett min. 12 hónap műszaki ellenőri szakmai tapasztalattal rendelkezik.
ÉS
M.2.3. legalább 1 fő olyan szakemberrel, aki a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet (266.KR) 1. sz. mell. IV. fejezet 23. pontja szerinti - Építési beruházási szakértői szakterület - „SZB” besorolású jogosultsággal és a jogosultságszerzést követően építési beruházási szakértői szakterületen szerzett min. 12 hónap költségelemzési szakmai tapasztalattal rendelkezik.
VAGY az előírt SZB jogosultság hiánya esetén:
a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel rendelkezik, azaz okleveles építészmérnök vagy okleveles építőmérnök végzettséggel vagy ezek bármelyikével egyenértékű végzettséggel, és építési beruházási szakértői szakterületen szerzett min. 12 hónap költségelemzési szakmai tapasztalattal rendelkezik.
ÉS
M.2.4. legalább 1 fő olyan szakemberrel, aki a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet (266.KR) 1. sz. mell. IV. fejezet 2. pontja szerinti - Általános építmények építésügyi műszaki szakértői szakterület - „SZÉSZ” besorolású jogosultsággal és a jogosultságszerzést követően a SZÉSZ jogosultság szerinti szakterületen szerzett min. 12 hónap tervbírálati szakmai tapasztalattal rendelkezik.
VAGY az előírt SZÉSZ jogosultság hiánya esetén:
a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel rendelkezik, azaz okleveles építészmérnök végzettséggel vagy ezzel egyenértékű végzettséggel, és a SZÉSZ jogosultság szerinti szakterületen szerzett min. 12 hónap tervbírálati szakmai tapasztalattal rendelkezik.
Az Ajánlati Felhívás M.2.5. alpontjai tekintetében meghatározott minimumkövetelmények karakterkorlátozási okok miatt az Ajánlati Felhívás III.1.2) pontjában (pénzügyi alk. min. köv. részben) kerültek feltüntetésre.
M.3) Alkalmatlan az ajánlattevő, ha az ajánlati felhívás feladását megelőző három évben (36 hónap) az éves átlagos statisztikai állományi létszáma nem érte el a 15 főt.

A szerződés teljesítésének feltételei

Kötbérek: késedelmi (0,5%/nap, max 30%), hibás teljesítési (0,5%/szerződésszegés, max 30%), meghiúsulási (max 30%) (a Szerződéstervezetben foglaltak szerint)
Biztosítékok: 5 % teljesítési biztosíték, 5 % jóteljesítési biztosíték a Szerződéstervezetben rögzítettek szerint.
Kifizetés a Kbt. 135. § (1), (5) és (6) bek., valamint a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bekezdései alapján. A teljesítést az Ajánlatkérő a Kbt. 2021.02.01. napjától hatályos 135. § (1) bekezdésére is figyelemmel 8 napon belül köteles igazolni. Ajánlattétel, elszámolás, kifizetés pénzneme: magyar Ft (HUF).
Az AK nem biztosít előleget.
A pénzügyi teljesítés és finanszírozás feltételeit, ill. a szerződést biztosító mellékkötelezettségeket a kb-i dok-ok és különösen az SZT részletesen tartalmazzák.
Részszámlák: Havi részszámlázás (maximum a megbízási díj 70%-a erejéig), műszaki átadás-átvételre jutó részszámla (maximum a teljes megbízási díj 15%-a), használatbavételre és birtokbaadásra jutó részszámla (maximum a teljes megbízási díj 10%-a), műszaki ellenőri jótállási időszakra jutó részszámla (végszámla: maximum a teljes megbízási díj 5%-a) az alábbiak szerint:
- Folyamatos tevékenység részszámlái: a kapcsolódó feladat: Folyamatosan, havi rendszerességgel számlázott, a szerződéskötéstől a műszaki átadás-átvétel megkezdéséig végzett műszaki lebonyolítói, műszaki ellenőri és mérnök tanácsadói tevékenység. A havi számlázási összeg a jelen teljesítési szakaszhoz kötött díjrészlet szerződésben rögzített átfutási idővel osztott, arányos része (egészre kerekítve, szükség esetén az utolsó részletben kiegyenlítve a kerekítési eltérést). A számlázható díj: összességében a teljes megbízási díj maximum 70%-a,
- Műszaki átadás-átvételre jutó részszámla: a kapcsolódó feladat: A műszaki átadás-átvétel megkezdésétől, annak sikeres lezárásáig végzett műszaki lebonyolítói, műszaki ellenőri és mérnök tanácsadói tevékenység. A számlázható díj: a teljes megbízási díj maximum 15%-a,
- Használatbavételre és birtokbaadásra jutó részszámla: a kapcsolódó feladat: A műszaki átadás-átvétel sikeres lezárásától a jogerős használatbavételi engedély megszerzéséig, illetve a birtokbaadási eljárás lezárásig végzett műszaki lebonyolítói, műszaki ellenőri és mérnök tanácsadói tevékenység. A számlázható díj: a teljes megbízási díj maximum 10%-a,
- Műszaki ellenőri jótállási időszakra jutó részszámla: a kapcsolódó feladat: Az egy éves utó felülvizsgálati eljárás lebonyolítása és lezárása. A számlázható díj: 4%.
- Műszaki ellenőri jótállási időszakra jutó részszámla (Végszámla): a kapcsolódó feladat: Az egy éves utó felülvizsgálati eljárás lebonyolítását és lezárását követően az átadás-átvétel lezárásától számított 36 hónapig elvégzett feladatok. A számlázható díj: 1%.

Az ajánlatok felbontásának feltételei (hely)

Az elektronikus bontás szabályait az elektronikus közbeszerzés részletes szabályairól szóló 424/2017. (XII.19.) Korm. rendelet (továbbiakban: e-Kr.) 15. §-a tartalmazza. Az ajánlat kizárólag elektronikus úton, az EKR rendszeren keresztül, az eljárás erre megadott felületén nyújtható be.
(https://ekr.gov.hu/portal/kozbeszerzes/eljarasok/EKR001462432021/reszletek)

1) A közb. elj. a Kbt.40.§ (1) bek. és az e-Kr alapján az EKR-ben kerül lebonyolításra. Az e-Kr.11-12.§-ai is irányadóak.
2) Az aj.-hoz csatolni kell az EKR-ben AK által generált elektronikus nyilatkozatminták kitöltésével képzett nyil.-okat, és az AD I. kötetében rendelkezésre bocsátott egyéb nyilatkozatminták alapján nyomtatott, aláírt, scannelt pdf formátumú nyil.-okat is a Közb. Dokumentumokban foglaltak szerint.
3) AK a Kbt. 35. § (8) bekezdése alapján a közb. elj.-ban a nyertes AT-nek nem teszi lehetővé gazdálkodó szervezet alapítását.
4) Az aj.-hoz csatolni kell az aj.-ot aláíró személy al.-i címpéldányának másolatát, vagy ügyvéd/kamarai jogtanácsos által ellenjegy. aláírás-mintát (vagy adott esetben meghat.-t).
5) Foly.-ban lévő vált.bej. elj. esetében az ajánlattevő köteles csatolni a cégbírósághoz benyújtott vált.bej.-i kérelmet és az annak érkezéséről a cégbíróság által megküldött igazolást (vagy nemleges nyilatkozatot).
6) Csatolni kell a Kbt. 66. § (5) bek. szerinti felolvasólapot és a Kbt 66. § (6) bekezdés szerinti (adott esetben nemleges) nyilatkozatot.
7) AK a Kbt. 71. § (6) bek. alapján nem rendel el újabb hiánypótlást, ha a hp.-sal az AT az ajánlatban korábban nem szereplő gazdasági szereplőt vont be az eljárásba, és e gazdasági szereplőre tekintettel lenne szükséges az újabb hp.
8) Azon alk. köv.-ek megjelölése, amelyek a minősített AT-k hivatalos jegyzékébe történő felvétel feltételét képező minősítési szempontokhoz képest szigorúbbak: SZ.1., P.1., P.2., M.1., M.2., M.3.
9) AK az elj. dok.-ait az e-Kr. szerint kizárólag az EKR rendszerben regisztrált AT-k részére biztosítja. Az EKR útmutató elérhető: https://ekr.gov.hu/portal//tamogatas
10) Közös ajánlattétel esetén csatolni kell az egyértelmű felelősségvállalást tartalmazó együttműködési megállapodást.
11) AK az ajánlatokat a Kbt. 76. § (2) bekezdés c) pontja szerinti, a jelen AF II.2.5) pontjában meghatározott legjobb ár-érték arányt megjelenítő, alábbi szempontok szerint értékeli.
I. Ár szempont és a hozzárendelt súlyszám:
Nettó ajánlati ár (átalánydíj): Súlyszám: 50.
II. Minőségi szempont és a hozzárendelt súlyszám:
Szakmai ajánlat, Súlyszám: 50,
Alszempontok:
1. Szakmai ajánlat I.: Projekt megvalósítási módszertan, súlyszám: 20,
2. Szakmai ajánlat II.: Projektszervezet bemutatása, súlyszám: 20,
3. Szakmai ajánlat III.: Kockázatkezelési leírás, súlyszám: 10.
A fenti I. ért.-i szempont (nettó ajánlati ár) tekintetében a vonatkozó KH útmutató (KÉ 2020. évi 60. szám; 2020. március 25.) 1. sz. mellékletének A. pont 1. a) aa) pontja szerinti fordított arányosítás módszerét alkalmazza AK.
A fenti II. értékelési szempont mindegyik alszempontja (Szakmai ajánlat I-III.) tekintetében a vonatkozó KH útmutató (KÉ 2020. évi 60. szám; 2020. március 25.) 1. sz. mellékletének A. pont 2. pontja szerinti sorba rendezés módszerét alkalmazza AK. A Szakmai ajánlatot 3 tagú szakmai zsűri bírálja majd az AD I. kötet 24. pontjában részletesen meghatározott, objektív vizsgálati szempontok alapján.
Az ért.-i szempontok és az ért. módszere részletesen az AD I. kötetben.
12) Az Ajánlati Felhívás IV.2.6. pontjában (és a Kbt. 81. § (11) bekezdésben) foglaltak alapján az ajánlati kötöttség időtartama az ajánlattételi határidő leteltétől számított 30 nap.
13) AK az egyes ért.-i szemp.-ok tekintetében 0,00-tól 10,00-ig ad pontot.
14) FAKSZ: dr. Sirály Katalin, lajstromszám: 00365.
15) Az ajánlathoz csatolandó az AK által a Szerződéstervezetben meghatározott paraméterekkel rendelkező szakmai felelősségbiztosításról jelen közbeszerzési eljárás eredményeképpen megkötésre kerülő szerződés teljesítési határidejének utolsó napjáig érvényes, kb. tárgya szerinti tev.-re von.-ó fel.bizt., kárérték limitje legalább 50 millió HUF/káresemény, és legalább 50 millió HUF/kárév) szóló AT nyil.
16) AK a Kbt. 81 § (4) bek-et és a Kbt. 81. § (5) bek.-et alkalmazza, melyre tekintettel az értékelési rangsor 1., 2. és 3. helyein álló ajánlatok vonatkozásában végzi el az esetleges árindokolási, hiánypótlási, felvilágosítás kérési eljárási cselekményeket.
17) AK az elj.-ban, való részvételt 2 250 000 Ft összegű aj. bizt. nyújtásához köti a Kbt. 54. § alapján. Az a.b. a Kbt. 54. § (2) alapján AT választása szerint teljesíthető az előírt pénzösszegnek az AK (Raiffeisen Bank Zrt-nél vezetett 12010532 - 00127425 - 00100000 számlaszámú) fizetési számlájára történő befizetéssel, VAGY pénzügyi intézmény vagy biztosító által vállalt garancia VAGY készfizető kezesség biztosításával, VAGY biztosítási szerz.alapján kiállított - készfizető kezességvállalást tartalmazó - kötelezvénnyel. A befizetés igazolásának módja: átutalási bizonylat vagy egyéb hasonló okirati bizonyíték mellékelése az ajánlathoz.
18) AK jelzi, hogy az AF II.2.1) és egyéb pontjaiban karakterkorlátok miatt adta meg az eljárás megnevezését. A közbeszerzési dokumentumokban az alábbi, teljes megnevezést alkalmazza Ajánlatkérő:„Megbízási szerződés a Tranzit Ház Közösségi Tér és Képzési Központ megvalósításához kapcsolódó tervvéleményezési, műszaki ellenőri, mérnöki tanácsadói, minőségellenőrzési, változásmenedzsmenti és kockázatelemzési feladatok ellátása”.
19) A jelen közbeszerzési eljárás a 322/2015. (X.30.) Korm. rendelet hatálya alá tartozik.
20) Az AF II.1.6) pontjában foglaltak részletes indokolása: Az Ajánlatkérő nem biztosítja a részekre történő ajánlattételt tekintettel arra, hogy a szerződés tárgyát képező szolg.-ok szorosan összefüggenek, egy kivitelezési elj.-sal kapcsolatosak külön-külön nem értelmezhetőek, így egységes minőségben történő hatékony megvalósításukra egy AT-vel megkötött szerződés keretében kerülhet sor. A fentiekre tekintettel a részajánlattétel lehetősége nem adott, továbbá AK a többváltozatú ajánlattétel lehetőségét nem írja elő és nem engedélyezi a jelen kb. elj. vonatkozásában.
21) A Kbt. 65. § (10) bek.-ben foglaltak alapján AK kizárólag a nyertes AT (vagy nyertes közös AT-k egyike) által ellátandó, alapvető fontosságú feladatként nevesíti a következő szerződéses feladatokat: a 266 Kr. szerinti „„ME-É” jogosultsággal, valamint „SZB” jogosultsággal; és „SZÉSZ” jogosultsággal végezhető szerződéses feladatok. Ez utóbbi feladatokra tilos AV-t vagy kapaszervet igénybe venni.
22) AK nem alkalmazza a Kbt. 75. § (2) bekezdésének e) pontját.
23) AK szerződéskötési feltételként előírja, hogy a Nyertes AT az AF III.1.3) M.2.1.-M.2.5. alpontjaiban megadott szakembereken túl a következő szakemberekkel is rendelkezzen a szerződéskötés időpontjára: min. 1 fő 266 KR szerinti „ME-G” jogosultságú rend. szakember, és min 1 fő 266 KR szerinti „ME-KÉ” jog.-ú szakember, és min. 1 fő 266 KR szerinti „ME-VZ” jog.-ú szakember, és min. 1 fő 266 KR szerinti „ME-M” jog.-ú szakember, és min 1 fő építészmérnök végzettségű tervbírálati szakember, és min 1 fő mérnök-közgazdász végz. ktghatékonysági javaslatokat előkészítő szakember, és min 1 fő a 266 KR szerinti „É” jog.-ú szakember, és min 1 fő a 266 KR szerinti „É1” jog.-ú szakember, és min 1 fő a 266 KR szerinti „BÉ” jog.-ú szakember.