Tranzit Ház Közösségi Tér és Képzési Kp. műsz.ell

Kommentár Alapítvány

Szerződés megnevezése:
Megbízási szerződés a Tranzit Ház Közösségi Tér és Képzési Központ megvalósítását felügyelő műszaki ellenőr beszerzése tárgyában

Határidő

Az ajánlatok beérkezésének határideje 2022-01-24. A közbeszerzést a következő honlapon tették közzé 2021-12-23.

Szállítók

A következő szállítók szerepelnek az odaítélési határozatokban vagy más közbeszerzési dokumentumokban:

Kicsoda?

• Kommentár Alapítvány

Mi az?

Hol?

• Budapest › Budapest
• Közép-Dunántúl › Veszprém

Beszerzési előzmények

Dátum	Dokumentum
2021-12-23	Ajánlati felhívás
2022-03-03	Tájékoztató az eljárás eredményéről
2024-10-22	Tájékoztató az eljárás eredményéről
2025-10-14	Tájékoztató az eljárás eredményéről

Ajánlati felhívás (2021-12-23)
Objektum
A közbeszerzés hatálya
Cím: Műszaki ellenőrzési szolgáltatások
Hivatkozási szám: EKR001462432021
Rövid leírás:

Szerződés megnevezése: Megbízási szerződés a Tranzit Ház Közösségi Tér és Képzési Központ megvalósítását felügyelő műszaki ellenőr beszerzése tárgyában

Hirdetmény metaadatai
Eredeti nyelv: magyar 🗣️
Dokumentum típusa: Ajánlati felhívás
Szerződés jellege: Szolgáltatások
Szabályozás: Európai Unió a GPA-országok részvételével
Közös közbeszerzési szójegyzék (CPV)
Kód: Műszaki ellenőrzési szolgáltatások 📦
További CPV-kód: Építésfelügyeleti szolgáltatások 📦
A teljesítés helye
NUTS régió: Budapest 🏙️

Eljárás
Eljárás típusa: Nyílt eljárás
Ajánlat típusa: Benyújtás valamennyi tétel vonatkozásában
Díjazási kritériumok
Az öszességében legelőnyösebb ajánlat

Ajánlatkérő hatóság
Azonosító
Ország: Magyarország 🇭🇺
Ajánlatkérő típusa: Közjogi intézmény
Ajánlatkérő neve: Kommentár Alapítvány
Postacím: Petőfi Utca 28/A.
Postai irányítószám: 8252
Postai város: Balatonszepezd
Kapcsolat
Internetcím: http://www.kommentar.info.hu 🌏
E-mail: simon.beatrix@gmail.com 📧
Telefon: +36 17990140 📞
Fax: +36 14122469 📠
Dokumentumok URL-je: https://ekr.gov.hu/portal/kozbeszerzes/eljarasok/EKR001462432021/reszletek 🌏
Részvételi URL: https://ekr.gov.hu/portal/kozbeszerzes/eljarasok/EKR001462432021/reszletek 🌏

Hivatkozás
Dátumok
Feladás dátuma: 2021-12-23 📅
Benyújtási határidő: 2022-01-24 📅
Közzététel dátuma: 2021-12-28 📅
Azonosítók
Hirdetmény száma: 2021/S 252-670834
HL-S szám: 252
További információk

Az Ajánlati Felhívás II.2.7) pontjában megjelölt 72 hónap mértékű teljesítési időtartam ténylegesen a szerződéskötéstől a Tranzit Ház kivitelezésének véghatáridejéig (előreláthatólag: 2027.12.31.) tartó időtartamként értelmezendő az III.2.2) pontban foglaltak figyelembe vételével. Az utóbbiak alapján a Nyertes Ajánlattevővel megkötésre kerülő megbízási szerződés teljesítési határideje: a szerződéskötéstől számított 72 hónap, de legkésőbb a Tranzit Ház kivitelezésének teljesítési határidejét (előreláthatólag: 2024.12.31. napjáig) követő 36 hónap jótállási kötelezettség utolsó napjáig terjedő időszak.

Objektum
A közbeszerzés hatálya
Rövid leírás:

Szerződés megnevezése:

Megbízási szerződés a Tranzit Ház Közösségi Tér és Képzési Központ megvalósítását felügyelő műszaki ellenőr beszerzése tárgyában

Szolgáltatás megrendelése

A szerződés tárgya: „Tranzit Ház Közösségi Tér és Képzési Központ megvalósításához kapcsolódó tervvéleményezési, műszaki ellenőri, mérnöki tanácsadói, minőségellenőrzési, változásmenedzsmenti és kockázatelemzési feladatok ellátása” megbízási szerződés keretein belül.

Ajánlatkérő Budapest 8. kerületében megrendelői tulajdonban lévő természetben a 1088 Budapest, Puskin utca 4. szám alatt található, Budapest belterület 36548 hrsz. alatt nyilvántartott ingatlanon (Ingatlan) egy tranzit ház elnevezésű, új közösségi tér és képzési központ (Tranzit Ház) létesítését tervezi (építési engedélyköteles) felújítást és/vagy funkcionális bővítést, valamint restaurálást is magában foglaló építési beruházás útján. A Tranzit Ház kivitelezéséhez kapcsolódóan a nyertes ajánlattevő műszaki ellenőri, tervvéleményezési, ennek körében minőségellenőrzési, változásmenedzsment, és kockázatelemzési munkák elvégzését és az ehhez kapcsolódó szolgáltatások nyújtását látja el megbízási jogviszony keretében.

A nyertes ajánlattevő feladatainak részletezését a Közbeszerzési Dokumentumok részét képező Műszaki Leírás és Megbízási Szerződés tervezete tartalmazza.

Nyertes ajánlattevőnek különösen az alábbi feladatokat kell elvégeznie:

- a Tranzit Ház megvalósításával összefüggő előkészítési, tervezési, kivitelezési, műszaki átadás-átvételi és üzembe helyezési szakaszokkal kapcsolatos építési műszaki ellenőrzés a 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendeletben, valamint a közbeszerzési dokumentumokban meghatározottak szerint (Műszaki Ellenőri Feladatok);

- a Tranzit Ház állagmegóvási és generálkivitelezési munkái során felmerülő tervellenőri feladatok ellátása (Tervvéleményezési Feladatok). A Tervvéleményezési Feladatok hatókörébe a következő tervek tartoznak: építési engedélyezési tervdokumentáció, kiviteli tervdokumentáció (beleértve a szakági terveket is), a fővállalkozó által készített kiviteli és gyártmánytervek, megvalósulási tervdokumentáció. AK Tervvéleményezés alatt az AD III. kötet 3.2.2.4. pontjában megadott fogalmat érti. Ennek megfelelően a tervvéleményezés során ellátandó feladatok a következők: Kiviteli Tervek jogszabályi megfelelőségének teljes körű ellenőrzése; Szabványoknak való megfelelőség ellenőrzése; A Megbízó szakmai szempontjainak érvényre juttatása; Fenntarthatósági tervezési elvárásoknak való megfeleltetés; Tervek műszaki megfelelőségének vizsgálata; Szakértői vélemények, tanulmányok ellenőrzése; A tervek költséghatékonyság szempontjából történő vizsgálata, value engineering feladatok; Költségellenőrzés, Az építés gyors és hatékony megvalósítását célzó paraméterek folyamatos ellenőrzése; A tervezés és a kivitelezés során felmerülő beruházói további szempontok ellenőrzése, Megbízói és felhasználói véleményezés, Döntéselőkészítés jogszabályi megfelelőségének ellenőrzése: tervdokumentáció felülvizsgálata a kivitelezés közbeszereztetésére; stb.

-Komplex tervvéleményezés, műszaki ellenőrzés, változásmenedzsment és minőség-ellenőrzés a Beruházás teljes időtartama alatt;

- A létesítmény használatbavételét követően a kivitelező vállalkozó jótállási kötelezettségével kapcsolatos feladatok, 1. év és a teljes (alap) jótállási időszak (műszaki átadás-átvételtől számított 36 hónap) lejárta napján szervezett bejáráson részvétel, közreműködés.

Nyertes ajánlattevőnek a következő időszakokban kell a feladatait ellátnia:

- a tervkészítés során

- a kivitelezés során folyamatosan,

- a létesítmény műszaki átadás-átvételi eljárása során,

- a használatbavételi és birtokbaadási folyamat tekintetében, valamint

- a jótállási időszak alatt.

A beruházás rövid bemutatása:

A Tranzit Ház építési helyszíne a Vt-V/P-2 besorolású lakóövezetben, régészeti lelőhellyel is érintett műemlékileg védett területen áll (az OÉNY adatok alapján műemléki azonosítószámok: 16269 [11991], 18890, 13289, 66284).

A kivitelezés funkcionális tartalma:

Műemlék épület átalakítása, felújítása és bővítése, új udvari térszín alatti és feletti beépítés, műemlék kertjének kialakítása

- bontási munkálatok elvégzése,

- szigetelési és állagmegóvó munkálatok elkészítése

- rekonstrukciós és restaurálási munkálatok,

- az épületben a tervezett étterem, konyha, irodák, üzlethelyiség, és rendezvényterek kialakítása,

- dupla szintű tetőtér létrehozása

- kert területe alatt 500 fős rendezvényterem és kapcsolódó helyiségeinek a létrehozása,

- új kerti pavilon épület létrehozása,

- kertben pergola sor építése,

- kétszintes kert létrehozása.

A kivitelezéssel érintett teljes (műemléki védelem alatt álló) kivitelezési terület:

Teljes épület:

-hasznos alapterület: 5839,52 m2

- nettó alapterület: 5991,37m2

Az épület részét képező (térszín alatti) előadóterem területe: 491,2 m2;

szabad fesztáv: 12,49 m;

teljes fesztáv: 15,14m

belmagasság: 4,70m

szabad (álmennyezet alsó sík): 3,7m

A térszín alatti beépítés összterülete: 2132,67 m2 (33,14 m széles és 37,35 m hosszú)

Alépítményi munkák: 1086,73 m2

Az épületbővítés bruttó szintterülete: 282,05+1086,73 = 1 368,78 m²

A Tranzit Ház kivitelezése az alábbi főbb munkarészekből és mennyiségekből áll:

- bontási munkák,

- műemléki kivitelezés (ideértve tájépítészeti kivitelezést is),

- régészeti feltárásnak megfelelő kivitelezés,

- belsőépítészeti munkák,

- épületgépészeti, erős-és gyengeáramú kivitelezési munkák,

- akadálymentesítési munkák,

- térszín alatti építés részben/egészben műemlék épület környezetének kertépítészeti rendezése,

- kert-és környezetrendezési munkák,

- külső közművekkel kapcsolatos kivitelezési munkák,

- restaurátori munkák (fémrestaurálás, festészeti restaurálás, kő restaurálás),

- útépítés és forgalomtechnika

- alépítményi munkák: 1086,73 m2

- épületbővítés bruttó szintterülete: 1 368,78 m²

Az építési helyszín jellemző adatait, a tervezett építészeti megoldások főbb jellemzőit, a restaurálási és régészeti követelményeket a közbeszerzési dokumentumok részét képező Ajánlati Dokumentáció III. kötet (Ajánlati Dokumentáció III. kötet / Műszaki Leírás) tartalmazza. A jelen közbeszerzési eljárás tárgya szerinti szolgáltatással érintett építési beruházás becsült értéke 8 000 000 000,-Ft.

Ajánlatkérő az alábbiakban adja meg a Kbt. 65. § (5) bekezdése szerinti 75%-os szabály betartásának ellenőrizhetőségét lehetővé tevő teljes mennyiségi előírásokat képező adatokat:

- az AF III.1.3) pont M.1.1. pont szerinti referenciakövetelménnyel érintett teljes mennyiségi adat: hasznos alapterület: 5839,52 m2,

- az AF III.1.3) pont M.1.2. pont szerinti referenciakövetelménnyel érintett teljes mennyiségi adat: hasznos alapterület: 5839,52 m2,

- az AF III.1.3) pont M.1.3. pont szerinti referenciakövetelménnyel érintett teljes mennyiségi adat: térszín alatti beépítés: 2132,67 m2.

Időtartam: 72 hónap
További információk:

A teljesítés helye
Fő helyszín vagy teljesítési hely: Magyarország, 1088 Budapest, Puskin utca 4. (Hrsz. 36548.)

Jogi, gazdasági, pénzügyi és műszaki információk
Részvételi feltételek
A szakmai tevékenység végzésére való alkalmasság:

Az eljárásban nem lehet AT, alvállalkozó, és nem vehet részt alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, akivel szemben a Kbt. 62. § (1)-(2) bekezdéseiben meghatározott kizáró okok valamelyike fennáll.

A Kbt. 74. § (1) bekezdés b) pontja alapján Ajánlatkérő kizárja az eljárásból azt az AT-t, alvállalkozót vagy az alkalmasság igazolásában részt vevő szervezetet, aki részéről a kizáró ok az eljárás során következett be.

Megkövetelt igazolási módok:

Előzetes igazolás:

Az ajánlatban a Kbt. 67. § (1) bekezdésére tekintettel (mind a magyarországi letelepedésű, mind a nem Magyarországon letelepedett) ajánlattevőknek, valamint adott esetben az alkalmasság igazolásában résztvevő gazdasági szereplő (k) nek a 321/2015. (X. 30.) Kormányrendelet (a továbbiakban: 321/2015. (X.30.) KR.) 4. § szerint egységes európai közbeszerzési dokumentumban (EEKD) szükséges nyilatkozniuk előzetes igazolásként a kizáró okok fenn nem állásáról. Az alátámasztó igazolásokat a Kbt. 69. § (4) bekezdés szerinti ajánlatkérői felhívásra szükséges benyújtani.

A Kbt. 69. § (4) bek. szerinti ajánlatkérői felhívásra benyújtandó igazolódokumentumok:

A magyarországi letelepedésű ajánlattevő (k), valamint adott esetben az alkalmasság igazolásában résztvevő gazdasági szereplő (k) vonatkozásában a 321/2015. (X.30.) KR.) 8. §-a szerint kell igazolni a Kbt. 62. § (1) és (2) bekezdésben foglalt kizáró okok fenn nem állását.

A nem Magyarországon letelepedett ajánlattevő esetében az ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) KR. 10. §-a szerinti igazolásokat és írásbeli nyilatkozatokat fogadja el. A kizáró okokra és az alkalmassági követelményekre vonatkozóan a közbeszerzés megkezdését megelőzően kiállított igazolások is benyújthatóak (felhasználhatóak) mindaddig, ameddig az igazolásokban foglalt tény, illetve adat tartalma valós. Az ajánlatkérő - ellenkező bizonyításig - az adat valóságtartalmát az ajánlattevő erre vonatkozó külön nyilatkozata nélkül vélelmezi.

A 321/2015. (X. 30.) KR. 15. § (1) bekezdése alapján ajánlattevőnek az alkalmasság igazolásában részt vevő alvállalkozó vagy más szervezet vonatkozásában csak az EEKD-t szükséges benyújtani a Kbt. 62. §-ában foglalt kizáró okok hiányának igazolása érdekében. Felhívjuk a figyelmet a Kbt. 67. § (3) bekezdésére, valamint a 321/2015. (X. 30.) KR. 3. § (2) és (3) bekezdésére.

Azon alvállalkozók tekintetében, amelyek nem vesznek részt alk. igazolásában az ajánlattevőnek a Kbt. 67. §(4) bekezdése szerinti nyilatkozatot kell benyújtani.

Felhívjuk a figyelmet a 321/2015. (X. 30.) KR. 1. § (7) bek., 12-14. § és 16. §-ára és a Kbt. 64. § szerinti öntisztázás lehetőségére.

AK az alábbi alkalmasság igazolási módok alkalmazását és az alábbi alkalmassági minimumkövetelményeket írja elő:

Szakmai nyilvántartásban szereplés:

SZ/1) A Kbt. 65. § (1) bek. c) pontja és a 322/2015 Kr. 8. § (1) bek. alapján AK előírja a tervezői szolg. tárgya szerint illetékes országos szakmai kamara (Magyar Mérnöki Kamara [MMK]) névjegyzékében szereplés követelményét, illetve nem Mo.-on letelepedett gazd. szereplők esetén a 2014/24/EU ie. XI. melléklet szerinti hasonló nyilv.-ban való szereplés követelményét.

SZ/1) Az alkalmasság előzetes igazolása: az EEKD benyújtásával, ezt követően a Kbt. 69. § (4) alapján.

A fenti névjegyzékek adatait Mo-on letelepedett gazd.-i szereplők esetén az AK ellenőrzi, nem Mo-on letelepedett gazd.-i szereplők esetén a 2014/24/EU ie. XI. mellékletében felsorolt nyilvántartások szerinti ig.-t (kivonatot) vagy egyéb ig.-t, vagy nyilatkozatot kell ig.-ként benyújtani az AK Kbt. 69. § szerinti felhívására.

A 322/2015 Kr. 8. § (2) bek. alapján az AK előírja, hogy a nem Mo-on letelepedett gazd.-i szereplőnek nyertessége esetén legkésőbb a szerz. megkötésének időpontjában szerepelnie kell a Magyar Mérnöki Kamara névj.-ében.

Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) KR. 2. § (5) bek. alapján jelzi, Ajánlattevőknek elegendő alkalmasságukat az EEKD „α” szakaszának megjelölésével igazolni.

Az alkalmasság előzetes igazolása: az EEKD benyújtásával, ezt követően a Kbt. 69. § (4) alapján.

A kizáró okok és az alkalmassági követelmények tekintetében AK felhívja az AT figyelmét a 321/2015. (X. 30.) KR. 1-16. §-ainak rendelkezéseire.

Gazdasági és pénzügyi helyzet:

AT köteles csatolni:

P.1) 321/2015. KR. 19. § (1) bek. c): előző 3 mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozó, nettó teljes árbevételéről szóló nyilatkozatot.

P.2) 321/2015. KR. 19. § (1) bek. c): az ajánlati felhívás feladását megelőző 3 mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozó, közbeszerzés tárgya szerinti (műszaki ellenőrzési tevékenységből származó) nettó árbevételéről szóló nyilatkozatot.

A P.1) és P.2) alk. köv.-ek tekintetében a 321/2015. KR. 19. § (3) bek. + Kbt. 65.§ (7)-(8), (11) bek., 69. § (11) bek. is irányadó.

Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) KR. 2. § (5) bek. alapján jelzi, Ajánlattevőknek elegendő alkalmasságukat az EEKD „α” szakaszának megjelölésével igazolni.

Az alkalmasság előzetes igazolása: az EEKD benyújtásával, ezt követően a Kbt. 69. § (4) alapján.

Az alkalmasság minimumkövetelménye(i):

Alkalmatlan az Ajánlattevő, ha:

P.1) ha az ajánlati felhívás feladását megelőző 3, mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozó, teljes nettó árbevétele összesen nem éri el a nettó 150 000 000,-HUF-ot, azaz a nettó százötvenmillió Ft-ot.

P.2) ha az ajánlati felhívás feladását megelőző 3, mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozó, közbeszerzés tárgya szerinti szolgáltatásból (vagyis műszaki ellenőrzési tevékenységből) származó nettó árbevétele összesen nem éri el a nettó 110 000 000,-HUF-ot, azaz a nettó száztízmillió Ft-ot.

A P.1)-P.2) pontban foglalt alkalmassági követelményeknek a közös Ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek a Kbt. 65. § (6) bek. alapján.

Karakterkorlátozási okokból kifolyólag az Ajánlati Felhívás III.1.3) alpontjának folytatása:

Az M.2.5. alpontja tekintetében meghatározott minimumkövetelmények a következők:

M.2.5. legalább 1 fő olyan szakemberrel, aki a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet (266.KR) 1. sz. mell. IV. fejezet 2. pontja szerinti - Épületvillamossági szakterület - „ME-V” besorolású jogosultsággal és a jogosultságszerzést követően épületvillamossági szakterületen szerzett min. 36 hónap műszaki ellenőri szakmai tapasztalattal rendelkezik.

VAGY az előírt ME-V jogosultság hiánya esetén:

a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel és tapasztalattal rendelkezik, azaz okleveles villamosmérnők (épületvillamosság szakirány) vagy ezzel egyenértékű végzettséggel, és legalább 36 hónap szakmai gyakorlattal és (a jogosultságszerzési tapasztalattal történő átfedés megengedésével) épületvillamossági szakterületen szerzett min. 36 hónap műszaki ellenőri szakmai tapasztalattal rendelkezik; VAGY létesítmény mérnök, villamos mérnök (épületvillamosság szakirány) vagy ezek valamelyikével egyenértékű végzettséggel, és legalább 48 hónap szakmai gyakorlattal és (a jogosultságszerzési tapasztalattal történő átfedés megengedésével) épületvillamossági szakterületen szerzett min. 36 hónap műszaki ellenőri szakmai tapasztalattal rendelkezik.

Ajánlatkérő jelzi, hogy a szerződéskötés feltétele, hogy a szakemberek rendelkezzenek a 266 KR szerinti, az alábbi (vagy azzal egyenértékű) érvényes tervezői jogosultsággal, továbbá az MMK névjegyzékében ilyen jogosultsággal szerepeljenek:

o M2.1.) ME-É

o M2.2.) T

o M2.3.) SZB

o M2.4.) SZÉSZ

o M2.5.) ME-V

Egy szakember több pozícióra is jelölhető.

Ajánlatkérő a párhuzamos szakmai tapasztalatot csak egyszer veszi figyelembe (azzal, hogy a speciális tapasztalatszerzési időszak átfedésben lehet az általános tapasztalati időszakkal a fentiek szerint).

A Kbt. 65. § (6) bekezdése szerint az előírt alkalmassági követelményeknek a közös ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek.

Az AK felhívja az ajánlattevők figyelmét, hogy a fenti szakembereken túl további szakember követelményeket ír elő szerződéskötési feltételként az AF VI.3) pont 23) alpontjában.

Műszaki és szakmai képességek:

AT köteles csatolni:

M.1) A 321/2015. (X. 30.) KR. 21. § (3) bek. a) pontja (és (3a) bek. a) pontja) alapján ismertetnie kell az eljárást megindító felhívás feladásától visszafelé számított 6 évben (72 hónap) megkezdett és 3 évben (36 hónap) szerződésszerűen teljesített, legjelentősebb közbeszerzés tárgya szerinti szolgáltatás teljesítéséből származó referenciáit, melyeket a 321/2015. (X. 30.) KR. 21/A. § és 22. § (1) bek. meghatározottak szerint kell igazolni az alábbi tartalmú referencianyilatkozattal vagy referenciaigazolással:

- a szerződést kötő másik fél megnevezése és címe (székhelye/lakcíme),

- a szerződést kötő másik fél kapcsolattartójának neve és elérhetősége (cím/telefonszám/e-mail/fax),

- a szolgáltatás tárgya, mennyisége,

- a teljesítés ideje (év, hónap, nap pontossággal meghatározott kezdő és befejező időpontok megjelölésével),

- nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e.

Az M1) alkalmassági minimumkövetelménynek való megfelelés igazolható (az M.1.1.-M.1.3. pontokban előírt referenciakövetelményeként) egy, vagy több (maximum 3-3) szerződés keretében teljesített referenciával.

M2) A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3) bek. b) pontja alapján azoknak a szakembereknek a megnevezését, képzettségük, gyakorlatuk a szakember által aláírt szakmai önéletrajzzal történő ismertetését, végzettséget igazoló okirat másolatokkal, akiket be kíván vonni a teljesítésbe.

A szakmai önéletrajz részletesen - dátumokkal (év/hó) - térjen ki a végzettségre, képzettségre, a szakember által szerzett szakmai tapasztalatra.

A szakembernek nyilatkoznia kell arról, hogy az ajánlattevő nyertessége esetén a szerződés teljesítésében személyesen részt vesz.

Ajánlatkérő a szakmai tapasztalat alatt az előírt végzettségbeli és tapasztalati követelményeknek megfelelő munkakörben végzett munkavégzésen alapuló gyakorlatot érti.

Amennyiben a szakember egyazon időben több tárgyi projektben is részt vett, úgy az egyes projektek során szerzett gyakorlatainak hónapszáma nem összeadható, vagyis egy évben maximálisan 12 hónap számítható függetlenül attól, hogy a szakember esetleg egy időben több projekten is dolgozott.

M.3) A 321/2015. (X. 30.) KR. 21. § (3) bek. h) pontja alapján a felhívás feladását megelőző 36 hónapban a statisztikai állományi létszámáról készült kimutatással/nyilatkozattal.

A műszaki, szakmai alkalmasság (M.1.-M.3.) igazolására a Kbt. 65. § (6), (7), (9) és (11) bekezdésben foglaltak is irányadók. A Kbt. 65. § (7) bekezdésének rendelkezései az Ajánlati Felhívás VI.3) pont 21) alpontjában foglalt korlátozás figyelembevételével alkalmazandóak.

Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) KR. 2. § (5) bekezdése alapján jelzi, Ajánlattevőknek elegendő műszaki, szakmai alkalmasságukat (M.1., M.3.) az EKD IV. rész α” szakaszának megjelölésével igazolni.

A műszaki, szakmai alkalmasság (M.1.-M.3.) előzetes igazolása: az EEKD benyújtásával, ezt követően a Kbt. 69. § (4) alapján.

Az alkalmasság minimumkövetelménye(i):

M1) Alkalmatlan az AT abban az esetben, ha nem rendelkezik (a 321/2015. Kr. 21. § (3) bek. a) pont és (3a) bek. a) pont szerint) az AF feladásától visszafelé számított 6 éven (72 hónapon) belül megkezdett és 3 éven (36 hónapon) belül befejezett, alábbi referenciával:

M.1.1 min. 1 db, min. 4300 m2 hasznos alapterületű, műemléki védettség alatt álló, közhasználatú építmény vagy építmény-együttes építési engedélyköteles kivitelezése során műszaki ellenőri feladatainak ellátására vonatkozó referencia;

ÉS

M.1.2 min. 1 db, min. 4300 m2 hasznos alapterületű, műemléki védettség alatt álló, közhasználatú építmény vagy építmény-együttes építési engedélyköteles kivitelezése során tervvéleményezési, tervellenőri feladatainak ellátására vonatkozó referencia;

M.1.3 min. 1 db műemléki védettség alatt álló, közhasználatú építmény vagy építmény-együttes min. 820 m2 alapterületű, építési engedélyköteles térszín alatti beépítésére irányuló kivitelezése során tervvéleményezési és mérnök tanácsadói vagy műszaki ellenőri feladatainak ellátására vonatkozó referencia.

AK az M.1.1.-M.1.3. min. követelmények vonatkozásában rögzíti, hogy…

… „közhasználatú építmény” vagy a közhasználatú építmény-együttes egyes elemei alatt a 1997. évi LXXVIII. törvény 2. § 9. pontjában meghatározott fogalmat érti, de kizárólag épület tekintetében, műtárgyra vonatkozóan nem.

… műemléki védettség alatt a kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. törvény 7. § 15. pontja szerinti fogalmat érti.

A fenti M.1.1.-M.1.3. pontok alatt meghatározott referenciakövetelmények mindegyike 1 v. több (maximum 3) referenciaszerződésre való hivatkozás útján (a referenciaszerződésekben foglalt mennyiségi adatok (mint alkalmasság igazolási hivatkozási alapok összeadásával) igazolhatóak.

M2) Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik legalább az alábbi szakemberekkel:

M.2.1. legalább 1 fő olyan szakemberrel, aki a 266.KR 1. sz. mell. V. fejezet 1. rész 2. pontja szerinti - Magasépítési szakterület - „ME-É” besorolású jogosultsággal és a jogosultságszerzést követően magasépítési szakterületen szerzett min. 36 hónap műszaki ellenőri szakmai tapasztalattal rendelkezik.

VAGY az előírt ME-É jogosultság hiánya esetén:

a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel és tapasztalattal rendelkezik, azaz okleveles építőmérnök vagy okleveles építészmérnök vagy ezek valamelyikével egyenértékű végzettséggel, és legalább 36 hónap szakmai gyakorlattal és (a jogosultságszerzési tapasztalattal történő átfedés megengedésével) magasépítési szakterületen szerzett min. 36 hónap műszaki ellenőri szakmai tapasztalattal rendelkezik; VAGY építőmérnök vagy építészmérnök vagy ezek valamelyikével egyenértékű végzettséggel, és legalább 48 hónap szakmai gyakorlattal és (a jogosultságszerzési tapasztalattal történő átfedés megengedésével) magasépítési szakterületen szerzett min. 36 hónap műszaki ellenőri szakmai tapasztalattal rendelkezik.

M.2.2. legalább 1 fő olyan szakemberrel, aki a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet (266.KR) 1. sz. mell. II. fejezet 30. pontja szerinti - Tartószerkezeti tervezési szakterület- „T” besorolású jogosultsággal és a jogosultságszerzést követően tartószerkezeti tervellenőrzési szakterületen szerzett min. 12 hónap műszaki ellenőri szakmai tapasztalattal rendelkezik.

VAGY az előírt T jogosultság hiánya esetén:

a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel és tapasztalattal rendelkezik, azaz okleveles szerkezet-építőmérnök vagy ezzel egyenértékű végzettséggel, és legalább 12 hónap szakmai gyakorlattal és (a jogosultságszerzési tapasztalattal történő átfedés megengedésével) tartószerkezeti szakterületen szerzett min. 12 hónap műszaki ellenőri szakmai tapasztalattal rendelkezik.

M.2.3. legalább 1 fő olyan szakemberrel, aki a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet (266.KR) 1. sz. mell. IV. fejezet 23. pontja szerinti - Építési beruházási szakértői szakterület - „SZB” besorolású jogosultsággal és a jogosultságszerzést követően építési beruházási szakértői szakterületen szerzett min. 12 hónap költségelemzési szakmai tapasztalattal rendelkezik.

VAGY az előírt SZB jogosultság hiánya esetén:

a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel rendelkezik, azaz okleveles építészmérnök vagy okleveles építőmérnök végzettséggel vagy ezek bármelyikével egyenértékű végzettséggel, és építési beruházási szakértői szakterületen szerzett min. 12 hónap költségelemzési szakmai tapasztalattal rendelkezik.

M.2.4. legalább 1 fő olyan szakemberrel, aki a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet (266.KR) 1. sz. mell. IV. fejezet 2. pontja szerinti - Általános építmények építésügyi műszaki szakértői szakterület - „SZÉSZ” besorolású jogosultsággal és a jogosultságszerzést követően a SZÉSZ jogosultság szerinti szakterületen szerzett min. 12 hónap tervbírálati szakmai tapasztalattal rendelkezik.

VAGY az előírt SZÉSZ jogosultság hiánya esetén:

a jogosultság megszerzéséhez szükséges végzettséggel rendelkezik, azaz okleveles építészmérnök végzettséggel vagy ezzel egyenértékű végzettséggel, és a SZÉSZ jogosultság szerinti szakterületen szerzett min. 12 hónap tervbírálati szakmai tapasztalattal rendelkezik.

Az Ajánlati Felhívás M.2.5. alpontjai tekintetében meghatározott minimumkövetelmények karakterkorlátozási okok miatt az Ajánlati Felhívás III.1.2) pontjában (pénzügyi alk. min. köv. részben) kerültek feltüntetésre.

M.3) Alkalmatlan az ajánlattevő, ha az ajánlati felhívás feladását megelőző három évben (36 hónap) az éves átlagos statisztikai állományi létszáma nem érte el a 15 főt.

Információk egy adott szakmáról: Services
A vonatkozó jogszabályi vagy szabályozási rendelkezésekre való hivatkozás: 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet
A szerződés teljesítése
A szerződés teljesítésének feltételei:

Kötbérek: késedelmi (0,5%/nap, max 30%), hibás teljesítési (0,5%/szerződésszegés, max 30%), meghiúsulási (max 30%) (a Szerződéstervezetben foglaltak szerint)

Biztosítékok: 5 % teljesítési biztosíték, 5 % jóteljesítési biztosíték a Szerződéstervezetben rögzítettek szerint.

Kifizetés a Kbt. 135. § (1), (5) és (6) bek., valamint a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bekezdései alapján. A teljesítést az Ajánlatkérő a Kbt. 2021.02.01. napjától hatályos 135. § (1) bekezdésére is figyelemmel 8 napon belül köteles igazolni. Ajánlattétel, elszámolás, kifizetés pénzneme: magyar Ft (HUF).

Az AK nem biztosít előleget.

A pénzügyi teljesítés és finanszírozás feltételeit, ill. a szerződést biztosító mellékkötelezettségeket a kb-i dok-ok és különösen az SZT részletesen tartalmazzák.

Részszámlák: Havi részszámlázás (maximum a megbízási díj 70%-a erejéig), műszaki átadás-átvételre jutó részszámla (maximum a teljes megbízási díj 15%-a), használatbavételre és birtokbaadásra jutó részszámla (maximum a teljes megbízási díj 10%-a), műszaki ellenőri jótállási időszakra jutó részszámla (végszámla: maximum a teljes megbízási díj 5%-a) az alábbiak szerint:

- Folyamatos tevékenység részszámlái: a kapcsolódó feladat: Folyamatosan, havi rendszerességgel számlázott, a szerződéskötéstől a műszaki átadás-átvétel megkezdéséig végzett műszaki lebonyolítói, műszaki ellenőri és mérnök tanácsadói tevékenység. A havi számlázási összeg a jelen teljesítési szakaszhoz kötött díjrészlet szerződésben rögzített átfutási idővel osztott, arányos része (egészre kerekítve, szükség esetén az utolsó részletben kiegyenlítve a kerekítési eltérést). A számlázható díj: összességében a teljes megbízási díj maximum 70%-a,

- Műszaki átadás-átvételre jutó részszámla: a kapcsolódó feladat: A műszaki átadás-átvétel megkezdésétől, annak sikeres lezárásáig végzett műszaki lebonyolítói, műszaki ellenőri és mérnök tanácsadói tevékenység. A számlázható díj: a teljes megbízási díj maximum 15%-a,

- Használatbavételre és birtokbaadásra jutó részszámla: a kapcsolódó feladat: A műszaki átadás-átvétel sikeres lezárásától a jogerős használatbavételi engedély megszerzéséig, illetve a birtokbaadási eljárás lezárásig végzett műszaki lebonyolítói, műszaki ellenőri és mérnök tanácsadói tevékenység. A számlázható díj: a teljes megbízási díj maximum 10%-a,

- Műszaki ellenőri jótállási időszakra jutó…

… részszámla: a kapcsolódó feladat: Az egy éves utó felülvizsgálati eljárás lebonyolítása és lezárása. A számlázható díj: 4%.

… részszámla (Végszámla): a kapcsolódó feladat: Az egy éves utó felülvizsgálati eljárás lebonyolítását és lezárását követően az átadás-átvétel lezárásától számított 36 hónapig elvégzett feladatok. A számlázható díj: 1%.

Eljárás
Jogalap: 32014L0024
Az ajánlatok beérkezési időpontja: 12:00
Az ajánlatok vagy részvételi jelentkezések benyújtásának nyelvei: magyar 🗣️
Az ajánlat érvényességi időtartama: 1 hónap
Az ajánlatok bontásának dátuma: 2022-01-24 📅
Az ajánlatok bontásának időpontja: 14:00
Hely: Az elektronikus bontás szabályait az elektronikus közbeszerzés részletes szabályairól szóló 424/2017. (XII.19.) Korm. rendelet (továbbiakban: e-Kr.) 15. §-a tartalmazza. Az ajánlat kizárólag elektronikus úton, az EKR rendszeren keresztül, az eljárás erre megadott felületén nyújtható be.
(https://ekr.gov.hu/portal/kozbeszerzes/eljarasok/EKR001462432021/reszletek)
További információk:

A Kbt. 68. § és a 424/2017. (XII.19.) Korm. rendelet (továbbiakban: e-Kr.) 15. § szerint

Díjazási kritériumok
Minőségi kritérium (név): Szakmai ajánlat: Projekt megvalósítási módszertan, Projektszervezet bemutatása, Kockázatkezelési leírás)
Minőségi kritérium (súlyozás): 50
Ár (súlyozás): 50

Ajánlatkérő hatóság
Azonosító
Nemzeti nyilvántartási szám: 18189199119
Kapcsolat
Kapcsolattartó pont: Simon Ildikó Beatrix
A vevő profiljának címe: http://www.kommentar.info.hu 🌏
Dokumentumok URL címe: https://ekr.gov.hu/portal/kozbeszerzes/eljarasok/EKR001462432021/reszletek 🌏

Hivatkozás
További információk

1) A közb. elj. a Kbt.40.§ (1) bek. és az e-Kr alapján az EKR-ben kerül lebonyolításra. Az e-Kr.11-12.§-ai is irányadóak.

2) Az aj.-hoz csatolni kell az EKR-ben AK által generált elektronikus nyilatkozatminták kitöltésével képzett nyil.-okat, és az AD I. kötetében rendelkezésre bocsátott egyéb nyilatkozatminták alapján nyomtatott, aláírt, scannelt pdf formátumú nyil.-okat is a Közb. Dokumentumokban foglaltak szerint.

3) AK a Kbt. 35. § (8) bekezdése alapján a közb. elj.-ban a nyertes AT-nek nem teszi lehetővé gazdálkodó szervezet alapítását.

4) Az aj.-hoz csatolni kell az aj.-ot aláíró személy al.-i címpéldányának másolatát, vagy ügyvéd/kamarai jogtanácsos által ellenjegy. aláírás-mintát (vagy adott esetben meghat.-t).

5) Foly.-ban lévő vált.bej. elj. esetében az ajánlattevő köteles csatolni a cégbírósághoz benyújtott vált.bej.-i kérelmet és az annak érkezéséről a cégbíróság által megküldött igazolást (vagy nemleges nyilatkozatot).

6) Csatolni kell a Kbt. 66. § (5) bek. szerinti felolvasólapot és a Kbt 66. § (6) bekezdés szerinti (adott esetben nemleges) nyilatkozatot.

7) AK a Kbt. 71. § (6) bek. alapján nem rendel el újabb hiánypótlást, ha a hp.-sal az AT az ajánlatban korábban nem szereplő gazdasági szereplőt vont be az eljárásba, és e gazdasági szereplőre tekintettel lenne szükséges az újabb hp.

8) Azon alk. köv.-ek megjelölése, amelyek a minősített AT-k hivatalos jegyzékébe történő felvétel feltételét képező minősítési szempontokhoz képest szigorúbbak: SZ.1., P.1., P.2., M.1., M.2., M.3.

9) AK az elj. dok.-ait az e-Kr. szerint kizárólag az EKR rendszerben regisztrált AT-k részére biztosítja. Az EKR útmutató elérhető: https://ekr.gov.hu/portal//tamogatas

10) Közös ajánlattétel esetén csatolni kell az egyértelmű felelősségvállalást tartalmazó együttműködési megállapodást.

11) AK az ajánlatokat a Kbt. 76. § (2) bekezdés c) pontja szerinti, a jelen AF II.2.5) pontjában meghatározott legjobb ár-érték arányt megjelenítő, alábbi szempontok szerint értékeli.

I. Ár szempont és a hozzárendelt súlyszám:

Nettó ajánlati ár (átalánydíj): Súlyszám: 50.

II. Minőségi szempont és a hozzárendelt súlyszám:

Szakmai ajánlat, Súlyszám: 50,

Alszempontok:

1. Szakmai ajánlat I.: Projekt megvalósítási módszertan, súlyszám: 20,

2. Szakmai ajánlat II.: Projektszervezet bemutatása, súlyszám: 20,

3. Szakmai ajánlat III.: Kockázatkezelési leírás, súlyszám: 10.

A fenti I. ért.-i szempont (nettó ajánlati ár) tekintetében a vonatkozó KH útmutató (KÉ 2020. évi 60. szám; 2020. március 25.) 1. sz. mellékletének A. pont 1. a) aa) pontja szerinti fordított arányosítás módszerét alkalmazza AK.

A fenti II. értékelési szempont mindegyik alszempontja (Szakmai ajánlat I-III.) tekintetében a vonatkozó KH útmutató (KÉ 2020. évi 60. szám; 2020. március 25.) 1. sz. mellékletének A. pont 2. pontja szerinti sorba rendezés módszerét alkalmazza AK. A Szakmai ajánlatot 3 tagú szakmai zsűri bírálja majd az AD I. kötet 24. pontjában részletesen meghatározott, objektív vizsgálati szempontok alapján.

Az ért.-i szempontok és az ért. módszere részletesen az AD I. kötetben.

12) Az Ajánlati Felhívás IV.2.6. pontjában (és a Kbt. 81. § (11) bekezdésben) foglaltak alapján az ajánlati kötöttség időtartama az ajánlattételi határidő leteltétől számított 30 nap.

13) AK az egyes ért.-i szemp.-ok tekintetében 0,00-tól 10,00-ig ad pontot.

14) FAKSZ: dr. Sirály Katalin, lajstromszám: 00365.

15) Az ajánlathoz csatolandó az AK által a Szerződéstervezetben meghatározott paraméterekkel rendelkező szakmai felelősségbiztosításról jelen közbeszerzési eljárás eredményeképpen megkötésre kerülő szerződés teljesítési határidejének utolsó napjáig érvényes, kb. tárgya szerinti tev.-re von.-ó fel.bizt., kárérték limitje legalább 50 millió HUF/káresemény, és legalább 50 millió HUF/kárév) szóló AT nyil.

16) AK a Kbt. 81 § (4) bek-et és a Kbt. 81. § (5) bek.-et alkalmazza, melyre tekintettel az értékelési rangsor 1., 2. és 3. helyein álló ajánlatok vonatkozásában végzi el az esetleges árindokolási, hiánypótlási, felvilágosítás kérési eljárási cselekményeket.

17) AK az elj.-ban, való részvételt 2 250 000 Ft összegű aj. bizt. nyújtásához köti a Kbt. 54. § alapján. Az a.b. a Kbt. 54. § (2) alapján AT választása szerint teljesíthető az előírt pénzösszegnek az AK (Raiffeisen Bank Zrt-nél vezetett 12010532 - 00127425 - 00100000 számlaszámú) fizetési számlájára történő befizetéssel, VAGY pénzügyi intézmény vagy biztosító által vállalt garancia VAGY készfizető kezesség biztosításával, VAGY biztosítási szerz.alapján kiállított - készfizető kezességvállalást tartalmazó - kötelezvénnyel. A befizetés igazolásának módja: átutalási bizonylat vagy egyéb hasonló okirati bizonyíték mellékelése az ajánlathoz.

18) AK jelzi, hogy az AF II.2.1) és egyéb pontjaiban karakterkorlátok miatt adta meg az eljárás megnevezését. A közbeszerzési dokumentumokban az alábbi, teljes megnevezést alkalmazza Ajánlatkérő:„Megbízási szerződés a Tranzit Ház Közösségi Tér és Képzési Központ megvalósításához kapcsolódó tervvéleményezési, műszaki ellenőri, mérnöki tanácsadói, minőségellenőrzési, változásmenedzsmenti és kockázatelemzési feladatok ellátása”.

19) A jelen közbeszerzési eljárás a 322/2015. (X.30.) Korm. rendelet hatálya alá tartozik.

20) Az AF II.1.6) pontjában foglaltak részletes indokolása: Az Ajánlatkérő nem biztosítja a részekre történő ajánlattételt tekintettel arra, hogy a szerződés tárgyát képező szolg.-ok szorosan összefüggenek, egy kivitelezési elj.-sal kapcsolatosak külön-külön nem értelmezhetőek, így egységes minőségben történő hatékony megvalósításukra egy AT-vel megkötött szerződés keretében kerülhet sor. A fentiekre tekintettel a részajánlattétel lehetősége nem adott, továbbá AK a többváltozatú ajánlattétel lehetőségét nem írja elő és nem engedélyezi a jelen kb. elj. vonatkozásában.

21) A Kbt. 65. § (10) bek.-ben foglaltak alapján AK kizárólag a nyertes AT (vagy nyertes közös AT-k egyike) által ellátandó, alapvető fontosságú feladatként nevesíti a következő szerződéses feladatokat: a 266 Kr. szerinti „„ME-É” jogosultsággal, valamint „SZB” jogosultsággal; és „SZÉSZ” jogosultsággal végezhető szerződéses feladatok. Ez utóbbi feladatokra tilos AV-t vagy kapaszervet igénybe venni.

22) AK nem alkalmazza a Kbt. 75. § (2) bekezdésének e) pontját.

23) AK szerződéskötési feltételként előírja, hogy a Nyertes AT az AF III.1.3) M.2.1.-M.2.5. alpontjaiban megadott szakembereken túl a következő szakemberekkel is rendelkezzen a szerződéskötés időpontjára: min. 1 fő 266 KR szerinti „ME-G” jogosultságú rend. szakember, és min 1 fő 266 KR szerinti „ME-KÉ” jog.-ú szakember, és min. 1 fő 266 KR szerinti „ME-VZ” jog.-ú szakember, és min. 1 fő 266 KR szerinti „ME-M” jog.-ú szakember, és min 1 fő építészmérnök végzettségű tervbírálati szakember, és min 1 fő mérnök-közgazdász végz. ktghatékonysági javaslatokat előkészítő szakember, és min 1 fő a 266 KR szerinti „É” jog.-ú szakember, és min 1 fő a 266 KR szerinti „É1” jog.-ú szakember, és min 1 fő a 266 KR szerinti „BÉ” jog.-ú szakember.

Kiegészítő információk
Felülvizsgálati testület
Név: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Postacím: Riadó u. 5
Postai város: Budapest
Postai irányítószám: 1026
Ország: Magyarország 🇭🇺
Telefon: +36 18828592 📞
E-mail: dontobizottsag@kt.hu 📧
Fax: +36 18828593 📠
A jogorvoslati eljárásra vonatkozó információk: A közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (Kbt.) 148. § szerint.
Az a szolgálat, amelytől a felülvizsgálati eljárásról tájékoztatást lehet kérni
Mint: Felülvizsgálati testület
Forrás: OJS 2021/S 252-670834 (2021-12-23)

Tájékoztató az eljárás eredményéről (2022-03-03)
Objektum
A közbeszerzés hatálya
A beszerzés teljes értéke: 139 320 000 HUF 💰
Hirdetmény metaadatai
Dokumentum típusa: Tájékoztató az eljárás eredményéről

Eljárás
Ajánlat típusa: Nem alkalmazható

Hivatkozás
Dátumok
Feladás dátuma: 2022-03-03 📅
Közzététel dátuma: 2022-03-08 📅
Azonosítók
Hirdetmény száma: 2022/S 047-122651
Hirdetményre hivatkozik: 2021/S 252-670834
HL-S szám: 47

A szerződés odaítélése
A szerződéskötés időpontja: 2022-03-01 📅
Név: Viador Átrium Stúdió Kft.
Nemzeti nyilvántartási szám: 25427536242
Postacím: Gizella Út 51-57.
Postai város: Budapest
Postai irányítószám: 1143
Ország: Magyarország 🇭🇺
Telefon: +36 709440792 📞
E-mail: iroda@viadoratrium.hu 📧
Ország: Pest 🏙️
Internetcím: http://www.viadoratrium.hu 🌏
Név: Viador Átrium Mérnökiroda Korlátolt Felelősségű Társaság
Nemzeti nyilvántartási szám: 25098563242
Ország: Budapest 🏙️
A beszerzés teljes értéke: 139 320 000 HUF 💰
Tájékoztatás a pályázatokról
A beérkezett ajánlatok száma: 2

Hivatkozás
További információk

A 44/2015. (XI. 2.) MvM rendelet 18. § c) pontjában foglaltak alapján az Ajánlatkérő az alábbiakban közli a közbeszerzési eljárásban az ajánlattevők nevét, címét és adószámát (adóazonosító jelét) részenkénti bontásban:

A Közbeszerzési Eljárásban ajánlatot benyújtó ajánlattevők adatai a következők:

Nyertes közös ajánlattételt vezető közös ajánlattevő neve, címe, adószáma: Viador Átrium Stúdió Építésziroda Korlátolt Felelősségű Társaság, székhely: 1143 Budapest, Gizella út 51-57., adószám: 25427536-2-42.

Nyertes közös ajánlattevő neve, címe, adószáma: Viador Átrium Mérnökiroda Korlátolt Felelősségű Társaság, székhely: 1143 Budapest, Gizella út 51-57., adószám: 25098563-2-42.

A Közbeszerzési Eljárásban ajánlatot benyújtó egyéb ajánlattevő neve, címe, adószáma: UTIBER Közúti Beruházó Kft., székhelye: 1115 Budapest, Csóka utca 7-13., adószáma: 10554885-2-43.

Forrás: OJS 2022/S 047-122651 (2022-03-03)

Tájékoztató az eljárás eredményéről (2024-10-22)
Objektum
A közbeszerzés hatálya
Cím: Tranzit Ház Közösségi Tér és Képzési Kp. műsz.ell.
Hivatkozási szám: EKR001462432021
Rövid leírás:

Szerződés megnevezése: Megbízási szerződés a Tranzit Ház Közösségi Tér és Képzési Központ megvalósítását felügyelő műszaki ellenőr beszerzése tárgyában

Szerződés típusa: Szolgáltatások
Termékek/szolgáltatások: Műszaki ellenőrzési szolgáltatások 📦
A beszerzés teljes értéke (HÉA nélkül): 139 320 000 HUF 💰
Leírás
Belső azonosító: EKR001462432021/1
A beszerzés leírása:

Szolgáltatás megrendelése A szerződés tárgya: „Tranzit Ház Közösségi Tér és Képzési Központ megvalósításához kapcsolódó tervvéleményezési, műszaki ellenőri, mérnöki tanácsadói, minőségellenőrzési, változásmenedzsmenti és kockázatelemzési feladatok ellátása” megbízási szerződés keretein belül. Ajánlatkérő Budapest 8. kerületében megrendelői tulajdonban lévő természetben a 1088 Budapest, Puskin utca 4. szám alatt található, Budapest belterület 36548 hrsz. alatt nyilvántartott ingatlanon (Ingatlan) egy tranzit ház elnevezésű, új közösségi tér és képzési központ (Tranzit Ház) létesítését tervezi (építési engedélyköteles) felújítást és/vagy funkcionális bővítést, valamint restaurálást is magában foglaló építési beruházás útján. A Tranzit Ház kivitelezéséhez kapcsolódóan a nyertes ajánlattevő műszaki ellenőri, tervvéleményezési, ennek körében minőségellenőrzési, változásmenedzsment, és kockázatelemzési munkák elvégzését és az ehhez kapcsolódó szolgáltatások nyújtását látja el megbízási jogviszony keretében. A nyertes ajánlattevő feladatainak részletezését a Közbeszerzési Dokumentumok részét képező Műszaki Leírás és Megbízási Szerződés tervezete tartalmazza. Nyertes ajánlattevőnek különösen az alábbi feladatokat kell elvégeznie: - a Tranzit Ház megvalósításával összefüggő előkészítési, tervezési, kivitelezési, műszaki átadás-átvételi és üzembe helyezési szakaszokkal kapcsolatos építési műszaki ellenőrzés a 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendeletben, valamint a közbeszerzési dokumentumokban meghatározottak szerint (Műszaki Ellenőri Feladatok); - a Tranzit Ház állagmegóvási és generálkivitelezési munkái során felmerülő tervellenőri feladatok ellátása (Tervvéleményezési Feladatok). A Tervvéleményezési Feladatok hatókörébe a következő tervek tartoznak: építési engedélyezési tervdokumentáció, kiviteli tervdokumentáció (beleértve a szakági terveket is), a fővállalkozó által készített kiviteli és gyártmánytervek, megvalósulási tervdokumentáció. AK Tervvéleményezés alatt az AD III. kötet 3.2.2.4. pontjában megadott fogalmat érti. Ennek megfelelően a tervvéleményezés során ellátandó feladatok a következők: Kiviteli Tervek jogszabályi megfelelőségének teljes körű ellenőrzése; Szabványoknak való megfelelőség ellenőrzése; A Megbízó szakmai szempontjainak érvényre juttatása; Fenntarthatósági tervezési elvárásoknak való megfeleltetés; Tervek műszaki megfelelőségének vizsgálata; Szakértői vélemények, tanulmányok ellenőrzése; A tervek költséghatékonyság szempontjából történő vizsgálata, value engineering feladatok; Költségellenőrzés, Az építés gyors és hatékony megvalósítását célzó paraméterek folyamatos ellenőrzése; A tervezés és a kivitelezés során felmerülő beruházói további szempontok ellenőrzése, Megbízói és felhasználói véleményezés, Döntéselőkészítés jogszabályi megfelelőségének ellenőrzése: tervdokumentáció felülvizsgálata a kivitelezés közbeszereztetésére; stb. -Komplex tervvéleményezés, műszaki ellenőrzés, változásmenedzsment és minőség-ellenőrzés a Beruházás teljes időtartama alatt; - A létesítmény használatbavételét követően a kivitelező vállalkozó jótállási kötelezettségével kapcsolatos feladatok, 1. év és a teljes (alap) jótállási időszak (műszaki átadás-átvételtől számított 36 hónap) lejárta napján szervezett bejáráson részvétel, közreműködés. Nyertes ajánlattevőnek a következő időszakokban kell a feladatait ellátnia: - a tervkészítés során - a kivitelezés során folyamatosan, - a létesítmény műszaki átadás-átvételi eljárása során, - a használatbavételi és birtokbaadási folyamat tekintetében, valamint - a jótállási időszak alatt. A beruházás rövid bemutatása: A Tranzit Ház építési helyszíne a Vt-V/P-2 besorolású lakóövezetben, régészeti lelőhellyel is érintett műemlékileg védett területen áll (az OÉNY adatok alapján műemléki azonosítószámok: 16269 [11991], 18890, 13289, 66284). A kivitelezés funkcionális tartalma: Műemlék épület átalakítása, felújítása és bővítése, új udvari térszín alatti és feletti beépítés, műemlék kertjének kialakítása - bontási munkálatok elvégzése, - szigetelési és állagmegóvó munkálatok elkészítése - rekonstrukciós és restaurálási munkálatok, - az épületben a tervezett étterem, konyha, irodák, üzlethelyiség, és rendezvényterek kialakítása, - dupla szintű tetőtér létrehozása - kert területe alatt 500 fős rendezvényterem és kapcsolódó helyiségeinek a létrehozása, - új kerti pavilon épület létrehozása, - kertben pergola sor építése, - kétszintes kert létrehozása. A kivitelezéssel érintett teljes (műemléki védelem alatt álló) kivitelezési terület: Teljes épület: -hasznos alapterület: 5839,52 m2 - nettó alapterület: 5991,37m2 Az épület részét képező (térszín alatti) előadóterem területe: 491,2 m2; szabad fesztáv: 12,49 m; teljes fesztáv: 15,14m belmagasság: 4,70m szabad (álmennyezet alsó sík): 3,7m A térszín alatti beépítés összterülete: 2132,67 m2 (33,14 m széles és 37,35 m hosszú) Alépítményi munkák: 1086,73 m2 Az épületbővítés bruttó szintterülete: 282,05+1086,73 = 1 368,78 m² A Tranzit Ház kivitelezése az alábbi főbb munkarészekből és mennyiségekből áll: - bontási munkák, - műemléki kivitelezés (ideértve tájépítészeti kivitelezést is), - régészeti feltárásnak megfelelő kivitelezés, - belsőépítészeti munkák, - épületgépészeti, erős-és gyengeáramú kivitelezési munkák, - akadálymentesítési munkák, - térszín alatti építés részben/egészben műemlék épület környezetének kertépítészeti rendezése, - kert-és környezetrendezési munkák, - külső közművekkel kapcsolatos kivitelezési munkák, - restaurátori munkák (fémrestaurálás, festészeti restaurálás, kő restaurálás), - útépítés és forgalomtechnika - alépítményi munkák: 1086,73 m2 - épületbővítés bruttó szintterülete: 1 368,78 m² Az építési helyszín jellemző adatait, a tervezett építészeti megoldások főbb jellemzőit, a restaurálási és régészeti követelményeket a közbeszerzési dokumentumok részét képező Ajánlati Dokumentáció III. kötet (Ajánlati Dokumentáció III. kötet / Műszaki Leírás) tartalmazza.

A beszerzés leírása

Szolgáltatás megrendelése

A szerződés tárgya: „Tranzit Ház Közösségi Tér és Képzési Központ megvalósításához kapcsolódó tervvéleményezési, műszaki ellenőri, mérnöki tanácsadói, minőségellenőrzési, változásmenedzsmenti és kockázatelemzési feladatok ellátása” megbízási szerződés keretein belül.
Ajánlatkérő Budapest 8. kerületében megrendelői tulajdonban lévő természetben a 1088 Budapest, Puskin utca 4. szám alatt található, Budapest belterület 36548 hrsz. alatt nyilvántartott ingatlanon (Ingatlan) egy tranzit ház elnevezésű, új közösségi tér és képzési központ (Tranzit Ház) létesítését tervezi (építési engedélyköteles) felújítást és/vagy funkcionális bővítést, valamint restaurálást is magában foglaló építési beruházás útján. A Tranzit Ház kivitelezéséhez kapcsolódóan a nyertes ajánlattevő műszaki ellenőri, tervvéleményezési, ennek körében minőségellenőrzési, változásmenedzsment, és kockázatelemzési munkák elvégzését és az ehhez kapcsolódó szolgáltatások nyújtását látja el megbízási jogviszony keretében.
A nyertes ajánlattevő feladatainak részletezését a Közbeszerzési Dokumentumok részét képező Műszaki Leírás és Megbízási Szerződés tervezete tartalmazza.

Nyertes ajánlattevőnek különösen az alábbi feladatokat kell elvégeznie:
- a Tranzit Ház megvalósításával összefüggő előkészítési, tervezési, kivitelezési, műszaki átadás-átvételi és üzembe helyezési szakaszokkal kapcsolatos építési műszaki ellenőrzés a 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendeletben, valamint a közbeszerzési dokumentumokban meghatározottak szerint (Műszaki Ellenőri Feladatok);
- a Tranzit Ház állagmegóvási és generálkivitelezési munkái során felmerülő tervellenőri feladatok ellátása (Tervvéleményezési Feladatok). A Tervvéleményezési Feladatok hatókörébe a következő tervek tartoznak: építési engedélyezési tervdokumentáció, kiviteli tervdokumentáció (beleértve a szakági terveket is), a fővállalkozó által készített kiviteli és gyártmánytervek, megvalósulási tervdokumentáció. AK Tervvéleményezés alatt az AD III. kötet 3.2.2.4. pontjában megadott fogalmat érti. Ennek megfelelően a tervvéleményezés során ellátandó feladatok a következők: Kiviteli Tervek jogszabályi megfelelőségének teljes körű ellenőrzése; Szabványoknak való megfelelőség ellenőrzése; A Megbízó szakmai szempontjainak érvényre juttatása; Fenntarthatósági tervezési elvárásoknak való megfeleltetés; Tervek műszaki megfelelőségének vizsgálata; Szakértői vélemények, tanulmányok ellenőrzése; A tervek költséghatékonyság szempontjából történő vizsgálata, value engineering feladatok; Költségellenőrzés, Az építés gyors és hatékony megvalósítását célzó paraméterek folyamatos ellenőrzése; A tervezés és a kivitelezés során felmerülő beruházói további szempontok ellenőrzése, Megbízói és felhasználói véleményezés, Döntéselőkészítés jogszabályi megfelelőségének ellenőrzése: tervdokumentáció felülvizsgálata a kivitelezés közbeszereztetésére; stb.
-Komplex tervvéleményezés, műszaki ellenőrzés, változásmenedzsment és minőség-ellenőrzés a Beruházás teljes időtartama alatt;
- A létesítmény használatbavételét követően a kivitelező vállalkozó jótállási kötelezettségével kapcsolatos feladatok, 1. év és a teljes (alap) jótállási időszak (műszaki átadás-átvételtől számított 36 hónap) lejárta napján szervezett bejáráson részvétel, közreműködés.

Nyertes ajánlattevőnek a következő időszakokban kell a feladatait ellátnia:
- a tervkészítés során
- a kivitelezés során folyamatosan,
- a létesítmény műszaki átadás-átvételi eljárása során,
- a használatbavételi és birtokbaadási folyamat tekintetében, valamint
- a jótállási időszak alatt.

A beruházás rövid bemutatása:
A Tranzit Ház építési helyszíne a Vt-V/P-2 besorolású lakóövezetben, régészeti lelőhellyel is érintett műemlékileg védett területen áll (az OÉNY adatok alapján műemléki azonosítószámok: 16269 [11991], 18890, 13289, 66284).
A kivitelezés funkcionális tartalma:
Műemlék épület átalakítása, felújítása és bővítése, új udvari térszín alatti és feletti beépítés, műemlék kertjének kialakítása
- bontási munkálatok elvégzése,
- szigetelési és állagmegóvó munkálatok elkészítése
- rekonstrukciós és restaurálási munkálatok,
- az épületben a tervezett étterem, konyha, irodák, üzlethelyiség, és rendezvényterek kialakítása,
- dupla szintű tetőtér létrehozása
- kert területe alatt 500 fős rendezvényterem és kapcsolódó helyiségeinek a létrehozása,
- új kerti pavilon épület létrehozása,
- kertben pergola sor építése,
- kétszintes kert létrehozása.

A kivitelezéssel érintett teljes (műemléki védelem alatt álló) kivitelezési terület:
Teljes épület:
-hasznos alapterület: 5839,52 m2
- nettó alapterület: 5991,37m2
Az épület részét képező (térszín alatti) előadóterem területe: 491,2 m2;
szabad fesztáv: 12,49 m;
teljes fesztáv: 15,14m
belmagasság: 4,70m
szabad (álmennyezet alsó sík): 3,7m
A térszín alatti beépítés összterülete: 2132,67 m2 (33,14 m széles és 37,35 m hosszú)
Alépítményi munkák: 1086,73 m2
Az épületbővítés bruttó szintterülete: 282,05+1086,73 = 1 368,78 m²

A Tranzit Ház kivitelezése az alábbi főbb munkarészekből és mennyiségekből áll:
- bontási munkák,
- műemléki kivitelezés (ideértve tájépítészeti kivitelezést is),
- régészeti feltárásnak megfelelő kivitelezés,
- belsőépítészeti munkák,
- épületgépészeti, erős-és gyengeáramú kivitelezési munkák,
- akadálymentesítési munkák,
- térszín alatti építés részben/egészben műemlék épület környezetének kertépítészeti rendezése,
- kert-és környezetrendezési munkák,
- külső közművekkel kapcsolatos kivitelezési munkák,
- restaurátori munkák (fémrestaurálás, festészeti restaurálás, kő restaurálás),
- útépítés és forgalomtechnika
- alépítményi munkák: 1086,73 m2
- épületbővítés bruttó szintterülete: 1 368,78 m²

Az építési helyszín jellemző adatait, a tervezett építészeti megoldások főbb jellemzőit, a restaurálási és régészeti követelményeket a közbeszerzési dokumentumok részét képező Ajánlati Dokumentáció III. kötet (Ajánlati Dokumentáció III. kötet / Műszaki Leírás) tartalmazza.

További információk:

Termékek/szolgáltatások: Építésfelügyeleti szolgáltatások 📦
További termékek/szolgáltatások: Építési projektvezetői szolgáltatások 📦
Időtartam: 72 hónap
Cím
Tétel azonosító száma: LOT-0001

Eljárás
Az eljárás típusa
Jogalap: 2014/24/EU irányelv
A közbeszerzési eljárás feltételei
Elektronikus számlázás: Kötelező
Elektronikus fizetést használnak ✅

A szerződés odaítélése
Jogorvoslati eljárások
A panaszosok száma: 0
Tétel azonosító száma: LOT-0001
Szerződés száma: 1
A szerződés megkötésének időpontja: 2022-03-01 📅
A szerződés/tétel értékére vonatkozó információ (héa nélkül)
A szerződés/tétel teljes értéke: 139 320 000 HUF 💰
Ajánlat azonosítója: EKR001462432021/8917
Az ajánlattevő fél vezetője ✅
Az alvállalkozással kapcsolatos információk
Leírás:

Épületvillamosság, tervvéleményezés, Kert-, és tájépítészet, tervvéleményezés, Akusztikai tervvéleményezés, Akadálymentesítés, tervvéleményezés, Út-, és közmű tervvéleményezés, Kockázatelemezés, Épületgépészeti műszaki ellenőrzés, Közlekedési építmények műszaki ellenőrzése, Vízgazdálkodási építmények műszaki ellenőrzése, Mélyépítés műszaki ellenőrzése.

A rész vagy a részcsoport azonosítója: LOT-0001
A szerződés alvállalkozásba adandó részének rövid leírása:

A szerződést valószínűleg alvállalkozóval kötik meg ✅
Tájékoztatás a pályázatokról
A szerződést egy gazdasági szereplőkből álló csoportnak ítélték oda ✅
A vállalkozó neve és címe
Név: Viador Átrium Stúdió Kft.
Nemzeti nyilvántartási szám: 25427536242
Postacím: Gizella Út 51-57.
Postai irányítószám: 1143
Postai város: Budapest
Régió: Pest 🏙️
Ország: Magyarország 🇭🇺
E-mail: iroda@viadoratrium.hu 📧
Telefon: +36 709440792 📞
URL: https://www.viadoratrium.hu 🌏
Név: Viador Átrium Mérnökiroda Korlátolt Felelősségű Társaság
Nemzeti nyilvántartási szám: 25098563242
Régió: Budapest 🏙️

Ajánlatkérő hatóság
Név és címek
Név: Kommentár Alapítvány
Nemzeti nyilvántartási szám: 18189199119
Postacím: Petőfi Utca 28/A.
Postai irányítószám: 8252
Postai város: Balatonszepezd
Régió: Veszprém 🏙️
Ország: Magyarország 🇭🇺
Kapcsolattartó pont: Simon Ildikó Beatrix
E-mail: simon.beatrix@gmail.com 📧
Telefon: +36 17990140 📞
Fax: +36 14122469 📠
URL: https://www.kommentar.info.hu 🌏
Csoportvezető ✅

Kiegészítő információk
Felülvizsgálati testület
Nemzeti nyilvántartási szám: 15329190-2-41
Régió: Budapest 🏙️
URL: https://www.kozbeszerzes.hu 🌏
Felülvizsgálati eljárás
Pontos információ a felülvizsgálati eljárások határidejéről (határidejeiről): A közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (Kbt.) 148. § szerint.
Információk az elektronikus munkafolyamatokról
Elektronikus számlázást fogadunk el

Változások
Egyéb kiegészítő információk

Szerződés kelte: 2022.03.01. Szerződésmódosítás kelte: 2024.09.30. A módosítás érinti a megbízási díjat és nem érinti a szerződés időtartamát. A módosítás jogalapja: 141.§ (2) alapján módosul: 2. 3. 4. 5. sorszámú módosítás és ezekhez kapcsolódóan az 1. sorszámú módosítás, azaz a megbízási díj ezen módosításokkal összefüggően növekszik. A megbízási díjnak a Kbt. 141. § (2) bekezdésben meghatározott jogalap szerinti növekedése 8.797.500,- Ft + ÁFA. Az ezt alátámasztó szerződésmódosítási indokok :2 új szakember, plusz egy utófelülvizsgálati eljárás lefolytatása. Kbt. 141.§ (4) c) alapján módosul: az 1. sorszámú módosításban megjelölt a megbízási díj továbbá módosul (növekszik) az alábbi szerződésmódosítási indokok miatt is: a tervvéleményezési tevékenység keretében előre nem látható plusz feladatok, a Műszaki leírás 3.3. pontja szerinti, a generálkivitelező kiválasztására vonatkozó feladatok megismétlődése Az ellenérték Kbt. 141. (4) bekezdés c) pontjában meghatározott jogalap szerinti növekedése nettó 38.225.000,- Ft + ÁFA. 2.1 A Szerződésmódosítás műszaki indokai: 2.1.1. A Szerződés aláírását követően, 2022. 04. 01-én módosult az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről szóló 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet. A módosítás nyomán 2022.04.01-től a magasépítési és kertészeti feladatokat is magába foglaló műemlék épületre vonatkozóan 2023. évben indult kivitelezés műszaki ellenőri feladatainak ellátásába kötelezően be kell vonni olyan szakembereket, akik ME-É-M és ME-É-K jogosultsággal rendelkeznek (Korm. r. 1. melléklet V. fejezet 1. rész). Az ajánlat megtételekor és így a szerződéskötéskor nem volt feltétel e két jogosultsággal bíró szakember biztosítása a szerződés teljesítéséhez, azonban a jogszabálymódosítás következtében a további két szakember bevonása kötelező, ami Megbízottnál többletköltséget okoz. 2.1.2. A Szerződésben szükséges összhangba hozni az utófelülvizsgálattal kapcsolatos rendelkezéseket a kivitelezési szerződéssel. A 2023. október 24-én aláírt kivitelezési szerződésben 3 db (1 éves, 2 éves és 3 éves) utófelülvizsgálati eljárás szerepel, a műszaki ellenőri szerződésben viszont csak kettő (1 éves és 3 éves), ezért a szükséges a műszaki ellenőri szerződésben plusz egy utófelülvizsgálati eljárás lefolytatását rögzíteni a 2. évben. Az ajánlat megtételekor és így a szerződéskötéskor a felek még két utófelülvizsgálati eljárással számoltak, a harmadik utófelülvizsgálati eljárás lefolytatása többletköltséget okoz a Megbízottnál. 2.1.3. A tervvéleményezési tevékenység keretében előre nem látható plusz feladatok merültek fel az alábbiak szerint: Megbízó a Beruházás kivitelei terveinek elkészítésére tervpályázat lefolytatását követően kötött tervezési szerződést 2021. 10. 12-én. A Megbízó, mint ajánlatkérő a Tervezési szerződés alapján elkészített kiviteli terveket felhasználva " Tranzit Ház Közösségi Tér és Képz. Kp. kivitelezés" tárgyban a TED adatbázisban 2022/S 067-176062 szám alatt 2022. 04.05. napján közzétett részvételi felhívással a Kbt. 82. § szerinti meghívásos közbeszerzési eljárást indított és folytatott le, amelynek eredményeképpen azonban nem került sor kivitelezési szerződés megkötésére. Megbízott a meghívásos közbeszerzési eljárás megindítása előtt elvégezte a Műszaki leírás 3.2.2.4. pontja szerinti tervvéleményezési feladatokat. Megbízó a Tranzit Ház Közösségi Tér és Képzési Központ kivitelezése tárgyában a kivitelező kiválasztására a 2023. 07.14. napján közzétett ajánlati felhívással újabb közbeszerzési eljárást indított. Az újabb közbeszerzési eljárás megindításához szükség volt a kivitelezési tervdokumentáció felülvizsgálatára és átdolgozására, kiegészítő tervdokumentáció elkészítésére. Megbízott a tervvéleményezési feladatai keretében újra elvégezte a módosított tervek és a kiegészítő tervdokumentáció ellenőrzését, ami előre nem látható többletköltséget okozott neki. 2.1.4. A Megbízott a Műszaki leírás 3.3. pontja szerinti, a generálkivitelező kiválasztására vonatkozó feladatai teljes egészében megismétlődtek, mivel az első eljárás eredményeként nem került sor szerződéskötésre, még egyszer le kellett folytatni a kivitelező kiválasztására irányuló közbeszerzési eljárást az alábbiak szerint: Megbízó, mint ajánlatkérő a "Tranzit Ház Közösségi Tér és Képz. Kp. kivitelezés" tárgyban a TED adatbázisban 2022/S 067-176062 szám alatt 2022. 04.05. napján közzétett részvételi felhívással a Kbt. 82. § szerinti meghívásos közbeszerzési eljárást indított és folytatott le, amelynek eredményeképpen azonban nem került sor kivitelezési szerződés megkötésére, mivel a megítélt költségvetési támogatást kiegészítő, pótlólagos forrás az összegezés kiküldését követően - a forrás rendelkezésre bocsátási időszakára, valamint forráshiányra tekintettel - visszavonásra került. Emiatt az ajánlatkérő előre nem látható, ellenőrzési körén kívül eső okból, a szerződés megkötésére képtelenné vált. Megbízó, mint ajánlatkérő a Tranzit Ház Közösségi Tér és Képzési Központ kivitelezése tárgyában a kivitelező kiválasztására újabb közbeszerzési eljárást indított: "Tranzit Ház Közösségi Tér és Képz. Kp. kivitelezés" tárgyban a TED adatbázisban 2023/S 134-424008 szám alatt 2023. 07.14. napján közzétett ajánlati felhívással a Kbt. 81. § szerinti nyílt közbeszerzési eljárást folytatott le, majd a nyertes ajánlattevővel 2023. 10. 24-én kötötte meg a kivitelezési szerződést. Megbízott a Műszaki leírás 3.3. pontja szerinti feladatok egyszeri elvégzésével számolt az ajánlata megtételekor, hiszen sem a Megbízott, sem Megbízó, mint ajánlatkérő nem láthatta előre, hogy a kivitelező kiválasztására csak a másodszor lefolytatott közbeszerzési eljárás eredményeként tud sor kerülni. Megbízott emiatt a Műszaki Leírás 3.3. pont szerinti feladatait kétszer végezte el, ami többletköltséget okozott neki.

Egyéb kiegészítő információk

Szerződés kelte: 2022.03.01.
Szerződésmódosítás kelte: 2024.09.30.
A módosítás érinti a megbízási díjat és nem érinti a szerződés időtartamát.
A módosítás jogalapja:
141.§ (2) alapján módosul: 2. 3. 4. 5. sorszámú módosítás és ezekhez kapcsolódóan az 1. sorszámú módosítás, azaz a megbízási díj ezen módosításokkal összefüggően növekszik. A megbízási díjnak a Kbt. 141. § (2) bekezdésben meghatározott jogalap szerinti növekedése 8.797.500,- Ft + ÁFA. Az ezt alátámasztó szerződésmódosítási indokok :2 új szakember, plusz egy utófelülvizsgálati eljárás lefolytatása.
Kbt. 141.§ (4) c) alapján módosul:
az 1. sorszámú módosításban megjelölt a megbízási díj továbbá módosul (növekszik) az alábbi szerződésmódosítási indokok miatt is: a tervvéleményezési tevékenység keretében előre nem látható plusz feladatok, a Műszaki leírás 3.3. pontja szerinti, a generálkivitelező kiválasztására vonatkozó feladatok megismétlődése
Az ellenérték Kbt. 141. (4) bekezdés c) pontjában meghatározott jogalap szerinti növekedése nettó 38.225.000,- Ft + ÁFA.
2.1 A Szerződésmódosítás műszaki indokai:
2.1.1. A Szerződés aláírását követően, 2022. 04. 01-én módosult az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről szóló 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet. A módosítás nyomán 2022.04.01-től a magasépítési és kertészeti feladatokat is magába foglaló műemlék épületre vonatkozóan 2023. évben indult kivitelezés műszaki ellenőri feladatainak ellátásába kötelezően be kell vonni olyan szakembereket, akik ME-É-M és ME-É-K jogosultsággal rendelkeznek (Korm. r. 1. melléklet V. fejezet 1. rész). Az ajánlat megtételekor és így a szerződéskötéskor nem volt feltétel e két jogosultsággal bíró szakember biztosítása a szerződés teljesítéséhez, azonban a jogszabálymódosítás következtében a további két szakember bevonása kötelező, ami Megbízottnál többletköltséget okoz.
2.1.2. A Szerződésben szükséges összhangba hozni az utófelülvizsgálattal kapcsolatos rendelkezéseket a kivitelezési szerződéssel. A 2023. október 24-én aláírt kivitelezési szerződésben 3 db (1 éves, 2 éves és 3 éves) utófelülvizsgálati eljárás szerepel, a műszaki ellenőri szerződésben viszont csak kettő (1 éves és 3 éves), ezért a szükséges a műszaki ellenőri szerződésben plusz egy utófelülvizsgálati eljárás lefolytatását rögzíteni a 2. évben. Az ajánlat megtételekor és így a szerződéskötéskor a felek még két utófelülvizsgálati eljárással számoltak, a harmadik utófelülvizsgálati eljárás lefolytatása többletköltséget okoz a Megbízottnál.
2.1.3. A tervvéleményezési tevékenység keretében előre nem látható plusz feladatok merültek fel az alábbiak szerint:
Megbízó a Beruházás kivitelei terveinek elkészítésére tervpályázat lefolytatását követően kötött tervezési szerződést 2021. 10. 12-én. A Megbízó, mint ajánlatkérő a Tervezési szerződés alapján elkészített kiviteli terveket felhasználva " Tranzit Ház Közösségi Tér és Képz. Kp. kivitelezés" tárgyban a TED adatbázisban 2022/S 067-176062 szám alatt 2022. 04.05. napján közzétett részvételi felhívással a Kbt. 82. § szerinti meghívásos közbeszerzési eljárást indított és folytatott le, amelynek eredményeképpen azonban nem került sor kivitelezési szerződés megkötésére. Megbízott a meghívásos közbeszerzési eljárás megindítása előtt elvégezte a Műszaki leírás 3.2.2.4. pontja szerinti tervvéleményezési feladatokat.
Megbízó a Tranzit Ház Közösségi Tér és Képzési Központ kivitelezése tárgyában a kivitelező kiválasztására a 2023. 07.14. napján közzétett ajánlati felhívással újabb közbeszerzési eljárást indított. Az újabb közbeszerzési eljárás megindításához szükség volt a kivitelezési tervdokumentáció felülvizsgálatára és átdolgozására, kiegészítő tervdokumentáció elkészítésére.
Megbízott a tervvéleményezési feladatai keretében újra elvégezte a módosított tervek és a kiegészítő tervdokumentáció ellenőrzését, ami előre nem látható többletköltséget okozott neki.
2.1.4. A Megbízott a Műszaki leírás 3.3. pontja szerinti, a generálkivitelező kiválasztására vonatkozó feladatai teljes egészében megismétlődtek, mivel az első eljárás eredményeként nem került sor szerződéskötésre, még egyszer le kellett folytatni a kivitelező kiválasztására irányuló közbeszerzési eljárást az alábbiak szerint:
Megbízó, mint ajánlatkérő a "Tranzit Ház Közösségi Tér és Képz. Kp. kivitelezés" tárgyban a TED adatbázisban 2022/S 067-176062 szám alatt 2022. 04.05. napján közzétett részvételi felhívással a Kbt. 82. § szerinti meghívásos közbeszerzési eljárást indított és folytatott le, amelynek eredményeképpen azonban nem került sor kivitelezési szerződés megkötésére, mivel a megítélt költségvetési támogatást kiegészítő, pótlólagos forrás az összegezés kiküldését követően - a forrás rendelkezésre bocsátási időszakára, valamint forráshiányra tekintettel - visszavonásra került.
Emiatt az ajánlatkérő előre nem látható, ellenőrzési körén kívül eső okból, a szerződés megkötésére képtelenné vált. Megbízó, mint ajánlatkérő a Tranzit Ház Közösségi Tér és Képzési Központ kivitelezése tárgyában a kivitelező kiválasztására újabb közbeszerzési eljárást indított: "Tranzit Ház Közösségi Tér és Képz. Kp. kivitelezés" tárgyban a TED adatbázisban 2023/S 134-424008 szám alatt 2023. 07.14. napján közzétett ajánlati felhívással a Kbt. 81. § szerinti nyílt közbeszerzési eljárást folytatott le, majd a nyertes ajánlattevővel 2023. 10. 24-én kötötte meg a kivitelezési szerződést.

Megbízott a Műszaki leírás 3.3. pontja szerinti feladatok egyszeri elvégzésével számolt az ajánlata megtételekor, hiszen sem a Megbízott, sem Megbízó, mint ajánlatkérő nem láthatta előre, hogy a kivitelező kiválasztására csak a másodszor lefolytatott közbeszerzési eljárás eredményeként tud sor kerülni. Megbízott emiatt a Műszaki Leírás 3.3. pont szerinti feladatait kétszer végezte el, ami többletköltséget okozott neki.

A változtatás fő oka: A módosítások olyan körülmények miatt szükségesek, amelyet a kellően gondos vevő előre nem láthatott.
Az eredeti közleményben javítandó szöveg
Szekciószám: CON-0001
Új érték
Szöveg:

1. eredeti:6.1 Megbízott szerződésszerű teljesítés esetén a jelen Szerződésben megjelölt feladatok teljes körű ellátásáért összesen 139.320.000,- Ft + ÁFA (azaz Egyszázharminckilencmillió-háromszázhúszezer Forint + Általános Forgalmi Adó) összegű díj illeti meg (Megbízási Díj). módosított: 6.1 Megbízott szerződésszerű teljesítés esetén a jelen Szerződésben megjelölt feladatok teljes körű ellátásáért összesen 186.342.500,- Ft + ÁFA (azaz száznyolcvanhatmillió-háromszáznegyvenkettőezer-ötszáz Forint + Általános Forgalmi Adó) összegű díj illeti meg (Megbízási Díj). 2. új bekezdés: 6.3.5. A Tranzit Ház Közösségi Tér és Képzési Központ két éves utó felülvizsgálati eljárásának lebonyolítását és lezárását követően (Utófelülvizsgálati Feladatok-2) Megbízott egyösszegben a Megbízási Díj 0,5%-ának megfelelő összegű díjra (Megbízási Díj5) jogosult. 3. eredeti: 6.3.5 A Tranzit Ház Közösségi Tér és Képzési Központ három éves utó felülvizsgálati eljárásának lebonyolítását és lezárását követően (Utófelülvizsgálati Feladatok-2) Megbízott egyösszegben a Megbízási Díj 1%-ának megfelelő összegű díjra (Megbízási Díj5) jogosult. módosított: 6.3.6. A Tranzit Ház Közösségi Tér és Képzési Központ három éves utó felülvizsgálati eljárásának lebonyolítását és lezárását követően (Utófelülvizsgálati Feladatok-3) Megbízott egyösszegben a Megbízási Díj 0,5%-ának megfelelő összegű díjra (Megbízási Díj6) jogosult. 4. eredeti: 6.7.4 Megbízó az Utófelülvizsgálati Feladatok teljesítésének elfogadásáról az egy éves, illetve a 36 hónapos utófelülvizsgálati eljárás lezárásától számított nyolc (8) napon belül köteles nyilatkozni. A teljesítési napja az utófelülvizsgálati eljárásról szóló jegyzőkönyv lezárásának napja. módosított: 6.7.4 Megbízó az Utófelülvizsgálati Feladatok teljesítésének elfogadásáról az egy éves, a két éves illetve a 36 hónapos utófelülvizsgálati eljárás lezárásától számított nyolc (8) napon belül köteles nyilatkozni. A teljesítési napja az utófelülvizsgálati eljárásról szóló jegyzőkönyv lezárásának napja. 5. kiegészítés 3. sz. melléklet: Szerződéskötési feltételként meghatározott szakemberek listája A 3. sz. melléklet kiegészül az alábbi két szakemberrel: 10. szakember végzettsége jogosultsága: 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet ME-É-M magasépítési szakterület műemléki részszakterülete szakember neve: Sándor Nóra kamarai regisztrációs azonosítószám: 01-0313 11. szakember végzettsége jogosultsága: 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet ME-É-K magasépítési szakterület táj- és kertépítészeti részszakterülete szakember neve: Holtság Ágnes Eszter kamarai regisztrációs azonosítószám:13-1048

Szöveg

1. eredeti:6.1 Megbízott szerződésszerű teljesítés esetén a jelen Szerződésben megjelölt feladatok teljes körű ellátásáért összesen 139.320.000,- Ft + ÁFA (azaz Egyszázharminckilencmillió-háromszázhúszezer Forint + Általános Forgalmi Adó) összegű díj illeti meg (Megbízási Díj).
módosított: 6.1 Megbízott szerződésszerű teljesítés esetén a jelen Szerződésben megjelölt feladatok teljes körű ellátásáért összesen 186.342.500,- Ft + ÁFA (azaz száznyolcvanhatmillió-háromszáznegyvenkettőezer-ötszáz Forint + Általános Forgalmi Adó) összegű díj illeti meg (Megbízási Díj).

2. új bekezdés: 6.3.5. A Tranzit Ház Közösségi Tér és Képzési Központ két éves utó felülvizsgálati eljárásának lebonyolítását és lezárását követően (Utófelülvizsgálati Feladatok-2) Megbízott egyösszegben a Megbízási Díj 0,5%-ának megfelelő összegű díjra (Megbízási Díj5) jogosult.

3. eredeti: 6.3.5 A Tranzit Ház Közösségi Tér és Képzési Központ három éves utó felülvizsgálati eljárásának lebonyolítását és lezárását követően (Utófelülvizsgálati Feladatok-2) Megbízott egyösszegben a Megbízási Díj 1%-ának megfelelő összegű díjra (Megbízási Díj5) jogosult.
módosított: 6.3.6. A Tranzit Ház Közösségi Tér és Képzési Központ három éves utó felülvizsgálati eljárásának lebonyolítását és lezárását követően (Utófelülvizsgálati Feladatok-3) Megbízott egyösszegben a Megbízási Díj 0,5%-ának megfelelő összegű díjra (Megbízási Díj6) jogosult.

4. eredeti: 6.7.4 Megbízó az Utófelülvizsgálati Feladatok teljesítésének elfogadásáról az egy éves, illetve a 36 hónapos utófelülvizsgálati eljárás lezárásától számított nyolc (8) napon belül köteles nyilatkozni. A teljesítési napja az utófelülvizsgálati eljárásról szóló jegyzőkönyv lezárásának napja.
módosított: 6.7.4 Megbízó az Utófelülvizsgálati Feladatok teljesítésének elfogadásáról az egy éves, a két éves illetve a 36 hónapos utófelülvizsgálati eljárás lezárásától számított nyolc (8) napon belül köteles nyilatkozni. A teljesítési napja az utófelülvizsgálati eljárásról szóló jegyzőkönyv lezárásának napja.

5. kiegészítés 3. sz. melléklet: Szerződéskötési feltételként meghatározott szakemberek listája
A 3. sz. melléklet kiegészül az alábbi két szakemberrel:
10. szakember végzettsége jogosultsága:
266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet ME-É-M magasépítési szakterület műemléki részszakterülete
szakember neve: Sándor Nóra
kamarai regisztrációs azonosítószám: 01-0313

11. szakember végzettsége jogosultsága:
266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet ME-É-K magasépítési szakterület táj- és kertépítészeti részszakterülete
szakember neve: Holtság Ágnes Eszter
kamarai regisztrációs azonosítószám:13-1048

Forrás: OJS 2024/S 207-643824 (2024-10-22)

Tájékoztató az eljárás eredményéről (2025-10-14)
Objektum
A közbeszerzés hatálya
Rövid leírás:

Szerződés megnevezése: Megbízási szerződés a Tranzit Ház Közösségi Tér és Képzési Központ megvalósítását felügyelő műszaki ellenőr beszerzése tárgyában

A beszerzés teljes értéke (HÉA nélkül): 139 320 000 HUF 💰
Leírás
A beszerzés leírása:

A beszerzés leírása

Időtartam
Kezdeti időpont: 2022-03-01 📅
Végdátum: 2029-12-31 📅

A szerződés odaítélése
A szerződés/tétel értékére vonatkozó információ (héa nélkül)
A szerződés/tétel teljes értéke: 139 320 000 HUF 💰

Kiegészítő információk
Az a szolgálat, amelytől a felülvizsgálati eljárásról tájékoztatást lehet kérni
Régió: Budapest 🏙️

Változások
Egyéb kiegészítő információk

Szerződés kelte: 2022.03.01. 1. sz. szerz.mód. kelte: 2024.09.30. 2. sz. szerz.mód. kelte: 2025.09.30. A 2. módosítás érinti az ellátandó feladatokat, a megbízási díjat és a szerződés időtartamát. A módosítás jogalapja: Kbt. 141.§ (4) c) A megbízási díj és a teljesítési határidő növekszik az előre nem látható plusz feladatok miatt. Az ellenérték növekedése nettó 40.422.500,- Ft + ÁFA. A teljesítési határidőt igazítani kell a kivitelezési szerződés határidejéhez, amire a műszaki ellenőri tevékenység vonatkozik. Mivel a kivitelezési szerződés határideje módosul, a műszaki ellenőrnek is rendelkezésre kell állnia a kivitelezés végéig, majd el kell végeznie az utófelülvizsgálatokat. eredeti díj:139.320.000 Ft+áfa 1. sz. szerz.mód-ban megállapított díj:186.342.500 Ft+áfa 2. sz. szerz.mód-ban megállapított díj:226.765.000 Ft+áfa A Szerződésmódosítás műszaki indokai: A Szerződés feltételeinek módosulását olyan körülmények indokolják, amelyek nem változtatják meg a szerződés általános jellegét és illeszkednek az eredeti szerződés jellegéhez, másrészt a szerződésmódosításhoz vezető körülményeket a kellő gondosságot tanúsító Megbízó nem láthatta előre: a műszaki ellenőri feladatok a kivitelezéshez kapcsolódnak. A kivitelezési szerződés módosításra került előre nem látható pótmunkák miatt, így az ezekhez kapcsolódó műszaki ellenőri feladatok előre nem látott plusz feladatot jelentenek a műszaki ellenőrnek. A tervvéleményezési tev. keretében előre nem látható plusz feladatok merültek fel: 1. Az 1. számú szerződésmódosítás hatályba lépését követően a kiadott kivitelezési tervdokumentáció négy alkalommal módosult. A bontási munkák során feltárt előre nem látható állapotok: többlet bontási és szerkezet megerősítési munkák, a meglévő épület földszintjén első és második emeletén talált azbeszt szennyeződés, a homlokzat szerkezetének és vakolatának a tervezést megelőző kutatások alapján feltételezett állapothoz képest jelentősen rosszabb állapota, a gesztenyefa szükségessé váló kivágása, a kiviteli tervek folyamatos felülvizsgálatát és frissítését igényelték, külön-külön tervmódosítások elvégzésével, melyek ellenőrzése előre nem látható többlet feladatot jelenlettek a Megbízott számára. Az azbesztmentesítési munkák lezárásaként keletkezett mentesítési tervdokumentációt műszaki ellenőri oldalról véleményezni, jóváhagyni szükséges. 2. Mivel az építtetőn kívül álló előre nem látható objektív körülmények a kivitelezési szerződés módosítását szükségessé tették, a módosított kiviteli (tartószerkezeti, épületgépészeti és épületvillamossági) valamint restaurátori tervekhez igazítani volt szükséges a díszterem légtechnika kiépítését, az utcai főhomlokzati eredeti díszítésének helyreállítását, a belsőépítészetben a bútorozást. . Ezek a feladatok jelentős tervezési és restaurátori többletmunkával jártak. A módosított restaurátori és kivitelezési műszaki tervdokumentációk véleményezése és ellenőrzése jelentős többletfeladatot igényel a Megbízó részéről. Megbízottnak a tervvéleményezési feladatai keretében felmerült előre nem látható többletfeladatok előre nem látható többletköltséget okoztak, emiatt a Felek módosítják a megbízási díjat. 2.1.2. A kivitelezési szerződés pótmunkák miatti módosítása az eredeti kivitelezési határidő meghosszabbításával járt, ami indokolja a Megbízási Szerződés határidejének meghosszabbítását, emiatt a Felek módosítják az utófelülvizsgálati eljárások lefolytatását is magában foglaló Véghatáridőt. A Szerződésmódosítás jogi indokolása: a megbízási díj növekedése a teljesítési határidő módosítása összhangban vannak a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontjával A Kbt. 141. § (4) bek. c) pont ca) alpontja által elvárt Ajánlatkérői (Megbízói) gondosság és előre nem láthatóság fennáll a fenti indokok tekintetében, mivel a Szerződés megkötése után bekövetkezett körülményekre tekintettel, előre nem látható okból volt szükség a tervek többszöri módosítására, ami többletfeladatot okozott a Megbízottnak, a tervvéleményezési feladatai körében. Mindezek a körülmények a Megbízottnál a Szerződésben rögzítettekhez képest többletfeladatot eredményeztek. A Kbt. 141. § (4) bek. c) pont cb) alpontjában foglalt követelmény vonatkozásában Felek megállapítják, hogy a fenti indokok miatti többletfeladatok ugyanúgy az eredeti Szerződés céljának megvalósítását szolgálják, így vitathatatlan tény, hogy a módosítás nem változtatja meg a Szerződés általános jellegét. A Kbt. 141. § (4) bek. c) pont cc) alpontjában foglaltakat sem sérti a tárgyi Szerződésmódosítás, mivel az ellenérték Kbt. 141. (4) bekezdés c) pontjában meghatározott jogalap szerinti növekedése nettó 40.422.500 Ft,- Ft + áfa, tehát a növekedés nem haladja meg az eredeti szerződés értékének 50%-át, azaz a nettó 69 660 000 Ft-ot. A Kbt. 141. § (4) bek. c) pont cc) alpont második fordulatának az alábbiak szerint felel meg a jelen 2. sz. szerződésmódosítás: A 2024. szeptember 30-án kelt 1. sz. szerződésmódosításban a megbízási díj 141.§ (4) c) pont alapján történt módosításának indoka a kivitelező kiválasztására irányuló közbeszerzési eljárás megismétléséből fakadó többletfeladatok voltak, míg a jelen 2. sz. szerződésmódosítás szerinti többletfeladatok ezzel nem összefüggő más körülmények miatt - - a kivitelezőtől megrendelt pótmunka miatti tervvéleményezési többletfeladatok - merültek fel.

Egyéb kiegészítő információk

A változtatás fő oka: A módosítások olyan körülmények miatt szükségesek, amelyet a kellően gondos vevő előre nem láthatott.
Új érték
Szöveg:

1. eredeti:6.1 Megbízott szerződésszerű teljesítés esetén a jelen Szerződésben megjelölt feladatok teljes körű ellátásáért összesen 186.342.500,- Ft + ÁFA (azaz száznyolcvanhatmillió-háromszáznegyvenkétezer-ötszáz Forint + Általános Forgalmi Adó) összegű díj illeti meg (Megbízási Díj). módosított: 6.1. Megbízott szerződésszerű teljesítés esetén a jelen Szerződésben megjelölt feladatok teljes körű ellátásáért összesen 226.765.000,- Ft + ÁFA (azaz kettőszázhuszonhatmillió-hétszázhatvanötezer Forint + Általános Forgalmi Adó) összegű díj illeti meg (Megbízási Díj). 2. eredeti: 8.1 Felek a Szerződést, annak aláírásától számított 72 hónapra, de legkésőbb 2027. december 31. napjáig (Véghatáridő) tartó határozott időtartamra kötik. módosított: 8.1 A Felek a Szerződést 2029. december 31. napjáig (Véghatáridő) tartó határozott időtartamra kötik. 3. A Megbízott által ellátandó feladatok kiegészülnek a 2.1.1. pontban foglalt, a Megbízási Szerződés megkötésekor előre nem látható többletfeladatokkal.

Forrás: OJS 2025/S 198-678560 (2025-10-14)

Új beszerzések kapcsolódó kategóriákban 🆕

Építészeti, építési, mérnöki és vizsgálati szolgáltatások (19 új beszerzések)

Műszaki vizsgálati, elemzési és tanácsadó szolgáltatások (2)

Műszaki vizsgálati és elemzési szolgáltatások (1)

Műszaki ellenőrzési szolgáltatások (1)