Városháza homlokzatfelújítás A ütem kivitelezése

Rövid leírás

Vállalkozási szerződés - „Városháza épület homlokzatainak, kapualjainak felújítása és kapcsolódó szigetelési, vízelvezetési, tereprendezési, nyílászáró-felújítási és elektromos kivitelezési munkák A ütem” tárgyú építési beruházás megvalósítására

1. Módosításra kerül az ajánlati felhívás IV.2.2) és IV.2.7) pontjai (ajánlatok benyújtásának határideje, az ajánlatok felbontásának feltételei, a bontás időpontja).

Rövid leírás

Vállalkozási szerződés - „Városháza épület homlokzatainak, kapualjainak felújítása és kapcsolódó szigetelési, vízelvezetési, tereprendezési, nyílászáró-felújítási és elektromos kivitelezési munkák A ütem” tárgyú építési beruházás megvalósítására.

Értékelési részszempontok részletesen: 1. szempont: Nettó vállalkozói díj összesen (Ft), súlyszám: 70; 2. Az M/2a pont szerinti szakember jogosultság megszerzéséhez meghatározott szakmai gyakorlati időn felüli többlet szakmai tapasztalata hónapokban (hónap, minimum 0, maximum 60 hónap), súlyszám: 15.; 3. szempont: A vállalt késedelmi kötbér mértéke (%, minimum 0,03 % maximum 0,06 %), súlyszám: 15. Részszempontonként adható pontszám: 0 - 10, ahol a 0 pont a legrosszabb, a 10 pont a legjobb. Ajánlatkérő törtek esetén a pontszámokat két tizedes jegyre kerekíti. Ajánlatkérő az 1. részszempont tekintetében fordított arányosítást, a 2. és 3. részszempont tekintetében egyenes arányosítást alkalmaz.

Rövid leírás

Vállalkozási szerződés - „Városháza épület homlokzatainak, kapualjainak felújítása és kapcsolódó szigetelési, vízelvezetési, tereprendezési, nyílászáró-felújítási és elektromos kivitelezési munkák A ütem” tárgyú építési beruházás megvalósítására.
Nyertes Ajánlattevő feladata a Városháza épületegyüttes északi épületszárnyain, 22.000 m2 nettó szintalapterületű épületrészén homlokzatfelújítás és kapcsolódó munkák elvégzése, 10.000 m2 homlokzatfelületen az alábbiak szerint:
1. Városháza épületegyüttes homlokzati falazat, lábazati vízszigetelés, vakolat és párkányzatok felújítása 7.500 m2 homlokzatfelületen az alábbi szakaszokon: Madách tér felőli külső homlokzatok: a Keresztszárny, Bárczy utcai szárny (Bank szárny) és Gerlóczy utcai szárny III. sz. parkolóudvarral határos homlokzatszakaszai, valamint a Károly körúttal szomszédos homlokzatszakaszai;
2. Városháza épületegyüttes homlokzati falazat, lábazati vízszigetelés, vakolat és párkányzatok felújítása 2.500 m2 homlokzatfelületen az alábbi szakaszokon: Keresztszárnyi belső I. és II. sz. díszudvarokkal határos homlokzatszakaszai;
3. A Keresztszárny zárófödémének és felső szintjének nyári túlmelegedés elleni hőszigetelése, új lapostető rétegrend kialakítása;
4. Vakolatfelújítással érintett felületeken a nyílászárók felújítása (376 db), vagy újra gyártása és cseréje (130 db), kiviteli terv szerint;
5. A Keresztszárny két átjárójának felújítása;
6. A Bárczy utcai Bank épületszárnyon található III. sz. belső kapualj, valamint a Gerlóczy utcai épületszárnyon található IV. sz. kapuáthajtó és V. számú kapualj felújítása;
7. A homlokzatfelújítást érintő, műszakilag szükséges elektromos munkák kivitelezése;
8. A homlokzatfelújítást érintő csapadékvíz-elvezető rendszer felújítása, az érintett csapadékvízcsatornák meglévő csatornahálózatba történő bekötésének kivitelezése, új ereszcsatornák és bádogos szerkezetek kialakítása;
9. Világítás korszerűsítése, díszvilágítás kiépítése a Bárczy István utcai tömb Károly körút felőli homlokzatszakaszán;
10. Vasbeton árnyékoló rendszer bontása;
11. Gyengeáramú biztonságtechnikai és vagyonvédelmi rendszer zavartalan üzemelésének biztosítása mellett a homlokzaton található kamerák ideiglenes leszerelése és áttelepítése, majd a kivitelezési munka befejeztével a kamerák visszatelepítése.
12. Keresztszárny külső villámvédelmi berendezésének bontása és újjáépítése, valamint ideiglenes villámvédelem tervezése és biztosítása.
A részletes műszaki leírást a közbeszerzési dokumentumok részeként kiadott műszaki dokumentumok tartalmazzák.

A beszerzés leírása

Nyertes Ajánlattevő feladata a Városháza épületegyüttes északi épületszárnyain, 22.000 m2 nettó szintalapterületű épületrészén homlokzatfelújítás és kapcsolódó munkák elvégzése, 10.000 m2 homlokzatfelületen az alábbiak szerint:
1. Városháza épületegyüttes homlokzati falazat, lábazati vízszigetelés, vakolat és párkányzatok felújítása 7.500 m2 homlokzatfelületen az alábbi szakaszokon: Madách tér felőli külső homlokzatok: a Keresztszárny, Bárczy utcai szárny (Bank szárny) és Gerlóczy utcai szárny III. sz. parkolóudvarral határos homlokzatszakaszai, valamint a Károly körúttal szomszédos homlokzatszakaszai;
2. Városháza épületegyüttes homlokzati falazat, lábazati vízszigetelés, vakolat és párkányzatok felújítása 2.500 m2 homlokzatfelületen az alábbi szakaszokon: Keresztszárnyi belső I. és II. sz. díszudvarokkal határos homlokzatszakaszai;
3. A Keresztszárny zárófödémének és felső szintjének nyári túlmelegedés elleni hőszigetelése, új lapostető rétegrend kialakítása;
4. Vakolatfelújítással érintett felületeken a nyílászárók felújítása (376 db), vagy újra gyártása és cseréje (130 db), kiviteli terv szerint;
5. A Keresztszárny két átjárójának felújítása;
6. A Bárczy utcai Bank épületszárnyon található III. sz. belső kapualj, valamint a Gerlóczy utcai épületszárnyon található IV. sz. kapuáthajtó és V. számú kapualj felújítása;
7. A homlokzatfelújítást érintő, műszakilag szükséges elektromos munkák kivitelezése;
8. A homlokzatfelújítást érintő csapadékvíz-elvezető rendszer felújítása, az érintett csapadékvíz-csatornák meglévő csatornahálózatba történő bekötésének kivitelezése, új ereszcsatornák és bádogos szerkezetek kialakítása;
9. Világítás korszerűsítése, díszvilágítás kiépítése a Bárczy István utcai tömb Károly körút felőli homlokzatszakaszán;
10. Vasbeton árnyékoló rendszer bontása;
11. Gyengeáramú biztonságtechnikai és vagyonvédelmi rendszer zavartalan üzemelésének biztosítása mellett a homlokzaton található kamerák ideiglenes leszerelése és áttelepítése, majd a kivitelezési munka befejeztével a kamerák visszatelepítése.
12. Keresztszárny külső villámvédelmi berendezésének bontása és újjáépítése, valamint ideiglenes villámvédelem tervezése és biztosítása.
A részletes műszaki leírást a közbeszerzési dokumentumok részeként kiadott műszaki dokumentumok tartalmazzák.
A felhívásban, valamint a további közbeszerzési dokumentumokban szereplő meghatározott gyártmányra, eredetre, típusra történő hivatkozás csak a közbeszerzés tárgyának egyértelmű és közérthető meghatározása érdekében történt. Ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 46. § (3) bekezdése alapján jár el.
A Városháza épületének műemléki alapadatai:
- Cím: 1052 Budapest, Városház utca 9-11. Hrsz: 24357
- Műemléki törzsszám: 15487
- Azonosító: 25813
Az épületegyüttes a fővárosi közműhálózatra – víz-, szennyvíz-, csapadékvízelvezető- és gázvezeték-hálózatra – csatlakozik.

További információk

Értékelési részszempontok részletesen: 1. szempont: Nettó vállalkozói díj összesen (Ft), súlyszám: 70; 2. Az M/2a pont szerinti szakember jogosultság megszerzéséhez meghatározott szakmai gyakorlati időn felüli többlet szakmai tapasztalata hónapokban (hónap, minimum 0, maximum 60 hónap), súlyszám: 15.; 3. szempont: A vállalt késedelmi kötbér mértéke (%, minimum 0,03 % maximum 0,06 %), súlyszám: 15. Részszempontonként adható pontszám: 0 - 10, ahol a 0 pont a legrosszabb, a 10 pont a legjobb. Ajánlatkérő törtek esetén a pontszámokat két tizedes jegyre kerekíti. Ajánlatkérő az 1. részszempont tekintetében fordított arányosítást, a 2. és 3. részszempont tekintetében egyenes arányosítást alkalmaz.

A szerződés teljesítésének feltételei

Ajánlattevő (Vállalkozó) bankszámlájára történő átutalással fizeti meg a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:130. § (1)-(2) bekezdés figyelembevételével. Fizetési késedelem esetén a Ptk. 6:155. §-ában és a behajtási költségátalányról szóló 2016. évi IX. törvényben foglaltak az irányadók.
Az ÁFA mértékére az adófizetési kötelezettség keletkezésének napján érvényes ÁFA az irányadó.
A teljesítés igazolására a Kbt. 135. § bekezdésében foglalt rendelkezések az irányadók. Ajánlatkérő a szerződés teljesítésének elismeréséről (teljesítésigazolás) vagy az elismerés megtagadásáról - Kbt. 135. § (1)-(2) bekezdésben foglaltak alapján - legkésőbb Nyertes Ajánlattevő teljesítésétől számított 15 (tizenöt) napon belül írásban köteles nyilatkozni.
Nyertes Ajánlattevő legfeljebb 1 db szabályszerűen kiállított előlegszámla, 6 darab szabályszerűen kiállított részszámla és 1 darab szabályszerűen kiállított végszámla kiállítására jogosult.

Szöveg

A 2023. október 6-án létrejött 2. sz. szerződésmódosítás:
1. A 2021. november 18. napján létrejött vállalkozási szerződés 2.2. pontját módosítják felek az alábbiak szerint:
A Szerződés teljesítésének határideje („Teljesítési határidő”) a Szerződés hatálybalépésétől számított 955 (kilencszázötvenöt) naptári
nap az alábbiak szerint:
- Műszaki ellenőr és Megrendelő által jóváhagyott időbeli és térbeli organizációs terv, ütemterv, munkakezdéshez szükséges
egyeztetett, jóváhagyott TU-k és MMT-k elkészítése a Szerződés 1.3. X. pontja szerinti tartalommal, valamint a felvonulási terület
elfoglalása, munkaterület átvétele: 30. naptári nap
- Kivitelezés 100%-os készültségének elérése (véghatáridő): 955. naptári nap.
Határidőben teljesít a Vállalkozó, ha a 100 %-os készültségi szint utáni műszaki átadás-átvételi eljárás a Teljesítési határidőn belül
megkezdődik, és a megkezdéstől számított 20 munkanapon belül lezárul.
Megrendelő előteljesítést elfogad.
2. A 2021. november 18. napján létrejött vállalkozási szerződés 3.1. pontját módosítják felek az alábbiak szerint:
Vállalkozót a jelen Szerződésben meghatározott feladatok maradéktalan és szerződésszerű teljesítéséért a fordított adózás okán
összesen nettó 1.826.025.422, - Ft, azaz nettó egymilliárd-nyolcszázhuszonhatmillió-huszonötezer-négyszázhuszonkettő forint összegű
vállalkozói díj illeti meg. Felek rögzítik, hogy a vállalkozói díj átalánydíj.
3. A 2021. november 18. napján létrejött vállalkozási szerződés 3.3. pontját módosítják felek az alábbiak szerint:
Felek megállapodnak, hogy Vállalkozó legfeljebb 1 (egy) darab szabályszerűen kiállított előlegszámla,
6 (hat) darab szabályszerűen kiállított részszámla és 1 (egy) darab szabályszerűen kiállított végszámla kiállítására jogosult a 322
/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 32. §-ában foglaltak figyelembevételével, azzal, hogy az előlegszámla összege a vállalkozói díj 5%-a (öt
százaléka), és Vállalkozó a nettó vállalkozói díj 10 %-ánál (10 százalékánál) kisebb összegű részszámla benyújtására nem jogosult.
Vállalkozó a részszámlákat a jelen Szerződés 1.2. és 1.3. pontjában felsorolt feladatok szerződésszerű teljesítése után jogosult
benyújtani az alábbi fizetési ütemezés szerint:
Számla megnevezése Számla kibocsátásának feltétele Az egyes számlák értéke
0. számú előlegszámla Jóváhagyott organizációs terv, felvonulás, munkaterület átvétele, szerződéskötést követő 30. napon 68
365 825 Ft
1. számú részszámla A kivitelezés 15 %-os készültségének elérése 136 731 650 Ft
2. számú részszámla A kivitelezés 30 %-os készültségének elérése 205 097 474 Ft
3. számú részszámla A kivitelezés 45 %-os készültségének elérése 227 433 750 Ft
4. számú részszámla A kivitelezés 60 %-os készültségének elérése 227 433 750 Ft
5. számú részszámla A kivitelezés 75 %-os készültségének elérése 330 700 750 Ft
6. számú részszámla A kivitelezés 90 %-os készültségének elérése 330 700 750 Ft
7. számú számla (végszámla) Minden feladat szerződésszerű befejezése, sikeres műszaki átadás-átvételi eljárás lezárása. 299
561 473 Ft.
4. A Vállalkozási szerződés jelen Szerződésmódosítással nem érintett rendelkezései változatlan tartalommal továbbra is hatályban
maradnak, és a Feleket érvényesen kötelezik.
A 2. sz. szerződésmódosítás 2.2. a) alpontja szerinti munka, valamint a 2.2. b)-c) alpontja szerinti pótmunkák értéke összesen nettó
309.800.422, - Ft.
Az 1. sz. szerződésmódosítás során az ellenérték növekedésének összege 148.908.504, - Ft.
Az ellenérték növekedése összesen 458.708.926,- Ft, mely az eredeti szerződéses érték 33,55%-a.
Felek rögzítik, hogy a Szerződés módosítására a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontban foglalt feltételek maradéktalan betartása mellett
kerül sor.
A Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontja alapján a szerződés a (6) bekezdésben foglalt feltételek vizsgálata nélkül, új közbeszerzési eljárás
lefolytatása nélkül módosítható az alábbi feltételek teljesülése esetén:
ca) a módosítást olyan körülmények tették szükségessé, amelyeket az ajánlatkérő kellő gondossággal eljárva nem láthatott előre;
cb) a módosítás nem változtatja meg a szerződés általános jellegét;
cc) az ellenérték növekedése nem haladja meg az eredeti szerződés értékének 50%-át. Ha egymást követően több olyan módosításra
kerül sor, amelyek a ca) alpont szerinti több, egymással nem összefüggő körülmény miatt merültek fel, ez a korlátozás az egyes
módosítások nettó értékére alkalmazandó. Az egymást követő módosítások nem célozhatják e rendelkezés megkerülését.
Megrendelő kijelenti, hogy a módosítást – a jelen Szerződésmódosítás 2.2. a)-d) pontjában meghatározott – olyan körülmények tették
szükségessé, amelyeket a Megrendelő, mint ajánlatkérő kellő gondossággal eljárva nem láthatott előre.
Felek megállapítják, hogy a jelen Szerződésmódosítás nem változtatja meg a szerződés általános jellegét és az ellenérték növekedése
nem haladja meg az eredeti szerződés értékének 50%-át (az ellenérték növekedése az 1. és a 2. szerződésmódosítást követően az
eredeti szerződéses érték 33,55%-a).