Zalaegerszeg Szent Rafael kórház energetika

Rövid leírás

Vállalkozási szerződés a „Vidéki egészségügyi intézmények épületeinek energetikai fejlesztése” című, KEHOP-5.2.2/16-2016-00108 azonosító számú projekt keretében a Szent Rafael Kórházhoz tartozó épületek energetikai korszerűsítése
A 435/2015. (XII. 28.) Korm. rendeletben a BMSK (az NFSI jogutódja) feladatai között nevesítésre került többek között a 2014–2020 programozási időszak Környezeti és Energiahatékonysági Operatív Programja (továbbiakban: KEHOP) terhére finanszírozott, közszféra szervezet épületenergetikai célú beruházása megvalósítását célzó kiemelt projektek megvalósításához szükséges közbeszerzési eljárások lebonyolítása. Ennek megfelelően jelen közbeszerzési eljárás tárgya a „Vidéki egészségügyi intézmények épületeinek energetikai fejlesztése” című, KEHOP-5.2.2/16-2016-00108 azonosító számú projekt kivitelezési munkáinak megvalósítása az ajánlattevők részére kiadásra kerülő közbeszerzési dokumentumokban részletezettek szerint.
A projekt a Zala Megyei Szent Rafael Kórház Rendelőintézet 8900 Zalaegerszeg, Zrínyi Miklós u. 1, HRSZ 3/1 „B” épületét érinti. Ezen épület az építési kornak megfelelő technológiai színvonalon épült, de határoló szerkezet elavult, helyenként rosszul záródó nyílászárók nem felelnek meg a mai kor hőtechnikai és épületszerkezettani követelményeinek, így az épület jelentős hőveszteséggel működik. Az épületenergetikai beruházás a külső határoló fal- és födémszerkezetek utólagos hőszigetelését, hő- és füstelvezető (RWA) rendszer kiépítését, valamint villamos energiát termelő napelem rendszer telepítését tartalmazza a hatályos 7/2006. (IV.24.) TNM rendelet követelményszintjének való megfeleléssel, törekedve az üzemeltetés energiaköltségeinek minél magasabb megtakarítására.

A beszerzés leírása

Az épület(ek) energetikai korszerűsítését célzó építészeti felújítási munkáknak az épület külső határoló szerkezeteit kell érinteniük. Hőszigetelésre kell kerülniük az épület homlokzati falainak, a lábazatnak és a lapostetőnek. A lapostetők hőszigetelése kapcsán mindenütt szükséges felújítani a lapostetőkön található csapadékvíz elleni szigetelést. Cserélni szükséges a mai energetikai követelményeknek nem megfelelő homlokzati nyílászárókat.
Szükséges kialakítani az épület esetében a hő- és füstelvezető (RWA) rendszert. Továbbá telepítésre kell kerülnie napelemes rendszernek is.

Az épületenergetikai felújítási/korszerűsítési kivitelezési tevékenység főbb tervezett mennyiségei:

Homlokzati nyílászárók cseréje kapcsolódó munkáival:
- Homlokzati nyílászárók cseréje 603,83 m2
Tető utólagos hőszigetelése kapcsolódó munkáival:
- Tető hő-és vízszigetelése 927 m2
Homlokzat utólagos hőszigetelése kapcsolódó munkáival:
- Homlokzati EPS hőszigetelési rendszer kialakítása az OTSZ szerinti tűzgátló sávokkal 2024 m2
- Lábazati XPS hőszigetelési rendszer 337 m2
Hő- és füstelvezető (RWA) rendszer kiépítése kapcsolódó munkáival:
- épület szintjei: 6 szint
Megújuló energiafelhasználás kialakítása kapcsolódó munkáival:
- Napelemes energiarendszer kialakítása Teljesítmény: 19,8kWp (60 db 330Wp napelempanel)
Pályázaton kívüli (AK önerőből finanszírozott) nyílászáró csere:
- Homlokzati nyílászárók cseréje kapcsolódó munkáival
- Homlokzati nyílászárók cseréje 19,59 m2

A kivitelezés hatósági engedélyköteles építési beruházás.

Amennyiben a dokumentáció vagy a tételes mintaköltségvetés bármelyik része valamilyen gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, illetőleg szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozást tartalmaz, illetve amennyiben szabványt, műszaki engedélyt, műszaki előírásokat, vagy műszaki ajánlást határoz meg, úgy azok csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történtek, ajánlatkérő az azzal egyenértékű teljesítést is elfogadja azonban ennek feltétele a beépítést megelőző tervezői, műszaki ellenőri, illetve megrendelői írásos jóváhagyás.

A kiadott tervek, és ezekhez kapcsolódó műszaki leírások, egyéb dokumentumok, valamint a megküldött költségvetések együttesen értelmezendők.

A közbeszerzés ismertetése csak a főbb mennyiségeket tartalmazza tájékoztató jelleggel.

A részleteket a műszaki leírás tartalmazza. AK felhívja a figyelmet, hogy mindkét közzétett árazatlan költségvetés kitöltése szükséges, mivel mindkét költségvetetés a közbeszerzés tárgyát képezi (a ZMSZRK Pályázaton Kívüli nyílászárók ÁRAZATLAN.xls és a ZMSZRK Rendelőintézet ÁRAZATLAN 0427.xls is).

Ajánlatkérő (AK) a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet (Rendelet) 46. § (3) bekezdése alapján rögzíti, hogy az eljárást megindító felhívásban és a közbeszerzési dokumentumokban meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozás csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, és a megnevezés alatt a „vagy azzal egyenértékű”-t kell érteni. Az egyenértékűség igazolása ajánlattevő (AT) feladata.

A részajánlat tételének kizárásának indoka(i): a szerződés tárgyát egy épületen végzendő munkák képezik, amelyek mennyiségi vagy az egyes munkanemek szerinti megosztása nem lehetséges. A megvalósítandó feladatok szakmailag is szorosan kapcsolódnak egymáshoz, illetve az egyes munkanemek megvalósítása során a munkafázisok lebonyolítása szoros összehangolást igényel. A munka nem tartalmaz olyan részfeladatokat, melyek a többitől logikusan elválaszthatóan, önálló egységként kezelhetőek, továbbá az egyes építési munkálatok megbontása nem lenne gazdaságos és a felelősségi rendet tekintve sem ésszerű.

Leírás

Bontási munkák, Helyszíni beton és vasbeton munkák, Falazás és egyéb kőműves munkák, Fém- és könnyű épületszerkezet szerelése, Ácsmunka, Vakolás és rabicolás, Szárazépítés, Bádogozás, Fa- és műanyag szerkezet elhelyezése, Felületképzés, Szigetelés, Beépített berendezési tárgyak elhelyezése, Elektromosenergia-ellátás, villanyszerelés, Épületautomatika, -felügyelet (gyengeáram), Meglévő napelemes rendszer, Új napelemes rendszer, Épületgépészeti szerelvények és berendezések szerelése, Légkondicionáló berendezések, Takarítási munka, Speciális homlokzati bevonat készítés

A szerződés alvállalkozásba adandó részének rövid leírása

Bontási munkák, Helyszíni beton és vasbeton munkák, Falazás és egyéb kőműves munkák, Fém- és könnyű épületszerkezet szerelése, Ácsmunka, Vakolás és rabicolás, Szárazépítés, Bádogozás, Fa- és műanyag szerkezet elhelyezése, Felületképzés, Szigetelés, Beépített berendezési tárgyak elhelyezése, Elektromosenergia-ellátás, villanyszerelés, Épületautomatika, -felügyelet (gyengeáram), Meglévő napelemes rendszer, Új napelemes rendszer, Épületgépészeti szerelvények és berendezések szerelése, Légkondicionáló berendezések, Takarítási munka, Speciális homlokzati bevonat készítés

Egyéb kiegészítő információk

A KFF KTM-KSZ-53/428/1/2024. iktatószámon kiadott előzetes véleménye alapján a szerződésmódosítás a Kbt. 141. § (6) bekezdése alapján jogszerű.

4.2. Felek rögzítik, hogy a jelen 1. számú szerződésmódosítás 4.1. pontjában foglalt műszaki tartalom módosításokat - a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 28. §-ban foglalt lehetőséggel élve - a Kbt. 141. § (6) bekezdésében foglalt jogalapra alapítják.
4.3. Felek rögzítik a fentiekre tekintettel, hogy
a) egyrészt az egyenértékű termékcserével érintett módosítás a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 28. § -ban meghatározott rendelkezéseknek megfelelő,
b) a termékkiváltással érintett tételek tekintetében megállapításra került, a helyettesítő termékek mind műszaki, mind gazdasági szempontból az eredeti termékekkel egyenértékűek, vagy azoktól magasabb színvonalúak,
c) felek rögzítik továbbá, hogy sem az egyenértékű termékcsere, sem a kültéri nyílászáró méretének módosítása, mint a műszaki tartalom módosítása nem határozott meg olyan feltételt, mely az eredeti szerződéses feltételektől lényegesen eltérő érdemi feltételek lennének, hiszen egyrészt a helyettesítő termékek mind műszakilag, mind gazdaságilag egyenértékűek, másrészt a nyílászárók az eredeti nyílászárók méretével azonos méretben kerülnek beszerelésre, amely kedvezőbb benapozási feltételeket biztosít és így az eredeti terv szerinti ablakok energetikai értékénél sokkal kedvezőbb UW értékű nyílászárók kerülnek beépítésre.
A műszaki tartalom ezen módosításai nem befolyásolták volna az ajánlattételi hajlandóságot, és nem voltak alkalmasak arra, hogy a szerződés gazdasági egyensúlyát megváltoztassák, ezen felül az eredeti ajánlattevői kötelezettséghez képest jelentős új elem sem jelent meg, különösen azon tényre tekintettel sem, hogy a módosítások ellenérték módosítást nem eredményeztek.
4.4. A Felek megvizsgálták a Kbt. 141. § (6) bekezdése szerinti jogalap fennállását és megállapították, hogy a jelen 1. számú szerződésmódosítás 4. pontja nem határoz meg olyan feltételeket, amelyek, ha szerepeltek volna a szerződéskötést megelőző közbeszerzési eljárásban, az eredetileg részt vett ajánlattevőkön kívül más ajánlattevők részvételét vagy a nyertes ajánlat helyett másik ajánlat nyertességét lehetővé tették volna. A módosítással a Szerződés gazdasági egyensúlya nem változik meg a Vállalkozó javára és annak tárgya sem kerül kiterjesztésre az eredeti szerződésben foglalt ajánlattevői kötelezettséghez képest jelentős új elemre.

Szöveg

4.1. Felek a kivitelezés során tartott kooperációs egyeztetéseken felülvizsgálták a közbeszerzési dokumentációban igényelt műszaki tartalmat és annak módosításáról döntöttek az alábbiakban részletezett indokokra figyelemmel:
a) Keleti homlokzat nyílászáró szerkezetei (műanyag ablakok)
A keleti homlokzaton lévő nyílászárók eredeti méretétől kisebb méretű nyílászárók kerültek volna beépítésre, amely kisebb benapozást biztosított volna. Megrendelő az igényeit felülvizsgálta és az eredeti méretű nyílászárókkal azonos méretű új nyílászárók beépítése mellett döntött, mivel a nagyobb ablakfelületekkel az eredeti terv szerinti ablakok energetikai értékénél sokkal kedvezőbb UW értékek érhetők el, amelynek eredményeként összességében még kedvezőbb lesz az összes energetikai paraméter a keleti homlokzatra vetítve. Megrendelő igényeire figyelemmel, nagyobb méret beépítésével jobb fényviszonyok, benapozási feltétel teljesítésének elérése érdekében az alábbiak szerint változik a műszaki tartalom.
• A07 Műanyag kültéri nyílászáró 4750 * 1950 cm helyett Műanyag kültéri nyílászáró 4850 * 2280;
• A08 Műanyag kültéri nyílászáró 4750 * 1950 cm helyett Műanyag kültéri nyílászáró 4850 * 2280;
• A09 Műanyag kültéri nyílászáró 3770 * 1950 cm helyett Műanyag kültéri nyílászáró 3850 * 2280;
• A10 Műanyag kültéri nyílászáró 3650 * 1950 cm helyett Műanyag kültéri nyílászáró 3950 * 2280
kerülnek beépítésre, a műszaki tartalom változása a teljesítési határidőt nem hosszabbítja
A módosítás ellenérték változással nem jár, mivel a nyílászárók anyagköltsége azonos az eredetileg tervezett nyílászárók költségével.
b) Tető vízszigetelés
Vállalkozó a tető vízszigetelésére vonatkozóan módosítási javaslatot nyújtott be, mivel az ajánlatában szereplő BAUDER TEC KSA DUO elasztomerbitumenes (SBS modifikált) öntapadó lemez helyett a beépíteni kívánt MAPEPLAN M15 Pvc vízszigetelés élettartama hosszabb, esetleges javíthatósága, karbantartása egyszerűbb. A műszaki tartalom változása a teljesítési határidőt nem hosszabbítja.
A módosítás ellenérték változással nem jár, mivel a vízszigetelő anyagköltsége azonos az eredetileg tervezett nyílászárók költségével.
 
c) Homlokzati nyílászáró szerkezetek tokszerkezete (ajtó, ablak) egyenértékű kiváltása a jobb műszaki paraméterek, energetikai tényezők okán
Vállalkozó a beruházás megvalósítása során jelezte, hogy az ajánlatában megjelölt VEKA SOTFTLINE 70 AD PVC profil termékek helyett jobb műszaki paraméterekkel rendelkező helyettesítő termék beépítését javasolja. A módosítási javaslatot a Megrendelő elfogadta, így helyettesítő termékként a DECUNINCK OPTIMUM profil kerül beépítésre, A módosítás ellenérték változással nem jár, a helyettesítő termék anyagköltsége azonos az eredeti termékével. A helyettesítő termék beszerzése a teljesítési határidőt nem módosítja.
A módosítás ellenérték változással nem jár, a helyettesítő termékek anyagköltsége azonos az eredeti termékével.
d) Homlokzati hőszigetelő lemez egyenértékű kiváltása
Vállalkozó a beruházás megvalósítása során jelezte, hogy az ajánlatában megjelölt homlokzati hőszigetelő lemez egyenértékű kiváltása azért szükséges, mert a tervező által betervezett EPS szigetelés beszerzési határideje a gyártói visszajelzés szerint több hónap, amely a Szerződés teljesítési határidejét tekintve túl hosszú, ezért helyettesítő termékekkel kívánja az alábbi termékeket pótolni:
• AUSTROTHERM AT-N100 helyett Thermo Dam EPS 100;
• AUSTROTHERM AT H80 helyett Thermo Dam EPS 80,
• AUSTROTHERM GRAFIT 80 helyett Thermo Dam GRAFIT EPS 80;
• AUSTROTHERM GRAFIT REFLEX helyett Thermo Dam GRAFIT EPS 80
kerül beépítésre. A fent megjelölt termékeket a Vállalkozó lényegesen rövidebb idő alatt tudja beszerezni, azonban a helyettesítő termék beszerzése a teljesítési határidőt nem módosítja.
A módosítás ellenérték változással nem jár, a helyettesítő termékek anyagköltsége azonos az eredeti termékével.
e) Silancolor Graffiato vékonyvakolat egyenértékű kiváltása
Vállalkozó a beruházás megvalósítása során jelezte, hogy a „MAPEI Silancolor Graffiato kapart hatású sziloxán fehér bevonat” megnevezésű vékonyvakolat egyenértékű kiváltása szükséges, mivel a megajánlott termék már nem volt beszerezhető a szerződéskötés időpontjában, mivel annak gyártása 2022.01.31. napjával megszűnt Vállalkozó helyettesítő termékként a MAPEI Silancolor Tonachino vékonyvakolatot javasolja beépítésre. A helyettesítő termék beszerzése a teljesítési határidőt nem módosítja.
A módosítás ellenérték változással nem jár, a helyettesítő termékek anyagköltsége azonos az eredeti termékével.
f) Napelem egyenértékű kiváltása
Vállalkozó a közbeszerzési dokumentumokban foglaltak szerint tett ajánlatot CandianSolar HiKu CS3L-330P; 330Wp egységteljesítményű polikristályos napelem tábla beépítésére. A gyártó nyilatkozata szerint a költségvetésben kiírt napelem gyártása 2022.01.31 napjával megszűnt. Vállalkozó a megszűnt CandianSolar HiKu CS3L-330P; 330Wp egységteljesítményű polikristályos napelem tábla termék helyett a nagyobb teljesítményű, nagyobb összkapacitású „ja solar jam54s30 410/mr” napelem beépítését kérelmezte: A helyettesítő termék beszerzése a teljesítési határidőt nem módosítja.
A módosítás ellenérték változással nem jár, a helyettesítő termékek anyagköltsége azonos az eredeti termékével.  
A műszaki ellenőr a jelen a)-f) pontokban foglalt termékcserékkel kapcsolatos vállalkozói javaslatokat megvizsgálta, az abban foglaltakat elfogadta, továbbá megállapította, hogy a helyettesítő termékek az eredeti termékekkel mind műszaki, mind gazdasági szempontból egyenértékűek, illetve minőségi és hatékonysági szempontból azonos vagy magasabb színvonalúak.
A műszaki tartalom változás dokumentumai jelen 1. számú szerződésmódosítás 1. számú mellékletét képezik.