A beszerzés leírása
A projekt keretén belül megvalósul a falak jelenlegi vizes, penészes állapotának megszüntetése. A fenti beruházás megvalósításához műszaki ellenőri szolgáltatást kívánunk beszerezni.
A közbeszerzéssel érintett beruházásra vonatkozó adatok: A korszerűsítés keretében a 328,46 m2 nettó alapterülettel rendelkező épület felújítási munkái valósulnak meg, mely alatt értendő az épület állványozása (586,25 m2), homlokzati rendszervakolat készítése (586,45 m2), utólagos nedvesség elleni vízszintes szigetelés (utólagos injektálásos nedvességi elleni vízszintes szigetelés 53,37 kerm2), festés (73,11 m2), valamint parketta felújítása (14,14 m).
Szükséges a pincében található elektromos szekrényből a működéshez szükséges elektromos kábelezés elvégzése.
Gépészeti szellőzés felülvizsgálata indokolt az ehhez kapcsolódó munkálatok elvégzéséhez szükséges műszaki ellenőr bevonása.
Az épület műemléki védettséggel bír, műemléki törzsszáma: 1760. A kivitelezési tevékenység végzéséhez szükséges örökségvédelmi engedély száma: HB/19-ÉPO-1/02514-1/2021. A felújítás során fokozott figyelemmel kell lenni, és be kell tartani az engedélyben foglalt feltételeket.
Megbízott tevékenyégét a vonatkozó jogszabályoknak, különösen az építőipari kivitelezői tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendeletnek megfelelően köteles végezni.
Az építési műszaki ellenőr az építőipari kivitelezési tevékenység teljes folyamatában elősegíti és ellenőrzi a vonatkozó jogszabályok, hatósági előírások, szabványok, szerződések és a kivitelezési dokumentáció betartását. Az építtető helyszíni képviselőjeként az építési műszaki ellenőr feladata:
- építész, elektromos és gépész munkák műszaki ellenőrzése,
- a jogerős és végrehajtható hatósági engedélyben és a hozzá tartozó, jóváhagyott, engedélyezési záradékkal ellátott tervdokumentációban, valamint a kivitelezési tervekben foglaltak betartatása,
- az építőipari kivitelezési tevékenység megkezdéséhez szükséges jogszabályban előírt dokumentumok (tervek) meglétének ellenőrzése, az elektronikus építési napló vezetése,
- az építési munkaterület átadásának lebonyolítása (megszervezése, jegyzőkönyv készítése),
- az építőipari kivitelezési tevékenység végzésének ellenőrzése,
- az építőipari kivitelezési tevékenység, az építési-szerelési munka szakszerűségének ellenőrzése a jogerős építési (létesítési) engedély és a hozzá tartozó jóváhagyott építészeti-műszaki dokumentáció, valamint a kivitelezési dokumentáció alapján,
- az elektronikus építési napló(k) ellenőrzése, a bejegyzések és egyéb jegyzőkönyvek ellenjegyzése, észrevételezése
- a hibák, hiányosságok, eltérések feltüntetése az elektronikus építési naplóban, a műszaki, illetve gazdasági szükségességből indokolt tervváltoztatásokkal kapcsolatos javaslatok megtétele az építtető részére,
- az eltakarásra kerülő szerkezetek ellenőrzésének elvégzése, a műszakilag indokolt további vizsgálatok meghatározása, az ellenőrzések és a vizsgálatok adatainak, valamint a szükséges intézkedések meghatározásának bejegyzése az elektronikus építési naplóba,
- a műszaki átadás-átvételi eljárás lebonyolítása (megszervezése, jegyzőkönyv készítése),
- egyes építményfajták műszaki teljesítmény-jellemzőinek ellenőrzése, a technológiával összefüggő biztonsági előírások betartásának ellenőrzése,
- a beépített építési termékek teljesítmény nyilatkozatai meglétének ellenőrzése,
- az építési műszaki ellenőri feladatok elvégzésének dokumentálása az elektronikus építési naplóban,
- műszaki kérdésekben az építtető döntéseinek előkészítése,
- műszaki kérdésekben javaslattétel (pl. szakértő bevonására),
- pénzügyi elszámolások, felmérések ellenőrzése,
- a szerződésben meghatározott vállalkozói díj és teljesítésigazolás szakmai igazolása
- a műszaki, technológiai változtatások véleményezése, indokolt esetben elutasítása (tervmódosításra, változatokra a műszaki ellenőr is tehet javaslatokat, ami a tervezővel, a hatóságokkal minden esetben egyeztetendő, jóváhagyandó), amennyiben a szerződött munkához képest változást kezdeményez a kivitelező, úgy annak a számszerűségi (mennyiség + ár) fülvizsgálata,
- a benyújtásra kerülő számlák, elszámolások ellenjegyzése.
- fővállalkozó által átadott alátámasztó dokumentumok ellenőrzése, rögzítése az elektronikus építési naplóban
- a fővállalkozó kivitelező által megküldött teljesítésről szóló értesítés kézhezvételétől - ha szerződés vagy jogszabály átadás-átvételi eljárást határoz meg, ennek lezárásától - számított, legfeljebb 15 munkanapon belül,
- a számlázható összegre tett javaslat, eltérése esetén az eltérés indoklása,
- annak ellenőrzése, hogy az építménybe csak a tervező által a kivitelezési dokumentációban meghatározott, az Étv. 41. §-a szerinti, legalább az elvárt műszaki teljesítményű építési termék kerüljön beépítésre, és a szakszerű beépítés ellenőrzése,
- az elektronikus építési naplóban történő rögzítés mellett a tervező által a kivitelezési dokumentációban megjelölt építési termék helyett a megadottal azonos vagy annál jobb teljesítményértékű helyettesítő építési termék kiválasztása a tervező jóváhagyásával és az építtető egyetértésével.
- részvétel az 1 éves garanciális bejáráson.
Az építési műszaki ellenőr hiba, hiányosság megállapításáról, a terv és a szerződés szerinti teljesítést befolyásoló minden körülményről köteles az építtetőt - az elektronikus építési naplóban igazoltan - haladéktalanul értesíteni.
Az építési műszaki ellenőrzés gyakorisága hetente minimum 1 alkalom.
Megbízott műszaki ellenőr szavatossági feladatok keretében ellátja a szavatossági és a jótállási igények érvényesítésével kapcsolatos műszaki ellenőri feladatokat is. Az utó-felülvizsgálati eljárás tervezett időpontja az építőipari kivitelezés műszaki átadását követő 12. hónap.
A további információkat, a részletes és teljes műszaki tartalmat a további közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.