Bp. IV. ker. tűzoltóság épületenergetika

További információk

Ajánlatkérő a Kbt. 52. § (4) bekezdés a) pontja alapján meghosszabbítja az ajánlattételi határidőt a megfelelő ajánlat megtételéhez,

melyről hirdetményt ad fel. Ajánlatkérő csak az ajánlattétel és bontás időpontját módosítja, az egyéb közbeszerzési dokumentumok

nem módosulnak /Kbt. 55.§ (1) bekezdés/

A beszerzés leírása

A 435/2015. (XII. 28.) Korm. rendeletben Ajánlatkérő feladatai között nevesítésre került többek között a 2014–2020 programozási időszak Környezeti és Energiahatékonysági Operatív Programja (továbbiakban: KEHOP) terhére finanszírozott, közszféra szervezet épületenergetikai célú beruházása megvalósítását célzó kiemelt projektek megvalósításához szükséges közbeszerzési eljárások lebonyolítása. Ennek megfelelően jelen közbeszerzési eljárás tárgya a „Katasztrófavédelmi ingatlanok épületenergetikai beruházásai” című, KEHOP-5.2.2/16-2017-00113 azonosító számú projekt kivitelezési munkáinak megvalósítása az ajánlattevők részére kiadásra kerülő közbeszerzési dokumentumokban részletezettek szerint.
A projekt a IV. Kerület Hivatásos Tűzoltó Parancsnokság Budapest 73317/1 HRSZ; 1046 Budapest, Szent László tér 1. épülete(i)t érinti. Ezen épület(ek) az építési kornak megfelelő technológiai színvonalon épült(ek), de határoló szerkezetek és az elavult, helyenként rosszul záródó nyílászárók nem felelnek meg a mai kor hőtechnikai és épületszerkezettani követelményeinek, így az épület(ek) jelentős hőveszteséggel működnek. Az épületenergetikai beruházás a külső határoló fal- és födémszerkezetek utólagos hőszigetelését, fűtési és hűtési rendszerek korszerűsítését, villamos energiát termelő napelem rendszer telepítését tartalmazza a hatályos 7/2006. (IV.24.) TNM rendelet követelményszintjének való megfeleléssel, törekedve az üzemeltetés energiaköltségeinek minél magasabb megtakarítására.

Az épület(ek) energetikai korszerűsítését célzó építészeti felújítási munkáknak az épület(ek) külső határoló szerkezeteit kell érinteniük. Hőszigetelésre kell kerülniük az épület(ek) homlokzati falainak, a lábazatoknak és a lapostetőknek, valamint a padlásfödémnek is. A lapostetők hőszigetelése kapcsán mindenütt szükséges felújítani a lapostetőkön található csapadékvíz elleni szigetelést. Cserélni szükséges a mai energetikai követelményeknek nem megfelelő homlokzati nyílászárókat.
Szükséges kialakítani egyes épületek esetében a fűtési hálózat korszerűsítését a fűtési rendszer szabályozását is. Továbbá telepítésre kell kerülnie napelemes rendszernek is.
Az épületenergetikai felújítási/korszerűsítési kivitelezési tevékenység főbb tervezett mennyiségei:

Homlokzati nyílászárók cseréje
 Homlokzati nyílászárók cseréje 454,66 m2
Padlás utólagos hőszigetelése
 Járható/teherbíró padlásfödém utólagos kőzetgyapot hőszigetelése 968,72 m2
Tető utólagos hőszigetelése
 Tető hő-és vízszigetelése 164 m2
Homlokzat utólagos hőszigetelése
 Homlokzati EPS és lábazati XPS hőszigetelési rendszer kialakítása az OTSZ szerinti tűzgátló sávokkal 169,74 m2
Épületgépészeti fűtésrendszer korszerűsítése
 Gázkazán cseréje elektromos, gáz-füstgáz és fűtésoldali szereléssel Qn=240kW (3db 80 kW)
 Strangszabályzás, termoszelep csere 105 db
Megújuló energiafelhasználás kialakítása
 Napelemes energiarendszer kialakítása Teljesítmény: 51,84kWp (144db 360Wp napelem)

Ajánlatkérő (AK) a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet (Kr.) 46. § (3) bekezdése alapján rögzíti, hogy az eljárást megindító felhívásban és a közbeszerzési dokumentumokban meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozás csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, és a megnevezés alatt a „vagy azzal egyenértékű”-t kell érteni. Az egyenértékűség igazolása ajánlattevő (AT) feladata.
A kiadott tervek, és ezekhez kapcsolódó műszaki leírások, egyéb dokumentumok, valamint a megküldött költségvetések együttesen értelmezendők.

További információt a műszaki leírás tartalmaz.

Ajánlatkérő a műszaki dokumentációt az EKR feltöltési korlátjára tekintettel 25 MB-os tömörített fájlokban töltötte fel az EKR-be (egy zip fájl és segédfájljai). Annak érdekében, hogy a műszaki dokumentáció megnyitható legyen az érdeklődő gazdasági szereplőnek minden fájlt ugyanazon mappába szükséges lementenie, és a zip fájlok egyesítéséhez az első fájlt (.001) megnyitnia.

További információk

Tárgyi eljárásra történő jelentkezés előfeltétele az EKR rendszerben történő ajánlattevői regisztráció összhangban a 424/2017. (XII. 19.) Korm. rendelet rendelkezéseivel.
A II.2.7) pontban rögzített 270 nap naptári napokban értendő, és a munkaterület átadás-átvételétől számítódik.
Karakterkorlát miatt a VI.3) pont folytatása:
27) AK felhívja ATk figyelmét, hogy a Kbt. 73. § 6) bekezdés c) pontja alapján érvénytelenné nyilvánítja azokat az ajánlatokat, amelyekben a megvalósítandó napelemes rendszerek fajlagos költsége meghaladja a nettó 450.000 Ft/kW-ot. Ajánlatkérő e körben biztosítja a hiánypótlás lehetőségét.
A napelemes rendszerek fajlagos költségének kiszámítása az alábbiak szerint történik:
AK a költségek meghatározásánál az árazatlan költségvetés ’Megújuló energiahasznosító’ munkalapon szereplő valamennyi tétel anyag és munkadíjának teljes nettó összegét veszi alapul. A teljesítmény meghatározásánál AK a teljes napelemes rendszer csúcsteljesítményét tekinti az irányadó teljesítménynek.
A fent meghatározott teljes nettó költség és a kilowattban meghatározott teljesítmény hányadosa alapján kerül meghatározásra az ajánlatban szereplő érték.
28.) Helyszíni bejárás időpontja: 2022.01.26., 10 óra. Találkozási pont: IV. Kerület Hivatásos Tűzoltó Parancsnokság Budapest 73317/1 HRSZ; 1046 Budapest, Szent László tér 1.
A helyszíni bejárás során felmerült kérdéseket kérjük, hogy a kiegészítő tájékoztatásra vonatkozó szabályok szerint írásban tegyék fel.
29). Tájékoztatjuk a tisztelt érdeklődő gazdasági szereplőket, hogy 2021.01.01. napját követően a tárgyi eljárás Ajánlatkérője a BMSK Sport Közhasznú Nonprofit Kft. (1146 Budapest, Istvánmezei út 1-3.) az NFSI Nemzeti Fejlesztési és Stratégiai Intézet Nonprofit Kft. jogutódjaként az 589/2020. (XII.17.) Korm. rendelet alapján.
30) Ajánlatkérő számlákat a Kbt. 27/A. § alapján köteles fogadni és feldolgozni az olyan elektronikus számlákat.
31) AK az építési beruházások, valamint az építési beruházásokhoz kapcsolódó tervezői és mérnöki szolgáltatások közbeszerzésének részletes szabályairól szóló 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 28.§-a szerinti egyeztetés lehetőségével élni kíván a szerződéskötést követően.

Egyéb kiegészítő információk

1. Egyenértékű kiváltások a Kbt. 141.§ (6) bek. és a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 28.§-a alapján.
• 1.) Napelemes rendszer (Kiváltásra kerülő anyag: CanadianSolar CS3U-360P polikristályos napelem helyett Risen RSM40-8-410M monokristályos napelem)
• 2.) Ipari szekcionált kapu (Kiváltásra kerülő anyag: Hörmann SPU F42 ipari szekcionált kapu helyett Dorrhand ISD ipari szekcionált kapu)
• 3.) Kémény takarás (Kiváltásra kerülő anyag: Falazott kéménypillér helyett szerelt kémény)
• 4.) Homlokzati festék és hőszigetelés (Kiváltásra kerülő anyag: OIKOS kültéri homlokzati festék, AUSTROTHERM AT H80 homlokzati hőszigetelő lemez, AUSTROTHERM XPS TOP SF extrudált polisztirolhab hőszigetelő lemez, Baumit StarContact ragasztótapasz helyett StoColor Jumbosil kültéri homlokzat festék, ThermoDam EPS80 homlokzati hőszigetelő lemez, BRIOTHERM GIAS XPS300 extrudált polisztirolhab hőszigetelő lemez, ThermoDam ragasztótapasz)
2. Pótmunka megrendelése a Kbt. 141.§ (2)-(3) alapján
Energetikai szempontból releváns KEHOP pótmunkák
- A beruházás részeként tervezett napelemes kiserőmű kapcsán a T-lnvest '91 Kft-nek feladata volt, hogy a napelem elhelyezés kapcsán tartószerkezeti tervet készítsen. Az előkészítés részeként a tetőszerkezet részletes vizsgálatával kiegészített statikai szakvéleményt kért a kivitelező. A vizsgálat eredményeiről a 2022. november 08. napján keltezett statikai szakvélemény megállapította, hogy a tűzoltósági épület teherhordó (beton és falazott fal) szerkezetei - a tető szarufáinak kivételével — alkalmasak a napelem beépítéssel járó többletterhek viselésére, ugyanakkor a szarufák jelentős részét cserélni kell, vagy azokat meg kell erősíteni, tekintettel arra, hogy a meglévő szarufák nem megfelelő teherbírásúak, határfeszültségük 8-10 N/mm2 alatti.
A tető cserépfedése több helyen tönkrement. A tetősík hullámos, a cserepezés teljes átrakása szükséges a napelemek telepítése esetén, mivel ezt követően ez már nem végezhető el. A cseréplécek behajlottak, deformálódtak sok helyen eltörtek. A tervezett napelem telepítés csak a lécezés teljes cseréje esetén valósítható meg. A faszerkezeteken több helyen rovar és gombakártevők károsító hatásának nyomai láthatók, a tetőszerkezet szaruzatának részleges cseréje javasolt. (lásd: „ 004 IV. ker tűzoltóság tető statikai szakvélemény.pdf.) Az elkészült statikai szakvélemény 2022. november 09-én megküldésre került a Megrendelő részére. A napelemekre vonatkozó módosított műszaki leírás és kiviteli tervben a Tervező a napelemek tetőre történő elhelyezése és rögzítése helyett a napelemek talajszinten elhelyezett állványokon történő elhelyezését javasolta. Tekintettel arra, hogy a napelemek elhelyezésére más lehetőség az ingatlanon nem állt rendelkezésre, így a Megrendelő a javaslatot elfogadta. A napelemes rendszer kialakításával összefüggő műszaki ellenőri és tervezői jóváhagyással Megrendelő egyetért, a változtatással összefüggő műszaki megoldást és annak költségvetését a benyújtott dokumentáció alapján elfogadja, és egyben a kivitelezési szerződés módosítását kezdeményezi.
KEHOP pótmunkák összesen: 8 009 437 Ft + ÁFA
- A gáz kiviteli tervek alapján a közbeszerzési eljárás lezárása és a kivitelezési szerződés megkötését követően, 2022.10.05-én kezdődött meg a gázszerelési kivitelezési dokumentáció közműszolgáltatónál történő engedélyeztetése. A gázterv tekintetében illetékes MVM Földgáz Földgázhálózati Kft. a terv módosítását kérte, továbbá a kivitelezés során felárt műszaki problémák is indokolták annak átdolgozását. Az eredeti tervekhez képest az engedélyes tervben a nyomvonalat, valamint a füstelvezető rendszert is módosítani volt szükséges. Pályázati anyagban leírt beruházás megvalósítása a 2023.02.09 -án kelt engedélyes gáztervben (ld. 003 ENG gázterv.pdf”) meghatározott műszaki tartalommal, továbbá a hozzá tartozó pótmunka árajánlatban szereplő tételekkel („004_1_füstgáz elvezető cső összehasonlító költségvetés.pdf”, „004_2_Gépészeti szereléspótmunka költségvetés.pdf” mellékletek) valósul meg. A gáz valamint füstelvezető rendszer kialakításával összefüggő műszaki ellenőri és tervezői jóváhagyással Megrendelő egyetért, a változtatással összefüggő műszaki megoldást és annak költségvetését a benyújtott dokumentáció alapján elfogadja, és egyben a kivitelezési szerződés módosítását kezdeményezi.
KEHOP pótmunkák összesen: 787.667 Ft + ÁFA
3. Elmaradó munka a Kbt. 141.§ (2)-(3) alapján
A módosítás jellege: elmaradó munkából adódó szerződéses érték változása
- A tűzoltósági épület tűzoltó járművek tárolására szolgáló épületrészének utolsó három szerállása raktárként és a gépjárművek tárolására szolgál. Az eredeti tervek szerint e helyiségek udvari kapui is cserére kerülnek. Az udvari kapuk használatával összefüggésben a Megrendelő kérte a Kivitelezőt, hogy azok cseréje helyett a kapu nyílások kerüljenek felfalazásra, a raktár helyiségen pedig kerüljön elhelyezésre egy személyi bejárat, tekintettel arra, hogy a tervezési időszakhoz képest a szerállásokból az udvarra történő gépjármű kihajtás és közlekedés megszűnt, így a kapuk beépítése feleslegessé vált.
A Kivitelező az épület udvari homlokzatát érintő változása miatt településképi egyeztetést folytatott le a IV. kerület építésügyi osztályával, amelynek eredményeképpen a felfalazással összefüggő műszaki megoldás településképi engedélyezését lefolytatta, az építésügyi hatóság pedig azt engedélyezte (ld.: „004 településképi hozzájárulás.pdf.”)
A változtatás nettó 5.585.026 Ft elmaradó költséggel, valamint nettó 3.504.271 Ft pótmunka költséggel jár. A változtatás eredményeként nettó 2.080.755 Ft költség a kapuk kapcsán nem kerül felhasználásra.
KEHOP elmaradó munkák összesen: - 2.080.755 Ft + ÁFA

Szöveg

1. Szerződés IV.1. pontjának első és második bekezdése az alábbiak szerint módosul :
A jelen szerződésben foglalt munkák ellenértéke: 194 387 019,- Ft + ÁFA, azaz bruttó 246 871 514,- Ft (a továbbiakban: vállalkozói díj).

A szerződés finanszírozása a „Katasztrófavédelmi ingatlanok épületenergetikai beruházásai” című, KEHOP-5.2.2-16-2017-00113 azonosítószámú projekt forrásaiból, történik:
a) nettó 194 387 019,- Ft + Áfa, azaz bruttó 246 871 514,- Ft KEHOP-5.2.2-16-2017-00113 azonosítószámú projekt forrásaiból kerül finanszírozásra.

2. VI.1 pontjában rögzített teljesítési határidő nem változik.