Hibaelhárítás, karbantartás

Rövid leírás

Budafok-Tétény Budapest, XXII. kerület Önkormányzata dokumentációban felsorolt köznevelési, egészségügyi, szociális, gyermekjóléti, kulturális és egyéb intézmény és egyéb ingatlanok működését biztosító rendszeres, folyamatos (szükség szerint hétvégén és/vagy munkaszüneti napon), esetenként közterületen végzett, hibaelhárítási, - megelőző műszaki - karbantartási, karba-helyezési munkálatai

A beszerzés leírása

Budapest XXII. Kerületi Önkormányzat tulajdonában lévő intézmények és egyéb ingatlanok (a kiíráskor 5 Bölcsőde
16 Óvoda, 14 Iskolai rész, 20 Intézmény, 462 helyiség, 574 lakás) hibaelhárítása és karbantartása tárgyában, kötendő keretszerződés. A megkötendő szerződés keretösszege összesen bruttó 240 389 328 Ft, mely összeg 75%-a erejéig Ajánlatkérő lehívási kötelezettséget vállal.
Budafok-Tétény Budapest, XXII. kerület Önkormányzata a dokumentációban felsorolt köznevelési, egészségügyi, szociális, gyermekjóléti, kulturális és egyéb intézmények és egyéb ingatlanok működését biztosító rendszeres, folyamatos (szükség szerint hétvégén és/vagy munkaszüneti napon), esetenként közterületen végzett, hibaelhárítási, - megelőző műszaki - karbantartási, karba-helyezési munkálatai:
- Víz-, szennyvíz-, fűtésszerelési munkák: csőszerelés, szerelvények, hő-leadók javítása, cseréje, légtelenítés, WC tartályok javítása, cseréje, deszkák cseréje, csapok javítása, cseréje, csőtörések, dugulások elhárítása, hibaelhárítás, a távfelügyelettel nem rendelkező kazánok, bojlerek kisebb javítása, hibaelhárítása, őszi beindítása, tavaszi leállítása szükség esetén;
- Villanyszerelési munkák: teljes körű elektromos felügyelet - hibaelhárítás -, a folyamatos áramellátás biztosítása. Elektromos berendezések, eszközök javítása, cseréje, karbantartása. Nyári leállás alatt a kapcsolószekrények átvizsgálása, karbantartása, a hibák kijavítása. Kisebb létesítések, kapcsolók, lámpák javítása, cseréje, fénycsőcsere, gyújtócsere;
- Lakatos munkák: zárak, fém nyílászárók, kerítések, stb. javítása, karbantartása;
- Asztalos munkák: bútorok, fa- és műanyag nyílászárók, burkolatok, térelválasztók, stb. karbantartása, javítása.
- Kőműves munkák: átalakítások alkalmával bontási, pótlási, javítási munkák végzése.
- Festő-mázoló munkák: kisebb festési-mázolási feladatok ellátása, faljavítás, falfestés, nyílászárók, táblák, szabadtéri berendezések mázolása;
- Burkolás: Parketta, műanyag- és szőnyegpadló burkolatok javítása, szegélyezés, fektetés, pótlások, cserék és kisebb létesítések végzése. Csempeburkolatok javítása, pótlása, kisebb burkolási munkák végzése;
- Bádogos munkák: esőcsatornák, lefolyók ereszek javítása, pótlása, tisztítása, hibaelhárítása;
- Tetőjavítások: magas tetők cserépfedés, tető-héjalások javítása, pótlása, hibaelhárítása;
- Tetőszigetelések kisebb javítása, hibaelhárítása, lapos-tetők letakarítása, esőcsatorna tisztítása, tetőösszefolyók tisztítása, lombkosarak pótlása;
- Magasnyomású gépi dugulás-elhárítás, valamint csőkamerázás.
- Sportszerek javítása, karbantartása.
- Üvegezési munkák végrehajtása.
- A munkavégzés során keletkezett sitt- és törmelék elszállítása.
- Korlátozott gondnoki tevékenység.
- Egyéb anyagok beszerzése, helyszínre szállítása.
- Segédmunka, egyéb munkák végzése
a dokumentációban részletezettek szerint

További információk

A szerződés teljesítése folyamatos.
Bírálat:
1. Bruttó képzett rezsióradíj (Ft)
súlyszám: 60
Legalacsonyabb ár: 100 pont
A többi ajánlattevő ajánlati árának pontozása a pontszámának kiszámítása a fordított arányosítás módszerével történik az alábbi képlet segítségével két tizedes jegyig kerekítve:
P = (Alegjobb/Avizsgált) x (Pmax - Pmin) + Pmin
P: a vizsgált ajánlati elem adott szempontra vonatkozó pontszáma
Pmax: a pontskála felső határa, azaz 100
Pmin: a pontskála alsó határa, azaz 1
Alegjobb: a legelőnyösebb ajánlat tartalmi eleme
Avizsgált: a vizsgált ajánlat tartalmi eleme
2. Rendelkezésre állás, általános hiba elhárításának megkezdése vonatkozásában:
súlyszám: 20
1 munkanapon belüli rendelkezésre állás: 100 pont
2 munkanapon belüli rendelkezésre állás: 75 pont
3 munkanapon belüli rendelkezésre állás: 50 pont
4 munkanapon belüli rendelkezésre állás: 25 pont
maximum 5 munkanapon belüli rendelkezésre állás: 1 pont
Értékelés módszere: pontozás
3. Rendelkezésre állás sürgős, azonnali hibaelhárítás megkezdése vonatkozásában
súlyszám 20
1 naptári napon belüli rendelkezésre állás: 100 pont
2 naptári napon belüli rendelkezésre állás: 50 pont
maximum 3 naptári napon belüli rendelkezésre állás: 1 pont
Értékelés módszere: pontozás

A feltételek felsorolása és rövid leírása

Az eljárásban nem lehet ajánlattevő, alvállalkozó, és nem vehet részt az alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, aki a Kbt. 62. § vagy a 63. § (1) bekezdése hatálya alá tartozik.
Igazolási mód:
A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1-16§ szerint: A 2. §-a alapján a kizáró okok fent nem állása az egységes európai dokumentum benyújtásával igazolandó Az ajánlattevő vagy az alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplő a formanyomtatvány benyújtásával a következő módon igazolja előzetesen a Kbt. 62. §-ában említett kizáró okok hiányát: a) a Kbt. 62. § (1) bekezdés a) pont aa)-af) alpontokra vonatkozó nyilatkozat tekintetében a gazdasági szereplő a formanyomtatvány III. részének "A" szakaszát tölti ki,
b) a Kbt. 62. § (1) bekezdés a) pont ag) alpontra vonatkozó nyilatkozatot a gazdasági szereplő a formanyomtatvány III. részének "D" szakaszában teszi meg,
c) a Kbt. 62. § (1) bekezdés a) pont ah) alpontjára vonatkozóan a nem MAGYARORSZÁGON letelepedett gazdasági szereplő a formanyomtatvány a) és b) pontnak megfelelő kitöltésével egyben az ah) alpontban említett személyes joga szerinti hasonló bűncselekményekről is nyilatkozik,
d) a Kbt. 62. § (1) bekezdés b) pontjára vonatkozóan a formanyomtatvány III. részének "B" szakasza kitöltésével nyilatkozik azzal, hogy csak az egy évnél régebben lejárt adó-, vámfizetési vagy társadalombiztosítási járulék tartozást és a tartozás lejártának időpontját kötelező feltüntetni,
e) a Kbt. 62. § (1) bekezdés c), d), h)-j) és m) pontjára vonatkozóan a formanyomtatvány III. része "C" szakaszának
Vonatkozó pontjai kitöltésével nyilatkozik,
f) a Kbt. 62. § (1) bekezdés e)-f), k) és l) pontjára vonatkozóan a formanyomtatvány III. részének "D" szakaszában a vonatkozó pontok kitöltésével nyilatkozik,
g) a Kbt. 62. § (1) bekezdés n)-o) pontjára vonatkozóan a formanyomtatvány III. rész "C" szakaszának vonatkozó pontja kitöltésével nyilatkozik
Az ajánlattevő vagy az alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplő a formanyomtatvány benyújtásával a következő módon igazolja előzetesen a Kbt. 63. §-ában említett kizáró okok hiányát:
a) a Kbt. 63. § (1) bekezdés a)-c) pontjára vonatkozóan a formanyomtatvány III. rész "C" szakaszának vonatkozó pontjai kitöltésével,
b) a Kbt. 63. § (1) bekezdés d) pontjára vonatkozó nyilatkozatot a gazdasági szereplő a formanyomtatvány III. részének "D" pontjában teszi meg.
A Kbt. 69. § (4), illetve (6) bekezdésében foglalt esetben az ajánlattevőnek a Kormányrendelet 8-16. §-ában foglaltak szerint kell az igazolásokat benyújtania. Azon alvállalkozók tekintetében, amelyek nem vesznek részt alkalmasság igazolásában az ajánlattevő a Kbt. 67. § (4) bekezdése szerinti nyilatkozatot nyújt be.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

A Kbt. 67. § (1) és (3) bekezdése, továbbá a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdése és 3. §-a szerint
Az ajánlattevőnek az ajánlatában az egységes európai közbeszerzési dokumentum benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel az alkalmassági követelményeknek.
Az egységes európai közbeszerzési dokumentumban ajánlatkérő az alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát.
Ha az előírt alkalmassági követelményeknek az ajánlattevő más szervezet kapacitására támaszkodva felel meg, az ajánlatban be kell nyújtani a kapacitásait rendelkezésre bocsátó szervezet részéről az előző bekezdés szerinti nyilatkozatot, az igazolások benyújtásának előírásakor pedig e szervezetnek - kizárólag az alkalmassági követelmények tekintetében - az előírt igazolási módokkal azonos módon kell igazolnia az adott alkalmassági feltételnek történő megfelelést.
Ajánlatkérőnek a Kbt. 69. § szerinti felhívására a felhívott ajánlattevőnek csatolni kell: Az előző három mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozó teljes - általános forgalmi adó nélkül számított - árbevételről szóló nyilatkozatot attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, amennyiben ezek az adatok rendelkezésre állnak (321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 19. § (1) bekezdés c) pont).
Ha az ajánlattevő fenti irattal azért nem rendelkezik, mert olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges, az e pontokkal kapcsolatban előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett bármely, az ajánlatkérő által megfelelőnek tekintett egyéb nyilatkozattal vagy dokumentummal igazolhatja pénzügyi és gazdasági alkalmasságát. Az érintett ajánlattevő kiegészítő tájékoztatás kérése során köteles alátámasztani, hogy olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges és tájékoztatást kérni az e pontokkal kapcsolatban előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett az alkalmasság igazolásának ajánlatkérő által elfogadott módjáról.

Alkalmatlan az ajánlattevő, ha az előző három mérlegfordulónappal lezárt üzleti évben a teljes - általános forgalmi adó nélkül számított - árbevétele nem éri el összesen az 50 millió forint összeget.
Amennyiben az ajánlattevő a felhívás feladását megelőző három mérlegfordulónappal lezárt üzleti éven belül jött létre, vagy kezdte meg működését, alkalmatlannak minősül, ha a működése megkezdése óta a teljes - általános forgalmi adó nélkül számított - árbevétele nem éri el összesen az 50 millió forint összeget.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

A Kbt. 67. § (1) és (3) bekezdése, továbbá a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdése és 3. §-a szerint.
Az ajánlattevőnek az ajánlatában az egységes európai közbeszerzési dokumentum benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel az alkalmassági követelményeknek.
Az egységes európai közbeszerzési dokumentumban ajánlatkérő az alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát.
Ha az előírt alkalmassági követelményeknek az ajánlattevő más szervezet kapacitására támaszkodva felel meg, az ajánlatban be kell nyújtani a kapacitásait rendelkezésre bocsátó szervezet részéről az előző bekezdés szerinti nyilatkozatot, az igazolások benyújtásának előírásakor pedig e szervezetnek - kizárólag az alkalmassági követelmények tekintetében - az előírt igazolási módokkal azonos módon kell igazolnia az adott alkalmassági feltételnek történő megfelelést.
Ajánlatkérőnek a Kbt. 69. § szerinti felhívására a felhívott ajánlattevőnek csatolni kell: Ajánlattevő, ill. az alkalmasság igazolásában részt vevő szervezet nyilatkozata vagy a szerződést kötő másik fél által adott igazolás az alábbi minimum tartalommal:
- szerződést kötő másik fél megnevezése,
- a szerződés tárgya, oly módon, hogy abból az alkalmassági követelménynek való megfelelés egyértelműen megállapítható legyen
- a szerződés mennyisége oly módon, hogy abból az alkalmassági követelménynek való megfelelés egyértelműen megállapítható legyen
- a teljesítés ideje (kezdés, befejezés),
- szerződésszerű volt-e a teljesítés (321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3) bekezdés a) pont)

Részvételi feltételek (műszaki és szakmai alkalmasság)

Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik legalább az ajánlati felhívás feladásától visszafelé számított 3 évben összesen legalább 50 ingatlanra vonatkozó karbantartási és/vagy hibaelhárítási tárgyú szerződésszerű teljesítést tartalmazó referenciával
Ajánlatkérő a vizsgált időszak alatt befejezett, de legfeljebb hat éven belül megkezdett szolgáltatásokat veszi figyelembe (321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3a) bekezdés a) pont).

A szerződés teljesítésének feltételei

A szerződés biztosítékai:
Késedelmi kötbér tekintetében a bejelentést követő:
- azonnali hibaelhárítási munkákra 10 000 HUF/naptári nap kötbér a vállaláson túl és a munka teljes díja,
- rendesen elvégzendő munkákra 10 000 HUF/naptári nap kötbér a vállaláson túl, és
- egyéb határidőre elvégzendő munkákra 10 000 HUF/naptári nap kötbér fizetendő.
Tárgyi hónapot követő hónapban el nem számolt munka egységes kötbére 30 000 HUF (az elszámolásra vonatkozó kötelezettség elmulasztása miatti késedelmi kötbér)
Meghiúsulási kötbér:
- Az érintett megrendelés nettó ellenértékének 10%-a
- Szerződésszegés miatt Megrendelői rendkívüli felmondás esetén a keretösszegből még fennmaradt nettó összeg 5%-a
Az igazolt teljesítéstől számított 12 hónap jótállási időtartam vállalása.
A teljesítésének elmaradásával kapcsolatos igények biztosítékaként 1 000 000,- Ft biztosíték, mely a Kbt. 134. § (6) bekezdés a) pontja szerint teljesíthető óvadékként az előírt pénzösszegnek az ajánlatkérőként szerződő fél fizetési számlájára történő befizetésével, átutalásával, pénzügyi intézmény vagy biztosító által vállalt garancia vagy készfizető kezesség biztosításával, vagy biztosítási szerződés alapján kiállított - készfizető kezességvállalást tartalmazó - kötelezvénnyel.
Az ellenszolgáltatás teljesítés:
Az ajánlatkérő előleget nem biztosít.
Havi egy számla nyújtható be. A számla ellenértékét az ajánlatkérő az igazolt teljesítést követően a számla kézhezvételétől számított 30 napon belül átutalással fizeti ki a Kbt. 135. § (1) bekezdése és a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bekezdés szerint.
Ajánlatkérő elektronikus számlákat a Kbt. 27/A. §-a szerint fogad el.
Ajánlatkérő a Kbt. 35. § (8)-(9) bek.-re tekintettel nem írja elő és nem teszi lehetővé gazdálkodó szervezet létrehozását közös ajánlattétel esetén a nyertes ajánlattevőktől.

- A beszerzés nem kerül részekre bontásra. A feladatok több vállalkozó között sem műszaki, sem gazdaságossági szempontból nem célszerű: a hibák bejelentését Megrendelő által felruházott Intézmények, vagy egyéb ingatlanok vezetői, megbízottai, azaz bejelentők teszik meg, így a hiba megfogalmazása és bejelentése jellemzően nem szakmai szemlélettel történik, ami miatt feladatmegosztás esetén a javításban késedelem, vagy plusz költség merülne fel. Ezen kívül egyes munkafázisok összehangolása több Vállalkozó között további időveszteséget és indokolatlan feladatnövekedést okozna Megrendelőnek.
- Ajánlatkérő a III.1.2) és a III.1.3) szerinti feltételeket és ezek előírt igazolási módját a minősített ajánlattevők hivatalos jegyzékébe történő felvétel feltételét képező minősítési szempontokhoz képest szigorúbban határozta meg.
- Az ajánlatkérő a Kbt. 66. § (6) bekezdése alapján előírja, hogy az ajánlatban meg kell jelölni a) a közbeszerzésnek azt a részét (részeit), amelynek teljesítéséhez az ajánlattevő alvállalkozót kíván igénybe venni, b) az ezen részek tekintetében igénybe venni kívánt és az ajánlat vagy a részvételi jelentkezés benyújtásakor már ismert alvállalkozókat.
- Az ajánlatban nyilatkozni kell a Kbt. 66. § (2) bekezdései vonatkozásában.
- Az eljárásban való részvétel ajánlati biztosíték adásához kötött:
Az ajánlati biztosíték mértéke: 100 000,- Ft
Az ajánlati biztosíték összegét ajánlatkérő OTP Bank 11784009-15522001 számú számlájára történő átutalással, bankgarancia biztosításával, vagy biztosítási szerződés alapján kiállított - készfizető kezességvállalást
tartalmazó - kötelezvénnyel teljesítheti. A bankgaranciának, illetve a készfizető kezesség vállalásnak a tárgyalások befejeztét követően létrejövő ajánlati kötöttség lejártáig érvényesnek kell lennie. Az ajánlati biztosíték
rendelkezésre bocsátásának határideje azonos az ajánlat benyújtásának határidejével. Az átutaláson fel kell tüntetni a befizetés jogcímét. Az ajánlati biztosítékról szóló igazolást az ajánlattevő az ajánlathoz köteles csatolni.
- A kiegészítő tájékoztatás nyújtására a Kbt. 56. § rendelkezései az irányadóak.
- Hiánypótlás: a Kbt. 71. § szerint. Ajánlatkérő nem rendel el újabb hiánypótlást, ha a hiánypótlással az ajánlattevő az ajánlatban korábban nem szereplő gazdasági szereplőt von be az eljárásba, és e gazdasági szereplőre tekintettel lenne szükség az újabb hiánypótlásra.
- Az ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlatot (az ajánlat részeként benyújtott nyilatkozatokat) aláíró személyek aláírási címpéldányának (ügyvéd által ellenjegyzett aláírás mintájának) egyszerű másolatát.
- Az eljárás során használt nyelv: magyar.
- Ajánlatkérő a Kbt. 81. § (4) bekezdése értelmében úgy rendelkezik, hogy a bírálatnak az aránytalanul alacsony ár vagy költség vizsgálatára vonatkozó részét az ajánlatok értékelését követően végzi el (csak a legkedvezőbb ajánlatot tett ajánlattevő - és ha az összegezésben meg kívánja nevezni, a második legkedvezőbb ajánlatot tett ajánlattevő - tekintetében vizsgálja az ár vagy költség aránytalanul alacsony voltát, és alkalmazza szükség esetén a 72. § szerinti eljárást).
- Ajánlatkérő a Kbt. 81. § (5) bekezdése értelmében úgy rendelkezik, hogy az ajánlatok bírálatát - az egységes európai közbeszerzési dokumentumban foglalt nyilatkozat alapján - az ajánlatok értékelését követően végzi el.
- Ajánlatkérő a Kbt. 75.§ (2) bek. e) pontja alapján eredménytelennek nyilvánítja az eljárást, ha az ajánlattételi határidő lejártáig nem nyújtottak be legalább két ajánlatot.
- IV.2.6. pont pontosítása: az ajánlati kötöttség minimális időtartamán 30 napot kell érteni.
- Az ajánlatok értékelési szempontok szerinti tartalmi elemeinek értékelése során adható pontszám: 1-100
- Vállalkozó köteles a szerződést a hiba jellegének megfelelő szakértelemmel rendelkező szakemberrel teljesíteni. Így Vállalkozónak az üzembiztos feladatellátás érdekében a szerződés teljes időtartama alatt biztosítania kell legalább
- 1 fő szakmunkás végzettségű és 2 éves gyakorlattal rendelkező villanyszerelő
- 1 fő szakmunkás végzettségű és 2 éves gyakorlattal rendelkező gépész
- 1 fő szakmunkás végzettségű és 2 éves gyakorlattal rendelkező épület-és szerkezetlakatos
- 1 fő szakmunkás végzettségű és 2 éves gyakorlattal rendelkező ács, tetőfedő
- 1 fő szakmunkás gyakorlattal rendelkező bádogos
- 1 fő szakmunkás végzettségű és 2 éves gyakorlattal rendelkező kőműves
- 1 fő szakmunkás végzettségű és 2 éves gyakorlattal rendelkező hidegburkoló közreműködését.
FAKSZ: dr. Dallos Zsolt, lajstromszám: 00455.