Hőtermelő és légkezelő berendezések üzemeltetése

A beszerzés leírása

FCSM Zrt. Bp. II. Zsigmond tér 2-4., Bp. III. Pünkösdfürdő 1-3., Bp. III. Nánási köz 1/a., Bp. III. Nánási köz 2., Bp. VIII. Kerepesi út 19., Bp. VIII. Kerepesi út 21., Bp. VIII. Asztalos S. út 4., Bp. VIII. Asztalos S. út 3. Bp. IX. Soroksári út 31., Bp. XI. Budafoki út 74., Bp. XI. Hunyadi J. út 16., Bp. XIII. Vizafogó u. 6., Bp. XXI. Vas Gereben u. 10., Bp. XXI. Erdősor u. 145., Bp. XXII. Háros u. 7., Bp.,XXII. Meddőhányó u.1., Bp.,IV. Tímár utca 1., összesen 17 db telephelyen 90 db gázkészülék, 72 db légkezelő, 4 db folyadékhűtő, 7 db gázérzékelő berendezés, 12 db vízlágyító berendezés, 16 db síkkollektor. A szerződés időtartama alatt a berendezések tekintetében +10% mennyiségi eltérés lehetséges, melynek lehívására Ajánlatkérő nem kötelezett (opció, ld.II.2.11)pont).
Hőtermelő és elosztó rendszerek, sötéten sugárzó, használati meleg víz és az elosztórendszerek, illetve a folyadékhűtő berendezések és elosztó rendszerek, gázfogadók, vízlágyító rendszerek és gázérzékelők karbantartása. A karbantartási feladat kiterjed a rendszer berendezéseinek szerelvényeinek karbantartására, eseti javítására, kiszállási idő biztosítására, szerviz készenlét biztosítására és üzemzavar elhárítására, értéknövelő felújítására, illetve a biztonságtechnikai felülvizsgálatok, mérések elvégzésére is.
Üzemeltetési feladatok:
1. A Műszaki leírás 1-es, 2-es és 3-as számú mellékeltben megjelölt telephelyeken lévő épületegyüttesek fűtésének, klimatizációjának biztosítása.
2. A telephelylistában megjelölt helyeken lévő épületegyüttesekben használati meleg vízellátás biztosítása a hőközpontok kilépő csonkjáig, a hőközpontok kilépő csonkjainál a kiadott használati meleg víz hőfokának mérése.
3. A hőközpontokban található kazántápvíz kezelését biztosító, valamint a használati hideg és melegvíz kezelését ellátó vízlágyító berendezések karbantartása, javítása, a vízlágyítókba adagolandó tablettás só beszerzése a megrendelő feladata.
4. A hőközpontok szabályozó automatikáinak beállításainak ellenőrzése, megrendelővel való egyeztetés az optimális beállítások érdekében.
5. A hőközpontokban található elosztórendszerek elzáró, szabályozó, iszap leválasztó, szennyszűrő, hőmennyiségmérő, hőmérő, hőmérséklet érzékelő, leeresztő szerelvényeinek karbantartása, javítása, cseréje.
6. A műszaki leírás 1-es, 2-es és 3-as számú mellékletekben szereplő üzemeltetésre átvett berendezések szakszerű, optimális hatásfokkal, energiatakarékos működtetése, ellenőrzése, karbantartása.
7. A folyamatos szolgáltatás érdekében a megelőző karbantartások, javítások és hibaelhárítások elvégzése.
8. A hőellátó rendszer működtetéséhez szükséges szakemberek biztosítása.
9. A helyiségek belső levegő hőmérsékleteivel kapcsolatos panaszok kivizsgálása és a megrendelő képviselőjével közösen a szükséges ellenőrző mérések elvégzése.
10. A hőközpontokban villamos biztonságtechnikai felülvizsgálatok végzése.
11. Amennyiben a megrendelő gázmérő óraállások rögzítésekor, túlfogyasztást észlel, akkor azonnal ki kell vizsgálni a túlfogyasztás okát.
12. Karbantartási ütemtervek készítése, a karbantartási naplók naprakész vezetése és az előbb említett dokumentumok megrendelőnek való átadása.
13. A gázérzékelő berendezések folyamatos karbantartása, ellenőrzése.
Ajánlattevő köteles a folyamatos és biztonságos üzemmód fenntartása érdekében a rendszerek ellenőrzéséről naponta (munkaszüneti napok esetében is) gondoskodni, üzemeltetési naplót vezetni, és az üzemzavar elhárítása érdekében a szükséges intézkedéseket megtenni.
A részletes műszaki feltételeket a dokumentáció tartalmazza.

A feltételek felsorolása és rövid leírása

Kizáró okok: Az eljárásban nem lehet ajánlattevő, alvállalkozó és nem vehet részt az alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, aki a Kbt. 62. § (1)-(2) bekezdésében foglaltak hatálya alá tartozik.
Az igazolás módja:
Ajánlattevőnek ajánlatában a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 1.§ (1) bekezdésének megfelelően, a Korm. rendelet II. Fejezetében foglaltaknak megfelelően az egységes európai közbeszerzési dokumentum benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy nem tartozik a Kbt. 62. § (1) és (2) bekezdésének hatálya alá.
A 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 3. § (5) bekezdésére figyelemmel közös ajánlattétel esetén a közös ajánlattevők képviseletében a nyilatkozatot az ajánlatot benyújtó gazdasági szereplő teszi meg. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1-5. §-aira, illetve 7. §-ára is.
Ajánlattevő nyilatkozni köteles arról ajánlatában, hogy a szerződés teljesítéséhez nem vesz igénybe a Kbt. 62.§ (1)-(2) bekezdés szerinti kizáró okok hatálya alá eső alvállalkozót. (Kbt. 67.§ (4) bekezdés). A nyilatkozatot akkor is be kell nyújtani, ha az ajánlatkérő az eljárásban nem írta elő a már ismert alvállalkozók megnevezését.
Az eljárás eredményéről szóló döntés meghozatalát megelőzően az értékelési szempontokra figyelemmel legkedvezőbbnek tekinthető ajánlattevőnek és adott esetben további ajánlattevő(k)nek az ajánlatkérő felhívása alapján a 321/2015 (X.30.) Korm. rendelet 1.§ (2) bekezdésének megfelelően, a Korm. rendelet III. Fejezetében (8-16.§) foglaltaknak megfelelően kell részletesen igazolnia/igazolniuk, hogy nem tartozik/tartoznak az eljárásban előírt kizáró okok hatálya alá.
Az ajánlatkérő nem kéri az érintett ajánlattevő(k)től a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet III. Fejezete szerinti részletes igazolás(oka)t, ha az ajánlatkérő az Európai Unió bármely tagállamában működő - az adott tagállam által az e-Certis rendszerben igazolásra alkalmas adatbázisként feltüntetett - ingyenes elektronikus adatbázisba belépve közvetlenül hozzájuthat az igazoláshoz vagy egyéb releváns információhoz, a Kbt. 69.§ (11) bekezdése, és a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 6.§-a szerint.
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 64. § rendelkezéseire. [öntisztázás] Amennyiben Ajánlattevő korábbi közbeszerzési eljárásban felhasznált egységes európai közbeszerzési dokumentumot nyújt be, az Ajánlatkérő köteles azt elfogadni, feltéve, hogy az abban foglalt információk megfelelnek a valóságnak és tartalmazzák az Ajánlatkérő által a kizáró okok és az alkalmassági igazolása tekintetében megkövetelt információkat. Az egységes európai közbeszerzési dokumentumban foglalt információk valóságtartalmáért az Ajánlattevő felel.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

M.1. - M.2. szempontok esetében a Kbt. 67. § (1) szerinti nyilatkozatban (egységes európai közbeszerzési dokumentumban) ajánlattevő, adott esetben kapacitást nyújtó szervezet csupán arról köteles nyilatkozni, hogy az általa igazolni kívánt alkalmassági követelmény teljesül, az alkalmassági követelmény teljesítésére vonatkozó részletes adatokat nem köteles megadni.
Ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 2.§ (5) bek. alapján az alkalmassági követelmény előzetes igazolására elfogadja ajánlattevők egyszerű nyilatkozatát, így elegendő az egységes európai közbeszerzési dokumentum IV. részének „alfa” szakaszának kitöltése.
M.1. Ajánlattevő Ajánlatkérő Kbt. 69. § szerinti külön felhívására köteles csatolni az eljárást megindító felhívás feladásának napjától visszafelé számított 3 év legjelentősebb szolgáltatásainak ismertetését, különösen a közbeszerzés tárgyára vonatkozóan.
Ajánlatkérő Kbt. 69. § szerinti külön felhívására csatolni kell: a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 21.§ (3) bekezdés a) pontja alapján az eljárást megindító felhívás feladásának napjától visszafelé számított három év legjelentősebb szolgáltatásainak, referenciáinak ismertetését a közbeszerzés tárgyára vonatkozóan.
A referencia igazolásnak/nyilatkozatnak minimum tartalmaznia kell:
- a szolgáltatás tárgyát, amelyből a referencia tárgya egyértelműen meghatározható,
- szerződést kötő másik fél nevét és címét,
- referenciát adó személy nevét és elérhetőségét,
- a teljesítés időpontját (kezdő és befejező időpontja naptári napban megjelölve),
- ellenszolgáltatás nettó értéke
- saját teljesítés nettó értéke
- nyilatkozatot arról, hogy a teljesítések a szerződéseknek és az előírásoknak megfelelően történtek-e (igen/nem)
A referenciákat az alkalmassági minimumkövetelménynek megfelelően részletezett tartalommal a 321/2015.(X.30.) Korm. rendelet 22.§(1)-(2) bekezdése szerinti igazolás vagy nyilatkozat csatolásával kell igazolni.
Az igazolás/nyilatkozat tartalmazzon minden olyan adatot, mely az alkalmasság megítéléséhez a minimumkövetelményekben megfogalmazásra került. A szolgáltatás tárgyát olyan részletességgel kell megadni, hogy abból az alkalmassági követelménynek való megfelelés egyértelműen megállapítható legyen. Amennyiben az alkalmasságot igazolni kívánó a teljesítést konzorciumban vagy alvállalkozóként végezte,a referenciaigazolásban szerepelnie kell, hogy a teljesítésben milyen arányban (százalékban) vett részt.
Folyamatban lévő szolgáltatás esetén a teljesítésigazolással alátámasztott részteljesítésre vonatkozó bemutatásnak legalább az alkalmasság minimumkövetelményeit ki kell elégítenie. Ajánlatkérő az eljárást megindító hirdetmény feladásának napjáig befejezett (rész)teljesítést fogad el.
Amennyiben Ajánlattevő külföldi szolgáltatások HUF-tól eltérő pénznemben teljesített ellenszolgáltatásait kívánja feltüntetni, Ajánlatkérő a nyilatkozatban abban az esetben is HUF pénznemben kéri feltüntetni az ellenszolgáltatás értékét. Az átszámítás a pénznemek között a teljesítés időpontjában érvényes MNB hivatalos deviza középárfolyamon történik.
Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3a) alapján a vizsgált időszak alatt befejezett, de legfeljebb hat éven belül megkezdett szolgáltatás megrendeléseket veszi figyelembe. A 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 21/A. § alapján Ajánlatkérő a teljesítés igazolásaként köteles elfogadni annak igazolását is, ha a referencia követelményben foglalt eredmény vagy tevékenység a szerződés részteljesítéseként valósult meg.
[321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3) bekezdés a) pont, 21. § (3a) bekezdés, 21/A. §, 22. § (1)-(2) bekezdés]
M.2. Ajánlattevő Ajánlatkérő Kbt. 69. § szerinti külön felhívására köteles csatolni azoknak a szakembereknek (szervezeteknek), a megnevezését, végzettségük illetve képzettségük, szakmai tapasztalatuk ismertetését, akiket be kíván vonni a teljesítésbe; [321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3) bekezdés b) pont].
A szakember(ek) bemutatása során csatolandó:
- a végzettségét, képzettségét igazoló dokumentum(bizonyítványok) egyszerű másolata,
- adott esetben a jogosultságot igazoló dokumentum egyszerű másolata,
- a szakmai tapasztalatot ismertető szakmai önéletrajz a szakember saját kezű aláírásával
- a szakember saját kezűleg aláírt rendelkezésre állási nyilatkozata, amelyben a nevezett szakember kötelezettséget vállal, hogy Ajánlattevő nyertessége esetén a szerződés teljesítésében közreműködik az ajánlatban szerepeltetett beosztásban, és nincs más olyan kötelezettsége a jelzett időszak(ok)ra vonatkozóan, amely a szerződés teljesítésében való közreműködését, munkavégzését bármilyen szempontból akadályozná. Azon szakemberek esetében, akiket Ajánlattevő nem saját állományúként, nem munkaviszonyban alkalmaz, meg kell adnia, hogy milyen jogviszony keretében foglalkoztatja, és az ajánlatnak tartalmaznia kell olyan a szakember által saját kezűleg aláírt nyilatkozatot, amelyben a nevezett szakember kötelezettséget vállal, hogy Ajánlattevő nyertessége esetén a szerződés teljesítésében közreműködik az ajánlatban szerepeltetett beosztásban, és nincs más olyan kötelezettsége a jelzett időszak(ok)ra vonatkozóan, amely a szerződés teljesítésében való közreműködését, munkavégzését bármilyen szempontból akadályozná.
A Kbt. 65. § (6) bekezdése alapján az előírt alkalmassági követelményeknek a közös ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek. Azon követelményeknek, amelyek értelemszerűen kizárólag egyenként vonatkoztathatóak a gazdasági szereplőkre, az együttes megfelelés lehetősége értelmében elegendő, ha közülük egy felel meg. A Kbt. 65. § (7) bekezdése alapján az előírt alkalmassági követelményeknek az ajánlattevők bármely más szervezet vagy személy kapacitására támaszkodva is megfelelhetnek, a közöttük fennálló kapcsolat jogi jellegétől függetlenül. Ebben az esetben meg kell jelölni az ajánlatban ezt a szervezetet és az eljárást megindító felhívás vonatkozó pontjának megjelölésével azon alkalmassági követelményt (követelményeket), amelynek igazolása érdekében az ajánlattevő ezen szervezet erőforrására vagy arra is támaszkodik. Ajánlattevőnek az ajánlatában csatolnia kell a kapacitásait rendelkezésre bocsátó szervezet olyan szerződéses vagy előszerződésben vagy más formában vállalt kötelezettségvállalását tartalmazó okiratot, amely alátámasztja, hogy a szerződés teljesítéséhez szükséges erőforrások rendelkezésre állnak majd a szerződés teljesítésének időtartama alatt.
A Kbt. 65. § (12) bekezdés alapján és a Kbt. 65. § (7) alapján csatolandó, kötelezettségvállalást tartalmazó okiratnak tartalmaznia kell - a Kbt. 65. § (8) szerinti szervezet részéről az aj

Részvételi feltételek (műszaki és szakmai alkalmasság)

M.1. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik az eljárást megindító felhívás feladásának napjától visszafelé számított 3 évben hőtermelő, légkezelő, sötéten sugárzó, melegvízellátó és elosztórendszerek karbantartására és üzemeltetésére vonatkozó legalább 1 db szerződésszerűen teljesített referenciával, amelynek értéke legalább nettó 60 000000,- Ft. A referencia igazolása több szerződéssel is teljesíthető.
M.2. Alkalmatlan az Ajánlattevő, ha nem rendelkezik legalább 4 fő szakemberrel, akik közül
a) legalább 1 fő aki, a „Gázfogyasztó készülékek és gázfelhasználó technológiák, valamint az azok rendeltetésszerű és biztonságos használatához szükséges tartozékok létesítése, felhagyása üzembe helyezése, karbantartása, üzemzavar elhárítása” tevékenység végzéséhez szükséges végzettséggel, illetve képzettséggel rendelkezik, valamint kazán, gázégő szervizelése, karbantartása és felhasználói berendezés műszaki biztonsági felülvizsgálata terén legalább 3 év szakmai tapasztalatot igazol, és minimum 3 év 900 KW - os biogáz üzemű kazán karbantartásában és üzemzavar elhárításában szerzett gyakorlata van
b) legalább 1fő, aki a „Csatlakozó- és fogyasztói vezetékek létesítése, felhagyása, üzembe helyezése, karbantartása, üzemzavar elhárítása, gázfogyasztó készülékek és gázfelhasználó technológiák, valamint az azok rendeltetésszerű és biztonságos használatához szükséges tartozékok létesítése, felhagyása” tevékenység, végzéséhez szükséges végzettséggel, illetve képzettséggel rendelkezik, valamint kazán, gázégő szervizelése, karbantartása és felhasználói berendezés műszaki biztonsági felülvizsgálata terén legalább 3 év szakmai tapasztalatot igazol, minimum 3 év 900 KW - os biogáz üzemű kazán karbantartásában és üzemzavar elhárításában szerzett gyakorlata van
c) legalább 1 fő központi fűtés és csőhálózat szerelő végzettséggel, illetve képzettséggel, vagy azzal egyenértékű végzettséggel, illetve képzettséggel rendelkezik, valamint kazán szervizelése, karbantartása terén legalább 3 év szakmai tapasztalatot igazol.
d) legalább 1 fő hűtéstechnikai berendezés üzemeltető végzettséggel, illetve képzettséggel vagy azzal egyenértékű végzettséggel, illetve képzettséggel rendelkező szakemberrel
A műszaki szakmai alkalmasság igazolása során bemutatott szakemberek esetében az a), b) és d) pontok között lehetséges átfedés.

A szerződés teljesítésének feltételei

Ajánlatkérő meghiúsulási, késedelmi kötbért, 24 havi jótállást ír elő, amelyek részletes szabályait a dokumentáció tartalmazza.
Fő finanszírozási és fizetési feltételek:
A számla az igazolt teljesítést követően, a Kbt.135.§(1),(5)-(6) és a Ptk.6:130.§ (1)-(2) bekezdésével összhangban kerül kiegyenlítésre.
A teljesítést igazoló okiratoknak a számla mellékletét kell képezniük.
Az ellenszolgáltatás kifizetésének pénzneme: magyar forint (HUF).
A számla kiegyenlítésére banki átutalással kerül sor. A szerződés szerinti ellenérték megfizetésére a karbantartási díj esetében havonta, eseti megrendelés esetében a teljesítést követően a jogszabályoknak megfelelően kiállított eredeti számla ajánlatkérő általi kézhezvételétől számított 25. napon, vagy amennyiben az nem munkanap, az azt megelőző utolsó banki napon átutalással kerül sor.
A részletes fizetési feltételeket a szerződéstervezet tartalmazza.

1. A jelen eljárás lebonyolítására a 2015. évi CXLIII. tv. és a 424/2017. (XII.19.) Korm. r. alapján kerül sor a https://ekr.gov.hu weboldalon elérhető elektronikus közbeszerzési rendszerben.
2.Ajánlattevő ajánlatában csatolja:
a) a felolvasó lapot kitöltve
b) az Egységes Európai Közbeszerzési Dokumentumot
c) a nettó ajánlati árat alátámasztó tételes ajánlat telephely listát változatlan szerkezetben, kitöltve
d) nyilatkozatát a Kbt. 66. § (2) és (6) szerint, szükség szerint a Kbt. 65. § (7) szerint
e) az ajánlatot aláíró személy(ek) aláírási címpéldányának, ennek hiányában aláírás mintájának vagy ezzel egyenértékű okmányának egyszerű másolati példányát, adott esetben meghatalmazást
f) nyilatkozatot, hogy a közbeszerzési eljárásban kötendő szerződésre vonatkozó közzétételi szabályokat megismerte; a tájékoztatást a dokumentáció tartalmazza
g) nyilatkozatát, hogy rendelkezik a beszerzés tárgyának megfelelő felelősségbiztosítással, vagy legkésőbb a szerződéskötés időpontjára vállalja a beszerzés tárgyának megfelelő felelősségbiztosítás megkötését
h) műszaki ajánlatát (karbantartási terv) a közbeszerzési dokumentumokban foglaltak szerint
i) közös ajánlattétel esetén csatolni kell a Kbt. 35. § szerint közös ajánlattevők között létrejött együttműködési megállapodás másolatát, amelyben rögzítik a Kbt. 35. § (6) bekezdésében előírt egyetemleges felelősségvállalást a szerződés teljesítéséért, továbbá a közös közös ajánlattevők munkamegosztását a feladatok tekintetében. Közös ajánlattétel esetén csatolni kell a Kbt. 35. § (2) bekezdése szerinti meghatalmazást.
j) folyamatban lévő változásbejegyzési eljárás esetében a cégbírósághoz benyújtott változásbejegyzési kérelmet és annak érkezéséről a cégbíróság által megküldött igazolást.
k) dokumentációban előírt egyéb nyilatkozatokat, dokumentumokat
Amennyiben ajánlattevő a kért dokumentumokat nem csatolja, akkor ajánlata - a Kbt. 71. § és 73. § (1) d) pontja figyelembe vételével - érvénytelennek minősül.
4. Ajánlatkérő az ajánlatokat a legalacsonyabb ár (Kbt. 76. § (2) a)) bírálati szempont szerint értékeli.
5. Ajánlatkérő tájékoztatja az ajánlattevőket, hogy a P.1., M.1.,M.2., alkalmassági feltételeket a minősített ajánlattevők jegyzékéhez képest szigorúbban határozta meg, ezért a minősített ajánlattevőknek is igazolniuk kell a szerződés teljesítésére való alkalmasságukat ezen alkalmassági követelmények tekintetében.
6. Ajánlatkérő a Kbt. 71. § alapján hiánypótlási lehetőséget biztosít.
7. Az ajánlattétel formai előírásait a dokumentáció tartalmazza.
8. Az ajánlati felhívásban nem szabályozott kérdések vonatkozásában a 2015. évi CXLIII. tv. előírásai szerint kell eljárni.
9. Az órában meghatározott időpontok a budapesti pontos idő szerint értendők.
10. Az ajánlathoz és az eljáráshoz kapcsolódó összes levelezést és egyéb anyagokat magyar nyelven kell elkészíteni, illetve magyar nyelvű fordításban lehet benyújtani. A fordítás tartalmának helyességéért az ajánlattevő a felelős.
11. Ajánlatkérő alkalmazza a Kbt. 75. § (2) e) pontja szerinti eredménytelenségi okot.
12.FAKSZ: Dr. Darázs Ferenc, lajstromszám:00362
13. A IV.2.6) pontban megjelölt 1 hónap alatt 30 nap értendő.
14. AK nem teszi lehetővé a Kbt. 35. § (8)-(9) alapján közös gazdálkodó szervezet (projekttársaság) létrehozását.