Ingatlanokra vonatkozó értékbecslések elkészítése

Rövid leírás

Az MNV Zrt. érdekkörébe tartozó, a jelen felhívásban meghatározott díjkategóriákba sorolható ingatlanokra vonatkozó értékbecslések elkészítésére, valamint esetenként az értékbecslés aktualizálására, illetve az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogok meghatározására vonatkozó keretmegállapodás megkötése.

A beszerzés leírása

Az MNV Zrt., mint Ajánlatkérő vállalkozási keretmegállapodást kíván kötni az érdekkörébe tartozó ingatlanok forgalmi értékének, továbbá a forgalmi érték meghatározása mellett adott esetben az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog, úgymint bérleti jog megváltási értéke, haszonélvezeti jog, szolgalmi jog, stb., illetve bérleti díj, hosszútávú hasznosítási díj meghatározására és/vagy az elkészített forgalmi értékbecslés aktualizálására.
Ajánlatkérő a műszaki leírásban részletezett teljesítési határidőkkel jogosult az ingatlanok forgalmi értékére vonatkozó értékbecslést megrendelni, a műszaki leírásban megjelölt ingatlankategóriákban. Ajánlattevőnek valamennyi díjkategóriára (ingatlan kategória/teljesítési határidő) ajánlatot kell adnia.
Ajánlatkérő a létrejövő keretmegállapodás alapján hozzávetőlegesen évente kb. 900 db ingatlannal kapcsolatosan kíván értékbecslési feladatokat megrendelni. Ebből az egy időben teljesítendő külön feladatok várható nagyságrendje: 140 db.
Az értékelésre kerülő, a Magyar Állam érdekkörébe tartozó ingatlanok kapcsán figyelembe veendő specialitások:
- Figyelemmel az MNV Zrt.-re vonatkozó adózási előírásokra, minden esetben a szakvéleményben rögzíteni szükséges az értékelt ingatlanra vonatkozó ÁFA tartalmat, ezen kívül az ÁFA tartalmú és az ÁFA mentes értékek megbontását.
- Az értékelendő ingatlanok között találhatók élővizek, folyók, tavak, szénhidrogénkutak és azok hordozóingatlanai, vízkutak, mint mélyfúrások a hordozóingatlannal együtt, továbbá természetvédelmi területek, speciális funkcióval rendelkező ingatlanok, illetve műemlék jellegű épületek.
- 10 Mrd Ft, vagy magasabb értékű - esetlegesen speciális/egyedi funkciót ellátó pl. repülőtér, laktanya, gyár, fejlesztési terület, irodakomplexum, műemléki védettség alatt álló kastély - ingatlanok értékbecslése kapcsán elvárt az adott ingatlanpiaci szegmens beható ismerete, és az ingatlanpiaci tendenciák részletes ismertetése. Az ingatlan jellegétől, típusától függően vizsgálni szükséges az értékelt ingatlan környezetvédelmi, kármentesítési, műemléki, bontási paramétereit, jogi jellegét, az ezekhez kapcsolódó értékmódosító tényezőit, amelyeket a szakvéleményben szükséges megfelelő módon alátámasztani, igazolni.
- Magyarország területén kívül fekvő, de az Európai Unió területén található ingatlanok forgalmi érték megállapításának specialitásai: külföldi ingatlanok esetében az értékelés elkészítése során elvárt az adott ország ingatlanszakmai előírásainak ismerete és ezek betartása, különös figyelemmel a helyi jogszabályi és hatósági szabályozásra, ezen kívül az országra vonatkozó piaci trendek részletes ismertetése. A Szakvélemény elkészítése során - szükség esetén - az adott ország ingatlanszakmai szervezetével konzultációt kell folytatni, továbbá az adott országban tevékenykedő ingatlan szakértőt a feladatvégzésbe bevonni.
A 10 Mrd Ft, vagy magasabb értékű ingatlanok értékelése hozzávetőlegesen évente kb. 3-10 alkalommal fordul elő, külföldi ingatlanok mennyisége kb. 1-5 db/év.
Ajánlatkérő az eljárás eredményeként létrejövő keretmegállapodás alapján legfeljebb nettó 400 000 000 Ft-os összeghatárig jogosult közvetlen megrendeléseket leadni és vállalkozási szerződéseket kötni.
A részletes feladatleírást a Közbeszerzési Dokumentáció (KD) tartalmazza.
Ajánlatkérő jelen közbeszerzési eljárás tekintetében értékelés és értékbecslés alatt ugyanazon, ingatlanok értékének meghatározására irányuló tevékenységet érti, amely lehet
- forgalmi értékelés,
- hozadéki értékelés,
- nettó-pótlási értékelés (költségalapú).

Minőségi kritérium (név)

2. Az M.2 alkalmassági követelmény igazolására bemutatott szakember speciális, az Áht. 3. § (2) bekezdése szerinti szervezetek, vagy a Magyar Állam közvetlen vagy közvetett tulajdonában álló gazdasági társaságok részére készített ingatlan értékelésre vonatkozó tapasztalata (min. 0, max. 50 db ingatlan)

További információk

II.2.5 pont kiegészítése: Ajánlatkérő felhívja az Ajánlattevők figyelmét, hogy a Felolvasólapon megadott összesen ajánlati ár kizárólag az ajánlatok összehasonlítására szolgál, a nyertes ajánlattevő teljesítése a megajánlott egységárak - díjkategóriák alapján kerül elszámolásra.
Részajánlattétel kizárásának indoka: Az érintett ingatlanok köre és földrajzi elhelyezkedése előzetesen nem határozható meg olyan pontossággal, ami lehetővé tenné akár az ingatlan kategóriánkénti, akár a területi alapú részajánlattételt.

A feltételek felsorolása és rövid leírása

Nem lehet ajánlattevő (AT), alvállalkozó (AV) és nem vehet részt az alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, aki a Kbt. 62. § (1)-(2) bekezdéseiben meghatározott kizáró okok hatálya alatt áll. A Kbt. 74. § (1) bek. a)-b) pontjai irányadók.
Kizáró okok igazolása:
A kizáró okok fenn nem állását (közös) AT, valamint adott esetben az alkalmasság igazolásában részt vevő szervezet előzetesen az egységes európai közbeszerzési dokumentummal (EEKD) köteles igazolni a 321/2015.(X.30.) Korm.r. (Kr.) II. fejezetében foglaltak szerint. Ajánlatkérő (AK) felhívja a figyelmet a Kbt. 41/A. § (1), (3)-(5), 64. §, és a Kr. 4. § (3) bek. rendelkezéseire.
Azon AV-k vonatkozásában, amelyek nem vesznek részt az alkalmasság igazolásában a Kbt. 67.§ (4) bek., ill. a Kr. 15. § (2) bek. alapján AT-nek be kell nyújtania arra vonatkozó nyilatkozatát, hogy nem vesz igénybe a Kbt. 62.§ (1)-(2) bek. szerinti kizáró okok hatálya alá eső AV-t (EKR űrlap).
AT-nek EKR űrlap benyújtásával nyilatkoznia kell, hogy vonatkozásában folyamatban van-e változásbejegyzési eljárás. Folyamatban lévő változásbejegyzési eljárás esetében AT az ajánlatához köteles csatolni a cégbírósághoz benyújtott változásbejegyzési kérelmet és az annak érkezéséről a cégbíróság által megküldött igazolást.
A Kbt. 69. § (4)-(6) bek. alapján a felhívott AT-nek a Kr. 8-16.§ szerint kell igazolnia, hogy nem tartozik a kizáró okok hatálya alá. AK felhívja a figyelmet a Kbt. 69. § (11) -(11a) bek. és a Kr. 1. § (7) bek. rendelkezéseire.
Szakmai tevékenység végzésére vonatkozó alkalmasság előírása [Kbt. 65. § (1) bekezdés c) pont]:
NY.1. Alkalmatlan ajánlattevő, ha az ingatlan értékbecslést végző gazdasági szereplő nem rendelkezik a székhelye szerint illetékes megyeszékhely szerinti városi önkormányzat jegyzőjének, Pest megyében a megyei önkormányzat főjegyzőjének, Budapesten a Fővárosi Önkormányzat Főjegyzőjének érvényes és hatályos, az üzletszerű ingatlan értékelési tevékenység folytatására vonatkozó nyilvántartásba vételről szóló határozatával, amely megfelel a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvényben vagy a felhatalmazása alapján kiadott a társasházkezelő, az ingatlankezelő, az ingatlanközvetítő, valamint az ingatlanvagyon-értékelő és - közvetítő szolgáltatói tevékenység üzletszerűen történő végzésének feltételeiről és a nyilvántartásba vétel részletes szabályairól szóló 499/2017. (XII. 29.) Korm. rendeletben meghatározott egyéb feltételeknek.
A Kr. 26.§ (1) bek. b) pontja alapján nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő rendelkezzen a letelepedése szerinti országban előírt engedéllyel és/vagy jogosítvánnyal.
Igazolási mód:
Az EEKD-val történő előzetes igazolás során - a Kbt. 67. § (1)-(3), a Kr. 1. § (1) és 2. § (5) bek-nek megfelelően - AK elfogadja a gazdasági szereplő (AT, kapacitást biztosító szervezet) egyszerű nyilatkozatát is azzal, hogy az EEKD-ban elegendő a IV. rész α (alfa) pont kitöltése.
Az alábbi dokumentumok benyújtása kizárólag AK erre vonatkozó kifejezett felhívására, a Kbt. 69. § (4)-(6) bek. alapján kötelező:
Kr. 26.§ (1) bek. b) pontja alapján csatolja AT a nyilvántartásba vételt igazoló határozat másolati példányát.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

Az EEKD-val történő előzetes igazolás során - a Kbt. 67. § (1)-(3), a Kr. 1. § (1) és 2. § (5) bek-nek megfelelően - AK elfogadja a gazdasági szereplő (AT, kapacitást biztosító szervezet) egyszerű nyilatkozatát is azzal, hogy az EEKD-ban elegendő a IV. rész α (alfa) pont kitöltése.
Az alábbi dokumentumok benyújtása kizárólag AK erre vonatkozó kifejezett felhívására, a Kbt. 69. § (4)-(6) bek. alapján kötelező:
P.1) A Kr. 19. § (1) bek. c) pontja alapján AT csatolja az ajánlati felhívás feladásának napját megelőző utolsó 3 mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozóan a közbeszerzés tárgyából (ingatlanértékelői és/vagy vagyonértékelői feladatok ellátása) származó nettó árbevételéről szóló nyilatkozatát, attól függően, hogy az AT mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, amennyiben ezek az adatok rendelkezésre állnak.
AK felhívja a figyelmet a Kr. 19. § (3) bek., a Kbt. 41/A. § (1), (4)-(5), 65. § (7)-(8), (11)-(12) bek., 67. § (3) bek., 69. (11)-(11a) bek., és a Kr. 1. § (7) bek-ben foglaltakra.

P.1) Alkalmatlan AT a szerződés teljesítésére, ha az ajánlati felhívás feladását megelőző utolsó 3 mérlegfordulónappal lezárt üzleti évben a közbeszerzés tárgya (ingatlanértékelési és/vagy vagyonértékelési feladatok ellátása) szerinti nettó árbevétele összesen nem éri el a nettó 300 000 000,- Ft-ot.
A P.1) alkalmassági követelménynek a közös AT-k együttesen is megfelelhetnek.

A kiválasztási kritériumok listája és rövid leírása

Az EEKD-val történő előzetes igazolás során - a Kbt. 67. § (1)-(3), a Kr. 1. § (1) és 2. § (5) bek-nek megfelelően - AK elfogadja a gazdasági szereplő (AT, kapacitást biztosító szervezet) egyszerű nyilatkozatát is azzal, hogy az EEKD-ban elegendő a IV. rész α (alfa) pont kitöltése.
Az alábbi dokumentumok benyújtása kizárólag az előzetes igazolást követően kötelező AK erre vonatkozó kifejezett felhívására a Kbt. 69. § (4)-(6) bek. alapján kötelező:
M.1) A Kr.21. § (3) bek. a) pontja alapján AT csatolja az ajánlati felhívás feladását megelőző 3 évben (36 hónapban) befejezett, de legfeljebb 6 éven (72 hónapon belül) megkezdett, a közbeszerzés tárgya szerinti szolgáltatásai ismertetését, amely tartalmazza legalább az alábbi adatokat:
- teljesítés ideje: kezdő és befejező időpont (év, hónap, nap) (olyan részletességgel, hogy az alkalmassági követelménynek való megfelelőség megállapítható legyen);
- szerződést kötő másik fél neve, címe;
- a szolgáltatás tárgya és mennyisége, az értékelt ingatlan helyszíne (olyan részletességgel, hogy az alkalmassági követelménynek való megfelelőség megállapítható legyen),
- nyilatkozni kell arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e.
A referenciát a Kr. 22.§ (1), (5) bek. szerint kell igazolni.
M.2) A Kr. 21.§ (3) bek. b) pontja alapján azoknak a szakembereknek (szervezeteknek) a megnevezését, képzettségük, szakmai tapasztalatuk ismertetését, akiket AT be kíván vonni a teljesítésbe. A szakemberek bemutatása során csatolandók:
a) AT nyilatkozata a teljesítésbe bevonni kívánt szakemberek megnevezéséről (EKR nyilatkozatminta kitöltésével), a betölteni kívánt pozíció (alkalmassági követelmény) megjelölésével, valamint a szakember munkáltatójának feltüntetésével, vagy annak a személynek a megjelölésével, akivel/amellyel az adott szakember foglalkoztatásra irányuló egyéb jogviszonyban áll;
b) szakmai önéletrajz a szakember saját kezű aláírásával, amelyből az alkalmassági követelményben előírt szakmai gyakorlata egyértelműen kiderül év/hónap pontossággal (a párhuzamos szakmai tapasztalatok csupán egyszer kerülnek figyelembe vételre), valamint a szakember munkáltatójának feltüntetésével, vagy annak a személynek a megjelölésével, akivel/amellyel az adott szakember foglalkoztatásra irányuló egyéb jogviszonyban áll); továbbá tartalmaznia kell a szakember rendelkezésre állásról és adatkezelésről szóló nyilatkozatát;
AK felhívja a figyelmet a Kbt. 41/A. § (1), (4)-(5), 65. § (7), (9), (11)-(12) bek., 67. § (3) bek., 69. (11)-(11a) bek., és a Kr. 1. § (7) bek-ben foglaltakra.

Részvételi feltételek (műszaki és szakmai alkalmasság)

M.1) Alkalmatlan AT, amennyiben nem rendelkezik a felhívás feladását megelőző 3 évben (36 hónapban) befejezett, de legfeljebb 6 éven (72 hónapon) belül megkezdett, az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően teljesített, az Áht. 3. § (2) bekezdése szerinti szervezetek, és/vagy a Magyar Állam közvetlen vagy közvetett tulajdonában álló gazdasági társaságok részére készített alábbi referenciákkal:
M.1.1 min. 105 darab ingatlan értékelésére vonatkozó referenciával;
M.1.2 min. 2 db 10 Mrd Ft forgalmi értékű ingatlan vagy ingatlanvagyon értékelésére, értékelés felülvizsgálatára vagy aktualizálására vonatkozó referenciával;
M.1.3 min. 1 db Magyarország területén kívül fekvő, de az Európai Unió területén található ingatlan vagy ingatlanvagyon értékelésére, értékelés felülvizsgálatára vagy aktualizálására vonatkozó referenciával.
Az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény (Áht.) 3.§ (2) bekezdése szerint
(2) Az államháztartás központi alrendszerébe tartozik
a) az állam,
b) a központi költségvetési szerv,
c) a törvény által az államháztartás központi alrendszerébe sorolt köztestület, és
d) a c) pont szerinti köztestület által irányított köztestületi költségvetési szerv.
AK ingatlanvagyon alatt a következőket érti: egybetartozó, azaz együtt értékelt ingatlanok összessége, melyeket a szakértő együttesen értékel, egy szakértés/értékbecslés keretén belül.
AT a fenti M.1.1-M.1.3 pont szerinti előírásoknak egy vagy több szerződéssel is megfelelhet. Az M.1.1 előírásnak való megfelelés legfeljebb 5 szerződéssel igazolható.
M.2) Alkalmatlan AT, amennyiben nem rendelkezik legalább 1 fő szakemberrel, aki legalább 36 hónap ingatlan értékelési szakmai tapasztalattal rendelkezik.
A Kbt. 65.§ (6) bek. alapján az előírt alk.-i köv.-nek a közös AT-k együttesen is megfelelhetnek.

A szerződés teljesítésének feltételei

Ajánlatkérő előleget nem biztosít.
A szabályszerűen benyújtott számla kiegyenlítése 30 napos fizetési határidő mellett, a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bek., 6:155. §, a Kbt. 135. § (5)-(6) bek. alapján történik.
Az ajánlattétel, az elszámolás és a kifizetés devizaneme: HUF.
A részletes fizetési feltételeket a szerződéstervezet tartalmazza.
Szerződés biztosítékai: A szerződéstervezetben rögzítettek szerint.

Az ajánlatok felbontásának feltételei (Tájékoztatás a felhatalmazott személyekről és a felbontási eljárásról)

Az EKRr. 15. § (2) bek. és a Kbt. 68. § alapján. Az EKR a bontást az ajánlattételi határidő lejártát követően 2 órával később kezdi meg. A Kbt. 68. § (4) bek. szerinti adatokat az EKR a bontás időpontjától kezdve az AT-k részére elérhetővé teszi.

1.) Az ajánlatot kizárólag elektronikus úton, az EKR rendszeren (www.ekr.gov.hu) keresztül kell és lehet benyújtani, az EKR használatához az arra jogosult személy részéről történő regisztráció szükséges. Mindennemű, az AK és a gazdasági szereplők közötti kommunikáció kizárólag az EKR rendszerben bonyolítható, az erre létrehozott „Kommunikáció” felületen. Az AK által létrehozott dokumentumokkal kapcsolatban az EKR rendszer kizárólag a regisztrált elérhetőség(ek)re fogja küldeni az értesítést.
2.) AK az EKR-ben elektronikus úton tett nyilatkozatot benyújtó személy képviseleti jogának és a közös ajánlattevőkre vonatkozó képviseleti jog megfelelőségét a Kbt. 41/A. § (4)-(5) bek, Kbt. 35. § (2a) bek., Kbt. 65. § (12) bek. alapján vizsgálja.
3.) Értékelés során kiosztható pontszámok: 0-10 pont között. Az értékelés módszere 1. ár értékelési szempont esetén fordított arányosítás, 2. minőségi értékelési szempont esetén az egyenes arányosítás, 3. és 4. minőségi értékelési szempontok esetében pontkiosztás. A KD tartalmazza az értékelés módszerének részletes leírását.
4.) Az ajánlatban meg kell jelölni a közbeszerzésnek azt a részét, amelynek teljesítéséhez az AT AV-t kíván igénybe venni, és az ezen részek tekintetében igénybe venni kívánt és az ajánlat benyújtásakor már ismert AV-kat.
5.) AK az alkalmasság feltételeit és igazolását a III.1.1-3) pont vonatkozásában a Kr. 28. § (3) bek.-hez képest szigorúbban állapítja meg.
6.) AK a IV.2.6) pont esetében 1 hónap alatt 30 napot ért.
7.) Az eljárás nyelve a magyar. Ha az ajánlatban valamely dokumentum nem magyar nyelven került csatolásra, úgy azt az AT magyar nyelvű fordításban is köteles benyújtani. AK AT általi fordítást elfogadja.
8.) AK az eljárásban való részvételt 4 000 000 Ft ajánlati biztosíték adáshoz köti, amit az AT-nek az ajánlati kötöttség beálltáig kell az AK rendelkezésére bocsátania. Teljesíthető az előírt pénzösszegnek MÁK -nál vezetett 10032000-01501542-00000000 fizetési számlájára történő befizetésével, pénzügyi intézmény vagy biztosító által vállalt garancia vagy készfizető kezesség biztosításával, vagy biztosítási szerződés alapján kiállított - készfizető kezességvállalást tartalmazó - kötelezvénnyel. A garanciának/kötelezvénynek feltétlennek és visszavonhatatlannak, és legkésőbb az ajánlati kötöttség beálltától érvényesnek és hatályosnak kell lennie. A részletszabályokat a KD tartalmazza.
9.) AK nem teszi lehetővé a szerződés teljesítése érdekében gazdálkodó szervezet (projekttársaság) létrehozását sem közös AT, sem önálló AT vonatkozásában.
10.) FAKSZ: dr. Takács Éva (00526), dr. Szalay-Kárpáti Lilla (01332)
11.) AK nem alkalmazza a Kbt. 75. § (2) bek. e) pontja szerinti eredménytelenségi okot.
12.) AT-nek legkésőbb a szerződéskötés időpontjára min. 300 000 000 Ft/év, és legalább 300 000 000 Ft/káresemény összegű szakmai felelősségbiztosítási szerződés meglétét kell igazolnia. E kötelezettség elmulasztása a szerződéskötéstől való visszalépésnek minősül a Kbt. 131. § (4) bek. alapján. A felelősségbiztosítást AT a keretmegállapodás hatálya alatt végig köteles fenntartani.
13.) AT-nek legkésőbb a szerződéskötés időpontjára rendelkeznie kell tevékenysége minősítéséről kiállított, érvényes MSZ ISO 9001:2015 minőségbiztosítási tanúsítvánnyal vagy azzal egyenértékű minőségbiztosítási tanúsítvánnyal, vagy azzal egyenértékű minőségbiztosítási intézkedések bizonyítékaival, valamint az információbiztonság irányítási rendszerére vonatkozó, érvényes MSZ ISO 27001:2014 minőségbiztosítási tanúsítvánnyal, vagy azzal egyenértékű minőségbiztosítási tanúsítvánnyal, vagy azzal egyenértékű minőségbiztosítási intézkedések bizonyítékaival. E kötelezettség elmulasztása a szerződéskötéstől való visszalépésnek minősül a Kbt. 131. § (4) bek. alapján.
14.) AT-nek legkésőbb a szerződéskötés időpontjára rendelkeznie kell a fokozott biztonságú elektronikus aláírások és fokozott biztonságú bélyegzők formátumaira vonatkozó specifikációk meghatározásáról szóló, 2015. szeptember 8-ai (EU) 2015/1506. bizottsági végrehajtási határozat 1. számú mellékletében foglalt követelmények megfelelő fokozott biztonságú elektronikus aláírási jogosultsággal. E kötelezettség elmulasztása a szerződéskötéstől való visszalépésnek minősül a Kbt. 131. § (4) bek. alapján.
15.) AK a Kbt. 81. § (5) bekezdését alkalmazza a bírálat során.
16.) Jelen közbeszerzési eljárás a Kbt. Második Rész XV. fejezete szerinti, uniós értékhatár feletti, a Kbt. 105. § (2) bekezdés b) pont szerinti keretmegállapodás megkötésére irányul. Ajánlatkérő a felhívás IV.1.3) pontjában rögzítettek szerint az értékelési szempontok szerinti legkedvezőbb (Kbt. 76. § (2) bekezdés c) pont) ajánlatot benyújtott ajánlattevők rangsorának első 5 ajánlattevőjével köti meg a keretmegállapodást.
17.) A Kbt. 105. § (4) bekezdése alapján ajánlattevő valamennyi értékelési részszempont vonatkozásában kizárólag a keretmegállapodásban foglaltakkal azonos vagy annál az ajánlatkérő számára kedvezőbb ajánlatot tehet az eljárás második részében. A megkötött keretmegállapodás alapján az adott közbeszerzés megvalósítására ajánlatkérő a keretmegállapodás megkötésére irányuló közbeszerzési eljárásban alkalmazott értékelési részszempontoktól eltérően a legalacsonyabb ár értékelési szempontját fogja alkalmazni.
18.) Részajánlattétel kizárásának indoklása: Az érintett ingatlanok köre és földrajzi elhelyezkedése előzetesen nem határozható meg olyan pontossággal, ami lehetővé tenné akár az ingatlan kategóriánkénti, akár a területi alapú részajánlattételt.
19.) Gyorsított eljárás indoklása: Ajánlatkérő látja el többek között a kincstári vagyonnal, az üzleti vagyon részét képező állami tulajdonú ingó-, és ingatlanvagyonnal, az MNV Zrt. rábízott vagyonába tartozó állami vagyonelemekkel történő gazdálkodás, valamint az ilyen jellegű vagyonelemek tekintetében az állami vagyon gyarapítása, továbbá az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása körébe tartozó vagyon gyarapításával összefüggő feladatokat. Az Állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007. (X.04.) Korm.rendelet 25.§ (6) bekezdése szerint az értékesítésre vonatkozó döntés megalapozásához független szakértővel kell elvégeztetni az érintett vagyonelem forgalmi értékbecslését. Ajánlatkérő erre a feladatra kötött hatályos keretmegállapodás 2022. márciusában veszti hatályát. Az új keretmegállapodás megkötésének késedelme miatt a Kormány stratégiai céljainak megfelelő, Kormányhatározatok alapján az MNV Zrt. által elvégzendő, kiemelt kormányzati figyelemmel kísért, ingatlanokat érintő feladatok határidőben történő teljesítése nem tud megvalósulni, emellett az adott évi központi költségvetésről szóló törvényben előírt, ingatlanokhoz kapcsolódó bevételek és kiadások terv szerinti értékének átütemezése is szükségessé válhat, amely jelentős többletfeladatot eredményezhet.

A beszerzés leírása

Ajánlatkérő érdekkörébe tartozó, jelen felhívásban meghatározott díjkategóriákba sorolható ingatlanokra vonatkozó értékbecslések elkészítése a mellékelten csatolt csomaglista szerint.
1171. csomag: 6 darab ingatlan

A beszerzés leírása

Ajánlatkérő érdekkörébe tartozó, jelen felhívásban meghatározott díjkategóriákba sorolható ingatlanokra vonatkozó értékbecslések elkészítése a mellékelten csatolt csomaglista szerint.
1172. csomag: 10 darab ingatlan

A beszerzés leírása

Ajánlatkérő érdekkörébe tartozó, jelen felhívásban meghatározott díjkategóriákba sorolható ingatlanokra vonatkozó értékbecslések elkészítése a mellékelten csatolt csomaglista szerint.
1173. csomag: 16 darab ingatlan

II.1.7) A beszerzés végleges összértéke (áfa nélkül) Érték: 2 988 000,- Ft (a 3 rész összértéke)
Az eljárásban az A.N.Z.S.Ó. 2001 Kft. (1134 Budapest, Angyalföldi út 30-32. Fszt/2., adószáma: 12612811-2-41) ajánlattevő és a City-Form 2000 Kft. (székhely: 1037 Budapest Farkastorki Út 25/C, adószáma:13300850-2-41) ajánlattevő nyújtott be ajánlatot.
1. rész: 1171 csomag: A.N.Z.S.Ó. 2001 Kft. (székhely: 1134 Budapest, Angyalföldi út 30-32. fszt. 2) nyertes ajánlati ár nettó 729 000,- Ft
2. rész: 1172 csomag: City-Form 2000 Kft. (székhely: 1037 Budapest Farkastorki Út 25/C, adószáma: 13300850-2-41) nyertes ajánlati ár nettó 1 374 000,- Ft
3. rész: 1173 csomag: A.N.Z.S.Ó. 2001 Kft. (székhely: 1134 Budapest, Angyalföldi út 30-32. fszt. 2) nyertes ajánlati ár nettó 885 000,- Ft
A fenti részekre vonatkozó, nyertes ajánlati árakkal összhangban lettek megadva a V.2.4. pontokban feltüntetett összegek.

Pontos információ a felülvizsgálati eljárások határidejéről (határidejeiről)

A kérelem a jogsértésnek a kérelmező tudomására jutásától számított 15 napon belül, a közbeszerzési eljárást lezáró jogsértő döntés esetében pedig a jogsértésnek a kérelmező tudomására jutásától számított tíz napon belül nyújtható be. A jogsértés megtörténtétől számított 90 napon túl kérelmet előterjeszteni nem lehet.

Kiegészítés a BT-773 ponthoz: Az eljárás megindításának napján (2022. 03. 03.) hatályos Kbt. 66. § (6) bekezdése alapján az alvállalkozók esetében a következőket kellett feltüntetni: "(6) Az ajánlatkérő a közbeszerzési dokumentumokban előírhatja, hogy az ajánlatban, több szakaszból álló eljárásban a részvételi jelentkezésben meg kell jelölni a) a közbeszerzésnek azt a részét (részeit), amelynek teljesítéséhez az ajánlattevő (részvételre jelentkező) alvállalkozót kíván igénybe venni, b) az ezen részek tekintetében igénybe venni kívánt és az ajánlat vagy a részvételi jelentkezés benyújtásakor már ismert alvállalkozókat." Az új hirdetményminta az alvállalkozói teljesítés %-os arányát is kéri megadni, azonban ez tárgyi eljárás megindításakor nem volt elvárt. Előbbiekre tekintettel Ajánlatkérő ezen pontban jelöli meg a nyertes ajánlattevők teljesítése során valószínűsíthető alvállalkozói feladatokat. Ajánlattevő neve: City-Form 2000 Kft. Alvállalkozó által elvégzendő feladatok: helyszini szemle megtartása, alaprajz készités, értékbecslés és műszaki szakértés készitése, igazságügyi szakértés Ajánlattevő neve: A.N.Z.S.Ó. 2001 Szolgáltató és Kereskedelmi Korlátolt Felelősségű Társaság Alvállalkozó által elvégzendő feladatok: helyszíni szemlék lebonyolításában való részvétel, szakvélemények elkészítésében való közreműködés Kiegészítés a BT-720-as ponthoz: Az ott feltüntetett összeg a keretösszeg, összhangban az eredményhirdetmény V.2.4) pontjában foglaltakkal. A nyertes ajánlattevők képzett ajánlati ára: City-Form 2000 Kft.: 4 779 000,00,-Ft A.N.Z.S.Ó. 2001 Szolgáltató és Kereskedelmi Korlátolt Felelősségű Társaság: 4 998 000,00,-Ft Kiegészítés a BT-202 ponthoz: KM. III. pont első bek. Eredeti előírás: Felek a Keretmegállapodást az aláírástól számított 3 (három) év határozott időtartamra kötik, azzal, hogy amennyiben a Keretmegállapodás nettó 400.000.000,- Ft-os, azaz nettó Négyszázmillió forintos keretösszege ezt megelőzően kimerül, úgy a keretösszeg kimerülésével a határidő lejárta előtt megszűnik. KM. III. pont első bek. 1.sz. módosítás szerinti előírás: Felek a Keretmegállapodást az aláírástól számított 3 (három) év + 5 (öt) hónap határozott időtartamra kötik, azzal, hogy a Keretmegállapodás a határidő lejárta előzz megszűnik az alábbi esetekben: a) a Keretmegállapodás nettó 400.000.000,- Ft-os, azaz nettó Négyszázmillió forintos keretösszege ezt megelőzően kimerül, úgy a keretösszeg kimerülésével, b) az EKR001002102025 számon tervezetten indítandó közbeszerzési eljárás eredményeképpen megkötésre kerülő keretmegállapodás hatályba lép. KM VIII. pont 2. alpont 4. bek. Eredeti előírás: A biztosítéknak a Keretmegállapodás lejártának időpontjáig – azaz a szerződés mindkét fél által történő aláírásától számított 3 (három) évig – kell lehívhatónak (hatályban lévőnek) lennie. KM VIII. pont 2. alpont 4. bek. 1.sz. módosítás szerinti előírás: A biztosítéknak a Keretmegállapodás lejártának időpontjáig – azaz a szerződés mindkét fél által történő aláírásától számított 3 (három) évig + 5 (öt) hónapig – kell lehívhatónak (hatályban lévőnek) lennie, amennyiben ez előbb bekövetkezik, úgy az EKR00100210202 számon tervezetten indítandó közbeszerzési eljárás eredményeképpen megkötésre kerülő keretmegállapodás hatályba lépéséig.

Szöveg

Felek második alkalommal módosították a megkötött keretmegállapodást. Felek a Keretmegállapodás hatályának ismételt meghosszabbításában állapodtak meg az EKR001002102025 számon tervezetten indítandó közbeszerzési eljárás eredményeként megkötendő keretmegállapodás hatálybalépésig, de maximum további 5 hónap időtartamig, mely a Keretmegállapodás eredeti hatályának időtartamához képest – 3 év, azaz 36 hónap – nem tekinthető jelentős módosításnak. Felek a Keretmegállapodást az alábbiak szerint módosítják: KM. III. pont első bek.: Felek a Keretmegállapodást az aláírástól számított 3 (három) év + 10 (tíz) hónap határozott időtartamra kötik, azzal, hogy a Keretmegállapodás a határidő lejárta előtt megszűnik az alábbi esetekben: a) a Keretmegállapodás nettó 400.000.000,- Ft-os, azaz nettó Négyszázmillió forintos keretösszege ezt megelőzően kimerül, úgy a keretösszeg kimerülésével, b) az EKR001002102025 számon tervezetten indítandó közbeszerzési eljárás eredményeképpen megkötésre kerülő keretmegállapodás hatályba lép. KM. VIII. pont 2. alpont negyedik bek.: A biztosítéknak a Keretmegállapodás lejártának időpontjáig – azaz a szerződés mindkét fél által történő aláírásától számított 3 (három) évig + 10 (tíz) hónapig – kell lehívhatónak (hatályban lévőnek) lennie, amennyiben ez előbb bekövetkezik, úgy az EKR001002102025 számon tervezetten indítandó közbeszerzési eljárás eredményeképpen megkötésre kerülő keretmegállapodás hatályba lépéséig. Felek jelen szerződésmódosítást a Kbt. 141. § (6) bekezdésére alapítja, melynek törvényi feltételei fennállnak az alábbiak szerint: - A módosítás nem határoz meg olyan feltételeket, amelyek ha szerepeltek volna a szerződéskötést megelőző közbeszerzési eljárásban, akkor az eredetileg részt vett ajánlattevőkön kívül más ajánlattevők részvételét vagy a nyertes ajánlat helyett másik ajánlat nyertességét lehetővé tették volna. A módosítás a Keretmegállapodás hatályának meghosszabbítására vonatkozik, mely módosítás, ha szerepelt volna a közbeszerzési eljárásban sem tette volna lehetővé más ajánlattevők részvételét, vagy más ajánlattevők nyertességét. A keretmegállapodás hatályának a módosításához kapcsolódik a teljesítési biztosíték rendelkezésre állásának az időtartamának a meghosszabbítása is. - A módosítás a szerződés gazdasági egyensúlyát nem változtatja meg a nyertes ajánlattevő javára. A Keretmegállapodásban szereplő keretösszeg és az egységárak nem kerülnek módosításra, Megrendelő a Keretmegállapodásban szereplő azonos feltételekkel fog a meghosszabbított hatály alatt egyedi megrendeléseket kiküldeni vagy verseny újranyitásokat kezdeményezni a rendelkezésre álló keretösszeg erejéig, mely esetben nyertes ajánlattevők ugyanolyan feltételek szerint kötelesek ellátni feladatukat. - A módosítás a szerződés tárgyát az eredeti szerződésben foglalt ajánlattevői kötelezettséghez képest nem terjeszti ki jelentősen új elemre, Vállalkozó feladatai/kötelezettségei a szerződésmódosítással nem változnak. A Közbeszerzési Hatóság keretében működő Tanács 2025. október 7-ei keltezésű, a közbeszerzési eljárások eredményeként megkötött szerződések Kbt. szerinti módosításával, valamint teljesítésével kapcsolatos egyes kérdésekről szóló útmutatójának II.3. pontja a nem lényeges módosítások körében a következőket tartalmazza: „A Miniszterelnökség ellenőrzési gyakorlata szerint keretszerződés, keretmegállapodás esetében tekinthető nem lényegesnek a módosítás, ha az eredeti időtartam alatt nem került a keret kimerítésre, és a mennyiség nem, csak az időtartam módosul nem jelentős mértékben.” Figyelemmel arra, hogy a Keretmegállapodás III. pontjában meghatározott keretösszeg még nem került kimerítésre, Felek a Keretmegállapodás hatályának meghosszabbításában állapodtak meg az EKR001002102025 számon tervezetten indítandó közbeszerzési eljárás eredményeként megkötendő keretmegállapodás hatálybalépésig, de maximum további 10 hónap időtartam erejéig, mely a Keretmegállapodás eredeti hatályának időtartamáshoz képest – 3 év, azaz 36 hónap – nem tekinthető jelentős módosításnak. A KM módosítás aláírásának dátuma: 2025. november 17. napja.