A beszerzés leírása
Ajánlattevő feladata bentlakásos Idősek Otthona és Közösségi Központ építése kapcsolódó Tematikus Természetközeli Közösségi Park kialakítása, teljes közművesítéssel, környezetrendezéssel a kivitelei tervekben előirányzott műszaki paraméterekkel:
50 fős bentlakásos és 32 fő személyzet befogadóképességű, földszint plusz 1 emelet szintszámú, lapostetős létesítmény minden szakágra (alapozás, tartószerkezet, építőmesteri és szakipari munkák, épületgépészet, épületvillamosság erős- és gyengeáram, közműellátás, út- és parkoló építés, térburkolás, kertészet- és tájépítés, kerítésépítéssel együtt) kiterjedő, a létesítmény rendeltetésszerű használatra kész állapotban történő teljes kivitelezése.
A megvalósítandó létesítmény főbb alapterületi adatai:
a) helyiségek összes nettó (és egyben hasznos) alapterülete: 2197,27 m2, továbbá 186,92 m2 terasz és 157,60 m2 erkélyek
b) összes beépített bruttó szintterület (teraszok/erkélyek nélkül): 2573,2 m2
c) zöldfelületek rendezése, kertészeti kialakítása: 3810 m2
d) út- és térburkolatok, járdák: 1857 m2
e) kerítések: 427 fm.
További főbb műszaki-mennyiségi jellemzők:
a) az épület a 7/2006 (V. 24.) TNM rendelet 6. melléklet szerinti „A közel nulla energiaigényű épületek követelményszintje” szerinti kialakítással valósítandó meg,
b) akadálymentes bentlakásos lakóegységek 1 fős: 30 db, 2 fős: 8 db, 4 fős: 1 db (minden lakószoba akadálymentes előírásoknak megfelelő önálló vizesblokkal): összesen 39 db, ebből 5 db lakóegység intenzív ellátásra alkalmas kialakítással
c) Teherhordó szerkezet (felülbordás lemezalap, falak, pillérek, gerendák, koszorúk, födémek és lépcsők): monolit vasbeton szerkezetek: 1455 m3
d) kitöltő téglafalazatok: 1240,95 m2
e) Gipszkarton válasz és előtétfal: 3252,62 m2
f) Alu szerelvényekre rögzített 8 mm szálcement építőlemez nyitott hézagos homlokzatburkolat, kiszellőztetett légréssel, hőszigeteléssel kompletten: 2077,86 m2
g) melegítőkonyha 100 adagos
h) Zárófödém táblás hőszigeteléssel lejtést adva, műanyag lemez csapadékszigeteléssel, bádogos munkák bevonatos fém lemezből: 1595,29 m2
i) 22 kWp összes teljesítményű napelem telepítése
j) teljes erősáramú kiépítés: 442 kW összes beépített teljesítménnyel, 230 kW egyidejű teljesítményű főelosztóval, LED rendszerű világítási hálózattal, installációs és gépészeti ellátások és erőátvitel kiépítése, érintésvédelem, villámvédelem, fagymentesítések, dízel aggregátoros tartalék áramellátással, 1+12 elosztóval, napelemes rendszerrel beintegrálásával kiépítve
k) gyengeáramú rendszerek: RWA, tűzjelző, video-megfigyelő, informatika, kaputelefon, nővérhívó/vészjelző rendszer
l) teljes épületgépészeti kiépítés: padlófűtés és radiátoros fűtési rendszerek és VRF rendszerű fűtő-hűtő rendszer 65 db beltéri és 6 db kültéri egységgel, split rendszerű helyi hűtések, légtechnika/szellőzés (konyha-mosoda technológiai szellőzés, komfortszellőzés hővisszanyerős légkezelő berendezésekkel, használati hideg-meleg víz és cirkulációs vezeték, tüzivíz hálózat nyomásfokozó szivattyúval és tűzcsapokkal, normál és technológiai szennyvízelvezetés, sprinkler automatikus tűzoltó rendszer
m) 1 db tűzoltó felvonó: fekvőbeteg szállítására alkalmas 1600kg/21 személyes
n) 1. sz. idősek otthonához kapcsolódó kert és útépítési munkák, térvilágítással öntöző rendszerrel, növénytelepítéssel: zöldfelületek rendezése, kertészeti kialakítása éves kert fenntartással : 3810 m2; út- és térburkolatok, járdák 1857 m2, kerítések: 427 fm.
o) közműellátás: víz- és tüzivíz, szennyvíz és csapadékvíz csatorna, 54 m3-es tüzivíz tároló, csapadékvíz szikkasztó,
p)elektromos ellátás és külső világítási rendszer és külső áramvételezési pontok kiépítése.
Opcionális munkarészek:
Opció1:
Tematikus Természetközeli Közösségi Park építése:
A 4,1 ha-os őshonos tájrekonstrukciójú, arborétum jellegű, a természet-közeli, kevés épített elemmel ellátott park létesítése, 1,2 ha gyepesítéssel, 805 m2 stabilizált murvaburkolattal. A dendrológiai kertbe (fás szárú növényeket felvonultató szabadtéri gyűjtemény - arborétum) történő fás szárú növény telepítése - összesen 5238 db (ebből 494 db standard parkfa) - magas szintű dendrológiai és tájépítészeti ismeretekkel rendelkező szakember irányítása mellett végezhető. A tematikus parkban kialakításra kerül egy 750 m-es futókör, valamint három tanösvény és egy, kifejezetten az idősek otthonához kapcsolódó „cardio-sétány”. Központi helyet foglal el a 720 m2 nagyságú játszótér, nyilvános wc: bruttó 15 m2 (előtetővel 28,39 m2) , illetve a park délkeleti sarkában, a Csobaj utca mentén 420 m2-es kutyabarát zóna.
Opció2:
2. sz. idősek otthonához kapcsolódó kert-rész: kert és járda építési munkák, térvilágítással, növénytelepítéssel: zöldfelületek rendezése, kertészeti kialakítása éves kertfenntartással: 7211 m2; térburkolatok, járdák: 540 m2.
A részletes műszaki leírást/terveket és az árazatlan költségvetést a műszaki dokumentáció tartalmazza.
Ajánlatkérő (AK) a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 46. § (3) bekezdése alapján rögzíti, hogy az eljárást megindító felhívásban és a közbeszerzési dokumentumokban meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozás csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, és a megnevezés alatt a „vagy azzal egyenértékű”-t kell érteni. Az egyenértékűség bizonyítása ajánlattevő (AT) feladata.