MVA, Aga u. - Kivitelezési munkák

Rövid leírás

Kivitelezési szerződés keretében a Magyar Vezetőképző Alapítvány Aga utcai kollégiumának fejlesztéséhez kivitelezési munkálatok elvégzése (a továbbiakban: Projekt). Ajánlatkérő Magyarország Kormánya által a CNP-KP-1-2021/1-000204 azonosítószámú költségvetési támogatásban részesül, melyet Ajánlatkérő a 1113 Budapest, Aga utca 6. (hrsz.:4568/211) ingatlanon fekvő kollégium épületének átalakítására, felújítására és bővítésére kíván felhasználni.

További információk

1) Kiegészítés a II.1.7. ponthoz: A szerződéstervezetben meghatározott kötbérterhes részhatáridő: a kivitelezési feladatokkal érintett napelemes rendszer üzembe helyezésének határideje 2023. december 1.

2) A részajánlat tételének kizárásának indoka(i): Az építési beruházás keretében elvégzendő munkanemekre, a munkavégzés időbeli feltételeire (munkaterület szervezés, egységes épület) tekintettel a részekre történő ajánlattétel biztosítása költség- és humánerőforrás többlet igénybevételét tenné szükségessé (pl. organizációs költségek többszöröződése; Ajánlatkérő részéről többlet koordinációs feladatok ellátása lenne szükséges), továbbá több fővállalkozó egyidejű jelenléte a helyszínen ellehetetlenítené a kivitelezést, mely körülmények okán a hatékony és felelős közpénz felhasználás elve sérülne a részajánlattétel biztosításával. A kivitelezés térbeli és időbeli organizációja kifejezetten igényli az egységes, összehangolt munkavégzést. A Projekt munkaterülete minden oldalról igazodásra kényszerítő környezettel rendelkezik, mely tovább akadályozza az organizáció esetleges részekre bontását. A zárt munkaterület és a környezet adottságai alapján nem választhatók külön a munkarészek, elkülönülő kivitelezési feladatok nem jönnek létre. A fentiekre tekintettel a részekre történő ajánlattétel nem biztosított.

Karakterkorlátozásra való tekintettel a III.2.2) pont folytatása:

A biztosítékok a Kbt. 134. § (6) bekezdés a) pontja alapján az ajánlattevőként szerződő fél választása szerint teljesíthetőek

- óvadékként az előírt pénzösszegnek az ajánlatkérőként szerződő fél fizetési számlájára történő befizetésével (átutalásával),

- pénzügyi intézmény vagy biztosító által vállalt garancia biztosításával,

- pénzügyi intézmény vagy biztosító által vállalt készfizető kezesség biztosításával,

- biztosítási szerződés alapján kiállított - készfizető kezességvállalást tartalmazó - kötelezvénnyel

a dokumentációban részletesen meghatározottak szerint.

A jelen alpontban mindenhol a tartalékkeret nélküli számított váll. díj értendő. A részletes feltételeket a közbeszerzési dokumentumok részét képező szerződéstervezet tartalmazza.

Rövid leírás

1) Kivitelezési szerződés keretében a Magyar Vezetőképző Alapítvány Aga utcai kollégiumának fejlesztéséhez kivitelezési munkálatok elvégzése (a továbbiakban: Projekt). Ajánlatkérő Magyarország Kormánya által a CNP-KP-1-2021/1-000204 azonosítószámú költségvetési támogatásban részesül, melyet Ajánlatkérő a 1113 Budapest, Aga utca 6. (hrsz.:4568/211) ingatlanon fekvő kollégium épületének átalakítására, felújítására és bővítésére kíván felhasználni.

2) Karakterkorlátra tekintettel a II.2.14) pont folytatása:
2.3.8 Felek a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontja alapján – a Kbt. 141. § (6) bekezdésében foglalt feltételek vizsgálata nélkül – új közbeszerzési eljárás lefolytatása nélkül módosíthatják a Kivitelezési szerződést, ha a módosítást olyan körülmények tették szükségessé, amelyeket az ajánlatkérő kellő gondossággal eljárva nem láthatott előre, a módosítás nem változtatja meg a szerződés általános jellegét, és az ellenérték növekedése nem haladja meg az eredeti szerződés értékének 50%-át.
2.3.9 Felek a Kbt. 141. § (6) bekezdése alapján – a Kbt. 141. § (2) vagy (4) bekezdéseiben foglalt feltételek vizsgálata nélkül – új közbeszerzési eljárás lefolytatása nélkül módosíthatják a Kivitelezési szerződést, ha a módosítás nem lényeges.
2.3.10 Az Elmaradó Feladatok együttes értéke nem haladja meg a Kivitelezési szerződésben rögzített vállalkozói díj 15%-át (tizenöt százalékát).
2.3.11 A Többlet Feladatok az eredeti műszaki tartalomhoz képest új munkanemet érdemben nem tartalmaznak (vagyis az eredeti műszaki tartalom részét képező munkanemekhez kapcsolódó munkanemek kerülnek megrendelésre és teljesítésre a Projektingatlanban), illetve azok illeszkednek a Kivitelezési szerződés jellegéhez, figyelemmel arra, hogy a Kivitelezési szerződés keretében felújítani tervezett Projektingatlan részét képező kivitelezési feladatok kerülnek megvalósításra. A Többlet Feladatok együttes értéke nem haladja meg az Elmaradó Feladatokkal csökkentett vállalkozói díj 15%-át (tizenöt százalékát) sem.
2.3.12 A Pótmunka Feladatok felmerülését az ajánlatkérő kell gondossággal nem láthatta előre (azok kivitelezői feltárást, állványozást, bontást követő tervezői, szakértői vizsgálatot igényeltek), több esetben csak a kivitelezés során eszközölt feltárást, illetve állványozást követően váltak felismerhetővé, részletesen elemezhetővé, ugyanakkor azok a kivitelezés időtartamát jelentősen befolyásolták. A Pótmunkák szervesen kapcsolódnak az eredeti kivitelezés folyamatához, ugyanakkor új munkanemet nem tartalmaznak, a Pótmunka Feladatok nem változtatják meg a szerződés általános jellegét, továbbá ezen tételek együttes értéke nem haladja meg a vállalkozói díj 50%-át (ötven százalékát).
2.3.13 Kivitelező továbbá a 2.1-2.3. pontokban rögzítettekkel is összefüggésben kezdeményezte a teljesítési rész és véghatáridő módosítását, figyelemmel arra a körülményre, hogy a Többlet Feladatok és többletmunkák szerződésszerű teljesítésének időigénye, az egyes Pótmunkákat érintő előzetes tervezési tevékenység, a Szolgáltató késedelmes adatszolgáltatása, továbbá a kivitelezés folyamatainak építéstechnológiai egymásra épültsége okán a kivitelezés teljesítési rész és véghatáridejének meghosszabbodását eredményezte.
2.3.14 Megrendelő a fentiekkel összefüggésben a Kivitelezési szerződés módosítására irányuló kérelmet a Többlet Feladatok és a Pótmunkák megrendelésének és ellenértékének rögzítése, illetve a teljesítési határidők és a számlázási rend módosítása céljából elfogadta.
2.3.15 A fent részletezettekre tekintettel Felek a Kivitelezési szerződés módosításáról döntöttek a jelen Szerződésmódosításban rögzített feltételekkel (a továbbiakban: Szerződésmódosítás) annak tudomásulvételével, hogy a Szerződésmódosításra kizárólag a vonatkozó jogszabályok rendelkezéseivel összhangban van mód. Felek a Szerződésmódosítás a 2.3.1. pontja tekintetében (Többlet Feladatok) a Kbt. 141. § (2) bekezdésére; a 2.3.3. pontjai tekintetében (Pótmunka Feladatok) a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontja szerinti jogcímre; a 2.3.5. pontjai tekintetében (Elmaradó Feladatok) a Kbt. 141. § (2) és (6) bekezdései szerinti jogcímekre alapozzák a Kivitelezési szerződés módosítását.
2.3.16 Felek rögzítik, hogy a Kivitelezési szerződésben rögzített teljesítési határidők (5.4. és 5.5. pontok) és számlázási feltételek (8.11. pont) módosítására a Kbt. 141. § (2) bekezdése, továbbá a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontja alapján kerül sor (egyrészt az akadályoztatás, másrészt amiatt, hogy a számlák összegei a Szerződésmódosítás 2.3.1. és 2.3.3. pontja szerinti Többlet Feladatokat és Pótmunkákat is érintik). Kivitelező méltányolható érdeke, hogy a szerződés meghosszabbított időtartama alatt a Többlet Feladatokkal és Pótmunkákkal összefüggő arányos költségeit Megrendelő teljesítésigazolása esetén számlába állíthassa.
2.3.17 Felek tudomásul veszik, hogy a Kivitelezési szerződésben rögzített Teljesítési Biztosíték (10.19. pont) összegének a fennmaradó teljesítésre irányadó és a Jóteljesítési Biztosíték (10.22. pont) összegének átadás-átvétel keretében történő rögzítésekor a Kbt. 141. §-a alapján a jelen Szerződésmódosítás tartalma szerinti, módosított vállalkozási díjat veszik alapul.

A beszerzés leírása

Kivitelezési szerződés keretében a Magyar Vezetőképző Alapítvány Aga utcai kollégiumának fejlesztéséhez kivitelezési munkálatok elvégzése (a továbbiakban: Projekt). Ajánlatkérő Magyarország Kormánya által a CNP-KP-1-2021/1-000204 azonosítószámú költségvetési támogatásban részesül, melyet Ajánlatkérő a 1113 Budapest, Aga utca 6. (hrsz.:4568/211) ingatlanon fekvő kollégium épületének átalakítására, felújítására és bővítésére kíván felhasználni.

A kivitelezési szerződés keretében nyertes ajánlattevő feladata:
- Az ingatlan oktatási, képzési, továbbképzési, kollégiumi, szakkollégiumi tevékenység, illetve diákotthon funkcióra való átalakítása,
- Kollégiumi szobák kialakítása (egy- és kétágyas szobák összesen 55 fő számára, ebből 1 db 1 fős akadálymentes szoba)
- Közösségi terek kialakítása, többek között
- a földszinten kápolna,
- az 1. emeleten kisméretű konditerem,
- a 2. emeleten közös konyha, hangos társalgó,
- a 3. emeleten tanuló- és könyvtárszoba,
- a 4. emeleten 50 főre tervezett előadó- és oktatóterem
- Üzemeltetési irodák és az azt kiszolgáló helyiségcsoportok elhelyezése,
- Telken belüli parkolás megoldása,
- Kert rendezése, külső közösségi térré alakítása.

Az ingatlanra vonatkozó építési beruházás tárgyát képező feladatok megvalósításához szükséges valamennyi építési munka (az épület részleges bontása, átalakítása és felújítása) az alábbiak szerint (tájékoztató jelleggel):

- Zsaluzás és állványozás (kétoldali falzsaluzás függőleges vagy ferde sík felülettel – 786 m2, homlokzati csőállvány állítása – 1742 m2)
- Irtás, föld- és sziklamunka (fejtett föld elszállítása – 354,2 m3, munkahelyi depóniából építési törmelék konténerbe rakása – 700 m3)
- Síkalapozás (új vasbeton padlólemez készítése – 99,5 m3)
- Helyszíni beton és vasbeton munkák (sík vagy alulbordás vasbeton lemez készítése – 41 m3)
- Fém- és könnyű épületszerkezetek szerelése (épület acélszerkezet szerelése – 9 t)
- Rögzítőelem elhelyezése beton- és vasbeton szerkezetekben (betonacél tüskézések készítése befúrással, beragasztással – 6950 db)
- Bontási munkák (válaszfal bontása – 2010 m2, padlóburkolatok bontása – 1597 m2, homlokzati előregyártott Univáz falpanelek bontása – 140 m3)
- Falazás és egyéb kőműves munkák (teherhordó és kitöltő falazat készítése - 296,1 m2)
- Ácsmunka (forgácslap elhelyezése – 244,1 m2)
- Vakolás és rabicolás (belső vakolat simítása – 1187,7 m2; homlokzatvakolat felhordása – 826,7 m2)
- Szárazépítés (gipszkarton válaszfalak készítése – 2922,2 m2)
- Padlóburkolatok készítése (1734 m2)
- Bádogozás (sima fémlemez fedés készítése lemezszalagból – 82,1 m2)
- Nyílászáró szerkezetek elhelyezése (homlokzati nyílászáró kollégiumi szobán sorolt, egyszárnyú bukó-nyíló ablak – 53 db, szoba bejárat, hanggátló nyíló ajtó – 47 db)
- Asztalos szerkezetek gyártása és elhelyezése (magasított ágykeret – 57 db, rakásolható szék – 143 db)
- Lakatos szerkezetek elhelyezése (egyedi, hegesztett, összetett acél korlát gyártása és elhelyezése – 72 db)
- Szigetelés (talajnedvesség elleni szigetelés – 359,4 m2, hőszigetelő és hangelnyelő táblák ragasztásos rögzítése – 879,1 m2)
- Árnyékolók (árnyékolórendszerek beépítése – 17 db)
- Felületképzés (festési munkák – 15564,7 m2)
- Épületgépészeti szerelvények és berendezések szerelése (akadálymentes kellékek elhelyezése – 62 db)
- Elektromos (erősáramú) korszerűsítési munkák (lámpatestek elhelyezése – 518 db)
- Elektromos (gyengeáramú) korszerűsítési munkák (behatolásjelző rendszer kiépítése – 1 db, beléptetőrendszer kialakítása során digitális kilincsek elhelyezése – 61 db)
- Gépészeti korszerűsítési munkák (páraérzékelős és késleltetéses működésű ventilátorok elhelyezése – 66 db, klímatechnikai berendezések szerkezeti elemeinek és csővezetékeinek hőszigetelése – 1015 m)
- Automatika (mérő működtető kábelek ereinek végkiképzése és bekötése készülékekbe – 662 db, víz hőfok érzékelő beépítése – 14 db)
- Közlekedés (tükörkészítés tömörítés nélkül – 157 m2, süllyesztett szegély készítése – 74,4 m)
- Tájépítészet (gyepfelületek bontása – 341,2 m2, tervezett zöldfelületek gépi erővel történő finom tereprendezése – 457 m2)
- Közművesítés (munkaárok dúcolása táblás dúccal – 470 m2, munkaárok földkiemelése közmű nélküli területen – 146 m3)
- Felvonó (630 kg teherbírású személyfelvonó gyártása és beépítése – 1 db)
- Napelem rendszer kiépítése tetőfelületre a műszaki leírásban részletesen meghatározott feltételek szerint.

A fentiekben ismertetett adatok tájékoztató jellegűek, a részletes műszaki leírást a közbeszerzési dokumentumok és annak mellékletei (különösen műszaki leírás és árazatlan költségvetés) tartalmazzák.

Ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 46. § (3) bekezdése alapján rögzíti, hogy amennyiben a közbeszerzés tárgyának kellően pontos és érthető leírása szükségessé tette, úgy a felhívásban és a dokumentációban meghatározott gyártmányú vagy eredetű dologra, illetve konkrét eljárásra, vagy védjegyre, szabadalomra, tevékenységre, személyre, típusra vagy adott származásra vagy gyártási folyamatra való konkrét hivatkozás, utalás alkalmazása kizárólag a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet szabályainak megfelelően „az azzal egyenértékű” teljesítést is elfogadja.

További információk

1) A részajánlat tételének kizárásának indoka(i): Az építési beruházás keretében elvégzendő munkanemekre, a munkavégzés időbeli feltételeire (munkaterület szervezés, egységes épület) tekintettel a részekre történő ajánlattétel biztosítása költség- és humánerőforrás többlet igénybevételét tenné szükségessé (pl. organizációs költségek többszöröződése; Ajánlatkérő részéről többlet koordinációs feladatok ellátása lenne szükséges), továbbá több fővállalkozó egyidejű jelenléte a helyszínen ellehetetlenítené a kivitelezést, mely körülmények okán a hatékony és felelős közpénz felhasználás elve sérülne a részajánlattétel biztosításával. A kivitelezés térbeli és időbeli organizációja kifejezetten igényli az egységes, összehangolt munkavégzést. A Projekt munkaterülete minden oldalról igazodásra kényszerítő környezettel rendelkezik, mely tovább akadályozza az organizáció esetleges részekre bontását. A zárt munkaterület és a környezet adottságai alapján nem választhatók külön a munkarészek, elkülönülő kivitelezési feladatok nem jönnek létre. A fentiekre tekintettel a részekre történő ajánlattétel nem biztosított.

2) Karakterkorlátra tekintettel a VI.3) pont folytatása:
Ennek tényét Kivitelező 2023. szeptember 18. napján tartott kooperáción jelezte Megrendelő részére. Tervező az erre vonatkozó műszaki állásfoglalását – az esővízlefolyók födémáttörésével kapcsolatos levelezés részeként – 2023. december 8. napján küldte meg Kivitelező részére. A tartószerkezeti tervező utasításai és előírásai alapján a födémpanel – maximum 100 mm átmérővel – kizárólag a körüreg hossztengelyén, illetve a födémszerkezet a belső oszlopsávokban fúrható át. Fentiekből eredően Kivitelező a tervező által meghatározott darabszámú födémátfúráson kívül további átvezetéseket kellett, hogy készítsen, mely munkafolyamat a technológiából eredően jóval nagyobb időráfordítást kívánt, mint az eredetileg tervezett, ütemezett, gépészeti strang-nyílásokon és áttöréseken történő csőhálózat-átvezetés. Ennek eredményeképpen a felszálló vezetékhálózat kiépítése a tervezettektől eltérően késedelembe esett, mely a ráépülő szárazépítészeti munkákat is hátráltatta. A fúrások szükségessége az eredeti tervek nyomán az épületbe nem tervezett, vizes technológia alkalmazását követelte meg, azonban a technológiából kifolyólag – annak érdekében, hogy a víz fagyveszélyessége kiküszöbölhetővé válhasson – a vonatkozó téliesítés előre nem kalkulált többletenergia-, és organizáció alkalmazását tette szükségessé. A fentiekben ismertetett akadályozó körülmények és munkafolyamatok mind költségben, mind időben, mind ütemezésben, mind organizációban és nem utolsó sorban a kapacitást illetően többlet erőforrások bevonásával járt, illetve jár Kivitelező számára. Ennek eredményeképpen – a tényleges átfúrások időtartamának kitolódásán kívül – késedelem keletkezett a vezetékhálózat kiépítési folyamatában is. A fentiekben rögzítettek együttes elfogadása esetén a teljes határidőmódosítás 154 munkanapot eredményezne. A meghatározott időtartam azonban a szakági kivitelezésre jellemző párhuzamos munkavégzés alapján, valamint a kivitelezői átorganizálásnak, műszaki és létszámbeli ütemezésnek, továbbá a szakmai ajánlatban is rögzített tartalékidők felhasználásának köszönhetően 75 naptári napra mérsékelhető.
A Kivitelező által fentiekben bemutatott, módosult munkanemek megvalósítása, valamint az előre nem látható műszaki tartalom Kivitelező által prognosztizált pénzügyi és műszaki ütemterv felborulását eredményezte. A tényleges munkák időbeli elhúzódása miatt a készültségi szint a tervezett ütemezéstől jelentős mértékben elmaradt, melynek következtében a projekt előrehaladását sem az átütemezés, sem a létszámot érintő és organizációs beavatkozások nem segíthették elő olyan mértékben, hogy az ne térjen el a tervezett pénzügyi és megvalósítási ütemektől.
Kivitelező szerződésmódosítási kérelmében a korábban bejelentetteknek megfelelően arra kérte Megrendelőt, hogy a véghatáridőt 75, azaz hetvenöt naptári nappal módosítani szíveskedjen. A Kivitelező által javasolt új véghatáridő 2024. július 31. napja.
2.3. Vállalkozói díj módosítása
2.3.1 Megrendelő és Kivitelező rögzítik, hogy a Kivitelezési szerződés megkötését követően - annak teljesítése során és ahhoz kapcsolódóan - a Kivitelezési szerződés tárgyát képező műszaki tartalomban nem szereplő további, új feladatok elvégzése vált szükségessé (a továbbiakban: Többlet Feladatok):
a) A beltéri ajtólapok üvegezett felületűre való utólagos cseréje új megrendelői igényként merült fel, annak érdekében, hogy a 4. emeleti irodák és közös helységek nyílászáróiba legyen betekintő ablak, melynek költsége nettó 280.140,- Ft;
b) A szorított gipszkarton álmennyezet feletti kiegészítő hőszigetelés elhelyezése, jobb energetikai paramterek elérése érdekében, továbbá a kopogóhangok terjedésének csökkentése érdekében, melynek költsége nettó 1.702.000,- Ft;
c) Új megrendelői igényként merült fel, hogy a liftben kialakításra kerüljön egy kamera telepítése is, melynek költsége nettó 686.663,- Ft;
d) A 4. emeleti irodatér tervezett elrendezése szerint térben helyezkednek el a munkaállomások, az elektromos betáplálás a rendelkezésre álló tervek alapján nem megoldott, melynek okán a padlóban elhelyezendő dobozok kiépítése új Megrendelői igény, amelynek költsége nettó 816.180,- Ft;
e) Kivitelező szakmai javaslata alapján a tervekben szereplő wifi eszközök teljesítménye nem elegendő a megfelelő jel erősséghez és lefedettséghez, így az eszközök sűrítését (szobánkénti kialakítását) javasolja, melynek költsége nettó 3.456.720,- Ft.
f) A fentieket meghaladóan a belső bútorozás részben képezte Kivitelező feladatát, a bútorozási tervek és a végleges bútorozási koncepció a kivitelezés tartama alatt készült el, Megrendelő a teljeskörű bútorozás érdekében 2024. február 16. napján ajánlattételre kérte fel Kivitelezőt. Kivitelező bútorozásra vonatkozó ajánlatának költsége nettó 182.492.823,- Ft.
2.3.2 A Kivitelező ajánlatának tartalma, illetve a Megrendelő műszaki ellenőre által jóváhagyott kalkulációk alapján a Többlet Feladatok összesített ellenértéke 189.434.526,- Ft + ÁFA, azaz száznyolcvankilencmillió-négyszázharmincnégyezer-ötszázhuszonhat forint + ÁFA. A Többlet Feladatok részletes kimutatását és költségvetését a jelen dokumentum 1. sz. melléklete rögzíti.
2.3.3 Megrendelő és Kivitelező rögzítik, hogy a Kivitelezési szerződés megkötését követően - annak teljesítése során és ahhoz kapcsolódóan - az eredeti műszaki tartalomban nem szereplő további, a Felek által a szerződéskötéskor kellő gondossággal előre nem látható pótmunkák elvégzése vált szükségessé (a továbbiakban: Pótmunka):
a) Födémpanel sérülések helyreállításának költségei nettó 844.556,- Ft;
b) Lépcsőházi szerkezeti anomáliák költségei nettó 2.230.573,- Ft;
c) Liftakna tervektől való eltérésének költségei nettó 663.995,- Ft;
d) A tervezettől eltérő műszaki tartalmú téliesítési munkálatok költségei, nem várt fóliázás, ideiglenes takarások, gépbérlet, vízhálózat-fagytalanítás, melynek költsége nettó 2.529.918,- Ft;
2.3.4 A Kivitelező ajánlatának tartalma, illetve a Megrendelő műszaki ellenőre által jóváhagyott kalkulációk alapján a Pótmunkák összesített ellenértéke 6.269.042,- Ft + ÁFA, azaz hatmillió-kettőszázhatvankilencezer-negyvenkettő forint + ÁFA. A Pótmunkák részletes kimutatását és költségvetését a jelen dokumentum 1. sz. melléklete rögzíti.
2.3.5 Megrendelő és Kivitelező rögzítik, hogy a Kivitelezési szerződés megkötését követően - annak teljesítése során és ahhoz kapcsolódóan - felmerült szempontokra tekintettel az eredeti műszaki tartalomban szereplő egyes feladatok elvégzése szükségtelenné vált (a továbbiakban: Elmaradó Feladatok):
a) L-6 1-3 jelű SVHAKO szellőző rács PA (gépészeti rács-vízszintes) gyártása és elhelyezése konszignáció szerinti kivitelben kompletten. Megjegyzés: PA-R feltekerhető lamella különböző méretben. Az elmaradás oka, hogy a tervezési időszakban megállapítottak és méretezéssel igazoltak alapján, illetve Megrendelői költségcsökkentési igény miatt a 4. emeleti irodaterekben radiátoros fűtés nem készül, ezáltal a tételekben szereplő radiátortakarólamellás rácsok sem szükségesek. Ennek költsége a költségvetés szerint nettó 4.500.333,- Ft értéket képvisel.
b) A belsőépítészeti koncepció elfogadását követően a Megrendelő a fürdőszobai mosdószekrényekhez a tervektől eltérő műszaki tartalmat rendelt, mellyel az ajánlattétel és a szerződéskötés pillanatában ismert mosdószekrények helyett az üzemeltetés során tartósabb, karbantarthatóbb megoldást választott. A költségvetésben rögzített szerelvények elmaradása a költségmegbontást követően nettó 511.980,- Ft értéket képvisel.
c) Elmaradó közműépítési (munkaárok dúcolási) munkák költsége nettó 246.280,- Ft, mely a kivitelezési munkák során nem valósult meg.
2.3.6 A Felek a Kivitelezési Szerződés 13.3. pontjában rögzítették, hogy amennyiben a Kivitelezési Szerződés teljesítése során valamely munkanem, vagy annak egy része nem került teljesítésre, úgy annak díjára a Kivitelező nem jogosult. A Kivitelező a közbeszerzési eljárásban benyújtott ajánlatának tartalma, illetve a Megrendelő műszaki ellenőre által jóváhagyott kalkulációk alapján az Elmaradó Feladatok összesített ellenértéke 5.258.593,- Ft + ÁFA, azaz ötmillió-kettőszázötvennyolcezer-ötszázkilencvenhárom forint + ÁFA. Az Elmaradó Feladatok részletes kimutatását és költségvetését a jelen dokumentum 1. sz. melléklete rögzíti.
2.3.7 Felek a Kbt. 141. § (2) bekezdése alapján – a Kbt. 141. § (4) vagy (6) bekezdéseiben foglalt feltételek vizsgálata nélkül – új közbeszerzési eljárás lefolytatása nélkül módosíthatják a Kivitelezési szerződést, ha a módosítás eredményeként az ellenérték növekedése – vagy több módosítás esetén azok nettó összértéke – nem éri el a Kivitelezési szerződés szerinti vállalkozói díj 15 %-át (tizenöt százalékát), valamint a módosítás nem változtatja meg a szerződés általános jellegét és illeszkedik az eredeti szerződés jellegéhez.
Karakterkorlátra tek. folytat. a II.1.4) pontban.

A gazdasági szereplők azon csoportjának jogi formája, amelynek a szerződést oda kell ítélni

Karakterkorlátra tekintettel a III.4.7) pont folytatása:

A (rész)számla szerinti vállalkozó díj(részlet) megfizetésére – alvállalkozó igénybevétele esetén - a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 32/A. §-ban, - alvállalkozó igénybevételének hiányában – a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bekezdésében foglaltak szerint kerül sor. A megajánlott vállalkozói díjnak (ajánlati ár) tartalmaznia kell minden költséget, adó-, vám, illeték, járulék összeget, minden ráfordítást, ami a szerződés teljesítésével kapcsolatban felmerülhet. Az ajánlatban meghatározott ellenértéken felül más jogcímen számla nem nyújtható be, más fizetési kötelezettséget Ajánlatkérő nem vállal. Az ajánlattétel, elszámolás, illetve kifizetés pénzneme: magyar forint (HUF).
B) Szerződést megerősítő kötelezettségek/Biztosítékok
Késedelmi, hibás teljesítési és meghiúsulási kötbér, teljesítési és jóteljesítési biztosíték, jótállás az alábbiak szerint: A kötbérek alkalmazására Ajánlatkérő abban az esetben jogosult, ha a közbeszerzési dokumentumokban megállapított részletes szerződéses feltételeket a nyertes ajánlattevő megszegi olyan okból, amelyért felelős [Ptk. 6:186. § (1) bekezdés].
a) Késedelmi kötbér mértéke 0,5 % / naptári nap, alapja a késedelmes teljesítéssel érintett nettó vállalkozói díj. Késedelmi kötbér legfeljebb a vállalkozói díj 15 %-ának erejéig érvényesíthető. Ajánlatkérő jogosult a szerződést azonnali hatállyal felmondani, ha a késedelmi kötbérrel érintett napok száma és a késedelmi kötbér szorzata eléri vagy meghaladja a késedelmi kötbér maximumát.
b) Hibás teljesítési kötbér: a hibás teljesítéssel érintett nettó vállalkozói díj 15%-a.
c) Meghiúsulási kötbér: a meghiúsulással érintett nettó vállalkozói díj 25 %-a.
d) Jótállás időtartama: kezdőnapja a műszaki átadás-átvételi eljárás jegyzőkönyvben igazolt sikeres lezárásának időpontja, az időtartama minimum 36 hónap, a jótállás ezen felüli többletidőtartama értékelési részszempont.
Teljesítési és jóteljesítési biztosíték:
a) A teljesítési biztosíték mértéke: a tartalékkeret és áfa nélkül számított nettó ajánlati ár 5%-a, futamideje: a teljesítési biztosítéknak a teljesítési véghatáridőig kell rendelkezésre állnia, azzal, hogy az okirati formában nyújtott teljesítési biztosítéknak a teljesítési véghatáridőt követő 45. napig kell érvényesnek lennie. A teljesítési biztosítékot (mint a teljesítés elmaradásával kapcsolatos igények biztosítékaként kikötött biztosítékot) a Kbt. 134. § (4) bekezdése alapján a munkaterület átadásának napján szükséges Ajánlatkérő rendelkezésére bocsátani.
b) A jóteljesítési biztosíték mértéke: az Ajánlatkérő által az átadás-átvétel keretében igazolt tényleges nettó vállalkozói díj 5%-a, futamideje: a műszaki átadás-átvételi eljárás jegyzőkönyvben igazolt sikeres lezárásának időpontjától kezdődően a jótállás időtartamának tervezett lejártáig kell rendelkezésre állnia, azzal, hogy az okirati formában nyújtott jóteljesítési biztosítéknak a jótállás időtartamának tervezett lejártát követő 45. napig kell érvényesnek lennie.
A biztosítékok a Kbt. 134. § (6) bekezdés a) pontja alapján az ajánlattevőként szerződő fél választása szerint teljesíthetőek
- óvadékként az előírt pénzösszegnek az ajánlatkérőként szerződő fél fizetési számlájára történő befizetésével (átutalásával),
- pénzügyi intézmény vagy biztosító által vállalt garancia biztosításával,
- pénzügyi intézmény vagy biztosító által vállalt készfizető kezesség biztosításával,
- biztosítási szerződés alapján kiállított – készfizető kezességvállalást tartalmazó – kötelezvénnyel a dokumentációban részletesen meghatározottak szerint.
A jelen alpontban mindenhol a tartalékkeret nélküli számított váll. díj értendő. A részletes feltételeket a közbeszerzési dokumentumok részét képező szerződéstervezet tartalmazta.

A szerződés teljesítésének feltételei

A) Ellenszolgáltatás
Ajánlatkérő a szerződésben foglalt - tartalékkeret és áfa nélkül számított - teljes ellenszolgáltatás 5%-ának megfelelő összegű előleg igénybevételét biztosítja. Előleg fizetésére a Kbt. 135. § (7)-(8) bekezdése, illetve a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 30. §-a szerint kerülhet sor. Előleg igénylése esetén az előleg a részszámlákban egyenlő arányban kerül elszámolásra, melynek alapján a számla ellenértéke az előleg arányos részével csökkentett összegben kerül megfizetésre. Ajánlatkérő felhívja ajánlattevők figyelmét, hogy a szerződés teljesítéséhez tartalékkeretet nem biztosít.
A nyertes ajánlattevő a szerződés teljesítése folyamán 5 db részszámla és 1 db végszámla benyújtására jogosult. A részletes feltételeket a közbeszerzési dokumentumok részét képező szerződéstervezet tartalmazza.

Karakterkorlátra tekintettel folytatás a III.4.6) pontban.

További információk

Kiegészítés a V.2.1) ponthoz:
A szerződés megkötésének dátuma: 2023.05.18.

Karakterkorlátra tekintettel a VII.2.2) pont folytatása:
2.1.10 A véglegesnek tekinthető MGT, valamint a korábban megtett igénybejelentés tekintetében a 461/2023. (X. 5.) Korm. rendelet szerint a közcélú hálózatra történő betáplálás tényének tudomásra jutásától számított 2024. január 29-i időpont alapján a napelemmel összefüggő munkák tényleges részhatárideje 2023. december 1. napjáról 2024. június 7. napjára módosulna, azaz a részhatáridő 130 nappal tolódna, mely időpont azonban a végteljesítési határidőt is meghaladná. A közbeszerzési eljárásban vállalt ütemtervi kötelezettségeknek megfelelően az MGT megérkezését követően Kivitelező 75 munkanappal kalkulált napelemes munkák megvalósítására. A fentiek alapján Kivitelező – a szerződésmódosítás kezdeményezésével egyidejűleg vállalta, hogy a 2024. január 29. napján kelt tájékoztatással korrigált MGT tudomásra jutásától (azaz átfutási idő kezdőnapjától) számított 75 munkanap alatt, azaz 2024. május 16. napjáig teljesíti a kiépítendő napelemes rendszer üzembe helyezésének részhatáridőre vállalt kötelezettségeit.
2.2. Véghatáridő módosítása
A Kivitelezési szerződés teljesítése során az alábbi pontokban részletezett, véghatáridőt érintő akadályoztatások, többletmunkák, pótmunkák és megrendelői igényként jelentkező többlet feladatok merültek fel, melyek a teljesítési véghatáridő módosítását indokolják.
2.2.1 Többlet tető rétegrend bontása:
Kivitelező a munkaterületen a tető bontását követően olyan tetőrétegrendet fedezett fel, melynek ismeretére feltárás hiányában sem a tervezési szakaszban, sem az ajánlattételi szakaszban nem volt lehetőség. Kivitelező a 2023. július 3-i kooperáción jelezte Megrendelőnek, hogy a tetőrétegrend jelentősen eltér a terveken szereplőtől. Kivitelező ezzel kapcsolatban 2023. július 14. napján pótmunka igényt kívánt érvényesíteni, tekintettel arra, hogy az új tetőrétegrend-többlet a feltárás során nem várt feladatként jelentkezett. Az említett területen műszaki szempontból elengedhetetlen a tető teljes rétegrendjének bontása, a Kivitelezési szerződés alap műszaki tartalmához képest többlet műszaki tartalommal szembesült Kivitelező. A módosult műszaki tartalomnak megfelelően Kivitelező a tető teljes, dupla rétegrendjét elbontotta, mely mind a bontás, mind a hulladékelszállítás költségeiben növekményt eredményezett, továbbá annak érdekében, hogy ezen többletmunkák határidőben teljesíthetővé váljanak, Kivitelező számára nagy mértékű organizációs többletköltség keletkezett
Megrendelő a Kivitelező által bejelentett pótmunkaigény megtérítését a Kivitelezési szerződés 3.2. pontjára hivatkozással elutasította, azonban a feltárt műszaki tartalommal járt többletmunkák időráfordítása olyan előre nem látható körülmény, mely a véghatáridő tarthatóságát veszélyeztette.
Kivitelező eredeti szakmai ütemterve szerint a tervezett bontási munkák 10 munkanapban (14 naptári napban) kerültek meghatározásra, a többletmunkák teljesítésére fordított többletidőtartam a tervezetthez képest további 17 munkanapot eredményezett. A többletmunkák következtében elhúzódó bontási, hulladékszállítási munkavégzés az épület felszerkezetének kialakítási munkáinak, a kapcsolódó szakipari munkák teljesítését is késleltette, továbbá az épület ázásmentességének kialakításával kapcsolatos munkavégzés lehetőségeit hátrányosan befolyásolta.
2.2.2 Szükséges szerkezeti módosítások kivitelezése:
A kivitelezési munkák során a bontási feladatok elvégzése alatt, a meglévő (UNIVÁZ A) előregyártott pillérvázas tartószerkezeti rendszerben épült épületnél az egyes födémpanelek a vakolat leverését követően nagymértékű sérüléseket, repedéseket mutattak. Kivitelező előtt ezen érintett, takart munkarészek a beruházás megkezdése előtt feltárás hiányában sem a tervezési szakaszban, sem az ajánlattételi szakaszban nem voltak sem feltételezhetők, sem előre láthatóak. Kizárólag akkor kerültek elő a feszített födémpalló hibái, amikor a födémről leverték a vakolatot.
A sérülésekről Kivitelező felmérési dokumentációt készített, amelyet 2023. szeptember 12. napján megküldött Megrendelő részére. A tapasztalt problémákkal kapcsolatos tervezői művezetés keretében tett szakmai észrevételek, valamint a helyszíni feltárások és a felmérési eredmények alapján a statikus – tartószerkezeti tervező – 2023. szeptember 13. napján külön „kiegészítő” tervet készített. A statikus kétféle megoldási javaslatot tett: az egyszerű födémhibák javítása a laza részek leverése után az acélbetétek passziválásával és a betontakarás helyreállításával történhet; a nagyobb panelhibáknál a paneleket ki kell vésni és egy monolit vasbeton födémszakaszt kell pótolni. A „Tartószerkezeti módosítások bontáskor megsérült panelek javítására és 3. emelet feletti födém gépészeti áttörések befoltozására pillérsávokban” elnevezésű terv részletezte a szakszerű és biztonságos használatot biztosító szerkezeti módosítások technológiáját és annak műszaki tartalmát. A tárgyi anomáliák körében szintén érintett, lépcsőházi acéloszlopok alapmegerősítését tartartalmazó terv 2023. október 3. napján került megküldésre Kivitelező részére „Naplómellékletként készített terv 2023-10-03.-án tervfelirattal”. A kivitelezés során tapasztalható szerkezeti anomáliák a lift környezetében összpontosultak. A tervezett lift süllyesztéke a tervezési szakaszban feltételezett alapozási keresztmetszet szerint elhelyezhető lett volna, azonban sajnálatos módon az alaptestek mérete és helyzete nem a feltételezetteknek és a terveknek megfelelően volt látható. A jelentkezett eltérések vonatkozásában tervezői egyeztetések, helyszíni bejárások és a lift gyártójával folytatott levelezés alapján végül a Felek konszenzusos megoldásra jutottak. A falszerkezet módosításából eredő egyeztetéseknek megfelelő módosítások a 2023. november 23. és 2024. január 20. napjaira ütemezett munkák komoly késedelme estek. Az előre nem látható problémakörre reflektáló végleges műszaki tartalom meghatározásénak időigénye a szerkezetépítési munkák, valamint ezáltal az ahhoz kapcsolódó szerkezeti, szakipari és – az épület ázásmentességét biztosító egyik legfontosabb feladat – a függönyfalak befejezési munkálatai elvégzését ellehetetlenítette, akadályozta. A késedelem következtében a téliesítés magasabb műszaki tartalmat követelt meg, mely további költségvonzattal járt Kivitelező számára.
A pillérfejek kialakítása sem a tervekben feltételezett módon valósult meg az eredeti épület egykori építése során, melynek ténye a végleges felépítmény kivitelezését is megnehezítette. Amikor kiásásra került a lift-süllyeszték és a lépcsőház alatti padlólemez, akkor váltak ismerté az épület alapozási hibái. A lépcsőház alatti alapozás nem követte le a lépcsőházi oszlopok geometriáját. Derékszögben csatlakozó sávalapokra utólag építették a félkörívben elhelyezett oszlopokat. A meglévő alapozás felső síkját levésték az oszlopok alatt és a betonacélokat elvágták. Az így készült mélyedésekbe állították az oszlopokat és betonozták fel. Kivitelező ezen anomáliákkal összefüggésben fotódokumentációt készített, melyet a födémpanelek, valamint a lift vonatkozásában tapasztalt anomáliák észrevételeivel együttesen 2023. szeptember 4. napján megküldött Megrendelőnek. A statikus szemrevételezte a feltárt állapotot és megadta a javítási módot, mely valamennyi, tárgyi 2.2.2. pontban részletezett tartószerkezeti probléma (födémpanelek, lift süllyeszték, pillérfejek) technológiáját együttesen tartalmazta. A laza részeket le kellett verni, a betonacélokat passziválni és összehegeszteni, majd pedig a betonfedést helyre kellett állítani javító habarccsal. Amikor elkészült az eredetileg tervezett padlólemez, akkor állt helyre a szükséges merevség. Ugyanez a probléma merült fel a lift-süllyeszték melletti oszlop alatt, azonban ott a beton repedése mélyebbre nyúlt; a javítási elv ugyanaz volt. A feltárt problémákra reflektáló műszaki tartalom a szakági – statikus – tervezői bejárások alkalmával tapasztaltak alapján helyszíni tervezői művezetés keretében általánosságban meghatározásra került. A pillérfejekkel kapcsolatos problémakör tárgyában tett első Kivitelezői észrevétel a 2023. augusztus 21. napján kelt kooperációs emlékeztető 19. sorszámú tételében került rögzítésre. A tárgyi kivitelezői észrevételt követően a probléma feloldása céljából szakmai egyeztetések, ellenőrző mérések, bejárások következtek, majd tervező a megoldásra vonatkozó jóváhagyását 2023. szeptember 18. napján tette meg, mely rögzítésre került a mellékelt kooperációs emlékeztető vonatkozó, 19. számú pontjában. A meghatározott feladatok elvégzésével összefüggésben a szerkezeti elemek korrózióvédelme szintén olyan előre nem látható munkaerőforrás-elvonást jelentett, amelyre a felek előzetesen nem számíthattak, ezáltal Kivitelezőnek sem állt módjában kapacitást lekötni az előre nem látható pótmunkákra. A feltárásokat követően 2023. október 16. napján Kivitelező jelezte, hogy a korrózióvédelem a 2023. szeptember 25. napján a tervezői utasításoknak megfelelően, valamint Kivitelező által bemutatott anyagok és technológia felhasználásával elkészültek. A fentiekben részletezett, nem várt tervmódosítás folyamatából eredő késedelem olyan jelentős mértékben hátráltatta az eredeti ütemezést, valamint a megvalósítás szerinti, technológiai, szakmánként egymásra épülő munkanemek organizációját, amely a Kivitelező véghatáridőre való teljesítését teljes mértékben meghiúsította, a Kivitelezőtől elvárható leggondosabb és legmagasabb fokú költséghatékonyság mértékét is ellehetetlenítette.
2.2.3 Strangok módosítása, födémátfúrások kivitelezése:
Az épület tartószerkezetének egyedi rendszerének okán a tervezett körüreges födémpaneleken átvezetésre kerülő gépészeti és elektromos átvezetések a tervezett módon műszaki-technológiai szempontból nem valósíthatók meg, mivel a tervektől eltérően nem készültek strangáttörések a födémpaneleken.
Karakterkorlátra tekintettel folytatás a II.2.14) pontban.

Pontos információ a felülvizsgálati eljárások határidejéről (határidejeiről)

A Kbt. 148. § szerint.

Karakterkorlátra tekintettel a VII.2.4) pont folytatása:
d) Kivitelező az I.sz. szerződésmódosítás keretében Elmaradó Feladatokkal módosított Feladatok vállalkozói díja 60%-ának (hatvan százalékának) megfelelő műszaki készültség elérését követően – a Megrendelő által igazolt teljesítés esetén – jogosult részszámla kiállítására, melynek összege 192.411.407,- Ft + ÁFA, azaz százkilencvenkétmillió-négyszáztizenegyezer-négyszázhét forint + ÁFA;
e) Kivitelező az I.sz. szerződésmódosítás keretében Elmaradó Feladatokkal módosított Feladatok vállalkozói díja 80%-ának (nyolcvan százalékának), valamint a Pótmunkák és a Többlet Feladatok 50%-ának megfelelő műszaki készültség elérését követően – a Megrendelő által igazolt teljesítés esetén – jogosult részszámla kiállítására, melynek összege 354.400.326,- Ft + ÁFA, azaz háromszázötvennégymillió-négyszázezer-háromszázhuszonhat forint + ÁFA;
f) Kivitelező a műszaki átadás-átvételi eljárás jegyzőkönyvben igazolt sikeres lezárását és végleges használatbavételi engedély kézhezvételét követően – a Megrendelő által igazolt teljesítés esetén – jogosult a végszámla kiállítására, melynek összege 354.400.326,- Ft + ÁFA, azaz háromszázötvennégymillió-négyszázezer-háromszázhuszonhat forint + ÁFA.”
3.6. A Kivitelezési Szerződés kiegészül 7. és 8. sz. mellékletként a jelen Szerződésmódosítás 1. és 2. sz. mellékleteivel.

Egyéb kiegészítő információk

Felek a Kivitelezési szerződés teljesítése során előre nem látható és felelősségi köreiken kívül eső körülményekkel szembesültek:
2.1. Részhatáridő módosítása
2.1.1 A Kivitelezési szerződés 5.5. pontja értelmében „a Projektingatlanban kiépítendő napelemes rendszer üzembe helyezésének határideje (részhatáridő): 2023. december 1. napja, mely részhatáridő akkor minősül teljesítettnek, ha a Projektingatlanban telepítendő napelemes rendszer a műszaki készültségnek megfelelően és az elosztói szabályzatban meghatározottak szerinti üzembe helyezést követően alkalmas a rendeltetésszerű használatra és az elosztói szerződéskötéshez minden feltétel teljesült”. Ezen részhatáridő teljesülésének előfeltétele, hogy a napelemes rendszer üzembe helyezésével kapcsolatos, a Projektingatlan területén kizárólogos illetékességgel rendelkező áramszolgáltató (E.ON – Elmű Hálózati Kft., a továbbiakban: Szolgáltató) által kibocsátott Műszaki Gazdasági Tájékoztató dokumentáció (a továbbiakban: MGT) rendelkezésre álljon.
2.1.2 Megrendelő a napelemes rendszer MGT-jéhez szükséges adatközlését és igénybejelentését – figyelemmel az MGT kiállításához szükséges átfutási időre – már a közbeszerzési eljárás tartama alatt, első ízben 2022. október 27. napján megtette. A Szolgáltató ügyintézési, elbírálási gyakorlata alapján joggal feltételezte, hogy a kivitelezés megkezdésekor az MGT, mint tárgyi előfeltétel adott lesz, azaz a munkakezdés időpontjában rendelkezésre fog állni. A Szolgáltató a teljesítéshez nélkülözhetetlen, fent hivatkozott dokumentumot azonban csak többszöri megkeresést követően és jelentős késedelemmel bocsátotta Megredelő rendelkezésére.
2.1.3 Kivitelező első ízben 2023. július 3. napján akadályközlő level útján tájékoztatta Megrendelőt arról, hogy az akadályoztatás egészen addig fennáll, ameddig nem érkezik meg a Szolgáltató hivatalos tájékoztatása, tekintettel arra, hogy csak a Szolgáltató hivatalos tájékoztatásának függvényében határozható meg, hogy mely időpontban válik lehetségessé a napelem beüzemelése.
2.1.4 Az igénybejelentést követően a Szolgáltató megkeresését Megrendelő több alkalommal is megismételte. Az eredménytelen levelezések és a Szolgáltatói kommunikáció, válaszok hiánya miatt Megrendelő 2023. augusztus 29. napján a késedelmes ügyintézés következményeire való figyelmeztetéssel egyidejűleg ismételt megkeresést eszközölt, melyet követően 12 naptári nappal később, 2023. szeptember 11-én bár érkezett hivatalos válasz a Szolgáltató részéről. Az ügyintézés továbbra sem mutatott érdemi előrehaladást, a Szolgáltató mindösszesen az elmúlt időszakban jelentősen megnövekedett a háztartási méretű kiserőműves igényekkel járó munkateherrel indokolta az ügyintézés jelentős késedelmét.
2.1.5 A befogadási igényre vonatkozó feldolgozás vonatkozásában a Szolgáltató előremutató visszajelzése, az igényelt MGT – a 2022. október 27. napján kelt igénybejelentéshez képest, több mint egy naptári évvel későbbi időpontban – 2023. november 3. napján érkezett meg, mely MGT-t utóbb, elégtelen tartalma miatt (az inverter típus 3 fázisú bejelölésének okán), javíttatani Kellett a Szolgáltatóval. A javított MGT 2023. december 5. napján került megküldésre.
2.1.6 A javított MGT megküldését követően a Szolgáltató 2024. január 29. napján kelt e-mailben és postai úton is megküldött levelekben az alábbi – üzemeltetési szempontokat is befolyásoló – változásról, azaz a közbeszerzési eljárás tartama alatt elrendelt betáplálási tilalom feloldásáról tájékoztatta Megrendelőt, miszerint: „Az igénybejelentés benyújtásakor érvényes ideiglenes betáplálási tilalom alapján a HMKE még nem lett volna jogosult villamos energiát betáplálni a közcélú hálózatra, azonban a 461/2023. (X. 5.) Korm. rendelet feloldotta a betáplálási tilalmat 2024. január 1-től, így a közcélú hálózatba történő betáplálás az Ön HMKE rendszerével is lehetséges lesz az engedélyeztetési eljárás végén. […] A fentiek alapján Ön visszatáplálás korlátozó nélkül helyezheti majd üzembe a HMKE rendszerét, a szerződéseket úgy fogjuk kiállítani, hogy azokon már szerepelni fog a betáplálási teljesítmény.”
2.1.7 Megrendelő a 2024. január 29-i tájékoztatás alapján felülvizsgálta a kiépítendő napelemes rendszerre vonatkozó igényét és a 461/2023. (X. 5.) Korm. rendelettel feloldott betáplálási tilalomra, illetve a 2022. őszén megtett igénybejelentések tekintetében is biztosított betáplálásra tekintettel arról tájékoztatta Kivitelezőt, hogy a napelemes rendszer kiépítése ad-vesz fogyasztásméréssel valósuljon meg.
2.1.8 Kivitelező a fentiekben rögzítettek és Megrendelői döntés alapján az üzemeltetési szempontok alapján kedvezőbb napelemes rendszert a 461/2023. (X. 5.) Korm. rendelet szerint építi ki, melyhez a vonatkozó csatlakozási tervek és engedélyezési eljárások e rendelet figyelembevételével készülnek. A 461/2023. (X. 5.) Korm. rendelet szerint szabályosan kivitelezett rendszer kiépítésének költségeit Kivitelező szerződésmódosítás keretében érvényesíteni kívánja.
2.1.9 A Szolgáltató elhúzódó ügyintézésének jelentős késedelme, valamint a betáplálási tilalom feloldásáról rendelkező jogszabályváltozás olyan, a Feleken kívülálló okoknak minősülnek, amelyeket Megrendelő és Kivitelező legjobb tudásuk szerint sem tudott volna elkerülni vagy elhárítani. Az elhúzódott Szolgáltatói ügyintézés azt eredményezte, hogy az érintett időszakban a Kivitelezési szerződésben és annak műszaki ütemtervi mellékletében rögzített munkanemek nem tudtak teljes körűen megvalósulni, Kivitelező mindaddig nem tudott az ütemterve szerint teljesíteni, amíg a végleges MGT nem állt rendelkezésére, mely teljes műszaki dokumentáció a 2022. október 27. napján kelt igénybejelentéshez képest 2024. január 29. napján vált véglegessé.
Karakterkorlátra tekintettel folytatás a VI.3) pontban.

Szöveg

1) A szerződésmódosítás aláírásának dátuma: 2024.04.17.

2) A szerződés időtartama a módosítást megelőzően: a szerződéskötéstől számított 12 hónap (2024.05.21.) A módosítást követően: 2024.07.31.

3.1. A Kivitelezési szerződés 2.1. pontja kiegészül a következő rendelkezéssel:
„Felek rögzítik továbbá, hogy Megrendelő megrendeli, Kivitelező pedig elvállalja a jelen szerződés 1. pontjában rögzített építési beruházáshoz kapcsolódóan újabb munkák elvégzését a jelen szerződés, különösen az annak 7. sz. mellékletét képező műszaki dokumentáció tartalma szerint.
Megrendelő és Kivitelező rögzítik, hogy a Kivitelezési szerződés megkötését követően - annak teljesítése során és ahhoz kapcsolódóan - az eredeti műszaki tartalomban nem szereplő további, új feladatok elvégzése vált szükségessé (a továbbiakban a jelen mondat szerinti munkák együttesen: Többlet Feladatok). Megrendelő és Kivitelező rögzítik továbbá, hogy a Kivitelezési szerződés megkötését követően - annak teljesítése során és ahhoz kapcsolódóan - az eredeti műszaki tartalomban nem szereplő, a Felek által a szerződéskötéskor kellő gondossággal előre nem látható pótmunkák elvégzése vált szükségessé (a továbbiakban az itt felsorolt különböző jogcímű tételek együttesen: Pótmunkák). A Többlet Feladatok és a Pótmunkák tekintetében – a jelen szerződés külön előírásának hiányában – a Feladatokra irányadó rendelkezések alkalmazandóak. Felek rögzítik továbbá, hogy a Feladatok részét képező egyes munkák megvalósítása nem szükséges a Projekt megvalósításához, mely munkák teljesítésére nem kerül sor a Feladatok keretében (a továbbiakban a jelen mondat szerinti munkák együttesen: Elmaradó Feladatok). Az Elmaradó Feladatok pontos tartalmát a jelen szerződés 7. sz. mellékletét képező műszaki dokumentáció rögzíti.”
3.2. A Kivitelezési szerződés 5.4. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„A jelen szerződés tárgyát képező Feladatok teljes körű kivitelezésének (sikeres műszaki átadás-átvételi eljárással történő lezárásának, a jogerős használatbavételi engedély megszerzésével együtt) teljesítési véghatárideje 2024. július 31.”
3.3. A Kivitelezési szerződés 5.5. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„Felek rögzítik, hogy az 1. sz. melléklet részét képező ütemterv tartalmával összhangban a Projektingatlanban kiépítendő napelemes rendszer üzembe helyezésének határideje (részhatáridő): 2024. május 16. napja. A részhatáridő akkor minősül teljesítettnek, ha a Projektingatlanban telepítendő napelemes rendszer a műszaki készültségnek megfelelően és az elosztói szabályzatban meghatározottak szerinti üzembe helyezést követően alkalmas a rendeltetésszerű használatra és az elosztói szerződéskötéshez minden feltétel teljesült. Megrendelő és Kivitelező a részteljesítés készre jelentését követően bejárást tartanak – mely nem tekintendő műszaki átadás-átvételi eljárásnak – és arról jegyzőkönyvet vesznek fel. A jegyzőkönyvben rögzített hibák kijavítása a Kivitelező feladata. A hibákat a teljesítési véghatáridőig szükséges kijavítani. Kivitelező ugyanakkor a rendeltetésszerű használatot akadályozó, veszélyeztető hibák/hiányosságok javítását, illetve a rendeltetésszerű használathoz szükséges hatósági engedély(ek)/jóváhagyás(ok) (ide nem értve a teljes Projektingatlanra vonatkozó használatba vételi engedélyt) kiadásához elengedhetetlen javításokat a jegyzőkönyvben Megrendelő által kitűzött határidőig köteles elvégezni. A jegyzőkönyvben nem rögzített és a Projektingatlan rendeltetésszerű használatából bekövetkező hibák kijavítása Megrendelő felelőssége, az ún. rejtett hibák kivételével, melyek a készre jelentés időpontjában is fennálltak, ugyanakkor a bejárás időpontjában nem voltak felismerhetőek.
3.4. A Kivitelezési szerződés 8.1. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„A jelen szerződésben foglalt kötelezettségek maradéktalan teljesítése esetén Kivitelezőt
a) a Feladatokért 1.282.742.710,- Ft + ÁFA, azaz egymilliárd-kettőszáznyolcvankétmillió-hétszáznegyvenkétezer-hétszáztíz forint + ÁFA összegű;
b) a Többlet Feladatokért 189.434.526,- Ft + ÁFA, azaz száznyolcvankilencmillió-négyszázharmincnégyezer-ötszázhuszonhat forint + ÁFA összegű;
c) a Pótmunka Feladatokért 6.269.042,- Ft + ÁFA, azaz hatmillió-kettőszázhatvankilencezer-negyvenkettő forint + ÁFA összegű vállalkozói díj illeti meg [a továbbiakban az a)-c) pontok szerinti díjak együttesen: vállalkozói díj], a jelen szerződésben meghatározott ütemezés szerint kiállított (rész)számlák alapján.”
3.5. A Kivitelezési szerződés 8.10. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„Kivitelező a kivitelezésnek a Megrendelő képviseletében eljáró műszaki ellenőr által igazolt készültségi foka szerint, az alábbi ütemezésben jogosult 5 db (ötdarab) részszámla és 1 db (egy darab) végszámla kibocsátására:
a) Kivitelező a vállalkozói díj 15%-ának (tizenöt százalékának) megfelelő műszaki készültség elérését követően – a Megrendelő által igazolt teljesítés esetén – kiállította első részszámláját, melynek összege 193.913.737,- Ft + ÁFA, azaz százkilencvenhárommillió-kilencszáztizenháromezer-hétszázharminchét forint + ÁFA [a Szerződés 8.1. pontja szerinti eredeti vállalkozói díj 15%-a (tizenöt százaléka)];
b) Kivitelező a vállalkozói díj 30%-ának (harminc százalékának) megfelelő műszaki készültség elérését követően – a Megrendelő által igazolt teljesítés esetén – kiállította második részszámláját, melynek összege 193.200.195,- Ft + ÁFA, azaz százkilencvenhárommillió-kettőszázezer-százkilencvenöt forint + ÁFA [a Szerződés 8.1. pontja szerinti eredeti vállalkozói díj 15%-a (tizenöt százaléka)];
c) Kivitelező az I.sz. szerződésmódosítás keretében az Elmaradó Feladatokkal módosított Feladatok vállalkozói díja 45%-ának (negyvenöt százalékának) megfelelő műszaki készültség elérését követően – a Megrendelő által igazolt teljesítés esetén – jogosult részszámla kiállítására, melynek összege 190.120.288,- Ft + ÁFA, azaz százkilencvenmillió-százhúszezer-kétszáznyolcvannyolc forint+ ÁFA;
Kar.korl.-ra tek. folytatás a VI.4.3) pontban.