Pápai HTParancsnokság épületenergetika 113

További információk

Tárgyi eljárásra történő jelentkezés előfeltétele az EKR rendszerben történő ajánlattevői regisztráció összhangban a 424/2017. (XII. 19.) Korm. rendelet rendelkezéseivel.

A II.2.7) pontban rögzített 270 nap naptári napokban értendő, és a munkaterület átadás-átvételétől számítódik.

Karakterkorlát miatt a VI.3) pont folytatása:

26) AK felhívja ATk figyelmét, hogy a Kbt. 73. § 6) bekezdés c) pontja alapján érvénytelenné nyilvánítja azokat az ajánlatokat, amelyekben a megvalósítandó napelemes rendszerek fajlagos költsége meghaladja a nettó 450 000 Ft/kW-ot. Ajánlatkérő e tekintetben biztosítja a hiánypótlás lehetőségét.

A napelemes rendszerek fajlagos költségének kiszámítása az alábbiak szerint történik:

AK a költségek meghatározásánál az árazatlan költségvetés ’Megújuló energiahasznosító’ munkalapon szereplő valamennyi tétel anyag és munkadíjának teljes nettó összegét veszi alapul. A teljesítmény meghatározásánál AK a teljes napelemes rendszer csúcsteljesítményét tekinti az irányadó teljesítménynek.

A fent meghatározott teljes nettó költség és a kilowattban meghatározott teljesítmény hányadosa alapján kerül meghatározásra az ajánlatban szereplő érték.

27) Helyszíni bejárás időpontja: 2022. 09. 07., 10:00. Találkozási pont: a Pápai Hivatásos Tűzoltó-parancsnokság Veszprém Megye 3504 HRSZ; 8500 Pápa, Major u. 20.

A helyszíni bejárás során felmerült kérdéseket kérjük, hogy a kiegészítő tájékoztatásra vonatkozó szabályok szerint írásban tegyék fel.

28) Tájékoztatjuk a tisztelt érdeklődő gazdasági szereplőket, hogy 2021.01.01. napját követően a tárgyi eljárás Ajánlatkérője a BMSK Sport Közhasznú Nonprofit Kft. (1146 Budapest, Istvánmezei út 1-3.) az NFSI Nemzeti Fejlesztési és Stratégiai Intézet Nonprofit Kft. jogutódjaként az 589/2020. (XII.17.) Korm. rendelet alapján.

29) Ajánlatkérő számlákat a Kbt. 27/A. § alapján köteles fogadni és feldolgozni az olyan elektronikus számlákat.

30) AK az építési beruházások, valamint az építési beruházásokhoz kapcsolódó tervezői és mérnöki szolgáltatások közbeszerzésének részletes szabályairól szóló 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 28.§-a szerinti egyeztetés lehetőségével élni kíván a szerződéskötést követően.

31) Jelen eljárás feltételes közbeszerzési eljárás a Kbt. 53. § (5) bekezdése alapján. Ajánlatkérő az eljárást eredménytelenné nyilváníthatja abban az esetben, ha az innovációért és technológiáért felelős miniszter a 1889/2021. (XII. 9.) Korm. határozat 1. pont a) vagy b) alapján a műszaki tartalom és a támogatás arányos csökkentésének szükségességéről dönt.

A beszerzés leírása

A 435/2015. (XII. 28.) Korm. rendeletben Ajánlatkérő feladatai között nevesítésre került többek között a 2014–2020 programozási időszak Környezeti és Energiahatékonysági Operatív Programja (továbbiakban: KEHOP) terhére finanszírozott, közszféra szervezet épületenergetikai célú beruházása megvalósítását célzó kiemelt projektek megvalósításához szükséges közbeszerzési eljárások lebonyolítása. Ennek megfelelően jelen közbeszerzési eljárás tárgya a „Katasztrófavédelmi ingatlanok épületenergetikai beruházásai” című, KEHOP-5.2.2/16-2017-00113 azonosító számú projekt kivitelezési munkáinak megvalósítása az ajánlattevők részére kiadásra kerülő közbeszerzési dokumentumokban részletezettek szerint.

A projekt a Pápai Hivatásos Tűzoltó-parancsnokság Veszprém Megye 3504 HRSZ; 8500 Pápa, Major u. 20. épülete(i)t érinti. Ezen épület(ek) az építési kornak megfelelő technológiai színvonalon épült(ek), de határoló szerkezetek és az elavult, helyenként rosszul záródó nyílászárók nem felelnek meg a mai kor hőtechnikai és épületszerkezettani követelményeinek, így az épület(ek) jelentős hőveszteséggel működnek. Az épületenergetikai beruházás a külső határoló fal- és födémszerkezetek utólagos hőszigetelését, fűtési és hűtési rendszerek korszerűsítését, valamint egy villamos energiát termelő napelem rendszer telepítését tartalmazza a hatályos 7/2006. (IV.24.) TNM rendelet követelményszintjének való megfeleléssel, törekedve az üzemeltetés energiaköltségeinek minél magasabb megtakarítására.

Az épület(ek) energetikai korszerűsítését célzó építészeti felújítási munkáknak az épület(ek) külső határoló szerkezeteit kell érinteniük. Hőszigetelésre kell kerülniük az épület(ek) homlokzati falainak, a lábazatoknak és a lapostetőknek. A lapostetők hőszigetelése kapcsán mindenütt szükséges felújítani a lapostetőkön található csapadékvíz elleni szigetelést. Cserélni szükséges a mai energetikai követelményeknek nem megfelelő homlokzati nyílászárókat.
Szükséges kialakítani egyes épületek esetében a fűtési hálózat korszerűsítését, a fűtési rendszer szabályozását is. Beépítésre kell kerülniük korszerű lapradiátoroknak is. Továbbá telepítésre kell kerülnie napelemes rendszernek is.

Az épületenergetikai felújítási/korszerűsítési kivitelezési tevékenység főbb tervezett mennyiségei:

 Homlokzati nyílászárók cseréje
 Homlokzati nyílászárók cseréje 268 m2
 Padlás utólagos hőszigetelése
 Járható/teherbíró padlásfödém utólagos kőzetgyapot hőszigetelése 357 m2
Tető utólagos hőszigetelése
 Tető hő-és vízszigetelése 442 m2
 Homlokzat utólagos hőszigetelése
 Homlokzati EPS és lábazati XPS hőszigetelési rendszer kialakítása az OTSZ szerinti tűzgátló sávokkal 984 m2
 Épületgépészeti fűtésrendszer korszerűsítése
 Strangszabályzás,
 Radiátor csere 8 db
 Termoszelep csere 60 db
 Split klíma elhelyezése 15 db
 Megújuló energiafelhasználás kialakítása
 Napelemes energiarendszer kialakítása Teljesítmény: 34,96 kWp (92db 380Wp napelem)

Nem elszámolható felújítási/korszerűsítési kivitelezési tevékenységek:
 tömlőszárító/gyakorlatozó torony külső- és belső felújítási munkái 1 ktg

Amennyiben a dokumentáció vagy a tételes mintaköltségvetés bármelyik része valamilyen gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, illetőleg szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozást tartalmaz, illetve amennyiben szabványt, műszaki engedélyt, műszaki előírásokat, vagy műszaki ajánlást határoz meg, úgy azok csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történtek, ajánlatkérő az azzal egyenértékű teljesítést is elfogadja azonban ennek feltétele a beépítést megelőző tervezői, műszaki ellenőri, illetve megrendelői írásos jóváhagyás.
A kiadott tervek, és ezekhez kapcsolódó műszaki leírások, egyéb dokumentumok, valamint a megküldött költségvetések együttesen értelmezendők.

További információt a műszaki leírás tartalmaz.

Egyéb kiegészítő információk

A szerződés teljesítése során az alábbi műszaki tételek kiváltása merült fel, más, egyenértékű tételekre:

1.
- 15 db. DAIKIN típusú klíma kiváltása 15 darab (3 db. 2,2 kW; 9 db. 2,5 kW; 1 db. 12,1 kW; 1 db. 10,6 kW; 1 db. 7,1 kW) GREE típusú klímára és annak kiegészítőire.

Vállalkozó 2023. május 2. napján tájékoztatta Megrendelőt, hogy a műszaki leírásban szereplő DAIKIN típusú klímákat és azok kiegészítőit azokkal egyenértékű, bizonyos paramétereket tekintve jobb értékkel bíró GREE típusú klímákra kívánja kiváltani.
A Megrendelő, a műszaki ellenőr és a tervező szakmai véleménye (jóváhagyása) alapján a fenti műszaki változtatásokkal egyetértett; a kiváltásból fakadóan az építési-kivitelezési munkálatok során többletköltség nem keletkezik.

2.

Megrendelő és Vállalkozó 2023. március 22. napján kooperációt tartottak a függönyfalak kivitelezése kapcsán. Vállalkozó alvállalkozója 2023. április 17. napján kelt nyilatkozatban jelezte, hogy a műszaki leírásban szereplő Schüko gyártmányú függönyfalat kizárólag 2023. május 23-i szállítási határidővel tudná leszállítani, amely körülmény a munkálatok egymásra épülése miatt veszélyeztetné a kivitelezés határidőben történő befejezését. Vállalkozó mindezek alapján javaslatot tett az eredeti termék ALIPLAST típusú termékekre történő kiváltására.

A Megrendelő, a műszaki ellenőr és a tervező szakmai véleménye (jóváhagyása) alapján a fenti műszaki változtatásokkal egyetértett; a kiváltásból fakadóan az építési-kivitelezési munkálatok során többletköltség nem keletkezik.

3.

- Radiátorok és radiátorszelepek cseréje

Vállalkozó jelezte Megrendelő irányába, hogy a műszaki leírásban szereplő IMAS 22K 600x1200 mm acéllemez lapradiátor ebben a méretben a piacon nem elérhető, így annak kiváltása javasolt Sanica-Energy 600x1200 mm acéllemez lapradiátorokra, amelyek közel 300 W hőleadási többlettel bírnak.

A fentieken túl Vállalkozó szintén jelezte, hogy a műszaki leírásban szereplő Honeywell Kombi-TRV termosztatikus radiátorszelep forgalmazása megszűnt, ezek helyett DANFOSS RAE típusú radiátor szelep szettek beépítése javasolt.

A termék kiváltásokat Vállalkozó 2023. június 5. napján kezdeményezte.

A Megrendelő, a műszaki ellenőr és a tervező szakmai véleménye (jóváhagyása) alapján a fenti műszaki változtatásokkal egyetértett; a kiváltásokból fakadóan az építési-kivitelezési munkálatok során többletköltség nem keletkezik.

4.

- 96 db. Canadian Solar CSL3-380MS napelem panel kiváltása JOLYWOOD JW-HD120N napelem panelekre.

A Vállalkozó 2023. július 10. napján tájékoztatta Megrendelőt, hogy az eredeti tervek szerinti napelem panelek forgalmazása megszűnt, így azok nem beszerezhetőek határidőre. A paneleket ebből kifolyólag műszakilag egyenértékű más panelekkel kívánja kiváltani. Az inverterek egyenáramú betáplálása a fenti termék kiváltások révén is megoldott.

A Megrendelő, a műszaki ellenőr és a tervező szakmai véleménye (jóváhagyása) alapján a fenti műszaki változtatásokkal egyetértett; a kiváltásokból fakadóan az építési-kivitelezési munkálatok során többletköltség nem keletkezik.

5. A szerződés teljesítése során az alábbi pótmunkák megrendelésének igénye merült fel:

Rézsű bontás miatti pótmunkák, az alábbiak szerint:

2023. június 7. napján Pápa Város Önkormányzata tájékoztatta a Megrendelőt, hogy a tűzoltósági épület Cinca sor felőli homlokzatának alsó részén található földrézsűt saját költségén el fogja bontani, mivel az épület mellet a jelenlegi párhuzamos parkolási lehetőség helyett a jövőben arra merőleges parkolóhelyeket kíván saját költségén kialakítani. A rézsű az ingatlan pince szintjét, valamint a tömlőszárító torony Cinca sor felőli falát takarta, valamint abban volt elhelyezve az épület villámvédelmi rendszerének földelő szondája. A földrézsű elhordását követően kiderült, hogy az épület addig takart lábazati részének víz szigetelése hiányos, állaga leromlott, több helyen sérült. A kitakart 13,7 m2 nagyságú terület víz, - és hőszigetelése, valamint a villámvédelmi szonda épület alá helyezése vált szükségessé.

A fenti műszaki beavatkozásokból fakadóan keletkező pótmunkákra Vállalkozó 2023. június 12. napján megadta ajánlatát, az alábbiak szerint:
- Lábazat víz –és hőszigetelés előkészítés az utca szint alatt 50 cm-ig földkitermelés, mint kézimunka;
- Vízszigetelés kialakítása;
- Hőszigetelés kialakítása;
- Színezések;
- Bádogos munkálatok;
- Villámvédelmi rendszer javítása

Cinca soron érintett homlokzati falszakasz előre nem kalkulált munkálatai:

- Kézi földmunka;
- Vízszigetelés kialakítása;
- Hőszigetelés kialakítása;
- Színezések;
- Bádogos munkálatok;
- Villámvédelmi rendszer javítása

A pótmunkák részletes leírására irányadók a jelen szerződésmódosítás mellékletét képező alátámasztó dokumentumok. Vállalkozó a pótmunkákon túl jelezte, hogy elmaradó munkaként jelentkezik az udvari homlokzatra szerelt mászófal javítási munkálatai, tekintettel arra, hogy az a jövőben kiképzésre nem használt eszköz, így javítani sem szükséges. A pótmunkák megrendelését a műszaki ellenőr és az építész tervező szakmai véleménye alapján a Megrendelő elfogadta, azok miatt – levonva az elmaradó tételeket - a Vállalkozói díj nettó 1.098. 565,- Ft+ ÁFA, vagyis bruttó 1.395.178, - Ft összeggel emelkedik.

Fentiek alapján a Szerződés szövege az alábbiak szerint módosul (a Vállalkozói díj jelen módosítás eredményeképp összesen nettó 1.098.565,- Ft-tal emelkedik):

IV.1. pont első bekezdése:
„A jelen szerződésben foglalt munkák ellenértéke: nettó 190.377.565,- Ft + ÁFA, azaz - a jelen kivitelezési szerződés aláírásakor hatályos adójogszabályok szerint - azaz bruttó 241.779.508,- Ft (a továbbiakban: vállalkozói díj).”

Szöveg

1. Felek rögzítik, hogy a Kbt. 197. § (1) bekezdésében rögzítetteknek megfelelően a Kbt. 141. § - ban foglalt feltételek maradéktalan betartása mellett kerül sor jelen szerződésmódosítás megkötésére.

2. A Kbt. 141. § (6) bek. szerint „A (2) és (4) bekezdésben szabályozott eseteken kívül, a szerződés új közbeszerzési eljárás lefolytatása nélkül akkor módosítható, ha a módosítás nem lényeges. A szerződés módosítása lényeges, ha az eredeti szerződéses feltételektől lényegesen eltérő érdemi feltételeket határoz meg. A módosítást mindig lényegesnek kell tekinteni, ha
a) olyan feltételeket határoz meg, amelyek ha szerepeltek volna a szerződéskötést megelőző közbeszerzési eljárásban, az eredetileg részt vett ajánlattevőkön (részvételre jelentkezőkön) kívül más ajánlattevők (részvételre jelentkezők) részvételét vagy a nyertes ajánlat helyett másik ajánlat nyertességét lehetővé tették volna;
b) a módosítás a szerződés gazdasági egyensúlyát a nyertes ajánlattevő javára változtatja meg; vagy
c) a módosítás a szerződés tárgyát az eredeti szerződésben foglalt ajánlattevői kötelezettséghez képest jelentős új elemre terjeszti ki.”

Ezen konjunktív feltételek mindegyikének megfelelnek a Szerződés II.1-II.4. pontok szerinti módosításai, figyelemmel az alábbi körülményekre:

- A Szerződés műszaki tartalmát az Eljárásban kiadott közbeszerzési dokumentumok (különösen a műszaki leírás, ideértve az árazatlan költségvetést) és Vállalkozó ajánlata határozza meg. A közbeszerzési dokumentumban foglaltak szerint „Ajánlatkérő hangsúlyozza, hogy ahol a közbeszerzési dokumentumokban gyártóra és/vagy típusra való hivatkozás található, az csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt. Ajánlattevők ajánlatukban bármely más olyan eszközt szerepeltethetnek, amely az adott funkciójának megfelel, és a megnevezettel egyenértékű. Az egyenértékűség igazolása ajánlattevők feladata.”
Jelen módosítás nem tartalmaz új elemet abban tekintetben, hogy a műszaki leírásban meghatározott termékkel egyenértékű helyettesítő termékkel is teljesíthető a szerződés, így a módosítás nem befolyásolja a lehetséges ajánlattevői kört, és azt sem, hogy ki lehetett az Eljárás nyertese.
- A módosítás nem érinti a szerződés gazdasági egyensúlyát.
- A módosítás nem érinti a szerződés tárgyát.

3. Kbt. 141. § (2) bek. szerint „A szerződés – a (4) vagy (6) bekezdésben foglalt feltételek vizsgálata nélkül – új közbeszerzési eljárás lefolytatása nélkül módosítható, ha a módosítás eredményeként az ellenérték növekedése – vagy több módosítás esetén azok nettó összértéke – nem éri el az alábbi értékek egyikét sem:
a) az uniós értékhatárt elérő értékű eredeti szerződés esetén az uniós értékhatárt;
b) (…) építési beruházás esetén az eredeti szerződéses érték 15%-át;
valamint a módosítás nem változtatja meg a szerződés általános jellegét és illeszkedik az eredeti szerződés jellegéhez.”
A Kbt. 141. § (3) bek. szerint „A (2) bekezdést arra a szerződésmódosításra lehet alkalmazni, amely a szerződés értékének változásával jár, a szerződéses jogviszony több elemét érintő módosítás esetén a módosítás azon elemeire, amelyek az érték változásával összefüggenek. Nem alkalmazható a (2) bekezdés a szerződésmódosításra akkor, ha a szerződéskötést megelőző közbeszerzési eljárást az ajánlatkérő olyan szabályok szerint indította meg, amelyek nem lettek volna jogszerűen alkalmazhatóak, ha az ajánlatkérő az eljárás becsült értékét a szerződésmódosítást követő értékét figyelembe véve határozta volna meg.”

Ezen konjunktív feltételek mindegyikének megfelel a Szerződés II.5. pontban szereplő módosítása, figyelemmel az alábbi körülményekre:

- A II.5. pont szerinti módosítás eredményeként a Szerződésben szereplő ellenérték változása nem éri el az eredeti szerződéses érték 15%-át (a pótmunkák miatti módosítás értéke az eredeti szerződéses érték 0,58 %-ának megfelelő összeg);
- A módosítás nem változtatja meg a szerződés általános jellegét és illeszkedik az eredeti szerződés jellegéhez, tekintettel arra, hogy a pótmunkák elvégzése az eredeti műszaki tartalom szerinti cél megvalósulását szolgálja;
- A pótmunkák miatti módosítás a szerződés egyéb feltételeiben további módosításokat nem eredményez.